1、施工图设计审核原则施工图是对建筑物、设备、管线等工程对象的尺寸、布置、选用材料、构造、相互关系、施工及安装质量要求的详细图纸和说明，是指导施工的直接依据，也是设计阶段质量控制的一个重点。对施工图的审核，应侧重于检查使用功能和质量要求以及图纸设计深度及经济指标是否得到满足。4.2. 设计图纸审核人员4.3. 设计图纸审核的时间要求工程管理部在收到设计供应商的设计图纸后十五天内完成审核工作并形成书面审核意见，特殊设计图纸审核时间可根据实际情况适当延长。4.4. 初步设计文件的审核设计总说明书审核 工程设计的主要依据、规模和设计范围； 设计指导思想、设计特点、总指标； 需提请在设计审批时解决或确定的
2、主要问题。4.4.2. 总平面审核 设计说明书，包含设计依据及基础资料、场地概述、总平面布置、竖向设计、交通运输、主要技术经济指标和工程量、需提请在设计审批时解决或确定的主要问题； 设计图纸，含区域位置图、总平面图、竖向布置图； 总平面布置审核要点：本工程地形图所采用的坐标、高程系统及其与城市坐标系统的换算关系，与当地水、电、交通公共服务设施的相互关系是否吻合、协调；所示建（构）筑物平面与单体建（构）筑物是否一致； 建筑物退缩间距是否符合有关规定要求，场地标高确定是否合理；公用配套设施布置及用地是否满足要求；公建配套是否符合设计要点批文要求。4.4.3. 建筑设计审核 设计说明书、设计图纸，平
3、、立、剖面图； 建筑设计审核要点：户型、单元组合、房间平面尺寸能否符合采光通风、防火要求。建筑层数、层高、垂直交通的设置能否符合现行规范要求； 门窗、幕墙大小布置合理与否，是否符合适用、经济、美观要求； 对特殊功能要求的房间是否满足有关要求，如人防、防爆、隔声等，与总平面布置中所示平面是否一致。4.4.4. 结构设计审核 设计依据：一些荷载的取值，结构周期、振型、风、震、下层间位移； 结构选型：对复杂的建筑体型应进行试算及结构方案的比较； 提出结构草图：对已确定的结构方案提出各层结构平面布置图；估算主要承重构件截面；新技术、新材料的选择； 提出可能采取的地基基础形式，做出技术经济分析，在确保质
4、量安全的前提下优选合适地基持力层和较经济的基础做法； 与建筑配合确定伸缩缝、沉降缝和抗震缝的尺寸和位置； 其他专业配合的特殊要求。4.4.5. 给排水设计审核4.4.5.1. 方案设计应符合已审批的方案设计文件或设计任务书的要求。4.4.5.2. 方案设计的内容应包括:设计说明、设计图纸、主要设备间距及材料表、工程概算书。4.4.5.3. 初步设计的深度应满足相关的审批意见，该初步设计应： 符合审定的方案，符合建筑设计功能要求； 能据以准备主要设备和材料、进行施工图设计、进行施工准备，能满足编制工程概算。4.4.5.4. 设计说明应包括以下主要内容： 设计依据：包括政府部门审批的方案设计文件、
5、工程设计涉及的相关规范、规定；产品管理中心/工程管理部提供的有关资料； 设计范围：根据工程性质及设计任务书要求，说明本专业设计的内容。如有必要，明确共同设计的分工内容、范围和界限； 室外给水：水源的情况，如给水干管位置、方向、标高、水压等。当自建水源时，还需说明水质、水温、水文、供取水方式、净化工艺等。用水量的情况，明确生活、生产、消防等用水标准，明确最高日用水量及总用水量。给水系统的情况，说明生活、生产、消防系统给水的划分和组合情况等； 室外排水：污水、雨水的排放量；排水系统的划分；有毒有害污水的处理等； 室内给水排水：给水、热水；分区给水划分、污水废水系统排水方式等；消火栓、喷淋、水幕等给
6、水方式和系统划分；贮水池、水箱的容积等资料； 各种管材的选用：隔振、防噪声、保温、防腐的要求及技术措施。对新型管材（给水管、排水管）的选用，要采取审慎的态度，经过技术上的认可，并经有关人员考察调研等一系列程序后方可使用； 需提请在设计审批时解决或确定的主要问题。4.4.5.5. 设计图纸应包括以下主要图纸： 室外给水排水总平面图； 主要层（如地下室、首层、标准层）给排水消防平面图； 贮水池、水泵房、卫生间管井、水箱等大样图； 室内给水排水系统图（冷水、热水、污废水等）； 消防系统图（消火栓、喷洒、水幕等）； 主要设备材料及材料表：包括各种主要设备以及各种管材的选用； 工程概算书：室内给水排水和
