1、建设工程资料管理培训建设工程资料管理培训 建设工程资料组成建设工程资料组成(一)建设性文件（二）监理资料（三）工程施工资料（四）声像资料建设工程资料的重要性建设工程资料的重要性O 建筑工程施工技术资料是记载建筑工程施工活动全过程的一项重要内容，它既是工程竣工交付使用的必备文件，也是对工程进行检查、验收、使用、维修、改建和扩建的依据，一个工程如果工程施工技术资料不符合有关标准规定，则判定该工程不合格。因此，施工资料的编制是否真实、完整、齐全对工程质量具有否决权。O 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013中5.0.7 工程质量控制资料应齐全完整，当部分资料缺失时，应委托有资质的检测机
2、构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验。（新增条文）O 【说明】实际工程中偶尔会遇到因遗漏检验或资料丢失而导致部分施工验收资料不全的情况，使工程无法正常验收。本条给出了解决的办法。O 由有资质的检测机构完成的检验报告可用于施工质量验收。O 建设工程资料的编制应符合建设工程资料管理规程JGJ/T185-2009建设工程资料整理归档建设工程资料整理归档O建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013中6.0.4条规定： 建设工程承包合同的双方主体是建设单位和总承包单位，总承包单位应按照承包合同的权利义务对建设单位负责。总承包单位可以根据需要将建设工程的一部分依法分包给其他具有相应资质的单位
3、，分包单位对总承包单位负责以应对建设单位负责。总承包单位就分包单位完成的项目向建设单位承担连带责任。因此，分包单位对承建的项目进行验收时，总承包单位应派人参加，检验合格后，分包单位应将工程的有关资料整理完整后移交给总包单位，建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。【说明】分包单位工作完成验收合格后，资料移交总包单位，总包单位负责汇总所有分包单位资料，移交建设单位。工程资料的分类工程资料的分类O 依据行业标准依据行业标准建筑工程资料管理规程建筑工程资料管理规程JGJ/T1852009 JGJ/T1852009 进行分类，工程资进行分类，工程资料主要分为下面几类：料主要分为下面几
4、类：O 1 1、 A A 类类工程准备阶段文件（决策立项文件、建设用地文件、勘察设计工程准备阶段文件（决策立项文件、建设用地文件、勘察设计文件、招投标及合同文件、开工文件、商务文件构成）。文件、招投标及合同文件、开工文件、商务文件构成）。O 2 2、 B B 类类监理资料监理资料O 3 3、 C C 类类施工资料（施工管理资料、施工技术资料、施工资料（施工管理资料、施工技术资料、 进度造价资料、施进度造价资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料构成工验收资料构成 ）。）。O 4 4、
5、D D 类类竣工图。竣工图。O 5 5、 E E 类类工程竣工文件。工程竣工文件。第一部分第一部分建设性文件（工程前期资料）建设性文件（工程前期资料）一、建设性文件一、建设性文件1、立项文件O项目建议书O项目建议书审批意见及前期工作通知书O可行性研究报告及附件O可行性研究报告审批意见O关于立项有关的会议纪要、领导讲话O专家建议文件O调查资料及项目评估研究材料一、建设性文件一、建设性文件2、建设用地、征地、拆迁文件O选址申请及选址规划意见通知书O用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书O拆迁安置意见、协议、方案等O建设用地规划许可证及其附件O划拨建设用地文件O国有土地使用证一、建设性文件
6、一、建设性文件3、勘察、测绘、设计文件O工程地质勘察报告O水文地质勘察报告、自然条件、地震调查O建设用地钉桩通知单（书）O地形测量和拨地测量成果报告O申报的规划设计条件和规划设计条件通知书O初步设计图纸和说明O技术设计图纸和说明O审定设计方案通知书及审查意见O有关行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等）批准文件或取得的有关协议O施工图及其说明O设计计算书O政府有关部门对施工图设计文件的审批意见一、建设性文件一、建设性文件4、招投标文件O勘察设计招投标文件O勘察设计承包合同O施工招投标文件O施工承包合同O工程监理招投标文件O监理委托合同5
