《建筑工程概论》教程(1).doc

1、建筑工程概论建筑工程概论教教程程 朱金伟朱金伟编著编著 广东金融学院信用管理系广东金融学院信用管理系 目目录录 绪论绪论 第一章第一章 建筑工程基础知识建筑工程基础知识 第一节第一节 建筑建筑 第二节第二节 建设工程与建筑工程建设工程与建筑工程 第二章第二章 建筑材料建筑材料 第一节第一节 常用建筑材料常用建筑材料 第二节第二节 建筑功能材料建筑功能材料 第三节第三节 建筑装饰装修材料建筑装饰装修材料 第三章第三章 建筑工程基本构造建筑工程基本构造 第一节第一节 房屋建筑工程基本构造房屋建筑工程基本构造 第二节第二节 其他土建工程基本构造其他土建工程基本构造 第四章第四章 建筑工程工程量计算建

2、筑工程工程量计算 第一节第一节 工程识图工程识图 第二节第二节 房屋建筑面积计算房屋建筑面积计算 第三节第三节 工程量计算工程量计算 第五章第五章 建筑工程造价构成及确定建筑工程造价构成及确定 第一节第一节 建设工程造价构成建设工程造价构成 第二节第二节 建设工程造价确定建设工程造价确定 绪论绪论 0.10.1 土木工程与建筑工程土木工程与建筑工程 远古时代的建筑是由土、石头和木头等建造的，这就是“土木”一词的由来。因此， 土木工程学科我们把它定义为:建造各类工程设施的科学技术的总称。它既指所应用到 的材料、设备和所进行的勘测、设计、施工、保养维修等技术活动；也应指工程建设的 对象小，即建造在

3、地上或地下、陆上或水中，直接或间接为人类生活、生产、军事、科 研服务的各种工程设施。 土木工程学科的范围非常广泛，包括了：房屋建筑工程、公路与城市道路工程、铁 道工程、桥梁工程、隧道工程、机场工程、地下工程、给水排水工程、港口工程等。更 广泛的，运河、水库、大坝、水渠等水利工程也包含在内。 因此，建筑工程是一门内容广泛的综合性学科，而建筑工程概论课程是对建筑工程 门类下的部分内容的概述性介绍。 内容应涉及建筑工程中的建设程序、 分类、 建筑材料、 建筑结构、建筑构造等基础知识。 0.20.2 课程学习的目的课程学习的目的 （1）为学习建筑工程资产评估课程打基础。通过学习本课程，可以系统熟悉和了

4、解 建筑工程，可为学习后续的相关课程打基础。 （2）实际工作需要。建筑工程的资产评估工作，是需要建筑工程，如材料、设计、 造价、施工各专业的基础知识的。这就要求我们对建筑工程的相关内容有所了解，使我 们能更好地适应未来的工作。 0.30.3 建筑的发展历程建筑的发展历程 有人类历史便有建筑，建筑总是与人类共存的。建筑发展历程见下表所示。 阶段特征穴居巢处简单房屋真正房屋大跨度建筑现代建筑 典型材料天然材料经加工的天 然材料 砖、 瓦、 灰砂 石 钢材、 混凝土各种新型材 料 使用要求遮风、避雨遮风、避雨、 抵御 大量建造物 质+精神 适应结构满足各种要 求 设计者居者工匠艺术家、工 匠、工程师

5、、 设计师 工程师、 设计 师、艺术家 工程师、 设计 师、艺术家 1 1）古代的建筑发展）古代的建筑发展 大规模的建筑活动是从奴隶社会开始的，如埃及的“金字塔”，它反映出当时几何、 测量和起重机械知识已达到相当高的水平。 中国战国时期的城市遗址，反映料当时城市建设的发达。还有规模宏大的防御工程 万里长城。再有河北的赵州桥等。 总体来看，古代土木工程的主要结构形式有：石结构木结构砖结构。石结 构以金字塔为代表；木结构以山西应县木塔、北京古宫闱代表；砖结构一山西五她山佛 光寺祖师他为代表。 2 2）近现代的建筑发展）近现代的建筑发展 17 世纪中叶到第二次世界大战前后的这个时期， 土木工程逐步发

