1、 办公室装修工程施工组织设计办公室装修工程施工组织设计 （简洁版）（简洁版） 2017 年 9 月 11 第 1 页 目录 第一章 概述2 第二章 施工组织与管理.3 一、 管理机构 3 二、 工地管理制度.3 第三章 施工部署6 一、施工总平面要求6 二、施工准备工作计划6 三、材料组织 .7 四、施工机械设备7 五、劳动力安排8 六、施工进度计划 .9 第四章 施工方法.10 一、材料检验及验收.10 二、分项工程施工工艺.10 1.定位放线 10 2.电路管线敷设.10 3.天花工程.12 4.木门工程.16 5.天棚、墙面乳胶漆.17 6.石材、墙砖饰面及质量.20 第五章 施工质量保
2、证措施24 第 2 页 1、质量目标24 2、施工质量把关措施 .24 3、施工现场监督检查25 4、保证质量优良的措施26 第六章 工期保障措施.29 第七章 安全保障措施31 第八章 文明施工与环境保护32 第九章 竣工验收33 第 3 页 第一章第一章 概概 述述 *办公室装饰工程，我公司将采取积极认真的态度，高度重视做 好本工程，并将本工程作为本公司重点工程。 本公司将组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工 队伍参加本工程施工，我们在加强对材料质量、施工质量、设计深化 及安全文明施工管理等方面的管理力度的同时我们还制定了一系列 工地管理措施， 在整个工程施工运作中充分体现质量精
3、益求精和对工 期的严格控制。对于我公司承担装饰工程施工，根据工程的要求、工 程的难度，我司特制订了整个装饰工程实施“保安全、保质量、保工 期”的施工组织设计方案。 工程概况 工程名称：* 建设单位：* 工程建设地点：* 工程内容：根据拟定的装修施工方案，拆除原有装饰工程部分， 按照设计方案和施工图完成所有装修项目。 第 4 页 第二章第二章 施工组织与管理施工组织与管理 一、一、管理机构管理机构 根据工程具体情况， 我公司将组建*办公室装饰工程公室装饰工程 项目部，公司总经理*仸质量及安全总管，由公司项目经理*担仸项 目经理，确保本工程质量、工期、安全作业、文明施工等得到全面落 实。 二、工地
4、管理制度二、工地管理制度 （一）劳动纪律 现场管理人员和施工人员一律佩戴工作卡，无卡者不能上 岗作业。 严禁迟到、早退、旷工，因事请假必须办理请假手续。 高空作业的施工现场，施工人员一律戴安全帽。 施工现场保持整洁、通畅。 严禁在施工现场吸烟、生火。 严禁赤脚、穿高跟鞋或拖鞋进入施工现场。 严禁在施工现场随地大小便。 严禁乱倒垃圾、扔杂物。 （二）安全制度 建立安全机构：项目经理为第一安全责仸人，各分项工程总 管为第二安全责仸人，由项目经理、分项工程总管、安全检查员、物 资仓管员等组成安全小组。 建立安全值班制度：安全小组成员必须每日轮流值班，并有 第 5 页 值班记录，做到每天有检查，对安全
5、隐患要及时整改。 推行安全责仸制：安全总管必须每天进行安全巡视、记录安 全问题、发布安全整改通告，如开安全会议，并定期总结安全工作， 提出安全计划。 开展安全教育活动：比如组织“安全月”、 “安全百日无事故” 等活动。 对违反安全条例的人员视情节轻重处以罚款或开除。 （三）保安制度（三）保安制度 保安人员必须坚守工作岗位， 尽忠职守、 以身作则、 带证上岗。 保安人员必须熟悉工地管理制度， 密切注意发生或可能发生的 违章行为，及时制止并向工程项目 部汇报。 保安人员必须全天轮流值班， 施工现场的材料出场必须执有工 程项目部批准的出门条。 保安人员要经常查看施工现场，及时向工程项目部汇报情况，
6、认真做好文明施工。 当工人发生纠纷时，保安人员应立即调解，制止。 （四）防火措施（四）防火措施 严禁在施工现场吸烟，生火。 施工现场放置一定数量的灭火器和沙箱，指定地方分层陈放。 安全总管对灭火器材定期检查，及时更换空瓶。 选择四周有砖墙的房间作为储存油漆的专用仓库， 库房门口放 置一定数量的灭火器及沙箱，油漆仓库内不能放置其他易燃材 料。 第 6 页 焊工必须持证上岗，进行高空焊接作业时，灭火器必须跟随焊 机。烧焊过程要设挡板，并要及时清理地面易燃物品。 封闭的地方进行油漆作业。油漆未干时，严禁用太阳灯管进行 加热烘干。 对施工现场的临时用电，严禁乱拉乱接，须由专业电工接驳。 如施工用电超负
