1、 1 厚 德 载 物 诚 信 致 远Draft for DiscussionNOV.2013万汇电子商务创业园区项目介绍 2 厚 德 载 物 诚 信 致 远运营模式五年计划园区规划园区介绍内容目录1234 3 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|园区概况万汇大学生创业园，位于杭州萧山经济开发区，总建筑面积为45207 平方米，通过整合线下丰富的实体资源和物流配套资源，为各往/应届毕业大学生及电子商务企业提供商务办公、政策咨询、仓储物流、人才培训、创业投/融资、数据中心、生活配套等集成性服务，进而将园区经济与城区经济融合，打造专业性电子商务产业集群。打造精品大学生电子商务创业园区1.1 4
2、厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|园区定位园区理念：以帮助大学毕业学生/中小企业成长为已任，共谋发展、共同成长，做企业服务的贴心人。指导原则：集中优势、互通有无、整合资源、协调发展。战略目标：成为大学毕业生、中小企业电子商务创业一流孵化器。1.2 5 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|楼宇介绍商业服务中心介绍商业服务中心建筑面积为3212.17平方米，提供MINI客房、超市、药店、咖啡厅、餐厅、洗衣房、小型商务会议室、健身房、银行等一系列生活及商业相关配套。楼宇功能：商业及休闲服务1.3 6 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|楼宇介绍电子商务数据及灾备中心建筑面积为1200平
3、方米。两个服务器机房，300个机柜，配置UPS备用电源，2台功率为1600千瓦的柴油发电机组。每个机房以及通道都有全程、全方位监控录像，7 24小时网络、电力、消防专业监控。楼宇功能：电子商务云计算及IDC灾备区1.3 7 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区介绍|楼宇介绍办公楼两栋办公楼,建筑面积为80000平米，单栋建筑面积40000平米，隔间设计，精装修40-100平米不等。楼宇功能：办公1.3规划在进园区大门的左右边两块绿地 8 厚 德 载 物 诚 信 致 远运营模式五年计划园区规划园区介绍内容目录1234 9 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区产业规划|园区产业价值1、定位：中国绿色有
4、机食品第一品牌4、成为行业主导者园区产业价值电子商务产业将成为信息经济时代新兴基础设施产业电子商务产业的全球化时代即将到来电子商务产业将成为中国新经济增长点打造产值百亿级别的专业化电子商务产业园区2.1 10 厚 德 载 物 诚 信 致 远园区产业规划|园区产业定位大学生创业区政策咨询区多主题功能区物流配送区IDCB2C电子商务区2.2 11 厚 德 载 物 诚 信 致 远l 为创业人员、企业提供入驻、招商、劳动保障、工商税务、投资融资政策等咨询服务。l 为入驻企业提供开业策划、创业培训等方面的咨询服务。l 其他相关政策及服务等方面咨询服务。政策咨询区2.2.1政策咨询区 12 厚 德 载 物
5、 诚 信 致 远l 建立各物流公司配送点为入驻企业提供物流收发服务。l 为入驻企业提供仓储服务。l 企业配货发货工作区。物流配送区2.2.2物流配送区 13 厚 德 载 物 诚 信 致 远l 企业域名、主机、邮箱互联网基础服务。l 企业数据存储、备份、恢复服务。l 企业服务器租用、托管、维护等服务。l 企业其他信息化建设等基础服务。IDC机房2.2.3IDC机房 14 厚 德 载 物 诚 信 致 远l 入驻企业办公区。B2C电子商务区2.2.4B2C电子商务区 15 厚 德 载 物 诚 信 致 远 开放商品编辑功能 收取质保金 建立奖罚机制 自助式投诉系统 增加商品评论功能 晒单、曝光机制 推
6、荐返利机制 退换货政策变更 自助发货系统 自助结算系统 自助投诉处理系统 客服介入、申诉功能2.2.5大学生创业区 16 厚 德 载 物 诚 信 致 远1开放式平台，自由注册平台开放，对商家秉着“自由、公平、诚信”的原则。采用实名制，可自建立网店销售、管理商品。2.2.5大学生创业区 17 厚 德 载 物 诚 信 致 远2打造百万级用户平台3、通过1-2年推广、活动策划以及通过第三方平台引流，预计注册会员将迅速突破百万级。2.2.5大学生创业区 18 厚 德 载 物 诚 信 致 远3各类提高销量的增值服务分为常用推广、官方活动、第三方活动、站点合作、激励政策等，涉及全方位的商家推广增值服务。2