6、展成为一门独立的 学科（Civil engineering）。 （1）理论发展 1683 年，伽利略首次用公式表达料梁的设计理论；1687 年，牛顿力学奠定了土木工 程的力学分析基础；1825 年，纳斯建立结构设计的容许应力法，为建筑工策划能够的发 展提供料理论基础。 （2）材料发展 1824 年， 发明料波特兰水泥； 1859 年， 转炉炼钢法， 钢材大量生产并用于土木工程； 1867 年，钢筋混凝土开始应用；1928 年预应力混凝土发明等大大促进料现代建筑工策 划能够的发展。 （3）近现代建筑的发展 “芝加哥学派”的重大成就钢结构来建造高层建筑。如世界第一栋按现代钢框 架结构原理建造的高层

7、建筑芝加哥保险大厦，建于 1885 年，共 10 层，高 55 米。 开创料建筑史上的新时期，即现代高层建筑的发展时期。之后的 1931 年帝国大厦，102 层，378 米，高度保持世界纪录 40 年。 中国近代典型建筑为 1934 年上海建成的 24 层国家饭店； 1937 年由茅以升 1 主持建 造的浙江杭州钱塘江大桥。 目前世界最高建筑阿联酋迪拜塔，160 层，高 828 米，上海环球金融中心大厦 492 米等。 大跨度建筑以网架结构、悬索结果和拱结构为代表，如首都体育馆（跨度 99 米，平 板网架）；秦俑陈列馆（跨度 70 米的三绞拱钢结构）；鸟巢国家体育场，国家游泳中 心（水立方）等

8、。 3 3）未来建筑的发展）未来建筑的发展 第一，节能减排的绿色建筑，用的是最健康的建筑材料； 第二，智能化建筑，是信息化、智能化、集成化交叉综合运用的综合体； 第三，建筑设计本身达到建筑艺术的层面，能给人们以美的享受。 第四，建筑功能要求多样化，向综合体发展；城市建设立体化，向超高层、大跨度 发展；空间向太空、地下、海洋、荒漠开拓等。 0.40.4 学习方法建议学习方法建议 这门学科实践性很强，要求同学们把科学理论与实践相结合。在校期间，努力学习 理论，同时要重视实践教学环节，通过课程学习，到建筑工地上参观与实习，实物联系 教材，对比学习，把学到的理论与工程实践相结合。努力做到理论实践理论

9、实践，不断循环往复，才能学好理论，解决实际问题。 第一章第一章 建筑工程基础知识建筑工程基础知识 第一节第一节 建筑建筑 1.11.1 建筑的概念建筑的概念 建筑一词英文为 architecture， 来自拉丁语 architectura， 可理解为关于建筑物的 技术和艺术的系统知识，称为建筑学。而汉语“建筑”是一个多义词，既可以表示建筑 工程或土木工程的营造活动，又可表示这种活动的成果。 建筑通常认为是艺术与工程技术相结合，营造出供人们进行生产、生活或者其他活 动的环境、空间、房屋或者场所。一般情况下是指建筑物和构筑物。 建筑物是指供社会生活的需要，人类利用所掌握的物质技术手段，在科学规律和

10、美 学法则的支配下，通过空间的限定、组织而创造的人为的社会生活环境。如住宅、办公 楼等。构筑物则指人们一般不直接在内进行生产和生活的建筑，如水塔、烟囱、堤坝、 桥梁等。 建筑物的形成主要涉及建筑学、结构学、给排水、供暖通风、空调技术、电气、消 防、自动控制、建筑声学、建筑光学、建筑热工学、建筑材料、建筑施工技术等方面的 知识和技术。同时，建筑物也受到政治制度、自然条件、经济基础、社会需要以及人工 技巧等因素影响。建筑在一定程度上反映了某个地区某个时期的建筑风格与艺术，也反 映了当时的社会活动和工程技术水平。因此，建筑是一门融社会、工程技术和文化艺术 于一体的综合性学科，是一个时代物质文明、精神

