1、项目项目2 土建工程资料管理土建工程资料管理4.1 概述 单元4 工程施工验收资料 单位工程分部工程分项工程检验批子单位工程子分部工程第一层次1种第二层次9种第三层次67种第四层次365种4.1.1 施工质量验收的层次 1）检验批 自 检 评 定 通 过验 收 记 录 填 写参 加 检 查组 织 检 查签 字 验 收施 工 单 位监 理 （ 建 设 ） 单 位检 验 批 的 检 查 验 收 过 程 多层及高层建筑工程中主体分部的分项可按楼层或施工段划分检验批；单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批；地基基础中分部工程中的分项工程一般划分一个检验批，有地下室的基础工程可按不同的下层划分检
2、验批；屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；对于工程量较少的分项工程可统一划为一个检验批；安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分一个检验批；室外工程统一划分为一个检验批； 散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。 检验批的划分 检验批合格的条件 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格； 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 2）分项工程 分项工程的划分是按照工程的具体情况，既便于质量管理和工程质量控制，也便于质量验收。依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）条文4.0.4：分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类
3、别等进行划分。具体划分可按标准（GB503002001）附录B采用。 分项工程的划分 分项工程合格的条件 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整 。 3）分部工程 分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定； 当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。具体划分可按标准（GB503002001）附录B采用。 分部工程的划分 分部工程合格的条件 分部（子分部）工程所含的分项工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整； 地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有
4、关规定； 观感质量验收应符合要求。 2）单位工程 1）房屋建筑（构筑物）单位工程划分 具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程； 建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。 2）室外单位工程划分 室外工程根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程 单位工程的划分 单位工程合格的条件 单位（子单位）工程所含的分部（子分部）工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量验收应符合要求。 4.2 工程施工验收资料的填写
5、检验批验收表的填写 分项工程验收表的填写 分部（子分部）工程验收表的填写 单位（子单位）工程验收表的填写 砖砌体工程检验批质量验收记录表砖砌体工程检验批质量验收记录表 GB502032002 020301 单位（子单位）工程名称 便民服务大楼 分部（子分部）工程名称 主体分部 验收部位 一层 18 轴砌体 施工单位 xx 建筑公司 项目经理 xxx 分包单位 / 分包项目经理 / 施工执行标准名称及编号 砖墙砌筑施工工艺标准（QB68006-2006） 施工质量验收规范的规定 施工单位检查评定记录 监理（建设） 单位验收记录 1 砖强度等级 设计要求 复验，见试验报告 xxx 2 砂浆强度等级
6、 设计要求 试块编号 xxx 3 水平灰缝砂浆饱满度 80 85 95 94 84 82 4 斜槎留置 第 5.2.3 条 / 5 直槎拉结筋及接槎处理 第 5.2.4 条 6 轴线位移 10mm 9 6 4 6 4 8 7 5 2 4 主 控 项 目 7 垂直度（每层） 5mm 4 4 3 2 3 1 5 4 4 3 合格 1 组砌方法 第 5.3.1 条 2 水平灰缝厚度 812mm 11 9 8 10 12 9 11 8 11 10 3 基础顶面、楼面标高 15mm 7 8 -6 9 11 4 表面平整度 清水：5mm 4 3 3 3 2 2 5 门窗洞口高、宽 5mm 4 3 -2 -
