1、建筑工程资料员培训资料建筑工程资料员培训资料建筑工程资料员培训资料 一、施工技术资料在工程质量验收中的作用 二、资料的主要内容 三、资料的具体内容要求 四、归档文件的质量要求 五、工程资料归档的立卷原则与方法 六、资料表式填写及责任人签字的要求 七、收集资料应注意的几个问题建筑工程资料员培训资料 1、施工技术资料是城市建设及管理的依据之一。 2、施工技术资料是工程质量的客观见证。 3、施工技术资料是施工企业管理水平的综合体现。建筑工程资料员培训资料 （一）施工准备阶段（一）施工准备阶段 （二）施工阶段（二）施工阶段 （三）竣工验收阶段（三）竣工验收阶段建筑工程资料员培训资料 （一）施工准备阶段
2、 1、执行基本建设程序资料 2、综合管理资料建筑工程资料员培训资料 （一）施工准备阶段 1、执行基本建设程序资料规划许可证施工图设计文件审查批准书建筑工程施工图审查合格备案表公安消防设计审核意见书建筑工程施工合同施工合同审查表分包单位合同中标通知书建设工程质量监督登记书、质监站发的监督方案建材取样见证授权委托书、见证证、取样证建设工程施工许可证项目经理任命书及项目经理资质证监理单位人员名单及设计、勘察单位项目负责人名单项目部质量管理人员名单建筑工程资料员培训资料 （一）施工准备阶段 2、综合管理资料 （1）地质勘察报告（2）施组及报审表（3）同条件养护试件对应砼实体部位选定方案。（4）深基坑、
3、基坑支护、高大模板等专项施工方案（6）图纸会审记录（7）施工现场质量管理检查表（8）定位放线测量记录（9）工程开工报审表及总监签署的开工令建筑工程资料员培训资料 （二）施工阶段 1、现场质量管理资料 2、质量控制资料 1）施工实验资料 2）施工、质量验收记录 3、质量处理资料（对于质量问题、事故的资料）建筑工程资料员培训资料 （二）施工阶段 1、现场质量管理资料（1）设计变更（2）结构变更图审查合格书、备案表（3）施工日志（4）砼施工记录（5）现场预应力记录（6）工程轴线、标高、全高测量记录（7）结构实体钢筋保护层厚度、楼板厚度（8）同条件养护期间日平均温度记录（9）项目经理变更手续文件（10
4、）总监变更手续文件（11）质量机构、监督机构停工整改通知及处理结果建筑工程资料员培训资料 （二）施工阶段 2、质量控制资料施工实验资料原材料出厂合格证、进场验收报告（试验报告）、报审表；地基承载力、桩基承载力，完整性检测报告；砼试件强度检验报告，统计及验收报告；同条件养护报告单，统计验收报告；砼试件抗渗试验报告砂浆试件强度；钢材连接试验报告、不合格检验报告、处理结果报告无损探伤焊缝报告；高强度螺栓连接摩擦面搞滑移报告；网架结构总拼后挠度检验报告；土壤试验报告、土壤击实试验报告；建筑工程资料员培训资料 （二）施工阶段 2、质量控制资料施工实验资料给排水材料、设备出厂合格证、检验报告；建筑电气设备
5、出厂合格证、检验报告；通风与空调材料出厂合格证、检验报告；管理设备严密性试验报告；系统清洗刻录；设备调试记录防雷检测接地、接地电阻测试；绝缘电阻测试；制冷、空调、管理严密性测试；防水材料出厂合格证外墙饰面砖粘结强度报告；建筑工程资料员培训资料 （二）施工阶段 2、质量控制资料施工、质量验收记录地基钎探记录；地基验槽记录；构件吊装刻录；电热法施加预应力记录；钢筋冷拉记录；混凝土施工记录；混凝土坍落度记录；混凝土养护测温记录；子分部、分项、检验批验收记录；建筑工程资料员培训资料 （二）施工阶段 3、质量处理资料（对于质量问题处理的资料）质量整改通知、局部停工通知；监理单位下达的质量整改通知、局部停
6、工通知；质量相关往来文件建筑工程资料员培训资料（三）竣工验收阶段工程质量验收申请表；单位（子单位）工程质量竣工验收记录表；单位（子单位）工程质量控制资料核查记录；单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；单位（子单位）工程观感质量检查记录；施工单位竣工报告；工程质量评估报告（监理单位）勘察文件及实施情况检查报告（勘察单位）；设计文件及实施情况检查报告（设计单位）；建筑工程资料员培训资料 （三）竣工验收阶段工程质量保修书竣工验收存在问题整改通知书；竣工验收存在问题整改意见书；工程不具备竣工验收通知书；建设工程竣工验收证明；消防部门验收准用文件环保部门验收准用文件房屋建筑工程和市
