1、- 1 - 第 1 页 共 48 页 工程项目管理课程设计说明书工程项目管理课程设计说明书 第一章第一章 工程概况工程概况 1.1 1.1 建筑概况建筑概况 本工程为陕西省石油化工局办公楼（见单身职工宿舍） ，位于西安市雁 塔路。该建筑物为五层局部六层，最高处 22.45m，平面为“L”型，附楼带 地下室 总建筑面积为 6121m 2。本工程基础部分（前楼0.00 以下，附楼地下 -2.350 以下）已完工。要求于 4 月 1 日开工，10 月 30 日竣工，项目总工期 7 个月。 1.2 1.2 结构结构概况概况 承重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土框架外，其余皆采用砖混结构， 实体砖墙承重，
2、预制钢筋混凝土空心板，大梁及楼梯均为现浇钢筋混凝土结 构。为了满足抗震要求，每个楼层设置圈梁一道，在外墙内每隔十米左右设 有钢筋混凝土抗震构造柱 1.3 1.3 装修概况装修概况 室内地面均采用水磨石地面，室内抹灰为石灰砂浆打底，纸浆灰罩面并 喷白。室外装修均采用干粘石。屋面采用炉渣保温层，二毡三油防水层上铺 绿豆砂。散水为无筋混凝土一次抹光。 设备安装及水、暖、电工程配合土建施工。 1.4 1.4 施工条件施工条件 根据勘察报告土壤为一级大孔性黄土， 天然地基承载力为 15Tm 2， 地下 水位在地表下 6-7m，地表耕土层厚 0.5m。 建筑场地南侧及北侧均有已建成建筑物，西侧为菜地，以砖
3、墙为界，东 侧为雁塔路，距道沿 3m 内的人行道不得占用，沿街树木不得损伤。人行道一 - 2 - 第 2 页 共 48 页 侧上面尚有高压输电线及点发现通过（附总平面图） 。 第二章第二章 施工项目管理组织机构设置施工项目管理组织机构设置 本工程实行“项目法”施工， 成立以项目经理为首的施工现场组织机构， 设立工程、质量安全、物资、经营计划、综合管理五个管理部门作为项目纵 向控制的职能部门，并实行项目经理责任制。项目经理作为我单位在该项目 上的全权代表，负责施工方案、人事任免、技术措施、设备采购、材料调配、 施工计划安排等关键问题的决策，执行本公司质量方针，贯彻国家和地方有 关法律、法规和政策
4、，对工程的质量、安全、工期、文明施工全面负责，完 成企业与建设单位签定的合同内容。项目其他技术及管理人员对项目经理负 责。公司与项目部、项目经理与项目管理层、项目部与施工班组之间的权利 与义务，通过合同及责任状明确。主要由项目承包合同（责任成本合同） 、项 目工长专业承包责任状、施工班组承包责任状、项目施工工费承包合同、材 料消耗评比合同等组成。 2.1 2.1 项目组织机构系统图项目组织机构系统图 项目组织机构选择项目式组织机构，系统图如下： 项 目 经 理 项目副经理 项目副经理 技 术 主 管 质 量 主 管 施 工 负 责 人 施 工 负 责 人 安 全 主 管 计 划 主 管 材 料
5、 主 管 财 务 主 管 - 3 - 第 3 页 共 48 页 图 2-1 项目组织机构系统图 2.2 2.2 项目经理部主要管理人员配备及工作职责项目经理部主要管理人员配备及工作职责 项目管理部组织机构为直线管理制，根据这种管理的要求，在项目经理 的选用及其他管理人员的配备上要求如下表： 表 1 施工项目经理部主要管理人员设置表 职务 姓名 职称 管理内容 项目经 理 樊洪虎 工程师 本工程各项管理工作 项目副经理 陈东方 工程师 负责工程施工生产 项目副经理 陈 冰 工程师 负责后勤保障 项目技术主管 张剑锋 工程师 负责技术质量 质量主管 赵 姣 助理工程师 负责工程质量 安全主管 张
6、璞 安全员 负责工程生产安全、文明施工 计划主管 李 衡 工程师 负责工程计划管理 财务主管 杨 璐 会计师 负责工程财务 材料主管 王晓强 材料员 材料采购、保管、发放 施工负责人 任大明 工长 负责主体的施工 施工负责人 詹斯茅 工长 负责装修的施工 1）项目经理 作为项目经理部全面工作的主持者，项目经理的选择对工程能否顺利开 展至关重要。根据对本工程的质量、工期、成本、文明施工、业主及监理和 社会的评价，结合本工程的特点，现决定选派拥有丰富的施工经验及较高的 管理和协调能力、具有二级项目经理资质的工程师担任本工程项目经理。项 目经理根据管理幅度和深度需要， 设项目副经理两名， 分管生产和
