1、初级经济师考试_建筑与房地产_考前模拟题_第 4套单选题1.下列选项中，()不是施工图预算的作用。A)确定工程造价的依据B)建设单位与施工单位进行招、投标签订承包合同的依据C)选择确定设计方案的依据D)支付工程价款及工程结算的依据答案:C解析:本题考查预算定额概述。施工图预算的作用主要体现在：施工图预算是进行招投标的基础;施工图预算是施工单位组织材料、 机具、 设备及劳动力供应的依据;是施工企业编制进度计划、 进行经济核算的依据;也是施工单位拟定降低成本措施和按照工程量计算结果编制施工预算的依据;施工图预算是甲乙双方统计完成工作量、 办理工程结算和拨付工程款的依据;施工图预算是工程造价管理部门
2、监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的依据。因此 C 选项不是施工图预算的主要作用。故此题正确答案为 C。单选题2.中华人民共和国城市房地产管理法第 58 条规定“国家实行房地产()制度”。A)价格评估人员资格认证B)价格审批C)房地产估价师执业资格D)价格鉴证答案:A解析:单选题3.房地产开发项目工程建设，是将房地产开发项目所涉及的劳动力、资金、材料、设备、基础设施以及专业人员的技术和经验等多种资源聚集到某个特定的时空点上来进行一项复杂的活动()。A)前期策划B)施工生产C)资金筹措D)市场推广及销售答案:B解析:单选题4.()是指政府提供政策优惠，限定建
3、设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A)廉租住房B)经济适用房C)公共租赁住房D)共有产权住房答案:B解析:A 项，廉租住房制度实行实物配租和货币补贴相结合。B 项，经济适用房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。C 项，公共租赁住房的保障对象包括：城镇户籍中低收入无房家庭;新就业无房职工;稳定就业的外来务工人员。D 项，发展共有产权住房，是深化住房供给侧结构性改革的重要举措，是完善住房供应结构，支持无房家庭解决住房刚需的长期制度安排。单选题5.( )是以一定单位的本国货币作为标准， 折算为外国货币来表示汇率的汇率标价方法，
4、即汇率表示为一定单位本国货币折算成外国货币的数量。A)直接标价法B)间接标价法C)单向标价法D)双向标价法答案:B解析:暂无单选题6.征收固定资产投资方向调节税的首要目的是_。A)增加税收B)抑制投资C)鼓励投资D)控制资金投向答案:D解析:单选题7.下列工作中，属于工程发承包阶段造价管理工作内容的是()。A)处理工程变更B)审核工程概算C)进行工程计量D)编制工程量清单答案:D解析:在工程发承包阶段，工程造价管理的工作内容包括：进行招标策划;编制和审核工程量清单;招标控制价或标底;确定投标报价及其策略，直至确定承包合同价。AC 两项属于工程施工阶段的造价管理工作，B 项属于工程设计阶段的造价
5、管理工作。单选题8.依次施工组织方式的特点是()。A)单位时间内投入的资源量相等B)能充分利用工作面，缩短工期C)能提高劳动生产效率D)施工现场组织、管理比较简单答案:D解析:依次施工组织方式具有的特点包括： 单位时间内投入的资源量较少， 有利于资源供应的组织;每一时段仅有一支专业队在现场施工， 施工现场组织、 管理比较简单;没有充分利用工作面进行施工，工期拖得较长;如果按专业组建工作队，则各专业工作队不能连续作业、工作出现间歇，劳动力和机具设备等资源无法均衡使用;如果由一支工作队完成全部施工任务， 则不能实现专业化施工， 不利于提高劳动生产率和工程质量。单选题9.建设行政主管部门可以将建设工
6、程质量监督管理工作委托()具体实施。A)工程质量监督机构B)建设工程监理单位C)工程质量检测机构D)质量体系认证单位答案:A解析:工程质量监督管理主体是各级政府建设行政主管部门和其他有关部门。 工程质量监督一般由建设行政主管部门或其他有关部门委托工程质量监督机构具体实施。单选题10.土地使用者转让地上建筑物及其附属物时;土地使用权()。A)随之转让B)不随之转让C)由双方协商是否转让D)由转让方确定是否转让答案:A解析:单选题11.关于发包方行为规范的说法，错误的是()。A)建筑工程的发包单位可将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位B)建筑工程的发包单位可将建筑工程
7、的勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位C)建筑工程的发包单位可将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位D)建筑材料、 建筑构配件和设备由工程承包单位采购的， 发包单位不得指定生产厂、供应商答案:C解析:C 项，建筑工程的发包单位可将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购中的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。单选题12.关于公开招标和邀请招标的说法，错误的是()。A)公开招标是招标单位以招标公告方式