7、、开工审批文件O建设项目列入年度计划的申报文件O建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表O规划审批申请表及报送的文件和图纸O建设工程规划许可证及其附件工程准备阶段手续工程准备阶段手续O 建设工程开工审查表O 投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明O 工程质量监督手续O 工程安全监督手续O 建设工程施工许可证建设性文件编制应注意的问题：O(1)立项审批文件与建设用地规划许可证中的建设位置应一致，如不一致，应找到与建设用地规划许可证相一致的立项审批文件或其他变更文件。O(2)立项审批文件与建设工程规划许可证、建设工程规划验收合格证中的建设规模应一致，如不一致，应找到与建设工程规划许可证相
8、一致的立项审批文件或其他变更文件。O (3)如果建设工程是分阶段施工，并分别领取施工许可证时，各阶段施工许可证应齐全。O(4)立项审批文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等工程前期的各项法定文件上的工程名称应统一。如不一致时，应有由项目批准部门出具的变更名称的文件。 一、建设性文件第二部分第二部分监理资料监理资料二、监理文件二、监理文件O 1、工程监理证O 2、工程监理规划O 3、工程监理实施细则O 4、工程监理日志O 5、监理通知单及回复文件O 6、 监理竣工总结O 7、质量评估报告（地基与基础、主体结构、竣工验收）O 监理资料应与工程施工实际相吻合，与工程施工资料相吻合
9、 第三部分第三部分施工过程资料施工过程资料三、施工过程资料三、施工过程资料O 1、工程管理资料（如：工程概况表、施工现场质量管理检查记录、施工日记）O 2、工程技术资料（如图纸会审、施工组织设计/方案、）O 3、工程施工记录（如：沉降观测记录、工程定位测量记录、基槽验线记录。混凝土养护记录）O 4、工程试验资料（混凝土试块试验报告、钢筋焊接复检报告、钢筋连接试验报告）O 5、工程物资资料（如钢筋、砂、石、水泥材料质量证明书、合格证、检验报告、复试报告）O 6、施工质量验收资料（分部、子分部、检验批质量验收记录）O 7、竣工图（如：建筑、结构、精装修、电气、给排水、智能化、电梯、通风与空调等等）
10、O 备注：当施工单位有企业规范时优先选用企业资料规范归档，无企业规范时执行建设工程文件归档规范GB/T50328-2014工程施工资料编制要点工程施工资料编制要点O 工程技术资料的整理要求O （1）资料的整理统一按开本2129.7cm（A4纸幅），每册文件中每一类别的文件材料以形成的时间先后顺序排列并整理成册（每册不宜超过40厚），去除金属物并用针线装订成册后装入档案盒（或胶装）；每册（卷）用铅笔分别以阿拉伯数字在文件的右下角（正反面有文字的正面在右下角，反面在左下角）进行编码；每册应有卷内目录表、卷内备考表。（大于A4幅面折叠成A4大小，小于A4幅面用A4纸装裱）O （2）在整理、组卷、编目
11、方面应力求组卷合理，编目清晰、科学、详细，查阅方便。每批材料的进场验收记录、产品质量证明文件及复试报告资料要相对应地整理在一起，便于查阅。O 3、工程资料中所涉及的工程名称、建筑面积、层数等指标应与施工许可证、规划许可证等报建资料中相应指标应一致；涉及的建设、监理、设计、施工单位的名称在所有资料中也应一致。O 4、各资料的签字人员：如项目经理、质检员、各专业施工员等人员应具备相应的岗位资格证书，如须变动，应征的相关方的书面同意并附书面的变更函。所有要求签字的都应由本人亲自签，不能代签。1 1、工程管理资料控制要点、工程管理资料控制要点O施工日记： 施工日记是工程施工过程的重要资料，应从工程开工
12、起至工程竣工止，要逐日记载，并保证内容真实、详细、完整和连续并具有可追溯性。施工日记应记录的内容：O（1）应详细记录当日生产情况（施工部位、施工内容、机械作业、班组工作、生产存在问题等），当日技术质量安全工作情况（技术质量安全活动、检查评定验收、技术质量安全问题等）。O（2）记录当日工程变更情况，隐检情况，材料进场及取样送检情况，两强试件制作情况，技术交底等。O（3）施工日志填写时不能有空白，有就填内容，没有就填无。2 2、施工技术资料控制要点、施工技术资料控制要点O 施工技术方案的编制与审批，建设工程监理规范GBT50319-2013规定危险性较大的施工方案要经建设单位审批。O 施工技术方案
13、审批后施工单位应及时转发建设单位与监理单位留存。施工技术方案及交底的形成施工技术方案及交底的形成施工单位根据图纸、合同文件、标书、标书、标前施工组织设计施工单位根据图纸、合同文件、标书、标书、标前施工组织设计等要求编制标后施工组织设计、施工方案等要求编制标后施工组织设计、施工方案项目部讨论并修改，总工程师批准项目部讨论并修改，总工程师批准1、施工组织设计、施工组织设计2、专项施工方案、专项施工方案施工单位呈报施工施工组织设计及专项施工方案施工单位呈报施工施工组织设计及专项施工方案总监理工程师批准总监理工程师批准建设单位（监理）单位批复意见建设单位（监理）单位批复意见施工组织设计（方案）施工组织