11、文明和政治文明的产物。 1.21.2 构成建筑的基本要素构成建筑的基本要素 构成建筑的基本要素是指不同历史条件下的建筑功能、建筑的物质技术条件和建筑 形象。都是要满足已定功能，运用一定的物质材料和技术手段，依据科学规律和美学原 则而建造的相对稳定的人造空间。 1 1、建筑功能、建筑功能 一是要满足人体活动所需的空间尺度，即人类是建筑空间活动的主体。 二是要满足人的生理要求，即要求建筑应具有良好的朝向、保温、防潮、隔声、防 水、采光和通风的性能。 三是要满足不同建筑使用特点的要求，即不同性质的建筑物在使用上又有不同的特 点。如各种生产性建筑、居住建筑、公共建筑等等。 四是它是决定各种建筑物性质、

12、类型和特点的主要因素。 2 2、建筑的物质技术条件、建筑的物质技术条件 建筑的物质技术条件是建造建筑物的手段，一般包括建筑材料、土地、制品、构配 件技术、结构技术、施工技术和设备技术等。材料和结构时构成建筑空间环境的骨架； 设备是保证建筑物达到某种要求的技术条件； 而建筑生产技术则是实现建筑生产的过程 和方法。如钢材、水泥和钢筋混凝土的出现，从材料上解决料现代建筑大跨度、高曾德 结果问题等等。 建筑的物质技术条件是建筑发展的重要因素。只由在物质技术条件具有一定水平的 状况下，建筑功能要求和艺术审美要求才有克能充分实现。 3 3、建筑形象建筑形象 功能不同的各类建筑可以选择不同的结构形式和使用不

13、同的建筑材料，形成不同 的建筑形象。 除满足人们的使用要求外，构成建筑形象的因素包括建筑群体和单体的体形建筑 又以它不同的空间组合、建筑造型、立面形式、细部与重点处理、材料的色彩和质感、 光影和装饰处理等，构成一定的建筑形象。如果处理得当，就能产生良好的艺术效果， 给人们以一定的感染力，如庄严雄伟、朴素大方、轻松愉快、简洁明朗、生动活泼等。 建筑形象并不单纯为一个美观问题，它还常常反映出社会和时代的特征，表现出 特定时代的生产水平、文化传统、民族风格和社会精神面貌；表现出建筑物一定的性格 和内容。如金字塔，宫殿、摩天大楼等，它们都有不同的建筑形象，反映着不同的社会 文化和时代背景。 建筑构成的

14、三要素是相互联系、相互约束，而又不可分割的辩证统一关系。满足建 筑功能要求是建筑的目的，是主导因素，材料、结构、设备等物质技术条件是达到建筑 目的的手段。在一定功能和技术条件下建筑形象则是建筑功能、技术和艺术内容的综合 表现。 1.31.3 建筑的分类建筑的分类 1 1、按建筑物的用途分类、按建筑物的用途分类 1）工业建筑。供工业生产用的建筑物。如冶金、机械、食品、纺织等。 2）居住建筑。供家庭和集体生活起居用的建筑物。包括各种类型的住宅、公寓和宿 舍等。 3）公共建筑。供人们从事各种政治、文化、福利服务等社会活动用的建筑物，如展 览馆、医院等。 2 2、按使用性质分类、按使用性质分类 1）生

15、活服务性建筑：食堂、菜场、浴室、服务站等。 2）科研建筑:研究所科学实验楼等。 3）医疗建筑：医院、门诊所、疗养院等。 4）商业建筑：超市、商场等。 5）行政办公建筑：各种办公楼、写字楼等。 6）交通建筑：火车站场、汽车客运站场、航空港站、地铁站等。 7）通信广播建筑：邮电所、广播电台、电视塔等。 8）体育建筑：体育馆场、游泳池等。 9）观演建筑：电影院、剧院、博物馆场等。 10）展览建筑：展览馆、博物馆等。 11）旅馆建筑：各类旅馆、宾馆等。 12）园林建筑：公园、动（植）物园等。 13）纪念性建筑：纪念堂、纪念碑等。 14）文教建筑：学校、图书馆等。 15）托幼建筑：托儿所、幼儿园等。 3