8、邀请非特定法人或者其他组织投标B)邀请招标是招标单位以投标邀请书的形式邀请特定的法人或者其他组织投标C)与公开招标相比，邀请招标耗时短、花费少D)对于采购标的较小的招标来说，采用公开招标比较有利答案:D解析:公开招标又称无限竞争性招标， 是指招标单位以招标公告方式邀请非特定法人或者其他组织投标。邀请招标又称有限竞争性招标，是指招标单位以投标邀请书的形式邀请特定的法人或者其他组织投标。D 项，与公开招标相比，邀请招标耗时短、花费少，对于采购标的较小的招标来说，采用邀请招标比较有利。单选题13. 施工人员对涉及结构安全的试块、试件及有关材料进行现场取样、送检时的监督见证者是()。A)监理单位或检测
9、单位B)质量监督机构或检测单位C)建设单位或监理单位D)施工单位或质量监督机构答案:C解析:施工人员对涉及结构安全的试场、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。本题考核的是施工单位的质量责任。单选题14.2 旅游和娱乐用地使用权出让的最高年限为()年。A)40B)50C)60D)70答案:A解析:目前，建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为 70 年，工业用地为5()年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为 50 年，商业、旅游、娱乐用地为 40年，综合或者其他用地为 50 年。单选题15.工程项目财务评价中的敏感性分析，通
10、常会选择()指标。A)项目投资财务内部收益率B)经济净现值C)经济内部收益率D)财务净现值答案:A解析:敏感性分析是指通过预测分析投资方案主要因素发生变化对经济评价指标产生的影响，从中找出敏感性因素，并确定其敏感程度。财务评价中的敏感性分析， 通常会选择项目投资财务内部收益率指标;而国民经济评价中的敏感性分析， 则往往会选择经济净现值或经济内部收益率指标。单选题16.()在签发工程暂停令时， 可根据停工原因的影响范围和影响程度， 确定停工范围。A)项目法人B)项目经理C)监理工程师D)总监理工程师答案:D解析:总监理工程师在签发工程暂停令时， 可根据停工原因的影响范围和影响程度，确定停工范围。
11、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得建设单位同意，在紧急情况下未能事先报告时，应在事后及时向建设单位作出书面报告。单选题17. 以市场机制为主导的建筑市场进入，主要依赖()来保证市场进入主体的承包资格和承包能力。A)政府的名册管理B)承包商资质管理C)承包商注册管理D)担保和保险制度答案:D解析:以市场机制为主导的建筑市场准入是以美国为代表的建筑市场进入方式，其基本特征是以担保、保险制度来保证市场进入主体的承包资格和承包能力。单选题18.居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性， 这催生了房地产市场整体需求的()。A)区域性B)连续性C)层次性D)多样性答案:B解析:居民个体对房地产的需
12、求具有普遍性和不可替代性， 这催生了房地产市场整体需求的连续性。从整个社会发展角度看，只要社会不断发展，房地产市场需求就不可能停止。单选题19.由于建筑生产规模和生产场所都不固定， 为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循()。A)轻量经营原则B)自主经营原则C)弹性组织原则D)灵活经营原则答案:C解析:本题考查的是建筑业的特征建筑业的行业结构和经营方式的特殊性包括建筑业的需求旺盛、市场容量大;中小型企业占绝大多数;生产经营多采用承发包制和多层次分包制;遵循轻量经营原则;遵循弹性组织原则;保证金和预付款制度等。其中遵循弹性组织原则是指由于建筑生产规模和生产场所都不
13、能固定，在保证建筑生产顺利进行的条件下，建筑业的人、财、物组织应该具有相当的弹性以保证经营的灵活性。而轻量经营是由于建筑产品位置的固定性和生产的流动性，建筑企业为了取得较好的经济效益而需要遵循的原则。故本题正确答案为 C。单选题20.根据行业需要，建筑、市政公用、水利设立工程设计()资质。A)甲级B)乙级C)丙级D)丁级答案:C解析:工程设计综合资质只设甲级，工程设计行业资质和工程设计专业资质设甲、乙两个级别;根据行业需要，建筑、市政公用、水利、电力(限送变电)、农林和公路行业设立工程设计丙级资质，建筑工程设计专业资质设丁级。单选题21.关于流水施工中确定流水步距时应遵循原则的说法，正确的是(
