1、 工程设计符合国家和行业规范要求，工程设计符合国家和行业规范要求，“主体结构主体结构”、“地基与基础地基与基础”分部工程质量符合规范和设计要求，工程分部工程质量符合规范和设计要求，工程质量目标明确，措施到位，土建和设备安装工程的施工质质量目标明确，措施到位，土建和设备安装工程的施工质量均符合国家和行业规范、标准的要求，并达到杭州市同量均符合国家和行业规范、标准的要求，并达到杭州市同类工程的先进水平，施工中应用了一些新技术、新工艺、类工程的先进水平，施工中应用了一些新技术、新工艺、新材料，工程技术资料齐全，新材料，工程技术资料齐全，工程细部处理认真细致，工程细部处理认真细致，无明显缺陷，且有一定
2、特点、亮点和创新。无明显缺陷，且有一定特点、亮点和创新。一、一、“西湖杯优质工程西湖杯优质工程”的总体要求的总体要求 二、二、 整体工程观感质量检查要点整体工程观感质量检查要点 观察主体是否出现有影响结构安全的变形与裂缝；观察主体是否出现有影响结构安全的变形与裂缝； 观察地基是否有较大的沉降？沉降是否稳定？观察地基是否有较大的沉降？沉降是否稳定？ 地下室、墙体、卫生间、屋面是否有渗漏？地下室、墙体、卫生间、屋面是否有渗漏？ 整体工程是否存在明显的质量缺陷或质量问题？整体工程是否存在明显的质量缺陷或质量问题？ 整体工程质量的匀质性，整体工程质量的匀质性，即土建工程与电气、给排水和暖即土建工程与电
3、气、给排水和暖通工程质量是否均匀相配。通工程质量是否均匀相配。 除结构外其他是否存在使用中可能发生的不安全隐患？除结构外其他是否存在使用中可能发生的不安全隐患？ 主体结构与非主体结构间是否断开设沉降缝（分隔缝）。主体结构与非主体结构间是否断开设沉降缝（分隔缝）。 三、工程构造细部观感质量提示 （一）屋面工程： 屋面、天沟、檐沟的坡度应符合设计要求，檐沟和天沟内不应有超过5mm深的积水。 凡有梁通过檐沟和天沟的屋面工程，穿过梁的预留管位置应考虑坡度要求，应在设计图纸上注明反梁过水孔的孔底标高，不允许在梁内形成积水槽，当采用预埋管做过水孔时，管径不得小于75mm，过水孔在沟内应成一直线设置。 屋面
4、采用细石砼防水层时，其强度必须符合设计要求，钢筋保护层位置合理，无空鼓和裂缝现象。 刚性防水屋面的刚性防水层与山墙，女儿墙以及突出屋面结构的交接处，均应做柔性密封处理。 刚性防水层应设置分格缝，分格缝纵横间距不大于6m，当距离大于6m时，应建议设计单位对防水层采取抵抗温度应力的加强措施。分格缝宽度宜为2030mm，分格缝中应嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材以予保护。细石砼防水层与天沟、檐沟的相交处应留凹槽，形成滴水构造。 铺设屋面防水卷材的找平层宜分格缝，缝宽宜为20mm，并嵌填密封材料。分格缝纵横的最大间距不宜大于6m。天沟、檐沟与屋面交接处应设附加层，天沟、檐沟卷材铺贴质量应做到搭接合理，粘