7、3 4 1 2 -2 4 3 6 外墙上下窗口偏移 20mm 12 8 10 12 6 7 水平灰缝平直度 清水：7mm 5 6 4 4 6 5 一 般 项 目 8 清水墙游丁走缝 20mm 10 12 14 8 6 15 合格 专业工长（施工员） xxx 施工班组长 xxx 施工单位检查评定结果 主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求 项目专业质量检查员： xxx x 年 x 月 x 日 监理（建设）单位验收结论 同意验收 专业监理工程师： xxx （建设单位项目专业技术负责人） x 年 x 月 x 日 0 1 砖砌体砖砌体分项工程质量验收记录表分项工程质量验收记录表 表 E.0.1 工
8、程名称 便民服务大楼 结构类型 框架剪力墙 检验批数 15 施工单位 xx 建筑公司 项目经理 xxx 项目技术负责人 xxx 分包单位 / 分包单位负责人 / 分包项目经理 / 序号 检验批部位、区段 施工单位检查评定结果 监理（建设）单位验收结论 1 一层 18 轴砖砌体 合格 2 二层 18 轴砖砌体 合格 3 三层 18 轴砖砌体 合格 4 四层 18 轴砖砌体 合格 5 五层 18 轴砖砌体 合格 6 六层 18 轴砖砌体 合格 7 七层 18 轴砖砌体 合格 8 八层 18 轴砖砌体 合格 9 九层 18 轴砖砌体 合格 10 十层 18 轴砖砌体 合格 11 十一层 18 轴砖砌
9、体 合格 12 十二层 18 轴砖砌体 合格 13 十三层 18 轴砖砌体 合格 14 十四层 18 轴砖砌体 合格 15 十五层 18 轴砖砌体 合格 说明： 1. 全高垂直度：检查 4 点分别为 7、9、14、7，最大值为 14。 2. 砂浆试块抗压强度依次为：8.2、8.9、8.1、8.6、9.2、8.8，平均值 8.6MPa7.5MPa，最小 8.1MPa5.6MPa。 检 查 结 论 合格 项目专业 技术负责人：xxx x 年 x 月 x 日 验 收 结 论 同意验收 监理工程师：xxx （建设单位项目专业技术负责人） x 年 x 月 x 日 主体结构主体结构分部分部（子分部）（子分
10、部）工程验收记录工程验收记录 表 F.0.1 工程名称 便民服务大楼 结构类型 框架剪力墙 层 数 十五层 施工单位 xx 建筑公司 技术负责人 xxx 质量部门负责人 xxx 分包单位 / 分包单位负责人 / 分包技术负责人 / 序号 分项工程名称 检验批数 施工单位检查评定 验收意见 1 砖砌体 15 2 模板 30 3 钢筋 30 4 混凝土 30 5 现浇结构 15 6 装配式结构 30 同意验收 质量控制资料 同意验收 安全和功能检验（检测）报告 同意验收 观感质量验收 好 同意验收 分包单位 / 项目经理 ： / 年 月 日 施工单位：建筑公司 项目经理：xxx x 年 x 月 x
11、 日 勘察单位： / 项目负责人： / 年 月 日 设计单位：浙江建院建筑设计院 项目负责人：xxx x 年 x 月 x 日 验 收 单 位 监理（建设）单位：监理公司 总监理工程师：xxx （建设单位项目专业负责人） x 年 x 月 x 日 单单位位（子子单单位位）工工程程质质量量竣竣工工验验收收记记录录表表 表 G.0.1-1 工程名称 便民服务大楼 结构类型 框架剪力墙 层数/建筑面积 15 层/13946.6m2 施工单位 xx 建筑公司 技术负责人 xxx 开工日期 2006 年 12 月 1 日 项目经理 xxx 项目技术负责人 xxx 竣工日期 2008 年 4 月 31 日 序
12、号 项目 验收记录 验收结论 1 分部工程 共 6 分部，经查 6 分部 符合标准及设计要求 6 分部 同意验收 2 质量控制资料核查 共 23 项， 经审查符合要求 23 项， 经核定符合规范要求 0 项 同意验收 3 安全和主要使用功能核查及抽查结果 共核查 12 项，符合要求 12 项， 共抽查 3 项，符合要求 3 项， 经返工处理符合要求 0 项 同意验收 4 观感质量验收 共抽查 15 项，符合要求 15 项， 不符合要求 0 项 同意验收 5 综合验收结论 通过验收 建设单位 监理单位 施工单位 设计单位 验 收 单 位 （公章） 单位（项目）负责人 x 年 x 月 x 日 （公
13、章） 总监理工程师 x 年 x 月 x 日 （公章） 单位负责人 x 年 x 月 x 日 （公章） 单位（项目）负责人 x 年 x 月 x 日 单单位位（子子单单位位）工工程程质质量量控控制制资资料料核核查查记记录录 表 G.0.1-2 工程名称 便民服务大楼 施工单位 xx 建筑公司 序号 项目 资 料 名 称 份 数 核查意见 核查人 1 图纸会审、设计变更、洽谈记录 6 符合要求 2 工程定位测量、放线记录 16 符合要求 3 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 40 符合要求 4 施工试验报告及见证检测报告 85 符合要求 5 隐蔽工程验收记录 64 符合要求 6 施工记录 40
14、符合要求 7 预制构件、预拌制混凝土合格证 4 符合要求 8 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料 4 符合要求 9 分项、分部工程质量验收记录 31/4 符合要求 10 工程质量事故及事故调查处理资料 1 符合要求 11 新材料、新工艺施工记录 12 建 筑 与 结 构 xxx 1 图纸会审、设计变更、洽谈记录 3 符合要求 2 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 15 符合要求 3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 14 符合要求 4 隐蔽工程验收记录 12 符合要求 5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 20 符合要求 6 施工记录 12 符合要求 7 分项、分部工程质量验收记录