14、)。A)流水步距应取常数B)各个专业工作队的人员相等C)各专业工作队均能连续作业D)各专业工作队的工作持续时间相等答案:C解析:确定流水步距时， 一般应遵循以下原则： 要满足相邻两支专业工作队在施工顺序上的相互制约关系;要保证各专业工作队都能够连续作业;要保证相邻两支专业工作队在工作时间上最大限度、 合理地搭接;要保证工程质量、 满足安全生产要求。单选题22.房屋建筑与构筑物的本质区别在于()。A)是否具有以人类活动为目的的内部空间B)是否具有顶盖与墙壁C)是否具有坚实的基础结构D)是否由梁柱体系组成答案:A解析:本题考查的是建筑产品概念。房屋建筑是那些具有顶盖、梁、柱、墙体、基础而形成的内部
15、空间，具有满足人们生产或生活活动各种需要功能的建筑产品;构筑物是指那些仅具有基础结构和上部结构而不具有内部空间或者虽具有内部空间但是不以人类在其中活动为功能目的的建筑产品，两者的本质区别在于是否具有以人类活动为目的的内部空间。故本题正确答案为 A。单选题23.交易双方经过协商，同意在约定时间按照协议约定的价格和数量进行的交易是( )。A)现货交易B)期货交易C)期权交易D)互换交易答案:B解析:暂无单选题24.某宗土地面积 1000 平方米， 可建建筑面积 3000 平方米的房屋， 其中规定居住用途建筑面积 2000 平方米，商业用途建筑面积 1000 平方米，则该土地使用权出让的法定最高年限
16、为_年。A)70B)50C)40D)55答案:B解析:单选题25.()是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。A)检验批B)主控项目C)分项工程D)一般项目答案:A解析:施工质量验收包括施工过程中的工程质量验收和工程质量竣工验收。 检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。在检验批验收的基础上，依次进行分项工程、分部工程质量验收。单选题26.施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担()。A)主要责任B)次要责任C)关键责任D)连带责任答案:D解析:在关于施工单位的质量责任和义务方面， 总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单
17、位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。单选题27. 对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于()。A)组织措施B)技术措施C)经济措施D)信息管理措施答案:D解析:进度管理的信息管理措施主要包括：建立进度信息收集和报告制度，即通过收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，及时提供进度比较分析报告，为计划的检查和调整提供依据。单选题28.房屋租赁行为合法有效的凭证是()。A)房屋所有权证B)验收合格证C)登记备案证D)房屋租赁证答案:D解析:出租人向管理部门提
18、出申请，领取房屋租赁证 。房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证，可以作为公安部门办理户口登记的凭证之一。单选题29. 物业管理与传统的房屋管理的区别有( )A)物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理B)物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物C)物业管理收费，传统的房屋管理不收费D)物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务答案:B解析:单选题30. 下列价值中不随时间变化的是( )A)原始价值B)投资价值C)账面价值D)市场价值答案:A解析:单选题31.某工程项目的基础工程可以分解为挖基槽、砌基础、回填土三个施工过程，各施工过程的流水节拍均为 5 天，其中砌基础、
19、回填土两项工作之间需要有 2 天技术间歇时间，若施工段数等于参加流水作业的施工过程数，则其流水施工工期是()天。A)17B)23C)27D)30答案:C解析:由已知条件可知：t1=t2=t3=t4=5(天)。取施工段：m=n=3(段)。确定流水步距：K=t=5(天)。计算工期：T=(m+n-1)K+Z-C=(3+3-1)5+2-0=27(天)。单选题32.如果期汇比现汇便宜，则说明该外汇( )。A)升值B)贬值C)升水D)贴水答案:D解析:暂无单选题33.工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施是否符合工程建设的()。A)国家标准B)行业标准C)地方标准D)强制性标准答案:D解析:工程
