1、2022-4-30碧桂园工程质量通病分析及防治碧桂园工程质量通病分碧桂园工程质量通病分析及防治析及防治碧桂园工程质量通病分析及防治目录结构质量及安全文明施工“防渗水”、“防开裂”感观质量水电工程碧桂园工程质量通病分析及防治一、结构质量及安全文明施工 1、基础工程 2、钢筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全、文明施工碧桂园工程质量通病分析及防治一、结构质量及安全文明施工 1、基础工程 2、钢筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全、文明施工碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：桩尖钢板厚度达不到图纸要求 产生原因：材料进场未经过三方验收。处理意见：将不合格的桩尖清理出场并更换合格
2、的桩尖。 1、基础工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：预应力桩头偏位产生原因：桩定位放线未按图纸施工，打桩时垂直度未有效控制。处理意见：要求设计单位出具设计变更。 1、基础工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：钢筋笼箍筋未按要求加密产生原因：钢筋笼端部箍筋间距不符合图纸要求。处理意见：拆除钢筋笼加密区箍筋重新焊接。1、基础工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：天然基础被水浸泡 产生原因：现场无必要的排水设施。规范要求：土方开挖前应检查定位放线、排水和降低地下水位系统，合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。处理意见：尽快排水安装排水设备并完成排水工作。1、基础工程碧桂园工程质量通病
3、分析及防治一、结构质量及安全文明施工 1、基础工程 2、钢筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全、文明施工碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：钢筋等级不符合图纸要求（二级钢筋替换三级钢筋）产生原因：未征得设计同意擅自替换钢筋。规范要求：钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。处理意见：按图纸要求更换用错的钢筋。2、钢筋工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：柱主筋偏位严重 产生原因：未安装定位箍，浇捣砼后未及时校正。规范要求：钢筋安装位置的允许偏差和检验方法。处理意见：视情况严重程度按规范处理或联系设计院出具处理方案。2、钢筋工程碧桂园工程质量通病分析及防治存
4、在问题：结构柱箍筋疏散，局部位置无箍筋。产生原因：柱箍筋未按图纸要求绑扎。规范要求：钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。处理意见：拆除柱模板后按图纸调整箍筋间距。 2、钢筋工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：梁底筋、腰筋未绑扎 产生原因：沉梁前未进行验收。处理意见：拆除梁模侧板或者提升结构梁后再进行绑扎。 2、钢筋工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：受力钢筋排距超出规范要求。产生原因：工人未合理控制两层钢筋间距。规范规定：各层之间的钢筋净距不应小于25mm和d。处理意见：控制好钢筋间距后绑扎固定牢固。2、钢筋工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：次梁主
5、筋未锚入主梁 产生原因：钢筋下料错误或工人未按规范要求安装钢筋。规范要求：【03G101-1】结构梁钢筋锚固长度要求。处理意见：拆除下料错误的钢筋并进行更换。 2、钢筋工程碧桂园工程质量通病分析及防治。 存在问题：折板处未按图纸要求设置三根加强筋 产生原因：工人未按图纸要求放置加强钢筋。处理意见：按图纸要求增加加强筋。2、钢筋工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：套筒露丝扣过多。产生原因：钢筋与套筒未拧牢固或钢筋加工时未控制好接头长度。处理意见：拆除不合格套筒重新连接。2、钢筋工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：钢筋变径错误。产生原因：现场管理人员不熟悉图纸，未在变径下层结构进行处理
6、。规范要求： 见11G101-1规范57页处理意见：联系设计出具处理方案。2、钢筋工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：镀锌圆钢焊接长度不足 产生原因：工人未按要求的焊接长度进行焊接。规范要求：圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊。处理意见：锯掉焊接接头重新按规范要求焊接。 2、钢筋工程碧桂园工程质量通病分析及防治一、结构质量及安全文明施工 1、基础工程 2、钢筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全、文明施工碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：支撑的上托伸出过长 产生原因：未根据楼层高度选用合适的支撑钢管。规范要求：模板及其支架应有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受浇
