1、海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 1 海岸星座酒店公寓二期（海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建幢）土建工程施工组织设计工程施工组织设计 第一章、总体概述第一章、总体概述 一、工程概况一、工程概况 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程位于顺德新城区金桂路与德胜 中路交汇处西南侧。本工程的建设单位为佛山市顺德区华财企业投资有限公 司，设计单位为佛山市顺德建筑设计院有限公司，监理单位为广东金桥建筑 工程监理有限公司，由佛山市顺德诚业建筑集团有限公司负责承建的一座酒 店式公寓。 二、建筑特点二、建筑特点 本工程“L”形布置，面积约 25183 米，总用地面积约 21438.65 平
2、方 米，建筑物基底面积为 1974.86 平方米。设有地下室一层，地下室层高 5.1m， 面积为 1974.86 m2。首层为住户大堂，高 7 米；二层以上为住宅，层高 3.5 米。建筑总面积为 21090.03m2，建筑总高度为 99.2 米，结构类型为框架剪 力墙结构；工程设计等级分类为一级；地基基础设计等级为乙级；建筑结构 的安全等级为二级；建筑耐火等级为一级，地下车库一级；建筑抗震设防类 别为丙类，抗震等级为二级，抗震设计烈度 7 度；地下室防水等级级，屋 面防水等级级；结构使用年限 50 年。 、 砌体： 全座为填充墙结构， 墙厚为 300mm、 450mm、 200mm、 120m
3、m， 外墙用 MU10 灰砂砖砌筑， 内墙及0.000 以下用 MU10 灰砂砖砌筑， 0.000 以下采用 M10 水泥砂浆，0.000 以上主体采用 M5 水泥石灰砂浆。 、外墙：12 厚纤维水砂浆找平层，8 厚纤维水砂浆底层，1 厚聚合物 水泥基防水涂膜，外墙涂料滚刷二道。 、楼地面：地下室面层为 20 厚 1：2 水泥砂浆面层。 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 2 、内墙面：一般墙面 15 厚 1：1：6 水泥石灰砂浆；5 厚 1：0.5：3 水 泥石灰砂浆面。厨房及卫生间墙面 20 厚 1：2.5 水泥砂浆掺入 5%白乳胶，15 厚 1:1:6 水泥石灰砂浆，15
4、 厚 1：3 水泥纤维砂浆面。 、顶棚：7 厚 1：3 水泥砂浆打底；5 厚水泥砂浆面。 、屋面：20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一道；4 厚 APP 高聚物改性沥青防水卷材； 30 厚挤塑聚苯烯保温隔热层； 40 厚 C20 细石混凝 土刚性防水表面压光，板内双向配筋6200，设施工缝双向4 米，缝宽 20mm 内嵌聚氨酯密封胶。 （二层天面底层做法同上， 其中 APP 高聚物改性沥 青防水卷材改为 3 厚；保温隔热层改为玻璃纤维布隔离层一道；细石混凝土 改为 40 厚 C30， 再在其上面铺设塑料板排水层和土工布过滤层才可以放置种 植土壤） 。 三、结构特点三、结构特点
5、本工程的基础承台为采用独立柱桩承台形式，设计选用 156 桩台，承台 砼强度等级为 C30。地下室底板厚 300500mm，和基础承台连接成一个整体 施工，地下室底板砼强度等级为 C30 加 S6 抗渗。剪力墙厚 250400mm，剪 力墙强度等级为 C25 C50，挡土墙砼强度等级为 C30 加 S6 抗渗。柱截面： 有矩形柱 500*500，600*600 等，柱强度等级为 C25 C50。梁截面：200*600、 300*700、350*1200、400*1200 等；楼板厚度为 100200；梁板强度等级为 C25C30。 四、四、本工程主要使用的规范及技术标准本工程主要使用的规范及技
6、术标准 1、 GB50194-93建设工程施工现场供用电安全规范 2、 GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准 3、 JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 3 4、 GB50026-93建筑工程施工测量技术 5、 J253-2003钢筋焊接及验收规程 6、 GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范 7、 GB50204-2002砼结构工程施工质量验收规范 8、 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 9、 GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范 10、 JGJ80-91建筑施工高处作业