5、结牢固，收头讲究。 当设计有排气孔时，应在屋面中设纵横贯通的排气管，排气孔数量宜为不大于36m2屋面面积设置一个，其出口高度不低于25cm，做到纵横排列成线，高度一致做到纵横排列成线，高度一致。 伸出屋面的管道周围的找平层应做成圆锥台，其与管道间留设缝隙，用密封材料嵌填，并应加设柔性防水附加层，防水层收头处用金属箍箍紧，用密封材料封严。（包括管道和穿越防水层的支架等设施） 当上人屋面为地砖时，则应精心排砖，整砖铺贴，不现破活，做到屋面平整，粘结牢固、坡度一致，勾缝讲究，深浅一致，宽窄相等。伸缩缝打胶顺直、密实。 上层屋面排水管向下层屋面排水时，下层屋面上应设置接水盘。 出屋面的门口应设置雨蓬，
6、雨蓬粉刷应注意排水和防水的要求。 屋面上金属制作的固定爬梯应予接地，钢制爬梯应涂防锈漆和面漆。 （屋面所有的金属件均应接地、并有明显的接地标识） 屋面尚应注意建设单位加置的大型广告牌基座是否与结构相连，是否安全，是否可靠接地。 上人屋面女儿墙高度105cm. 刚性屋面不得空鼓、裂缝。 屋面密封材料填嵌应密实、连续、牢固、饱满、顺直。屋面工程观感质量实例介绍 屋面面砖通过电脑预排，屋面面砖通过电脑预排，不规则屋面分格有致不规则屋面分格有致屋面采用缸砖铺贴、分仓缝采用花岗岩走边，简洁和谐屋面采用缸砖铺贴、分仓缝采用花岗岩走边，简洁和谐屋面排气孔做法：高度一致，成排成线。当屋面为板块饰面时，处屋面排
7、气孔做法：高度一致，成排成线。当屋面为板块饰面时，处于板块铺设的交叉点。于板块铺设的交叉点。屋面排气孔做法屋面排气孔做法女儿墙与屋面交接处做成弧形，弧度流畅、光滑均匀，外涂刷绿色防水涂料。排气管采用地方特色的青瓷烧制而成，美观又实用。 上翻梁过水孔标高符合排水要求，成排成线、不积水上翻梁过水孔标高符合排水要求，成排成线、不积水屋面排气孔高出屋面屋面排气孔高出屋面2m屋面通风孔做法屋面通风孔做法屋面泛水，填嵌的密封材料要连续、饱满、牢固、顺直屋面泛水，填嵌的密封材料要连续、饱满、牢固、顺直不锈钢泛水与面砖的交接处理不锈钢泛水与面砖的交接处理水落管出水口接水盘做法水落管出水口接水盘做法屋面跨越管道
8、的楼梯做法屋面跨越管道的楼梯做法屋面（室外）栏杆做法屋面（室外）栏杆做法室外爬梯做法（应接地，并有明显标识）室外爬梯做法（应接地，并有明显标识）屋面各类管道保温、支架锥体和综屋面各类管道保温、支架锥体和综合安装合安装屋面机房楼梯侧边做法屋面机房楼梯侧边做法屋面设备基础周边的地砖排布以及相互交界处的处理屋面设备基础周边的地砖排布以及相互交界处的处理屋面所有的金属件应明显接地并屋面所有的金属件应明显接地并有标识有标识12层层以下建筑以下建筑应应安装有太阳能安装有太阳能热热水器水器 成功范例：上人屋面地缸砖分缝整齐规范，布砖精确，填嵌密实，坡度正确，排水口周边半径500mm范围内扇形套割，排水通畅；
9、定制不锈钢泛水压条，线条明快，接缝严密；排气孔节点处理美观实用。屋顶构架梁排水沟，经定制的不锈钢排水口有组织排放雨水，避免随意下流污染构架表面屋顶花园、木质走道的设置隐藏了大量安装管线，整体效果清爽美观屋面防水处理到位，无渗漏；景观处理细腻，与建筑物整体风格协调一致。屋面通病：过水孔、檐沟积水；支架未设锥体；屋面保屋面通病：过水孔、檐沟积水；支架未设锥体；屋面保温不到位，金属件接地缺失；卫生间出气孔高度不足；温不到位，金属件接地缺失；卫生间出气孔高度不足；水泥沙屋面起砂、裂缝；等等水泥沙屋面起砂、裂缝；等等增加的景观灯或增加的景观灯或后加的弱电线路后加的弱电线路多处存在违反强多处存在违反强条的