15、 8/1 符合要求 8 给 排 水 与 采 暖 xxx 1 图纸会审、设计变更、洽谈记录 2 符合要求 2 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 30 符合要求 3 设备调试记录 4 接地、绝缘电阻测试记录 5 符合要求 5 隐蔽工程验收记录 20 符合要求 6 施工记录 4 符合要求 7 建 筑 电 气 分项、分部工程质量验收记录 11/1 符合要求 xxx 单单位位（子子单单位位）工工程程质质量量控控制制资资料料核核查查记记录录 表 G.0.1-2 工程名称 便民服务大楼 施工单位 xx 建筑公司 序号 项目 资 料 名 称 份 数 核查意见 核查人 1 图纸会审、设计变更、洽谈记录 2
16、 材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 4 隐蔽工程验收记录 5 制冷设备运行调试记录 6 通风、空调系统调试记录 7 施工记录 8 通 风 与 空 调 分项、分部工程质量验收记录 1 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 2 设备出厂合格证书及开箱检验记录 3 隐蔽工程验收记录 4 施工记录 5 接地、绝缘电阻测试记录 6 负荷试验、安全装置检查记录 7 电 梯 分项、分部工程质量验收记录 1 图纸会审、设计变更、洽谈记录、竣工图、 及设计说明 2 材料、设备出厂合格证书及技术文件及 进场检（试）验报告 3 隐蔽工程记录 4 系统功能测定及设备
17、调试记录 5 系统技术、操作和维护手册 6 系统管理、操作人员培训记录 7 系统检测报告 8 智 能 建 筑 分项、分部工程质量验收记录 结论： 完整 总监理工程师：xxx 施工单位项目经理：xxx x 年 x 月 x 日 （建设单位项目负责人） x 年 x 月 x 日 表表 G.0.1-3 单位（单位（子单位子单位）工程安全和功能检验）工程安全和功能检验 资料核查及主要功能抽查记录资料核查及主要功能抽查记录 工程名称 便民服务大楼 施工单位 xx 建筑公司 序 号 项 目 安全和功能检查项目 份 数 核查意见 抽查结果 核查(抽查人) 1 屋面淋水试验记录 1 符合要求 2 地下室防水效果检
18、查记录 3 有防水要求的地面蓄水试验记录 4 符合要求 符合要求 4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 3 符合要求 5 抽气（风）道检查记录 4 符合要求 6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 1 符合要求 7 建筑物沉降观测测量记录 8 节能、保温测试记录 9 建 筑 与 结 构 室内环境检测报告 xxx 1 给水管道通水试验记录 4 符合要求 2 暖气管道、散热器压力试验记录 6 符合要求 3 卫生器具满水试验记录 4 符合要求 符合要求 4 消防燃气管道压力试验记录 5 排水干管通球试验记录 4 符合要求 6 给 排 水 与 采 暖 xxx 1 照明全负荷试验记录 1 符合要求
19、 2 大型灯具牢固性试验记录 3 避雷接地电阻测试记录 1 符合要求 4 电 气 线路、插座、开关接地检验记录 1 符合要求 符合要求 xxx 1 通风、空调系统试运转记录 2 风量、温度测试记录 3 洁净室内洁净度测试记录 4 制冷机组试运行调试记录 5 通 风与 空 调 1 电梯运行记录 2 电 梯 电梯安全装置检测报告 1 系统试运行记录 2 系统电源及接地检测报告 3 智 能 建 筑 结论： 完整 总监理工程师：xxx 施工单位项目经理：xxx x 年 x 月 x 日（建设单位项目负责人） x 年 x 月 x 日 表表G.0.1-4单单位位（子子单单位位）工工程程观观感感质质量量检检查
20、查记记录录 工程名称 便民服务大楼 施工单位 xx 建筑公司 质量评价 序号 项 目 抽查质量情况 好 一般 差 1 室外墙面 2 变形缝 3 水落管、屋面 4 室内墙面 5 室内顶棚 6 室内地面 7 楼梯、 踏步、 护栏 8 建 筑 与 结 构 门窗 1 管道接口、坡度、支架 2 卫生器具、支架、阀门 3 检查口、扫除口、地漏 4 给 排 水 与 采 暖 散热器、支架 1 配电箱、盘、板、接线盒 2 设备器具、开关、插座 3 建 筑 电 气 防雷、接地 1 风管、支架 2 风口、风阀 3 风机、空调设备 4 阀门、支架 5 通 风 与 空 调 水泵、冷却塔 1 运行、 平层、 开关门 2 层门、信号系统 3 电 梯 机房 1 机房设备安装及布局 2 智 能 建 筑 现场设备安装 观感质量综合评价 一般 检查结论 同意验收 总监理工程师：xxx 施工单位项目经理： x 年 x 月 x 日 （建设单位项目负责人） x 年 x 月 x 日