7、政基础设施工程竣工验收备案表建筑工程资料员培训资料 （一）市场准入制度（一）市场准入制度 （二）工程质量控制资料（二）工程质量控制资料 （三）安全和功能（三）安全和功能 （四）竣工验收（四）竣工验收建筑工程资料员培训资料1、施工图设计文件审查制度：施工图审查合格书（审图机构）（一）市场准入制度建筑工程资料员培训资料 2、施工许可制度：、施工许可制度： 中标通知书中标通知书 施工合同施工合同 施工合同审查表施工合同审查表 质量监督登记书质量监督登记书 施工许可证施工许可证 分包合同审查表（招标办）分包合同审查表（招标办）建筑工程资料员培训资料（一）一）市市场场3 3、变更手续、变更手续建设单位和
8、施工单位的变更应到招标建设单位和施工单位的变更应到招标办办理变更手续，招标办重新出具中办办理变更手续，招标办重新出具中标通知书，并重办质量监督登记。标通知书，并重办质量监督登记。监理单位的变更，持原监理单位与建监理单位的变更，持原监理单位与建设单位解除手续与新监理单位的合同设单位解除手续与新监理单位的合同及机构的人员名称到招标办办理。及机构的人员名称到招标办办理。建筑工程资料员培训资料（一）一）市市场场建筑物的变更：建筑物的变更：增加层数：规划许可、招标办、质量监督、施工许可证；使用功能：施工图审查机构、行政主管部门、招标办、质量监督建筑工程资料员培训资料（一）一）市市场场 4、建设工程质量监
9、督报监备案登记表：、建设工程质量监督报监备案登记表： 是工程开工前由建设单位负责办理工程报监备案文件。 5、见证取样送检见证人授权书：、见证取样送检见证人授权书： 是工程开工时由监理单位（建设单位）签发并送达建设单位、施工单位、检测机构，并向监督机构备案的文件。建筑工程资料员培训资料（一）一）市市场场 人员的变更：人员的变更：项目经理的变更：施工单位提出变更申请、理由、人员名称（只能同级或高级代替低级），总监签字后报招标办审核；技术负责人变更：施工单位下达调动通知，总监同意并认可；施工员及其他：项目部出调动文件；建筑工程资料员培训资料（一）一）市市场场 6、工程开工报审：、工程开工报审： 1）
10、工程满足开工条件后，施工承包单位报项目监理机构复核和批复开工时间。 2）整个项目一次开工，只填报一次，如工程项目中含有多个单位工程且开工时间不同，则每个单位工程都应填报一次。 3）工程名称：指相应的建设项目或单位工程名称，应与施工图的工程名称一致。建筑工程资料员培训资料（一）一）市市场场 6、工程开工报审：、工程开工报审： 4）开工前的各项准备工作： 5）审查意见：总监理工程师确认具备开工条件时签署同意开工时间，并报告建设单位。 6）工程开工报审表除委托监理合同中注明需建设单位批准外均由总监理工程师最终签发，工期自批准开工之日计算。建筑工程资料员培训资料 7、施工现场质量管理检查记录及附件（十
11、、施工现场质量管理检查记录及附件（十一类管理制度）一类管理制度） 材料进场验收记录（与见证取样记录不一样）验收内容：规格、进场时间、外观质量、验收人员签名（施工、监理）。建筑工程资料员培训资料 8、施工组织设计及施工方案：、施工组织设计及施工方案： 施工方案的分类：重点部位、关键工序或技术复施工方案的分类：重点部位、关键工序或技术复杂分项、分部工程施工议案；采用新材料、新工杂分项、分部工程施工议案；采用新材料、新工艺、新技术、新设备的施工方案等。艺、新技术、新设备的施工方案等。建筑工程资料员培训资料9 9、技术交底、技术交底1)1)技术交底的分类：技术交底的分类： 设计交底：设计交底： 施工组
12、织设计交底：施工组织设计交底： 分项工程技术交底：分项工程技术交底： 设计变更和工程洽商交底。设计变更和工程洽商交底。建筑工程资料员培训资料2 2）建筑工程施工技术交底的要求和内）建筑工程施工技术交底的要求和内容容（1 1）施工技术交底的要求：）施工技术交底的要求：（2 2）施工技术交底包括的内容：）施工技术交底包括的内容：建筑工程资料员培训资料1010、施工日志、施工日志 1 1）施工日志是施工过程中由承包单位一级的有关人）施工日志是施工过程中由承包单位一级的有关人员对单位工程有关技术管理和质量管理活动、重大员对单位工程有关技术管理和质量管理活动、重大事项及其效果逐日做的连续完整的记录。是在
13、建筑事项及其效果逐日做的连续完整的记录。是在建筑工程整个施工阶段的施工组织管理、施工技术等有工程整个施工阶段的施工组织管理、施工技术等有关施工活动和现场情况变化的真实有的综合性记录，关施工活动和现场情况变化的真实有的综合性记录，也是处理施工问题的备忘录和总结施芾砭也是处理施工问题的备忘录和总结施芾砭榈基榈基本素材，是工程交竣工验收资料的重要组成部分。本素材，是工程交竣工验收资料的重要组成部分。建筑工程资料员培训资料1010、施工日志、施工日志2 2）施工日记的主要内容：）施工日记的主要内容：3 3）施工日志不得补记、不得隔页、扯）施工日志不得补记、不得隔页、扯页；页；4 4）施工日志记录人员应
