1、合同编号: 房屋买卖合同模板甲 方: 乙 方: 鉴 证 方: 签订地址: 签订时间: 甲方与乙方根据中华人民共和国民法典等相关法律及法规,甲乙双方在平等、自愿的基础上及有关规定,甲乙双方经平等自愿、协商一致,签订本合同。第一条 甲方对产权的声明甲方已依法取得出售房的合法证书(XX市房屋所有权证及土地使用权证)。房屋未设立抵押,甲方为该房屋的产权状况负全责。该房屋的地址为 ,结构为 ,建筑面积为 平方米,车库号 ,建筑面积为 平方米。第二条 甲方对出售权的声明甲方保证出售房的合法性,并有权将该房上市交易。如情况不实,甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果。第三条 乙方对购买权的声明乙方自愿在本合
2、同第一条及第二条成立的前提下,购买甲方出售房的完全产权,并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法律效力。第四条 出售房价格甲、乙双方同意出售房价格为人民币(大写) 元。第五条 付款方式1、合同签字盖章后,甲、乙双方应向丙方提供办理立契过户手续的必要材料并立即支付丙方 佣金:甲方支付 元,乙方支付 元;及甲方代办产权费 元,乙方代办产权费 元、贷款手续费 元。丙方实收佣金人民币(大写) 元。此外,乙方还须当即支付甲方购房定金 元。如发生违约,责任由违约方承担。2、无需银行贷款的情况:丙方将产权办理至乙方名下后,乙方须当即向甲方付清房款余额。3、需要银行贷款的情况:甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款
3、手续的必要材料。乙方应在 年 月 日前,将房款的 %首付存入银行。银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条 违约责任1乙方未按合同第五条规定的时间付款,甲方有权追究对乙方违约责任。2甲方应在 年 月 日将房屋搬空并交予乙方,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的 向乙方支付滞纳金,逾期超过 天,即甲方应支付违约金 元。如甲方拒不履约,乙方可要求法院强制执行。3合同签订后,如乙方违约,购房定金归甲方所有,同时乙方承担全部中介费用。如甲方违约,必须承担双倍定金返还给乙方的责任,同时也承担全部中介费用。在解除合同时,违约方应将违约金结清。第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下事宜:1甲方须出
4、售房的产权清楚,无纠纷、无债权、无债务。出售后,如发生与甲方有关的产权纠纷、债务,一律由甲方负责。2甲方保证所售房屋现状同产权证记载相符。3房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;没有固定不可移动装修物品的破坏。4物业交验完毕后,房屋所产生各项费用:如电、水、煤气及物业等各项费用由乙方自行承担。5其它: 第八条 关于产权办理的约定甲、乙双方应在 年 月 日前向市房管部门申请办理房屋买卖过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。甲、乙双方可委托丙方代办该房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照国家规定缴纳。第十条 争议的解决本合同未尽事宜,双方协商一致后,可签订补充合同。补充合同与本合同具有同等效力,协商不成,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条 合同生效及其他事项本合同须加盖公章后方可生效,本合同一式 份,甲、乙、丙三方各执 份,具有同等效力,自签字之日起生效。卖方(甲方): 身份证号码: 联系方式: 通讯地址: 买方(乙方): 身份证号码: 联系方式: 通讯地址: 见证人(丙方): 法定代表人: 委托代理人: 身份证号码: 地址: 联系方式: