1、1第十一章 城市用地分类及其适用性评价第一节第一节 城市用地概述城市用地概述第二节第二节 城市用地适用性评价城市用地适用性评价第三节第三节 城市用地的分类与用地构成城市用地的分类与用地构成2第一节第一节 城市用地概述城市用地概述一、城市用地概述一、城市用地概述（一）城市用地的概念（一）城市用地的概念城市用地：是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称。是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。的统称。是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。既包括已经建设利用的土地和规划区范围内尚待开发建设的土既包括已经建设利用的土地和规划区范围内尚待开
2、发建设的土地，还包括非建设用地。如农林田、山地、水面所占的土地。地，还包括非建设用地。如农林田、山地、水面所占的土地。按照国家有关规定，城市用地一般包括居住用地、公共设施用按照国家有关规定，城市用地一般包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地、水域、政公用设施用地、绿化用地、水域、特殊用地特殊用地和其他用地等。和其他用地等。精品资料你怎么称呼老师？如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你是否会认为老师的教学方法需要改进？你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？教师的教鞭“不怕太阳晒
3、，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我笨，没有学问无颜见爹娘 ”“太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早”5特殊用地：是指军事设施、涉外、宗教、监教、墓地等用是指军事设施、涉外、宗教、监教、墓地等用地。特殊用地可分为地。特殊用地可分为5 5种：种：军事设施用地军事设施用地 指专门用于军事目的的设施用地，包括军指专门用于军事目的的设施用地，包括军事指挥机关和营房等用地；事指挥机关和营房等用地；使使( (领领) )馆用地馆用地 指外国政府及国际组织驻华使指外国政府及国际组织驻华使( (领领) )馆、办馆、办事处等用地；事处等用地；宗教用地宗教用地 指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教指专门用于宗教活动的
4、庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用地；堂等宗教自用地；监教场所用地监教场所用地 指监狱、看守所、劳改场、劳教所、戒毒指监狱、看守所、劳改场、劳教所、戒毒所等用地；所等用地；墓葬地墓葬地 指陵园、墓地、殡葬场所及附属设施用地。指陵园、墓地、殡葬场所及附属设施用地。6( (二二) )城市用地的属性城市用地的属性 1 1、自然属性、自然属性其存在是自然的，具有不可移动性，既有明确的空间定向性，还有耐久其存在是自然的，具有不可移动性，既有明确的空间定向性，还有耐久性，不可能生长或毁灭。每块土地各具有相对的地理优势或劣势，并且性，不可能生长或毁灭。每块土地各具有相对的地理优势或劣势，并且各所具有的土壤和地
5、貌特征。各所具有的土壤和地貌特征。2 2、社会属性、社会属性权利表征：权利表征：土地属于一定拥有土地的社会权力。土地属于一定拥有土地的社会权力。经济表征：经济表征：土地的经济价值已不是表现土壤的肥脊程度，而是更多的表土地的经济价值已不是表现土壤的肥脊程度，而是更多的表现在土地在城市的特定环境与地点所产生的地点价值，以及土地利用本现在土地在城市的特定环境与地点所产生的地点价值，以及土地利用本身经济潜力的差别。另外通过人为地对土地进行开发，可以提高土地的身经济潜力的差别。另外通过人为地对土地进行开发，可以提高土地的可利用性，也提高了土地的经济性。可利用性，也提高了土地的经济性。法律表征：法律表征：
6、有一定法律约束及保障，经立法程序而得到法律的认可和支有一定法律约束及保障，经立法程序而得到法律的认可和支持。在商品经济条件下，土地是一项资产，有一定法律约束及保障。持。在商品经济条件下，土地是一项资产，有一定法律约束及保障。7(三)城市用地的价值1 1、使用价值、使用价值在土地上进行各种城市建设工程，通过人为加工，可以创造在土地上进行各种城市建设工程，通过人为加工，可以创造出各种不同的活动场所，而具有使用价值。土地的地形、地出各种不同的活动场所，而具有使用价值。土地的地形、地貌、地质等影响土地的使用价值。貌、地质等影响土地的使用价值。2 2、经济价值、经济价值当土地作为商品或者某方面权利的有偿