16、 3、按建筑层数或高度分类、按建筑层数或高度分类 1）住宅建筑。低层：13 层；多层：46；中高层：79 层；高层：1030 层。 2）公共建筑及综合性建筑：建筑物高度不大于 24 米者为单层或多层建筑，大于 24 米为高层建筑（不包括建筑高度大于 24 米的高单层建筑）。 3）超高层建筑。建筑高度超过 100 米时，不论住宅或公共建筑均称之。 4 4、按建筑结构类型分类、按建筑结构类型分类 1）砌体结构建筑。用砌体块材（各种砖、砌块、石等）与沙浆砌筑成墙体，用钢筋 混凝土楼板和钢筋混凝土屋面板建造的建筑。 2）混凝土结构建筑。主要承重构件全部采用钢筋混凝土建造的建筑。 3）钢结构建筑。主要承

17、重构件全部采用钢材建造的建筑。 4）木结构建筑。承重材料或包括围护材料主要由木材建造的建筑。 5 5、按抗震设防分类、按抗震设防分类 1）甲类建筑：应属于重大建筑工程和地震时克能发生严重次生灾害的建筑。 2）乙类建筑：应属于地震时使用功能不能终止或需尽快恢复的建筑。 3）丙类建筑：应属于除甲、乙、丁类以外的一般建筑。 4）丁类建筑：应属于抗震次要建筑。 1.41.4 建筑物分等建筑物分等 1 1）按建筑的耐火程度分级）按建筑的耐火程度分级 建筑物的耐火性能标准是由建筑物的重要性和其在使用中的火灾危险性来确定的。 建筑物的耐火等级是由建筑材料的燃烧性能和建筑构件最低的耐火极限决定的，普 通建筑分

18、为一、二、三、四级。建筑材料的燃烧性能一般分为不燃、难燃、可燃和易燃 四级。建筑构件的耐火极限是指任意建筑构件按时间-温度标准曲线进行耐火试验，从 受火的作用时起，到失去支持能力或完整性被破坏或失去隔热作用为止的时间（用 h 表 示）。 划分等级的方法一般是以楼房为基准，然后再按构件在结构安全上所处的地位，分 级选定适宜的耐火等级，如在一级耐火等级建筑中，支撑楼板的梁比楼板重要，可定为 2.00h 等等。 见下表所示。 2 2）按建筑物性质及耐久年限分级）按建筑物性质及耐久年限分级 建筑的耐久性包括抗热、抗冻、抗蛀、抗腐等方面。 设计使用年限是设计规定的一个时期，在这个时期内，只需正常维修就能

19、完成预定 的功能。见下表所示。 类别设计使用年限（年）示例 15临时性建筑 225易于替换结果构件的建筑 350普通建筑和构筑物 4100纪念性和特别重要的建筑 3 3）按破坏产生的后果分等）按破坏产生的后果分等 破坏产生的后果主要有危及人的生命、造成经济损失、产生社会影响的。见下表所 示。 安全等级破坏后果建筑物类型 已很严重重要的工业与民用建筑 二严重一般性建筑 三一般次要的建筑物 注：1.对于特殊的建筑物，其安全等级科根据具体情况另行确定。 2.当按抗震要求设计时，建筑结构的安全等级应符合建筑抗震设计规范的 规定。 第二节第二节 建设工程与建筑工程建设工程与建筑工程 2.12.1 建设工

20、程与建筑工程建设工程与建筑工程 建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建（构）筑物和工程设施。 是运用科学原理、技术手段、实践经验，利用和改造自然，生产开发对社会有用的产品 和实践活动的总称。或是运用数学、物理、化学等基础知识和力学、材料等技术知识， 以及专业知识研究各种建筑物设计、修建的一门学科。 建筑工程是使用各种建筑材料和设备建造各种建筑物和构筑物，目的是为人类提供 生产与生活的场所。建筑工程是为人类需要服务的，所以它必然是集一定历史时期社会 经济、技术和文化艺术的产物，是技术、经济和艺术统一的结果。建筑工程是指以营造 建筑物和构筑物为研究对象的工程技术的总称，是一门工程技术

21、学科。 由于建筑工程主要涉及房屋等建筑物，所以建筑工程又指房屋建筑工程，即兴建房 屋的规划、勘察、设计（建筑、结构和设备）、施工的总称。 1 1、建设工程的基本属性、建设工程的基本属性 （1 1）综合性）综合性 一项建设工程项目的建设一般都要经过勘察、设计和施工等阶段。每一个阶段的实 施过程都需要运用工程地质勘探、工程测量、土力学、建筑力学、建筑结构、工程设计、 建筑材料、建筑设备、建筑经济等学科，以及施工技术、施工组织等不同领域的知识。 （2 2）社会性）社会性 建筑工程是伴随人类社会的进步而发展起来的，所建造的建筑物和构筑物反映出不 同历史时期社会、经济、文化、科学、技术和艺术发展的全貌。

22、建筑工程在相当大的程 度上成为社会政治和历史发展的外在特征和标志。 （3 3）实践性）实践性 建筑工程涉及的领域非常广泛，因此，影响建筑工程的因素必然众多且复杂，使得 建筑工程对实践的依赖性很强。 （4 4）技术、经济和艺术的统一性）技术、经济和艺术的统一性 建筑工程是为人类需要服务的，所以它必然是集一定历史时期社会经济、技术和 文化艺术的产物，是技术、经济和艺术统一的结果。 2.22.2、建建设设工程工程分类分类 1 1、建建设设工程工程的分类的分类 1）按自然属性划分为建筑工程、土木工程和机电设备安装工程三大类。 2）按使用功能划分为房屋建设工程、铁路工程、公路工程、水利工程、市政工程、

23、环保与节能工程、煤炭矿山工程、水运工程、海洋工程、民航工程、商业与物资工程、 农业工程、林业工程、粮食工程、石油天然气工程、海洋石油工程、火电工程、水电工 程、核工业工程、建材工程、冶金工程、有色金属工程、石化工程、化工工程、医药工 程、机械工程、航天与航空工程、兵器与船舶工程、轻工工程、仿织工程、电子与通信 工程、广播电视电影工程等。 2 2、房屋建筑工程分类、房屋建筑工程分类 除按建筑使用功能、建筑高度已及建筑材料份类外（前面 1.3 以述）。重要的分类 是按承重结构形式分类。可分为： 一类，墙承重结构（主要指砖混结构）。是以钢木屋架、钢筋混凝土楼板与梁为屋 面（楼面）承重、砖石墙围竖向承

24、重的结构。低层、多层住宅多采用的形式。 一类，排架结构。是以屋架（梁）和柱组成的排架结构承重。多应用于单层工业厂 房。 一类，框架结构。是由梁、板、柱构成的承重体系。梁与柱间为刚性连接，梁与板 为主要水平承重构件。墙体不承重，只起分隔、保温和隔音作用。适用于大房间的教学 楼、办公楼等多、高层建筑。 一类，剪力墙结构。是由钢筋混凝土墙体构成的承重体系。墙体既承受垂直荷载， 又承受水平荷载。适用于高层住宅楼。 一类，框架剪力墙结构。是以种由墙体和框架共同承受竖向和水平作用的组合 结构。多应用于高层建筑和工业厂房中。 一类，筒体结构。是由竖向箱形截面悬臂筒组成的结构。被广泛应用于超高层建筑。 一类，