7、安全技术规范 11、 JGJ59-99建筑施工安全检查标准 12、 GB50203-2002砌砖工程施工及验收规范 13、 DBJ15-19-97建筑防水工程技术规程 14、 GB50202-2002地基与基础工程施工质量验收规范 15、 03G101混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 16、 2002 年版工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 17、 JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 18、 JGJ128-2000建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 五、施工承包范围五、施工承包范围 不含桩基和钢结构的土建主体工程 六、施工部署六、施工部署 1工程质
8、量目标工程质量目标 确定本工程施工质量目标为确保该工程一次竣工验收合格。 2施工工期目标施工工期目标 经我们现场勘察并认真研究图纸，以及我们施工同类工程的经验，采取 科学合理的工序安排、穿插抢工期措施以及采用新工艺、新技术、新材料、 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 4 新设备，我公司承诺工程总工期控制在 550 日历天内全面完工并交付使用。 计划开工时间为 2008 年 3 月 1 日，计划竣工时间为 2009 年 8 月 30 日。 七、施工总程序七、施工总程序 本项目由项目经理负责统一管理，由一名副经理负责协调整个工程的管 理。本工程二层以上由 1 座 26 层的塔楼组
9、成。待桩检测完毕立即进行土方的 开挖，土方开挖采用机械开挖为主，集中“抢”下地下室工程，该工程工程 量较大，承台与底板面同标高，承台使用砖作模板，但必须满足刚度和强度 要求。 本工程每区主体都进行内部流水施工，由于工期较紧，主体工程将采用 18 厚的胶合板进行制作板模，梁模板采用木夹板，工程将用三层模板进行周 转，支撑采用钢管早拆支撑的方法进行施工，主体砼采用泵送，其他材料用 塔吊进行垂直水平运输，钢筋焊接将采用我公司较成熟的电渣压力焊进行， 既为建设单位节约资金，又能顺利保证工程质量和工期。 主体以上工程安排应按短结构、精装修并突击外墙装修的原则进行。地下 室完成后，主体结构应及时跟上，并尽
10、可能的缩短结构工期。当主体结构完 成后重点抓好外墙的装修，为在预期的时间内拆除排栅做好准备。在整个施 工过程中在时间和空间上充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度相互爱 护成品，避免交叉污染。 施工总体顺序为： 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 5 八、施工部署总体指导思想八、施工部署总体指导思想 本工程一旦中标，我们将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务” 为主导思想，严格按照招标文件和双方签定的建设工程合同的规定，集中我 公司优势资源，对合同范围的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组 织施工，我们将与甲方、监管单位一起确定其他工程分包单位，确保该工程 施工达到高
11、速优质，我公司并承诺按期交付给业主，为此我们将做到： 1、组建最佳项目管理领导班子，工程一开工，人员马上组织到位，全面 履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。 2、认真搞好施工准备，创建良好的施工条件和内外部良好环境。 3、 实行动态的目标管理制度， 围绕方针目标开展动态管理， 并层层落实。 4、认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查会考核 制度，并建立资料档案制度。 5、以科学技术为先导，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，以 此来提高效率，缩短工期，保证质量。 我公司有能力有信心承建本工程，并将高度重视、全力以赴，依靠本公 安装及室内装修 土方及地下室工程 主体结构施