7、转移而进入市场，就当土地作为商品或者某方面权利的有偿转移而进入市场，就显示出它的经济价值。这种价值转化以地价、租金或费用为显示出它的经济价值。这种价值转化以地价、租金或费用为其表现形式。因地质、位置不同，影响土地的经济价值。其表现形式。因地质、位置不同，影响土地的经济价值。 8(四) 城市用地的区别 行政区划行政区划按国家行政建制等有关法律规定的城按国家行政建制等有关法律规定的城 市行政市行政区划系列。如：市区、郊区、市、区、县、乡、镇、街道等区划系列。如：市区、郊区、市、区、县、乡、镇、街道等。 用途区划用途区划按城市规划所确定的土地利用的功能与性质，按城市规划所确定的土地利用的功能与性质，
8、对土地作出的划分。如：对土地作出的划分。如： 工业用地、工业用地、 绿化用地等。绿化用地等。 房地产权属区划房地产权属区划由房产或地产所有权作出的权属土地划由房产或地产所有权作出的权属土地划分。如国有土地、集体所有制土地等。分。如国有土地、集体所有制土地等。 地价区划地价区划以地价形式体现土地的划分。以地价形式体现土地的划分。 9（五）城市用地的归属与管理城市用地的归属城市用地的归属城市用地的管理城市用地的管理10二、城市用地适用性评价（一）城市与自然环境（一）城市与自然环境1.1.自然环境与城市的相互影响自然环境与城市的相互影响自然条件影响城市选址。如交通城市、港口城市、石油城市自然条件影响
9、城市选址。如交通城市、港口城市、石油城市自然条件影响城市发展。如黄河边的开封自然条件影响城市发展。如黄河边的开封自然条件影响城市空间形态与结构。如兰州的峡谷带型城市自然条件影响城市空间形态与结构。如兰州的峡谷带型城市然条件影响城市的然条件影响城市的 “个性个性”。如苏州与天津。如苏州与天津112.生态失衡的效应城市无节制发展。城市无节制发展。 城市改变了土地自燃形态。如植被破坏城市改变了土地自燃形态。如植被破坏、土壤硬化、水土流失等、土壤硬化、水土流失等城市改变了城市改变了“局部气候局部气候”。如热岛效应。如热岛效应城市改变了水文条件。如河道变更、地下水污染等城市改变了水文条件。如河道变更、地
10、下水污染等大量抽取地下水，引起城市地面下沉改变自然地形与地表大量抽取地下水，引起城市地面下沉改变自然地形与地表构造构造12(二) 自然环境条件分析在城市规划与建设中，自然环境的作用与影响是作为一项条在城市规划与建设中，自然环境的作用与影响是作为一项条件而存在并给予考虑的，通常称之为自然环境条件或简称为件而存在并给予考虑的，通常称之为自然环境条件或简称为自然条件。自然条件。资料的勘查自然条件自然条件有物理的、化学的、生物的等；包括地质、水文、气候、地形、植被，以及地上地下的自然资源等。按规划阶段的需要进行整理分析和研究资料的收集 同样的自然要素对于不同城市的影响并不相同。同样的自然要素对于不同城
11、市的影响并不相同。 有些自然要素的影响需从更多的区域范围来评价其利弊。有些自然要素的影响需从更多的区域范围来评价其利弊。 各种自然要素之间，有着相互作用的影响。各种自然要素之间，有着相互作用的影响。131、地质条件(1)(1)建筑地基建筑地基自然地基的构造和土层的堆积情况不一样，地基的承载力自然地基的构造和土层的堆积情况不一样，地基的承载力则也就不同。自然地基的构成是土与石，其承载力各不相则也就不同。自然地基的构成是土与石，其承载力各不相同，了解地基承载力情况，对城市用地选择和建设项目分同，了解地基承载力情况，对城市用地选择和建设项目分布以及施工经济性影响极大。布以及施工经济性影响极大。地基承
12、载力地基承载力地耐力地耐力: : 指地基单位面积上容许承受的荷指地基单位面积上容许承受的荷重，在此荷重下，地基不会发生大的变形和破坏。影响地重，在此荷重下，地基不会发生大的变形和破坏。影响地基承载力大小的因素：地下水、地下水浸泡则降低承载力基承载力大小的因素：地下水、地下水浸泡则降低承载力，可以用排水方式给以改变；地下为可溶性岩石，承载力，可以用排水方式给以改变；地下为可溶性岩石，承载力低，将导致建筑物塌陷，不宜修建。低，将导致建筑物塌陷，不宜修建。14（2）滑坡与崩塌滑坡与崩塌均为物理地质现象。是由于斜坡上大量滑坡体滑坡与崩塌均为物理地质现象。是由于斜坡上大量滑坡体在风化作用、地下水、人为原