7、荷致使配电箱功率失衡时，应立即停止使用，经 调整后才能恢复施工。 （五）用电规定（五）用电规定 未经值班电工同意，仸何班组或个人不得自行开合总开关。 各施工区的支路开关箱，统一由值班电工接驳，并分接到各工 作室。开关箱内的拉线要接到接线端上，严禁接在其他地方。 各工作室的分接端必须带有接地保护装置。 除了施工现场的照明线电工架设铜芯线外， 其他临时电路必须 使用护套电缆，不能用电线代替。 严禁使用与施工无关的电器（如电炉、电饭煲、电炒锅等）， 如因工作需要必须向值班电工报告登记。 所有进场施工的电动工具，必须经过安全检查。 值班电工必须严格遵守岗位责仸制， 如发现违反安全操作规程 的现象，应立
8、即停工整改。 除值班电工外，仸何人不得擅自开合照明电源开关。电源拉闸 时，需挂上“维修电路不能合闸”的标志牌。 支路接线箱内的每个接线端不得同时接二个以上支线端，否 第 7 页 则值班电工一经发现，立即拆除。 第 8 页 第三章第三章 施工部署施工部署 一、施工总平面要求一、施工总平面要求 1、工地办公室：供工程项目部技术管理人员使用。 2、加工场所：现场加工车间在施工现场选取。 3、材料仓库：在施工现场预留材料堆放区，每个分项工程在 材料堆放区自设仓库；另外，建立一个易燃物品专用仓库。 4、生活设施：在施工现场附近配置工人食堂及公共厕所等临 时公用设施。 5、临时用电： 施工现场所用电线应为
9、符合国标规范的铜芯 电缆。 采用三相五线制、单相三线制。 电源从配电间送到工地配电 箱。 6、由业主提供水源，且水源必须满足施工及消防用水的需要。 7、消防设施： 各层设消防器材专放位置，设置手提灭火器 2 台，沙箱 2 箱。 二、施工准备工作计划二、施工准备工作计划 施工准备工作计划表 序号 施工准备工作内容 负责部门 1 现场按图测量定位放线 工程部 2 安排临时水电设施 工程部与业主协调 3 安排临时仓库、办公用地 项目部与业主协调 4 图纸会审、技术交底 项目部 5 制订总体施工计划、进度计划 项目部 第 9 页 6 编制总体及单项工程施工进度表 项目部 7 采购易耗物料 材料部 8
10、清理现场 工程部与业主协调 三、材料组织材料组织 1、严格按设计要求挑选主材样板并送交业主及设计师签证认 可。签证单及材料样板一式三份，一份交业主，一份交项目部，一份 交本公司总部。 2、严格按照优质、优价、货比三家的原则进行材料采购。 3、尤其要把材料质量关：统一颜色、统一纹理、统一规格、一 流品质， 货到工地立即组织检查验收， 对于质量不合格的要坚决退货； 主要材料要有质量合格证或商品检测报告。 4、低值易耗品及现场需的零星材料由工程项目部自行购买。 第 10 页 四、施工机械设备施工机械设备 计划投入的主要施工机械设备表 序号 机械设备 名称 型号规格 数量 国别产 地 制造 年份 额定
11、功 率（KW） 生产能 力 备注 1 砂浆搅拌 机 JZM350 2 湖南 2005 1.5 完好 开工前三 天进场 2 空气压缩 机 W-36/7 2 合资 2006 3.4 完好 开工前三 天进场 3 小型切割 机 HE-14 2 德国 2008 1.5 完好 开工前三 天进场 4 手提圆盘 锯 ST102 1 日本 2009 1.5 完好 开工前三 天进场 5 多功能曲 线锯 牧田 2 日本 2007 1.5 完好 开工前三 天进场 6 电 锤 HR400C 3 深圳 2006 2.0 完好 开工前三 天进场 7 手枪钻 FD10VA 2 深圳 2005 0.75 完好 开工前三 天进场