14、设计（方案）报审表报审表施工单位依据监理批复意见进行技术交底施工单位依据监理批复意见进行技术交底1、施工组织设计技术交底、施工组织设计技术交底2、专项施工方案技术交底、专项施工方案技术交底3、分项工程技术交底、分项工程技术交底4、分部（子分部）工程技术交底、分部（子分部）工程技术交底5、冬雨期施工工程技术交底、冬雨期施工工程技术交底6、样板分项工程技术交底、样板分项工程技术交底进入施工质量验收报验流程进入施工质量验收报验流程形成形成批准、形成批准、形成形成形成2 2、施工技术资料控制要点、施工技术资料控制要点O 图纸会审记录：O 工程开工前由建设单位负责组织的施工图纸会审，是设计单位向施工单位
15、及其它单位（如质监部门）有关人员作设计意图交底和对施工单位、建设单位及其它单位审查出来的图纸问题予以解决的一次重要的“综合会审”会议。图纸会审记录是“综合会审”所作出的决定和变更设计的记录，它是施工图纸的补充文件，是工程的正式施工依据之一。 O 图纸会审时，应重点审查施工图的有效性、对施工条件的适应性、各专业之间和全图与详图之间的协调一致性。图纸会审记录应写明工程名称、会审日期、地点及参加会审的单位和人员姓名并加盖参加会审单位的公章。O施工单位进场建设单位应对场地控制点进行交接，施工单位进行定位形成工程定位测量记录。O施工过程中施工单位应对楼层进行定位、标高抄测，形成楼层标高抄测记录、楼层平面
16、放线记录。O工程竣工阶段要进行建筑物垂直度、标高观测记录。3 3、施工记录资料控制要点、施工记录资料控制要点4 4、工程施工试验资料控制、工程施工试验资料控制O 四、检验与试验：O 1、见证取样规定：O （1）见证数量：O 涉及结构安全的试块、试件和材料，见证取样和送样的比例，不得低于有关涉及结构安全的试块、试件和材料，见证取样和送样的比例，不得低于有关技术标准中规定应取样数量的技术标准中规定应取样数量的30%30%。 O （2）见证取样的范围 ：O 按规定下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检： O a、用于承重结构的混凝土试块； O b、用于承重墙体的砌筑砂浆试块； O c、用于承重结
17、构的钢筋及连接接头试件； O d、用于承重墙的砖和混凝土小型砌块； O e、用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥； O f、用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂； O j、地下、屋面、厕浴间使用的防水材料； O k、国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。5 5、工程施工试验资料控制、工程施工试验资料控制5 5、工程物资资料控制、工程物资资料控制O 2、应取样检验与试验的材料：O （1）结构工程材料：O钢材，水泥，砼外加剂与外掺料，砌体材料，砂，石，轻粗骨料，轻细骨料，预应力钢绞线与钢丝，预应力锚具、夹具和连接器、涂包层、套管，防水材料、高强度螺栓表面硬度试验（建筑结构安全等级为一级，跨
18、度40米及以上的螺栓球节点钢网架结构），高强度大六角头螺栓连接副的扭矩系数和紧固轴力（出厂时随箱带）、钢结构工程用防火涂料（每使用100吨或不足100吨薄涂型防火涂料抽检一次粘结强度；每使用500吨或不足500吨厚涂型防火涂料抽检一次粘结强度和抗压强度）等。O（2）装饰装修材料：O水泥：安定性、强度；O外门窗三性：抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能；O人造木板，饰面人造木板：游离甲醛释放量或游离甲醛含量。O安全玻璃：安全性能；O饰面面砖：吸水率、强度、抗冻（寒冷地区）试验；石材：弯曲强度、冻融循环后压缩强度（适用于寒冷地区） 、室内用石材放射性元素含量；O普通纸面石膏板：断裂荷载、护面纸与
19、石膏板的粘结；5 5、工程物资资料控制、工程物资资料控制O 防水石膏板：断裂荷载、护面纸与石膏板的粘结、吸水率、表面吸水率；O 矿面板：强度、燃烧性能；O 吊顶龙骨：外观、表面防锈、断面尺寸偏差；静载试验；O 保温材料：保温性能、燃烧性能；O 地毯、墙纸，壁纸，吸音材料，防火涂料，阻燃剂以及经过阻燃处理的装修装饰织物、木质材料、复合材料等：O 燃烧性能。 O 幕墙材料：铝塑复合板剥离强度，石材弯曲强度，寒冷地区石材的耐冻融性，玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、O 标准条件拉伸粘结强度、相容性，石材用结构胶的粘结强度、石材用密封胶的污染性。5 5、工程物资资料控制、工程物资资料控制O（3）安装材料：O