13、因，特别是受重力的作用，在风化作用、地下水、人为原因，特别是受重力的作用，沿一定的滑动面向下滑动而造成的，常发生于山区或丘陵沿一定的滑动面向下滑动而造成的，常发生于山区或丘陵地带。地带。崩塌崩塌 成因主要是由山坡岩层或土层的层面相对滑动，造成因主要是由山坡岩层或土层的层面相对滑动，造成山坡失去稳定而塌落。当岩体倾斜、裂缝比较发育，要成山坡失去稳定而塌落。当岩体倾斜、裂缝比较发育，要注意不要过分开挖。注意不要过分开挖。15滑坡滑坡16崩塌崩塌17间断流水在地表冲刷所形成的沟槽。冲沟切割地面，使用地间断流水在地表冲刷所形成的沟槽。冲沟切割地面，使用地支离破碎，影响用地使用，分活动性冲沟及稳定性冲沟
14、。支离破碎，影响用地使用，分活动性冲沟及稳定性冲沟。类型：类型：活动性冲沟活动性冲沟即冲沟还在继续发展。规划时不能利用该地即冲沟还在继续发展。规划时不能利用该地带。带。稳定性冲沟稳定性冲沟冲沟已经稳定了，不再发展，可以利用。冲沟已经稳定了，不再发展，可以利用。应分析冲沟的分布、坡度、活动与否，并应了解冲沟的发育应分析冲沟的分布、坡度、活动与否，并应了解冲沟的发育条件，采取相应的治理措施。条件，采取相应的治理措施。此外还有喀斯特现象此外还有喀斯特现象石灰岩溶洞；沼泽地、泥石流、砂石灰岩溶洞；沼泽地、泥石流、砂丘等。丘等。（3）冲沟18冲冲 沟沟19喀斯特现象喀斯特现象 20成因：构造地震；火山地
15、震；陷落地震等成因：构造地震；火山地震；陷落地震等( (见下一页见下一页) )震级：地震强度大小的等级震级：地震强度大小的等级烈度：烈度：1)1)地震后受震地区地面影响和破坏的强烈程度。地震后受震地区地面影响和破坏的强烈程度。2)2)地震烈度有基本烈度和设计烈度。基本烈度指以一百年内在地震烈度有基本烈度和设计烈度。基本烈度指以一百年内在该地区可能遭遇的地震最大烈度为准，它是设防的依据。设计该地区可能遭遇的地震最大烈度为准，它是设防的依据。设计烈度是在地区宏观基本烈度的基础上，考虑到地区内的地质构烈度是在地区宏观基本烈度的基础上，考虑到地区内的地质构造特点，地形、水文、土壤条件等的不一致性所出现
16、小区域地造特点，地形、水文、土壤条件等的不一致性所出现小区域地震烈度的增减，而据此来制定更为切实而经济的小区域烈度标震烈度的增减，而据此来制定更为切实而经济的小区域烈度标准。准。（4）地震213)3)防震措施：防震措施：确定建设地区的地震烈度，以便制定设防标准；避免在强确定建设地区的地震烈度，以便制定设防标准；避免在强烈地震区建城市；按照用地的设计烈度及地质、地形情况烈地震区建城市；按照用地的设计烈度及地质、地形情况安排相宜的城市措施；在详细规划布置中，对建筑密度的安排相宜的城市措施；在详细规划布置中，对建筑密度的确定、各种疏散避难的通道和场地的安排，都须按震时的确定、各种疏散避难的通道和场地
17、的安排，都须按震时的安全需要考虑。安全需要考虑。221、构造地震 由于地下深处岩石破裂、错动把长期积累起来的能量急剧释放出，以地震波的形式向由于地下深处岩石破裂、错动把长期积累起来的能量急剧释放出，以地震波的形式向四面八方传播出去，到地面引起的房摇地动称为构造地震。这类地震发生的次数最四面八方传播出去，到地面引起的房摇地动称为构造地震。这类地震发生的次数最多 ， 破 坏 力 也 最 大 ， 约 占 全 世 界 地 震 的多 ， 破 坏 力 也 最 大 ， 约 占 全 世 界 地 震 的 9 0 %9 0 % 以 上 。以 上 。2、火山地震 由于火山作用，如岩浆活动、气体爆炸等引起的地震称为火
18、山地震。只有在火山活由于火山作用，如岩浆活动、气体爆炸等引起的地震称为火山地震。只有在火山活动 区 才 可 能 发 生 火 山 地 震 ， 这 类 地 震 只 占 全 世 界 地 震动 区 才 可 能 发 生 火 山 地 震 ， 这 类 地 震 只 占 全 世 界 地 震 7 %7 % 左 右 。左 右 。3、塌陷地震 由于地下岩洞或矿井顶部塌陷而引起的地震称为塌陷地震。这类地震的规模比由于地下岩洞或矿井顶部塌陷而引起的地震称为塌陷地震。这类地震的规模比较小，次数也很少，即使有，也往往发生在溶洞密布的石灰岩地区或大规模地下开较小，次数也很少，即使有，也往往发生在溶洞密布的石灰岩地区或大规模地下
