1、X XX X 公司消防控制室规范化管公司消防控制室规范化管理标准理标准目录一、消防控制室规范化管理标准03二、消防控制室值班人员职责05三、消防控制室管理制度06四、消防控制室管理及应急程序08五、消防控制室火灾事故紧急处理程序09六、建筑自动消防设施维护管理制度11附录 1消防控制室值班记录14附录 2建筑消防设施巡查记录15附录 3建筑消防设施月度检查记录17附录 4建筑消防设施故障处理记录19附录 5消防控制室火灾事故紧急处理程序流程图20消防控制室规范化管理标准一、消防控制室要结合本单位实际，按照本标准实现规范化管理；二、 消防控制室规范化管理标准 、 消防控制室值班人员职责 、 消防
2、控制室管理制度 、 消防控制室火灾事故紧急处理程序 、 建筑自动消防设施维护管理制度和消防控制室火灾事故紧急处理程序流程图要统一规格制作并悬挂于消防控制室的墙壁上。其中消防控制室建筑面积不小于 15m的宜为标准二号图纸的规格（420mm594mm） ，消防控制室建筑面积小于 15m的宜为标准三号图纸的规格（297mm420mm） ；三、 消防控制室内的火灾自动报警系统有 CRT 图形显示器， 具备智能显示功能的，应保证系统完好，明确显示报警点位置；不具备智能显示功能的， 应配备报警地址编码对照表和建筑总平面布局图、 保护区域的建筑平面图和系统图， 其中相关图纸应按照本标准第一条的要求， 制作成
3、镜框挂于消防控制室的墙壁上， 高层建筑和报警点位超过 100 个的， 可以使用标准三号图纸的规格（297mm420mm）装订制作成图册，便于值班人员及时查找报警点；四、 消防控制室值班记录 、 建筑消防设施巡查记录 、 建筑消防设施月度检查记录 、 建筑消防设施故障处理记录和建筑消防设施年度检测报告要制成标准 A4 纸规格，装订成册，集中保管；五、 建筑消防设施的档案应包含基本情况和动态管理情况。 基本情况包括建筑消防设施的验收文件和产品、 系统使用说明书、 系统调试记录等原始技术资料。动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、月度检查记录、年度检测报告、故障处理记录等；六、建筑消防设
4、施的原始技术资料应长期保存； 消防控制室值班记录和建筑消防设施巡查记录的存档时间不应少于 1 年； 建筑消防设施月度检查记录 、 建筑消防设施年度检测报告和建筑消防设施故障处理记录的存档时间不应少于 3 年。消防控制室值班人员职责一、遵守控制室的各项规章制度；二、 熟悉和掌握本系统的工作原理和操作规程， 熟悉各种按键的功能，能够熟练操作；三、应当在岗在位，认真记录控制器日运行情况，每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能，消防联动控制器的运行状况，并认真填写消防控制室值班记录 ；四、 及时发现和处理设备故障， 并填写 建筑消防设施故障处理记录 ；五、掌握和了解消防设施的
5、运行、误报警、故障等有关情况；六、熟练掌握消防控制室火灾事故紧急处理程序 ，火灾情况下能够按照程序开展灭火救援工作。消防控制室管理制度一、 消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度；二、 报警联动控制设备需要设置在手动状态时， 应有火灾时能迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。 严禁将自动喷水灭火系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态；三、消防控制室应当实行每日 24 小时专人值班制度，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警；四、 消防控制室工作人员每班不得少于 2 人， 一名负责值班时报警部位的核实和紧急情况的处置，一名负责自动消防系统
6、的操作；五、消防控制室自动消防系统的操作人员，应取得自动消防系统操作人员资格证 ，持证上岗，并存放在消防控制室备查；六、消防控制室工作人员应按时上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗；七、消防控制室工作人员应按时上岗，并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动，因确有特殊情况不能到岗的，应提前向单位主管领导请假，经批准后，由同等职务的人员代替值班；八、 应在消防控制室的入口处设置明显的标志； 消防控制室应设置一部外线电话、火灾事故应急照明、灭火器等消防器材，并配备相应的通讯联络工具；九、 消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施， 保
7、持控制室内的卫生；十、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备；十一、 消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的物品或杂物，严禁与消防控制室无关的电气线路和管道穿过；十二、消防控制室内严禁吸烟或动用明火。消防控制室管理及应急程序一、消防控制室必须实行每日 24 小时专人值班制度，每班不应少于2 人。二、消防控制室的日常管理应符合建筑消防设施的维护管理（ GA587）的有关要求。三、 消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。四、消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足； 确保消防泵出水管阀门、 自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；
