1、 在实际工作中在实际工作中 工程项目管理的一个重要方面工程项目管理的一个重要方面 关系相关利益主体的切身利益关系相关利益主体的切身利益 应用广泛应用广泛 在专业学习中在专业学习中 专业课之一专业课之一 与未来工作的关系与未来工作的关系 与其他课程的关系与其他课程的关系 先修课程：识图、技术类、经济、管理先修课程：识图、技术类、经济、管理 与技术经济、项目管理、合同管理等关系密切与技术经济、项目管理、合同管理等关系密切 基本概念基本概念 工程造价的构成工程造价的构成 工程定额工程定额 工程计量工程计量 计价模式计价模式 工程建设各阶段工程造价确定工程建设各阶段工程造价确定 工程建设各阶段工程造价
2、管理与控制工程建设各阶段工程造价管理与控制 课堂讲授与课堂讲授与自学自学相结合相结合 讨论讨论 作业作业 出勤出勤 成绩评定：平时成绩成绩评定：平时成绩30；考试成绩；考试成绩70 课程设计（两周）课程设计（两周）1.工程计价与工程造价管理，李建峰主编，中国电力出版社，2005.92.工程造价管理，郭婧娟主编，清华大学出版社，北京交通大学出版社，2005.53.工程量清单的编制与投标报价，刑莉燕主编，山东科学技术出版社，2005.34.工程量清单的编制与投标报价，北京广联达慧中软件技术有限公司工程量清单专家顾问委员会，中国建材工业出版社，2003.75.工程量清单计价规范，中国计划出版社，20
3、03.36.工程量清单编制实务，李希伦主编，中国计划出版社，2003.57.国际工程估价，杜训主编，中国建筑工业出版社，1998.68.陕西省工程量清单计价规则、消耗量定额，2006 1.11.1工程项目建设程序工程项目建设程序 1.2 1.2 工程造价的含义工程造价的含义 1.3 1.3 工程造价管理的含义工程造价管理的含义 1.4 1.4 工程造价的计价工程造价的计价 1.5 1.5 工程造价的控制工程造价的控制 1.6 1.6 工程造价管理者工程造价管理者 1、什么是工程建设？ 工程建设是指凡是固定资产扩大再生产的工程建设是指凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置新
4、建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为活动均称为基本建设基本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成由此可见，基本建设实质上是形成新的固新的固定资产定资产的经济活动，是实现社会扩大再生的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。产的重要手段。 工程建设分类 （1）经济用途划分：）经济用途划分： 生产性、非生产性生产性、非生产性 （2）按建设项目性质划分：）按建设项目性质划分： 新建、扩建、改建、恢复、迁建新建、扩建、改建、恢复、迁建 （3）建设过程划分：）建设过程划分： 筹建、在建、投产筹建、在建、投产 （4）按建设项目投资规模划分：）按建设项目投资规模划分： 大中型、小型大中型、小型 （
5、5）按资金来源划分：）按资金来源划分： 国家预算内拨款、自筹、合资等 工程项目的后评价提出项目建议书进行可行性研究编制设计文件招投标 签订合同进行施工准备全面施工 生产准备竣工验收 使用前期阶段准备阶段实施阶段验收阶段 （1）投资的概念 经济行为 （2）投资分类 按周转方式不同划分 按投资方式划分 按投资主体不同划分 工程 造价 建设项目总投资固定资产投资流动资产投资 项目？ 投资？ 建设项目总投资固定资产投资 = 工程造价流动资产投资 = 流动资金 工程造价 工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用 建筑产品的价格