12、 8 直钉枪 美特 F30 5 台湾 2006 7.5 完好 开工前三 天进场 9 码钉枪 美特（宽） 5 台湾 2008 7.5 完好 开工前三 天进场 10 蚊钉枪 美特（窄） 5 台湾 2009 7.5 完好 开工前三 天进场 11 搅拌器 GRWG 1 深圳 2007 0.5 完好 开工前三 天进场 12 手提式电 刨 1GXB 1 深圳 2006 8.4 完好 开工前三 天进场 13 胶枪 3 国产 2005 完好 开工前三 天进场 14 电动玻璃 胶枪 JK3 1 日本 2006 完好 开工前三 天进场 15 交流焊机 BX-125 1 四川 2008 10.0 完好 开工前三 天
13、进场 16 金属切割 机 DG104 1 西德 2009 1.5 完好 开工前三 天进场 17 木工平抛 机 MB104 3 国产 2007 3.0 完好 开工前三 天进场 18 岩田喷漆 枪 Iwata w-71 1 德国 2006 5.25 完好 开工前三 天进场 第 11 页 五、劳动力安排五、劳动力安排 1、工程项目部下设焊工班、木工班、瓦工班、油漆班、电工班、 架子工班。各班设组长直接对项目部负责，保质保量按照工程项目部 施工进度计划完成施工仸务。 劳动力计划表 单位：人 工 种 按工程施工部位投入劳动力情况 天花工程 地面工程 墙面工程 水电安装 测量放线工 2 2 2 2 砌筑工
14、 - - 5 - 电焊工 2 1 综合木工 10 5 电 工 2 2 2 8 水 工 1 1 1 8 玻璃金属工 - - 4 油漆工 10 5 5 瓦 工 5 15 3 3 其 它 10 10 8 10 合 计 42 35 36 31 六、施工进度计划施工进度计划 （总体形象进度表见附表） 第 12 页 第四章第四章 施工方法施工方法 一、材料检验及验收一、材料检验及验收 材料检验范围由业主确定。 我方在材料加工期间邀请业主至加工车间进行检验， 我方将提前 二天书面通知业主。 业主有权随时到加工车间进行检查、检验和监督。 材料进场要经过业主方代表签字认可方为有效。 二、分项工程施工工艺二、分项
15、工程施工工艺 1.定位放线 根据总平面图进行测量、定位。 在总平面中按功能划分区域、标定轴线。 根据立面图的设计要求，采用平水管定位法，示出各功能区域的 实际标高。 按照立面图的分格及造型，根据施工立面的实际尺寸定位放线。 2.电路管线敷设 电气（电线、电话线、闭路电视线）工程 电气工程要严格按照图 纸和技术规范进行施工，室内布线均应穿管敷设，管内导线的总截面 积不得大于管内径总截面积的，管内不得有头和扭结。接线盒 内导线应留有余地，长度为毫米为宜。这样，如果发生线路故 障，可以对照图纸进行检查，并可更换有故障的线路。如果不按此要 求埋线施工，而将导线直接埋入墙中，不但导线容易被腐蚀损坏造成
16、漏电，而且一旦电线损坏，除了将这一线路报废外别无办法 第 13 页 根据电路施工图的要求定出位置、定出水平，然后悬挂吊杆。 安装接线盒和镀锌线管， 接线盒与线管之间用铁管作电焊跨接处 理。 线管的入扣要消除批锋装塑料套口，以防刮伤电线。 铜芯电线的截面积一定要能满足线路的功率要求， 且必须出示合 格证及产品检测报告。 线管穿线的截面积不能大于线管截面积的 3/4，电线不能在线管 内存在接驳口。 金属软管在接线盒中接出长度不能超过 60CM。 线管的安装必须美观规范、 横平竖直； 不能乱拉乱接、 歪歪斜斜， 安装一定要牢固。 (1)电气工程施工要求 1.1 电线的敷设应按设计规定进行施工， 照明
17、线路和低压线路均应 设负荷保护。 1.2 线路的短路保护、负荷保护、电线线径的选择、低压电气（空 调器、家用电器等）的安装，应按低压电气装置规程进行。 1.3 电线穿管敷设时，管内电线的总截面积（包括外皮），不应超 过管内径截面积的 40。 1.4 线路应固定，排线横平竖直。 1.5 暗线线路必须采用安全可靠的带护套的电线， 埋线不允许有线 接头。 1.6 插座应离地面 200mm 左右，线盒里每路线必须留线头，长度不 第 14 页 少于 150mm。（左零线、右相线）以便维修。 1.7 接线要做到相线进开关，零线进灯头。 1.8 电线与煤气管路的间隔距离按规定。 1.9 安装面板前必须在涂料