7、后勤工作。 2）项目技术负责人 作为项目施工生产、技术、质量、安全等方面的主管者，项目技术负责 - 4 - 第 4 页 共 48 页 人与工程的质量、安全、成本、进度有着密切的关系。根据考察结果和综合 评定， 确定委派具有类似工程丰富施工经验的工程师担任本项目技术负责人。 3）项目管理层人员 根据单位项目管理文件的有关规定及现有管理人员情况，拟抽调与项目 经理有良好合作经历的人员组成项目现场管理班子。 工程管理：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理，解 决图纸及设计上的问题， 编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡, 制订新 技术、新工艺的方案；编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工
8、程管理人 员和劳务人员进行调配指导施工，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人 员有相应的技术素质。并对施工档案资料进行收集、整理。 质量安全管理：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理，检 查班组文明施工、安全宣传教育、落实安全措施，预防事故发生。对施工范 围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量放线及按规范要 求进行试验、检验、计量管理。负责创优规划、质量检查、验收、控制质量 成本、提供质量统计报表及返修、奖惩资料。 计划财务管理：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工 范围内的工程预决算、 报量进行审查， 参与谈判及对工程合约进行综合管理。 负责进行工程变更的成
9、本控制、控制定额用工、提供人工分析表、核发工资、 奖金、外包应付帐单。 器材物资管理：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责 工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。负责编制各类 材料需用量计划、限额发料、进料验收及材料台帐、提供材料耗用月报、周 转材料租赁单及各类材料的验收记录、控制材料采购成本、甲供材料验收、 保管和发放；编制各类机械台班使用计划、提供各类机械实际使用台班资料 及机械租赁结算单、提高机械完好利用率、指导安装和拆除各类设备，加强 设备维修保养、机械租赁的控制。 - 5 - 第 5 页 共 48 页 综合管理：负责对外协调、后勤保障和消防保卫工作。 2.
10、3 2.3 项目责任矩阵项目责任矩阵 对项目工作进行分解，如下图 2-2，并对项目参与各方的责任进行表述， 如表 2 表 2 项目责任分配矩阵 任 务 名 称 技术部 计划部 质量部 材料部 财务部 施工队 项目经理 1100 施工准备 1220 主体工程 1221 地下室 1222 前楼工程 1223 附楼工程 1230 装修工程 1231 内装修 1232 外装修 1240 竣工验收 符号含义：负责；参与；监督；批准 2.2.4 4 施工项目管理总流程图施工项目管理总流程图 - 6 - 第 6 页 共 48 页 图 2-3 施工项目管理工作总流程 第三第三章章 施工方案与施工方法施工方案与
11、施工方法 3.1 3.1 指导思想指导思想 （1）顺利实现业主对项目使用功能要求 （2）确保工程总目标的实现 工期：确保按合同工期完工 品质：创建优质工程和省级文明工地 安全：无任何安全事故 成本:总成本控制在预算成本的 5-10% 3.23.2 主体阶段工程施工段的划分主体阶段工程施工段的划分 在划分施工段时，注意以下原则： 1. 为了充分发挥流水作业的特点， 各专业工作队在各个施工段上的劳动 工作量要大致相等，其相差幅度不宜超过 10%15%。 技术交底施工 中标签约、施工准备 项目目标控制 事中控制 事先控制 质量评定 施工项目管 总结结算 - 7 - 第 7 页 共 48 页 2. 为
12、了充分发挥工人， 主导机械的效率， 每个施工段要有足够的工作面， 使其所容纳的劳动力人数和机械台数，能满足合理劳动组织的要求。 3. 为了保证拟建工程的结构整体完整性， 施工段的划分界限应尽可能与 结构的自然界限（如沉降缝、伸缩缝等）相一致。如果必须将分界线设在墙 体中间时， 应将其设在对结构整体性影响小的门窗洞口等部位， 以减少留搓， 便于修复。 4. 对于多层拟建工程项目，既要划分施工段，有要划分施工层，且要证 相应的专业工作队在施工层之间连续施工。 施工段划分： 本办公楼工程成“L”字型布置，两头为砖混结构，中间搭接部分为框架 结构，两端五层，中间框架结构六层。综合考虑到各方面的因素，将