20、阀门，PVC给排水管，冷热水用PPR管、PE管、HDPE管，防火材料等。O（4）节能材料及产品： 门窗节能工程：O外窗的保温性能，玻璃（夏热冬冷地区）：传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透设比、中空玻璃露点； 墙体节能工程：O以同一厂家同一品种的产品（按进场批次进行取样），当单位工程建筑面积在20000以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000以上时各抽查不少于6次。5 5、工程物资资料控制、工程物资资料控制O 、外墙自保温材料（如加气砼砌块导热系数），保温板材（如膨胀聚苯板、挤塑板等）的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等检测报告。O、胶粉聚苯颗粒、膨胀波化微珠、现场喷涂或
21、浇筑有机材料等保温浆料的干湿表观密度、导热系数、压缩性能线性收缩率等检测报告。O、界面砂浆（常温常态和浸水48h拉伸粘结强度、原强度和浸水压剪粘结强度等）；抗裂砂浆（常温常态和浸水48h拉伸粘结强度、压折比等）；抹面胶浆（常温常态和浸水48h拉伸粘结强度、柔韧性等）；胶粘剂（常温常态和浸水48h拉伸粘结强度）检测报告。O、玻纤网格布（拉伸断裂强力、拉伸断裂强力保留率）、热镀锌电焊网（抗拉强度、镀锌层质量）等保温增强层5 5、工程物资资料控制、工程物资资料控制O材料的检测报告。Oe、瓷砖粘结剂、面砖勾缝料的拉伸粘结强度等检测报告。Of、柔性耐水腻子粘结强度等检测报告。O（3）幕墙节能工程： 保温
22、材料（导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，燃烧性能）、玻璃（传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透设比、中空玻璃露点）、隔热型材（导热系数、抗压强度或压缩强度等）检测报告。O（4）屋面节能工程： 屋面保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等检测报告（同一厂家同一品种按进场批次进行取样）。5 5、工程物资资料控制、工程物资资料控制O(5)地面节能工程： 地面保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度等检测报告（同一厂家同一品种按进场批次进行取样）。O(6)采暖节能工程： 散热器的单位散热量、金属热强度检测报告（以同一厂家同一规格按其数量的1%，但不得少于2组）。O(7)通风与
23、空调节能工程：风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率检测报告（同一厂家的风机盘管机组按数量的2%，但不得少于2台）。5 5、工程物资资料控制、工程物资资料控制O(8)配电与照明节能： 低压配电系统电缆与电线的截面和每芯导体电阻值检测报告（同一厂家各种规格总数的10%，且不得少于2个规格）。O(9)安装工程保温绝热材料： 导热系数、密度、吸水率检测报告（同一厂家同材质的保温材料的送检次数不得少于2次）。5 5、工程物资资料控制、工程物资资料控制六、工程质量验收记录控制要点（隐蔽内容）六、工程质量验收记录控制要点（隐蔽内容）1、土方工程：包括设计标高、地质情况、基槽宽度、长度、放
24、坡坡度等。（应附平面图及剖面图，如有砌砖胎膜，还应反映砖胎膜） 2、幕墙工程：预埋件（或后置埋件）；构件的连接节点；3、变形缝及墙面转角处的构造节点；幕墙防雷装置；幕墙防火构造等。4、墙体砌筑：圈过梁、构造柱与墙拉结筋的数量、规格及设置情况。5、屋面工程：卷材、涂膜防水层的基层；保温层的隔汽和排汽措施；接缝的密封处理；瓦材与基层的固定措施；天沟、檐沟、泛水、水落口、变形缝、出屋面管道、设备基座等细部作法；在屋面易开裂和渗水部位的附加层；保护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层；金属板材与基层的固定和板缝间的密封处理；坡度较大时，防止卷材和保温层下滑的措施。6、钢筋工程：纵向受力钢筋的品种、规格、数
25、量、位置等，钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；预埋件的规格、数量、位置等。六、工程质量验收记录控制要点（隐蔽内容）六、工程质量验收记录控制要点（隐蔽内容）O 预应力工程：预应力筋的品种、规格、数量、位置等；预应力筋锚具和连接器的品种、规格、数量、位置等；预应力孔道的规格、数量、位置等、形状及灌浆孔、排气兼泌水管等；锚固区局部加强构造等。O 地面工程：地面下的沟槽、暗管、保温、隔热、隔声、防水隔离层、变形缝的处理、活动地板的龙骨安装与静电测试。O 饰面板安装：预埋件或后置埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理等。 O 吊顶
