1、“租界租界”这一名词在中文中出现的时间为这一名词在中文中出现的时间为1860年代。年代。一般认为，租界要具备中外文件条约作为依据，有明确一般认为，租界要具备中外文件条约作为依据，有明确的地域界限，区域内的外国居留人能行使独立完善的行的地域界限，区域内的外国居留人能行使独立完善的行政、司法体系。中国的租界制度以最早建立的上海租界政、司法体系。中国的租界制度以最早建立的上海租界为蓝本，并影响到其他租界。租界最主要的特点是内部为蓝本，并影响到其他租界。租界最主要的特点是内部自治管理，并不由租借国派遣总督，而是成立市政管理自治管理，并不由租借国派遣总督，而是成立市政管理机构机构工部局，担任市政、税务、
2、警务、工务、交通、工部局，担任市政、税务、警务、工务、交通、卫生、公用事业、教育、宣传等职能，兼有西方城市议卫生、公用事业、教育、宣传等职能，兼有西方城市议会和市政厅的双重职能。上海公共租界（会和市政厅的双重职能。上海公共租界（Shanghai International Settlement）是近代中国出现的第一个租）是近代中国出现的第一个租界，同时也是近代中国两个公共租界之一（另一个是鼓界，同时也是近代中国两个公共租界之一（另一个是鼓浪屿公共租界）、以及上海的两个租界之一（另一个是浪屿公共租界）、以及上海的两个租界之一（另一个是上海法租界）。上海公共租界在中国租界史上是开辟最上海法租界）。
3、上海公共租界在中国租界史上是开辟最早，存在时间最长，面积最大，管理机构最庞大，发展早，存在时间最长，面积最大，管理机构最庞大，发展最为充分的一个租界。最为充分的一个租界。外滩公园华人与狗不得入内华人与狗不得入内 哈同是帝国主义冒险家，他是靠发放高利债、吞并和非法投机经营起家，成为当时上海最大的房地产商-地皮大王。1886年后开始建造爱俪园，从最早的50余亩地皮，到1910年最后建成时，园中有楼80幢、台12座；阁8个、池沼8处、小榭4所；还有10大院落、9条马路，及无数小桥、小屋、小亭、小道，占地竟达200多亩。整个花园风光漪涟、辉煌雅致，成为上海最大的私家花园住宅、上海“冒险家”的“天堂”，而被誉为”海上迷宫”。哈同夫妇在爱俪园住宅，曾接待过不少遗老，如岑春煊、黎元洪、章太炎、章士钊、齐燮元等，经常出入的还有不少政客、巨商。1912年4月6日，哈同在爱俪园内宴请孙中山，女宾有孙中山的两位女儿和他的秘书宋霭龄，并合影留念。1931年6月19日晚上8时，欧爱司哈同在爱俪园逝世。一年后，哈同的妻子罗伽陵也寿终正寝。接着，太平洋战争爆发上海租界沦陷。不久，“哈同花园”被日本占领军接管，日军将国内所藏金银财宝掳掠一空，园林建筑也惨遭破坏，成为一片废墟。新中国诞生后，爱俪园于1954年被折除，上海市政府在其地旧址，建造了具有俄罗斯建筑风格的中苏友好大厦。今为上海展览中心。