10、现象。条的现象。檐沟渗漏檐沟渗漏屋面景观灯未接地；景观屋屋面景观灯未接地；景观屋面增加防腐木后泛水高度不面增加防腐木后泛水高度不足足 屋面是一个非常需要创优策划的分部工程！（二）楼地面工程 对板块楼地面工程，应先对房间、浴厕间、走廊、大厅等进行找方，并应根据图纸尺寸，以大面排整砖为原则，绘制排砖大样，以免出现小于半砖的“破活”。应精心预排，采用“居中、对称”等原则。 花岗石、大理石、地砖等板块楼地面铺贴时应注意色泽一致，无明显色差；排砖合理，协调对称；粘结牢固，无空鼓裂缝，拼缝平整，无二次打磨（可进行整体打磨）。 水泥砂浆踢脚线的出墙厚度宜为68mm，上口应抹压平整，并不被墙面涂料污染。 大理
11、石、花岗石等踢脚板外露上口应磨光，出墙厚度宜为810mm，四角应交圈，其阳角部位宜割角镶贴。踢脚线拼缝应与地面板块拼缝对齐，踢脚线上口不应被墙面涂料污染。 出墙厚度一致，不污染。 面层为水泥砂浆（细石砼）、水磨石、陶瓷锦砖面层等不同作法的楼地面，在其交接处宜留设变形缝。其交接部位应设在门框的裁口位置，做到结合部位清晰、美观。（不同材料交界处宜留变形缝、交接位置应设在门框裁口） 浴厕、阳台和需排除液体的楼地面，严禁倒泛水。对整体楼面，应在管子四周粉出高于楼面30mm50mm的锥体。(防水要求) 大面积的地下室地面应按设计要求的留设坡度，坡间四周的排水沟，并按柱网轴线位置设置分隔缝，用密封材料嵌填
12、密实。 水泵房的泵机周边应设排水沟，形成有组织的排水功能，使水泵房地面保持干燥。 为避免楼梯上的污水污染板底，宜在栏杆扶手一侧的踏步斜板下做3040mm宽滴水线； 楼梯踏步相邻两步的高差不应超过10mm，楼梯平台宽度不应小于楼梯梯段宽度。（很多公建的消防楼梯容易被忽视） 天然石材的踏步侧边和踢脚线顶面等外露部分的光洁度，应与大面一致，不留毛边，踢脚线拼缝应注意与踢脚板面对齐。楼地面工程观感质量实例介绍 弧形走廊地砖做法弧形走廊地砖做法走廊地砖采用完全对称的铺贴方式走廊地砖采用完全对称的铺贴方式弧形走廊地面弧形走廊地面弧形走廊地面弧形走廊地面地坪玻化砖直缝到底，横缝到边，无交边、无小块，且与走地
13、坪玻化砖直缝到底，横缝到边，无交边、无小块，且与走廊吊顶板上下一一对应。廊吊顶板上下一一对应。圆柱与交接处的处理方法圆柱与交接处的处理方法超大面积花岗岩铺贴应超大面积花岗岩铺贴应留设伸缩缝留设伸缩缝折线形走廊的处理方式（走边、添色分割等）折线形走廊的处理方式（走边、添色分割等）塑胶地板与墙面交接处采用R园角，美观又便于清洁；花岗岩踢脚线出墙厚度一致，表面清晰。花岗岩地面做法花岗岩地面做法地面花地面花岗岗岩岩铺贴铺贴与整体与整体环环境一致，尤其是地与境一致，尤其是地与顶顶的和的和谐统谐统一一木地板与踢脚木地板与踢脚线线、裱糊、裱糊墙墙面的和面的和谐统谐统一一板板块块地面与踢脚板的和地面与踢脚板的
14、和谐结谐结合合地毯地面与不地毯地面与不锈钢锈钢踢脚踢脚线线的有机的有机结结合合地面地排布：色地面地排布：色泽泽搭配雅致搭配雅致大方，方格分布均匀一致大方，方格分布均匀一致颜颜色搭配和色搭配和谐谐， ，缝缝隙均匀一致隙均匀一致排水地面管端排水地面管端“锥体锥体”处理方法处理方法楼梯侧边做法：花岗岩侧面不留毛边，石材与粉刷之间分色清晰楼梯下口滴水线槽做法：顺直、楼梯下口滴水线槽做法：顺直、分色清晰、沟槽深浅宽窄一致分色清晰、沟槽深浅宽窄一致地下室汽车坡道采用小块长条花岗岩铺贴，一次成型，立体感强，坚固耐用。卫生间蹲便器泛水做法卫生间蹲便器泛水做法当卫生间、走道等地面为弧形或当卫生间、走道等地面为弧
