1、建筑施工图设计要求及易错问题汇编建筑施工图设计要求及易错问题汇编 第一章第一章 建筑制图的基本要求建筑制图的基本要求 一：图面的画法要求一：图面的画法要求 1 线型的要求（尺寸线、轴线、轮廓线不应一样粗细） a. 剖面线宽为 1mm b. 主要轮廓线宽为 0.75mm c. 次要轮廓线宽为 0.5mm d. 尺寸线宽为 0.25mm e. 轴线、点画线宽为 0.25mm 2 图例（经常使用的图例见附图一） 二：易错的地方二：易错的地方 1 尺寸表示方向错误（见附图二） 2 门窗编号方向表达错误（见附图三） 3 剖切号方向表达错误（见附图四） 4 边轴线表达错误（见附图五） 第二章第二章 建筑施
2、工图设计深度要求建筑施工图设计深度要求 一一 建筑总说明：建筑总说明：基本格式采用公司统一格式的最新版本，并结合单项工程的特点，可作适当调整。 二二 总平面图总平面图 1. 应有新建和原建筑及图例新建筑与原建筑之间的距离及各栋建筑物的名称。 2. 新建筑之间的距离及定位坐标。 3. 新建筑的绝对标高和相对标高。 4. 室外场地的绝对标高。 5. 用地红线、道路边线及坡向、地下建筑边线。 6. 建筑物出入口，小区人行及车辆出入口。 7. 停车场、绿化带。 8. 建筑物的层数。 9. 指北针和比例。 10. 工程位置图。 11. 主要经济技术指标。 12. 本图中的文字说明。 （见附图六） 三三
3、地下室及地下车库平面图地下室及地下车库平面图 1 根据不同的功能应有合理的防火分区和防烟分区。有较多的防火分区，应有防火分区及防烟分区示意图。 （见附图七） 2 有条件应尽可能采用采光井来解决地下室的通风与采光问题。 3 地下车库应根据停车数量确定车库的类别，从而确定车库出入口的数量，车库应标停车位及通行路线。 4 每个防火分区（地下车库一般为 4000 一个防火分区） ，人员安全出口应有两个，即有两个封闭楼梯间，两个安全出口之间的距离应大于 5m。 5 电梯下到地下室应设置电梯前室 6 在有自动喷淋的前提下，地下车库内人员最远一点，离安全出口的距离应小于 60m. 7 车道入口的宽度，坡度及
4、缓坡部份应合规范的要求（双车道入口宽度应7m,单车道应5m,直线坡度应15，弧线部份的坡度应12， 缓坡部份的长度应3.6m,缓坡部份的坡度应7.5）车道顶部的及下部应设截水沟。 8 每个防烟分区应设一个排风机房，每个防火分区应设一个进风机房（有车道或有采光井的防火分区可不设进风机房） 。 9 地下设备用房的面积及层高应符合该设备用房功能的需要（面积及层高由设备专业提供） 。 10 地下室的防排水十分重要 A. 地下室底板侧壁顶板的防水可选用设计总说明中的做法。 B. 设备用房的上部有卫生间的还要使用双层板来作防水措施。 C. 地下室顶板上有覆土层防排水措施除选用建筑总说明外，应有顶板排水平面
5、图。 D. 地下室地面应有排水沟集水井等排水措施，地面排水坡度为 1。 E. 消防电梯的集水井有效容量应2m 11 生活水池应独立设置，且上下左右壁体应与结构体分离。消防水池可与结构体相 连。水泵房应写邻消防水池设置，泵房内应有排水沟和集 水井。 12 地下室或地下车库，如果设有人防功能,面积和构造应符合人防设计规范的要求（人防设计一般由人防专业设计院设计） 。 13 较大较复杂的地下室，可在平面图中画出地下室的若干个剖面图来表达其标高层次关系。 四四 首层平面图首层平面图 1. 建筑物的首层是地下和地上的相邻层，并与室外相通，因而必然成为建筑物上下和内外交通枢纽，也是其它各层平面和立剖面的“
6、基本图” 。因 为地上层的柱网尺寸，房间布置，交通组织，主要大样图纸的索引，往往在首层平面表达。所以，首层平面图的内容相对比较复杂，设计难度 也较大。 2. 首层平面图中应绘制出室外台阶、坡道、散水、花池平台、雨水管等位置以及剖面图中的剖切线（宜向上向左投影） 。 3. 首层平面的相对标高一般为0.00，其相对的绝对标高值应在该图的文字说明中注明。 4. 在和主要出入口处的室内室外应注标高，在室外地面有高低变化时应在典型处分别注出设计标高。如踏步起步处、坡道起始处、挡土墙下下处 等。在剖面的剖切位置也应注出，以便与剖面图上的标高及尺寸相对应。 5. 剖切面应选择在层高、层数、空间变化较多，最具