26、工程：吊顶内管道、设备的安装及水管试压、木龙骨 防火与防腐处理、预埋件或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、填充材料的设置等。六、工程质量验收记录控制要点（隐蔽内容）六、工程质量验收记录控制要点（隐蔽内容）O 隔墙工程：隔墙设备管线的安装及水管试压、木龙骨防火与防腐处理、预埋件或拉结筋、龙骨安装、填 充材料的设置。O 抹灰工程：抹灰的基层处理、抹灰的基层不同材料交接处 的加强措施。O 门窗工程：预埋件与锚固件、隐蔽部位的防腐与填嵌。O 装饰细部工程：预埋件（或后置埋件）；护栏与预埋件的连接节点。O 墙体节能：保温层附着的基层及其表面处理；保温板粘结或固定；锚固件；增强网铺设；墙体热桥部位处理；预置保温
27、板或预制保温墙板的板缝及构造节点；现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；被封闭的保温材料厚度；保温隔热砌块填充墙体。六、工程质量验收记录控制要点（隐蔽内容）六、工程质量验收记录控制要点（隐蔽内容）O 幕墙节能：被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；构造缝、结构缝；隔气层；热桥部位、断热节点；单元式幕墙板块间的接缝构造；冷凝水收集和 排放构造；幕墙的通风换气装置。 O 门窗节能：门窗框与墙体接缝处的保温填充做法。O 屋面节能：基层；保温层的敷设方式、厚度、板材缝隙填充质量及热桥部位保温措施。竣工图要求竣工图要求O 竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是在施
28、工中按照所完成的实物绘制的存档保存的“定型”图样，是工程交工验收的必备条件，是工程维修、管理、改建、扩建的依据，具有现实和长远的使用价值。各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。O 竣工图的编制要求：O a、凡按施工图施工没有变更的，由竣工图编制单位在施工图图签附近空白处加 盖竣工图章并签署内容。O b、凡一般性图纸变更，编制单位要根据设计变更依据，在施工图上直接改绘，加盖竣工图章并签署内容。O c、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变或其它重大改变、图 面变更超过1/3的，应重新绘制竣工图。重新绘制的竣工图应有图名和图号， 图号可按原图编号。O d、编制竣工图必须编制各专业竣工
29、图的图纸目录，绘制的竣工图必须准确、清 楚、完整、规范、修改必须到位，真实反映项目竣工的实际情况。O e、用于改绘的竣工图的图纸应是合格的施工图且应是新图（氨熏蓝图或绘图仪 绘制的白图），不得使用复印的图纸。 O f、竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图，使用绘图笔或签 字笔及不易褪色的绘图墨水。O 竣工图的类型：利用施工蓝图改绘的竣工图、在底图上修改的竣工图、重新绘制的竣工图、用CAD绘制的竣工图竣工图要求竣工图要求竣工图要求竣工图要求O利用施工蓝图改绘的竣工图： a、在施工蓝图上一般采用杠改（划改）、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改的内容，所有变更处都应
30、引划索引线并注明更改 的依据，这种方法称为修改蓝图法。 可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定。O在底图上修改的竣工图： a、用设计底图或施工图制作底图，在底图上依据设计变更、技术业务联系单等 内容用刀片将需要改动的部位刮掉，再用绘图笔绘制修改内容，并在图中的空白处做修改备考表，注明变更编号和修改内容。 b、修改的部位用语言描述不清楚时，也可用细实线在图上画出修改的范围。 c、以修改后的底图或蓝图做为竣工图，要在底图或在竣工图上加盖竣工图章。竣工图要求竣工图要求O d、如果底图修改次数较多，个别图面可能出现模糊不清等技术问题，必须进行 技术处理或重新绘制，达到图面整洁、字迹清楚等质量
31、要求。O 重新绘制的竣工图：根据工程竣工现状和变更记录绘制竣工图，重新绘制的竣工图要求与原图比例相同，符合制图规范，有标准的图框和内容齐全的图签，图签中应有明确的“竣工图”字样或加盖竣工图章。O 用用CADCAD绘制的竣工图：在电子版施工图上依据变更内容进行修改，修改后绘制的竣工图：在电子版施工图上依据变更内容进行修改，修改后用云图圈出修改部位，并在图中空白处做修改备考表，表式要求同前。同时，用云图圈出修改部位，并在图中空白处做修改备考表，表式要求同前。同时，图签上必须有原设计人员签字。（电子版竣工图需有设计院电子版签名）图签上必须有原设计人员签字。（电子版竣工图需有设计院电子版签名）O 竣工
