1、 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司大理市喜洲镇桃源村村庄规划（汇报稿） 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司第一篇第一篇 现状分析篇现状分析篇 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司一、村庄位置 本次规划为桃源行政村桃源行政村，村庄地处洱海西岸洱海西岸，喜洲喜洲镇北边镇北边，距喜洲镇政府所在地7 公里。桃源行政村下辖桃源、仁和2 个自然村， 9 个村民小组，是汉族和白族混居地，以白族为主。二、范围确定考虑到村庄行政区范围内蝴蝶泉公园及苍山保护区（海拔2200 米以上为苍山保护区）两个因素，本次规划
2、范围为桃源行政村行政区除蝴蝶泉公园及苍山保护区的范围，规划区东东邻洱海，南邻周城，西邻苍山云弄峰，北邻上关村委邻洱海，南邻周城，西邻苍山云弄峰，北邻上关村委会会。规划用地2.14 平方公里。三、基本情况2012 年全村共有农户721 户，有乡村人口乡村人口29152915人人，其中白族1691 人。劳动力1728 人，其中从事家庭经营人数从事家庭经营人数1300 1300 人人，从事第一产业人数390 人，外出务工人数420 人。 村庄概况村庄概况桃源村 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 村庄概况村庄概况四、经济发展情况全村2012 年农村经济总收入1209
3、7 万元。农民人均纯农民人均纯收入收入8666 8666 元元，农民收入主要以农民家庭经营收入为主，主要为旅游服务业。桃源村结合旅游开发，已形成了以海景度假、蝴蝶泉海景度假、蝴蝶泉公园、鱼鹰表演等旅游产品、旅游餐饮、购物公园、鱼鹰表演等旅游产品、旅游餐饮、购物服务业等为龙头的旅游第三产业基础。五、现状用地情况规划区内桃源自然村、仁和自然村、蝴蝶泉公园由东向西依次从洱海畔向苍山脚下分布开来。大丽路、大丽路、214 214 国道、环海路国道、环海路由南北向从中部穿过，蝶泉路将东西两端的桃源码头桃源码头和蝴蝶泉公园蝴蝶泉公园连接起来，蝶泉路沿线已形蝶泉路沿线已形成带状旅游产业服务成带状旅游产业服务。
4、 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 规划调研规划调研1 1、相关资料收集、相关资料收集（1）大理市城市总体规划（2010-2025） （2）大理市旅游业“十二五”发展规划（3）云南省大理白族自治州洱海海西保护条例（4）大理市市域村庄整治布点规划（2007-2020）（5）喜洲旅游特色小镇规划（6）上版桃源村村庄规划等 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 规划调研规划调研2 2、同质旅游区调查、同质旅游区调查（1） 双廊（2） 金梭岛双廊双廊金梭岛金梭岛（海景旅游同质旅游区）（海景旅游同质旅游区） 大理市喜州镇桃园 村村庄规划
5、 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 规划调研规划调研3 3、周边旅游区调查、周边旅游区调查（1） 大理古城、三塔、喜洲古镇（2） 周城村、上关村（周边旅游景区）（周边旅游景区）大理古城大理古城三塔三塔喜洲古镇喜洲古镇 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 规划调研规划调研4 4、村庄资料收集与整理、村庄资料收集与整理（1） 村委会收集（2） 座谈（3）入户访问（问卷调查）（4）现场踏勘公共设施公共设施就业就业客源客源游客需求游客需求人口人口经济收入经济收入 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 规划调研规划调研4 4、村庄资
6、料收集与整理、村庄资料收集与整理（1） 村委会收集（2） 座谈（3）入户访问（问卷调查）（4）现场踏勘 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司通过前期大量的调研及对村庄问题的梳理，确定了本次规划的6个主要研究方向。1 1、村庄发展动力支撑；、村庄发展动力支撑；2 2、经济发展、农民增收；、经济发展、农民增收；3 3、旅游发展；、旅游发展；4 4、文化保护与传承；、文化保护与传承；5 5、民生保障；、民生保障；6 6、村庄建设管理。、村庄建设管理。 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司一、上位规划、政策分析1、上版桃源村村庄规划桃源村