7、筑砼的重量、侧压力以及施工荷载。处理意见：根据楼层高度选用合适的支撑并调整顶托伸出长度。3、模板工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：模板支撑系统缺少水平拉杆。产生原因：施工单位未按模板施工方案施工。规范要求：模板及其支架应有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载。处理意见：根据模板施工方案增设水平拉杆。 3、模板工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：模板安装拼缝不严 产生原因：建筑工人支模不仔细，模板尺寸不规整。规范要求：模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。处理意见：用系木条填塞缝隙，然后用胶布粘贴封闭缝隙。
8、3、模板工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：模板支撑在飘板上产生原因：建筑工人支模图省事，在飘板上支模。规范要求：模板及其支架应有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载。处理意见：从底部重新支模进行支撑。3、模板工程碧桂园工程质量通病分析及防治3、模板工程存在问题：模板切割未留清扫口产生原因：建筑工人未按要求切割模板。规范要求：浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净。处理意见：用系木条填塞缝隙，然后用胶布粘贴封闭缝隙。 碧桂园工程质量通病分析及防治一、结构质量及安全文明施工 1、基础工程 2、钢筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全、文明施工碧桂
9、园工程质量通病分析及防治存在问题：结构砼胀模严重 产生原因：模板安装不牢固，振捣混凝土时胀模。规范要求：混凝土观感检验批截面尺寸偏差：+8，-5处理意见：将胀模部位打凿后再进行修补。 4、混凝土工程碧桂园工程质量通病分析及防治4、混凝土工程。 存在问题：混凝土打凿露筋产生原因：混凝土涨模后打凿过多导致露筋。规范要求：现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。处理意见：根据问题严重程度进行处理。碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：结构柱头砂化 产生原因：结构柱头模板在浇筑混凝土前未清理积水。规范要求：现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。处理意见：联系设计院出具处理方案，并按方案进行处理。 4、混凝土工程
10、碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：砼板露筋蜂窝严重 产生原因：板钢筋下未放置保护层垫块。规范要求：现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。处理意见：联系设计院出具处理方案，并按方案进行处理。4、混凝土工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：结构柱上下层错位 产生原因：下层模板安装不准确。规范要求：现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。处理意见：联系设计院出具处理方案，并按方案进行处理。4、混凝土工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：梁底砼夹渣 产生原因：浇捣砼前模板未清理干净。规范要求：现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。处理意见：将夹渣清理干净，视夹渣严重程度进行处理。 4、混凝
11、土工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：梁砼开裂 产生原因：结构下层模板提前拆模。规范要求：现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。处理意见：联系设计进行处理。 4、混凝土工程碧桂园工程质量通病分析及防治4、混凝土工程。 存在问题：砼孔洞严重 产生原因：砼浇筑时未充分振捣，或者柱模板漏浆严重。规范要求：现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。处理意见：根据问题严重程度进行处理。碧桂园工程质量通病分析及防治一、结构质量及安全文明施工 1、基础工程 2、钢筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、安全、文明施工碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：外脚手架施工平桥未满铺 产生原因：外脚手架施工平桥未满铺或