14、及时填写并签）施工日志记录人员应及时填写并签字；主管领导要定期阅签。字；主管领导要定期阅签。建筑工程资料员培训资料1111、预检工程记录、预检工程记录 预检（亦称技术复核）是施工前对某些重要分项准备预检（亦称技术复核）是施工前对某些重要分项准备工作或前道工序进行的预先检查。严格讲是对有位置、工作或前道工序进行的预先检查。严格讲是对有位置、断面尺寸、坡度等要求的项目，而施工测量及复测记断面尺寸、坡度等要求的项目，而施工测量及复测记录未包括的各类控制线进行复测的补充。凡在施工前录未包括的各类控制线进行复测的补充。凡在施工前需要测量放线（样）或实施位置、断面尺寸、坡度控需要测量放线（样）或实施位置、
15、断面尺寸、坡度控制，而未要求进行施工测量放线报验的项目；对前工制，而未要求进行施工测量放线报验的项目；对前工序有较高精度要求的预埋预留项目均应进行预检。如：序有较高精度要求的预埋预留项目均应进行预检。如：基础轮廓控制线，门窗洞口控制线。墙体、墙高控制基础轮廓控制线，门窗洞口控制线。墙体、墙高控制线，皮数杆，模板控制线，设备定位控制线，管道标线，皮数杆，模板控制线，设备定位控制线，管道标高和坡度、管道支架位置等。高和坡度、管道支架位置等。建筑工程资料员培训资料1212、工程竣工施工总结、工程竣工施工总结 工程概况：介绍工程概况和施工合同的承包范围，实际完工程概况：介绍工程概况和施工合同的承包范围
16、，实际完成情况；成情况； 施工技术资料：介绍竣工资料（含竣工图）的核查情况施工技术资料：介绍竣工资料（含竣工图）的核查情况（主要核查施工资料的完整性和归档质量要求的符合性）；（主要核查施工资料的完整性和归档质量要求的符合性）； 工程实体质量验收：观感质量验收情况，主要建筑设备、工程实体质量验收：观感质量验收情况，主要建筑设备、系统调试情况，安全和功能监测、主要功能抽查情况；系统调试情况，安全和功能监测、主要功能抽查情况； 综合意见：按承包合同完成设计文件的全部内容，达到了综合意见：按承包合同完成设计文件的全部内容，达到了竣工条件，申请竣工验收竣工条件，申请竣工验收建筑工程资料员培训资料1313
17、、工程质量保修书、工程质量保修书建筑工程资料员培训资料1 1、原材料、设备合格证：、原材料、设备合格证： 原材料：钢筋、水泥、砖要求提供出厂合格证、检验原材料：钢筋、水泥、砖要求提供出厂合格证、检验报告仅作为合格证的附件。钢筋注明炉批号、数量、报告仅作为合格证的附件。钢筋注明炉批号、数量、工程名称、入场时间、销售人签名及单位章、使用部工程名称、入场时间、销售人签名及单位章、使用部位（送检数量必须按照规定）。位（送检数量必须按照规定）。建筑工程资料员培训资料2 2、构件（配件、预制混凝土）合格证、构件（配件、预制混凝土）合格证 预制构件厂家生产许可证、合格证、产品合格证、数量、预制构件厂家生产许
18、可证、合格证、产品合格证、数量、生产日期；生产日期； 预拌砼：合格证（配合比、抽样交接单并注明取样数量、预拌砼：合格证（配合比、抽样交接单并注明取样数量、生产许可证、销售合同等）；生产许可证、销售合同等）；建筑工程资料员培训资料3 3、施工实验资料：、施工实验资料： 1 1）桩基：）桩基：（1 1）单桩承载力试验：）单桩承载力试验：（2 2）桩身完整性检测：）桩身完整性检测：（3 3）自平衡法检测）自平衡法检测建筑工程资料员培训资料3 3、施工实验资料：、施工实验资料： 2 2）基础：）基础：（1 1）接地电阻测试报告）接地电阻测试报告（2 2）回填土密实度检验报告）回填土密实度检验报告（3
19、3）边坡的锚固体检验）边坡的锚固体检验建筑工程资料员培训资料3 3、施工实验资料：、施工实验资料： 3 3）主体：）主体：（1 1）混凝土：）混凝土：（2 2）钢筋焊接：）钢筋焊接：建筑工程资料员培训资料3 3、施工实验资料：、施工实验资料： 4 4）装饰装修：涂料抽样检测、外墙贴面砖做拉拔试）装饰装修：涂料抽样检测、外墙贴面砖做拉拔试验；验； 5 5）屋面：防水材料抽样检测；）屋面：防水材料抽样检测； 6 6）给排水：室内给水管道消毒）给排水：室内给水管道消毒 7 7）电气：全负荷、防雷）电气：全负荷、防雷建筑工程资料员培训资料3 3、施工实验资料：、施工实验资料： 8 8）施工记录：）施工
20、记录： 9 9）检验、结构检验：）检验、结构检验：（1 1）混凝土的）混凝土的3 3种试件：种试件：（2 2）钢筋保护层厚度：）钢筋保护层厚度： 建筑工程资料员培训资料1）屋面淋水试验记录：2）地下室防水效果检查记录：3）有防水要求的地面蓄水试验记录：4）建筑垂直度、标高、全高测量记录：5）抽气（风）道检查记录：抽气道、6）幕墙及外窗气密性、水 密性、耐风压、平面变形检测报告：7）建筑物沉降观测测量记录：8）节能、保温测试记录；9）室内环境检测报告：建筑工程资料员培训资料10）给水管道通水试验记录；11）暖气管道、散热器压力试验记录：12）卫生器具满水试验记录：13）消防管道压力试验记录：14