25、空间结构。有空间网架结构、悬索结果、壳体金额 igdeng1。多为钢结构， 由于跨度大、无中间柱，多应用于大型体育场馆。 3 3、桥梁、隧道、道路及铁路线路工程分类、桥梁、隧道、道路及铁路线路工程分类 其一，桥梁工程分类有以下几种划分： 按使用功能分为铁路桥梁、公路桥梁、其他桥梁等。 按总长或跨径不同分为特大桥、大桥、中桥和小桥，铁路桥梁河公路桥梁的划分标 准略优部同， 如铁路桥梁分为： 特大桥为桥总长 500 米以上。 大桥桥总长为 100 米到 500 米。中桥桥总长为 20 米到 100 米。小桥桥总长为 20 米及以下。 按外型和结构类型部同桥梁可分为梁式桥（简支梁、连续梁、悬臂梁）、

26、拱式桥（下 承式、中承式、上承式实腹、上承式空腹）、钢架桥（门式、斜腿）、斜拉桥等。 按组成材料不同，桥梁可分为钢桥（钢板、钢桁）、钢筋混凝土桥、石桥等。 其二，隧道工程分类 按长度分为： 隧道全长 10000 米以上为特长隧道。 隧道全长 30010000 米为长隧道。 隧道全长 5003000 米为中隧道。500 米以下为短隧道。 按埋深不同，分为浅埋隧道和深埋隧道。区别是影响地表土体变形或下沉的称为浅 埋隧道。反之为深隧道。 按穿越山体部位不同分为傍山隧道、和越岭隧道。 按洞内可行驶车辆不同分为单线隧道和双线隧道。 城市地铁也是隧道的一种，构造复杂。 其三，道路工程分类 道路包括公路、城

27、市道路、机场场到等。 公路的划分可按等级分为高速公路（小汽车年平均昼夜交通量为 25000 辆以上）、 一级公路、二级公路、三级公路、四级公路 5 个等级。 按使用材料分为碎石路面、沥青路面、水泥混凝土路面等。 其四，铁路线路工程分类 按结构不同分为轨道工策划能够、磁悬浮工程。 按路网中的作用和运量不同分为高速线路（客运，营运速率 200km/h）和普通线路 （I 级、II 级、III 级）。 按所处地形位置不同分为平原铁路、丘陵铁路和山区铁路。 2.32.3 建建设设工程工程组成组成 建设项目，又叫基本建设项目，凡是在一个场地或几个场地上按一个总体设计组织 施工， 建成后具有完整的系统， 可

28、以独立地形成生产能力或使用价值的建设工程， 称之。 建设工程项目组成 1）单项工程 单项工程是指在一个建设项目中， 具有独立的 设计文件， 竣工后可以独立发挥生产 能力或效益的一组配套齐全的工程项目。单项工程是建设项目的组成部分，一个建设工 程项目有时可以仅包括一个单项工程或多个单项工程。 生产性建设工程项目的单项工程,一般是指独立生产的车间,它包括厂房建筑、设备 的安装及设备、工具、器具、仪器的购置等。非生产性建设工程项目的单项工程，如一 所学校的办公楼、教学楼、图书馆、食堂、宿舍等。 2）单位（子）工程 单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。对于建 筑规模较大的

29、单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分分为一个子单位工程。单位 工程是单项工程的组成部分。 3）分部（子分部）工程 分部工程是单位工程的组成部分，划分应按专业性质、工程部位或特点、功能、工 程量确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系 统及类别等划分为若干子分部工程。 例如，地基与基础分部工程可细粉为土方、基坑、地基、桩基础、地下防水等子分 部工程。 4）分项工程 分项工程是分部工程的组成部分，也是形成建筑产品基本构件的施工过程。分项工 程的 划分应按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等确定。 例如，土方开挖工程、土方回填工程、场地平整工程、钢筋工程、混凝土工