12、施工时被工人拆除。规范要求： 落地式外脚手架检查评分表要求：脚手板要满铺。处理意见：立刻铺设平桥板，脚手架满铺前施工平桥不得上人。 5、安全、文明施工碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：楼梯临边无防护 产生原因：安全意识淡薄，人为减少安全投入成本。规范要求：临边作业必须设置防护措施。处理意见：立即搭设临边防护。5、安全、文明施工碧桂园工程质量通病分析及防治5、安全、文明施工存在问题：外脚手架未及时跟上建筑主体施工 产生原因：施工单位安全意识淡薄，未按要求做安全设施。规范要求：临边必须设置防护。处理意见：马上搭设脚手架至要求高度。 碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：施工用电电缆拖地 产生原
13、因：对安全施工用电不重视、麻痹大意。规范要求：施工用电检查评分表：电缆架设或埋设不符合要求。处理意见：立即将电线架空或埋地保护。 5、安全、文明施工碧桂园工程质量通病分析及防治二、“防开裂”、“防渗水” 1、翻边及混凝土自防水 2、砌体工程 3、抹灰工程 4、门窗工程 5、卫生间及防水工程碧桂园工程质量通病分析及防治二、“防开裂”、“防渗水” 1、翻边及混凝土自防水 2、砌体工程 3、抹灰工程 4、门窗工程 5、卫生间及防水工程碧桂园工程质量通病分析及防治1、翻边及混凝土自防水存在问题：斜屋面与外墙交接处未浇捣翻边产生原因：不按图纸要求施工，砌筑前未浇捣砼翻边。处理意见：拆除已经施工完成的砌体
14、，在砌体与斜屋面交接部位浇捣砼翻边。碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：翻边高度不足 产生原因：不按图纸要求施工，翻边高度不足。规范要求：楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边。处理意见：按图纸要求重新浇筑砼翻边。 1、翻边及混凝土自防水碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：沉箱使用木块或铁线穿底支模产生原因：沉箱浇筑混凝土后未及时将支模木支撑拆除处理意见：凿除支模木支撑或铁丝后修补混凝土并做好防水措施。1、翻边及混凝土自防水碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：楼板开裂渗水产生原因：混凝土养护不足，提前上施工荷载。处理意见：及时联系设计进行处理。 1、翻边及混凝土自防水碧桂园工程质量通病分析及防
15、治存在问题：屋面檐口翻边断裂产生原因：翻边浇筑厚度不足且拆模过早。规范要求：檐口的防水构造必须符合设计要求。处理意见：拆除不牢固的翻边重新施工。 1、翻边及混凝土自防水碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：屋面檐口开裂 产生原因：未按图纸要求在屋面檐口部位与屋面楼板一次性浇捣砼翻边。规范要求：檐口的防水构造必须符合设计要求。处理意见：拆除屋面檐口位置瓦面，把开裂部位凿掉并清理干净基底后植筋浇捣砼翻边。 1、卫生间及防水工程碧桂园工程质量通病分析及防治二、“防开裂”、“防渗水” 1、混凝土防水翻边 2、砌体工程 3、抹灰工程 4、门窗工程 5、卫生间及防水工程碧桂园工程质量通病分析及防治2、砌体
16、工程存在问题：砌体留置通缝产生原因：砌体施工前未排砖，砌筑过程中通缝。规范要求：砌体施工不应出现通缝。处理意见：拆除有通缝的相关墙体后重新砌筑。碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：门洞未按要求现浇过梁产生原因：结构柱边门洞过梁未及时植筋且制作现浇过梁。处理意见：拆除门洞预制过梁并进行现浇。 2、砌体工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：砌体留置阴槎 产生原因：砌筑时违规留阴槎。规范要求：临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，留直槎处应加设拉结钢筋。处理意见：拆除砌体，交接处按规范要求采用斜槎或阳槎施工。 2、砌体工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：砌
17、体顶砖砂浆不饱满产生原因：工人贪图方便，违规施工。规范要求：灰缝砂浆饱满，勾缝均匀，不得出现透明缝、瞎缝和假缝 。处理意见：拆除砌体，交接处按规范将灰缝填塞饱满。 2、砌体工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：拉结筋预留间距过大 产生原因：拉结筋未按图纸要求施工。图纸要求：拉结筋每隔50cm一道 。处理意见：按砌块模数并不超过50cm重新设置拉结筋。 2、砌体工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：砌块未淋水润湿。产生原因：砌体砌筑前未提前对砌块进行淋水。规范要求： 填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润。蒸压加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。处理意见：按规范要求进行整改。2、砌