19、开采的矿区。采的矿区。4、诱发地震由于水库蓄水、油田注水等活动而引发的地震称为诱发地震。这类地震仅仅在某由于水库蓄水、油田注水等活动而引发的地震称为诱发地震。这类地震仅仅在某些特定的水库库区或油田地区发生。些特定的水库库区或油田地区发生。5 5、人工地震地下核爆炸、炸药爆破等人为引起的地面振动称为人工地震。地下核爆炸、炸药爆破等人为引起的地面振动称为人工地震。 人工地震是由人为人工地震是由人为活动引起的地震。如工业爆破、地下核爆炸造成的振动；在深井中进行高压注水以活动引起的地震。如工业爆破、地下核爆炸造成的振动；在深井中进行高压注水以及大水库蓄水后增加了地壳压力，有时也会诱发地震及大水库蓄水后
20、增加了地壳压力，有时也会诱发地震。23中国中国19801980年编订了地震烈度表年编订了地震烈度表1 1度；无感仅仪器能记录到；度；无感仅仪器能记录到；2 2 度 ； 微 有 感 个特别敏感的人在完全静止中有 感 ；度 ； 微 有 感 个特别敏感的人在完全静止中有 感 ；3 3度；少有感室内少数人在静止中有感，悬挂物轻微摆动；度；少有感室内少数人在静止中有感，悬挂物轻微摆动；4 4度；多有感室内大多数人，室外少数人有感，悬挂物摆动度；多有感室内大多数人，室外少数人有感，悬挂物摆动，不稳器皿作响；，不稳器皿作响；5 5度；惊醒室外大多数人有感，家畜不宁，门窗作响，墙壁度；惊醒室外大多数人有感，家
21、畜不宁，门窗作响，墙壁表面出现裂纹表面出现裂纹6 6度；惊慌人站立不稳，家畜外逃，器皿翻落，简陋棚舍损度；惊慌人站立不稳，家畜外逃，器皿翻落，简陋棚舍损坏，陡坎滑坡；坏，陡坎滑坡；7 7度；房屋损坏房屋轻微损坏，牌坊，烟囱损坏，地表出现度；房屋损坏房屋轻微损坏，牌坊，烟囱损坏，地表出现裂缝及喷沙冒水；裂缝及喷沙冒水；8 8度；建筑物破坏房屋多有损坏，少数破坏路基塌方，地下度；建筑物破坏房屋多有损坏，少数破坏路基塌方，地下管道破裂；管道破裂；9 9度；建筑物普遍破坏房屋大多数破坏，少数倾倒，牌坊，度；建筑物普遍破坏房屋大多数破坏，少数倾倒，牌坊，烟囱等崩塌，铁轨弯曲；烟囱等崩塌，铁轨弯曲；101
22、0度；建筑物普遍摧毁房屋倾倒，道路毁坏，山石大量崩度；建筑物普遍摧毁房屋倾倒，道路毁坏，山石大量崩塌，水面大浪扑岸；塌，水面大浪扑岸；1111度；毁灭房屋大量倒塌，路基堤岸大段崩毁，地表产生度；毁灭房屋大量倒塌，路基堤岸大段崩毁，地表产生很大变化；很大变化；1212度；山川易景一切建筑物普遍毁坏，地形剧烈变化动植度；山川易景一切建筑物普遍毁坏，地形剧烈变化动植物遭毁灭；物遭毁灭；例如，例如，19761976年唐山地震，震级为年唐山地震，震级为7.87.8级，震中烈度为十一级，震中烈度为十一度；受唐山地震的影响，天津市地震烈度为八度，北京市烈度；受唐山地震的影响，天津市地震烈度为八度，北京市烈度
23、为六度，再远到石家庄、太原等就只有四至五度了。度为六度，再远到石家庄、太原等就只有四至五度了。2415561556年中国陕西华县年中国陕西华县8 8级地震，死亡人数高达级地震，死亡人数高达8383万人。万人。16681668年年7 7月月2525日晚日晚8 8时左右，山东郯城大地震震级为时左右，山东郯城大地震震级为8.58.5级郯城级郯城大地震，波及大地震，波及8 8省省161161县，是中国历史上地震中最大的地震之县，是中国历史上地震中最大的地震之一，破坏区面积一，破坏区面积5050万平方公里以上，史称万平方公里以上，史称“旷古奇灾旷古奇灾”。19201920年年1212月月1616日日20
24、20时时5 5分分5353秒，中国宁夏海原县发生震级为秒，中国宁夏海原县发生震级为8.58.5级的强烈地震。死亡级的强烈地震。死亡2424万人，毁城四座，数十座县城遭受万人，毁城四座，数十座县城遭受破坏。破坏。19271927年年5 5月月2323日日6 6时时3232分分4747秒，中国甘肃古浪发生震级为秒，中国甘肃古浪发生震级为8 8级的级的强烈地震。死亡强烈地震。死亡4 4万余人。万余人。19321932年年1212月月2525日日1010时时4 4分分2727秒，中国甘肃昌马堡发生震级为秒，中国甘肃昌马堡发生震级为7 . 67 . 6 级 的 大 地 震 。 死 亡级 的 大 地 震
25、。 死 亡 7 7 万 人 。 余 震 持 续 竟 达 半 年 。万 人 。 余 震 持 续 竟 达 半 年 。19331933年年8 8月月2525日日1515时时5050分分3030秒，中国四川茂县叠溪镇发生震级秒，中国四川茂县叠溪镇发生震级为为7.57.5级的大地震。级的大地震。19501950年年8 8月月1515日日2222时时9 9分分3434秒，中国西藏察隅县发生震级为秒，中国西藏察隅县发生震级为8.68.6级的强烈地震。喜马拉雅山几十万平方公里大地瞬间面目全级的强烈地震。喜马拉雅山几十万平方公里大地瞬间面目全非：雅鲁藏布江在山崩中被截成四段；整座村庄被抛到江对非：雅鲁藏布江在山