15、形或者不规则形状时，地砖等板块地者不规则形状时，地砖等板块地面可采用菱形铺贴、走遍铺贴等面可采用菱形铺贴、走遍铺贴等方式方式卫生间结局安装的居卫生间结局安装的居中、对称原则中、对称原则对缝、整砖铺贴，地漏居砖中布置对缝、整砖铺贴，地漏居砖中布置 走廊墙面玻化砖阳角对角圆润细腻。卫生间走廊墙面玻化砖阳角对角圆润细腻。卫生间踏步等阳角部位对角均用云石胶封闭后再打磨，踏步等阳角部位对角均用云石胶封闭后再打磨，接缝顺直。接缝顺直。（三）门窗工程及内装饰工程 门的合页槽划线尺寸应准确，槽的周边应整齐，不应单边开槽，合页距门上下端尺寸宜为200mm，门扇宽度较大时，上部可增设一个合页，二个合页间距为200
16、mm，注意合页不应反装，插销、拉手、门锁等应在油漆后安装，以免污染。 合页不倒装、不被油漆污染，螺丝不缺少，顶面十字丝方向一致。 卫生间木门下部应做百页排风口或其它形式的通气孔，卫生间木门套与地面交接处应作防水、防腐处理。 铝合金和塑钢窗与窗洞四周应形式“弹性联结”，联结处应打设发泡或保温材料，并在窗的内外四周预留58mm深的槽口，实施双面打胶，胶缝应顺直、饱满、平整、宽度一致。 推拉铝合金和塑钢窗应设有防止从外部拆卸的装置（限位），以保证使用安全，窗下框应设有排水槽，即时排出雨水。 （排水槽和限位装置的要求） 成套门以及门套的加工尺寸应准确，防止门缝过大。尤其是门下缝尺寸应控制。（事先控制标
17、高尤为重要） 门窗工程应加强成品保护，防止小五金被油漆涂料污染。 当卫生间铺贴板块饰面材料时，应注意墙地砖纵横对缝。地漏应设置在板块中心。 不同颜色的材料在阴角处交接时应作分色处理。穿楼层和墙面的管道、扶手、爬梯等在交接处也应作分色收头。 吊顶施工时应注意板材的排列，对称合理无“破活”，安装平整无下坠，喷淋、烟感、灯具、排风口对称、居中、成线、美观。（总包协调尤为重要） 要重视管道井，机房，泵房等设备用房内部装饰的观感质量，不能疏忽。 室内装饰工程施工时要注意成品保护，防止交叉污染。 细木制品油漆面应光亮、光滑，无流坠透底、趋皮、漏刷等现象。 楼梯扶手高度及扶手水平段长度超过50cm时的高度应
18、符合规范要求，且底部应作档板封闭。不锈钢栏杆、扶手的焊接应采用满焊并抛光。 外墙面砖铺贴时，阳角处两面贴面砖的对应边宜切削成45角对角镶贴。 面砖的缝隙，如设计无规定，尺寸较小的面砖，缝宽宜为56mm，尺寸较大的面砖，缝宽宜为78m。缝深应凹进面砖外皮23mm；应用勾缝工具进行勾缝，要求嵌填密实，水平缝和立缝均应做到通顺平直，宽窄深浅一致，无丢缝，面砖铺贴应注意粘结牢固无空鼓。 外墙花岗岩墙面应注意排块合理，色泽一致。干挂花岗岩接缝打胶应饱满、平整、顺直、宽窄一致，湿贴天然石材应采取有效措施，防止出现“反碱、花脸”。 明框幕墙框料应横平竖直，单元式幕墙的单元拼缝或隐框幕墙分格玻璃拼缝，应横平竖