7、村庄性质：以发展旅游业及其相关配以发展旅游业及其相关配套产业为主的山水田园生态村套产业为主的山水田园生态村。仁和自然村为保留改造型；桃源自然村为特色保护保留型。（2）大理蝴蝶泉休闲度假旅游区改造提升项目打造以“蝶恋花蝶恋花”为主题公园，集观光游览、文化体验、休闲度假为一体的休闲度假旅游区。突出“爱情主题塑造、蝴蝶文化展示、舒适休闲度爱情主题塑造、蝴蝶文化展示、舒适休闲度假假”的功能定位，以蝴蝶泉“蝶恋花”为主题，确定爱情旅游主题；（3）环洱海景观大道建设由南向北沿洱海东岸原洱海环线布线，把64 公里环洱海东路扩建成有旅游车、自行车和步行三个专用通道，美化、绿化水准较高的旅游景观大道。 村庄发展
8、条件村庄发展条件 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司二、村庄特色资源（蝶、海、居、园蝶、海、居、园） 1.蝴蝶泉公园电影五朵金花里阿鹏、金花对歌谈情的地方。蝴蝶泉，概括起来有“三绝”：泉、蝶、树。 2.洱海洱海是一个风光明媚的高原淡水湖泊，是中国第七大淡水湖，因为湖的形状酷似人耳，故名洱海。在大理的旅游中，“洱海月”是大理特色“风花雪月” （上关花、下关风、苍山雪、洱海月）四大名景之一。 村庄发展条件村庄发展条件 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司二、村庄特色资源（蝶、海、居、园蝶、海、居、园） 3.白族建筑 村庄内有大量保存
9、完好的白族特色街巷空间、民居及照壁，同时村庄内有四处历史建筑（本主庙、龙苍寺、古戏台）。 建筑形式：一正两耳、两房一耳、三坊一照壁、 四合五天井、六合同春和走马转角楼等 4.田园风光 桃源村拥有“山水田城”的生态田园城市格局。 村庄发展条件村庄发展条件 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 三、经济发展条件 （一）产业基础较好 村庄内目前已形成五大具有发展潜力的产业（旅游产业、旅游配套产业、海景度假客栈产业、工艺品加工产业、特色饮食产业）。 （二）村民旅游创业、服务意识较强 村民主动维护村庄村容村貌、为村庄旅游发展出谋划策，这为推进村庄的建设发展奠定了良好的基础
10、。 （三）发展支撑动力足 仁和自然村发展动力主要为：蝴蝶泉公园； 桃源自然村发展动力主要为：洱海景观、环海景观大道。 村庄发展条件村庄发展条件 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 四、村庄建设管理 （一）土地利用 1.村庄南部规划新增建设用地面积对田园风光保护存在一定程度的破坏。 2.村庄现状边界外土地被规划为基本农田，村庄向外发展空间上受到束缚。 （二）村民住房 1.村庄内目前不存在空心房住户，存在5户危房。 2.村庄内住房均按照白族民居风貌进行建设，风貌协调且具有特色。 3.村庄内由于蝴蝶泉公园升级建设，存在一定数量村民因产业发展需要搬迁安置。 （三）村庄
11、设施现状 1.村庄内缺乏停车场、红白理事及污水处理设施，仁和自然村内尚未铺设污水管网。 2.村庄内给水设施、电力设施和医疗设施不能满足村庄发展需要，需进行完善升级。 3.村庄需要结合旅游发展增加相应的旅游服务设施。 （四）村庄建设管理分析1.一事一议2.村民协商3.合作社管理模式 村庄发展条件村庄发展条件 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 存在问题存在问题一、现状山水界面建设无序造成视线遮挡，田园风貌没有得到较好的展示。二、由于缺乏对村庄合理有效的建设管理，存在对土地资源浪费及侵占洱海保护线现象。三、由于缺乏对旅游产业科学分析和合理引导，导致桃源旅游市场出现
12、无序化发展，外来投资商与民争利现象突出。四、白族物质空间环境与传统文化未能有效延续利用，民族文化特征淡化，未能彰显文化底蕴。五、村容村貌有待进一步改善，村民对生活品质提升的要求和配套设施建设滞后相矛盾。提炼田园风光控制十要素，确定山海田空间格局。通过“八线缝合”进行空间管制，为当地建设管理提供有力支撑。挖掘桃源旅游资源，强化特色主题完善旅游配套。通过保护村庄历史建筑，延续民俗民风，展现白族风土人情。通过改善村容村貌，优化村庄内部环境，完善设施配套。保护大理苍洱山水格局，突显田园风光特色合理控制村庄建设，创建集约发展模式结合区域旅游资源，形成浪漫静谧桃源传承村落传统文化，打造白族特色旅游提升村庄