13、主体工 程划分为三段，框架结构为“”段，砖混结构的 114 段为“”段，砖 混结构的 DL 段为“”段。、段主体完工就可以做屋面，屋面完工后 就能尽快做外装修，以免因雨季影响外装修工程而延误工期。 3.3 3.3 施工流向的确定施工流向的确定 施工流向的确定原则： 1. 建设单位的生产或使用要求。 2. 从建筑结构特征来看，一般情况下，工程量大，施工技术复杂，工期 长的部位先施工；当有高低层或高低跨并列时，应先从并列出开始； 多层建筑应从层数多的区段开始施工。 3. 施工技术和施工组织上的要求，按照“先地下，后地上”及基础埋深 不同时应先深后浅，先土建，后局部安装。 本工程为五层，局部六层，因
14、为竖向施工流水在施工层数上是不同的， 所以根据施工流水段划分原则应先从层数多的部位开始施工；横向施工流向 从施工第段到第段，再到第段。 - 8 - 第 8 页 共 48 页 施工流向（施工起点流向）： 主体工程：第段施工段第施工段第施工段 内 装 修：下上 外 装 修：上下 综合考虑工期，在主体第三层结束后就开始内装修，当、段主体结 构完工后就开始屋面工程，以保证雨季前完成外装修。 3.3.4 4 起重机械的选择及校核起重机械的选择及校核 垂直运输采用 QT60 塔吊，并辅以卷扬机井架上料，此塔吊的性能指标： 最大幅度/起重荷载：20m/30KN；最小幅度/起重荷载：10m/60KN；最大幅度
15、 吊钩高度:23m ；最小幅度吊钩高度：36m ；轨距：3.8m。 塔吊布置在楼南侧，塔道中心线距楼 4.2m，距-轴间的梁 SL48.1 的 中点为 14.04m，该处起重能力为 3.1t，能满足 SL48.1 构件（重 1.10t）吊 装。 拐角处， 塔吊中心距楼 5.0m， 此点距-SLS1.1 轴间的中点为 13.19m， 该处起重能力为 2.95t，考虑偏转，足以吊起 SL51.1（重 1.18t）。QT16 的最小回转半径是 8.0m，以轨中心距楼 4.2m 投影到轴上为 6.8m，塔轨的最 短距离应为 5.226.8223.6m （塔中心距轨端以 5m 计） ， 按楼南 56.6
16、8m 长度布置，足以满足需要。 3.3.5 5 主要分部主要分部分项工程施工方法分项工程施工方法 （1 1）脚手架工程）脚手架工程 本工程外架采用单排扣件式钢管落地式脚手架，主要用于结构和装修阶 段的安全防护和提供操作平台。 1.脚手架的搭设和拆除 搭设顺序为： - 9 - 第 9 页 共 48 页 做好搭设的准备工作地基处理放置纵向扫地杆逐根树立立 杆，随即与纵向扫地杆扣牢安装临时支撑安装第一步大横杆安装 第一步小横杆第二步大横杆第三步小横杆加设临时抛撑（上端 与第二步大横杆扣牢，在装设两道联墙杆后方可拆除）第三、四步大横 杆和小横杆设置联墙杆接立杆加设剪刀撑铺脚手板绑护身 栏杆和挡脚板立挂
17、安全网 拆除顺序为： 安全网护身栏杆挡脚板脚手板小横杆大横杆 立杆联墙杆纵向支撑 2.联墙拉杆的设置： 联墙点的位置设置在与立杆和大横杆相交的节点处，离节点间距不宜大 于 30cm。在结构圈梁上过中线位置预埋 483.5 钢管。短钢管两端分别用 直角扣件与预埋钢管及大横杆相连。 结构边梁上水平方向每 4m 设置一个， 联 墙拉杆水平方向间距 4m，垂直方向隔层设置。 3.脚手架的防护 脚手架外架立面采用密目式绿色安全网，水平方向作业层按结构进度满 铺脚手板。 4.脚手架的验收 脚手架应由架子工严格按规范搭设， 搭设前由安全员进行安全技术交底， 脚手架主要受力杆件材质应一致，严禁钢木混用。脚手架
18、应分部、分段按施 工进度验收，验收合格后方可投入使用。 （2 2）砌体工程）砌体工程 1.常温下，砖应隔夜浇水，防止过湿或产生不均现象，在干燥酷热及多 风的气候下，砖应提前 12 小时至 24 小时浇水，湿润程度以砖面含水达到基 本饱和状态为宜，砖的含水率控制在 10%-15%，当施工间歇完毕重新砌筑时， - 10 - 第 10 页 共 48 页 应对原砌体顶面洒水湿润。砌块的含水量不宜过大，含水量过大会造成墙体 变形。 2.砂浆应采用机械拌和，拌和时间、自投料结束算起，水泥砂浆、混合 砂浆不少于 120 秒，掺用外加剂砂浆不少于 180 秒，砌筑砂筑应有良好的和 易性，其厚度不宜大于 2cm