19、直，缝宽应均匀。整幅幕墙玻璃的色泽应基本均匀，不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象。铝合金料不应有脱膜现象。装饰压板表面应平整，不应有肉眼可察觉的变形、波纹或局部压砸等缺陷。幕墙隐蔽节点的遮封装修应整齐美观。幕墙不得渗漏。 室外墙面的分格条（缝应做到楞角整齐，横平竖直，交接处平顺，深浅宽窄一致，灰缝颜色一致，无丢缝。 外窗盘（台）向窗洞两边伸出的长度应一致，且宜做成比窗盘面高1015mm的档水凸肩。 阳台、雨蓬，窗台、压顶、腰线等突出建筑物的部位必须做滴水槽（线）。无遮阳板的窗天盘应做滴水槽。滴水线应顺直，滴水槽深度和宽度均不小于10mm，槽的楞角应整齐，深浅宽窄应一致，颜色一致，无丢缝。 外露柱
20、的阴阳角，窗台，腰线，阳台，分户板、遮阳板、出水管、晒衣架等。其质量应达到头角方正、顺直，无明显缺角缺楞等缺陷，上下层基本垂直，水平方向基本顺直。 变形缝（包括沉降缝、伸缩缝和防震缝）的缝宽必须符合设计要求，应彻底分开，上下宽度基本一致。盖缝板应固定牢固，上下顺直，能保证使用功能。 室外散水、明沟和台阶与墙面拉触部位应留变形缝。散水纵向每6m左右范围内亦应留变形缝，缝宽为1020mm并用沥青或油膏嵌缝。散水外边缘应顺直，楞角整齐，散水面应有向外的坡度。门窗工程及内装饰工程观感质量实例介绍 铝合金、塑钢窗四周嵌胶做法：顺铝合金、塑钢窗四周嵌胶做法：顺直、宽窄一致、牢固直、宽窄一致、牢固窗台挡水凸
21、肩做法窗台挡水凸肩做法斩假石纹理顺直清晰，色泽一致，窗台两边挡水凸肩实用美观。楼梯平台窗口、走廊窗口挡水做法楼梯平台窗口、走廊窗口挡水做法管龙井门要与整体设计风格一致管龙井门要与整体设计风格一致门窗五金细部做法门窗五金细部做法木门套细部做法：是不是用与门套颜色相近的石材可以兼顾美观与实用外墙面砖排整砖，对角镶贴外墙面砖排整砖，对角镶贴外墙面砖排整砖，对角镶贴外墙面砖排整砖，对角镶贴面砖缝隙通顺平直，宽窄面砖缝隙通顺平直，宽窄深浅一致，颜色一致深浅一致，颜色一致整个外里面没有一个整个外里面没有一个“半砖半砖”外墙面砖洞口细部做法外墙面砖洞口细部做法室外构架面砖收头做法室外构架面砖收头做法室外面砖
22、与一般抹灰墙面交接处做法室外面砖与一般抹灰墙面交接处做法 外立面的青砖清水墙，表面平整，色泽一致，竖缝对齐。在清水墙内镶嵌砖雕，典雅美观 。花岗岩墙面细部做法：建筑物花岗岩墙面细部做法：建筑物的文化内涵的文化内涵外墙弧形装饰线套割吻合外墙弧形装饰线套割吻合石材墙面分割有致石材墙面分割有致圆弧形石材幕墙弧度流畅，美观大方。 铝合金窗天盘与石材幕墙交接处采用花岗岩下挂刻双凹槽滴水线，美观简洁。白墙黑瓦，显示一种古典的韵味白墙黑瓦，显示一种古典的韵味室外花台细部做法室外花台细部做法室外散水、排水沟室外散水、排水沟室外伸缩缝做法室外伸缩缝做法沉降观测点及避雷测试点做法沉降观测点及避雷测试点做法室内梁、
23、柱、顶棚抹灰线角顺直清晰室内梁、柱、顶棚抹灰线角顺直清晰花岗岩拼花花岗岩拼花花花岗岗岩岩墙墙面面对对花花铺贴铺贴花岗岩栏杆、扶手做法花岗岩栏杆、扶手做法金属栏杆与花岗岩交界处的处理金属栏杆与花岗岩交界处的处理其他异形楼梯的栏杆扶手做法其他异形楼梯的栏杆扶手做法（接头处无拼接、弧形顺畅）（接头处无拼接、弧形顺畅）花岗石楼梯踏步侧面分色收头做法花岗石楼梯踏步侧面分色收头做法两种材料、两种两种材料、两种颜颜色之色之间间分色分色清晰清晰多种颜色分色清晰多种颜色分色清晰玻璃、金属、石材等材料的和谐统一玻璃、金属、石材等材料的和谐统一厂房、机房的吸音板安装厂房、机房的吸音板安装普通粉刷：横平竖直，梁柱节点