20、监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改;情况严重的， 应当要求施工单位暂时停止施工， 并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。单选题34. 房地产的有效需求是指( )A)边际需求B)有支付能力的需要C)居民需求D)在一定时期内，对房地产的最大需求答案:B解析:单选题35. 下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是( )A)房屋拆迁是城市建设的重要组成部分B)房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为C)房屋拆迁根据房地
21、产开发企业的投资计划进行D)房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置答案:C解析:单选题36.在工程项目目标控制措施中，实施其他各类措施的前提和保障的措施是()。A)经济措施B)技术措施C)组织措施D)协调措施答案:C解析:工程项目目标的控制措施包括组织措施、 技术措施、 经济措施和合同措施，其中，组织措施是实施其他各类措施的前提和保障。如果对一个建设工程项目管理进行诊断，首先应分析其组织方面存在的问题。单选题37.建筑市场是指()。A)建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B)建设主体之间进行的各类交易交换活动C)建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D)建筑市场交易主体的总和
22、答案:C解析:本题考查的是建筑市场。建筑市场是指建筑产品建造全过程、各环节的发承包交易交换活动的总和。具体地说，建筑市场指的是包括发承包双方进行的勘察设计、建筑施工、建筑材料设备采购、各类中介咨询服务和代理的交换交易活动。故本题正确答案为 C。单选题38.运用成本法估价时采用的是()。A)客观成本B)实际成本C)重置成本D)以上都不是答案:A解析:单选题39.银行挂出的人民币对美元的即期汇率是：USD1 = CNY7.5865;3 个月远期汇率是：USD1 = CNY7.4992。这表明人民币远期( )。A)升水B)贴水C)升值D)贬值答案:A解析:(1)出现即期和远期字眼，进行期汇(远期汇率
23、)和现汇(即期汇率)比较，选择升水或贴水;不出现即期和远期字眼，光说汇率变化，则选择升值或贬值。(2)直接看过去，美元期汇比现汇便宜，说明美元远期贴水了，对应的人民币则远期升水。单选题40. 房地产可视为( )三者的结合。A)区位、环境和资本B)实物、区位和环境C)区位、资本和权益D)实物、权益和区位答案:D解析:单选题41.无正当理由累计一个月以上未交纳廉租住房租金的， 租户应当按照合同约定退回廉租住房()。A)2B)3C)5D)6答案:D解析:单选题42.房地产交易中的契税是_。A)房屋发生所有权转移时，向产权出让人征收的一次性税收B)房屋发生所有权转移时，向产权承受人征收的一次性税收C)
24、房屋发生所有权转移时，向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收D)房屋发生所有权或使用权转移时，向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收答案:B解析:单选题43.我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是()。A)单项开发B)综合开发C)房屋开发D)土地开发答案:B解析:房地产综合开发是指对土地和房屋实行一体化开发的行为， 是一项综合性的房地产开发经营活动。房地产综合开发是目前采用较多的一种房地产开发方式。单选题44.房地产金融机构办理资金信托业务时，获得的收入为_。A)手续费B)存贷款利息差C)手续费及部分存贷款利息差D)资金使用收益的一部分答案:A解析:单选题45.我国现行城镇住房制度
25、的核心不包括()。A)实现城镇住房的社会化和商品化B)建立住房保障制度、改进完善住房供应体系C)加强国家对城镇住房的管控力度D)最终达到“人人享有适当的住房”的社会发展目标答案:C解析:我国现行城镇住房制度的核心是通过全面建立住房保障制度、 改进完善住房供应体系，实现城镇住房的社会化和商品化，最终达到“人人享有适当的住房”的社会发展目标。城镇住房制度的社会化、商品化包括住宅的建设投资，供应，分配，管理和消费等环节。单选题46.公共财政履行收入分配职能的目标是( )。A)实现平均分配B)实现效益分配C)实现效率分配D)实现公平分配答案:D解析:暂无单选题47.垄断组织的建立，实质是为了()A)提