7、代表性的部位。复杂者应画多个剖视方向的全剖面或者局部剖面，剖切符号边上宜注明剖面 所在图号。 6. 批北针如无无特殊要求应统一采用公司规定的指北针，并画于图面的右上角上，圆的直径为 24mm 左右。 7. 外排水、雨水管的位置除在屋面平面图中绘出外，还应在首层平面图图绘出。 8. 建筑的首层应按相关规范要求的范围进行无障碍设计。 9. 主要入口的上方如果是阳台、可上人露台、外廊，应设防坠物措施。 （可在二层平面表示出来） 10. 紧邻住宅厅房的电梯井墙要设有防震防噪的措施。 11. 空调室内机，室外机的位置留洞位置及尺寸。 12. 楼梯应注明上下方向的示意及编号和大样索引号。 13. 厨房、卫
8、生间应布置灶台、橱柜、卫生器具、排污管、粪便管，卫生间应设有地漏及地面排水坡度方向，生活阳台应布置洗衣机，厅房不用 布置家 14. 应标明各功能房间的名称。 15. 应标明变形缝的位置，尺寸及做法索引。 16. 承重墙柱应填黑。 17. 应有外包总尺寸、轴线间的尺寸、门窗洞尺寸、分段尺寸及细部尺寸，当细部尺寸在索引的详图中已经标注，则在各种平面图中可不必重复。 18. 应有门窗编号或代号，我公司编制的门窗统一代号详见门窗大样说明。当在一个空间里的窗分上下二樘时，窗号可重 叠标注为：上 LC2118 下 LC2118。 19. 应标明本层建筑面积。 （见附图八） 五五 楼层平面图楼层平面图 1.
9、 这里所称的楼层平面，是指建筑物的二层和二层以上各层平面。 2. 完全相同的多个楼层平面（也称标准层） ，可以共用一个平面图形，但需注明和各层的标高，且图名应写明层次范围（如三十八层平面） 。 （见 附图九） 3. 除开间，跨度等主要尺寸和轴线编号外，与首层或下一层相同的尺寸可省略，但应在图注中说明（如：图中未注明尺寸同首层平面图中相同位置 的尺寸） 4. 当局部的墙体，门窗等有少量变动时，可用局部变动的大样引出本平面图附近表示，并注明用于什么层次即可。 （见附图十） 5. 当仅仅是某层的房间名称有变化时，只须在共用平面的房间名称下，另行加注说明即可。 6. 如系对称平面，除用对称轴及对称符号
10、表示外，其对称的内部尺寸可省略，但轴线号不得省略。 （见附图十一） 7. 各层中相同的详图索引，则可以标注在首层或二层平面图中，其后各层则可省略，只注变化和新出现者， 8. 楼层平面也应标注各层平面的建筑面积。 9. 由于采用电脑制图，操作时“照搬”比“消去”更省力，因此经常出现各层的尺寸和索引重复标注，变化处反而不明显突出，以致造成制图 方 便，看图费劲的弊端。设计者应把方便留给别人，因为施工图毕竞主要是为了施工人员服务的。 六六 屋面平面图屋面平面图 1. 平屋平面图需绘出两端的主要轴线，分水线，汇水线，排水沟并标出定位尺寸及坡向符号及坡度，雨水口的位置应注明定位尺寸，出屋面的人孔 或爬梯
11、及挑檐或女儿墙、楼梯间、机房、排烟道、排风道、变形缝等，并注采用详图索引号。 （见附图十二） 2. 坡屋面平面图应绘出屋面坡度或用直角三角形形式标注应注明材料，檐沟下水口位置，沟的纵坡度和排水方向箭头。出屋面的烟道，风道，老虎 窗等应绘出并注详图索引号，应在屋面下面一层平面上，以虚线表示、检查孔的位置。 （见附图十三） 3. 屋面标高不同时，屋面平面图可以按不同的标高绘制，在下一层平面上表示过的屋面，不应再绘制在上层平面上，也可以将不同标高的屋面画在 一起，但应注明不同的标高（均注结构板面，复杂时多用前者，简单时多用后者） 。 （见附图十四） 4. 屋面雨水管的数量根据汇水面积确定，国家规定汇
12、水面积为 200 设一根，广东省规定为 150 设一根，直径不应小于 100mm，其位置应与水专 业共同商定，但不允许布置在套内，亦不应布置在主要立面上，如果要布置在主要立面上亦应采取措施加以隐蔽。 5. 在屋面中应注明内排雨水口及雨排系统详见水专业设计图纸。 6. 当有屋顶花园时，应注明屋顶覆土层的最大厚度并应注明屋顶花园的详图，见绿化专业设计图纸。 7. 有擦窗设施的屋面，应绘出相就的轨道及运行范围，说图应有专业厂家提供，并与结构密切配合。 8. 当一部份为室内，另一部份为屋面时，如出屋面的楼梯间，设备间，应注意室内外交接处的高差与防水处理，门口处的室内外均宜设置踏步或者 做门槛防水。 9
13、. 冷却塔，风机，空调室个机等露天设备，除绘制根据工艺提供的设备甚而并注明定位尺寸外，宜用细线表示该设备的外轮廓线。 10. 屋面的隔热保温设计应符合节能规范要求，其构造应和节能设计书的构造致。 七七 立面图立面图 1. 应有两端轴线编号，立面转折较复杂时可用展开立面表示，但应准确注明转角处的轴线编号。 2. 立面外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置，如女儿墙、檐口、柱、变形缝、室外楼梯和垂直爬梯、室外空调机搁板、阳台、栏杆、台防、 坡道、花台、雨缝、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门头、雨水管以及其他装饰构件线脚和粉刷分格线等，以及关健标高的的标注，如屋面 或女儿墙标高等，外墙的留洞应注尺寸与