13、人居环境，创建美丽宜居村庄发现问题解决方式实现目标 村庄发展条件村庄发展条件 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司第二篇第二篇 规划篇规划篇 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司1 1、以问题为导向、以问题为导向本次规划注重对村庄发展村庄问题的分析，采用“存在问题分析规划策略具体解决途径”的规划规划方法。通过对村庄建设存在问题的梳理，提出相应的规划策略和对问题的具体的解决途径。2 2、集约发展、注重民生、整治为主、集约发展、注重民生、整治为主土地是人类生存发展之本，“节约集约用地”是缓解土地供需矛盾的根本出路，是确保经济社会可持续
14、发展的战略抉择。全力推进土地资源、资产、资本三位一体综合管理，数量、质量、生态三位一体统筹管护，建设资源节约型社会。注重村庄农民生产、生活设施建设，为村民提供必备的设施。3 3、经济建设优先、经济建设优先农业的发展必须走生态化的道路，发展高效生态农业，农业生产必须以绿色产品输出为导向，服务旅游为目标进行种植结构的调整。近期确保绿色蔬菜种植可服务于旅游餐饮需求，远期逐步完成有机种植基地的认证，与周边其他村庄联动发展，将有机绿色食材的销售面向全国。为村民提供旅游服务创业机会，同时要求入驻村庄的企业为村庄提供村民就业机会。4 4、打造村庄、打造村庄“农文化农文化”与与“田园文化田园文化”在“注重山水
15、、突出宜居”规划理念的引领下，突出“农文化”主题。同时，依托村庄外围山水田园风光、村庄风貌、人文底蕴，结合村民传统生活习俗，通过传统农文化的打造，以文化强村，打造原汁原味的村庄文化，提升村庄品质。5 5、产居一体、产居一体将庭院经济、农业生产有机结合，提升农民收入，尊重传统居住习惯，创造整洁舒适的居住交流环境。确保村落建设用地内阶段性使用的公共用地以及庭院用地在闲置时能有效的服务于生产。6 6、村民参与、注重落实、村民参与、注重落实一方面，让村民全程参与规划与实施，发挥村民的主观能动作用，另一方面，结合现有村庄管理制度，制定规划建设、管理、反馈制度，同时，针对村庄建设提出相应的保障措施。 规划
16、理念规划理念 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 村庄定位村庄定位村庄发展动力： 洱海、蝴蝶泉、环湖景观大道、白族、田园风光。洱海、蝴蝶泉、环湖景观大道、白族、田园风光。村庄性质定位： 以展现田园生态风光、白族风情特色的环洱海全国以展现田园生态风光、白族风情特色的环洱海全国旅游示范名村。旅游示范名村。 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 人口规模人口规模1、人口规模预测根据近五年人口和户数统计，桃源村村庄2012年人口为2915人，户数为721户。五年内人口平均增长率和户数平均增长率取几何平均值，则近五年桃源村人口平均增长率为
17、16.06，户数平均增长率为2.15%。考虑到2010年人口为突发因素，综合其它四年变化取综合增长率，同时，考虑村庄未来发展暂住人口因素，本次规划近期（至2020年）人口综合增长率确定为10，远期（至2030年）人口综合增长率确定为6；户均人口按照每户4人计算。计算公式如下：Qn= Q0（1+k）n（注：Qn为规划期末人口规模，Q0为规划期初人口规模，k为人口综合增长率，n为规划年限。）近期（近期（20202020年）人口规模为：年）人口规模为：31503150人，户数为人，户数为789789户；户；远期（远期（20302030年）人口规模为：年）人口规模为：33503350人，户数为人，户数
18、为838838户；户；2、建设用地规模现状桃源村建设用地为36.90公顷，人口2915人，现状人均建设用地指标为126.59平方米/人。本次规划建设用地规模控制为39.4039.40公顷公顷，人口规模控制为3350人，人均建设用地指标为人均建设用地指标为117.6117.6平方米平方米/ /人。人。 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 土地使用规划土地使用规划 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司空间管制规划空间管制规划 通过红线管路、绿线管园、蓝线管水、紫线管古、青线管田、黄线管市政、橙线管旅游、灰线管街巷的“八线”管制模式，
19、实现空间管制的无缝衔接。 土地使用规划土地使用规划 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 1.1. 桃源村特色产业发展定位：桃源村特色产业发展定位： “产业特色化建设产业特色化建设”村庄风貌特色化，农耕生村庄风貌特色化，农耕生态体验化，产业经济联动化，生产服务信息化态体验化，产业经济联动化，生产服务信息化的“浪漫、静谧旅游村浪漫、静谧旅游村”。农业产品加工服务生态农业旅游产品 将村民将村民生活、生生活、生产统一在产统一在生态圈内生态圈内并相互渗并相互渗透，形成透，形成一个可持一个可持续循环利续循环利用的系统。用的系统。构建构建“1 1、2 2、3 3产业产业”互