32、图章：竣工图标志章应具有明显的“竣工图”字样，并包括编制单位名称、制图人、审核人技术负责人和编制日期等基本内容。对监理单位实施工程档案监理的工程应有监理单位名称、总监和现场监理，其尺寸为80mm50mm。O 重新绘制的竣工图、补图应绘制竣工图标，其位置在图纸的右下角，与施工图图标的位置相同。竣工图标的基本内容除竣工图章的内容外，还应包括工程名称、工程号、以及本图的图号、图名、比例等项内容，尺寸大小符合国家制图标准。竣工图要求竣工图要求 建筑工程质量验收的程序和组织建筑工程质量验收的程序和组织建筑工程施工质量验收统一标准 （GB505300-2013）对于过程验收的规定6.0.1 检验批应由专业
33、监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。O6.0.2 分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。O6.0.3 分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人等进行验收。勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收。O设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收。GB50300-2013中6.0.6中规定单位工程竣工验收施工单位的技术、质量负责人也应参加政府部门关于竣工验收文件1、河南省住房和城乡保障厅关于印发河南省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收
34、实施细则的通知豫建建（2014）12号2、郑州市城乡建设委员会关于印发郑州市住宅工程质量分户验收实施细则的通知竣工验收实施细则竣工验收实施细则O（四）建设单位组织工程竣工验收。O1. 建设单位核对勘察、设计、施工、监理等单位参加竣工验收的人员资格；O2. 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况，各单位工作情况汇报应形成书面材料，由本单位项目负责人和单位有关负责人签字并加盖公章；O3. 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位工程档案资料，验收组中负责工程档案资料的人员，根据分工对相关资料进行审阅、核查，书面记录审阅情况，审
35、阅后签署审阅意见及审阅人姓名；O4. 实地查验工程质量，验收组中负责实地查验人员，按照验收方案中具有代表性的选点进行查验，详细记录查验内容，查验后签署查验意见及查验人员姓名；O5. 对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。O参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。河南省住房和城乡保障厅关于印发河南省房屋建筑和
36、市政基础设施工程竣工验收实施细则的通知豫建建（2014）12号竣工验收实施细则竣工验收实施细则O 第六条工程符合下列要求方可进行竣工验收：O （一）完成工程设计和合同约定的各项内容。O （二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位技术或主管质量的负责人审核签字。O （三）对于委托监理的工程项目，项目监理机构应审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及竣工资料，组织各专业监理工程师根据建设工程监理规范的要求对工程质量进行竣工预验收。存在问题的应要求施工单位及时整改
37、；合格或经整改后合格的工程项目，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表。O 工程竣工预验收合格后，项目监理机构对工程进行质量评估，具备完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。河南省住房和城乡保障厅关于印发河南省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则的通知豫建建（2014）12号竣工验收实施细则竣工验收实施细则O 验收方案包括以下主要内容：O 1. 工程概况；O 2. 验收依据；O 3. 验收的时间、地点；O 4. 验收分组情况及名单，各组职责及分工；O 5. 验收主持人和参建单位主汇报人；O 6. 验收的程序、内容和组织形式；