19、，砂浆稠度宜为 7-9cm，应做好砂浆配合比及试压 块，要求砂浆随拌随砌。 3.砖墙砌筑前，必须清除基层面上的杂物；校核轴线；弹出墙身边线， 按施工图标高尺寸分出门窗洞口、附墙垛、构造柱等位置，浇水润湿，方可 砌筑。 4.砖砌体应上下错缝，内外搭砌，实砌砖宜采用一丁一顺，或梅花丁的 砌筑形式，门洞两侧木砖按规放设，窗洞口按要求设置预制砼块。砌筑墙体 应做到“里三度、外三度” 。 5.砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑，而又必须留 置的临时间断处应砌成斜槎，砖砌体的余槎长度不应小于高度的 2/3，如临 时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须砌成阴阳槎， 并按规定设
20、拉结钢筋。 6.按设计要求及抗振要求辅设好拉结筋及预埋铁件。 （3 3）钢筋工程）钢筋工程 钢筋要求：钢筋应有出厂质保证明书和复试报告，焊接试验合格后方可 用于本工程，每捆钢筋有标牌，进场应分批号、规格进行验收、堆放、防止 锈蚀和污染，并按规范及有关规定取样做力学性能试验。 钢筋采用现场制作，机械和手工加工相结合成型，手工绑扎的方法，直 径大于 16 的钢筋采用闪光对焊接头， 小规格钢筋采用绑扎接头。 钢筋加工前 应先熟悉图纸和配料单、钢筋加工的形状、尺寸需要代换时，应征得设计单 位的同意，钢筋的各道加工工序，都要建立质量交接制度，钢筋绑扎好后， - 11 - 第 11 页 共 48 页 必须
21、经过检验，并办理隐蔽工程验收签证手续。 1.构造柱筋以一般钢筋为主， 主筋在扎前应调直， 柱主筋设计采用搭接， 柱梁结合处搭接和锚固须按设计要求处理，柱边钢筋4 时，可在同一截面 上焊接，否则应分两次错开焊接，且接头距为 40d 以上，箍筋要根据抗震设 计要求加工，注意弯钩的角度及长度。绑扎时，应与受力钢筋垂直设置，箍 弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置；箍转角处与纵向钢筋交叉点均应 扎牢，绑扎箍筋时绑扣相间应成八字形，扎丝一端，均需弯向构件内部。在 柱主筋焊接长度内，箍筋绑扎不得少于 3 个，柱筋砼保护厚度用 1:2 水泥砂 浆控制，用带铁丝垫块绑牢在柱主筋上。 2.梁、板钢筋 钢筋施工时
22、，应先绑扎梁筋，后绑扎板筋。 钢筋绑扎顺序为：在主梁模上标出箍筋位置在主筋梁主筋上套箍筋并按所 标箍筋位置将箍筋分开固定主梁的主筋及弯起筋穿次梁弯起筋和主筋并 套上箍筋放主、次梁加立筋隔一定距将梁底主筋与箍筋绑扎住绑扎架 立筋绑扎其余主筋。 框架梁接头处理：上部钢筋接头应在跨中 1/3 跨度范围内，下部钢筋接头应 在节点处，搭接长度为 40d，接头位置应错开，在受力多筋直径 40 倍区域范 围内，绑扎接头受力筋截面积不得大于 25%；梁筋须严格按设计要求配制， 注意梁端箍筋的加密， 端头弯钩处理参照前术方法， 弯钩叠合处应交错绑扎。 楼板钢筋绑扎时， 应先清扫模板上碎木等杂物， 绑扎采用顺扎成
23、八字扎， 除外围两根筋交点全部满扎外， 其余各交点可间隔交错绑扎， 扎负弯矩筋时， 每个扣都要绑扎，为保持上层钢筋位置准确，上下层钢筋间须加钢筋蹬。 3.楼梯钢筋绑扎 楼梯钢筋绑扎方法类似楼板，但须注意主筋锚固及负筋配制。 4.混凝土保护层 为了使受力钢筋有一定厚度的混凝土保护层，在梁、板受力筋的下部， - 12 - 第 12 页 共 48 页 梁、柱、墙的模板的侧面，均设置水泥垫块。 （4 4）模板工程）模板工程 1.构造柱模板： 本工程柱形式主要有墙体构造柱,标准层层高为 2.9m,且柱截面形式基 本不变，根据以上基本情况及原材料供应情况，模板均采用木制定型模，配 制数量按二个结构层全套配
24、制。 在工程施工中，因构造柱施工较简单，易受轻视，在施工中，常常出现质量 通病。本工程构造柱拟采用多层胶合板侧模，对拉螺栓与钢管双重加固，以 保证砼成型质量。 2.梁、板模板 本工程梁主要形式为现浇圈梁，及板底肋梁，梁截面尺寸相对较小，肋 梁模采用 50 厚板材， 梁侧及板底模均采用多层胶合板块， 支撑采用钢管脚手 架。 外圈梁宽度内缩-5mm， 所有跨度4mm 的梁板， 按设计要求起拱 13。 模板与砌体及模板间接缝要严密，不得漏浆，周转使用次数较多后，应对模 板边进行修正，并在拼缝处满贴 10mm 厚、18mm 宽的海棉条，防止拼缝处漏 浆。 3.模板验收 模板安装完成后，检查每道梁、柱边