8、确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置 。五、接到火灾警报后，消防控制室必须立即以最快方式确认。六、 火灾确认后， 消防控制室必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态 (处于自动状态的除外 )，同时拨打“ 119”火警电话报警。七、 消防控制室 必须立即启动单位内部 灭火和应急疏散预案 ， 并应同时报告单位负责人。消防控制室火灾事故紧急处理程序一、 消防控制室值班人员在接到火警显示后， 应保持镇定、 不得慌乱，并按照相应的处理程序进行工作。二、消防控制室火灾事故紧急处理程序：（一） 接到控制设备报警显示后， 应首先在系统报警点位置平面图中核实报警点所
9、对应的部位；（二）通知安保人员及报警部位最近工作人员持通讯工具和灭火器，迅速赶到报警部位核实情况， 自动消防系统操作人员在控制室内随时准备实施系统操作；（三） 安保人员及工作人员现场核实报警部位确实起火后， 应立即通知消防控制室， 自动消防系统操作人员应将系统联动控制装置调整到自动状态，并立即拨打电话“119” ，向公安消防机构报警，说明发生火灾的单位名称、座落地点、起火部位、联系电话等基本情况；（四） 报警后， 消防控制室一名值班人员应利用火灾事故广播系统通知有关部门和有关人员组织疏散和自救工作；（五）消防控制室的自动消防系统操作人员要监视系统的运行状态，保证火灾情况下建筑自动消防设施的正常
10、运行。三、消防控制室火警误报处理程序：（一） 接到控制设备报警显示后， 应首先在保护区域的建筑平面图中核实报警点所对应的部位；（二） 消防控制室值班人员通知安保人员及报警点最近工作人员持通讯工具和灭火器， 迅速赶到报警部位核实情况， 自动消防系统操作人员留在控制室内随时准备实施系统操作；（三） 现场人员或安保人员在现场核实为火警误报时， 应及时通知消防控制室， 消防控制室的自动消防系统操作人员应将系统恢复到正常工作状态，并在值班记录中对误报的时间、部位、原因及处理情况进行详细的记录；（四） 消防控制室值班人员应及时将系统误报的原因及处理情况向上级领导汇报。四、 消防控制室工作人员应熟悉火灾事故
11、紧急事故处理程序， 并应定期进行演练，达到熟练掌握的程度。建筑自动消防设施维护管理制度一、建筑自动消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度；二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立技术档案；三、消防控制室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统的运行记录， 发现故障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效；四、应做好建筑消防设施的检查维护保养记录；五、 建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作；六、 应建立建筑消防
12、设施故障报告和故障消除的管理制度。 发生故障，应当及时组织修复，并采取有效措施确保安全；七、建筑消防设施检查分为巡查、月度检查、年度检测三种方式；八、 建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施， 也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容， 填写 建筑消防设施巡查记录 ；依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位， 应将建筑消防设施巡查部位纳入其中， 其它单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次；建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅
13、封、标识等限位措施；九、建筑消防设施的月度检查应当每月至少一次，并填写建筑消防设施月度检查记录 。 单位不具备检查的专业技术人员和检测仪器设备的，可以委托具有相应资质的单位依照有关技术标准进行检查；十、 建筑消防设施每年应委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行全面检测，出具建筑消防设施年度检测报告 ，检测合格后方可继续使用，并报送主管公安消防机构备查；十一、从事建筑消防设施月度检查和年度检测的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗；十二、 建筑自动消防设施经年度检测合格后， 应将年度检测报告存放在消防控制室；十三、火灾报警系统投入运行 2 年后，其中点型感温、感烟探测器应每
14、隔 3 年由专门清洗单位全部清洗一遍， 清洗后应做响应阀值及其他必要功能试验，并建立相关情况记录，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用；十四、 消防设备、 器材应根据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求及时进行保养和更换；对易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂；十五、 检查发现建筑消防设施存在问题和故障的， 实施检查的人员必须向单位消防安全管理人报告，并填写建筑消防设施故障处理记录 ；十六、 对建筑消防设施存在的问题和故障， 当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在 24 小时内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在 10 个工作日内解决，