21、）排水干管通球试验记录：15）照明全负荷试验记录：16）大型灯具牢固性试验记录：17）避雷接地电阻测试记录18）线路、插座、开关接地检验记录：建筑工程资料员培训资料19）通风、空调系统试运行记录：20）风量、温度测试记录：21）洁净室内洁净度测试记录：22）制冷机组试运行调试记录：23）电梯运行记录：24）电梯安全装置检测报告：25）系统试运行记录：26）系统电源及接地检测报告建筑工程资料员培训资料（四）竣工验收单位（子单位）工程质量验收记录表：单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；单位（子单位）工程质量控制资料核查记录：质量控制资料应完整；单位（子单位）工程安全和功能检
22、验资料核查及主要功能抽查记录：检验资料应完整，主要功能项目的同查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；单位（子单位）工程观感质量检查记录：由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。建筑工程资料员培训资料四、归档文件 1、归档的工程文件应为原件。、归档的工程文件应为原件。 2、工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。 3、工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相结合、工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相结合（工程档案齐全、系统、完整；工程档案
23、内容真实、准确（工程档案齐全、系统、完整；工程档案内容真实、准确地反映工程建设活动和工程实际状况）。地反映工程建设活动和工程实际状况）。 4、工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。建筑工程资料员培训资料四、归档文件 5、工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖、工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。章手续完备。 6、工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为
24、、工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面。图纸幅面。图纸宜采用国家标准图幅。宜采用国家标准图幅。 7、工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久、工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。 8、所有竣工图均应加盖竣工图章。竣工图章应使用不易、所有竣工图均应加盖竣工图章。竣工图章应使用不易裉色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。裉色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。建筑工程资料员培训资料四、归
25、档文件 9、利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改住所；凡、利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改住所；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。的，应当重新绘制竣工图。 10、不同幅面的工程图纸应按、不同幅面的工程图纸应按技术制图复制图的折叠方技术制图复制图的折叠方法法（GB/10609.3-89）统一折叠成）统一折叠成A4幅面，图标栏露在幅面，图标栏露在外面。外面。建筑工程资料员培训资料五、工程资料归档1 1、立卷应遵循工程文件的自然形成规律，保、立卷应遵循工程文件的自然形成规律，保持