25、是否平直，检查扣件、螺栓紧固程 度，检查模板拼缝是否严密，柱子、梁截面尺寸网架是否符合要求等。 浇灌混凝土时应设专人看管模板，处理漏浆、跑模、松动等问题。 4.模板拆除 执行拆模申请制度，只有在监理工程师许可下方可作业。梁板模板，可 根据强度发展情况，先拆侧模，后拆顶板模板。 （5 5）砼工程砼工程 - 13 - 第 13 页 共 48 页 砼工程是控制整个主体结构质量的关键，是工程质量优劣的直接体现。 本工程砼采用现场搅拌。施工前应认真做好配合比设计，使砼满足强度等技 术要求。 1.构造柱砼浇筑 ： 1）柱砼浇筑前，底部应先填以 5cm 厚水泥砂浆一层，其成分与浇筑砼内 砂浆成分相同，以免底
26、部产生蜂窝现象。 2）砼浇筑过程中，不可随便挪动钢筋，要经常加强检查钢筋保护层厚度 及预埋件的牢固程度和位置的准确性。 2.楼面砼浇筑 楼面梁板砼同时浇筑，每一流水段从一端开始用“赶浆法”浇筑，即根 据梁高分层浇筑成阶梯形，到达板底时再与板砼一起浇筑，随着阶梯形不断 延长，梁板砼浇筑连续向前推进，浇筑与振捣必须紧密配合，梁柱结点核心 区用小直径振捣棒（35）细致捣实，板使用平板振动器沿垂直浇筑方向往 返振捣，振捣完毕后用长抹子抹平，板面标高要严密控制，禁止超高。 对于钢筋砼柱及楼梯施工缝的处理要特别注意，施工缝处在支模前一定要清 理干净，凿掉松动的砼及石子，并浇水湿润。支设模板时注意不要掉入杂
27、物， 砼浇筑前要再次浇水湿润， 并先铺一层 1015mm 厚的水泥砂浆， 其配合比与 砼内砂浆成分相同。 3.砼试块 每一现浇楼层同配合比的混凝土，试块制作按混凝土结构施工质量及验 收规范要求实施，每 100m3 一组。实体检验试块同一标号一次为 3 组。 同条件养护拆模试块留置，每层不少于 2 组。混凝土试样应在卸料过程中卸 料量的 1/4 到 3/4 之间采取。 4.混凝土的养护 正常条件（气温高于 5 摄氏度）下，派专人浇水养护。夏季气温较高或 冬期气温较低时用塑料膜加麻袋片对混凝土表面履盖，使混凝土保持水泥硬 - 14 - 第 14 页 共 48 页 化所需要的温湿度条件。 5.砼质量
28、通病的防治措施 a模板表面必须清理干净，满刷混凝土脱模剂，防止模板表面粗糙不干 净造成混凝土麻面。 b.浇平板混凝土时，每根柱上设一标高标志控线，控制板台的平整度及 平台厚度。 c.混凝土平板浇完用平板振动器振实后要用刮尺刮平，并用木抹子收光 压实三遍，保证平板不裂。 d.所有施工缝必须接浆。 e.混凝土的振捣应分层进行，并掌握每点的振捣时间，防止漏振。 f.严格控制施工荷载，防止由于施工荷载过于集中，造成钢筋混凝土结 构开裂。 g.严格按规范规定控制拆模时间。 h.加强预留洞口的混凝土振捣，对较大预留孔要采取技术措施，保证预 留洞口下混凝土的密实。 （6 6）门窗施工方案门窗施工方案 1.施
29、工准备及要求 1） 在土建施工中根据设计规定将洞口按尺寸留出， 如与设计不符应给予 纠正。 2） 门窗框安装时， 室内粉刷和室外粉刷找平、 刮糙等湿作业已基本完成， 门窗扇安装时室内外粉刷等湿作业全部结束。 3）门窗在室内竖直排放，并用枕木垫平，严禁与酸碱等物一起存放，室 内清洁、干燥、通风。 2.材料要求 1）门窗必须经过严格的性能试验，主要性能指标如风压强度性能、空气 渗透性能、雨水渗漏性能、隔声性能、保温性能、启闭性能达到设计要求和 - 15 - 第 15 页 共 48 页 有关规定。 2）门窗成品的装饰表面不应有明显的损伤。每樘门窗的局部擦伤、划伤 不得超过优等品的有关控制规定。 3）
30、门窗上相邻构件的着色表面，不得有明显的色差，表面不得有塑屑、 毛刺、油斑或其它污迹存在，装配件连接处不应有外溢的胶粘剂。 4）安装门窗时选用的五金必须要配套，使门窗安装后启闭灵活自如。 3.施工程序工艺流程 门窗检查弹线找规矩检查安装位置、留洞安装就位安装五金配 件与墙体固定处理墙与窗框缝门窗安装清理保护成品 4.操作工艺及施工要点 1）检查安装位置，要规矩、方正和牢靠，不得有翘曲，窜角及松动现象， 洞口尺寸大小应保证门窗框与洞口饰面层垂直相交，饰面层可盖住门窗框 5mm。 2） 放线时根据设计图纸和土建施工所提供的洞口中心线及水平标高， 在 门窗洞口结构面弹出门窗框位置线，同一立面的窗在水平
31、与垂直方向必须做 到整齐一致。门的安装注意地面标高，其底面标高与楼地面装饰层的表面标 高相适应，且应留出 10mm 左右的缝隙。 3）按弹线位置将门窗框立于洞内，调整下、侧面的垂直度和水平度及对 角线，合格后用对拔木楔作临时固定。木楔垫在边框与横框的受力部位，以 防止门窗框料由于被紧压而产生变形。 4）门窗框固定：门窗框的连接应用锚固板和 M6 塑料膨胀螺管固定，其 紧固点的位置离墙（柱、梁）边缘不得小于 50mm，且错开墙体缝隙，以防紧 固失效。 5）根据规范要求，门窗框必须与洞口墙体采用弹性连接，框周缝隙宜在 1020mm 以上，分层填入发泡剂。框边留 5-8mm 深槽口，待洞口饰面完成并