12、工 外墙装饰及屋面 调试及收尾 安 装 工 程 预 留 、 预 埋 土方回填 排山拆除 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 6 司的管理、技术和装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，让一流的 设计加一流的施工质量，共同塑造一流的建筑产品，为我公司提升企业信誉 与实力。我公司有这样的决心，同时也有这样的实力和条件，这是因为： 我公司历来重视聚集人气、以人为本，汇集了大批优秀施工管理人才， 有施工同类工程的成功经验和成熟工艺，在近年承接的多项工程中， 积累了 丰富经验和大量的施工技术资料，工艺日臻完善，熟悉施工过程中应严格控 制的各质量管理要点，对于各分部分项工程的质量管理以及
13、各专业施工单位 的交叉穿插和协调关系了如指掌，并在工程质量与进度、安全与文明施工管 理中，深受业主和广大市民赞誉。同时，我公司对与建设单位的合作充满诚 挚的意愿，我们将精心组织施工，加上严格的管理，狠抓工程质量，在我公 司承诺工期内全面完成该工程来回报业主的选择和信任。机构设置项目部 组织机构图 。 施工组织管理机构网络图施工组织管理机构网络图 公司经理 各职能部 企业技术负责人 公司副经理 项目经理 各职能组 项目副经理 工程技术负责人 土建施工队 防水施工队 施工班组 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 7 项目部施工组织机构表项目部施工组织机构表 职务分工 人数 姓名 工
14、作范围 项目经理 1 全面负责该工程的协议签定，施工进度控制，工程质量、安全 及各施工队伍施工的总体协调等工作。 项目主管 1 管理土建工程施工的全面工作，掌握工程进度、施工质量及安 全情况，组织、协调各施工队伍配合施工，进行材料、劳动力安排 等。 技术主管 1 协助项目经理、主管工作，负责工程技术问题的处理，督促、 检查，并指导轴线组工作。 测量放线 2 负责工程轴线、水平标高的确定。建筑物沉降、垂直观测各种 尺寸、数据记录，确认。 技术资料 1 负责项目所有技术资料的整理，图纸收发及设计变更通知等文 件的登记， 隐蔽工程验收时与设计部门联系， 协助质安员做好分项、 分部工程验收记录及质量保
15、证资料收集等工作。 质量安全 3 负责项目工程质量安全管理工作。监督工人的安全生产情况， 参与各分项工程的质量评定、验收，机械设备、电气设施安装评定 验收等工作。 材料送检 1 负责工程材料的送检及质保材料的制作 铁工管理 1 负责土建工程的钢筋开料，按时提供给现场班组绑扎，同时管 理铁工组，控制工期及工序交接检，对钢筋的加工、绑扎质量负责。 木工管理 1 管理、监督模板工程的质量及工序交接检情况，控制工期，负 责木工操作技术指导， 协助轴线组放线， 做好各种预留孔洞的预留， 填写施工日志，对模板工程质量负责。 水工管理 2 管理、监督混凝土工程及装饰工程的施工质量，进行操作技术 指导交底，控
16、制工期，合理使用各种材料，做好各项隐蔽工程验收 及分项工程质量检验、工序交接工作。 材料、机具 管理 1 负责项目部部分原材料、半成品或构件的采购、加工管理，对 项目的一切材料、机具的进出场进行管理，掌握材料、机具的进出 场情况。 治安防火 组 10 负责工地现场的治安保卫和防火工作，配置和挂设足够的消防 器材，定期检查和开展各项治安保卫和防火宣传工作。 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 8 第二章、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺第二章、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺 一、一、 施工进度计划施工进度计划 l、各阶段施工进度计划 合同工期为
17、550 个日历天，计划开工时间为 2008 年 3 月 1 日，计划竣工 时间为 2009 年 8 月 30 日，考虑到本工程跨越春节长假及不可预见因素的影 响，我公司计划按 540 个日历天来安排完成全部本工程投标文件内所规定的 施工内容，富余 10 个日历天作为春节休假和不可预见因素的工期调整。为确 保本工程按期完成，我公司准备投入足够的施工管理人员、足够的劳动力、 足够的机械设备和周转材料及必须的资金，确保合同工期的实现。 自开工之日起，本工程各主要分部分项工程工期计划如下： 完成地下室+0.000 标高工期：90 天； 完成主体砼框架封顶工期：240 天； 完成砌筑工程及室内外装饰工程