6、 工程造价分类按工程按工程建设阶段建设阶段可分为：投资估算、设计概算、施工图预算、可分为：投资估算、设计概算、施工图预算、标底与投标报价、竣工结算和竣工决算等；标底与投标报价、竣工结算和竣工决算等； 按工程项目的按工程项目的构成可分为构成可分为：建设项目总造价、单项工程造价和单：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。位工程造价。 工程造价特点 大额性大额性 个别性和差异性个别性和差异性 长期性和动态性长期性和动态性 广泛性和复杂性 阶段性和控制性 工程造价的职能 预测职能 控制职能 评价职能 调控职能 工程造价管理 =造价规划 造价控制可研究报告初步设计技术设计施工图设计施工准备施工动用
7、前准备竣工验收交付使用生产运营后评估估算20项目建议书匡算30概算10修正概算10预算5标底报价合同价竣工决算工程结算结算价 -随着项目进展，目标渐渐明确随着项目进展，目标渐渐明确 单件性计价 多次性计价 按项目的分解进行组合计价 把项目分解为便于管理和完成的子项，分析各子项关联关系，确定工作内容和流程。 把项目总目标分解为子目标，针对每一个子目标，来确定项目的组织结构。 计算或估算每一个子项所需要的资金、时间或其他资源。 为分解好的全部子项统一信息编码。 按项目的组成结构进行分解。（计价最常用） 按项目进展的不同时间阶段进行分解。 按项目费用的构成进行分解。它是工程计量与造价管理的基础，它使
8、 项目易于理解 工程量易于计算 造价易于控制可行性研究可行性研究估算估算初步设计初步设计控制施工图设计施工图设计预算预算概算概算控制“三超三超”现象现象施工施工结算结算控制 合理投资合理投资（控制）（控制） 满足项目功能和使用要求的造价满足项目功能和使用要求的造价最小最小 投资控制投资控制 费用管理费用管理，是为确保项目总费用不超过批准的，是为确保项目总费用不超过批准的预算而进行的一系列过程，包括资源规划、费用预算而进行的一系列过程，包括资源规划、费用估算、费用预算和费用控制。估算、费用预算和费用控制。 美国项目管理协会编写的美国项目管理协会编写的项目管理知识体系项目管理知识体系设计准备设计准
9、备初步设计初步设计技术设计技术设计施工图设计施工图设计1施工图设计施工图设计2施工施工部分尚余的部分尚余的设计、发包设计、发包100% 95%75%35%10%25%1/43/41/2对项目经济性影响的程度对项目经济性影响的程度竣工竣工* 组织：结构、人员、分工、工作流程、* 技术：方案竞赛、比选优化，施工方案、材料 设备选择、生产工艺、 * 经济：目标、规划、价值工程、计划/实际比较、 支出审查、 * 合同：模式、结构、条款、索赔、变更控制、技术技术+ +经济组织合同（组合）经济组织合同（组合）最有效的手段最有效的手段 个人 概预算人员 造价工程师 工料测量师 机构（单位） 国家 地方 单位
10、 考试范围 造价工程师执业资格考试分为四个科目：“工程造价管理相关知识”、“工程造价的确定与控制”、“建设工程技术与计量”（土建或安装）“工程造价案例分析”。以上四个科目分别单独考试、单独计分。参加全部科目考试的人员，须在连续的两个考试年度通过；参加免试部分考试科目的人员，须在一个考试年度内通过应试科目。 考试大纲中对专业知识的要求十分掌握、熟悉、了解。掌握即要求能解决实际工作问题，熟悉即要求具有工程造价的知识具有深刻的理解，了解即要求具有工程造价有关的广泛知识。 第三科目建设工程技术与计量分土建和安装两个专业，考试人员只需报考其中一个专业。 安装专业工程以民用建筑和与民用建筑联系较密切的常见
11、工业建筑安装项目作为共性内容，共性部分内容应考人员必考，其余为个性内容，作为选学、选考。个性部分分为三个专业组：A： 工艺管道与专用设备；B： 电气与通信系统；C： 自动化控制及仪表系统。应考人员可根据本人从事的专业除共性内容为笔答必答题外，可任选个性内容中一个组别规定数量的试题。 英国皇家测量师学会（Royal Institution Of Chartered Surveyors） http:/www.rics.org1868 测量师学会（不到200人，土地评价、为私人测量地界、工程量测量）1792测量师俱乐部1834土地测量师俱乐部1864测量师协会1881被准予皇家注册1930注册测量师
