1、安装工程造价的组成 gxg 内容 【授课时数】【授课时数】4学时学时 【教学目标】了解安装工程的费用构成的基【教学目标】了解安装工程的费用构成的基 本部分，熟悉工程报价的计算方法及其定额本部分，熟悉工程报价的计算方法及其定额 套用，以及的相关应注意事项。套用，以及的相关应注意事项。 【教学重点】投标报价的计算方法及定额套【教学重点】投标报价的计算方法及定额套 用。用。 【教学难点】措施项目费的计算规则【教学难点】措施项目费的计算规则 工程实例 某总承包施工企业根据某安装工程的招标文件和施工方案决某总承包施工企业根据某安装工程的招标文件和施工方案决 定按以下数据及要求进行投标报价：该安装工程按设
2、计文件定按以下数据及要求进行投标报价：该安装工程按设计文件 计算出各分部分项工程工料机费用合计为计算出各分部分项工程工料机费用合计为6000万元，其中人万元，其中人 工费占工费占10。 安装工程脚手架搭拆的工料机费用，按各分部分项工程人安装工程脚手架搭拆的工料机费用，按各分部分项工程人 工费合计的工费合计的8计取，其中人工费占计取，其中人工费占25；安全防护、文明；安全防护、文明 施工措施费用，按当地工程造价管理机构发布的规定计施工措施费用，按当地工程造价管理机构发布的规定计100 万元，根据建设部建办万元，根据建设部建办20059号号建筑工程安全防护、文建筑工程安全防护、文 明施工措施费用及
3、使用管理规定明施工措施费用及使用管理规定中中“投标方安全防护、文投标方安全防护、文 明施工措施的报价，不得低于依据工程所在地工程造价管理明施工措施的报价，不得低于依据工程所在地工程造价管理 机构测定费率计算所需费用总额的机构测定费率计算所需费用总额的90”的规定，业主要求的规定，业主要求 按按90计；其他措施费项目清单费用按计；其他措施费项目清单费用按150万元计。万元计。 工程实例 施工管理费、利润分别按人工费的施工管理费、利润分别按人工费的60、40计。计。 按业主要求，总承包企业将占工程总量按业主要求，总承包企业将占工程总量20的部的部 分专业工程发包给某专业承包企业，总承包服务费分专业
4、工程发包给某专业承包企业，总承包服务费 按分包专业工程各分部分项工程人工费合计的按分包专业工程各分部分项工程人工费合计的15 计取。计取。 规费按规费按82万元计；税金按税率万元计；税金按税率350计。计。 问题：计算单项工程费，填入单项工程费用汇总表，问题：计算单项工程费，填入单项工程费用汇总表， 并列出计算过程。并列出计算过程。 安装工程清单计价费用组成 安装工程定额计价费用组成 分部分项工程费 分部分项工程费分部分项工程费是工程实体的费用，指为是工程实体的费用，指为 完成设计图纸要求的工程所需的费用完成设计图纸要求的工程所需的费用 分部分项工程量清单综合单价分析表：中的分部分项工程量清单
5、综合单价分析表：中的 人工费、材料费、机械使用费、管理费、利人工费、材料费、机械使用费、管理费、利 润均为竞争性费用。润均为竞争性费用。 措施项目费 措施项目措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施是为完成工程项目施工，发生于该工程施 工前和施工过程中非工程实体项目的费用。工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 在建筑施工安全、施工环境保护、技术、生活等方在建筑施工安全、施工环境保护、技术、生活等方 面所需要的非工程实体项目，包括通用项目和安装面所需要的非工程实体项目，包括通用项目和安装 专业项目两类。专业项目两类。 为了加强建筑工程安全生产、文明施工管理、保障为了加强建筑工程安全生产、文
6、明施工管理、保障 施工从业人员的作业条件和生活环境、防止施工安施工从业人员的作业条件和生活环境、防止施工安 全事故发生，根据建设部全事故发生，根据建设部建筑工程安全防护、文建筑工程安全防护、文 明施工措施费用及使用管理规定明施工措施费用及使用管理规定( (建办建办200589200589号号) ) 的规定的规定，强制执行。，强制执行。 措施项目费2 工程量清单计价的措施项目费属于竞争性费用，投工程量清单计价的措施项目费属于竞争性费用，投 标人报价时由编制人根据施工现场实际、企业的情标人报价时由编制人根据施工现场实际、企业的情 况自行计算。对于安全防护、文明施工措施项目费况自行计算。对于安全防护