38、O 验收方案须经各参建单位项目负责人签字确认。O （三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。河南省住房和城乡保障厅关于印发河南省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则的通知豫建建（2014）12号竣工验收实施细则竣工验收实施细则O 工程质量评估报告应包括以下主要内容：O 1. 工程概况；O 2. 工程各参建单位；O 3. 工程施工质量及监理情况；O 4. 工程质量事故及处理情况；O 5. 竣工资料审查情况；O 6. 工程质量评估结论。河南省住房和城乡保障厅关于印发河南省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则的通知
39、豫建建（2014）12号竣工验收实施细则竣工验收实施细则O （五）有完整的技术档案和施工管理资料。O （六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。O （七）建设单位已按合同约定支付工程款。O （八）有施工单位签署的工程质量保修书。O （九）对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具住宅工程质量分户验收表。O （十）住房城乡建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。O （十一）法律、法规规定的其他条件河南省住房和城乡保障厅关于印发河南省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则的通知豫建建（2014）12号竣工验收
40、实施细则竣工验收实施细则O第七条工程竣工验收应当按以下程序进行：O（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。O（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。O建设、勘察、设计、施工、监理等单位组成的验收组包括以下人员：O1. 各单位在住房城乡建设主管部门备案的项目负责人；O2. 勘察、设计、施工、监理等单位的专业负责人；O3. 分包单位项目负责人。O确有特殊原因，不能参加竣工验收
41、的上述人员，须由所在单位出具书面材料告知建设单位，经建设单位同意后，可更换具有相应资格的人员参与。各单位对本单位参加竣工验收人员资格的真实性及专业配套情况负责。河南省住房和城乡保障厅关于印发河南省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则的通知豫建建（2014）12号竣工验收实施细则竣工验收实施细则O 第八条 工程竣工验收合格后，建设单位应及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。O 工程竣工验收报告还应附有下列文件：O （一）施工许可证。O
42、 （二）施工图设计文件审查意见。O （三）本细则第六条（二）、（三）、（四）、（八）项规定的文件。O （四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。O （五）法规、规章规定的其他有关文件。河南省住房和城乡保障厅关于印发河南省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则的通知豫建建（2014）12号单位工程竣工验收资料形成流程图单位工程竣工验收资料形成流程图同一单位（子单位）同一单位（子单位）工程的分部工程施工工程的分部工程施工完成并验收通过完成并验收通过（第（第1个）个）同一单位（子单位）同一单位（子单位）工程的分部工程施工工程的分部工程施工完成并验收通过完成并验收通过（第（第2个）个）同一单位（子单
43、位）同一单位（子单位）工程的分部工程施工工程的分部工程施工完成并验收通过完成并验收通过（第（第3个）个）同一单位（子单位）同一单位（子单位）工程的分部工程施工工程的分部工程施工完成并验收通过完成并验收通过（第（第n个）个）单位（子单位）工程完工单位（子单位）工程完工1、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录2、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录主要功能抽查记录3、单位（子单位）工程观感质量检查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录施工单位自检合格后，报请施工单位自检合格后，报请监理单位