20、动的产业格局互动的产业格局 2 2、产品的培育、产品的培育 依托桃源村的产业发展条件，有效的利用一二三产业的相互渗透特性，组织建构产业联动经济产品。产品类型农业产品：生态水稻种植、生态蔬菜；加工产品：蝴蝶标本、生态蔬菜、水稻初级包装；旅游产品：体验式生态农业（生态水稻、鱼鹰表演）、体验式白族民居生活价值（走街串巷）、体验田园风光之美（四季有景）、滨海休闲度假、蝴蝶泉公园。 产业建设产业建设 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司产品组合模式产品组合模式“1+2”1+2”一产+二产：特产品牌外销（生态水稻、蔬菜收割包装，养殖蝴蝶，加工、生产标本工艺品）生态农业、养殖
21、业+加工包装“1+3”1+3”一产+三产：休闲体验（住农家、吃农家饭、种生态菜）生态农业+民居；“2+3”“2+3”二产+三产：休闲体验（参与传统蝴蝶标本制作）传统工艺+民居； 建立特色三产：浪漫蝶泉、风吹建立特色三产：浪漫蝶泉、风吹稻浪、滨海静谧度假。稻浪、滨海静谧度假。建立服务信息平台建立服务信息平台服务信息平台服务信息平台时刻更新村内信息时刻更新村内信息生态农业生态农业+ +民居民居生态农业生态农业+ +加工加工“2+3”2+3”产业模式产业模式传统工艺传统工艺+ +民居民居“1+2”产业模产业模式式“1+3”产业模产业模式式特色三产特色三产 产业建设产业建设 大理市喜州镇桃园 村村庄规
22、划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司产业发展时序产业发展时序近期：转变生产思路，保护旅游资源，建设基础设施;中期：发展体验式旅游产业，规模化、标准化;远期：塑造品牌，打造品牌价值中国旅游名村。 产业建设产业建设 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 依托桃源旅游特色分为六个区即：浪漫之旅、民俗之浪漫之旅、民俗之旅、民风之旅、美旅、民风之旅、美食之旅、田园之旅食之旅、田园之旅以及海滨之旅。以及海滨之旅。大理古城三塔双廊喜洲古镇构建仁和自然村以浪漫为主题，桃源以静谧为构建仁和自然村以浪漫为主题，桃源以静谧为主题的印象桃源。主题的印象桃源。 旅游规划旅游规划“观
23、”观民俗民风，田园之景； “味”品味酸甜苦辣，地方风味，“触”触碰一种传统，独特文化； “嗅”嗅出清香，花团锦簇“听”听海的声音，老人的故事 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司配置旅游设施田园风光游线、自行车环海集中于桃源村旅游慢行系统规划旅游慢行系统规划 旅游规划旅游规划 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 旅游规划旅游规划旅游线路组织规划旅游线路组织规划 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司交通设施自行车游线步行游线车行游线 将游线设施、游线分类，最终确定旅游线路的组织。动态交通与慢行交通相
24、对分离，在各个片区设置停车场，有效控制进入村庄的车辆，保护村庄传统巷道步行肌理。 旅游规划旅游规划旅游线路组织规划旅游线路组织规划 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 农民增收农民增收编编号号项目项目性质性质数量数量（个）（个）收入收入（万元）（万元）解决就业解决就业人数（人）人数（人）就业收入（万元）就业收入（万元）备注备注1海景客栈创业20600100240按每个30万/年计算，就业按2000元/月计算。 田园客栈创业20200100180按每个20万/年计算，就业按1500元/月计算。 餐饮业创业30300450648按每个10万/年计算，就业按1500
25、元/月计算。 旅游购物创业20100 按每个5万/年计算 农耕文化体验创业10100 按每个10万/年计算 民俗文化体验创业 50150按2500元/月计算 旅游产品加工创业5100250600按2000元/月计算 传统种植 1100亩110 按1万元/亩计算 林果 2800亩280 按1万元/亩计算 养殖 30亩800 按10万元/亩计算 机场接机就业 2060按2500元/月计算 电瓶车摆渡就业 1024按2000元/月计算 游客服务就业 50120按2000元/月计算 海景客栈租赁2575125300按每户3万/年计算，就业按2000元/月计算。 旅游购物租赁5250250750按250