24、清晰、普通粉刷：横平竖直，梁柱节点清晰、阴阳角顺直阴阳角顺直顶棚、地面、墙柱等交接顶棚、地面、墙柱等交接处收头做法处收头做法吊顶上的灯具、烟感、吊顶上的灯具、烟感、喷淋等布置对称、居喷淋等布置对称、居中、成线中、成线走廊长度较长，纸面石膏板吊顶设置分格缝，既美观又能避免裂缝质量通病的产生走廊吊顶阳角、分格缝顺直，表面平整；墙面阳角顺直；地面两侧设置深色带勾勒，与中部拼花协调美观，效果好地漏做法地漏做法 卫生洁具对中安装，小便斗四周打胶顺直精细小细节、巧心思、体现工程特色机房排水沟面砖细部做法机房排水沟面砖细部做法（四）普通住宅工程的装修 有一种说法，就是住宅工程创优难，因为造价普遍较低、结构简
25、单，很难做出特色亮点。 但是，工程创优的灵魂就是做精、做细，精细本身就是最大的特色亮点。预留管道预留管道住宅工程的预留管道口封闭、并留有标识住宅工程的预留管道口封闭、并留有标识普通装修的楼梯间：简洁明快、粉刷平整、阴阳角普通装修的楼梯间：简洁明快、粉刷平整、阴阳角顺直、分色清晰顺直、分色清晰（五）、管道安装工程细部观感提示（五）、管道安装工程细部观感提示 （一）（一）检查部位检查部位 屋面、顶层、标准层（管道井、吊顶、卫生间、新风机房）、技术层、特别功能、地下室、机房、室外设施（机房、消火栓、结合器、消防水池）、锅炉房（油）。 （二）基本要求 管道安装做到横平竖直、坡度正确、接口规范、支架正确
26、安装到位、保温密实、美观清洁、标识清晰。吊顶和管弄井管道敷设按明敷标准检查。对吊顶内、地下室、机房内管线应进行二次设计，提倡采用组合支架。使各专业管线布置合理，层次分明、便于维修。1、管道连接 1、管道焊接连接、管道焊接连接 1) 施工中应做到对口焊缝；弯曲部位不得有焊缝；接口焊缝离起始弯点 100mm；接口焊缝距管道支、吊架边缘 50mm。2) 焊缝外观质量应饱满、平整、无缺陷。焊缝干净，外表光洁。3) 严禁镀锌管进行焊接。严禁镀锌管进行焊接。 2、法兰连接、法兰连接1)法兰焊接后无毛刺、焊渣，法兰不得直接焊在弯管或弯头上（至少有100mm长线段）。2)阀门严禁阀杆向下倒置安装，落地阀门应手
27、轮朝上不得倾斜。阀门严禁阀杆向下倒置安装，落地阀门应手轮朝上不得倾斜。3) 过墙管道法兰距墙净距在200mm以上。 3、螺纹连接、螺纹连接 1) 螺纹外露23扣、丝扣防腐到位、无麻丝、不污染管子。丝扣防腐到位、无麻丝、不污染管子。 2）连接箱、池和设备进、出口处接管应为可拆卸式。 4、粘接连接、粘接连接 1) 排水塑料管UPVC粘接时，接口应光滑、清洁无污染。 2) 立管应每层（层高每层（层高4m）设置伸缩节）设置伸缩节，横支管上合流配件至立管的直线段直线段2m时应设伸缩节，型号同介质、位置有关，必须符合设计要求（GB50242-5.2.4条）（CJJ29-89-2.0.17条）。伸缩节最大间