18、刷涂、墙纸裱糊、护墙板施工完成之 后进行。 1.10 电线与电话线、闭路电视线严禁混装在同一管道中。 (2)验收规范 2.1 电路施工合理，接地装置完好，符合设计要求。 2.2 开关与开关、插座与插座位置高低应保持同一水平线，目测 无明显偏差，面板整洁无痕迹。 2.3 暗线埋进墙体，墙面应平整，开关插座安装牢固。 2.4 电线线径选择、 线路保护、 低压电气安装、 电气安全符合 低 压电气装置规程规定。 3.天花工程 确认施工部位，测量设计实际标高是否相符，如果天棚标高 受到其他设施的影响，应立即报工程项目部落实解决 根据确认的标高，准确地在墙上 1M 高处四周弹水平线，且 按如下步骤进行施工
19、： 1、熟识图纸，了解天棚上的灯具、广播喇叭、空调风口、喷淋头、 消防探头的具体位置，使主龙骨在吊放时尽量避开。 2、主龙骨的吊点间距必须保证在 1 平方米内有一吊杆。吊杆应为 R=8mm 的钢筋如下不够长需焊接时，必须焊牢，同时做防锈处理 第 15 页 3、主龙骨必须满足吊顶荷载的要求，主龙骨的间距800800MM， 次龙骨的间距根据铝塑板规格为 600MM600MM。 4、轻钢龙骨在施工中应有起拱高度，且应不小于房间短向跨度的 1/1000。 5、全面校正主次龙骨的位置及水平度，其他各专业也必须紧密配 合，切实做好隐蔽工程验收前的准备工作。 6、龙骨隐蔽工程验收合格后，开始纸面铝塑板的安装
20、 铝塑板天花工艺内容 一、质量要求 铝塑板的品种、规格、颜色以及层构造、因定方法等应符合设计规范 要求。纸面石膏板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折 裂、掉角锤伤等缺陷，接缝应均匀一致。 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查，表面平整允许偏差2mm 拉线检查， 不足 5m 拉通线检查，接缝平直允许偏差不得超过 1.5mm。 压条平 直允许偏差不得超过 3mm。 用直尺和楔形塞尺检查接缝高低允许偏差不得超过 1mm 用尺检查 压条间距允许偏差不得超过 2mm。 二、工艺 1、材质控制 1.1 使用经检验合格的产品。 1.2 材料颜色按要求深度一致无色差。 2、安装 第 16 页 2.1 找出天
21、花标高水平线，弹出周边线，钉上边龙骨，墙角处用 45 度搭口； 2.2 弹出相互垂直的十字平分线，并以此引两条中线按天花规格， 画分距离，找出吊线位置； 2.3、用射钉枪膨胀螺栓钉在吊线位置，挂上铁丝或吊杆； 2.4、综合考虑灯具、消防头、风口等安装位置和方式，以确定主龙 骨走向； 2.5、将铁丝穿在主龙骨的吊孔上并调至接近水平，主龙骨到墙边边 角处，剪掉长出部分，使其搭接在边龙骨上； 2.6、 插上副龙骨， 拼成所需天花尺寸的空格， 按灯具尺寸配上龙骨； 2.7、调出整体面积水平，在顶棚中央部分，适当上提，以消除由视 觉误差而造成中央部分下坠的错觉； 2.8、装上所选用的天花装饰板，四周收边
22、部分若不是整板尺寸，则 按尺寸切下天花板放上； 2.9、安装过程中要注意主、副龙骨的承插方式，注意插头的方向、 位置，以避免错位现象； 2.10、安装空调风口等需切断铝合金主龙骨或轻钢龙骨，要作加固 处理。 三、检验标准和方法: 执行建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91 标准。 检查数量 按有代表性的自然间抽查 10。 1、检查吊顶工程所用材料和品种、规格颜色以及基层构造、固定 第 17 页 方法等是否符合设计要求。 2、罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得不污染、折裂、缺 棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得脱层，胶 合板 不得有刨透之处。 3、搁置的罩面板不得有漏