26、0元/月计算 未预计收入按15%计算 437 461 合计 335214053533两项总和6885万元 农民增收目标农民增收目标通过对土地的优化使用及旅游服务项目的建设，村民至规划期末可实现总收入通过对土地的优化使用及旅游服务项目的建设，村民至规划期末可实现总收入68856885万元，万元，人均人均2055020550元元/ /年年。农民增收项目一览表农民增收项目一览表 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 文化文化1 1：田园文化：田园文化山山海海田田林林路路溪溪塘塘雾雾房房舍舍 1.要素提取 针对桃源村映象，逐一拆解并提取出“山、海、田、林、路、溪、塘、雾
27、、房、舍”十大要素。 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司田园风光控制田园风光控制“田田”要素要素“山山”要素要素“海海”要素要素“塘塘”要素要素“林林”要素要素“舍舍”要素要素“路路”要素要素“房房”要素要素“溪溪”要素要素“雾雾”要素要素田园风光控制辅助要素辅助要素核心要素核心要素田园风光控制田园风光控制模式图强化强化要素特征，突出要素在整个村庄风貌系统中的重要度界定界定要素控制范围，确实起到要素控制保护得到有效保障整治整治要素环境缺陷，避免由局部不良环境问题引发整体品质下降提炼提炼要素自然纯净，摒除一切有可能影响单个要素展现的物理杂质2.要素控制方法 文化
28、文化1 1：田园文化：田园文化 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司将土地利用规划图中桃源村南面适建用地调整为基本农田空间格局控制：山、海廊道空间格局控制：山、海廊道苍山苍山桃源视线控制桃源视线控制苍山桃源视线控制苍苍 山山农农 田田洱洱 海海调整为基本农田调整为基本农田 文化文化1 1：田园文化：田园文化 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司青翠漾涟漪，稻伏人隐现青翠漾涟漪，稻伏人隐现春夏秋冬 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司道狭草木长，夕露沾我衣道狭草木长，夕露沾我衣 大理市喜州镇桃园 村村
29、庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司溪绕阡陌欢、雾缠山林间溪绕阡陌欢、雾缠山林间 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司柳絮池塘淡淡风，洱海月照苍山雪柳絮池塘淡淡风，洱海月照苍山雪 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司绿树村边合绿树村边合, ,青山郭外斜青山郭外斜 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司绿树村边合绿树村边合, ,青山郭外斜青山郭外斜 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司五柳何曾见，桃园洱海边五柳何曾见，桃园洱海边 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华
30、汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 分区种植分区种植 分别形成花卉林果种植区、传统作物种植区、生态蔬菜种植区。林木种植区林木种植区在214国道以西山麓缓坡区域，形成以山桃为主，李、苹果、梨、柿子等经济林木为辅的种植带；选用早、中、晚熟品种延长花期。传统作物种植区传统作物种植区在大丽公路与214国道之间区域种植经济种植油菜花、水稻等传统农作物，田园风光主导色彩为黄色和金黄色。生态蔬菜种植区生态蔬菜种植区在大丽公路以东区域进行无公害蔬菜栽培种植，同时进行相应的认证，田园风光主导色彩为绿色。 文化文化1 1：田园文化：田园文化 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司种
31、植种植结构季相表结构季相表种植制度种植制度 继承桃源村的轮作复种和间作套种轮作复种和间作套种，以增加作物品种多样性，培育地力，防止病虫草害，轮作复种和间作套种正是中国传统农业精耕细作的体现。轮作复种模式：油菜-向日葵；水稻-油菜；小麦-水稻；小麦-向日葵；豌豆-向日葵；豌豆-水稻。间作套种模式：小麦大蒜；小麦蚕豆；玉米蚕豆；向日葵小麦。 文化文化1 1：田园文化：田园文化 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司规划建议每年由村委会或以上集体管理部门，根据种植规划及相关季相、色调的要求，统一按时上门发放绿化花卉种子，并酌情指导农户依照规划要求科学种植四季花卉。油菜花