18、工期：100 天； 完成楼地面装饰等工程工期：100 天； 完成附属收尾工程工期：10 天。 2、分部分项工程施工进度计划 分部分项工程施工进度计划详见“施工进度计划表” 。 二、二、 各阶段进度保证措施及违约责任各阶段进度保证措施及违约责任 l、地下室施工阶段进度的保证措施、地下室施工阶段进度的保证措施 工程桩完成后应及时与质监部门联系进行桩基检测，检测合格后即可 开始土方开挖。 土方开挖应有相应的方案和排水措施，防止土方坍塌和地下水及地表 水影响施工。 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 9 土方开挖尽可能按轴线或分区域进行开挖，做到开挖一条轴线或一个 区域的土方即施工一个
19、区域的承台，以缩短工序间隔时间。 基础施工中的打桩头，桩芯砼，垫层砼等分项工程宜同时进行，减少 技术间隔时间。 地下室的施工应同室内的各种管线预埋及回填土工程相互协调，实行 小节拍交叉流水作业，以便给首层结构的施工创造工作面。 2、主体框架施工阶段进度保证措施、主体框架施工阶段进度保证措施 确保资金计划，投入足够的模板和支撑模板用的门式钢脚手架、槽钢、 木枋等，使结构施工按进度计划实施，不出现停工等料现象。 严格按照施工验收规范和技术操作规程施工，确保各分项工程质量一 次验收合格。 加强工程施工全过程的质量和安全管理，对各种施工问题和质量，安 全隐患及时整改于萌芽状态，减少因各种原因引起的返工
20、和停工时间。 采用早强型商品砼，加快模板及支撑体系用料的周转时间，提高材料 的使用效率。 投入组够的劳动力，缩短分项工程的作业时间，根据需要安排工人加 班加点工作，确保各流水节拍的作业时间按计划进行。 投入足够的钢筋制作设备和模板制做设备，确保结构施工班组的各种 工作满足流水作业进度的要求。 设置足够的垂直运输设备确保垂直运输设备满足使用要求和进度要 求。 按照总工期要求编制月计划和旬计划，以施工进度计划要求组织交叉 流水作业，及时调整不合理的工作安排和计划，科学地组织施工，安排好各 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 10 种劳动力和材料及设备的使用，确保各分项工程按计划进行
21、。 配备好足够的现场电工和机械维修工，确保施工过程中的电气和机械 能够正常运转和及时维修。 3、砌筑及装饰工程施工进度保证措施、砌筑及装饰工程施工进度保证措施 严格按照施工组织设计组织施工，适时组织施工人员进场，加强施工 组织管理，确保各项工作按计划进行。 投入足够的劳动力，确保各施工区在各阶段有足够的工作人员进行砌 筑及室内外装饰工作和楼地面的施工。 墙体砌筑、天花及内墙抹灰和乳胶漆、楼地面施工等分项工程实行立 体交叉作业，加大各工种和分项工程的工作面，确保施工人员及早进入施工， 实现多区域多工种立体和平行交叉作业同时进行。 主体、框架完成后及时跟进外墙及女儿墙的砌筑，确保外墙装修能够 分片
22、，分区的及时跟进。 外墙装饰工作与门窗安装工作和雨水管的安装应相互协调，工种间要 积极配合，实现平行流水作业，不出技术间歇时间，使外墙装饰工作得以按 计划实施。 编月进度施工计划，及时调整施工计划改变不合理的施工方法和作业 程序，科学合理的组织施工，安排好各工种劳动力的组合使各片、各区的施 工工作及时跟进和完成。 做好资金计划，确保各种材料按计划进场，做到材料的使用满足工程 进度的需要，确保不出现停工待料现象。 水电预埋与结构施工跟进，安装工作及时跟上与装修工作穿插进行， 同时加快水电安装的收尾工作，力争土建、安装同时完工。 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 11 4、违约责
23、任违约责任 若每个阶段的工程未能按预期的目标完成，我公司将对前期工作进行 认真总结和分析，找出延误工期的主要原因，在后续的工程中采取积极的措 施加以改进。 迅速调整后续工作计划，加大劳动力的投入，改进施工组织措施，采 取全面铺开的方式组织后续工作。 组织工作人员日以继夜的工作，延长每个工作日的工作时间，争取把 失去的时间夺回来。 认真组织好多工种，多班组多工作面的立体交叉作业，做到即加快施 工进度又确保安全生产。 经济责任 如若在最后的收尾工程中尚不能将工程按期施工完毕，最后交付甲方使 用的时间每延误一天，我公司愿承担合同规定的经济处罚。 第三章、劳动力和材料投入计划及保证措施第三章、劳动力和
24、材料投入计划及保证措施 一、劳动力投入计划及保证措施一、劳动力投入计划及保证措施 计划：计划：根据本工程的建筑面积，施工进度计划，结合清单的工程量，计 算出本工程各阶段所需要的劳动力数， 编制各阶段劳动力投入计划 (见表 1)。 劳动力投入计划及各阶段劳动力计划（表劳动力投入计划及各阶段劳动力计划（表 1） 序 号 施工人数 工种名称 总人数 各阶段劳动力计划 基础 施工段 主体框架 施工段 砌筑及装饰 工程施工段 收尾工程 施工段 1 木工 40 10 40 10 5 2 铁工 30 30 30 5 5 3 砼工 20 20 20 5 5 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计