14、标高或高度尺寸。 3. 如遇前后立面重叠时，前者处轮廓线宜向外加粗，以示区别。 4. 在平面图上表达不清的窗编号。 5. 外墙身详图的剖线索引号可标注在立面图或剖面图中。 6. 各部位装饰用料名称或代号、颜色、立面分格以及构造节点详图索引。 7. 各个方向的立面应绘齐全，但差异小，左右对称的立面可省略，同部院落工看不到的局部立面，可在相关剖面图中表示，若剖面图不能表示完 全时，则需单独绘出。 （见附图十五） 8. 应有图纸名称及比例。 八八 剖面图剖面图 1. 剖视位置应选在层高不同，层娄不同，内外部空间比较复杂，具有代表性的部位。建筑空间局部不同处及平立面表达不清的部位，可绘制局部 剖面。
15、2. 并有墙、梯形、轴线和轴线编号。 3. 剖切到或可见的主要结构和建筑构造部件，如室内地面、底层地（楼）面、地坑、地沟、各层楼板、夹层、平面、吊顶、屋架、屋顶、出屋顶 烟囱、天窗、挡风板、檐口、女儿墙、爬梯，门窗、楼梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨缝、洞口及其它可见的内容。 4. 在投影方向有时还可以看到室外局部立面，当这个局部立面在其它立面图中没有表示过，则可以用细实线画出该局部立面，否则可简化或不表 示。 （见附图十六） 5. 高度尺寸，分外部高度尺寸和内部高度尺寸。高度尺寸 ：门，窗洞口高度，层间高度，室内外高差，女儿墙高度，总高度。内部高度尺寸：地 坑（沟）深度，隔断，内窗洞口，
16、平台，吊顶等，如有限高的部位或规范规定不得小于某高度时，亦应标注高度或标高。 6. 应标注主要结构和建筑构造部件的标高，如地面，楼层（含地下室） ，平台，吊顶，屋面板，屋面檐口，女儿墙顶，高出屋面的建筑物，构筑物 及其他屋面特殊构件等标高，室外地面标高。 7. 节点构造详图索引号。 8. 图纸名称及比例。 九九 详图（也称大样图）详图（也称大样图） 1.1. 施工图设计相对于方案设计和初步设计来说，它是要解决理微观，定量和实施的问题，要能指导施工和设备安装，必须件件有交待，处处有依 据，在有平，立，剖，基本图之后，就要针对多个部位的用料做法，形式，大小，尺寸 ，细部，构造等做出详图。有些详图还
17、必须和结构设 备，电气，暖通，给排水等专业密切配合，以避免专业矛盾。凡通过部份应尽可能采用标准图集。 2.2. 采用标准图集应注意以下几点： (a) 选用任何一册标准图集，首先应确定该图集是否是最新的。是否过期或作废。 (b) 选用任何一册标准图集，首先应阅读该图集的相关说明，以便了解使用范围，要求的条件及索引的方法。 (c) 选用的“工程做法”或构造详图应与本工程的功能，部位相符合，公有个别尺寸或构造不同者，方可“参见”肯应注明何处不同。 3.3. 施工详图的主要内容： (a) 地下车库的坡道，集水井，截水沟，排水沟，水箱检修及爬梯，地下室，度板及侧壁的防水。 (b) 台阶，坡道，散水，平台
18、，阳台，雨缝，栏杆板，扶手，管道穿墙及楼板的做法。 (c) 厨房，卫生间（只需平面详图） (d) 墙身，装饰性构件，屋面构造，预埋件，空调室外机，百叶窗，变形缝。 (e) 门窗及门窗表。 4.4. 施工详图中的涉及“强条”及应注意的相关问题 A.A. 楼梯部分楼梯部分 a. 楼梯应满足功能使用和安全疏散的要求， 应按最多使用人数的楼层来计算楼梯所需的宽度。 每梯段宽度 BN0.55m(每股)00.15m N2 b. 每个梯段的最少宽度应符合规范。多层建筑不应少于 1.1m，高层建筑不应少于 1.2m（高层居住建筑于采用 1.1m）医院病房不应少于 1.3m；医院、疗养院主楼梯段不应少于 1.6
19、5m，商店建筑的楼梯和电影院主楼梯的梯段净宽不应少于 1.4m。六层及六层以下的单元式 住宅中，一边没有栏杆的梯段净宽不应少于 1m，梯段改变方向时，平台净宽不得少于 1.2m;住宅户内楼梯的梯段净宽，当一边临空时 不应少于 0.75m；当两边为墙时，不应少于 0.9m。 c. 地下室或半地下室与地上层不应共用楼梯间；当必须共用楼梯间时，应在首层与地下室或半地下层的出入口处，设置耐火极限不低于 2.00h 的隔墙和乙级防火门隔开，并应有明显标志。 d. 疏散楼梯和疏散通道上的阶梯不应采用螺旋楼梯和扇形踏步，但踏步上、下两级所形成的平占角度不大于 10 度，且每级离内侧扶手 中心 0.25m 处