32、（春季）油菜花（春季）水稻（秋季）水稻（秋季）红花紫荆（夏季）红花紫荆（夏季）叶子花（四季）叶子花（四季）樱花（冬季）樱花（冬季）蚕豆（冬季）蚕豆（冬季）银杏（秋季）银杏（秋季）水稻（春季）水稻（春季）季相控制 从桃源自然基调色出发，选取种植的主要景观较好的作物:油菜(冬作,春季),小麦(冬作,冬、春季),水稻(夏作,夏季),向日葵(夏作，夏季),豌豆（冬作，春季）。通过搭配，春夏季可实现较好的景观效果。色调：春，以绿色黄色为主，油菜、蚕豆、小麦。夏，绿色为主，水稻、玉米、桃子、向日葵等。秋，金黄色为主，稻谷，玉米。冬，绿色为主，油菜。 文化文化1 1：田园文化：田园文化 大理市喜州镇桃园 村
33、村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司一、历史建筑保护仁和自然村主要保护区域桃源自然村主要保护区域重地保护控制区（1）保护历史建筑风貌；（2）对历史建筑入口区空间进行控制；（3）融入功能：历史建筑协调与维护 文化文化2 2：村落文化：村落文化 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司1.公共室外空间的传承；围绕大树、照壁、洱海组织村民公共室外空间。2.重点控制现状建筑巷道、人行通道，依据用地图划定的界线保护控制，杜绝由大拆大建破坏村落空间肌理；3.院落或闲置场地进行种植美化，农耕种植入村；4.对于建筑之间和巷道交接的“消极空间”的利用。公路界线村庄道路控制
34、巷道通道控制村落空间肌理保护控制巷道通道界线控制村庄主要道路石板改造示意杜绝简单场地硬化处理现状场地、畸零用地种植绿化示范 文化文化2 2：村落文化：村落文化 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 1.村落肌理 桃源村村庄肌理是架构在丰富的山水田园、历史文化与社会经济之上的乡村聚居格局，以白族民居建筑为主体与道路、广场、打谷场等及自然环境所构成的空间形成了村庄整体肌理形态。洱海苍山田园风光村落桃园村落肌理图 2.村落轮廓 桃源村内部多以民居建筑和海景客栈为主，整体天际轮廓线较为平直，与苍山、洱海相互交融。3.街巷空间 桃源村村内街巷主要以主干路、次干路、支路和巷
35、路构成村内街巷空间，道路网多为不规则型，以“鱼骨型”道路体系为主，支路主要为尽端路、丁字路。建筑和道路的高宽比为1:1-2:1之间，尺度适宜。村内主要道路村内巷路村内街巷空间平面图4.民居建筑 桃源村民居建筑以青砖、灰瓦、白墙的白族传统建筑和演绎建筑风格为主，层数多为1-3层，整体风貌基本协调。桃源村委会民居建筑民居建筑桃源村滨海天际线 文化文化2 2：村落文化：村落文化 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司文化传承文化传承 由于现代经济飞速发展、商业化气息浓重、流动人口增加等影响带来的村庄历史风物记录传承丢失、消亡，现代村庄都有流于寻常化、无序化的特征，更有甚
36、者因都市文化辐射带动下村庄历史文化沉淀不深，世代相传或口口相传的村子特有的风土人情渐渐淡化消失。传承古树公共中心文化照壁农耕文化遗产科普观光注重村庄修史立传具体实施内容具体实施内容 传承和发扬精耕细作、用养结合、地力常新、农牧结合多种经营、生态平衡等方面农耕文化。在传统农业技术、生态农业基础上发展有机农业，逾期通过权威部门有机农业认证。乡土文化的系列陈列馆做好民俗节庆活动 恢复古戏台民俗文化表演和公共集会核心功能 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司建设事件大纪年 发掘、整合历史文化资源、自然资源，以点带片，探索开辟特色循环永续旅游之路 加加大大力力度度保保护护
37、传传统统历历史史文文化化整整治治村村落落风风貌貌完完善善基基础础设设施施2010201020152015202020202025202520302030重重点点扶扶持持生生态态农农业业打打造造现现代代生生态态示示范范村村文文化化传传播播站站传传统统工工艺艺讲讲习习所所农农业业文文化化遗遗产产联联合合保保护护组组织织农农业业文文化化遗遗产产联联合合保保护护组组织织中中国国特特色色旅旅游游名名村村医医务务所、所、红红白白理理事事达达到到国国标标旅旅游游配配套套设设施施标标准准云云南南村村庄庄旅旅游游星星级级服服务务试试点点摄摄影影文文化化节、节、农农耕耕饮饮食食节节建建立立传传统统农农耕耕文文化化