25、12 4 杂工 5 5 5 5 5 5 水工 100 30 30 100 50 6 现场电工 、电焊工 3 3 3 3 3 7 机修工 5 5 5 5 5 8 排栅工 20 0 20 20 10 9 防水工 15 10 0 15 5 合计 253 113 153 168 93 保证措施保证措施：我公司稳定的劳动力较充裕，劳动力选用公司年审合格和季 度考核成绩优良的班组，并实施奖罚条例等经济手段对其进行管理，确保劳 动力的投入。 二、材料供应计划及保证措施二、材料供应计划及保证措施 计划计划：根据本工程的施工进度计划和清单的工程量，计算出本工程所需 主要材料数量，并编制本工程主要周转材料用量计划
26、和主要土建材料用量计 划见(表 21)和(表 22) 保证措施保证措施：材料的采购与供给由公司物资采购部负责根据材料计划进行 实施，材料的质量验收由项目部负责，材料供应商的选择实行“货比三家” 的原则，选用有良好合作业绩，并年审合格的公司合格分供方名单内的单位， 保证材料的质量和供应时间。 主要周转材料用量表主要周转材料用量表 表表 2l 序号 材料名称 规格型号 单位 数量 1 长钢管 48*35 吨 250 2 安全网 6000*1800 张 1400 3 直角扣角 TK4843 个 15000 4 对接扣件 48 个 7500 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 13 5
27、 旋转扣件 ZK4843 个 2500 6 底坐 300*300*80 个 300 7 走道板 6 钢筋焊接网 m2 8000 8 标准门架 MJ 一 1219 榀 6000 9 12 半架 MJ1219 榀 4000 10 交叉拉杆 JG1912 付 3000 11 交叉拉杆 JG 一 1812 付 2000 12 连接棒 JF 一 2 个 6000 13 锁臂 CB 一 7 个 2000 14 可调底座 DT 一 25 个 3000 15 可调托座 DT 一 25 个 3000 16 槽钢托梁 6.3*2000 根 4000 17 木模板 18 厚夹板 m2 12000 18 木枋 100
28、*100*2000 根 14000 主要土建材料用量表（表主要土建材料用量表（表 22） 序号 材料名称 规格型号 单位 数量 1 商品砼 C15 m3 252 2 商品砼 C25 m3 6467 3 商品砼 C30 m3 540 4 商品砼 C35 m3 403 5 商品砼 C40 m3 403 6 商品砼 C45 m3 403 7 商品砼 C50 m3 1132 8 商品砼 C30，S6 m3 2220 9 商品砼 C35，S6 m3 115 10 石灰 t 230 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 14 11 砂 中粗 m3 2710 12 灰砂砖 240*115*53
29、 千块 1655 13 HPB235 钢筋 10 以内 t 466 14 HPB335 钢筋 12 以上 t 590 15 HPB400 钢筋 12 以上 t 325 16 CRB550 钢筋 冷扎带肋钢筋 t 220 17 水泥 325R t 1090 18 挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 30mm 厚 m2 550 第四章：主要机械设备计划及检测设备第四章：主要机械设备计划及检测设备 一、机械设备投入计划一、机械设备投入计划 根据本工程特点和工期要求编制本工程施工所需主要机械设备计划，确 保机械设备满足使用要求。本工程主要机械设备需用计划详见主要机械设备 需用计划一览表(见表 3) 主要机械设备需
30、用计划一主要机械设备需用计划一览表览表(表表 3) 序号 名称 规格、型号 单位 数量 额定功率 1 履带式反铲挖土机 0.6m3 台 2 2 人货两用电梯 SC200/200 台 1 66kw 3 砼搅拌机 JS500 台 1 4.5kw 4 砂浆搅拌机 JG200 台 2 3.0kw 5 塔吊 QA60 台 1 48kw 6 插入式振动器 HZ6-50 台 2 1.5kw 7 平板振动器 HZ2-5 台 1 1.5kw 8 砼输送泵 台 1 32.5kw 9 介木机 MJ104 台 2 2kw 10 交流电焊机 B315 台 2 20kw 11 钢筋切断机 M30 台 1 3kw 12 钢
