1、精选合同 1 / 6 维修委托协议 甲方: 地址: 法定代表人: 乙方:(以下简称“乙方”) 地址: 法定代表人: 甲方将家有宝贝连锁商场零星维修工作委托给乙方办理及施工 事宜,甲、 乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国 建筑法等有关法律 的规定,经平等、友好协商,达成如下协议,以 资双方共同遵守执行: 一、 项目概况及装修施工承包范围 项目概况:本协议对象为昆明市主城区家有宝贝连锁商场零星维 修工程 零星维修范围为:甲方指定的各连锁店零星维修工程(天花、墙 面、地砖、 石材、木地板、腻子粉乳胶漆、油漆、给排水、电气线路、 开关插座、灯具、洁 具、防水、音响系统、弱电系统、安防监控、
2、窗 帘、软装配饰等)。 二、 协议期限 协议期为_ 年,自2014年_ 月_日至_ 年 月_日。协议期满,双方需重新签订协议。 三、 质量标准与材料 1、质量标准:除双方另有约定(口头或书面)外,所维修工程需 符合国 家、行业有关质量标准。甲方经检查、验收发现有不符合的, 乙方应返工或返修 至合格。 2、材料:材料品种规格,符合现场要求和功能,在使用前应得 到甲方确认。 精选合同 2 / 6 四、维修工作计价原则 1、计价原则:人工、材料及机械、措施费(含成品保护等)按 照昆明市市 场价执行 ; 2、管理费及利润、税金计价规则: (1) 由甲方指定价格、指定品牌及代购的材料,则乙方收取材 料报
3、管费3%(计算方法:指定价格、指定品牌及代购材料总价X 3%); (2)工程管理费按照工程直接费10%计算(计算方法:工程管 理费二二 (人工费+材料费+机械费+措施费)*10%); (3)利润按照工程直接费10%计算(计算方法:利润二二(人工 费+材 料费+机械费+措施费)*10%); (4)工程税金按照工程造价5.48%计算;(建筑工程税金3.48%, 个 人所得费2%) (5)工程总造价二二人工费+ +机械费+ +材料费+ +措施费+ +材料保管费+ + 工程管 理费+ +利润+ +工程税金 3、按照1、2款规定的计价原则进行计算,作为甲方对乙方的结 算标准, 由于是维修工作,不含任何质
4、保金。 五、工程量计算规则 1、工程量依据本工程甲方、乙方现场代表共同签发 的小区维修服务单 所记录的维修施工验收完成的维修实际 工程量计算。 2、未经甲方同意,乙方不得随意扩大维修范围,否 则甲方可以不确认超 出其委托维修范围的工程量,但以下情况 除外; (1)装饰所用原饰面材料已停产或市面无法采购, 造成维修所使用饰面材 料与原饰面材料存在色差,乙方应提 供相关证明文件,经甲方核实并同意业主要 求整套予以更换的; 六、 合同价款及付款方式 1、合同价款:以协商价为准,工程价款以单个维修服务单 所列项目按 精选合同 3 / 6 实结算。 结算原则:先维修,后结算,若预计金额超过10000元,
5、则先报 价,后维 修,再结算。 结算依据:维修服务单及市场价为准。 2、付款方式:单个维修服务单结算完毕15天内,一次性支 付,不含 保质金。 七、 甲方义务 1、做好施工前准备工作,确保乙方能按时进场施工; 2、保证乙方施工用水、用电等条件; 3、协助乙方维持现场秩序,及时处理各种问题; 4、在施工过程中,施工若有变更,应提前合理时间通知乙方做 好相应的准 备,并负责随时检查督促工作进度和质量。 5、考虑零星维修工作的复杂和危险性,甲方应为乙方施工人员 提供一份保险,该项保险可以由甲方人员办理,甲方也可以委托乙方 办理,如由 乙方办理,保险费用由甲方承担。 八、 乙方义务 1、乙方接到甲方电
6、话或书面维修通知24小时内,需派人到现场 查看,根 据工程不同情况填写维修服务单; 2、根据维修服务单,开工前应通知甲方,以便甲方派人进行 监督; 3、施工产生的垃圾乙方必须及时进行清扫处理, 保证施工现场 的卫生整洁、 干净; 4、乙方负责人要保证好施工人员的防火、防盗、防意外事故等 安全保障工 作,发生相关损害的,由乙方自主承担责任; 5、施工期间工地安全责任由乙方负责,乙方应切实采取各项严 密、有效的 安全措施,确保安全施工。 九、其他事项 1、.项目实施过程中,应由甲方向物业管理公司办理相关手续及 交付相关 精选合同 4 / 6 费用。若请乙方代甲方对接相关事项,相关费用由甲方支付。
7、2、一方的通讯地址或联系方式如发生变动,应立即书面通知对 方。 3、.未尽事宜,双方协商解决,协商不成,任何一方均可向项目 所在地人 民法院提起诉讼。 4、本合同壹式肆份,双方各执贰份,具同等法律效力。 十、附件 维修服务单,简称维修服务单 乙方:(公章) 法定代表人(签字): 或授权代表(签字): 联系电话: 年 月 日 法定代表人(签字): 或授权代表(签字): 联系电话: 年 月 日 甲方:(公章) 精选合同 5 / 6 附件 维修服务单 维修编号:报修时间:年 月 日 维修工程名称 地址店名 店长联系电话 维修负责人联系电话维修人员联系电话 开始维修时间要求完成时间 需维修内容及预计金额: 乙方维修负责人: 日期:年 月日 已维修内容、发生工程量及维修结果: 甲方店长确认: 日期:年 月日 已维修内容、发生工程量及维修结果: 甲方维修负责人: 日期:年 月日 注:此表一式四份,为维修服务及结算的依据