7、室外给水排水应分别编制；计算书：各种用水量计算；相关的水力计算及热力计算；设备选型构筑物尺寸计算等。4.4.6. 电气设计审核 审查用电负荷设计依据和计算参数是否符合实际需要和有关规范，核算用电总容量是否足够，有无过于偏大的情况存在； 供电方案的选择是否基本符合供电部门的有关规定，确定供电电源的回路数（是单回路还是双回路高压供电）是否满足用电负荷的重要性和国家的有关规定；用电负荷等级（是一类、二类还是三类负荷）是否符合实际需要； 供电电源选自何方，供电距离是否合适，电压等级（是低压、高压还是超高压）选择，供电线路的敷设方式（是架空还是埋地敷设，是用电缆还是导线）是否符合经济、技术要求； 备用电
8、源的选择是否符合消防规定，备用电源的容量、型号选择是否符合实际需要和安全经济原则； 变、配电房的数量、位置及结构形式是否经济合理； 用电负荷有无考虑功率因数补偿，补偿方式、补偿容量及补偿后的功率因数多少是否经济合理； 审查建筑物防雷保护等级的选择是否正确，防雷接地线、防雷接地装置及防雷接地电阻值的确定是否符合有关规定； 安全接地系统中，配电系统及用电设备的保护接地方式（接零还是接地保护）的确定是否合适，有无考虑等电位连接等安全措施； 主要设备、材料表是否符合要求，有无明确名称、型号、规格、品牌，单位、数量是否符合合同规定范围。4.4.7. 空调设计审核 初步设计图纸深度是否达到有关设计文件规定
9、的深度，图纸文件是否齐全； 空调、通风、消防系统设计是否符合方案设计的标准和要求，是否符合方案审定意见，有无大的变动；如系统设计有大的变动，是否有合理可靠的依据，变动后的系统设计方案设计是否更先进合理，审核相应的概算文件，投资控制有无突破限额； 主要设备材料的选型是否齐全准确，是否先进、节能又经济实用，是否符合主体工程的规模档次； 空调水管、风管走向布置是否合理，与其他专业有无严重冲突，有无浪费建筑层高，空调管井面积是否够用，进排风口对周围环境有无不良影响。4.4.8. 初步设计文件审查记录及工作跟进4.4.8.1. 审查记录表格见设计评审表，评审记录发设计供应商修改，工程管理部各专业人员跟进
10、设计修改完成情况，并在设计图纸交流信息表设计修改情况验证栏中确认。4.5. 施工图设计的审核4.5.1. 施工设计图纸的审核，首先审核设计前提及配套条件： 是否符合项目所在地规划方面的要求。如工程项目占地面积及界限；建筑红线；建筑层数及高度；立面造型与所在地区的环境协调等； 是否符合法定的技术标准。如安全、防火、人防、卫生、防震、三废治理等方面是否符合有关标准的规定； 有关专业设计的审核，如对供水、排水、供电、消防、供热、燃气、交通道路、通信等专业设计，应主要审核是否与工程所在地区各项公共设施相协调或衔接等。4.5.2. 总平面图设计审核，除初步设计需审的内容外，要着重审核： 总体布置是否符合
11、初步设计批文要求，所示坐标、标高是否正确； 竖向设计能否满足施工要求深度。4.5.3. 建筑设计，除初步设计需审的内容外，着重审核： 是否符合施工报建图要求及审核意见， 平面尺寸、标高数据是否正确； 构造做法是否经济、安全、合理、美观。4.5.4. 结构设计审核 建筑结构安全等级、抗震设防裂度、人防工程等级、抗渗等级、各构件等级是否经济合理； 后浇带的设置及施工要求是否合理，是否施工可行； 基础图纸是否根据地质勘探资料，充分利用了地基承载能力；桩基持力是否合适； 结构平面图中梁的布置及梁柱定位是否与建筑相协调，梁的表示方法是否与合同管理规定相一致； 楼梯、特种结构和构筑物（如水池、挡土墙等）是
12、否单独绘制大样，钢筋构造是否清晰； 玻璃幕墙、铝合金窗等装饰工程，每套图纸均应附有计算书，并审核计算的参数取值是否正确，构造是否合理，构件的安全、稳定性是否满足有关规范的要求。4.5.5. 给排水设计审核4.5.5.1. 应根据已审批的初步设计文件编制施工图设计。4.5.5.2. 设计内容应以图纸为主，应包括：封面、图纸目录、总说明、图纸和工程概算书4.5.5.3. 设计深度应满足： 施工和安装要求、编制施工图预算的要求； 安排材料、设备定货和非标准设备的制作要求； 工程竣工验收的要求。4.5.5.4. 设计施工图设计总说明应包括以下内容： 图纸目录、图例； 设计施工总说明：应包括设计概括、生