26、高市场占有率B)降低生产成本C)获得规模经济D)获得垄断利润答案:D解析:本题考查垄断组织建立的实质，垄断组织的建立，实质上是为了获得垄断利润。单选题48.在非代理型 CM 模式下，采用的合同计价形式为()合同。A)保证最大工程费用B)保证最大工程费用加酬金C)固定总价D)成本加酬金答案:B解析:非代理型 CM 单位直接与分包单位签订分包合同，合同计价则采用保证最大工程费用(GMP)加酬金的方式。 这是因为 CM 合同总价是在 CM 合同签订之后， 随着CM 单位与各分包单位签约而逐步形成的。只有采用保证最大工程费用，建设单位才能控制工程总费用。单选题49.0 居住人口密度等于()。A)建筑基
27、地占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B)建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C)建设用地内的总人口数除以建设用地面积D)建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积答案:C解析:居住人口密度，是指单位建设用地上容纳的居住人口数，单位为“人/公单选题50.房地产所有权分类不包括()。A)单独所有B)共有C)家庭所有D)建筑物区分所有权答案:C解析:房地产所有权可分为单独所有、 共有和建筑物区分所有权三种。 单独所有是指房地产由一个单位或个人享有所有权：共有是指房地产由两个以上单位或个人共同享有所有权：建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部
28、分享有共有和共同管理的权利。单选题51.政府为弥补财政赤字向公众发行 30 亿元国库券，这种信用形式为( )。A)银行信用B)商业信用C)国家信用D)消费信用D)消费信用答案:C解析:暂无单选题52.()应及时向建设单位提交质量事故书面报告， 并应将完整的质量事故处理记录整理归档。A)施工单位B)事故调查组C)项目监理机构D)事故单位答案:C解析:项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告， 并应将完整的质量事故处理记录整理归档。工程质量事故发生后，事故现场有关人员应当立即向工程建设单位负责人报告;工程建设单位负责人接到报告后， 应于 1 小时内向事故发生地县级以上人民政府住房和城乡建设
29、主管部门及有关部门报告。单选题53.关于建设工程施工图设计文件审查的说法，正确的是()。A)施工图设计文件由建设单位进行审查B)施工图设计文件由勘察设计企业招标确定的审查机构进行审查C)施工图审查应当坚持先勘察、后设计的原则D)施工图设计文件审查的内容仅限于是否符合工程建设强制性标准答案:C解析:建设工程施工图设计文件审查规定包括： 建设单位应当将施工图送审查机构审查，但审查机构不得与所审查项目的建设单位、勘察设计企业有隶属关系或者其他利害关系。 故 AB 两项错误。 施工图设计文件审查是指施工图审查机构按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。施
30、工图审查应当坚持先勘察、后设计的原则。故 C 项正确。施工图审查机构对施工图审查的内容包括： 是否符合工程建设强制性标准;地基基础和主体结构的安全性;消防安全性;人防工程(不含人防指挥工程)防护安全性;等等。故 D项错误。单选题54.下列各项不属于收益性房地产的是()。A)商务办公楼B)厂房C)政府办公楼D)农地答案:C解析:非收益性房地产，是指不能直接产生经济收益的房地产，例如，未开发的土地、行政办公大楼、教堂、寺庙等。ABD 三项属于收益性房地产。单选题55.下列关于资本主义的历史发展过程表述错误的是()。A)垄断资本主义阶段的主要特征是垄断取代自由竞争成为经济生活的基础B)自由竞争资本主
31、义阶段的主要特点是自由竞争、自由经营C)自由竞争资本主义阶段企业的经济活动由市场机制来调节，国家不干预经济D)19 世纪 50 年代至 60 年代资本主义从自由竞争阶段过渡到垄断阶段答案:D解析:暂无单选题56.建筑产品是建筑业向社会所提供的已经竣工并可交付使用的最终产品， 经过一系列劳动而形成。其中的一系列劳动不包括()。A)勘察设计B)构配件制作C)建筑施工D)职工培训答案:D解析:本题考查的是建筑产品概念。建筑产品是指建筑业向社会提供的具有一定功能、可供人类使用的最终产品，是耗费一定资源，经过勘察、设计、建筑施工、构配件制作和设备安装等一系列劳动而最终形成的建筑物、构筑物或者其集合体。故
32、本题正确答案为 D。单选题57.实质上，电子货币是新型的( )形态。A)纸币B)信用货币C)代用货币D)第二代货币答案:B解析:(1)三种货币形态： 货币的形态经历了由最初的实物货币向代用货币、 信用货币演变的过程。电子货币是新型的信用货币形式。(2)三代货币：电子货币为继金属铸币、纸币之后的“第三代货币”。单选题58.房地产市场宏观调控的范围是_。A)房地产一级市场B)房地产二级市场C)房地产三级市场D)房地产各级市场答案:D解析:单选题59.工程质量的特点不包括()。A)影响因素多B)质量波动小C)质量隐蔽性D)质量终检局限性答案:B解析:工程质量是通过建设过程逐步形成的， 工程产品及其生