26、崩中被截成四段；整座村庄被抛到江对岸。岸。【中国十一大地震中国十一大地震】25邢台地震由两个大地震组成：邢台地震由两个大地震组成：19661966年年3 3月月8 8日日5 5时时2929分分1414秒，秒，河北省邢台专区隆尧县发生震级为河北省邢台专区隆尧县发生震级为6.86.8级的大地震，级的大地震，19661966年年3 3月月2222日日1616时时1919分分4646秒，河北省邢台专区宁晋县发生震级为秒，河北省邢台专区宁晋县发生震级为7.27.2级的大地震，共死亡级的大地震，共死亡80648064人，伤人，伤3800038000人，经济损失人，经济损失1010亿亿元。元。1970197
27、0年年1 1月月5 5日日1 1时时0 0分分3434秒，中国云南省通海县发生震级为秒，中国云南省通海县发生震级为7.77.7级的大地震。死亡级的大地震。死亡1562115621人，伤残人，伤残3243132431人。为中国人。为中国19491949年以来继年以来继19541954年长江大水后第二个死亡万人以上的重灾。年长江大水后第二个死亡万人以上的重灾。19751975年年2 2月月4 4日日1919时时3636分分6 6秒，中国辽宁省海城县发生震级为秒，中国辽宁省海城县发生震级为7.37.3级的大地震。由于此次地震被成功预测预报预防，使更级的大地震。由于此次地震被成功预测预报预防，使更为巨
28、大和惨重的损失得以避免，它因此被称为为巨大和惨重的损失得以避免，它因此被称为2020世纪地球科世纪地球科学史和世界科技史上的奇迹。学史和世界科技史上的奇迹。19761976年年7 7月月2828日日3 3时时4242分分5454点点2 2秒，中国河北省唐山市发生震秒，中国河北省唐山市发生震级为级为7.87.8级的大地震。死亡级的大地震。死亡24.224.2万人，重伤万人，重伤1616万人，一座重万人，一座重工业城市毁于一旦，直接经济损失工业城市毁于一旦，直接经济损失100100亿元以上，为亿元以上，为2020世纪世纪世界上人员伤亡最大的地震。世界上人员伤亡最大的地震。19881988年年111
29、1月月6 6日日2121时时3 3分、分、2121时时1616分，中国云南省澜沧、耿马分，中国云南省澜沧、耿马发生震级为发生震级为7.67.6级级( (澜沧澜沧) )、7.27.2级级( (耿马耿马) )的两次大地震。相距的两次大地震。相距120120公里的两次地震，时间仅相隔公里的两次地震，时间仅相隔1313分钟，两座县城被夷为分钟，两座县城被夷为平地，伤平地，伤41054105人，死亡人，死亡743743人，经济损失人，经济损失25.1125.11亿元。亿元。20082008年年5 5月月1212日日1414时时2828分，四川汶川县（分，四川汶川县（31.031.0N N，103.410
30、3.4E E），发生震级为），发生震级为8.08.0级地震，直接严重受灾地区达级地震，直接严重受灾地区达1010万平方万平方公里。截至公里。截至7 7月月4 4日日1212时，四川汶川地震已造成遇难：时，四川汶川地震已造成遇难：6922569225人遇难，人遇难，374640374640人受伤，失踪人受伤，失踪1862418624人。紧急转移安置人。紧急转移安置1500.63411500.6341万人，目前累计受灾人数万人，目前累计受灾人数46244624万人。万人。262008年年5月月12日日14：28 四川汶川大地震四川汶川大地震震级震级827地震，可以瞬地震，可以瞬 间将人们间将人们的
31、美好的生活破坏贻尽的美好的生活破坏贻尽。2829 北京时间北京时间20102010年年4 4月月1414日日7 7时时4949分许，青海省玉树藏族自治州分许，青海省玉树藏族自治州玉树县玉树县( (北纬北纬33.233.2度，东经度，东经96.696.6度度) )发生发生7.17.1级地震，震源深度级地震，震源深度1414公里。公里。20102010年年4 4月月2121日举行全国日举行全国哀悼活动，全国和驻外使领馆下哀悼活动，全国和驻外使领馆下半旗志哀，停止公共娱乐活动。半旗志哀，停止公共娱乐活动。30313233沼泽地沼泽地34泥石流泥石流35泥石流泥石流36（5 5）矿藏）矿藏分布与开采影