13、活给水系统、生活热水及引用水系统、污废水系统、雨水系统、消防给水系统、设备和管道安装等项内容。4.5.5.5. 施工图纸。施工图设计阶段应详细审核以下内容： 室外给水排水总平面图及管道纵段面图。图纸内容应包括：建筑物轮廓、位置、坐标、名称等；给水排水管道、消火栓、水泵接合器、水表井、洒水栓、检查井、化粪池、雨水口等也应在图上标明。如果较复杂的给水管网，应绘制给水节点图； 室内给水排水消防平面图。图纸内容应包括：与给排水、消防有关的各层建筑平面图；各种管道平面布置图；底层给水排水图等； 大样图。给排水设备及管道较多且较复杂的部位应绘制大样图； 系统图。涉及到生活给水、热水、热回水、污废水、雨水、
14、消防给水（消火栓、自动喷洒、水幕）等，均应绘制系统图和立管图； 局部设施图。当建筑物内有提升、调节或小型局部给排水处理设施时，应绘制出平面图、剖面及详图； 详图。凡管道附件、设备、仪表及特殊配件需要加工而又无标准图可利用时,应绘制详图。4.5.6. 电气设计审核 电气动力、照明、消防报警、弱电、电视装置的平面布置是否合理，有无根据装修标准及装修图的天花、室内家具布置、窗台高低等实际情况作平面布置； 电气线路敷设的制式（是采用三相五线制还是三相四线制敷设）是否合理； 电气管线的敷设方式（是明敷还是暗敷）是否经济合理，有无违反规定；电气配管、配线材料（是钢管还是塑料管，采用电线还是电缆、母线槽）的
15、选择是否经济、合理，有无违反消防规定； 配电箱、开关、插座的安装位置和高度规定是否一致，能否符合安全技术规定，有无针对施工中存在的通病提出技术要求； 消防自动报警系统的设计是否符合已报消防部门审批的消防文件规定； 弱电系统（电视、电话、防盗保安监控、可视对讲、门禁IC卡系统）的设计是否符合要求和商品房买卖合同中的规定； 屋面防雷装置设计及敷设方式(是避雷网还是避雷针，明敷还是暗敷)是否符合安全要求，是否经济、合理； 电气系统及电气管线布置图有无按规定要求绘制；是否实用、安全、经济、合理； 设备、材料及灯具有无根据装修标准及商品房买卖合同的规定选用；是否符合项目的档次和经济实用的原则。 4.5.
16、7. 空调设计审核 首先审核图纸图签栏，设计校核、审核、审定是否签名齐全，其次审核图纸会签栏，是否已经各专业会签； 审核图纸的设计深度是否达到合同、文件要求的设计深度，图纸目录、设计说明、系统图、平面图、大样图、设备材料表等是否齐全，图幅大小、图纸比例是否符合要求； 审核设计总说明和系统图，看施工图系统设计是否符合初步设计的标准和要求，有无较大的变动，如有，理由是否合理，有无确切的依据，是否经过有关审批手续，变动有无显著增加投资； 审核设计总说明，看设计选用设备材料有无违反规范，是否符合初步设计的标准和要求，是否与主体建筑的规模、档次相称，有否超标； 审核平剖面图，审核空调设备选型是否满足使用
17、要求（冷量、风量、风压等是否满足使用要求），审核水管、风管布置走向是否合理，风管、水管截面尺寸是否合理，风速、水流速有无超标，审核剖面图、安装大样是否能满足施工需要； 审核图纸绘制标注有无错、漏，平、立、剖面图与总说明和系统图有无矛盾等。 4.5.8. 施工图设计审查结果跟进处理 工程管理部将各专业审查结果汇总后发给设计供应商，由其在施工图会审时统一解答处理，会审结果形成设计图纸会审记录。如进行图纸会审后施工过程中审图发现问题， 由产品管理中心联系设计供应商解决。4.6. 图纸会审交底4.6.1. 图纸会审由工程管理部主持，组织监理单位、设计供应商及工程供应商的相关工程技术人员参加。4.6.2
18、. 图纸会审前，工程管理部、监理单位、工程供应商应安排人员先预审，记录审图所发现的问题，工程管理部应及时汇总所发现的问题。4.6.3. 图纸会审时，先由设计供应商进行技术交底，详细说明设计意图，建筑结构选型及水、电的设计方案，标准构件采用，建筑、设备材料选用要求、施工步骤、施工方法要求等，以便对设计图纸统一认识。4.6.4. 图纸会审应抓住重点，首先看设计是否满足使用要求，其次是结构造型及水、电设计方案是否经济合理，有何改进建议。根据设计图纸要求，工程供应商的条件是否具备；施工现场能否满足施工需要；图纸各部位尺寸是否正确，与地上建筑、地下构筑物交叉有无矛盾等。4.6.5. 会审提出的问题由设计供应商解答处理。工程管理部应有专人做好会审记录，应着重说明处理和解决的意见和方法，并注明会审时间、地点、主持单位、参加单位和参加人员。会审记录经参加会审的单位签字认同后，根据需要一式5份，分别送交有关单位处理、执行或存档。