23、、透、翘角现象。 4、吊顶罩面工程质量的允许偏差，应符合下表规定。 序号 项目 允许偏差 mm 检验方法 金属装饰板 1 表面平整 2 用 2m 靠尺和楔形 塞尺检查观感平整 2 接缝平直 40mm,层层搭接紧密;施工 完毕应养护 7 昼夜. 3、 刷素水泥浆一道 4、底层灰 67 成干时,按图纸要求,结合实际和釉面砖规格进行排 砖、弹线。粘贴前做好规矩,用水平尺找平,校核墙面的方正,算好纵 横皮数， 划出皮数杆， 定出水平标准。 以废轴面砖贴灰饼， 划出标准， 灰饼间距以靠尺板够得着为准，阳角处要两面抹直。 5、 垫底尺：计算好最下上一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面 低 1cm 左右，以此
24、为依据放好底尺，要求水平、安稳。 6、 釉面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入水中浸泡 2 小时 以上，取出待表面晾干净后方可使用。 7、 镶贴面砖：根据弹好的水平线，放好平尺板，作为粘贴第一行 釉面砖的依据自下向上逐行粘贴，要求灰浆饱满，亏灰时，要取下重 粘，每贴好一行釉面砖，应及时用靠尺板横、竖向靠直，偏差处用匙 第 23 页 木柄轻轻敲平，及时校正横、竖缝平直，严禁在粘贴砂浆水后再进行 纠正。用 1：1 水泥砂浆加水重 20%的 107 胶，在砖背面抹 34mm 厚 进行镶贴。 8、 镶贴完并自检无空鼓、不平不直后，用棉纱擦净，然后用白水 泥擦缝，用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。 一、质
25、量要求 1、对石材及墙砖的质量要求：磨光面平滑、光亮、纹理排列统一， 对切口平直，无崩边、无裂纹，石胆、杂色不明显，厚度一致，长、 宽度尺寸准确，角线误差不超过 0.5MM。 2、石材及墙砖铺贴的质量要求：粘贴牢固稳定、平整。 二、作业内容 1、基层处理；首先检查基层的平整度，清洗基层，高凿低补，直 至达到要求。 2、弹线：按设计要求，确定地面标准后将线弹在立面墙或地面上 或拉线固定。 3、试拼（排）：根据标准线确定铺砌顺序，选定位置（或房间按 图案）、颜色、纹理试拼，试拼成功后按两个方向编号排列，然后安 编号放整齐。 4、正式镶铺：首先基层先扫水泥浆一遍，按 1:2.5 比例调配的水 泥砂浆
26、（水份标准应是手抓成团，轻放又能散开，铺开，虚铺厚度以 比标准线高出 3-5MM 为宜，然后用大杠拍实，找平。贴铺石板前，在 找平层上均匀撒一层干水泥粉，并用刷子蘸水弹一遍，同时将浸过的 第 24 页 板块，背后刷水，按顺序铺放，再用木锤（或橡皮锤）敲压实，并用 水平尺找平。 三、验收标准和验收方法： 执行建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-9 标准。 1、检查数量：室内，按有代表性的自然间抽查 10，过道按 10 米。 2、饰面板的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。 3、饰面板安装（镶贴）必须牢固，无歪斜，缺棱掉角和裂缝等缺陷。 4、饰面板表面应平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污
27、痕和显 著的光泽受损处。 5、饰面板接缝嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板 （砖）搭接方向正确，非整砖使用部分适宜。 6、突出物周围的板用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出 墙面的厚度一致。 7、饰面工程质量允许偏差应符合下表规定： 允许偏差 项目 天然石 人造石 验收（检验） 方法 光面 镜面 粗磨 面 麻面 条纹 面 天然 面 人造 大理 石 水磨 石 水 刷 石 表面平整 1 3 1 2 4 用 2m 的靠尺和 楔形塞尺检查 立 面 垂 直 室内 2 3 2 2 4 用 2m 托线板检 查 外室 3 3 3 3 4 第 25 页 阳角方正 2 4 2 2 用方尺和楔形