7、.2.5大学生创业区 19 厚 德 载 物 诚 信 致 远1.产业规模百亿 打造产业发展与区域建设集合体 加强服务体 系建设完善产业链加强园区平 台建设培养一批有影响的电子商务交易平台，加强电子商务平台相关支撑业务。占据产业链高端领地，不断探索电子商务新型贸易和供应链模式。发展电子商务交易全环节信息服务，为企业开拓市场服务。加快建设围绕电子商务产业发展的宜居宜业的现代化综合园区。最终形成百亿产值规模，使电子商务成为区域主导产业之一。园区产业规划|产业运营思路2.3 20 厚 德 载 物 诚 信 致 远2人才平台：建立电商行业人才交流中心。1 1资金平台：建立金融服务中心，为大学生、中小企业创业
8、、发展提供资金支持。5物流平台：建立物流仓储与配送中心。4交流平台：建立电商沙龙中心，定期组织专题讨论，互通有无。6后勤平台：建立后勤保障中心，保障企业良性运营。3技术平台：建立电子商务信息服务中心，提供技术运维支持。2.4园区产业规划|六个平台平台是指在电子商务创业园区层面，进行科学的结构安排和要素配置，从而形成一种可以有效提升入园企业核心能力和竞争力的平台机制。21 厚 德 载 物 诚 信 致 远资金平台新萧商贷款、创投基金，多渠道融资平台建立可行项目投/融资评估模式，根据入驻企业项目特点及前景，整合引入新萧商贷款、创投基金等多种渠道融资平台，在企业运营不同阶段以不同方式给予资金扶持，力求
9、解决中小企业贷款难困局。对大学生创业资金提供贷款利率优惠政策。与多家银行签属战略合作协议，针对中小企业最高可提供500万额度贷款及抵押贷款，大型企业可提供1000万以上额度贷款。2.4.1 22 厚 德 载 物 诚 信 致 远校企合作，建立长期有效的电子商务人才输送保障机制。建立电子商务行业培训机构，对企业人员、岗位进行运营培训。同行业间人才信息交流储备。设立大学生网络创业和见习基地，为院校相关专业的在校生提供顶岗实习 的机会，优秀学员可进入实习企业工作。人才平台2.4.2 23 厚 德 载 物 诚 信 致 远技术平台2.4.3企业IT基础服务电子商务入驻平台“搜宝网”运营维护服务企业数据存储
10、、备份服务企业电子商务信息化系统建设服务 24 厚 德 载 物 诚 信 致 远交流平台企业与校园合作交流园区企业经验实践主题交流-主题沙龙业界知名公司/人士讲座与经验分享兄弟园区经验交流2.4.4 25 厚 德 载 物 诚 信 致 远规划3000以上平米的场地作为物流仓储中心，为入驻园区企业提供仓储场地。第三方合作快递企业入驻。万汇冷链物流基地建设2.4.5物流平台 26 厚 德 载 物 诚 信 致 远后勤平台2.4.6园区资质与产业环境基本服务能力（I类服务）增值服务能力（II类服务）整合服务能力（III类服务）为鱼找水提高效率节约成本缩短能力培育周期缩短企业成长周期服务体系u 孵化器u 资
11、本参与及金融服务u 整合营销与业务促进u 企业间产品和方案集成u 投资方案支持u 政策咨询u 沟通平台（企业家或经理人俱乐部）u 人力资源平台（培训/招募/测试等）u 共享的技术平台u 物业解决方案及物业服务u 后勤系统（衣/食/住/行/购/娱）u 政务服务u 信息平台与信息地图（资源地图）u 内部和外部的产业集群可以为客户提供更好的发展环境u 以资质为资源为企业提供更有力的产业扶持服务定位服务内容服务价值 27 厚 德 载 物 诚 信 致 远2.51、园区招商对象：优先招纳园区大学生创业团队及优质中小电商企业，并引导他们在当地注册公司。“搜宝网”招商对象：各行业皇冠级卖家以及品牌实体企业。2
12、、入驻条件：提供营业执照、公司章程、税务登记证、开户银行许可证等复印件；提供商标注册证复印件、品牌销售授权证明复印件；提供相关负责人的身份证（正反面）复印件；商家交纳费用。3、“搜宝网”入驻流程：1、签署在线入驻协议2、商家提交电子资料3、双方签订合同4、商家交费5、店铺开通6、商家自主管理店铺园区产业规划|园区招商 28 厚 德 载 物 诚 信 致 远运营模式五年计划园区规划园区介绍内容目录1234 29 厚 德 载 物 诚 信 致 远1.第一季度完成基础建设，包括配套设施（餐饮、宿舍、超市、咖啡厅），IDC数据中心建设完工并完成测试，完成冷链库的建设并投入使用。2.第一季度完成B2C商城（
