1、电梯维护保养与检查电梯维护保养与检查1目录目录123电梯维修保养与检查电梯维修保养与检查电梯电梯/ /扶梯安全使用管理常识扶梯安全使用管理常识电梯常见故障电梯常见故障2第第1 1章章电梯维修保养电梯维修保养3电梯维修保养电梯维修保养 做好维护保养直接影响电梯的完好率、使用率、故做好维护保养直接影响电梯的完好率、使用率、故障率障率及及生命周期生命周期。维修保养一般可按每日、周、维修保养一般可按每日、周、（月）、（月）、季季、年周期进行。、年周期进行。 应执行年检、月检、日检等常规检查制度，经检查发现应执行年检、月检、日检等常规检查制度，经检查发现有异常情况时，必须及时处理，检查应当做好详细记录有
2、异常情况时，必须及时处理，检查应当做好详细记录并存档。并存档。每日检查内容每日检查内容1.1.工作前试机检查，机房内巡查设备是否正常工作。工作前试机检查，机房内巡查设备是否正常工作。2.2.听有无异常声音。听有无异常声音。3.3.闻有无异常气味。闻有无异常气味。4.4.操纵箱的按钮、开关门工作、层楼及方向指示是否正常。操纵箱的按钮、开关门工作、层楼及方向指示是否正常。5.5.做好轿厢、厅门、轿门地坎卫生。做好轿厢、厅门、轿门地坎卫生。 5每周检查内容每周检查内容1.1.对主要的安全装置，主机油位及电梯运转的正确性对主要的安全装置，主机油位及电梯运转的正确性进行检查，并修正。进行检查，并修正。2
3、.2.对各部位润滑情况检查并补油。对各部位润滑情况检查并补油。3.3.清扫各活动机件。清扫各活动机件。4.4.检查制动器间隙是否正常。检查制动器间隙是否正常。5.5.检查电梯的平层装置，并进行适当的调整。检查电梯的平层装置，并进行适当的调整。6.6.检查曳引机、限速装置、导向轮、反绳轮等处检查曳引机、限速装置、导向轮、反绳轮等处钢丝钢丝绳绳的工作和连接情况。的工作和连接情况。67保养检查保养检查曳引机检查曳引机检查曳引曳引钢丝绳钢丝绳检查检查层门检查层门检查限速装置检查限速装置检查导轨检查导轨检查缓冲器检查缓冲器检查对重部分检查对重部分检查电器设备检查电器设备检查曳引机保养检查曳引机保养检查8
4、减速器1.1.各部位不应有大量漏油现象。蜗杆轴伸出端渗各部位不应有大量漏油现象。蜗杆轴伸出端渗漏油面积每分钟不超过漏油面积每分钟不超过2.5cm2.5cm2 2，油温不超过，油温不超过8585。 2.2.运转不应有异常声音。运转不应有异常声音。3.3.减速器内的润滑油每年更换一次。对新装的电减速器内的润滑油每年更换一次。对新装的电梯，半年内应经常检查减速器内的润滑油，发梯，半年内应经常检查减速器内的润滑油，发现油中有杂质时，应更换新油。现油中有杂质时，应更换新油。9制动器1.1.制动器动作应灵活可靠，张紧力应足够，但不能制动器动作应灵活可靠，张紧力应足够，但不能太大。太大。 2.2.开闸时，制
5、动片不磨擦制动轮，开闸时，制动片不磨擦制动轮，制动闸瓦与制动制动闸瓦与制动轮间隙四角平均应不大于轮间隙四角平均应不大于0.7mm0.7mm。3.3.制动闸瓦磨损量超过制动闸瓦磨损量超过1/41/4厚度时，应及时更换。厚度时，应及时更换。10曳引轮检查曳引轮检查当曳引轮绳槽磨损严重，下陷不均匀或改变槽形时，应修理或更换新轮。 1112曳引钢丝绳检查曳引钢丝绳检查1、钢丝绳外表不须加黄油润滑，因为会使表面摩擦力降低。没有钢丝绳专用油时,可用粘度中等的机油30或40号油，但不能太多。2、每根钢丝绳的张力与平均值偏差不大于5%，应保持均匀。3 3、表面太多油污、砂粒时，应及时用、表面太多油污、砂粒时，
