1、商业用地商业用地交通用地交通用地住宅用地住宅用地农业用地农业用地文教用地文教用地日化日化二厂二厂工业用地工业用地西单西单休憩及绿化用地休憩及绿化用地世纪城世纪城市政府市政府政府机关用地政府机关用地 2.1 城市内部空间结构城市内部空间结构zxxk学习目标：1、阅读教材说出城市的主要功能区。2、阅读教材结合实例，分析归纳城市内部主要功能区的分布规律和特点。3、通过案例及绘图分析城市空间结构的形成原因。1、延庆县主要土地利用类型商业用地尚书苑小区湖南小区湖南小区格兰山水小区住宅用地住宅用地 九龙制药厂九龙制药厂工业用地工业用地政府用地政府用地绿色用地绿色用地Zx xk文化用地文化用地同一种土地利用
2、方式对同一种土地利用方式对用用地空间地空间和和位置需求位置需求相同相同导致导致同一类活动同一类活动在在城市空间上的城市空间上的聚集聚集通过通过集聚效应集聚效应城市功能分区城市功能分区2 2、城市功能分区的形成、城市功能分区的形成Zx x k城市的土地利用与功能分区城市的土地利用与功能分区城城市市土土地地利利用用商业用地商业用地住宅用地住宅用地工业用地工业用地政府机关与政府机关与公共用地公共用地交通用地交通用地休憩及休憩及绿化用地绿化用地商业区商业区居住区居住区工业区工业区市政与公市政与公共服务区共服务区交通和仓储区交通和仓储区风景游览与风景游览与城市绿地区城市绿地区城城市市功功能能分分区区图中
3、所示的地区分别以哪种功图中所示的地区分别以哪种功能为主能为主? ?请分别给它们取个名字。请分别给它们取个名字。科技文教区科技文教区商业区商业区工业区工业区住宅区住宅区：商业活动 住宅小区工厂1 1、城市功能区的分布规律及特点、城市功能区的分布规律及特点要求要求：1 1、组长负责协调好分层讨论，全员参与，高效讨论。、组长负责协调好分层讨论，全员参与，高效讨论。 2 2、边讨论边做记录，边讨论边做记录，注意总结答题方法，注意反馈未解决问注意总结答题方法，注意反馈未解决问题。题。 3 3、组长宏观调控，做好展示、点评的准备。、组长宏观调控，做好展示、点评的准备。4 4、讨论完毕整理、讨论完毕整理完善
4、优化设计或按自己的计划学习完善优化设计或按自己的计划学习。合作探究，讨论释疑合作探究，讨论释疑内容内容展示展示点评点评非展示同学非展示同学商业区商业区1 1组组2 2组组1 1、熟记学案：、熟记学案：一、城市空间一、城市空间结构内容结构内容2 2、仔细观察展、仔细观察展示同学的答案，示同学的答案，为点评环节的为点评环节的质疑、纠错做质疑、纠错做准备。准备。住宅区住宅区3 3组组4 4组组 工业区工业区5 5组组6 6组组 中心商务区中心商务区7 7组组8 8组组精彩展示，激情点评精彩展示，激情点评展示要求：展示要求：1、先标明自己的小组。2、脱稿：展示要分层次，分点化。3、书写要认真规范。点评
5、要求：点评要求：1、声音洪亮，语言准确、声音洪亮，语言准确2、纠错时用红笔标注、纠错时用红笔标注3、重点内容点评时可以做批注、重点内容点评时可以做批注4、其他同学认真倾听、思考，、其他同学认真倾听、思考，记好笔记，大胆质疑。记好笔记，大胆质疑。1、住宅区高高级级住住宅宅区区低级住宅区低级住宅区北京北京CBD是西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间是西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间3.99平方公里的区域。这里是摩托罗拉、惠普、三星、德意志银行等众多平方公里的区域。这里是摩托罗拉、惠普、三星、德意志银行等众多世界世界500强企业中国总部所在地，也是中央电视台、
6、北京电视台传媒企业强企业中国总部所在地，也是中央电视台、北京电视台传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，是财的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，是财富的聚焦点，代表着时尚的前沿。富的聚焦点，代表着时尚的前沿。1234ABCDBC1. 城市中心城市中心2. 运输带运输带3. 1918年前的房屋年前的房屋4. 1918年后的住宅区年后的住宅区5. 较远的村镇较远的村镇A. 中产阶级住宅区中产阶级住宅区B. 中低产阶级住宅区中低产阶级住宅区C. 劳动阶级主要住宅区劳动阶级主要住宅区D. 底层工人阶级住宅区底层工人阶级住宅区55英国城镇贫富人口住宅