38、科科普普基基地地非非物物质质文文化化遗遗产产传传承承基基地地媒媒体体传传播播特特色色村村鱼鱼鹰鹰渔渔业业科科考考点点美美丽丽宜宜居居乡乡村村完完成成“百百村村整整治治”滨滨海海客客栈栈建建设设民民族族团团结结示示范范村村高高原原特特色色有有机机农农业业示示范范基基地地低低碳碳示示范范村村通通过过有有机机农农业业认认证证 文化文化2 2：村落文化：村落文化 坚持科学保护是前提 坚持共同利益是基础 坚持农民增收是保障 坚持长效发展是目标 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司将桃源村划分为： 蝶泉综合服务区 滨海客栈服务区 旅游配套服务区 村庄生活综合区 村庄风貌整治
39、村庄风貌整治 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 二、分区建设控制引导（一）蝶泉综合服务区（一）蝶泉综合服务区 1. 1.范围：范围：东至214国道，南至，西至蝴蝶泉公园，北至现状农田 2. 2.功能定位：功能定位：结合蝶泉公园，营造以浪漫、温情为主体，集餐饮、住宿、体验为一体的旅游综合服务区。 3. 3.建筑风格：建筑风格：以白族传统建筑风格为主。 4. 4.建设控制建设控制 建筑色彩：主调色（白色、灰色），辅助色（蓝色、暗红、橘红色） 建筑材料：7.7.建筑细部：建筑细部：建筑高度：10米建筑层数：1-3层建筑基底占宅基地比例：60%建筑组合模式：围合式、
40、半围合式、瓦 涂料 石材 土基 砖 木材 5. 5.建设要求建设要求：沿214国道道路红线范围外30米区域禁止新建建筑，已建区域必须保证建筑开口距离道路交叉口50米，建筑后退道路10米。6.6.植物种植：植物种植：樱花三角梅水稻蝶泉综合服务区示意图 为凸显该区浪漫、温情主题，植物种植以樱花、三角梅为主。现状建筑风貌示意图 村庄风貌整治村庄风貌整治 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司（二）旅游配套服务区（二）旅游配套服务区 1. 1.范围：范围：东至桃源码头，南至现状农田，西至214国道，北至仁和村。 2. 2.功能定位：功能定位：以民族工艺品出售、风味小吃为主
41、题的商贸、餐饮街区。 3. 3.建筑风格：建筑风格：以白族传统建筑风格为主。 4. 4.建设控制建设控制 建筑色彩：主调色（白色、灰色），辅助色（蓝色、暗红、赭石、橘红色） 建筑材料：7.7.建筑细部：建筑细部：建筑高度：10米建筑层数：1-3层建筑基底占宅基地比例：60%瓦 涂料 石材 土基 砖6.6.建筑组合模式建筑组合模式旅游配套服务区示意图 5. 5.建设要求建设要求: :X轴对应连续度，Y轴对应贴线率，Z轴对应趋高度。连续度越高建筑界面越封闭，越低建筑界面越开敞。贴线率越高建筑后退越少，临街开敞空间越少，贴线率越低，建筑后退越多，临街开敞空间越多。趋高度变化越丰富，各高度区间建筑比例
42、越越协调，天际线就更加丰富。现状建筑风貌示意图 村庄风貌整治村庄风貌整治 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司（三）滨海客栈服务区（三）滨海客栈服务区 1. 1.范围：范围：东临洱海，南至桃源码头，西至环湖公路，北至桃花岛。 2. 2.功能定位：功能定位：以观海、住宿为主题的海滨风情住宿区 3. 3.建筑风格：建筑风格：以白族传承建筑风格为主，可适当融入部分现代建筑风格。 4. 4.建设控制建设控制 建筑色彩：主调色（白色、灰色），辅助色（蓝色、砖红、赭石、橘红色） 建筑材料：7.7.建筑细部：建筑细部：建筑高度：10米建筑层数：1-3层建筑基底占宅基地比例：6
43、0%6.6.建筑组合模式建筑组合模式滨海客栈服务区示意图瓦 涂料 石材 土基 砖 玻璃 木材 5. 5.岸线控制岸线控制: :滨海客栈禁止任何建筑构造物向海面延伸，在现有海岸线基础上，严控建筑侵蚀海岸线，并沿海岸线15米范围内禁止进行任何建设。现状建筑风貌示意图 村庄风貌整治村庄风貌整治 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 （四）村庄生活综合区（四）村庄生活综合区 1. 1.范围：范围：东临海滨客栈区，南至桃源码头，西至214国道，北至桃花岛。 2. 2.功能定位：功能定位：以村民生活、生产的居住综合服务区。 3. 3.建筑风格：建筑风格：要求以白族传承建筑风
44、格为主。 4. 4.建设控制建设控制 建筑色彩：主调色（白色、灰色），辅助色（蓝色、砖红、赭石、橘红色） 建筑材料：7.7.建筑细部：建筑细部：建筑高度：10米建筑层数：1-3层建筑基底占宅基地比例：60%6.6.建筑组合模式建筑组合模式村庄生活综合区示意图 瓦 涂料 石材 土基 砖 5. 5.建设要求建设要求: : 住宅建筑应充分挖掘白族文化，体现民族民居特色，结合大理地形以及风大、多地震等自然条件的特点，平面布局宜采用合理实用的形式，通过对曲线柔和优美的屋顶，外墙檐下的黑白彩绘，绚丽精美的照壁和基石、大门门头等要素的体现，充分展现白族民居鲜明的建筑特征。 建筑立面风格以白族传统民居风格为主