32、响到城市用地的选择和城市布局的形态。分布与开采影响到城市用地的选择和城市布局的形态。372、水文和水文地质（1 1）水文条件）水文条件指地表水系情况对城市的影响，如江、河、湖、海等。指地表水系情况对城市的影响，如江、河、湖、海等。利：城市水源地；可发展水运；满足城市造景需要；改善城利：城市水源地；可发展水运；满足城市造景需要；改善城市气候条市气候条 件；稀释污水、排除雨水及美化环境。件；稀释污水、排除雨水及美化环境。弊：洪水；冲刷岸边；泥沙淤积。弊：洪水；冲刷岸边；泥沙淤积。对待地面水，存在两方面的问题：对待地面水，存在两方面的问题：(1)(1)水对城市的影响水对城市的影响防洪标准、措施的合理
33、制定，保证城防洪标准、措施的合理制定，保证城市建设的安全。市建设的安全。 (2)(2)城市建设可能对原有水系的破坏城市建设可能对原有水系的破坏如过量取水、污水的如过量取水、污水的大量排放、改变水道与断面等。大量排放、改变水道与断面等。38包括地下水的存在形式、含水层的厚度、矿化度、硬度、水包括地下水的存在形式、含水层的厚度、矿化度、硬度、水温及水的流动状态等条件。温及水的流动状态等条件。(1)(1)地下水分为上层滞水、潜水和承压水，后二者可作为城市地下水分为上层滞水、潜水和承压水，后二者可作为城市水源；承压水由于受大气降水的影响较小，不易受地面污染水源；承压水由于受大气降水的影响较小，不易受地
34、面污染，可作为城市的主要水源。，可作为城市的主要水源。(2)(2)地下水对城市选址、确定工业项目和城市规模的影响地下水对城市选址、确定工业项目和城市规模的影响1 1）地下水储量影响城市选址和工业建设项目）地下水储量影响城市选址和工业建设项目 如华北地区城如华北地区城市；建设项目如冶金、煤电、化工、造纸等市；建设项目如冶金、煤电、化工、造纸等2 2）地下水质影响部分行业选址与布局）地下水质影响部分行业选址与布局 如饮料业、酿酒业等如饮料业、酿酒业等3 3）地下水开采要进行统一规划，合理安排）地下水开采要进行统一规划，合理安排4 4）地下水流向决定城市工业和居住生活用地的相对位置）地下水流向决定城
35、市工业和居住生活用地的相对位置5 5）地下水的埋藏深度影响建筑物布局）地下水的埋藏深度影响建筑物布局（2）水文地质条件3940地面水：包括由城市用地范围外流来的河流泾流量以及城市地面水：包括由城市用地范围外流来的河流泾流量以及城市范围内范围内 降雨形成的地面水。作用：城市水源的选择降雨形成的地面水。作用：城市水源的选择洪水洪水 百年内洪水发生的状况，及河段的变化情况，绘出洪百年内洪水发生的状况，及河段的变化情况，绘出洪水的淹没线图。水的淹没线图。地下水地下水分为分为上层滞水；上层滞水；潜水；潜水；承压水。承压水。地下水的大量开采会导致地下水位下降，会形成地下水的大量开采会导致地下水位下降，会形
36、成“漏斗漏斗”，造成水质污染，严重的还会造成水源枯竭和地面沉陷。造成水质污染，严重的还会造成水源枯竭和地面沉陷。长期大量抽取地下水，会引起地面下沉，对防洪、排水、市长期大量抽取地下水，会引起地面下沉，对防洪、排水、市政工程带来问题。政工程带来问题。对地下水有污染的建设项目不应布置在地下水的上游方向。对地下水有污染的建设项目不应布置在地下水的上游方向。413、气候条件大阳辐射大阳辐射风向风向 气温气温降水与湿度降水与湿度42 日照太阳幅射。 太阳是主要的能源。 强度与日照率，影响城市建筑密度、城市用地指标与规模、建筑群体的布置及城市的布局。有重要的卫生价值，影响建筑的日照标准、间距、朝向的确定，
37、还影响建筑的遮阳设施及各项工程的热工设计 建筑日照间距的考虑影响到建筑密度及用地规模直接影响城市用地范围的大小（1）大阳辐射）大阳辐射43风是地面大气的水平移动，由风向、风速表示。风是地面大气的水平移动，由风向、风速表示。风向风向 风向频率：一定时期内，各个风向所发生的次数。风向频率：一定时期内，各个风向所发生的次数。风速风速风向玫瑰图风向玫瑰图 包括风向玫瑰和风速玫瑰。包括风向玫瑰和风速玫瑰。盛行风向按城市不同风向的最大频率来确定盛行风向按城市不同风向的最大频率来确定( (如下图为北北东方如下图为北北东方向向) )。风速与污染危害的关系风速与污染危害的关系风速越大，污染物越易扩散风速越大，污