20、的踏步宽度超过 0.22m 时不受此限。 e. 楼梯梯段净宽一般系指墙石到扶手中心之间的水平距远或扶手中心之间的水平距离。楼梯应至少侧设扶手，楼梯净宽达三股人流及以 上时，应两侧设扶手。 f. 楼梯平台净宽一般不得少于梯段净宽，直跑梯平台不应少于 1.1m，医院主楼梯和疏散楼梯的平台深度不宜少于 2m。 g. 通行人的楼梯板或梁下净高不应低于 2m，梯段净高不应低于 2.2m，且包括梯段前后延伸 0.3m 范围。 h. 楼梯正面门扇开足时宜保持 0.6m 平台净宽。侧墙门上距踏步不宜少于 0.4m，其门扇开足时不应减少梯段的净宽。 i. 楼梯窗台高度低于 0.9m 时，不论窗扇开启以否，均应有
21、防护措施。 j. 每一梯段的踏步 ，不应超过 18 级，亦不应少于 3 级。 k. 住宅、小学、儿童机构的楼梯不宜做大楼梯井，梯井净宽大于 0.2m 时，扶手，栏杆应有安全防滑措施，以防儿童做扶手滑下摔伤。 l. 室内楼梯栏杆扶手高度，自踏步前缘量起不应少于 0.9m，靠梯井一侧水平扶手长度大于 0.5m 米，六层及六层以下，建筑应大于或等 于 1.05m，六层以上建筑为 1.11.2m，栏杆设计要安全坚固。 注：栏杆高度从楼地面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有高度低于 0.5m 的可踏部位，应从可 踏部位顶面起计算。 m. 住宅、托儿所，幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场地的栏杆必须采用
22、防止少年儿童攀登的构造，栏杆垂直杆件的间距不应大于 0.11m，并不得做便于攀爬的横向花格，花饰。 n. 楼梯顶层平台的水平栏杆在离楼石 0.10m 高度内不宜留空。 B.B. 阳台部分阳台部分 a. 民用建筑物的阳台均按其水平投影面积的 2 分之 1 计算。住宅阳台无论其封闭，凹凸与否均按其结构外边线水平投影单列计算： （各 地区有不同标准） （1） 广州地区阳台面积不能超过 15，超过部分全计。 （2） 佛山南海等地区阳台宽度不能超过 3M，面积不大于 12 平方米，其中凹入宽度不大于 1.5M，超过部分全计面积。 b. 阳台栏杆（板）高度，6 层及以下建筑应不低于 1.05M。6 层以上
23、建筑应不低于 1.10M,高层建筑不宜高于 1.20M。寒冷，严寒地区和高 层建筑阳台宜采用实体栏板。 注：栏杆（板）高度从阳台地面至栏杆（板）扶手顶面垂直高度计算 如底部有高度低于 0.5M 的可踏部位，应从可踏部位顶面计，如底部有宽度大于或等于 0.22M， 且高度低于或等于 0.45M 的可踏部位应从可踏石计。 c. 栏杆（板）下部离地 0.1M 高度不应留空。 d. 住宅，托儿所幼儿园及中小学等儿童活动场所以及公共建筑中儿童可到达场所的阳台栏杆应采用不易攀登的形式，垂直栏杆净距不得 大于 0.11M， “托幼”栏杆净高不应少于 1.2M。 e. 阳台栏杆（板）板造必须坚固，安全，栏杆（
24、板）上加设在池时，必须解决花池泄水问题，有可能放置花盆处必须采取防坠落措施。 f. 居住建筑阳台应设置晾晒衣物的设施。 g. 阳台地面比室内地面不应低于 0.02M（可用阳台结构板比室内楼板低 50100MM 来处理）有困难时，可在阳台门下加设门槛，阳台地 面应有排水坡度和防水措施，排水坡向支管。 h. 各住宅之间毗连的阳台宜采用具有一定强度的实心隔板。 i. 每套住宅应设阳台或平台（用于住宅底层和退台式上人屋石层可设阳台 C.C. 屋面屋面 a. 建筑物的屋面面层及突出部分均应用非燃烧体。 b. 屋面排水坡度 （1） 卷材防水，刚性防水的平屋面，排水坡度为 25，屋石采用结构找坡不应少于 3
25、，采用材料找坡宜为 2。架空隔热屋面 坡度不宜大于 5 （2） 种植土屋石屋石排水坡度为 13，不宜大于 3% （3） 平瓦屋石排水坡度为 2050。当坡度大于 25应采用固定和防止滑落的措施 c. 屋面排水宜采用有组织，三层及三层以下及檐高小于或等于 10M 的中小型建筑物可采用无组织排水（即自由落水） 。无组织排水的挑 檐尺寸不宜小于 1.6M。 d. 每一屋面或天沟，一般不宜少于两个排水口。 e. 天沟，檐沟的纵向排水坡度不应少于 1，个别情况确有困难时可少于 1，但不得少于 0.5。 f. 两个雨水口的间距，一般不宜大于下列数值，有外檐天沟 24M，无外檐天沟，内排水 15M。 g.