18、体工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：砌体出现透缝 产生原因：砌筑时竖缝无砂浆。规范要求：竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。处理意见：拆除砌体，重新砌筑。 2、砌体工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：砌体底砖砌筑高度不足 产生原因：砌筑时未按规范要求砌筑底砖。规范要求：用轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖，或普通混凝土小型空心砌块，或现浇混凝土坎台等，其高度不宜小于200mm。处理意见：按规范要求进行整改。 2、砌体工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：砌体顶砖的预留高度过大，导致顶砖竖砌 产生原因：未按规范要求留设顶砖高度，
19、并未按要求进行顶砖施工。规范要求：填充墙砌至接近梁板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后再将其补砌挤紧。处理意见：拆除顶部灰砂砖，采用“倒八字”砌法。 2、砌体工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：斜梁（板）底未砌筑踏步砖。产生原因：斜梁（板）底砌体未按踏步砌法进行砌筑。处理意见：拆除顶部砌体，按规范要求做法施工。 2、砌体工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：施工洞口留槎长度不足且未预留拉结钢筋。产生原因：建筑工人未按要求留置施工洞口。规范要求：施工洞口要求留设过梁、阳搓及拉结筋，保证施工洞口填堵后墙面的整体性、稳定性，防止抹灰层开裂。处理意见：拆除部分砌体，按规范要
20、求留置施工洞口。 2、砌体工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：阳台砌体、女儿墙未设置压顶及转角构造柱。产生原因：施工单位偷工减料，贪图方便一次砌筑成型。规范要求：屋面女儿墙每隔3米及转角处匀设置构造柱并设置压顶梁。处理意见：拆除违规砌筑的砌体，按规范要求做法施工。 2、砌体工程碧桂园工程质量通病分析及防治二、“防开裂”、“防渗水” 1、混凝土防水翻边 2、砌体工程 3、抹灰工程 4、门窗工程 5、卫生间及防水工程碧桂园工程质量通病分析及防治3、抹灰工程存在问题：拉毛质量差，毛刺感不足，间距过大 产生原因：抹灰前未对工人进行技术交底，且工人质量意识淡薄，随意施工。规范要求：抹灰前基层处理应
21、符合设计要求。处理意见：重新拉毛，其密度及毛刺感必须符合要求。 碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：抹灰层开裂、空鼓 产生原因：基层处理不合理、砂含泥量大、未按要求挂网、养护不及时等。规范要求：抹灰层应无空鼓、面层无裂缝。处理意见：打掉开裂的抹灰后对基底进行洒水处理，并挂网重新抹灰。 3、抹灰工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：抹灰层在梁板底出现通长裂缝 产生原因： 砌体砌筑不合格、没有按要求在七天后砌筑顶砖、不同材质交界处未挂网等。规范要求：抹灰面层应无裂缝。处理意见：视问题产生原因按规范要求进行整改。 3、抹灰工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：完成腻子层后再打凿涨模混凝土。
22、产生原因：抹灰前未对胀模进行处理。规范要求：抹灰前基层处理应符合设计要求。处理意见：按规范要求进行整改。 3、抹灰工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：外墙未进行基底处理且钢丝网未按要求搭接 产生原因：施工前未进行技术交底，外墙未进行基底处理，钢丝网未按要求相互搭接。规范要求：加强网的搭接宽度不小于100mm。处理意见：把钢丝网拆除后按规范要求进行整改。 3、抹灰工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：内墙抹灰在阳角部位未做水泥砂浆护角 产生原因：阳角部位未按图纸及规范要求做水泥砂浆护角。规范要求：室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。 处理意见：返工处理。3、抹灰工程碧桂园工
23、程质量通病分析及防治3、抹灰工程在质量巡检中发现，有部分项目的施工单位随意乱用“砂浆王”等添加剂，存在砂浆的后期强度严重不足等质量问题。碧桂园工程质量通病分析及防治3、抹灰工程在当地建设主管部门（如广东省等地）已明文要求禁用“砂浆王”的地区，集团在建工程一律禁止在砂浆（包括抹灰砂浆和砌筑砂浆）中添加“砂浆王”等类似添加剂；在当地建设主管部门未明文要求禁用“砂浆王”的地区，施工单位应严格遵照设计院结构总说明所规定的配合比施工，保证砂浆强度达到设计要求。已发现存在砂浆强度不足的项目，应督促施工单位制订整改措施报项目部和设计院审批。碧桂园工程质量通病分析及防治二、“防开裂”、“防渗水” 1、混凝土防
24、水翻边 2、砌体工程 3、抹灰工程 4、门窗工程 5、卫生间及防水工程碧桂园工程质量通病分析及防治4、门窗工程存在问题：窗洞口未按图纸要求留设 产生原因：工序颠倒，不按图纸施工。处理意见：拆下铝窗框，按图纸要求浇捣砼窗台。 碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：窗台压顶未伸入墙内。产生原因：未按两防要求施工。处理意见：拆除不合格的窗台压顶重新浇筑。 4、门窗工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：窗框与墙体之间填塞干灰砂砖。产生原因：门窗洞口未按图纸要求施工，窗框与周边墙面间隙过大。处理意见：在空隙部位支模，浇捣砼。4、门窗工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：窗边未压框。产生原因：门窗