30、程等等。 分项工程是建筑施工生产活动的基础，也是计量工程用工用料和机械台班消耗的基 本单元。同时也是工程质量形成的直接过程。分项工程既有其作业活动的独立性，又有 相互联系、相互制约的整体性。 5 5）如何进行项目的区分）如何进行项目的区分 单位工程分部工程子分部工程分项工程 建筑工程地基有（无）护土方、地基处理土方开挖、回填 基础桩基础、地下防水混凝土桩基础 主体结构混凝土结构、砌体结构、钢筋、模板、 钢结构，型钢混凝土工程、 砖砌体工程 装饰装修地面、门窗、吊顶、幕墙、水泥砂浆地面、 裱糊与软包等木门窗制作与 安装、玻璃幕墙 2.42.4 房屋建筑工程基本组成房屋建筑工程基本组成 房屋一般由

31、下部的基础、墙、柱、楼地面、门窗以及屋顶等组成。 1） 基础 是建筑物地下部分的承重结构,用以承担建筑物的上部荷载,并把荷载 传到地基上。 2） 墙与柱 是建筑物垂直方向的承重结构， 承担楼层、 屋顶荷载及墙身的自重， 并向下传递荷载。外墙还具有防寒、保温作用，内墙具有分隔建筑空间的作用。 3）楼面与地面 是建筑物水平方向的承重结构，承担各种家具、设备、人的重 量及楼板的自重，并把它传到墙、柱上去。 4）屋顶 是建筑物最上部的构造，用以隔绝风、雨、雪等对建筑物的侵袭 5）楼梯、台阶 是建筑物内垂直的交通设施、解决上下层之间的联系 6）门、窗 是建筑物内用以解决隔离和采光、通风之用 7）天沟、雨

32、水管、散水 组成建筑物排水系统 8）勒脚 保护墙身的构件 9）其他：内墙面的踢脚、墙裙，阳台、烟道及通风道等 见下图所示。 2.52.5 工程工程建设程序建设程序 工程项目建设程序是指建设项目从策划决策、勘察设计、建设准备、施工、生产准 备、竣工验收和考核评价的全过程中，各项工作必须遵循的先后次序。我国工程项目建 设程序依次分为策划决策和建设实施两大阶段，每个阶段又可分为若干项工作内容。 工程项目建设程序工程项目建设程序 策划决策阶段 1.对于政府投资项目，需政府投资主管部门审批项目建议书和可行性研究报告； 2.对于企业不使用政府资金投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况采取核准制

33、（仅对重大项目和限制类项目）和备案制（其他项目）。 1 1、 策划策划决策决策阶段阶段 此阶段工作内容包括编报项目建议书、可行性研究报告、并基于可行性报告通过 工程项目评估，对工程项目进行决策。 1）编报项目建议书。建议书是要求某一具体工程项目的建议文件，是投资决策前对 拟建项目的轮廓设想。其主要作用是为了推荐建设项目，以便在一个确定的地区或部门 内，以自然资源和市场预测为基础，选择建筑项目。 主要内容是建设单位（或业主）对拟建项目的目的、必要性、依据、建设设想、建 设条件以及可能性进行初步分析，对投资估算和资金筹措、项目的进度安排、经济效益 和社会效益进行估价等，并将上述内容以书面的形式（项

34、目建议书）报请上级主管部门 批准后兴建。 项目建议书经批准后，可进行可行性研究，但不表明项目非上部可，它不是项目 的最终决策。 2）可行性研究报告。可行性研究是上级主管部门对拟建工程项目批准立项后，建设 单位（或业主）组织有关人员或委托有关咨询机构对建设项目的技术和经济的可行性进 行分析论证， 为项目投资决策提供依据。 通过对项目进行技术和经济论证及多方案比较， 提出科学、客观的评价意见，确认可行后，编写可行性研究报告。另外，可行性研究报 告是确定建设项目、编制设计文件的基本依据。因此，可行性研究是一项重要的决策准 备工作。 3）项目审批 2 2、 建设实施阶段建设实施阶段 1）勘察设计。编制