7、区的分布英国城镇贫富人口住宅区的分布C工业付租能力A各类土地利用付租能力随距离递减示意图住宅付租能力商业付租能力地租水平距市中心的距离距市中心的距离B 二、城市空间结构的形成原因二、城市空间结构的形成原因（1）历史原因历史继承圣彼得大教堂圣彼得大教堂 欧洲教堂的主导地位北京中心为行政中心悉尼悉尼纽约纽约社会原因社会原因 旧金山旧金山牛街牛街 政府采取行政手段制定的政策和城市规划，干预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明确划定不同职能区，如住宅区、商业区、文化区、工业区、行政区等。无论是旧城改造还是新城建设，行政干预对城市功能分区的形成起到了越来越重要的引导作用，而且它从整体上影响着城市功能
8、分区的结构。33受到距离的影响，变化从大到小排列：受到距离的影响，变化从大到小排列：商业商业住宅住宅工业工业商业区商业区住宅区住宅区工业区工业区付租能力：付租能力：城市地城市地域功能域功能分区成分区成因因历史因素历史因素经经济济因因素素行政因素行政因素社社会会因因素素历史背景影响历史背景影响城市功能分区城市功能分区城市土地利用城市土地利用随历史而变化随历史而变化距市中距市中心远近心远近交通通交通通达度达度收入收入知名度知名度种族、宗教种族、宗教引导或划定不引导或划定不同的功能区同的功能区干预城市社会干预城市社会经济的发展经济的发展形形 成成基基 础础影响住宅影响住宅 分化分化功能区分化功能区分
9、化 主要原因主要原因城市功能分区和影响的因素城市功能分区和影响的因素城市功能分区城市功能分区 分布规律分布规律 主要特点主要特点住宅区住宅区和工业区之间；有配套的服务设施；高级住宅区和低级住宅区北向发展。商业区位于城市中心区附近或交通干线附近由商业街和商业网点组成；交通便捷；人流量大。工业区城市边缘或交通干线附近因环境要求远离城区；因协作关系而集聚；中心商务区 城市中心部位建筑物高大稠密，交通便利，通信发达、人口流动量大、人口昼夜差异大一、城市功能区的分布规律及特点。一、城市功能区的分布规律及特点。二、中心商务区和商业区的主要区别？ 中小城市一般没有中心商务区。中心商务区除了突出商业活动还突出
10、服务功能，而商业区只突出商业活动。西方城市结构学说西方城市结构学说一、同心圆学说一、同心圆学说1.城市可分为五个圈城市可分为五个圈层：层：过渡区先为高级过渡区先为高级住宅区，回来因为商住宅区，回来因为商业、工业等的不断入业、工业等的不断入侵，环境质量显著下侵，环境质量显著下降降2.城市土地利用的价城市土地利用的价值分带规律：值分带规律：中心商中心商务区土地利用层次最务区土地利用层次最高；越靠近中心商务高；越靠近中心商务区，土地利用的集约区，土地利用的集约化程度越高，地租也化程度越高，地租也就越高；越往城市外就越高；越往城市外围，地租地价就越低围，地租地价就越低。1：中心商务区：中心商务区 2：
11、过渡区：过渡区3：工人住宅区：工人住宅区 4：高级住宅区：高级住宅区5：通勤居民区：通勤居民区成都市的功能区分布成都市的功能区分布商业、行政商业、行政居住区、文化区居住区、文化区工业区工业区地处平原地处平原同心圆模式同心圆模式同心圆模式的城市地域结构同心圆模式的城市地域结构西方城市结构学说西方城市结构学说二、扇形学说二、扇形学说1.在同心圆学说的在同心圆学说的基础上，重点考虑基础上，重点考虑了联结中心商务区了联结中心商务区的的辐射状交通干线辐射状交通干线的影响的影响。2.城市土地利用功城市土地利用功能分区：能分区：是由中心是由中心商务区向外放射形商务区向外放射形成不同职能的楔形成不同职能的楔形
12、地带，交通干线两地带，交通干线两侧地租地价较高，侧地租地价较高，楔形外部为低收入楔形外部为低收入住宅区。住宅区。1：中心商务区：中心商务区 2：批发商业区、轻工业区：批发商业区、轻工业区3：低级住宅区：低级住宅区 4：中等住宅区：中等住宅区5：高级住宅区：高级住宅区沈阳市的功能区分布沈阳市的功能区分布工业区工业区工业区工业区商业住宅商业住宅交通枢纽交通枢纽扇形模式扇形模式扇形模式的城市地域结构扇形模式的城市地域结构西方城市结构学说西方城市结构学说三、多核心学说三、多核心学说1.大城市并非依托单一大城市并非依托单一核心发展核心发展，而是围绕着，而是围绕着几个核心形成中心商务几个核心形成中心商务区、批发商业区、住宅区、批发商业区、住宅区、工业区和郊区，以区、工业区和郊区，以及相对独立的卫星城镇及相对独立的卫星城镇等多种功能区等多种功能区2.城市的多核心构成城城市的多核心构成城市众多的生长点，交通市众多的生长点，交通区位最好的地域可形成区位最好的地域可形成中心商务区中心商务区1：中心商务区：中心商务区 2：批发商业区、轻工业区：批发商业区、轻工业区3：低级住宅区：低级住宅区 4：中级住宅区：中级住宅区5：商业住宅区：商业住宅区 6：重工业区：重工业区7：次级商务区：次级商务区 8：郊区住宅区：郊区住宅区 9：郊区工业区：郊区工业区