6、应及时用煤油擦干净。煤油擦干净。4 4、绳端部件应不缺少、固定应可靠。、绳端部件应不缺少、固定应可靠。5 5、磨损、断丝量达到报废标准时，必、磨损、断丝量达到报废标准时，必须立即更换。须立即更换。13层门的检查层门的检查 电梯的故障及事故电梯的故障及事故80%80%以上都发生以上都发生在门系统上，平时日常保养应重点在门系统上，平时日常保养应重点检查和调整，电梯轿门、层门电气检查和调整，电梯轿门、层门电气联锁的好坏直接影响电梯的正常安联锁的好坏直接影响电梯的正常安全运行。全运行。1 1、门锁电气接点应有效及良好，门锁锁钩、锁臂及动接、门锁电气接点应有效及良好，门锁锁钩、锁臂及动接点动作应灵活可靠
7、。点动作应灵活可靠。2 2、在安全装置电气开关动作之前，锁紧元件最小啮合长、在安全装置电气开关动作之前，锁紧元件最小啮合长度为度为7mm7mm。3 3、门间隙应符号标准（客梯、门间隙应符号标准（客梯1 16mm,6mm,货梯货梯mmmm）。）。4 4、层门紧急开锁装置应灵活可靠，开锁后应能自动复位。、层门紧急开锁装置应灵活可靠，开锁后应能自动复位。5 5、检查、调整门刀与层门间隙（、检查、调整门刀与层门间隙（5-10mm5-10mm）距离，门刀）距离，门刀与门锁滚轮与门锁滚轮啮合深度啮合深度（5-10mm5-10mm）。）。14限速装置的检查限速装置的检查1.动作应灵活可靠（平时加油润滑、清理
8、积尘、检查封记完好）。2.限速器钢丝绳伸长后，要及时调整位置适当。3.发现故障时，应送回制造厂家进行检修，维修人员不得随意调整。15安全钳检查安全钳检查1.1.动作时应可靠地使轿厢制停。动作时应可靠地使轿厢制停。2.2.制停后轿厢地板的水平误差不超制停后轿厢地板的水平误差不超过过5%5%。3.3.安全钳电气联锁开关应动作可靠。安全钳电气联锁开关应动作可靠。4.4.至少每年应做一次限速装置的联至少每年应做一次限速装置的联动试验。动试验。16导轨的检查导轨的检查1.1.使用滑动导靴的导轨工作使用滑动导靴的导轨工作面，必须保持有油润滑。面，必须保持有油润滑。2.2.导轨工作面由于损伤不平导轨工作面由
9、于损伤不平整时，应及时修光。整时，应及时修光。3.3.检查连接固定螺丝是否紧检查连接固定螺丝是否紧固固。4.4.导靴油杯油量为总容量的导靴油杯油量为总容量的1/3-2/31/3-2/3。17缓冲器的检查缓冲器的检查1.1.缓冲器固定应可靠。缓冲器固定应可靠。2.2.油压缓冲器的油位应正确。油压缓冲器的油位应正确。3.3.缓冲器开关动作应可靠。缓冲器开关动作应可靠。4.4.缓冲器应有防尘罩保护缓冲器应有防尘罩保护。5.5.缓冲距离应符合要求。缓冲距离应符合要求。18对重和补偿装置的检查对重和补偿装置的检查1.检查对重架上的导轮轴润滑情况。2.对重装置的导靴应固定可靠。3.对重块应固定可靠.4.补
10、偿链（钢丝绳）过长时要进行调整。5.补偿链（钢丝绳）运行应畅通，绳头应固定可靠。6.检查补偿链导向装置是否正常工作，电梯运行过程中补偿链是否有过大晃动或异响。7.在运行中有较大声音时，应检查其消音绳是否有折断。8.有对重安全钳的还应检查其是否能正常工作。19电器设备的检查电器设备的检查1.安全装置保护开关动作应灵活可靠 （限速器、安全钳、缓冲器端站保护、超速保护、断错相保护、上下极限、门电气联锁）。2.经常清洁接触器，继电器的触点。3.检查电动机、变压器是否有过热现象，电压是否正常，绝缘（电器及线路）应良好。4.各种显示（层外、轿内楼层、方向等）是否正确有效。本章回顾本章回顾20第第2 2章章