45、，杜绝风格异化建筑物和构筑物。严肃清理私搭乱建，结合坡屋顶改造太阳能热水器、拆改卫星天线。沿路建筑风格均采用白族传统形式，改造风格异化建筑。山墙临路的建筑立面按民族风格改造。建筑色彩以白、蓝、灰、朱红为主导，建筑立面材料禁止使用低质外墙瓷砖，门窗采用木色（木、仿木或木色铝合金）。现状建筑风貌示意图 村庄风貌整治村庄风貌整治 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司（一）村落肌理 桃源村村庄肌理是架构在丰富的山水田园、历史文化与社会经济之上的乡村聚居格局，以白族民居建筑为主体与道路、广场、打谷场等及自然环境所构成的空间形成了村庄整体肌理形态。洱海苍山田园风光村落桃园村
46、落肌理图 （二）村落轮廓 桃源村内部多以民居建筑和海景客栈为主，整体天际轮廓线较为平直，与苍山、洱海相互交融。（三）街巷空间 桃源村村内道路主要以主干路、次干路、支路和巷路构成村内街巷系统，道路网多为不规则型，以“鱼骨型”道路为主，支路主要为尽端路、丁字路。建筑和道路的高宽比为1:1-2:1之间，尺度适宜。村内主要道路村内巷路村内街巷空间平面图（四）民居建筑 桃源村民居建筑以青砖、灰瓦、白墙的白族传统建筑和演绎建筑风格为主，层数多为1-3层，整体风貌基本协调。桃源村委会民居建筑民居建筑桃源村滨海天际线 二、村落空间要素控制二、村落空间要素控制 村庄风貌整治村庄风貌整治 大理市喜州镇桃园 村村庄
47、规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司二、村落风貌控制引导二、村落风貌控制引导1.1.新建民居引导新建民居引导 新建民居构成要素：青瓦、青砖、白墙、墙绘、菜地、照壁、主房、厢房、庭院；新建民居外观必须满足青瓦、青砖、白墙、彩绘。空间组合需包含菜地、照壁、主房、厢房、庭院。可自由搭配组合，以形成错落有致的街巷空间。 村庄风貌整治村庄风貌整治 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 （二）滨海客栈建筑风貌改造引导 海滨客栈要符合白族建筑风貌特征，色彩不能使用与周边建筑不协调的颜色，对已建成但风貌不协调的客栈建筑要对其细部和墙体进行改造，以符合白族建筑风格。在楼层
48、分割墙面间添加白族装饰画墙面改造涂刷白色墙漆窗户外围增添白族窗户装饰画海滨客栈建筑风貌改造示意门柱贴砖改造为青砖贴面平顶门头改造为简化式白族民居门头4.局部景观整治改造引导3.民居改造引导改造前改造后改造点改造点改造点 村庄风貌整治村庄风貌整治 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 危房现状 背立面图一、民居整治与提升 全村现存危房5处，本次规划通过对白族建筑特色的充分分析，设计了“一坊一耳”、“两坊一耳”和“三坊一耳”三种建筑形式。村民根据自身经济情况进行危房改造。 本次规划民居提升以提升住户内部环境及建筑细部为主，传承桃源村一直保留的传统白族民居建造及木雕技
49、艺。 一坊一耳 两坊一耳 三坊一耳 传统民居建造技艺 村庄整治规划村庄整治规划 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司 村庄公共服务设施项目配置表 村庄公共服务设施规划图 1医疗卫生设施现状村庄医疗卫生设施用地规模和设施品质均较差，规划在仁和自然村新建卫生所一个。 2.文体娱乐设施村庄内本主庙及古戏台旁有两个文体娱乐设施点，但缺少小型的广场和公园，本次规划在两个村庄内结合村内大树、照壁、洱海景观规划建设小公园。在两个自然村内各规划一个红白理事场地。二、公共服务设施规划 村庄整治规划村庄整治规划 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司三
50、、道路交通整治规划1.道路硬化入村道路和村内道路已进行硬化，本次规划对已破损路段进行修补，改善路面质量。2.道路亮化在村内主要道路设置路灯，设置间隔为20-30米，能源使用采用太阳能和风能，提高清洁能源使用率。3、打造桃源步行村本次整治重点为：（1）完善村庄内部交通系统，新建4条村庄道路；（2）桃源自然村新建两个小型停车场、仁和自然村新建两个小型停车场；（3）梳理村庄道路，整治会车空间。 村庄整治规划村庄整治规划 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公司四、市政基础设施规划 村庄整治规划村庄整治规划 大理市喜州镇桃园 村村庄规划 华汇工程设计集团股份有限公司云南分公