38、染物越易扩散 静风静风无风，盆地、峡谷城市的静风频率很高，烟气滞留城无风，盆地、峡谷城市的静风频率很高，烟气滞留城市上空无法吹散。市上空无法吹散。（2）风象）风象44 如图，风玫瑰中，粗实线表示风向频率，虚线表示平均风速，东北和北方位风向频率值最大，西南和南风速值最大，基本的解读是该地区东北风向为盛行风向。在城市规划布局时，应尽量减轻排放的有害气体对居住区、市中心的危害，因此这些城市功能应按当地的盛行风向合理安排。4546 适于我国东部地区城市的用地布局参考图解，其中A全年只有一个盛行风向，并且与此相对的方向风频最小。 B-D全年有两个盛行风向，污染工业不应处于盛行风向的上风位，工业及居住区一
39、般分布在最盛行风向的两侧。 另外，城市布局时留出开敞空间作为风道，引导气流伸入市区，道路走向考虑盛行风向有利于通风。 风风向向及及用用地地分分布布情情况况47工业区位于盛行风向工业区位于盛行风向( (最大风频最大风频) )的下风向，即最小风频的上的下风向，即最小风频的上风位。风位。城市拥有两个方向的盛行风向时，工业区要布置在盛行风向城市拥有两个方向的盛行风向时，工业区要布置在盛行风向的两侧。的两侧。规划楔状绿地插入城市，以引导风向；道路系统与冬季盛行规划楔状绿地插入城市，以引导风向；道路系统与冬季盛行风向成一定角度，以减轻寒风对城市的侵袭。风向成一定角度，以减轻寒风对城市的侵袭。污染系数污染系
40、数 表示自然状态下的可能污染程度 污染系数与风向频率成正比，与平均风速成反比。静风静风 山谷风山谷风 海陆风海陆风 城市风（见城市风（见城市规划原理城市规划原理P.75P.75）4849山谷风和海陆风山谷风和海陆风50（1 1）气温）气温 平均温度（年、月）； 最高和最低温度； 昼夜平均温度差； 霜期（始、终）； 冻期（始、终）及最大冻土深度等。（2 2）热岛效应）热岛效应（3 3）逆温层）逆温层（3）温度）温度51热岛效应热岛效应城市建筑密集、硬地过多，生产与生活散发大城市建筑密集、硬地过多，生产与生活散发大量热量，出现市区温度比郊区高的现象，规划中应增设大面量热量，出现市区温度比郊区高的现
41、象，规划中应增设大面积水体和绿地。积水体和绿地。逆温层逆温层在日温差较大的地区在日温差较大的地区( (尤其在冬天尤其在冬天) )，因夜间城市，因夜间城市地面散热冷却较快，大气层下冷上热，在城市上空产生逆温地面散热冷却较快，大气层下冷上热，在城市上空产生逆温层现象，大气比较稳定，有害的工业烟气滞留或扩散缓慢，层现象，大气比较稳定，有害的工业烟气滞留或扩散缓慢，加剧城市污染。加剧城市污染。此外还有此外还有“雨岛效应雨岛效应”、“干岛干岛”效应、效应、“湿岛效应湿岛效应”等。等。52逆温层逆温层53包括雨水、雪量。包括雨水、雪量。降水量及降水强度影响突出。降水量及降水强度影响突出。暴雨量公式。暴雨量
42、公式。降水量的大小与强度对城市较为突出的影响是排水设降水量的大小与强度对城市较为突出的影响是排水设施，要防止山洪、江河汛期的威胁。施，要防止山洪、江河汛期的威胁。 （4）降水）降水544、地形条件地形总分类：平原、山地、丘陵。地形总分类：平原、山地、丘陵。地形对城市规划的影响：地形对城市规划的影响：（1 1）影响城市规划的布局、平面结构形态和空间布置）影响城市规划的布局、平面结构形态和空间布置不同地形条件的城市，平面布置将会产生不同的布局结构。不同地形条件的城市，平面布置将会产生不同的布局结构。地形条件不同也会产生不同的城市轮廓线，对于由于地形有地形条件不同也会产生不同的城市轮廓线，对于由于地
43、形有变化的地方，利用地形进行建设，丰富城市轮廓线，使城市变化的地方，利用地形进行建设，丰富城市轮廓线，使城市空间生动，形成一定的城市外观特征。空间生动，形成一定的城市外观特征。（2 2）影响城市竖向设计及制高点选择、处理。）影响城市竖向设计及制高点选择、处理。 地面高程及各部分高差，影响城市的制高点选择，也影响城地面高程及各部分高差，影响城市的制高点选择，也影响城市排水、竖向设计及防洪。市排水、竖向设计及防洪。55（3 3）影响城市小气候形成。）影响城市小气候形成。（4 4）影响通讯、电波。）影响通讯、电波。（5 5）坡度的影响）坡度的影响坡度大时，影响道路的纵坡，流水速度大，冲刷大；坡度坡度
44、大时，影响道路的纵坡，流水速度大，冲刷大；坡度小时，地面太平，不利城市排水，如地面坡度小时，地面太平，不利城市排水，如地面坡度0.3%0.3%，排，排水不畅、受阻，大雨时节城市易泡于水中。水不畅、受阻，大雨时节城市易泡于水中。56（三） 城市用地适用性评定1 1、用地评定的要求、用地评定的要求 城市用适用性地评定，是对土地的自然环境，按照城城市用适用性地评定，是对土地的自然环境，按照城市规划与建设的需要，进行土地使用的功能和工程的适宜市规划与建设的需要，进行土地使用的功能和工程的适宜程度贸以及城市建设的经济性与可行性的评估，其作用是程度贸以及城市建设的经济性与可行性的评估，其作用是为城市用地选