32、 干燥后，清除槽口内的浮灰、渣土，嵌填防水密封胶。 - 16 - 第 16 页 共 48 页 5.成品保护 1）门窗应封闭好保护膜； 2）堵缝前对水泥砂浆接触面涂刷防腐剂进行处理； 3）架子搭拆、室外抹灰时注意保护门窗，不得从窗洞进出，窗洞口不准 担设脚手板。门扇玻璃安装完毕后应做醒目标准以防人误撞。 （7 7）墙面及天棚抹灰墙面及天棚抹灰 抹灰是内墙装修的关键环节，抹灰质量的好坏直接影响到天棚、墙面饰 面的垂直度、平整度等，因此一定要严抓抹灰质量，本工程抹灰工程按中级 抹灰控制。 1.作业条件： 1） 抹灰部位的主体结构均己检查合格， 门窗框及需要预埋的管道己安装 完毕，并经检查合格。 2）
33、抹灰用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面 200-250mm。 2.操作工艺 1）基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，要撒水 浸湿。 2）套方、吊直、做灰饼。抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横 线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙、踢脚线板。可先用托板检查墙面平 整。垂直程度，并在控制阳角方正（可用方尺规方）的情况下大致确定。 抹灰厚度（最薄处一般不小于 7mm），进行挂线“贴饼”（贴饼的厚度应不 包括面层）。 3）墙面冲筋：待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆 墩之间做宽约 30-50mm 的砂浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平，冲筋完 成后应待其凝固后才能
34、进行墙面底层抹灰作业。 4） 抹底层灰和中层灰： 在墙体湿润的情况下抹底层灰。 待底层灰稍干后， - 17 - 第 17 页 共 48 页 再抹中层灰。然后以冲筋（打栏）为准，用压尺刮平找平，用木抹板磨平。 中层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度，平整度、阴阳角是否方正、顺直， 发现问题要及时修补（或返工）处理，对于后做踢脚线的上口及管道背后位 置等应及时清理干净。 5）做护角：根据砂浆灰饼和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别 在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阳角抹子推出小 圆角，最后利用靠尺板，在阳角两边 50mm 以外位置，以 40 度斜角将多余砂 浆切除、清挣。 3
35、.抹罩面层 面层抹灰：待中层灰达到七成干后（用手按不软但有指印时），即可抹 灰罩面层（如间隔时间过长，中层灰过干时，应撒水湿润）。罩面层厚度不 得大于 2mm，抹灰时要压实抹平。待灰浆稍于“收水”时（即经过抹子磨压 而灰浆层不会变形），要及时压实压光，并可视灰浆干湿程度用抹子蘸水抹 压。溜光，使面层更为细腻光滑。窗洞口阳角墙面阴角等部位要分别用阴阳 角抹于推顺溜光。罩面层要粘结牢固，不得有抹痕、气泡和接缝不平等现象， 与墙边或梁边相交的阴角应成一道直线。 （8 8）屋面工程施工方案）屋面工程施工方案 1.现浇钢筋混凝土屋面板，详见混凝土工程。 2.屋面防水、保温 1）屋面防水等级为三级，防水年
36、限为 10 年，一道防水设防，采用 SBS 改性沥青防水卷材。平屋面保温采用阻燃聚苯乙烯泡沫塑料板 100 厚，坡屋 面保温采用阻燃聚苯乙烯泡沫板 120 厚。 2）屋面保温工艺流程 基层清理管根堵孔、固定弹线找坡度铺设隔汽层保温层铺设拍平 填补板缝检查验收抹找平层 3）屋面卷材防水工艺流程 - 18 - 第 18 页 共 48 页 基层表面清理、修补喷涂基层处理剂节点附加增强处理定位、弹线、 试铺铺贴卷材收头处理、节点密封清理、检查、修整保护层施工 第四章第四章 工程项目进度安排及保证措施工程项目进度安排及保证措施 4.14.1 进度计划编制的指导思想及原则进度计划编制的指导思想及原则 （1