26、卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用。用。2 2、一个建设工程由多个单位工程组成时，工、一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程组卷。程文件应按单位工程组卷。建筑工程资料员培训资料3 3、立卷可采用如下方法：、立卷可采用如下方法： 1 1）工程文件可按建设程序划分为工程准备阶段的文）工程文件可按建设程序划分为工程准备阶段的文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五四个部分；件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五四个部分； 2 2）工程准备阶段文件可按建设程序、专业、形成单）工程准备阶段文件可按建设程序、专业、形成单位组卷；位组卷； 3 3）施
27、工文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段）施工文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷；等组卷； 4 4）竣工图可按单位工程、专业等组卷；）竣工图可按单位工程、专业等组卷； 5 5）竣工验收文件按单位工程、专业等组卷。）竣工验收文件按单位工程、专业等组卷。建筑工程资料员培训资料4 4、立卷过程中宜遵循下列要求：、立卷过程中宜遵循下列要求： 1 1）案卷不宜过厚，一般不超过）案卷不宜过厚，一般不超过40mm40mm； 2 2）案卷内不应有重份文件；不同载体的文件一般应）案卷内不应有重份文件；不同载体的文件一般应分别组卷。分别组卷。建筑工程资料员培训资料5 5、卷内文件的排列：、卷内文件的排列
28、： 1 1）文件材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请）文件材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批复、同一文件的印本与定稿、主体与附件不示与批复、同一文件的印本与定稿、主体与附件不能分开，并按批复在前、请示在后，印本在前、定能分开，并按批复在前、请示在后，印本在前、定稿在后，主体在前、附件在后的顺序排列。稿在后，主体在前、附件在后的顺序排列。 2 2）图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列。）图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列。 3 3）既有文字材料又有图纸的案卷，文件材料排前，）既有文字材料又有图纸的案卷，文件材料排前，图纸排后。图纸排后。建筑工程资料员培训资料六、资料表式填写
29、及 表式从上向下依次分为表头（表式名称和表号）、表式主表式从上向下依次分为表头（表式名称和表号）、表式主体内容、责任栏三部分组成，表头、和主体内容是由资料体内容、责任栏三部分组成，表头、和主体内容是由资料管理人员或验收人员填写，其核心是资料的内容，并不要管理人员或验收人员填写，其核心是资料的内容，并不要求是本人签字。责任栏应是签名本人签字。求是本人签字。责任栏应是签名本人签字。建筑工程资料员培训资料六、资料表式填写及 责任栏签字盖章方面，除重要的技术资料明确要求加盖单责任栏签字盖章方面，除重要的技术资料明确要求加盖单位章外，一般并未要求加盖单位章，以突现签字人的责任。位章外，一般并未要求加盖单
30、位章，以突现签字人的责任。这就要求签字责任人：这就要求签字责任人： 1、必须具备规定的资格，这是、必须具备规定的资格，这是建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收统一标准统一标准(GB50300-2001）强制款条文）强制款条文3.0.0条第条第3款款“参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格”所要求的；所要求的； 、在本工程项目中担任相应岗位。才能代表本单位在责、在本工程项目中担任相应岗位。才能代表本单位在责任栏的相应位置上签字。并承担相应的责任。任栏的相应位置上签字。并承担相应的责任。建筑工程资料员培训资料五、收集资料应1、规范要求；2、地方行政部门的新要求：3、计量器具检定；4、安全玻璃（7层以上1.5必须使用）；建筑工程资料员培训资料五、收集资料应5、石灰王（省级以上检测机构进行检测和试配）6、规范用语： 审查结论（完整、基本完整、不完整）；施工单位只能填写“符合规范要求”验收结论才能填“合格”。7、注意竣工时间和竣工验收时间