11、电梯电梯/ /扶梯安全使用管理常识扶梯安全使用管理常识21搭乘电梯注意事项搭乘电梯注意事项22搭乘电梯注意事项搭乘电梯注意事项23搭乘电梯注意事项搭乘电梯注意事项24搭乘电梯注意事项搭乘电梯注意事项25搭乘电梯注意事项搭乘电梯注意事项26搭乘电梯注意事项搭乘电梯注意事项27搭乘电梯注意事项搭乘电梯注意事项28搭乘电梯注意事项搭乘电梯注意事项29搭乘电梯注意事项搭乘电梯注意事项30l保持镇定l按轿厢内警铃按钮或拨打轿厢内的张贴的电梯公司热线电话与管理处电话l静待救援搭乘电梯注意事项搭乘电梯注意事项31搭乘电梯注意事项搭乘电梯注意事项32搭乘扶梯注意事项搭乘扶梯注意事项33搭乘扶梯注意事项搭乘扶梯
12、注意事项34装修期间电梯使用注意事项装修期间电梯使用注意事项35装修期间电梯使用注意事项装修期间电梯使用注意事项36电梯机房管理注意事项电梯机房管理注意事项37电梯井道管理注意事项电梯井道管理注意事项38本章回顾本章回顾39第第3 3章章电梯常见故障电梯常见故障4041机械系统常见故障的原因：机械系统常见故障的原因：润滑问题出现的故障润滑问题出现的故障由于润滑油太少、质量差，从而引起机械部分的过热、烧伤、磨损或轴承损坏等。自然磨损自然磨损引起的故障引起的故障，机械部分因运转过程中，自然磨损是正常的，只要及时保养、调整，就能大大减少故障，否则，就会加速机件的磨损，造成机械故障。连接件松脱引起的故
13、障连接件松脱引起的故障, ,电梯在运行过程中，由于振动等原因而造成紧固件松动，造成磨损、碰坏电梯机件，造成故障。42主要故障原因分类： 机械 润滑不良 自然磨损、自然发生故障 连接件松脱 触点短路或断裂、接触不良 电气 电器元件损坏 元件老化、绝缘不良 线路故障 违章操作违章操作、人为故障、人为故障 人为碰撞人为碰撞短接错误短接错误 雷电雷电、自然灾害引起故障、自然灾害引起故障 水水浸浸 火灾火灾 地震地震 43寻找电梯故障的思路：寻找电梯故障的思路：一般是由大而小，最后定位一般是由大而小，最后定位。电梯的故障在两大系统之中： 机械系统的故障占10%-15% 电气系统的故障占85%-90%。首
14、先判断出故障发生在机械系统、还是电气系统然后再确定哪个部件或哪个控制电路，最后才能判断故障出在那个元件（或触点）上。机械系统一旦有故障，需要较长的停梯修理时间，所以要做好日常的维护保养，尽可能减少机械系统的故障。44电气系统故障类型电气系统故障类型A. 自动开关门电路及门联锁电路的故障B. 继电器等电器元件触点短路或断路引起的故障C. 电气元件绝缘引起的故障D. 电器元件损坏引起的故障 E. 电路线路、元器件老化引起的故障电梯常见故障电梯常见故障45电梯常见故障电梯常见故障46电梯常见故障电梯常见故障47电梯常见故障电梯常见故障48电梯常见故障电梯常见故障49电梯常见故障电梯常见故障50本章回顾本章回顾51课堂讨论课堂讨论2.2.电梯安全乘坐问题电梯安全乘坐问题 3.3.电梯故障问题讨论电梯故障问题讨论 1.1.电梯维修保养问题讨论电梯维修保养问题讨论 53