26、雨水口中心距端部女儿墙内也不宜少于 0.5M。 h. 凹形天沟宽度应满足安装雨水口所需要的净空要求。雨水管内径不得少于 100MM。 i. 从高层屋面往底层面排水时，在雨水管下端的底层面上应设混凝土水簸箕。当高层面往底层为无组织排水时，底层面上应设防雨水冲 刷的散水保护层。底层建筑尾面采用无组织排水时，其散水宽度应大于屋顶挑檐宽度加 0.3M。 j. 小面积两蓬可采用泄水管排水，泄水管伸出两蓬边应不少于 50MM，每个雨篷的泄水管应不少于两个。 k. 当天楼梯通达屋面时，应设上屋面的上人孔或外墙爬梯。 l. 屋面雨水管的布置尽量隐蔽设置，如尽量设在平面凹槽内，以减少对立面的影响，如雨水管外露外
27、墙面时，应在色彩上外墙面色调一 致。 m. 雨水管不应穿过住户的阳台。 n. 屋面构造按一般情况可分为保护层 ，防水层（平屋石为卷材，涂膜的柔性防水层或刚性防水层，坡屋石为瓦屋面）找平层，保温， 隔热层，找坡层，隔气层和结构基层等。 o. 刚性防水层宜与柔性防水材料组成两道或两道以上的复合多道设防。刚性防水层宜设在柔性防水层的上面，两者之间应设隔离层刚性 防水层应设分格缝，其纵横间距不宜大于 6M，分格缝应用防水密封材料嵌实。 D.D. 门窗门窗 a. 门窗与墙体应连接牢固，且满足抗风压，气密性、水密性的要求，对不同材料的门窗选择相应的密封材料 （1） 窗的强度应能满足所在地区的最大正、负风压
28、作用的要求，尤其是风力较大的地区（沿海地区）及高层建筑 （2） 窗的气密性：居住建筑的外门窗空气渗透性 9 层以下不低与 4 级，10 层及以上不低于 6 级，公共建筑不低于 6 级。 （3） 窗的水密性，居住建筑外窗水密性 9 层以下不低于 2 级，9 层以上不低于 3 级，公共建筑不低于 3 级 b. 门窗设计中应尽量采用以 0.3M 为基本模数的标准洞口系列，在混凝土砌块建筑中，门窗洞口尺表以 0.1M 的基本模数并与砌块组合的 尺寸相协调。 c. 凡有门窗标准图集的地区，门窗应尽量选用标准图。 d. 凡门窗洞口面积的长或宽大于该系列门或窗的单樘最大长或宽时，应绘制拼樘立面图，弧形或折线
29、性的门窗应绘制展开立面图。 e. 绘制门窗立面图表注高、宽时，应同时分别标注出洞口及窗框本身的高、宽以及洞口与窗框之间所留得缝隙尺寸，一般情况下，当饰 面为涂料时上下及两边各留 1520MM，饰面为面砖时为 2025MM，当饰面为石材等时，缝隙宽尚应酌情增加，以饰面层厚度能盖过 缝隙 510MM 为度。 f. 项目设计应提出对所采用的门窗材料，框料颜色，玻璃品种和颜色及厚度等要求，铝合金门窗应注明门料壁厚不少于 2MM，窗料壁厚 不少于 1.4MM。玻璃：七层以下的门窗一般用浮法平板玻璃，面积大于 1 平方米均用钢化玻璃，7 层以上的窗用安全玻璃如钢化玻璃） 。 g. 多层建筑（小于或等于 6
30、 层）常用外开或推拉窗。高层建筑不应采用外开窗，应采用内开或推拉。采用外开窗时，应加强牢固窗扇的 措施，平开窗的开启窗扇其净宽度不宜大于 0.6M。净高不宜大于 1.4M，推拉窗的窗扇其净宽度不宜大于 0.9M。净高不宜大于 1.5M。 h. 开向公共走道的窗扇，其底面高度不应低于 2M。 i. 临空的窗台低于 0.8M 时（住宅窗台应为 0.9M）应采取防护措施，防护高度由楼地面计算不应低于 0.8M（住宅应不低于 0.9M） 。 j. 低窗台应采用护栏或在窗下部设置相当于栏杆高度的固定窗作为防护措施。固定窗应采用夹层玻璃，共厚度不得少于 6.38MM，玻璃边 框的嵌固必须有足够的强度，以满
31、足一定冲撞要求 （1 1） 地窗台的防护高度按以下规定执行地窗台的防护高度按以下规定执行 低窗台高度低于 0.5M 时，护栏或固定扇的高度均自窗台面起草 低窗台高度高于 0.5M 时，护栏或固定扇的高度可自地面起草。但护栏下部 0.5M 高度范围为不得设置水平栏栅或任何其他可踏 部位，如有可踏部位高度应从可踏部位起算 当室内、外高差小于或等于 0.6MM 时，首层的低窗台可不加防护措施。 （2 2） 凸窗（飘窗）的低窗台防护高度按以下规定执行凸窗（飘窗）的低窗台防护高度按以下规定执行 凡凸窗范围内无宽窗台，且护栏紧贴凸窗内墙内设置时，可按低窗的规定执行 k. 外窗台面应低于内窗台面。 l. 所