28、塞检查 接缝平直 2 4 5 2 3 4 拉 5m 线检查， 不足 5m 拉通线 检查 裙墙上口平 直 2 4 3 2 2 3 用尺和楔形塞 尺检查 接缝高低 0.3 3 0.3 0.5 3 用尺和楔形塞 尺检查 接缝高度偏 差 0.5 1 2 0.5 0.5 2 用尺检查 第 26 页 第五章第五章 施工质量保证措施施工质量保证措施 1.1.质量目标质量目标 质量目标：合格工程 1)保证合同承诺，交付满意产品； 2)单位工程合格率 100%，优良率 85%以上； 2.2.施工质量把关措施施工质量把关措施 1)严格按照 ISO9002 国际标准管理体系的要求组织施工,把“质量 第一”的方针全面
29、落实到一系列经营管理于生产经营活动之中。认真 贯彻“谁施工，谁负责工程质量”的原则，切实做好三检：“自检、 互检、交接检”工作，确保各分部分项工程均达到质量标准。严格行 建设部施工规范、 质量验评标准、规范确保优良工程的实施。 同时，严抓质量，每周召开一次施工技术会议，提高管理水平，增强 工作责仸心，对工程质量严格按图纸施工，不准违反操作规程。 2)附件：质量保证体系 3)建材质量控制措施：严格贯彻执行材料管理规章制度。所有原材 料、成品、半成品进入现场，必须是建设部核定的合格产品，必须有 产品出厂合格证，并经甲方、监理同意之后，现场的质量检查员、材 料员签字方可入库和进入现场堆放。水泥必须分
30、期、分批、作安定性 试验；现场使用的砂必须过筛，砖必须浇水湿润，不合格的材料禁止 使用。工程中使用的设备、器具、暖卫材料，其品种、规格、技术性 能，均应符合国家现行标准与工程的设计要求。凡用于工程安装的材 料及设备，必须符合国标、部标的有关规定，具有材质证明书、出厂 第 27 页 合格证、使用说明书等才可使用。 4)按不同工种作业的各小组，挂牌工，责仸落实到人，严管重罚， 杜绝违章操作，禁止偷工减料现象的发生，达到工完场清。 1.坚持按程序合理组织施工，做到紧张有序，忙而不乱。上道工序 未检查合格，不得作下道工序。 2.坚持“三检”制度，实行优质优价，奖罚分明，对不合格工程， 坚决推倒重做。
31、3.3.施工现场监督检查施工现场监督检查 1)在项目负责人的领导下， 负责检查监督施工组织设计的质量保证 措施的实施，组织建立各级质量监督体系。严格监督进场材料质量、 型号和规格、监督班组操作是否符合规范标准。 2)按照规范规定的分部分项工程检验方法和验收评定标准， 正确进 行“自检、互检、交接检”实测实量，填报各项检查表格，对不符合 工程质量要求的分部分项工程，提出返工意见。 3)组织定期安全检查，查出的问题在限期内整改完毕，发现危及职 工生命安全的重大安全隐患，有权制止作业，组织撤离危险区域。建 立防火措施、督促有关人员做好施工安全技术管理。 4.4.保证质量优良的措施保证质量优良的措施
32、建立质量管理机构， 公司坚决贯彻 “百年大计、 质量第一” 的方针， 牢固树立“预防为主”的思想。在施工过程中，通过各种形式，加强 对参建职工的教育，不断提高工作责仸心和质量意识，对质量问题坚 决执行”三不放过“和一票否决制度精心组织、精心施工，确保工程 第 28 页 质量达到优良。 建立以公司总工程师为首的质量管理体系， 全面控制施工项目的工 程质量。为了充分发挥质量管理体系的作用，保证工程量优良，协调 公司部门与项目经理部的关系，成立公司领导、项目有关人员参加的 本工程施工质量控制小组控制本工程的质量。 建立工程质量保证体系和质量检验系统 在全面熟悉施工图，充分 领会设计意图的前提下，建立
33、以公司副总经理、总工程师为首的质量 保证体系，全面控制施工的项目的工程质量。工程质量保证体系详下 页框图所示： 第 29 页 总经理 总 工 程 师 总 经 济 师 总 会 计 师 技 术 部 门 管 理 者 代 表 租 赁 部 门 质 安 部 门 工 程 部 门 材 料 部 门 结 算 部 门 劳 务 部 门 实 验 室 财 务 部 门 经 营 部 门 决 策 层 决 策 层 质 管 办 主 任 质管领导小组 项目经理 实实 施施 层层 项目副经理 项目技术负责人 机 械 员 施 工 员 质 量 员 内 业 员 材 料 员 安 全 员 测 量 员 实 验 员 第 30 页 技术保证措施 1.