31、筋调直机 台 1 1.5kw 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 15 13 钢筋弯曲机 台 1 1.5kw 14 潜水泵 380V 台 20 1.1kw 15 砂轮切割机 台 1 1.0kw 16 冲击钻 816mm 1 0.5kw 二、主要检测设备计划、主要检测设备计划 根据本工程特点和总工期计划，本工程所需检测设备详见(表 4) 主要检测设备一览表主要检测设备一览表(表表 4) 序号 名称 规格、型号 单位 数量 备注 1 经纬仪 TDJ2E 台 1 2 水准仪 DS3 台 1 3 万用电表 台 1 4 兆欧表 ZC-11 台 1 5 台秤 台 1 6 工程质量检测器 J
32、XC 套 1 7 砼坍落度筒 套 1 8 钢卷尺 50/30 米 把 2 9 钢卷尺 5 米 把 10 第五章：施工总平面布置及临时设施布置第五章：施工总平面布置及临时设施布置 根据建筑物的布置和现场的实际情况，以及安全、文明施工的要求，编 制施工总平面布置。 （详见附图 1） 一、 施工用水施工用水： 施工期间现场用水计算如下： 1、施工用水量：按日用水量最大的砌砖和抹灰工程同时进行计算： 施工用水量 q1=K1Q1*N1K2/（83600） 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 16 =1.05（50150+140030）1.5/（83600） =2.71（L/s） 式中 K
33、1=1.05， K2=1.5， Q1=50 m3， N1=150L/m3 ， Q2=1400 m2， N2=30L/m2。 因施工机械用水极少，不计算 q2。 （2）施工现场生活用水量： q3=P1*N3K4/t*（83600） =（350401.4）/（283600）=0.34（L/s） 式中施工现场高峰人数 P1取 350 人，用水定额 N3取 40L/（人日） ，用 水不均衡系数 K4取 1.4，每天工作班 t 取 2。 （3） 民工生活区用水：因本计划施工现场不设临时民工宿舍，固此项目不作 考虑。 （4） 总用水量计算：q1+ q2+ q3=2.71+0.34=3.05（L/s） （5
34、） 管径计算：施工用水经济流速 v 取 1.5m/s 4Q 43.05 D= = =0.049m=49mm v1000 3.141.51000 取 D=50mm 本工程的水源为 DN50 的上水管引至各主干管，主干管选用 2 寸管，各分 支水管选用 1 寸管。 二、施工用电二、施工用电：电源由北面路边的变压器引出，采用三相五线制。 主体施工阶段：各机具用电量见下表 序号 机具名称 单位 数量 电动功率（KW） 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 17 1 人货两用 台 1 661=66 2 塔吊 台 1 481=48 3 400L 砼搅拌机 台 1 101=10 4 200L
35、砂浆搅拌机 台 2 32=6 5 介木机 台 2 32=6 6 插入式震动器 台 2 2.22=4.4 7 平板震动器 台 1 1.51=1.5 8 砼输送泵 台 1 32.51=32.5 9 电弧电焊机 台 2 252=50 10 室内照明 20 则 P总=1.05（1）（8）0.60.75+0.6（9）+（10） =199KW， 取 P总=250KW 经上述计算，按容量为 P总=250KW，分两线路架设三相五线制（TN-S） 线路。 三、临时设施搭设：三、临时设施搭设： （1）周边围挡：沿施工场地的周边使用砖砌围挡，高度 2.0 米； （2）考虑到施工场地狭窄，不能满足施工要求，在施工场内
36、只设置办公室和 仓库； （3）民工宿舍采用在邻近租用民居的形式解决； （4）在施工现场的北面设置 1 个厕所，以满足文明施工要求； （5） 场内临时施工道路使用角石、 石粉铺设 300 厚， 路宽 4-6 米， 总长约 800 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 18 米，并沿道路边设排水沟，使施工现场不积水； （6） 配套工程的临时设施安排首层的室内； （7） 钢筋制作的制作设在南面和北面的空地上，既便于运输，又利于塔吊 吊装； （8）水、电线路的走向及各主要机具的布置详见总平面布置图所示； （9）各种材料的堆放以方便施工、运输为原则进行布置，按主体及装饰阶段 分别布置。 第