35、勘察设计在建设项目和可行性报告获得批准后，由建设单位（或 业主）组织编写工程地质勘察任务书。 勘察报告包括拟建场地的工程地质条件、拟建场地的水文地质条件、场地、地基的 建筑抗震设计条件、地基基础方案分析评价及相关建议、地下室开挖和支护方案评价及 相关建议、 降水对周围环境的影响、 桩基工程设计与施工建议、 其他合理化建议等内容。 2）设计。编制设计文件是在建设项目和可行性报告获得批准后，由建设单位（或业 主）组织编写设计任务书。并以此设计任务书通过招标的方式择优选择设计单位。中标 的设计单位按照设计任务书的要求编制设计文件。 设计分为两个阶段，即初步设计阶段和施工图设计阶段。 单位交付建设单位

36、（或业主）的设计文件一般有：全套的建筑、结构、给排水、供 热制冷通风、电气等施工图纸以及必要的设计说明和计算书；工程概预算；协助建设单 位编制的施工招标标底；主要结构、材料、半成品、建筑构配件品种和数量以及需用的 设备等。 3）建设准备。广义的准备包括对工程项目得勘察、设计、施工、资源供应、咨询服 务等方面的采购及工程项目建设各种批文的办理。 采购形式包括招标采购和直接发包采 购两种。此时的建设准备主要内容包括：落实征地、拆迁和平整场地、完成施工用水、 电、通讯、道路等接通工作，组织选择监理、施工单位及材料、设备供应商，办理施工 许可证、质量监督注册等手续。 4）施工安装。建设工程具备开工条件

37、并取得施工许可证后才能开工。本阶段的任务 就是按设计进行施工安装，建成工程实体。 5）生产准备。生产准备是由建设阶段转入生产经营阶段的重要衔接阶段，建设单位 应做好计划、组织、指挥、协调和控制工作。主要工作有：招收、培训生产人员；组织 有关人员参加设备安装、调试、工程验收；落实原材料供应；组建生产管理机构，健全 规章制度等。 6）竣工验收。竣工验收是工程项目建设程序中最后的环节，是全面考核工程项目建 设成果，检验设计和施工质量，实施建设过程事后控制的重要步骤。同时，也是确认建 设项目能否动用的关键步骤。 所有建设项目在按照批准的设计文件所规定的内容建成之后， 都必须组织竣工验收。 竣工验收时，

38、施工企业应向建设单位提交竣工图、隐蔽工程记录、竣工决算以及其他有 关技术文件。另外，施工企业还要提出竣工后在一定时间内保修的保证。 竣工验收一般以建设单位为主，组织使用单位、施工企业、设计单位、勘察单位、 监理企业和质量监督机构共同进行。竣工验收后都要评定工程质量的等级。验收合格后 办理移交手续。 交付使用是工程项目实现建设目的的过程。在使用过程的法定保修期限内，一旦出 现质量问题，应通知施工单位或安装单位进行维修，因质量问题造成的损失由工程承包 单位负责。 1.61.6 工程工程建设相关法律法规建设相关法律法规 1、建筑法主要内容包括： 建筑许可：施工许可、从业资格。 建筑工程发包与承包：发

39、包、承包。 建设工程监理：监理范围、有关规定。 建设安全生产管理 建设工程质量管理 2、工程建设相关法规 1）城市房地产开发经营管理条例包括： 房地产开发建设：开发项目的确定、开发用地、开发项目建设、竣工验收。 房地产经营：项目转让、商品房的预售、商品房的销售。 2）建设工程质量管理条例包括： 建设单位的质量责任和义务：招投标阶段、开工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶 段。 勘察、设计单位的质量责任和义务 施工单位的质量责任和义务 工程监理单位的质量责任和义务 建设工程质量保修：保修证书、保修期限、保修责任。 工程质量的政府监督管理 3）国有土地上房屋征收与补偿条例包括： 房屋征收：征收情形、征收要求。 补偿：补偿内容、被征收房屋价值的确定、补偿方式、补偿范围、补偿协议。 4）民用建筑节能条例包括：新建建筑节能、既有建筑节能、建筑用能系统运行 节能灯内容。