34、 施工前，技术负责人组织施工员、内业、质安员认真学习有关 规范，施工工艺及操作规程，熟悉图纸，做好图纸会审工作，有针对 性的编制施工方案。 2. 针对该工程的施工难点，建立 QC 小组，制定详细的施工工艺流 程卡，严格按卡施工，确保工程质量。 3. 严格按图施工。凡因施工或业主要求变更的，必须办理设计变 更通知或核定单，经设计单位同意后，才能施工。 4.严格技术复核制度。轴线、标高测量员施测后，应由施工员、质 量员复核无误后，才能在建筑物上作出标记。隐蔽工程应由质检站、 设计院、业主共同检查合格签字后，才能进入下一道工序。 5. 技术负责人要经常检查各种记录、报告，发现问题及时处理。 内业员要
35、整理好各种资料，施工员作好施工日记，现场施工管理和各 种施工技术资料全部采用计算机管理。 6. 工程坚持做好“样板间”，包括花岗岩地面排版，色彩协调、 天棚作法、管线安装、卫生洁具、门窗安装等全部装修内容，待检查 合格，业主、设计监理满意，施工人员参观学习后，再全面展开装修 工作。 7. 最大限度地提高施工机械化程度，加大科技含量，发挥公司的 技术优势，充分利用新工艺新技术和新材料，选用先进、合理、经济 的施工方案，提高施工的科技水平，确保多、快、好、省地完成业主 交给的施工仸务。 第 31 页 8. 作好施工技术档案的收集、整理 第 32 页 第六章第六章 工期保证措施工期保证措施 一、一、
36、 制订完善的施工进度计划制订完善的施工进度计划 1、 编制施工进度计划表 2、执行施工进度计划 严格按照制订好的进度计划，全方位开展 施工。 在施工过程如发现施工进度与形象进度有出入时， 马上找原因， 并及时进行调整，确保每道工序，每个分项工程都在计划工期之内。 整个工程要加强计划工期控制，每周制订工程周进度计划，每月制订 工程月进度计划，并严格执行进度计划。 二、材料组织二、材料组织 1、按图纸要求及签证的材料样板，进行大批量的材料采购。 2、所有的主要材料都要求是优等品或一级品，精挑细选，确保材 料质量达到本工程的要求。 3、从材料的选购、加工、包装、运输层层把好质量关，最后到工 地以质检
37、员验收入库。 4、采购员应急工地之所急，以最快的速度采购工地急需的各种材 料及半成品的加工件。 三、交叉施工三、交叉施工 工程项目部统一协调各分项工程， 在互不影响的情况下进行交叉作 业。 四、四、劳动力配置及灱活安排劳动力配置及灱活安排 某些特殊原因造成工期延误时， 工地项目部将集中优势力量把损失 的时间抢回来，对工作面较大的分项工程通过增加人手、全方位施工 第 33 页 以赢得进度；对工作面较小而难度又大的分项工程，则选派技术最好 的专业师傅精工细作、加班加点。 第 34 页 第七章第七章 安全保证措施安全保证措施 一、防火安全检查一、防火安全检查 1、安全小组成员轮流值班，并作值班记录，
38、对安全隐患及时整改。 2、选择四周有房间作为易燃物品专用仓库，仓库内不能生火、吸 烟，并挂上明显安全标志，在仓库内配置足够灭火器材制订出有关 易燃物品的仓管制度，并安排专人看管仓库。 3、对较易引发火灾事故的电焊作业，来火器必须跟随是焊机，决 不能掉以轻心。焊接作业时，把地面易燃理干净，对堆放材料的地 方用板覆盖好，防止焊渣四溅引发火灾。 4、安全员要以常巡视灭火器的使用情况，严禁乱扔乱放，空瓶要 及时更换。 二、安全用电检查二、安全用电检查 1、所有开关箱必须装上漏电关，施工现场所用的电线应为铜芯电 缆， 其截面必须能满足施工用电要求。 保证零线装设开关及熔断器。 2、潮湿和易触及带电体的场
