1、深圳市中孚泰文化建筑建设股份有限公司 预算合约部2011年12月1讲师：程平 刘卫2 近两年投标遇到的废标情况近两年投标遇到的废标情况1 一般投标注意事项及废标条款一般投标注意事项及废标条款43 沟通与交流沟通与交流商务标编制注意事项及废标条款商务标编制注意事项及废标条款2 近两年投标遇到的废标情况近两年投标遇到的废标情况 1.备案项目经理与投标项目经理不符，案例：东莞广电中心废标； 2.设计资质未备案，案例：清远清城区展览馆差点废标； 3.商务标措施费不能取“0”，案例：涪陵大剧院； 4.投标保证金汇款银行不是开户行，案例：涪陵大剧院； 5.门槛业绩未能证明座位数为800座，案例：涪陵大剧院
2、； 6.临时建造师不能投标，案例：涪陵大剧院； 7.投标报价大小写不一致，案例：武汉辛亥革命博物馆； 8.质量目标不明确； 3 9.工期未响应，投标答疑文件有工期问题的说明，答疑文件未拿出来给标书编制人员和审核人员看，案例：甘肃云天大酒店； 10.工程类别错误造成规费未按照规定取费，案例：大连国际会展中心八、九标段； 11.门槛业绩不符合（分包业绩），案例：无锡大剧院； 12.标书未放公司工商变更资料，案例：厦门项目设计投标； 13.其它单位授权委托人出现在社保清单、项目管理机构中，案例（牟平）； 14.承诺未有行贿记录的表格未填（空白提交），案例：宜宾大剧院； 15.信用手册暂停使用，案例：
3、东莞信息大厦； 416. 软件打印时出错，清单序列号不对，案例：三门峡17.业绩关键得分点与评分办法不符，被扣分，案例：三门峡 5各明细费用报销细则各明细费用报销细则43 沟通与交流沟通与交流商务标编制注意事项及废标条款商务标编制注意事项及废标条款 一般投标注意事项及废标条款一般投标注意事项及废标条款2 近两年投标遇到的废标情况近两年投标遇到的废标情况16 一般投标注意事项及废标条款一般投标注意事项及废标条款l 通用条款通用条款 1.投标保证金有瑕疵（基本账户、银行转账回执单、招标人收据、投标人名称、项目信息）； 2.投标文件内容的完整性； 3.投标文件未按照招标文件要求密封、签署或盖章； 4
4、.投标文件工期、质量标准及目标、违约罚款的规定符合招标文件； 5.投标人提交两份或者多份投标文件。 6.投标文件电子版本文件属性、摘要，注意一定要删除。 7l 资信、投标函或唱标函部分资信、投标函或唱标函部分 1.投标保证金银行回执单或收据复印件（原件是否要提交）； 2.投标函内容要正确，注意大小写统一； 3.项目经理及其他项目班子管理人员须与备案或资格预审时一致； 4.门槛业绩必须严格按照招标文件要求编制； 5.合同内容前后不一致（公司人员变更）。例如广歌的设计合同，封面上的乙方名称为“深圳市中孚泰实业股份有限公司”，而合同内容上的乙方名称为“深圳市中孚泰实业有限公司”，合同包装时需更加的严
5、谨； 6.合同内容未体现评分项。如施工合同中未体现项目经理名称，只在竣工验收报告中有相应的项目经理签名； 8 7.合同版本较差。如武汉音乐厅三方合同，是从网上下载的版本，问题较多； 8.更换项目经理时出现逻辑错误。在包装合同时，同一个项目经理，在不同的施工合同中工期存在重叠的现象，包装合同需前后兼顾，加强逻辑性； 9. 资信标专家评分项未显著标出。有些地方的评标是很快的，专家也不一定查得非常仔细，这就要求我们作为投标人，将自己的得分项，用表格列一个清单，并在所附的评分资料中，将造价、工期、建筑规模、项目经理及技术负责人名称、获奖荣誉等用醒目的标记标出来，让专家评分时一目了然； 10.社保清单的
6、问题。中孚泰的投标文件提供的社保清单，尽量使用个人社保清单，不要使用企业社保清单。因为我们经常出去合作项目，有可能几个配合单位的投标授权委托人都是我们中孚泰的人，而中孚泰投标要是使用企业社保清单，其他单位的授权委托人的姓名都会在我们中孚泰的社保清单上面。 9l 技术标技术标 1.暗标，不得出现公司名称、人员名字、工程名称等信息，不得出现任何标记、不标注页码页眉页脚、不得插入图片、不许涂改等要求，不得裁剪、必须使用统一的封面装订，盖章在规定位置，印油不得渗透，保持技术标所有纸质干净，打印纸质不得出现黑线或黑点，封面也要保持干净； 2.技术标的排版、字体样式、标书篇幅厚度等限制要求； 3.技术标章
7、节须按照评分表编制； 4.技术标所列的规范标准必须为最新的； 10 5.工期、质量、文明施工、安全生产目标符合招标文件规定； 6.进度横道图、网络计划图及平面布置图按招标文件规定；l 商务标商务标 附后，单独说明。l 标书提交阶段标书提交阶段 法定代表人是否到场；建造师是否到场；手执授权委托书、身份证；备案证原件；投标保证金银行转账回执单或招标人开具的收据原件；企业、员工证件（含工商变更）原件；荣誉证书原件；业绩原件（中标通知书、合同、竣工验收证明）；公司员工合同及社保证明；带上公司备用公章、法人章、密封章、造价章、外封皮、密封条等其他工具。 11各明细费用报销细则各明细费用报销细则42 沟通
8、与交流沟通与交流 近两年投标遇到的废标情况近两年投标遇到的废标情况1 商务标编制注意事项及废标条款商务标编制注意事项及废标条款3 一般投标注意事项及废标条款一般投标注意事项及废标条款212 商务标编制注意事项及废标条款商务标编制注意事项及废标条款 1.报价不得高于预算控制价（限价）； 2.不得改动工程量清单的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位及工程量等特征； 3.安全文明施工措施费未按照规定计取； 4.规费和税金的取费费率未按规定的标准计取； 5.总承包服务费的取费费率未按规定的标准计取； 6.人工费的计取低于定额规定或者高于规定标准，或未单独列项； 7.其他规定取费（如劳保费等）未按规定
9、的标准计取； 13 8.综合单价中的管理费率、利润率不能低于规定的最低取费标准； 9.商务标文件必须完整，提交的表格数量及格式需符合招标文件的规定，同一张表格不同页码必须连续不缺页； 10.投标函或唱标函与商务标报价一致，同时报价大小写金额需一致； 11.在一份商务报价文件中只能有一个总报价，不能出现备选报价方案； 12.修正后的评标价格低于最低成本价； 13.电子评标系统，商务标电子光盘能够正常打开，显示为正版软件编制，同时显示的文件属性不是相同人编制，电子文件与书面文件一致； 14.商务标暂估价的问题，商务标一定要按照招标文件要求设置暂估价； 15.商务标应有造价人员签字，必须盖造价人员职业资格印章。 14沟通与交流沟通与交流望大家提出宝贵的意见或建议！15