32、有出入口的外门均应外开或双向开启的弹簧门（托、幼、小学等儿童活动场外除外）弹簧门门扇应为半玻璃或全玻璃，以免进出时 相互碰撞，位于疏散通道上的门应沿疏散方向开启。 m. 门的开启不应跨越变形缝。 第三章第三章 民用建筑常用设计规范及易违反规范的相关条文民用建筑常用设计规范及易违反规范的相关条文 一 民用建筑常用设计规范民用建筑常用设计规范 1. 民用建筑设计通则 GB50352-2005 2. 建筑设计防火规范 GB50016-2006 3. 高层民用建筑设计防火规范 BG50045-95 4. 屋面工程技术规范 FB5034-2004 5. 建筑防水工程技术规程（广东省标准）GBJ15-19
33、-2006 6. 地下工程防水技术规范 GB50108-2001 7. 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001 8. 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 9. 公共建筑节能设计标准 GB50189-2005 10. “公共建筑节能设计标准”广东省实施细则 DBJ15-51-2007 11. 建筑工程建筑面积计算规范 GB/T50353-2005 12. 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2003 13. 城市居住区规划设计规范 GB50180-93 14. 住宅设计规范 GB50096-1999 15. 住宅建筑规范 GB50368-2005 16. 汽车
34、库建筑设计规范 JGJ100-98 17. 汽车库修车库停车场设计防火规范 GB50067-2005 18. 人民防空地下室设计规范 GB50038-2007 19. 人民防空工程设计防火规范 GB50098-2009 20. 商店建筑设计规范 JGJ48-88（试行） 21. 饮食建筑设计规范 JGJ64-89 22. 托儿所幼儿园建筑设计规范 JGJ39-87 23. 中小学校建筑设计规范 JGJ99-86 24. 办公建筑设计规范 JGJ67-2006 25. 宿舍建筑设计规范 JGJ36-2005 26. 铝合金门窗工程设计施工及验收规范（广东省标准）DBJ15-30-2002 二二易
35、违反规范的相关条文易违反规范的相关条文 1.1. 违反汽车库，修车库，停车场设计防火规范违反汽车库，修车库，停车场设计防火规范。 A. 地下车库没有防烟分区，违反规范 8.2.2 条，即没有机械排烟系统的汽车库，其每个防烟分区的建筑面积，不宜超过 2000 ，且防烟分区不 应跨越防火分区。 B. 排烟口的位置距该项防烟分区内最远点的水平距离不应超过 30m，详 8.2.3 条。 C. 设有自动灭火系统时，人员到楼梯间的疏散距离不应超过 60m。详 8.2.3 条 D. 车库外墙，门窗，洞口的上方应设置不燃烧体的防火挑檐，宽度不小于 1m，耐火极限不低于 1h，或采用窗坎墙高度不小于 1.2m。
36、详 5.1.6 条 2.2.违反“汽车库建筑设计规范”违反“汽车库建筑设计规范” A. 地下汽车库的排风口离室外地坪高度应大于 2.5m。详 3.2.10 条 B. 汽车库内圆弧部分的坡道的坡度应小于或等于 12。详 4.1.7 条 3.3.违反城市居住区规划设计规范违反城市居住区规划设计规范 A. 建筑物离城市道路退缩距离不够（违反当地规划部门的制定的地方法规） 。 B. 日照间距达不到要求，违反 5.0.2.1 条 C. 居住区内道路纵坡控制指标达不到要求，违反 8.0.3 D. 道路边缘离建筑物，建筑物的最小距离达不到要求，违反 8.05.8 条规定 4 4违反城市道路和建筑物无障碍设计
37、规范违反城市道路和建筑物无障碍设计规范 A. 建筑物入口平台高度达不到要求，大中型公共建筑及中高层建筑，公寓建筑入口平台宽度应2m，其它应1.5m，详 7.1.3 条 B. 没有设计无障碍坡道或无障碍入口，违反 7.1.1 条和 7.1.2 条规定 C. 未注明残疾人使用的门应符合障碍设计规范第 7.4.1 条要求 D. 未注明门槛高度及门内外地面，高差不应大于 15mm，并以斜坡过渡，违反 7.4.1 条 E. 高层，中高层住宅，应设有无障碍电梯和障碍住房，违反 5.2.1 条，在总平面图或首层平面图中应用文字说明该项项目共有多少套住房可改造 成无障碍住房，占总房数的百分比是多少，并4。 F