15、影响系统正常工作的应在 5 个工作日内解决，恢复系统正常工作状态；故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档备查。附录附录 1 1消防控制室值班记录单位名称：时间：火灾报警控制器日运行情况记录时间火灾报警控制器运行情况报警性质消防联动控制器运行情况报警、故障部位、原因及处理情况值班人签名值班人签名值班人签名正常故障火警误报故障报警漏报正常故障时/时时/时时/时自动手动火灾报警控制器日检查情况记录火灾报警控制器型号自检消音复位主电源备用电源检查人故障及处理情况交接班情况记录注：1、情况正常打“” ，存在问题或故障的打“” ；2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报建筑消防设
16、施故障处理记录 ；3、本表为样表，单位可根据控制器数量及值班时段制表。消防安全管理人（签字） ：附录附录 2 2建筑消防设施巡查记录单位名称：时间：巡查项目巡 查 内 容巡 查 情 况正 常故 障故障原因及处理情况消 防供 配 电设 施消防电源工作状态自备发电设备状况火灾自动报警系统火灾报警探测器外观区域显示器运行状况、CRT 图形显示器运行状况、火灾报警控制器、消防联动控制器外观和运行状况手动报警按钮外观火灾警报装置外观消防控制室工作环境消防供水设施消防水池外观消防水箱外观消防水泵及控制柜工作状态稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态水泵接合器外观、标识管网控制阀门启闭状态消火栓（消防炮）灭火系统
17、室内消火栓箱及主件室外消火栓外观消防炮外观启泵按钮外观自动喷水灭火系 统喷头外观报警阀组外观末端试水装置压力值泡沫灭火系统泡沫喷头外观泡沫消火栓、泡沫炮外观外观泡沫产生器外观泡沫液贮罐和比例混合器外观泡沫泵工作状态气体灭火系统气体灭气体灭火控制器工作状态气体瓶组或储罐外观喷嘴、选择阀、驱动装置等组件外观紧急启/停按钮外观火系统放气指示灯及警报器外观防护区状况防烟排烟系统挡烟垂壁、排烟阀外观送风阀外观送风机工作状态电动排烟窗、自然排烟窗外观排烟机工作状态应急照明和疏散指示标志应急灯外观应急灯工作状态疏散指示标志外观疏散指示标志工作状态应急广播系统扬声器外观扩音机工作状态消防专用电话分机电话外观插
18、孔电话外观防火分隔设施防火门外观防火门启闭状况防火卷帘外观防火卷帘工作状态消防电梯紧急按钮外观轿厢内电话外观消防电梯工作状态灭火器灭火器外观设置位置状况其 他设 施巡查人（签 名）年月日消防安全管理人（签名）年月日备注注：1、情况正常打“” ，存在问题或故障的打“” ；2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理记录 ；3、本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况和巡查时间段制表。附录附录 3 3建筑消防设施月度检查记录单位名称：时间：检测项目检测内容实测记录消防供电配 电消防配电试验主、备电切换功能自备发电机组试验启动发电机组储油设施核对储油量火灾报警系 统火灾报警
19、探测器试验报警功能手动报警按钮试验报警功能警报装置试验警报功能报警控制器试验报警功能、故障报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和 CRT 显示器的显示功能消防联动控制器试验联动控制和显示功能消防供水 设 施消防水池核对储水量消防水箱核对储水量稳 (增)压 泵 及 气 压 水 罐试验启泵、停泵时的压力工况消防水泵试验启泵和主、备泵切换功能管道阀门试验管道阀门启闭功能消火栓（消防炮 ） 灭 火系 统室内消火栓试验屋顶消火栓出水及静压室外消火栓试验室外消火栓出水及静压消防炮试验消防炮出水启泵按钮试验远距离启泵功能自动喷水 系 统报警阀组试验放水阀放水及压力开关动作信号末端试水装置试验末
20、端放水及压力开关动作信号水流指示器核对反馈信号泡沫灭火 系 统泡沫液储罐核对泡沫液有效期和储存量泡沫栓试验泡沫栓出水或出泡沫气体灭火 系 统瓶组与储罐核对灭火剂储存量气体灭火控制设备模拟自动启动，试验切断空调等相关联动机械加压送 风 系 统风机试验联动启动风机送风口核对送风口风速机械排烟 系 统风机试验联动启动风机排烟阀、电动排烟窗试验联动启动排烟阀、电动排烟窗；核对排烟口风速检测项目检测内容实测记录应急照明试验切断正常供电，测量照度疏散指示标志试验切断正常供电，测量照度应急广播 系 统扩音器试验联动启动和强制切换功能扬声器测试音量、音质消防专用电话试验通话质量防火分 隔防火门试验启闭功能防火
21、卷帘试验手动、机械应急和自动控制功能电动防火阀试验联动关闭功能消防电梯试验按钮迫降和联动控制功能灭火器核对选型、压力和有效期其他设施测试人（签名） ：年月日测试单位（盖章） ：年月日消防安全责任人或消防安全管理人（签名） ：年月日注：1、情况正常在“实测记录”栏中标注“正常” ；2、发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理记录 ；3、本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。附录附录 4 4建筑消防设施故障处理记录单位名称：检查时间检查人签名检查发现问题或故障消防安全管理人处理意见消防安全责任人签名问题或故障处理结果问题或故障排除消防安全管理人签名附录附录 5 5消防控制室火灾事故紧急处理程序流程图系统设备发出火警控制室人员通知相关人员持通讯工具和灭火器到现场确认确 定 为误报警通知控制室恢复系统正常工作状态确 定 为火警通 知 控制室拨打“119”报警通知单位领导按照灭火预案组织灭火及安全疏散视情况启动相应的消防设