25、洞口未按图纸要求施工，窗框与周边墙面间隙过大，抹灰层无法压铝合金框。处理意见：在空隙部位支模，浇捣砼。4、门窗工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：窗框未固定在灰砂砖或混凝土预制块上。产生原因：未在砌筑时按要求留置灰砂砖或混凝土预制块。规范要求：金属门窗框和副框必须牢靠。预埋件的数量、位置、预埋方式、与框的连接方式必须符合设计要求。处理意见：在空隙部位支模，浇捣砼。4、门窗工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：门窗固定码间距过大产生原因：未按图纸安装固定码。处理意见：按图纸要求在中间增加固定码。 注：固定码间距请参照深化图及当地规范要求。4、门窗工程碧桂园工程质量通病分析及防治二、“防
26、开裂”、“防渗水” 1、混凝土防水翻边 2、砌体工程 3、抹灰工程 4、门窗工程 5、卫生间及防水工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：柔性防水涂料脱层 产生原因：防水涂料施工前未做基底处理。规范要求：涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。处理意见：清除防水涂料层，做好基底处理再做涂料防水施工。 5、卫生间及防水工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：刚性防水层空鼓、开裂 产生原因：防水层施工前未做基底处理，防水层中未掺胶水。规范要求：防水层与基层应粘结牢固，无空鼓开裂等情况。处理意见：清除防水层，做好基底处理后重新施工。 5、卫生间及防
27、水工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：沉箱管井底部未设置翻边 产生原因：沉箱管井砌筑前未浇捣翻边。规范要求：厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。处理意见：拆除管井，浇捣混凝土翻边后再进行砌筑。5、卫生间及防水工程碧桂园工程质量通病分析及防治5、卫生间防水砂浆不符合要求防水砂浆强度不足（未按要求加入防水剂）碧桂园工程质量通病分析及防治 5、外墙防水现场检查发现：外墙未按要求施工，存在外墙保温板粘贴空鼓，防水抗裂砂浆随意配合比搅拌、强度不足、没有添加抗裂防渗剂、厚度不足等问题，甚至用水泥膏随意涂抹代替设计要求的5mm聚合物防水砂浆，造成日后抗裂砂浆层空鼓开裂、脱落掉皮，形成严重的
28、外墙渗漏隐患。 碧桂园工程质量通病分析及防治 “两防”外墙防水做法要求碧桂园工程质量通病分析及防治 “两防”外墙防水做法要求碧桂园工程质量通病分析及防治 “两防”外墙防水做法要求碧桂园工程质量通病分析及防治 “两防”外墙防水做法要求碧桂园工程质量通病分析及防治 “两防”外墙防水做法说明碧桂园工程质量通病分析及防治 屋面板开裂渗漏严重 5、屋面防水现场检查发现以下问题：碧桂园工程质量通病分析及防治 5 5、屋面防水 屋面板振捣不密实 ，找平层不平整，且未进行压光现场检查发现以下问题：碧桂园工程质量通病分析及防治 亮点工程屋面板浇捣时分两次振捣，插入式与平板式振捣相结合，斜屋面宜采用手提式小型平板
29、振捣器，砼面压抹密实，要求砼初凝前二次压抹密实。 碧桂园工程质量通病分析及防治 5 5、屋面防水防水层施工随意粗糙，基底未按要求清理，涂膜防水层未按要求施工现场检查发现以下问题：碧桂园工程质量通病分析及防治三、感观质量碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：房间开间尺寸偏差较大产生原因：砌筑前未放线，墙体随意砌筑。规范要求：房间开间尺寸不应超过2cm。处理方式：根据情况调整抹灰层厚度。感观质量碧桂园工程质量通病分析及防治感观质量存在问题：窗台上沿铺贴收口差产生原因：施工工人在铺贴时用破损瓷砖铺贴。处理意见：采用完整瓷砖重新铺贴。碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：铺贴与抹灰交界处收口差产生原因
30、：最后腻子刮白后未对细部进行处理。规范要求：护栏高度、护栏间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。处理方式：调整抹灰面与铺贴的缝隙后，用腻子进行收口。感观质量碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：瓷砖铺贴空鼓。产生原因：未满浆铺贴或者砂浆强度不足。规范要求：瓷砖铺贴需平整、接缝平直、无空鼓。处理方式：拆除空鼓的块材重新铺贴，但应注意色差。感观质量碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：阳台护栏有效高度不够 产生原因：未按规范要求施工。规范要求：护栏高度、护栏间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。处理方式：拆除护栏按规范要求施工。 感观质量碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题