37、 1）指导思想指导思想： 从施工进度计划表中要反映出整个工程施工的全过程。 （2 2）编制原则编制原则 a.寻求最优施工进度的指标使资源需用量均衡。 b.在合理使用资源的条件下和不提高施工费用的基础上，力求使工期最 短。 c.进度计划应依据国家有关政策、法令和规程规范和有关工程建设合同、 上级部门发布的有关进度计划的指令等进行编制； d.进度计划应建立在合同的基础上，合理的进行施工组织设计，并做到 组织、措施及资源落实； e.进度计划应在确保工程质量、安全、环境和合理配置资源的前提下， 按照前紧后松的原则进行编制； f.进度计划中各施工程序应合理衔接、统筹兼顾、减少干扰，施工安排 要保持连续、
38、均衡； g.进度计划中采用的有关指标既要先进又要留有余地； h.进度计划的编制必须服从上一级进度计划的要求。 4.24.2 施工网络图进度计划（详见附图施工网络图进度计划（详见附图） 4.3 4.3 影响进度的因素分析及保证措施影响进度的因素分析及保证措施 - 19 - 第 19 页 共 48 页 （1 1）影响因素影响因素 a.业主因素 b.勘察设计因素 c.自然环境因素 d.社会环境因素 e.组织管理因素 f.材料、设备因素 g.资金因素 h.施工技术因素 (2)(2)保证措施保证措施 1.工进度控制为动态控制， 故施工管理人员不仅要严格按计划控制进度， 而且需灵活地按实际情况调整进度。
39、2.工程综合进度要求，甲方可向我方提出质询并对进度作出必要调整建 议。我方必须按批准的进度计划组织施工，接收甲方代表对进度的检查、监 督。工程实际进度与进度计划不符时，我方应按甲方代表的要求提出改进措 施，报甲方批准后执行。 3.应按时参加甲方组织的协调会或调度会，检查综合进度和计划，执行 情况，协调各单位之间的配合协作问题，我方应服从甲方的协调并认真执行 会议决定。 4.工程与安装工程是根据流水作业的方法编制的，我方施工进度计划的 安排是根据正常施工情况而编制的。 5.保工期的主要措施： （1）迅速会审图纸，熟悉技术数据，解决存在的问题； （2）编制各单项施工点的施工方案、施工进度计划，严格
40、计划管理，使 工地作业计划与班组任务得以实现； - 20 - 第 20 页 共 48 页 （3）编制整体工程施工方案、施工总进度计划，并以月计划为重点，严 格计划管理，使各施工点的作业计划与整体施工计划相衔接，并得以实现。 （4）明确材料、设备到货期，严把材料质量关，杜绝使用不合格材料引 起的返工； （5）做好从项目部到工地生产班组的工程任务技术交底工作，弄清施工 图纸，技术数据，工艺流程；交代技术关键部分的施工顺序，质量措施，从 而缩短施工时间； （6）及时办理各种中间验收数据为顺利竣工打下基础。 第五章第五章 施工平面施工平面图图布置布置 5.1 5.1 施工平面图的布置原则施工平面图的布
41、置原则 （1）在保证施工顺利进行的前提下，现场布置以尽量紧凑，节约土地。 （2）合理布置施工现场的运输道路及各种材料堆场、及加工厂、仓库位 置，各种机具的位置，尽量使得运输最短，从而减少或避免二次搬运。 （3）力争减少临时设施的数量，减低临时设施费用。 （4）临时设施的布置，尽量便利工人的生产和生活，使工人至施工的距 离最近。 （5）符合环保、安全和防火要求。 5.25.2 施工机械及临时设施数量及面积的确定施工机械及临时设施数量及面积的确定 （1） 为了在施工现场有序的进行组织现场平面及主体交叉作业， 确实做 好文明施工，施工现场管理由经理负责，进行统一调动。 （2）因施工场地狭小，生产区大
42、宗材料堆放、加工棚及办公场所均设在 厂区内，严格按照布置图排布。 （3）垂直运输井架一部，安装在建筑物东北角，用于主体施工材料的运 - 21 - 第 21 页 共 48 页 输，较长钢筋采用人工调运。 （4）确保施工安全，本工程尽心全封闭施工。主体各立面随安装外架， 满挂密目安全网防护，下部外墙封闭。 （5）施工心肠的水准点，轴线控制到桩，埋地电缆，架空线路均设置醒 目的表示，并加以保护，防护人为损坏、移动。 （6）进入现场的设备，材料应按制定位置放置，不得任意堆放，挂牌明 示。 5.3 5.3 现场用电布置现场用电布置 现场临时用电由甲方提供的电源引入，设正规配电房一间。现场临时用 电工业与
43、民用供电系统设计规范和施工现场临时用电安全规范设计 并施工，供配电采用 TN-S 接零保护系统，按三级承电两极保护设计施工，PE 线和 N 线严格分开使用。接地电阻4 欧姆，施工现场所有防雷装置冲击接地 电阻30 欧姆。开关箱内漏电保护器额定漏电动作电流30mA，额定漏电动作 时间0.1s。 5.4 5.4 现场用水布置现场用水布置 （1）由业主提供的水源接二路直径 50mm 镀锌钢管环绕工地，每隔 25 m 设置一自来水龙头。 （2）在施工现场内沿施工道路开设 200*300 的明沟，设置沉淀池，污水经 沉淀后流入市政排水网。 5.5 5.5 施工总平面图管理施工总平面图管理 为了搞好施工现