45、择和用地布置提供科学依据。为城市用地选择和用地布置提供科学依据。城市用适用性地评定应注意的问题：城市用适用性地评定应注意的问题：（1 1）评定内容及深度要根据规划阶段的需要拟定）评定内容及深度要根据规划阶段的需要拟定（2 2）要注意用地所在区域的环境背景的可能影响）要注意用地所在区域的环境背景的可能影响（3 3）用地评定要因地制宜，按用地的自然特性，抓住主）用地评定要因地制宜，按用地的自然特性，抓住主导环境条件对之分析与评价导环境条件对之分析与评价（4 4）评定时不应只是各个环境要素单独作用的总和，而）评定时不应只是各个环境要素单独作用的总和，而是要从环境的整体意义上考虑它们相互的作用及其后果
46、，是要从环境的整体意义上考虑它们相互的作用及其后果，综合地鉴定其利弊。综合地鉴定其利弊。57城市用地的评价方面城市用地的评价方面 城市用地的评价主要体现在三个方面，城市用地的评价主要体现在三个方面， 城市用地的适用性评价；城市用地的适用性评价； 建设条件评价；建设条件评价； 经济性评价；经济性评价； 这三方面在许多方面也是相互穿插在一起的而不这三方面在许多方面也是相互穿插在一起的而不是孤立的，因此必须以综合的思想和方式方法进行评是孤立的，因此必须以综合的思想和方式方法进行评价。价。58城市用地适用性评价就是以城市建设用地为基础，综合各项城市用地适用性评价就是以城市建设用地为基础，综合各项用地的
47、自然条件以及整备用地的工程措施的可能性与经济性用地的自然条件以及整备用地的工程措施的可能性与经济性，对用地质量进行的评价。从自然条件出发对城市建设用地，对用地质量进行的评价。从自然条件出发对城市建设用地的适用性进行评价，主要是在调查研究各项自然环境条件的的适用性进行评价，主要是在调查研究各项自然环境条件的基础上，按城市规划与建设的需要，对用地在工程技术与经基础上，按城市规划与建设的需要，对用地在工程技术与经济性方面进行综合质量评价，以确定用地的适用性程度，为济性方面进行综合质量评价，以确定用地的适用性程度，为正确选择和合理组织城市建设和发展用地提供依据。正确选择和合理组织城市建设和发展用地提供
48、依据。592 2、用地评定的分类、用地评定的分类1. 1. 城市用地的适用性一般可分为三类城市用地的适用性一般可分为三类（1 1）一类用地）一类用地一类用地即适于修建的用地。这类用地一般具有地形平坦、一类用地即适于修建的用地。这类用地一般具有地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，没有被洪水淹没危险，自规整、坡度适宜，地质条件良好，没有被洪水淹没危险，自然环境条件较为优越等特点，是能适应城市各项设施的建设然环境条件较为优越等特点，是能适应城市各项设施的建设要求的用地。这类用地一般不需或只需稍加简单的工程准备要求的用地。这类用地一般不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。其具体要求是：
49、措施，就可以进行修建。其具体要求是：（a a）地形坡度在）地形坡度在1010以下，符合各项建设用地的要求；以下，符合各项建设用地的要求；（b b）土质能满足建筑物地基承载力的要求；）土质能满足建筑物地基承载力的要求；（c c）地下水位低于建筑物、构筑物的基础埋置深度；）地下水位低于建筑物、构筑物的基础埋置深度；（d d）没有被百年一遇洪水淹没的危险；）没有被百年一遇洪水淹没的危险；（e e）没有沼泽现象或采到简单的工程措施即可排除地面积水）没有沼泽现象或采到简单的工程措施即可排除地面积水的地段；的地段；（f f）没有冲沟、滑坡、崩塌、岩溶等不良地质现象的地段。）没有冲沟、滑坡、崩塌、岩溶等不良
50、地质现象的地段。60（2 2）二类用地）二类用地 二类用地即基本上可以修建的用地。这类用地由于受某二类用地即基本上可以修建的用地。这类用地由于受某种或某几种不利条件的影响，需要采取一定的工程措施改善种或某几种不利条件的影响，需要采取一定的工程措施改善其条件后，才适于修建的用地。这类用地对城市设施或工程其条件后，才适于修建的用地。这类用地对城市设施或工程项目的布置有一定的限制。其具体情况是：项目的布置有一定的限制。其具体情况是：（a a）土质较差，在修建建筑物时，地基需要采取人工加固措）土质较差，在修建建筑物时，地基需要采取人工加固措施施（b b）地下水位距地表面的深度较浅，修建建筑物里，需降低
