1、融资租入固定资产核算企业采纳融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上取得了该资产所提供的要紧经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的欠债，而且要计提固定资产折旧。为了区别融资租入固定资产和企业其他自有固定资产，企业应付融资租入固定资产单独设立“融资租入固定资产”明细科目核算，新企业会计准那么第 21 号租赁中规定：在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公平价值与最低租赁付款额现值二者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签定租赁合同
2、进程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值，而不是确以为当期费用。企业会计准那么第 4 号固定资产中规定：购买固定资产的价钱超过正常信誉条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的本钱以购买价钱的现值为基础确信。实际支付的价钱与购买价钱之间的差额，除应予资本化的之外，应当在信誉期间内计入当期损益。循序渐进例 1某企业采纳融资租赁方式租入生产设备一台，依照租赁合同的规定两边确信的租赁资产公平价值为 2000 万元，租赁期限为五年，最低租赁付款额为 2400 万元。借：在建工程2000未确认融资费用400贷：长期应付款应付融资租赁款2400企业支付
3、了生产设备的运输费、保险费、安装调试费等计 30 万元：借：在建工程30贷：银行存款30例 2该企业在采纳融资租赁方式租入生产设备时，支付手续费、公证费、印花税等各项费用为 50 万元。借：在建工程50贷：银行存款50融资租入固定资产安装调试完工后投入利历时：借：固定资产融资租入固定资产2080贷：在建工程2080依照规定，未确认的融资费用应当在租赁期内各个期间进行合理分摊，每一年分摊的金额为 80 万，每一年分摊时的会计处置如下：借：财务费用80贷：未确认融资费用80如按租赁合同规定：租金应于每一年年初支付，每一年支付租金580 万元，在支付租金时的会计处置如下：借：长期应付款应付融资租赁款
4、580贷：银行存款580在实际融资合同中一样同时规定：在租赁期间内，由于中国人民银行上调（下降）金融机构贷款基准利率，将按上调（下降）幅度相应调整租金。例 3如在租赁期内的第 4 年初，中国人民银行上调金融机构贷款利率，假定经计算后，那么每一年需 20 万元，第 4、5 年应别离支付租金为 600 万元。借：财务费用20长期应付款应付融资租赁款580贷：银行存款600假定该设备估量利用年限为 10 年，在不考虑净残值的情形，采纳直线法计提折旧，每一年计提的固定资产折旧为 208 万元：借：制造费用208贷：累计折旧2085 年融资租赁期限届满后，企业应将固定资产从“融资租入固定资产”科目转入“固定资产”科目：借：固定资产2080贷：固定资产融资租入固定资产2080