44、场的文明施工，为施工创造条件，通过以下措施加强现 场平面管理： （1）施工平面由项目副经理负责，日常工作由各工长分片包干管理，未经 同意不得任意占用场地或改变场地用途。 （2）现场道路做好混凝土路面，排水明沟用砖砌并保持畅通。 - 22 - 第 22 页 共 48 页 （3）现场进出口应挂出入制度、工程简介、安全管理制度保卫人员要维持 好工作秩序和纪律。 （4）施工现场的水准点、州县控制点、埋地电缆、架空电线有醒目标志， 并加以维护，任何人不得损怀、移动。 （5）生产例会上按为施工管理实施细则表总结评比，奖优罚劣。 （6）凡运出现场的设备、材料需出示有关部门所签放行条，警卫进行登记 方可。 （
45、7）所有设备、材料必须按平面布置图制定的位置堆放整齐，不得任意对 方或改动。 （8）现场在出入口设门卫，所有人员凭出入证出入，甲方等有关单位发给 特别通行证，无关人员禁止入内，保卫全天值班，特别加强夜间巡逻，防止 偷盗现场材料， 维持良好工作秩序和劳动纪律， 禁止打假斗殴等行为的发生。 （9）施工垃圾处理，现场施工垃圾采用层层处理，集中堆放，专人管理， 统一搬运的方法。楼层垃圾用塔吊、井架空闲时间吊运并由专门班组搬动至 对方地点，并及时运出场外。 5.65.6 施工平面图（施工平面图（详详见施工总平面图布置图）见施工总平面图布置图） 第第六六章章 工程质量保证体系及质量保证措施工程质量保证体系
46、及质量保证措施 项目部在组建之初，对每个部门的配置均经过反复研究，每个岗位的人员均经过精 心挑选，选择有创优经验、组织能力强、有责任感、技术过硬的管理人员组成能打硬仗 的项目管理班子。项目开工之前或阶段工程开始时，建立完善的质量岗位责任制，明确 领导班子成员的责任，确定每个部门的职责，最后落实到每个管理人员，形成一个由项 - 23 - 第 23 页 共 48 页 目经理为主责任人、项目副经理和项目工程师为领导，监控各职能部门执行监督作业队 伍严格实施的网络化项目组织体系。 6.16.1 质量体系及控制目标质量体系及控制目标 （1 1）质量目标质量目标 单位工程质量目标： 符合设计和国家现行规范
47、要求， 满足招标文件要求 的质量标准， 全面履行施工合同中的各项承诺， 确保工程质量达到优良标准， 观感质量评价为“好”，争创“用户满意工程 ”。 分部工程质量目标：确保地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑 屋面、 建筑电气等五个分部及卫生器具安装子分部工程优良， 其它达到现行 标准的合格标准。 （2 2）工程质量保证体系工程质量保证体系 质量保证体系是运用科学的管理模式， 以质量为中心所制定的保证质量 达到要求的循环系统， 质量保证体系的设置可使施工过程中有法可依， 但关 键是在于运转正常， 只有正常运转的质保体系， 才能真正达到控制质量的目 的， 整个质量保证体系又可分为施工质量管理体
48、系、 施工质量控制体系两大 部分。 1.质量保证体系的设置 质量保证体系是按科学的程序运转，其运转的基本方式是 PDCA 的循环 管理活动，它是通过计划、实施、检查、处理四个阶段把经营和生产过程的 质量有机地联系起来， 而形成一个高效的体系来保证施工质量达到工程质量 的保证。首先，以我们提出的质量目标为依据，编制相应的分项工程质量目 标计划， 这个分项工程质量目标计划应使所有项目参与管理的全体人员均熟 悉了解，做到心中有数。其次，在目标计划制定后，施工现场管理人员应编 制相应的工作标准交施工班组实施，在实施过程中进行方式、方法的调整， 以使工作标准完善。再次，在实施过程中，无论是施工工长还是质检人员均 - 24 - 第 24 页 共 48 页 要加强检查， 在检查中发现问题并及时解决， 以使所有质量问题解决于施工 之中，并同时对这些问题进行汇总，形成书面材料，以保证在今后或下次施 工时不再出现类似问题。 最后， 在实施完成后， 对成型的建筑产品或分部工程分次成型产品进行全面 检查， 以发现问题。 追查原因， 对不同产生原因进行不同的处理方式， 从人、 物、方法、工艺、工序等方面进行讨论，并产生改进意见，再根据这些改进 意见而使施工工序进入下次循环。 2.质量保证体系运转的保证 项目领导班子成员应充分重视质保体系的运转的