12、学会（Chartered Surveyors）1946RICS，至今8万人皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyour-简称RICS）是由社会俱乐部形式发展起来的。1868年成立的“测量师学会”，即现在学会的前身。1946年启用皇家特许测量师学会（RICS）的名称至今。总部设在伦敦，另外还有四个地域性组织，RICS美洲总会（设于纽约），RICS欧洲总会（设于布鲁塞尔），RICS大洋州总会（设于悉尼）及亚太区总会（设于香港）。中国属于亚太区。 RICS的主要职责： 制定行业标准、规范行业行为，为政府机构出谋划策，为会员提供专业服务，授权大学
13、搞培训和促进行业发展等。 RICS涵盖的专业领域： 分为160个不同专业，16个领域 （1）文化及艺术精品文化及艺术精品： 文物及艺术精品的估价、买卖和管理 （2）建筑测量建筑测量： 管理和维护，设计，保险评估，测量，缺陷诊断 （3）商用物业商用物业： 房地产管理，房东房客代理，投资和财务估值，争议解决 （4）建造建造： 建筑和开发的商业管理，估算，项目成本和进度控制，风险和合同管理 （5）争议解决争议解决： 解决房地产争议，争议避免，仲裁，裁定，调解及专家证人服务 （6）环境保护环境保护： 管理和评估房地产和土地的使用对环境的影响，持续性，污染，再生及土地管理 （7）设施管理设施管理： 建筑
14、管理和实施，采购，有效周期和服务管理 （8）测绘测绘： 空间信息的收集，分析和翻译，土地和水力的测量，绘图和布置，边界和数据管理（9）管理咨询管理咨询： 物业管理和实践方法，策略建议，社团和个人破产及重组管理 （10）矿物和废物管理矿物和废物管理： 矿物提取画，估价，评级和规划，废物管理，垃圾处理及征税，估价，许可证办理 （11）规划和开发规划和开发： 包括房地产估价，国有土地征地权，交通和基础设施，海运和内陆水资源的管理 （12）厂房和机械厂房和机械： 商业资产，厂房和机械的管理，估价和买卖，贬值建议，保险，鉴定等级和税制 （13）项目管理项目管理： 计划和实施开发项目，团队创新和管理，贯彻
15、程式并有效地移交完成的项目 （14）住宅物业住宅物业： 公共和私人住宅的投资和开发，房产经纪，估价，法定协商和资产管理 （15）农村物业农村物业： 农村土地的管理和估价，农业，森林和林地，农场的管理，评估，进驻及缓解，资产管理 （16）估价估价： 土地，房地产及企业的租售或投资评估，测量，贷款计划 初步费用估算（Preliminary Cost Advice） 成本规划（Cost Planning） 合同方式选择（Contract Form） 招标代理 造价控制（Cost Control） 工程结算（Valuation of Construction Works） 项目管理（Project M
16、anagement） 其他三年有记录的在职培训三年认可的实践专业能力考试合格经评估认可院校大学毕业 美国造价工程师协会（AACE） 1956年成立 目前6000多会员 美国、加拿大、沙特阿拉伯、澳洲、日本、南非 取得： 经评估认可院校毕业 三年实践 考试（口试、书面） 注册 1967日本建筑积算事务所协会 1975日本建筑积算协会 事务所、个人均可加入 1990年正式承认协会组织的全国通考 国家建筑积算士1）建设单位（业主）2）施工单位（承包商）3）设计单位4）工程咨询单位1.5.2 1.5.2 工程造价管理机构工程造价管理机构造价咨询公司测量师事务所招标代理公司项目（工程）管理公司监理公司审计事务所5）金融机构（银行、保险）6）政府主管部门建设部、建委、建设厅（定额站、工程造价管理站）7）专业协会 中国工程造价管理协会（CECA） China Engineering Cost Association1.5.2 1.5.2 工程造价管理机构工程造价管理机构