7、、文明施工措施项目费 用招标价限额和费用支付与使用的要约条件，应符用招标价限额和费用支付与使用的要约条件，应符 合合广东省建筑工程安全防护、文明施工措施费用广东省建筑工程安全防护、文明施工措施费用 及管理实施办法及管理实施办法的规定。措施项目费用，除招标的规定。措施项目费用，除招标 文件和合同有约定外，一般不得调整文件和合同有约定外，一般不得调整 其他项目费 (1)预留金预留金(暂列金额暂列金额) 是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金 额。工程量变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中额。工程量变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的
8、增加和施工中 设计变更引起标准提高或工程量的增加等。设计变更引起标准提高或工程量的增加等。 (2)材料购置费材料购置费 是招标人购置材料预留的费用。是招标人购置材料预留的费用。 (3)总承包服务费总承包服务费 是拟建工程的总包单位，负责对分包工程的施工单是拟建工程的总包单位，负责对分包工程的施工单 位实施进度计划、质量控制的协调工作，并承担办理分包工程项目的总体位实施进度计划、质量控制的协调工作，并承担办理分包工程项目的总体 交工验收手续和责任所需的费用。交工验收手续和责任所需的费用。 (4)零星工作项目费（计日工）零星工作项目费（计日工） 是完成招标人提出的暂估工程量是完成招标人提出的暂估工
9、程量 (或工作项目或工作项目)，由投标人提出相应项目的人工、材料、机械的单价所计算的，由投标人提出相应项目的人工、材料、机械的单价所计算的 费用。费用。 (5)其他费用其他费用 施工中可能发生的由编制人根据工程要求和施工现场实际施工中可能发生的由编制人根据工程要求和施工现场实际 情况，按实发生或按经批准的施工组织设计方案计算的费用。情况，按实发生或按经批准的施工组织设计方案计算的费用。 其他项目费2 其他项目清单中的预留金、材料购置费和零星工作其他项目清单中的预留金、材料购置费和零星工作 项目费，均为估算、预测数量，虽在投标时计入投项目费，均为估算、预测数量，虽在投标时计入投 标人的报价中，不
10、应视为投标人所有，工程结算时，标人的报价中，不应视为投标人所有，工程结算时， 应按约定或按承包人实际完成的工作内容结算，剩应按约定或按承包人实际完成的工作内容结算，剩 余部分仍归招标人所有。零星工作项目费的余部分仍归招标人所有。零星工作项目费的“单价单价” 是综合单价的概念，应考虑管理费、利润、风险等。是综合单价的概念，应考虑管理费、利润、风险等。 规费 是指国家及地方政府规定必须交纳的费用是指国家及地方政府规定必须交纳的费用 主要材料价格表和主要材料价格 主要材料价格表主要材料价格表作为工程量清单的组成部分，主要作为工程量清单的组成部分，主要 记载工程所需主要材料和特殊材料的有关性质和要记载
11、工程所需主要材料和特殊材料的有关性质和要 求。求。 了工程造价的合理性且符合国家的税收规定，应将了工程造价的合理性且符合国家的税收规定，应将 建设单位提供的主材费计入工程造价中。可采用招建设单位提供的主材费计入工程造价中。可采用招 标文件规定所提供的主材一次性价格，由投标人计标文件规定所提供的主材一次性价格，由投标人计 入相应的综合单价入相应的综合单价，施工阶段按约定价格调拨给施，施工阶段按约定价格调拨给施 工企业使用，在支付工程分期预付款中，按比例扣工企业使用，在支付工程分期预付款中，按比例扣 除的形式进行材料结算。除的形式进行材料结算。 设备供应与价格 设备费设备费不在综合单价中体现，对于
12、是否计入不在综合单价中体现，对于是否计入 工程造价，要视招标文件要求工程造价，要视招标文件要求 。设备费不计。设备费不计 入综合单价中，也就是说，设备费不计取管入综合单价中，也就是说，设备费不计取管 理费、利润和规费，但设备费计取税金理费、利润和规费，但设备费计取税金 答案：各项费用的计算过程 1分部分项工程清单费用合计：分部分项工程清单费用合计： 6000+6000*10*(40+60)=6600(万元万元) 2措施项目清单费用合计：措施项目清单费用合计： 脚手架搭拆费脚手架搭拆费=6000*10*8+6000*10*8*25*(40+60 )=48+12=60（万元）（万元） 安全防护、文明施工措施费安全防护、文明施工措施费=100*90%=90(万元万元) 其他措施费其他措施费=150（万元）（万元） 措施项目清单费用合计：措施项目清单费用合计：60+90+150=300(万元万元) 3.其他项目清单费用合计：其他项目清单费用合计： 总承包服务费：总承包服务费：6000X*20*10*15%18(万元万元) 4规费：规费：82(万元万元) 5税金：税金： (6600+300+18+82)X3.57000X3.5245(万元万元) 6. 单项工程费：单项工程费： 6600+300+18+82+245=7245（万元）（万元） 单项工程费用汇总表 结束结束