44、验收监理单位验收单位工程竣工预验收报验表单位工程竣工预验收报验表监理单位进行预验收监理单位进行预验收建设单位组织设计、勘察、监理、建设单位组织设计、勘察、监理、施工等单位竣工验收施工等单位竣工验收整改整改1、工程质量检查报告（勘察单位）、工程质量检查报告（勘察单位）2、工程质量检查报告（设计单位）、工程质量检查报告（设计单位）3、工程质量评估报告（监理单位）、工程质量评估报告（监理单位）4、工程竣工总结（施工单位）、工程竣工总结（施工单位）5、工程竣工验收报告（建设单位）、工程竣工验收报告（建设单位）6、单位（子单位）工程质量竣工验收记录、单位（子单位）工程质量竣工验收记录7、工程竣工验收联系
45、单（质监站）、工程竣工验收联系单（质监站）工程移交建设单位工程移交建设单位合格合格竣工资料移交证书竣工资料移交证书工程竣工备案（建设行政工程竣工备案（建设行政主管部门）主管部门）建设工程资料归档建设工程资料归档O 1、工程竣工档案原则上由建设单位负责汇总移交，属于进市城建档案馆的竣工 档案，从工程竣工验收之日起六个月内移交完毕；不属于进市城建档案馆的竣工档案，从工程竣工验收之日起三个月内移交完毕。O 2、工程竣工档案一般要求做到一式三套，原件交城建档案馆，其它两套交建设(或主管单位)和使用单位。遇特殊情况需增加竣工档案套数的，由建设单位统筹考虑解决。O 3、归档的工程资料应齐全、完整、准确、系
46、统；各种签证手续完备，字迹清 晰；原件严禁用复印、复写及易褪色的墨水编制和书写。O 4、工程档案的组卷，原则上按所属类别和专业进行，对照归档范围细则的顺序号对号入座进行排列，防止内容脱节。不同地区有不同的归档要求，归档前请参照当地要求进行整理归档。O 5、竣工图原则上由施工单位负责编制，对变更大的竣工图由责任单位负责编制。竣工图应是与实物相符的新蓝图，并经工程技术负责人审核签字，加盖“竣工图”章。建筑工程施工质量验收统一标准（GB505300-2013）新增加内容O 1、增加符合条件时，可适当调整抽样复验、试验数量的规定。 O2、增加制定专项验收要求的规定。O3、增加检验批最小抽样数量的规定。
47、O4、增加建筑节能分部工程，增加铝合金结构、太阳能热水系统、地源热泵系统子分部工程。 O5、修改主体结构、建筑装饰装修等分部工程中的分项工程划分。 O6、增加计数抽样方案的正常检验一次、二次抽样判定方法。 O7、增加工程竣工预验收的规定。 O8、增加勘察单位应参加单位工程验收的规定。O9、增加工程质量控制资料缺失时，应进行相应的实体检验或抽样试验的规定。O 4.0.7施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，并由监理单位审核。对于附录B及相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工单位协商决定。O 3.0.5当专业验收规范对工程中的验收项目未作出相应规定时，应
48、由建设单位组织监理、设计、施工等相关单位制定专项验收要求。涉及安全、节能、环境保护等项目的专项验收要求应由建设单位组织专家论证。GB50300-20113GB50300-20113增加的专项验收规定增加的专项验收规定O 3.0.4符合下列条件之一时，可按相关专业验收规范的规定适当调整抽样复检、试验数量、调整后的抽样复检、试验方案应由施工单位编制，并报监理单位审核确认。O 1、同一项目中由相同施工单位施工的多个单位工程，使用统一生产厂家的同品种、同规格、同批次的材料、构配件、设备。O 2、同一施工单位的现场加工的成品、半成品、构配件用于同一项目中的多个单位工程。O 3、在同一项目中，针对同一抽检
49、对象已有检验成果可以重复利用。O 【举例】：如同一个施工单位施工的多个单位工程，检验结果可重复利用。比如 一个建设项目由一个施工单位同时施工30栋单体，进场一批钢筋60t，用于其中的15栋，则，该批钢筋复检的检验报告可用于15栋楼。无需每栋楼送检。在立卷时需注明原件所在地。GB50300-2013GB50300-2013中增加的符合条件时，可适当调整抽样中增加的符合条件时，可适当调整抽样复验、试验数量的规定的内容复验、试验数量的规定的内容O 5.0.7 工程质量控制资料应齐全完整，当部分资O 料缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验。（新增条文）O 【说明】实际工
50、程中偶尔会遇到因遗漏检验或资料丢失而导致部分施工验收资料不全的情况，使工程无法正常验收。本条给出了解决的办法。O 由有资质的检测机构完成的检验报告可用于施工质量验收。O 5.0.8 经返修或加固处理仍不能满足安全或使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。（强制性条文）（本条与原标准一致）GB50300-2013GB50300-2013中关于资料缺失的验收方法中关于资料缺失的验收方法O 6.0.4条建设工程承包合同的双方主体是建设单位和总承包单位，总承包单位应按照承包合同的权利义务对建设单位负责。总承包单位可以根据需要将建设工程的一部分依法分包给其他具有相应资质的单位，分包单位对总承包单位负责以