39、所，其照明电源压24V. 3、施工现场临时用电，由值班电工负责接驳，不能随意乱拉乱接； 值班电工负责检查电情况。 三、持证上岗三、持证上岗 各专业的管理人员和技术工人必须持证上岗。 第 35 页 第八章第八章 文明施工与环境保护文明施工与环境保护 一、材料管理一、材料管理 施工现场的材料，每天要整理归类、长短厚薄分开，妥善保管。 二、二、环境保护环境保护 1、严禁在工地大小便。 2、每天安排工人清扫现场、清运垃圾。 3、加强材料堆放管理，保持工地现场畅通无阻。 4、对不符合用电要求的电源要坚决拆除，对影响行人电线要吊高 固定。 三、三、戴证戴帽上岗戴证戴帽上岗 进入施工现场的管理人员和施工人员
40、， 一律戴安全帽、 佩戴工作卡。 四、文明施工检查四、文明施工检查 1、各施工班组每天进行工作面的自我检查。 2、安全员定期检查安全设施检查安全设施，如发现隐患，应立即 整改。 3、工程项目部定期召开文明施工会议，组织有关主管进行全面检 查。 第 36 页 第八章第八章 竣工验收竣工验收 一、验收准备验收准备 工程项目部组织有关工程部管及各主管对各分项工程进行全面预 验收，中发现存在问题，及进整改。 二、二、验收单位验收单位 工程竣工后，我公司将向业主竣工验收申请，请验收单位对本工程 进行验收。 三、三、整理竣工资料整理竣工资料 1、开工许可证等各种政府批文。 2、建设单位和施工单位签订的工程
41、合同。 3、设计图纸会审记录、图纸变更记录及签证单。 4、施工组织设计方案。 5、施工日记。 6、工程例会记录及工程整改意见签证单。 7、工程材料的合格证、商检证及检测报告。 8、隐蔽工程验收报告。 9、自检报告。 10、竣工验收申请报告。 11、向业主提供质量保证书。 12、向业主提供维修保养计划书。 13、办理完竣工验收手续后， 我方人员及设备应在十五天内撤离现 第 37 页 场，整齐清洁现场。 四、验收标准四、验收标准 1、 中华人民共和国国家标准 建筑装饰工程施工及验收规范 （JGJ 73-91） 2、中华人民共和国国家标准建筑内部装修设计防火规范 （GB50222-95） 3、中华人
42、发共和国国家标准建筑设计防火规范（GBJ16） 4、中华人民共和国国家标准钢结构设计规范（GBJ17） 5、中华人民共和国国家标准建筑装饰地面施工及验收规范 （GB50209-95） 6、中华人民共和国国家标准钢结构工程施工及验收规范 （GBJ205-83） 7、中华人民共和国国家标准建筑电气安装工程质量检验评定标 准（GBJ303-88） 8、中华人民共和国国家标准铝合金建筑型材（GB/T5237-93） 9、中华人民共和国国家标准钢化玻璃（GB9963-88） 10、中华人民共和国国家标准不锈钢栏杆（GB/T14975） 11、中华人民共和国国家标准 家用和类似用途电器的安全通用要 求（G
43、B4706.1-92） 12、中华人民共和国国家标准（嵌入式灯具通用技术条件） （GB9472） 13、中华人民共和国国家标准应急照明灯具安全要求 第 38 页 （GB7000.2-1996） 14、中华人民共和国国家标准地毯燃烧性能 45试验方法及评 定（GB/T14768-93） 15、中华人民共和国国家标准天然饰面石材及墙砖试验方法 （GB9966.16） 及其它由甲方技术标书中提出的规范及标准，确 保工程质量等级达到优良。 第 39 页 第十章第十章 承诺及保修承诺及保修 一、质量保证一、质量保证 装饰工程所用材料均为甲方指定品牌或一级品，施工质量达到优 良。 二、二、工期保证工期保证 正式开工之日起 25 天内圆满完成本装饰工程。 （详见另附：施工 形象进度计划表） 三、维修及服务保证三、维修及服务保证 1、工程保修期为 12 个月，在此期间，如工程质量出现问题，我 公司保证在接到书面通知后及时安排技术人员赶赴到现场抢修并负 责修好。 2、本公司满足随时提供该工程维修需要，在保修期内免费提供由 地本身质量原因造成损伤的维修及在保修期满后的维护。 3、我方将在修理和更换后将损坏原因、补救措施、修理情况以书 面形式提交业主。在保养期结束前，时行工程全面检查，对工程缺陷 进行全面维修，然后以书面形式提交业主代表签字认可。 4、我方将提供按业主批准备品备件计划的服务。