31、：栏杆未进行有效固定产生原因：未按图纸及技术要求施工。规范要求：护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。处理方式：拆除护栏按规范要求施工。 感观质量碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：喷涂外观质量差产生原因：骨浆过于稀疏，压花不到位。处理意见：铲掉表层涂料面然后返工处理。 感观质量碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：外墙喷涂色泽不一 。产生原因：滚刷不均匀或漏刷一道面漆。规范要求：色漆的涂饰质量和检验方法应符合表10.3.6的规定。处理意见：对立面重新涂刷。 感观质量碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：外墙线条平涂位置未按图施工 产生原因：外立面线
32、条未按图施工。处理意见：将错误线条铲掉后重新施工。感观质量碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：干挂石材龙骨施工前墙体未进行抹灰 产生原因：未按图纸施工，安装龙骨前未进行验收。处理意见：拆除龙骨，按图纸要求进行外墙抹灰。 感观质量碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：锚栓数量不足产生原因：工人未要图纸要求进行钻孔并进行锚栓固定。规范要求：锚固深度不得包括混凝土的饰面层或抹灰层面，不宜设在钢筋加密区，应避开受力主筋，钻孔不得伤及钢筋，保证到结构梁柱边的距离大于5cm。处理意见：重新钻孔并增加锚栓数量。 感观质量碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：违规使用云石胶固定石材产生原因：为图省事，偷工减
33、料。处理意见：清除掉云石胶后重新用AB干挂胶进行固定。 感观质量碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：文化石铺贴前未进行排版且未勾缝 产生原因：未按图纸施工，未挑选铺贴材料。处理意见：拆除一部分，再重新挑选合适的材料，弹线排版进行铺贴并按要求勾缝。 感观质量碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：路侧石两块间缝隙过大且未勾缝处理 。产生原因：施工工人工作不仔细，未能保证路缘石安装平整、拼缝严密。规范要求：桥面安全带和路缘石、人行道梁、人行道板、栏杆、扶手、灯柱等，在修建安装完工后，其竖向线形或坡度、断缝或伸缩缝必须符合设计规定。处理方式：拆除路缘石重新安装平整顺直，并勾缝处理感观质量碧桂园工程质
34、量通病分析及防治存在问题：铝窗框被喷涂污染严重 产生原因：外墙喷涂施工前未对铝窗框进行保护。规范要求：建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。处理方式：将被喷涂污染部位清洗干净。 感观质量碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：屋面瓦破损产生原因：屋面瓦铺装后后未进行成品保护。规范要求：建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。处理方式：将被损坏的屋面瓦进行更换。感观质量碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：面砖成品保护不足产生原因：面砖成品保护意识不强。规范要求：建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。处理方式：
35、及时清理施工垃圾。感观质量碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：外墙门廊部位线条不圆顺 产生原因：门洞线条随意施工。处理意见：凿除不圆顺的线条并进行修补。 感观质量碧桂园工程质量通病分析及防治四、水电工程碧桂园工程质量通病分析及防治水电工程存在问题：电箱线槽未按要求修补产生原因：未进行技术交底，工人质量意识淡薄。处理意见：把线槽的碎砖凿除，洒水湿润后封模浇捣细石混凝土。 碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：抹灰完成后开线槽破坏抹灰面层 产生原因：抹灰前线管未按要求安装。规范要求：设计要求的沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体。处理意见：返工处理。水电工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：排水管倒坡 产生原因：未按规范要求施工。规范要求：排水管的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。处理意见：按规范要求重新安装。 水电工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：线盒面与抹灰面不平 产生原因：机电线盒未按灰饼高度进行埋设。处理意见：按要求返工处理。 水电工程碧桂园工程质量通病分析及防治存在问题：刚性套管未满焊产生原因：工人图省事，仅电焊固定，未对刚性套管满焊。处理意见：按要求返工处理或者更换合格的套管预埋件。 水电工程2022-4-30碧桂园工程质量通病分析及防治