38、. 公共建筑应设有无障碍厕所，详 5.1 条 G. 室外停车场应设有残疾人专用停车车位，详 7.11.1 条 5.5.违反民用建筑设计通则违反民用建筑设计通则 A. 建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建筑造。详 4.2.1 条 B. 阳台，外廊，室风回廊，内天井，上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。从可踏面标起，临高度在 24m 以下时，栏杆高度不应低于 1.05m， 临空高度在 24m 及 24m 以上时，栏杆高度不应低于 1.10m，栏杆离楼面或屋面 0.10m 高度内不宜留空。详 6.6.3 条及条文说明 C. 住宅，托儿所，幼儿园，中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采
39、用防止少年攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于 0.11m。详 6.6.3 条 D. 栏杆离楼面或屋面 0.10m 高度内不宜留空。详 6.6.3 条 E. 梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得得小于 1.20m，当有搬运大型物件需要时应适量加宽。详 6.7.3 条 F. 每个梯段的踏步不应超过 18 级，亦不应少于 3 级。详 6.7.4 条 G. 楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于 2m，梯段净高不宜小于 2.20m。详 6.7.6 条 H. 楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时宜加设中间扶手。详 6.7
40、.6 条 I. 室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于 0.9m。靠楼梯井一侧水平扶手长度超过 0.50m 时，其高度不应小于 1.05m。详 6.7.7 条 J. 住宅，托儿所，幼儿园，中小学及少年儿童专用活动场所的楼梯，梯井净宽大于 0.20m 时，必须采取防止少年儿童攀滑的措施，楼梯栏杆应采取 不易攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆进，其杆件净距不应大于 0.11m，详 6.7.9 条 K. 楼梯踏步最小宽度和最大高度应符合下表要求： 楼梯类别 最小宽度 最大宽度 住宅共用楼梯 0.26 0.175 幼儿园、小学校等楼梯 0.26 0.15 电影院、剧场、体育馆、商、 医院、旅馆和大中学
41、校等楼梯 0.28 0.16 其他建筑楼梯 0.26 0.17 专用疏散楼梯 0.25 0.18 服务楼梯、住宅套内楼梯 0.22 0.20 注：无中柱螺旋楼梯和弧形楼梯离内侧扶手中心 0.25m 处的踏步宽度不应小于 0.22m。详 6.7.10 条 L. 开向公共走道的窗扇，其底面高度不应低于 2m，详 6.10.3 条 M. 公共建筑的窗台高度低于 0.8m 时，住宅窗台低于 0.9m 时应采取防护措施。详 6.10.3 条 N. 低窗台、凸窗等下部有能上人的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。详 6.10.3 条 O. 当无楼梯通达屋面时，应设上屋面的检修人孔或低于
42、 10m 时，可设外墙爬梯，并应有安全防护和防止儿童攀爬的措施。详 6.13.3.-9 条 6.6.违反建筑设计防火规范违反建筑设计防火规范 A.A. 民用建筑的安全出口应分散布置。 每个防火分区、 一个防火分区的每个楼层， 其相邻 2 个安全出口最近边缘之间的水平距离不应小于 5m。 详 5.3.1 条 B.B. 公共建筑内的每个防火分区、一个防火分区内的每个楼层，其安全出口的数量应经计算确定，且不应少于 2 个。当符合下列条件之一时，可设 一个安全出口或疏散楼梯： (d) 除托儿所、幼儿园外，建筑面积小于 200 且人数不超过 50 人的单层公共建筑； (e) 除医院、疗养院、老年人建筑及
43、托儿所、幼儿园的儿童用房和儿儿童游乐厅等儿童活动场所等到外，符合下表规定的 2、3 层公共建筑。 公共建筑可设置 1 个疏散楼梯的条件 耐火 等级 最多 层数 每层最大 建筑面积（） 人数 一、二级 3 层 500 第二层和第三层的人数之和不超过 100 人 三级 3 层 200 第二层和第三层的人数之和不超过 50 人 四级 2 层 200 第二层人数不超过 30 人 详 5.3.2 条 C.C. 下列公共建筑的疏散楼梯应采用室内封闭楼梯间（包括首层扩大封闭楼梯间）或室外疏散楼梯： (a) 医院、疗养院的病房楼： (b) 旅馆 (c) 超过 2 层的商店等到人员密集的公共建筑： (d) 设置