33、产特点影响工程质量特点。 工程质量的特点包括： 影响因素多;质量波动大;质量隐蔽性;质量终检局限性。单选题60.直营连锁房地产经纪机构与特许加盟房地产经纪机构的不同是()。A)以规模化经营实现运营成本的降低B)由两个或两个以上连锁分店组成C)由母公司直接投资并拥有各连锁店D)具有统一的品牌等识别系统答案:C解析:单选题61.关于房地产业与建筑业的说法，错误的是()。A)建筑业是物质生产部门，属于第二产业B)房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C)两者实施对象和经营对象不同D)两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别答案:C解析:建筑业是国民经济中直接从事建筑安装工程的勘察、 设计
34、、 施工及对原有建筑物、构筑物进行维修活动的物质生产部门，属于第二产业。而房地产业是从事房地产投资、开发、经营、管理和服务的产业，主要在流通领域活动，属于第三产业。两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面都有明显区别。C 项，房地产业与建筑业两者之间存在着密切联系。两者实施对象和经营对象都是房地产，即不动产。单选题62.将工程项目计划累计完成工程量曲线与其实施过程中各检查时点累计完成实际工程量曲线绘制在同一直角坐标系中， 进行实际进度与计划进度相比较的方法是()。A)横道图比较法B)S 曲线比较法C)香蕉曲线比较法D)前锋线比较法答案:B解析:S 曲线比较法是指以横坐标表示时间，纵坐标表示累计
35、完成工程量，进行实际进度与计划进度比较的一种方法。由于在通常情况下按工程进展时间绘制出的累计完成工程量曲线形状像 S 而得名。在同一坐标系中，将计划 S 曲线与工程实施过程中各检查时点累计完成的实际工程量曲线进行比较，即可对比分析工程实际进展情况。单选题63.国有资金投资的工程建设项目实行工程量清单招标，必须编制()。A)招标控制价B)工程量清单说明C)最低交易价D)招标文件说明答案:A解析:招标控制价是招标人根据政府有关部门颁发的工程计价依据和办法， 以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程最高投标限价。 建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2013)规定
36、， 国有资金投资的建设工程应实行工程量清单招标，招标人必须编制招标控制价。单选题64.房地产与其他资产的最大区别是()A)周围环境、景观固定不变B)价格易受政府干预C)所有制不同D)位置不可移动答案:D解析:单选题65.建设工程目标系统不包括()。A)造价目标B)生产目标C)进度目标D)质量目标答案:B解析:任何工程都有质量、造价、进度三大目标，这三大目标构成了建设工程目标系统。单选题66.货币与信用存在的共同前提是( )。A)商品经济的产生B)社会分工C)私有制D)剩余产品的出现答案:C解析:暂无单选题67.水坝、窑炉、铁路、机坪等建筑产品属于()。A)房屋建筑B)构筑物C)线路、管道、设备
37、安装工程D)已完施工答案:B解析:构筑物是劳动者运用施工机具对建筑材料、构配件进行加工制作和装配、安装形成的没有内部空间，或虽有内部空间但其主要不是供人在其中生产或生活的建筑产品，如水坝、烟囱、窑炉、铁路、公路、桥梁、涵洞、机坪等。单选题68.工程监理单位在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患且情况严重时应()。A)要求施工单位整改B)立即报告建设单位或有关主管部门C)要求施工单位暂停施工，并应及时报告建设单位D)立即报告建设单位和有关主管部门答案:C解析:项目监理机构在实施监理过程中， 发现工程存在安全事故隐患时， 应签发监理通知单，要求施工单位整改;情况严重时，应签发工程暂停令，并应及
38、时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工时，项目监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告。单选题69.专业资质可以承揽的业务范围中， ()资质可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。A)专业甲级B)专业乙级C)专业丙级D)事务所答案:A解析:专业甲级资质：可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。B 项，专业乙级资质：可承担相应专业工程类别二级及以下建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。B 项，专业丙级资质：可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级