37、六章、第六章、 关键施工项目施工技术及工艺关键施工项目施工技术及工艺 一、地下室土方开挖及支护方法一、地下室土方开挖及支护方法 (一)、工程地理环境 本工程位于顺德新城区金桂路与德胜中路交汇处西南侧，拟建建筑物为 一幢地下一层，地上 1 幢 26 层高塔楼的酒店公寓建筑，为钢筋混凝土框支剪 力墙结构。建筑物东面为华财酒店，南面为澄海路，西面为公园用地，北面 为德胜中路。 本工程呈 “L” 形布置， 面积约 25183 米， 总用地面积约 21438.65 平方米，建筑物基底面积为 1974.86 平方米。设有地下室一层，地下室层高 5.1m，面积：1974.86m2，原土面较设计0.000 低
38、约 3 米，基坑底板实际开 挖深度 23m，承台底实际开挖深度 34m，局部（有电梯井的承台）实际开 挖深度为 7 米。土方总开挖量约 8000m3。 （二） 、工程场地情况及地质资料 1. 本场地位于新城区南部，交通便利，施工条件较好。 2. 从地质勘探资料反映本场地为珠江三角洲冲积平原，属河口堆积地 貌。由上至下为：砂性素填土，厚度平均 2.9m，冲坡积土，分 6 层： -1 淤泥质土层，层厚平均 1.8 米；-2 粉砂，层厚平均 5.7 米；-3 淤泥质 土层，层厚平均 5.6 米；-4 粉质粘土，层厚平均 4.7 米，-5 淤泥质土层， 层厚平均 3.1 米， -6 粉砂土层， 层厚平
39、均 2.6 米； 残积土， 厚度平均 6.5m， 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 19 以下为基岩层。本场地的地下水埋藏浅，地下水类型属空隙潜水，主要赋存 于砂性素填土及冲积砂层空隙中，由大气降水及邻近地表水渗透补给，以蒸 发方式排泄，地下水和地表水有水力联系。地下水位埋深 0.11.0 米。 （三） 、基坑支护 本工程采用自然放坡进行土方开挖。基坑高宽比按 1：11：1.5 的比例 进行放坡，放坡比例示符土质情况决定。基坑内设置集水明沟进行排水，主 要目的在于将场地内大部分的藏水排走，以便承台、地梁土方开挖的全面铺 开。放坡范围详见土方开挖施工平面图。 （四） 、基坑土方
40、开挖方案 1、基础土方采用机械开挖和人工清底相结合的方法施工，坑内采用明排 水。土方开挖将突出一个“快”字。基坑机械开挖至距设计底标高上 300mm 处，再用人工清底至设计标高，报监理工程师和设计代表验槽，验收合格后， 做好隐蔽工程验收记录。挖出的土应按预定的地点进行堆放，不允许堆放在 基槽四周。为了保证挖土标高准确，防止因超挖而造成基土扰动，机械挖土 时，必须指派专人跟踪测量控制轴线位置和挖土高度，特别是挖土标高。 2、挖土过程中严禁扰动桩体，为减少挖土对桩体的扰动挖土采用分层均 衡对称开挖，桩体上部暴露出后，人工将桩体保护层破凿凿出桩体钢筋，并 截除砼桩体。桩头处理在做垫层前，凿去设计标高
41、以上的多余部分,并留有伸 入承台内的锚固长度，桩头顶面应按要求凿毛，同时清理干净，再进行垫层 施工。垫层施工时采用水准仪抄平，确保表面标高准确无误。 3、开挖地下室底板土方及桩台土方时，桩台开挖厚度为 12.1m。这时 采用较小型的挖土机进行放坡开挖，对于土质较差或无法放坡的先打松木桩 围蔽及支撑，松桩长 4m。如土质不能承载机械重量及操作时，在保证安全情 况下采用人力挖掘。 4、电梯井土方开挖方案，由于各个电梯井挖土较深，与抽水井低相差不 多，与周边各桩台位置距离不大，挖土方时必须采取先围蔽后挖土(在土质不 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 20 理想时) 或采取分层大放坡
42、开挖。 5、挖出的土不要堆放在坡顶上，要立即转运到规定的距离以外。 6、挖土时要随时注意土壁变动的情况，如发现有裂纹或部分塌落现象， 要及时进行支撑或改缓放坡，并注意支撑的稳固和边坡的变化。 7、当桩承台的土质为流动性比较大的土时，采用打木桩对土壁进行加固 后才开始开挖。 二、基础及地下室砼施工二、基础及地下室砼施工 2. 1 基础承台及地下室施工工艺流程： （如下图） 2.2 承台、底板垫层浇筑、基础侧模砌筑 在承台、底板及排水沟土方开挖完毕，即浇筑承台、底板、排水沟垫层， 在承台侧模采用 180 厚砖墙，水泥砂浆砌筑至地下室底板底。 2.3 回填砂土，底板垫层浇筑 在承台侧模砖墙砌批后，即
43、平整场地，不足的部分回填砂土，用振笔及平 板振动器振实，并浇筑地下室底板垫层。 2.4 承台、矮柱、底板、剪力墙壁筋绑扎 在承台侧砖墙批荡完毕后，按图纸设计要求及施工规范要求绑扎承台、 矮柱、底板、剪力墙壁筋。承台外包网筋采用12 在四角焊接固定，底板筋用 12 做马蹬固定。 在承台砼浇筑时，若承台底有小量积水采用小型抽水泵抽水 2.5 承台砼、地下室底板砼浇筑 承台及底板的砼量较大，由于桩承台面与底板面相平，桩承台分层浇筑， 先完成底板以下的承台，上层的承台砼与底板一起浇筑，按后浇带为界分段浇 筑，采用两台混凝土泵车和一台塔吊同时施工。每段在一天内连续完成。 2.6 墙壁柱筋绑扎、脚手架搭设