44、有歌舞娱乐放映游艺场所且建筑层数超过 2 层的建筑； (e) 超过 5 层的其他公共建筑；详 5.35 条 D.D. 公共建筑和通廊式非住宅类居住建筑中各房间疏散门的数量应经计算确定，且不应少于 2 个，该房间相邻 2 个疏散门最近边缘之间的水平距离 不应小于 5m。当符合下列条件之一时，可设置 1 个： (a) 房间位于是 2 个安全出口之间，且建筑面积小于等于 120 ，疏散门的净宽度不小于 0.9m： (b) 除托儿所、幼儿园、老年人建筑个，房间位于走道尽端，且由房间内任一点到疏散门的直线距离小于等于 15m、其疏散门的净宽度不小于 1.4m； (c) 歌舞娱乐放映游艺场所内建筑面积小于
45、等于 50 的房间。详 5.38 条 E.E. 地下、半地下建筑（室）安全出口和房间疏散门的设置应符合下列规定： (a) 每个防火分区的安全出口数量应经计算确定，且不应少于 2 个。当平面上有 2 个或 2 个以上防火分区相邻布置时，每个防火分区可利用防 火墙上 1 个个通向相邻分区的防火门作为第二安全出口，但必须有 1 个直通室外的安全出口； (b) 使用人数不超过 30 人且建筑面积小于等于 500 的地下、半地下建筑（室） ，其直通室外的金属竖向梯可作为第二安全出口； (c) 房间建筑面积小于等于 50 ，且经常停留人数不超过 15 人时，可设置 1 个疏散门； (d) 歌舞娱乐放映游艺
46、场所的安全出口不应少于 2 个，其中每个厅室或房间的惰门不应少于 2 个。当其建筑面积小于等于 50 且经常停留人 数不超过 15 人时，可设置 1 个疏散门； (e) 地下商店和设置歌舞娱乐放映游艺场所的地下建筑 （室） ， 当直下层数为 3 层及 3 层以上或地下室内地面与室外出入口地坪高差大于 10m 时， 应设置防烟楼梯间；其他地下商店和设置歌舞娱乐放映游艺场所的地下建筑，应设置封闭楼梯间；详 5.3.12 条 F.F. 建筑物中的疏散楼梯间在各层的平面位置不应改变。地下室、半地下室的楼梯间，在首层应采用耐火极限不低于 2.00h 的不燃烧体隔墙与其他 部位隔开并并没有直通室外，当必须
47、在隔墙上开门时，并采用乙级防火门。 地下室、半地下室室与地上层不应共用楼梯间，当必须共用楼梯间时，在首层应采用耐火极限不低于 2.00h 的不能燃烧体隔墙和乙级防火门将 地下、半地下部分与地上部分连通部位完全隔开，并应有明显标志。详 7.4.4 条 G.G. 民有建筑的安全疏散距离应符合下列规定： (a) 直接通向疏散走道的房间疏散门至最近安全出口的距离应符合表 5.3.13 的规定； (b) 直接通向疏散走道的房间疏散门到最近非封闭楼梯间的距离，当房间位于两个楼梯之间时，应按表 5.3.13 的规定减少 5m；当房间位于袋 形走道两侧或尽端时，应按表 5.3.13 的规定减少 2m； (c)
48、 楼梯间的首层应设置直通室外 的安全出口或在首层采用扩大封闭楼梯间。当层数不超过 4 层时，可将直通室外的安全出口设置在离楼梯间 小于等于 15m 处； (d) 房间内任一点到该房间直接通向走道的疏散门的直线的距离， 不应大于表 5.3.13 中规定的袋形走道两侧或尽端的疏散门至安全出口的最大 距离。 表 5.3.13 直接通向疏散走道的房间疏散门至 最近安全出口的最大距离（m） 名称 位于两个安全出口之间的疏散门 位于袋形走道两侧或尽端的疏散门 耐火等级 耐火等级 一、二级 三级 四级 一、二级 三级 四级 托儿所、幼儿园 25 20 - 20 15 - 医院、疗养院 35 30 - 20
49、15 - 学校 35 30 - 22 20 - 其他民用建筑 40 35 25 22 20 15 注：1 一、二级耐火等级的建筑物内的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅 览室等，其室内任何一点至最近安全出口的最大距离不宜大于 30m。 、 2 敞开式外廊建筑的房间疏散门至安全出口的最大距离可按本表增加 5m。 3 建筑物内全部设置自动喷火灭火系统时，其安全疏散距离可按本表和本表注 1 的规定增加 25%。 4 房间内任一点到该房间直接通向走道的疏散门的距离计算：住宅应为最远内任一点到户口的距离，跃层式住宅内的户内楼梯的距离可按 其梯段总长度的水平投影尺寸计算。详 5.1.13 条 H.H. 人员密集的化共场所、观众厅的疏散门不应设置门槛，其净宽度不应小于 1.4m，且紧靠门口内外各 1.4m 范围内不应设置踏步。详 5.1.13 条 I.I. 剧院、电影院、礼堂、体育馆、学校、商店、办公楼、候车室（船） 、民航候机厅、展览厅、录像厅、放映厅及歌舞娱乐场所的疏散走道，安全 出口，疏