39、别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。D 项，事务所资质：可承担三级建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。但是，国家规定必须实行强制监理的建设工程监理业务除外。单选题70.某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱， 以便在 10 年后能积攒到 15 万元购房。假设银行存款年利率为 8%，则该人每年应存款额为_元。A)4796B)15000C)8200D)10354答案:D解析:单选题71.1956 年底我国基本上完成了生产资料的社会主义改造，标志着()A)社会主义经济制度的产生B)社会主义经济制度的确立C) 社会主义经济制度的的发展D) 社会主义
40、经济制度的完成答案:B解析:本体考察我国社会主义经济制度的建立途径。单选题72.在工程监理企业资质等级中， 可承担所有专业工程类别建设工程项目监理业务的是()。A)综合资质B)专业甲级资质C)事务所资质D)专业乙级资质答案:A解析:工程监理综合资质可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。专业甲级资质可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。事务所资质可承担三级建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。专业乙级资质可承担相应专业工程类别二级及以
41、下建设主工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。责。国务院及地方各级政府是负责预算执行的组织领导机构。单选题73.设计单位应考虑施工安全操作和防护的需要，在设计文件中()。A)注明涉及施工安全的相关法律和法规B)注明涉及施工安全的重点部位和环节C)提供施工安全生产保证计划D)提供施工安全技术措施方案答案:B解析:设计单位应当考虑施工安全操作和防护的需要， 对涉及施工安全的重点部位和环节在设计文件中注明，并对防范生产安全事故提出指导意见。单选题74.在我国货币供应量的统计中，M1 是狭义货币，包括 M0 加上( )。A)现金通货B)银行活期存款C)定期存款
42、D)储蓄存款答案:B解析:暂无单选题75.产品难以进行大批量生产， 使建筑生产专业化的发展在一定程度上受到限制， 这是因为建筑产品具有()的特征。A)流动性B)单件性C)多样性D)固定性答案:C解析:本题考查的是建筑产品的技术经济特点。建筑产品具有多样性的特征决定了建筑产品生产的单件性，不同的建筑产品要求采取不同的施工工艺和施工组织方法进行生产。其余选项为混淆选项。故本题正确答案为 C。单选题76.房屋租赁行为合法有效的凭证是()。A)房屋所有权证B)验收合格证C)登记备案证D)房屋租赁证答案:D解析:出租人向管理部门提出申请，领取房屋租赁证 。房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证，可以作为公安
43、部门办理户口登记的凭证之一。单选题77.总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得()同意。A)建设单位B)监理单位C)施工单位D)设计单位答案:A解析:总监理工程师在签发工程暂停令时， 可根据停工原因的影响范围和影响程度，确定停工范围。总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得建设单位同意，在紧急情况下未能事先报告时，应在事后及时向建设单位作出书面报告。单选题78.某企业欲租赁一台设备，设备的价格为 24 万元，租期为 5 年，每年年来支付租金，折现率为 12%，附加率为 4%，每年租金为()。A)6.66 万元B)5.94 万元C)16.8 万元D)17.28 万元答案:D解析:单选题79.房地产
44、经纪是指房地产经纪人员和机构， 为促成委托人与()达成房地产交易， 向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金等服务费用的行为。A)他人B)房地产购买者C)房地产出售者D)房地产所有权人答案:B解析:单选题80.概算指标是按一定计量单位规定的， 比()更综合扩大的分部工程或单位工程的劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。A)预算定额B)企业定额C)施工定额D)概算定额答案:D解析:概算指标是按一定计量单位规定的， 比概算定额更综合扩大的分部工程或单位工程的劳动、材料和施工机械台班的消耗量标准和造价指标。概算指标是在初步设计阶段编制工程概算，计算劳动、施工机械台班、材料需要量的依据。单选题8