44、 剪力墙壁柱筋图纸设计及施工规范要求绑扎。 在剪力墙壁外围搭设脚手架， 并在土方开挖时搭设四把临时上落的便梯， 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 21 方便工作人员上攻地下室施工。 在地下室周围顶围安全栏，采用48 钢管挂安全网，高 1.2 米。 基础承台及地下室施工工艺流程基础承台及地下室施工工艺流程 合格 合格 土 方 开 挖 垫 层 砼 桩 位 复 查 基 础 放 线 不合格 监 理 复 核 处 理 方 案 底板钢筋绑扎 底板垫层 底板下承台施工 合格 监 理 验 收 隐 蔽 验收 防 雷 焊 接 墙柱筋预留 合格 不合格 底板砼浇筑 墙柱筋安装 养 护 合格 商品砼验
45、收 监 理 验 收 处 理 方 案 隐 蔽 验 收 合格 不合格 模 板 支 设 模板验收 拆模、养护 混凝土浇筑 防 雷 焊 接 合格 商品砼验收 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 22 2.7 剪力墙、柱、地下室面板模板安装 剪力墙壁板模采用定型钢组合板、钢片拉结，柱模采用木模板，地下室 板采用木模板、钢支顶支撑，由专人向模板工做好技术交底，并对关键单位做 指导，重点控制好板面标高。 2.9 面板（梁）钢筋绑扎 按下部的流水段施工做面板（梁）钢筋的绑扎，并按图纸设计及施工规 范要求绑扎。 2.10 板（梁）砼浇筑 采用两台混凝土泵同时施工，并对砼工做好技术交底。 2.11
46、 剪力墙护壁外侧批荡、做防水及砌护墙 面板砼浇筑完毕，即对剪力墙护壁外侧进行批荡，待风干后做柔性防水。 做完防水后，在做 180 厚砖墙作保护。 2.12 回填土方或砂 在检查剪力墙外壁防水涂料无质量问题后，做淋水试验三天，在地下室 无出现水渍、渗水现象才拆脚手架回填甲方指定的土，并及用水冲压振实。 三、主体框架结构三、主体框架结构 主体框架结构施工工艺流程见下图 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 23 主体框架结构施工工艺流程图主体框架结构施工工艺流程图 楼 层 放 线 不合格 合格 监 理 验 收 框 架 柱 框架梁定位 门 架 支 撑 梁 底 模 板 筋 绑 扎 梁 侧
47、 模 楼面板模板 模 板 验 收 养 护 拆 模 板 楼面砼浇筑 监 理 验 收 梁筋验收、入模 梁 筋 绑 扎 合格 合格 重 复 循 环 至 封 顶 不合格 不合格 轴线标高测定 调整上下螺顶 槽钢、木枋铺设 钢筋制作 钢筋放样 钢筋验收 砼达到设计强度 水电管线预埋 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 24 3.1 模板工程模板工程 （1）柱模板：模板用组合钢模板。柱子的四面边长均按设计宽度由钢 平模拼成，四角采用连接角模或阳角模，上下左右均用 U 型卡连接，柱子底 部加小方盘定位，顶部与主梁、次梁连接处，根据设计图纸要求尺寸，另行 制作顶模板，设三道支撑，长撑用钢支顶，
48、短撑用木枋并对下竖枋支顶，下 撑用木枋。 （2）梁板模板：楼面梁板采用门型刚架组合式脚手架作支撑，梁板采用 木模，门架布置的间距和承载能力要经过核算方可使用，挑檐板门式刚架之 间的联接，在垂直方向使用连接棒和锁臂，在脚手架纵向使用跨度 1.8M，深 梁处采用 0.9M；挑檐模板必须撑牢拉紧，防止向外倾覆，确保安全。支模及 拆除顺序如下： 楼板及梁竖向支撑 架设梁底骨架 铺设梁底模板及侧板 钢筋安装、砼浇注 拆除梁侧模 砼达到规范拆除强度 拆除梁底、板底支顶 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 25 楼面顶架必须保证其承载力和整体的稳定性，装顶完毕，必须进行全面 检查，梁板钢筋验
49、收合格后，才能浇捣楼面混凝土，浇捣混凝土时要派专人 跟班，随时观察楼面支顶是否变形，如发现立即加固，加固后方可继续施工。 （3） 柱拆模要掌握好柱卡或对拉螺栓的拆除时间，过早松脱会导致柱 面变形或出现裂缝脱皮现象， 过迟松脱会造成模板难拆和抽不出螺栓的情况。 拆模后应及时修补柱面，及时清除粘结在模板表面上的水泥浆，重复使用前 须涂刷模板隔离剂，涂刷时不得污染钢筋及混凝土施工缝。脱模剂采用甲基 树脂、水溶性脱模剂均可，模板要经常检查有无过大变形及损坏并及时维修。 模板施工过程中应注意预留洞口，避免日后打凿。柱支模要注意垂直控 制和轴线控制，要派专人复核模板位置、尺寸是否准确，支顶是否牢固，浇 注混凝土后再复核一次，发现问题立即修正，施工质量和安全是否保证，支 模质量是关键。 （4） 主要安全技术 废烂木枋不
