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土地增值税税率课件.ppt

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2、了他的购房行动。他估计,月,从没有过买房经历的张某,开始了他的购房行动。他估计,自己手头总共能筹自己手头总共能筹3030万元,可以支付的最大贷款额是万元,可以支付的最大贷款额是4040万元,所以他在自己万元,所以他在自己最大承受的房屋总价范围最大承受的房屋总价范围8080万元以内进行了大量房源寻找。由于新商品房都万元以内进行了大量房源寻找。由于新商品房都是期房,而且位置不佳,于是是期房,而且位置不佳,于是 张某将购房的目标放在了二手房上。通过报纸张某将购房的目标放在了二手房上。通过报纸房源信息,他看中了位于城西,面积房源信息,他看中了位于城西,面积5656平米,环境及配套很好的房子,房东平米,

3、环境及配套很好的房子,房东挂出的净价为挂出的净价为8080万元整。张某想,该房屋在区位上、价位上比较符合自己的万元整。张某想,该房屋在区位上、价位上比较符合自己的要求。于是与发布信息的中介公司进行了联系。要求。于是与发布信息的中介公司进行了联系。厚土盛木 知行合一物业管理法规物业管理法规北京吉利大学 万科物业学院案例分析:经过现场看房,经过现场看房,张某觉得该房很好,并与房东商谈能否张某觉得该房很好,并与房东商谈能否给予一定优惠,结果房东没有任何让步,张某还是决定咬牙把给予一定优惠,结果房东没有任何让步,张某还是决定咬牙把这套房子买下。当场签订了购房意向,并支付了这套房子买下。当场签订了购房意

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8、题:土地增值税实行超额累进行税率,结合扣除项目金额,其所规定的税率有(项目金额,其所规定的税率有()。)。A20%B30%C50%D60%E70%厚土盛木 知行合一物业管理法规物业管理法规北京吉利大学 万科物业学院厚土盛木 知行合一物业管理法规物业管理法规北京吉利大学 万科物业学院厚土盛木 知行合一物业管理法规物业管理法规北京吉利大学 万科物业学院厚土盛木 知行合一物业管理法规物业管理法规北京吉利大学 万科物业学院厚土盛木 知行合一物业管理法规物业管理法规北京吉利大学 万科物业学院思考题:思考题:北京市海淀区刘女士将其第二套房屋以北京市海淀区刘女士将其第二套房屋以200万的价万的价格出售给他人,则在此过程中刘女士需要缴纳的营业格出售给他人,则在此过程中刘女士需要缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加分别为多少?两税税、城市维护建设税、教育费附加分别为多少?两税一费总共为多少?一费总共为多少?厚土盛木 知行合一物业管理法规物业管理法规北京吉利大学 万科物业学院厚土盛木 知行合一物业管理法规物业管理法规北京吉利大学 万科物业学院要点回顾1.契税契税2.土地增值税土地增值税3.两税一费两税一费4.印花税印花税北京吉利大学 万科物业学院

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