13、搜宝网）的开发和测试。3.第二、三、四季度，完成引进成熟规模（淘宝皇冠）电商公司100家，创造就业岗位1000余人；引进大学生创业团队30个。4.签约1-2家高院校联合办校（万汇电商学院），培养500名大学生电商人才。5.实现产值7个亿。3.1五年计划|第一年 30 厚 德 载 物 诚 信 致 远1.完成冷链物流江浙沪每个城市分点建设。2.商城平台全年引入1000余家企业入驻，平台流量达到百万级别，综合提升CBC商城-搜宝网平台口碑及 品牌影响力。3.完成引进成熟规模（淘宝皇冠）电商公司累计达到250家，创造就业岗位累计达到3000余人；引进大学生创业团队50个。4.万汇电商学院，培养800名
14、大学生电商人才。5.实现产值15个亿。3.1五年计划|第二年 31 厚 德 载 物 诚 信 致 远1.完成冷链物流江浙沪、京津、广东等大城市分点建设（自建或合作）。2.园区全面建设完成，万汇-云商务体系全面投入运作。3.强化运作商城平台-搜宝网，注册会员达百万，平台流量过千万。4.完成引进成熟规模（淘宝皇冠）电商公司累计达到550家，创造就业岗位6000余人；引进大学生创业团队100个。5.万汇电商学院，培养1200名大学生电商人才。6.实现产值40个亿。3.1五年计划|第三年 32 厚 德 载 物 诚 信 致 远1.完成冷链物流全国各大城市分点建设（自建或合作）。2.力争孵化出一家创新型的电
15、子商务上市公司3.在园区外拓展分园区，扩大产业区范围，全面提升行业影响力。4.B2C商城平台-搜宝网，全线招商，强化平台价值。5.完成引进成熟规模（淘宝皇冠）电商公司累计达到1000家，创造就业岗位万余人；引进大学生创业 团队200个。6.万汇电商学院，培养1800名大学生电商人才。7.实现产值80个亿。3.1五年计划|第四年 33 厚 德 载 物 诚 信 致 远1.主公司进行上市准备，全面提升万汇冷链 全国影响力。2.完成冷链物流全国各大城市、县区分点建设（自建或合作）。3.进一步延生园区产业链，保持创业园及平台经济稳定发展。4.完成引进成熟规模引进、培育销售规模过亿元电子商务龙头企业数十家
16、。创造就业岗位6000余人；5.引进大学生创业团队300个。6.万汇电商学院，培养数千名大学生电商人才。7.实现产值百亿规模。3.1五年计划|第五年 34 厚 德 载 物 诚 信 致 远运营模式五年计划园区规划园区介绍内容目录1234 35 厚 德 载 物 诚 信 致 远建设机构策划与推广商业（项目）公司产业整合机构政府管理机构项目开发主体园区运营机构（平台公司）投资公司招商公司管理公司其它专业平台规划目标决策控制体制资源委托契约专业能力市场资源通过产权关系，或非产权关系形成管理和服务体系通过契约关系，建立外包体系构建多元化的运营参与主体4.运营模式 36 厚 德 载 物 诚 信 致 远 37
17、 厚 德 载 物 诚 信 致 远踏实，奋斗，坚持，专业，努力成就未来。23.8.1023.8.10Thursday,August 10,2023弄虚作假要不得，踏实肯干第一名。0:05:010:05:010:058/10/2023 12:05:01 AM安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦绷。23.8.100:05:010:05Aug-2310-Aug-23重于泰山，轻于鸿毛。0:05:010:05:010:05Thursday,August 10,2023不可麻痹大意，要防微杜渐。23.8.1023.8.100:05:010:05:01August 10,2023加强自身建设，增强个
18、人的休养。2023年8月10日上午12时5分23.8.1023.8.10追求卓越，让自己更好，向上而生。2023年8月10日星期四上午12时5分1秒0:05:0123.8.10严格把控质量关，让生产更加有保障。2023年8月上午12时5分23.8.100:05August 10,2023重规矩，严要求，少危险。2023年8月10日星期四0时05分1秒0:05:0110 August 2023好的事情马上就会到来，一切都是最好的安排。上午12时5分1秒上午12时5分0:05:0123.8.10每天都是美好的一天，新的一天开启。23.8.1023.8.100:050:05:010:05:01Aug-23务实，奋斗，成就，成功。2023年8月10日星期四0时05分1秒Thursday,August 10,2023抓住每一次机会不能轻易流失，这样我们才能真正强大。23.8.102023年8月10日星期四0时05分1秒23.8.10谢谢大家！谢谢大家！37