45、1.一国货币升值对其进出口收支的影响是( )。A)出口增加，进口减少B)出口减少，进口增加C)出口增加，进口增加D)出口减少，进口增加答案:B解析:暂无单选题82. 土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )A)拥有所有权B)可能拥有所有权，也可能不拥有C)仅拥有使用权D)不拥有使用权答案:A解析:单选题83.下列各种项目中，属于必须招标的是()。A)施工单项合同估算价在 200 万元人民币以上B)重要设备采购，单项合同估算价在 200 万元人民币以上C)重要材料的采购，单项合同估算价在 100 万元人民币以上D)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 80
46、万元人民币以上答案:B解析:必须招标的工程项目中，其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的，必须招标：施工单项合同估算价在 400 万元人民币以上;重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 200万元人民币以上;勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 100 万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前述规定标准的，必须招标。单选题84.城镇市政基础设施工程的建设单位在开工前应当向工程所在地()申请领取施工许可证。A)县级以上人民政府土地行政主管部门B)县级
47、以上地方人民政府住房城乡建设主管部门C)县级以上人民政府房产管理部门D)县级以上人民政府发展改革部门答案:B解析:从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、 装修装饰和与其配套的线路、 管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程施工，建设单位在开工前应当向工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，以规避申请领取施工许可证。单选题85.()管理模式下， 工程建设实施阶段的“外部”协调多由项目法人承担， 而工程监理单位派出的项目监
48、理机构多负责工程项目“内部”控制。A)建设项目法人责任制B)工程代建制C)项目管理承包D)全过程工程咨询答案:A解析:项目法人责任制的核 心内容是明确由项目法人承担投资风险，项目法人要对工程建设及建成后的生产经营实行一条龙管理和全面负责。建设项目法人责任制管理模式下，工程建设实施阶段的“外部”协调多由项目法人承担，而工程监理单位派出的项目监理机构多负责工程项目“内部”控制。当然，这样职责划分不是绝 对地“内”“外”割裂，两者是相互配合、相辅相成的。单选题86.一定社会经济组织内部资源配置的机制、凡是和结构的总和称为()A)经济状态B)经济制度C)经济模式D)经济体制答案:D解析:本题考查经济体
49、制的定义。单选题87.商品房交付使用以后.购买人认为主体质量不合格并经核验属实的，购买人有权要求()。A)降价B)保险C)退房D)维修答案:C解析:商品房交付使用后， 买受人认为主体结构质量不合格的， 可以依照有关规定委托工程质量监测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。单选题88.矩阵制组织结构的缺点有()。A)领导者管理工作繁重B)职能部门间横向联系较差C)领导关系的双重性D)稳定性较差答案:C解析:本题考查的是建筑企业管理组织结构。矩阵制组织结构把按管理职能划分的部门和按产品(或工程项目或服务项目)划分的小
50、组结合起来组成一个矩阵，使同一名管理人员，既同原职能部门保持组织与业务上的联系，又参加产品或项目小组的工作。它的缺点是，由于在领导关系上的双重性，往往会发生一些矛盾。故本题正确答案为 C。单选题89.某工程项目基础工程和主体工程均可分为四段组织流水作业， 其流水节拍分别为3 周、4 周、3 周、4 周和 4 周、2 周、4 周、3 周，则两个分部工程之间的流水步距是()周。A)2B)3C)4D)5答案:C解析:根据已知条件，基础和主体工程都采用流水作业。计算过程如下：求各施工过程流水节拍的累加数列。基础工程：371014，主体工程：461013。将相邻两个施工过程的累加数列错位相减。基础与主体