28、距伸缩节最大间距 4m。 4) UPVC管与排水铸铁管相连时，其连接点应在楼板面层上部楼板面层上部。（DB/T08-303-96-3.0.8条） 5、热熔连接（、热熔连接（PP-R管为例）管为例） 1）PP-R管与金属管道或用水器连接时，塑料管件必须带有耐腐蚀金属螺纹嵌件。连接方式为丝扣或法兰连接，暗敷时不得采用丝扣或法兰连接。管道标记应面向外侧。 2）穿越地下室外墙处应设置防水套管，并有可靠防渗漏措施。 3）在水箱内连接用水设备时，设备重量不得作用在管道上。 4）当穿越楼板时应有套管，高出地面50mm，并有可靠防水措施。 5）PP-R管最大缺点伸缩变形大最大缺点伸缩变形大，故管道各配水点，受
29、力点及穿墙支管节点处应有可靠固定措施，支管与干管连接时应采取伸缩变形的补偿措施。热水管和泵房内采用PP-R管时应特别注意：管道吊、支架当采用管道吊、支架当采用金属管卡时应有塑料或橡胶隔垫。金属管卡时应有塑料或橡胶隔垫。 6）PP-R管强度试验压力为工作压力的1.5倍，热水管道为工作压力的2.0倍，试压应在连接后24h进行。试压时应每隔10min加压至试验压力（重复两次），最后一次泵压10min及40min后压力其压差 0.06MPa。2、管道吊、支架 管道的使用功能和外观质量能否保证很大程度取决于吊、支架设置。 支架安装应做到选型正确、结构合理、位置规范、支架安装应做到选型正确、结构合理、位置
30、规范、固定牢固、防腐到位。固定牢固、防腐到位。 下列位置应设置吊、支架下列位置应设置吊、支架1）管线转弯处500mm对称设置；2）管线每一伸缩段必须设置固定支架。竖井内立管，每隔23层应设导向支架；（GB50243-9.3.8.5条）。竖井内支架，不得被隔断层封闭。穿越隔断层处应有套管；3）管道与设备连接处，应设独立支架；4）机房内总干管应采用承重防晃支架，与设备连接的管道管架宜有减震措施；5）冷媒水管道防腐处理木质衬垫规范，其厚度不小于绝热层厚度，木垫宽度吊、支架支承面宽度，且应与横担固定。有热伸缩管道，其吊杆应向反方向偏移安装。 6）变形缝、伸缩缝交界处两侧应安装导向支架，两伸缩节间直管段
31、上应设置；7）管线在地面出墙处和立管底部转弯处，必须在管子底部设固定承重支架；每一层内立管应设置支架；8）不应该由管路承担管路附件重量处及大口径阀门处应设专用支架；9）明装消火栓箱距栓口500mm内应设置支架；常见吊、支架质量通病常见吊、支架质量通病 1）吊、支架应离墙面200mm位置，不允许贴墙敷设不允许贴墙敷设，不允许用墙体做支撑点，管道支架不允许半明半暗，支架角铁方向应向下；支架不允许半明半暗，支架角铁方向应向下； 2）喷淋管穿墙不允许由隔墙支承。 3）在梁上固定时，膨胀螺栓最下面一颗距梁底距离距梁底距离150200mm； 4）不允许在管道连接件、附件上直接设置吊、支架； 5）吊、支架和
32、管线接触处若为两种材质（或涂层）应垫塑料、橡胶等软物； 6）当管径100mmUPVC横管塑料吊架3个时，应有一个为角铁门字支架； 7）管弄井内隔断层不应掩盖支架，隔断层应设置套管，套管封堵应严密、规范，达到防火要求； 8）防晃支架距末端距离距末端距离 2m 9）支架设置当不利于维修时，支架应为可拆式。管道工程的常见质量通病管道工程的常见质量通病（一）屋面工程（一）屋面工程 1）屋面管道和设备排列有序坡度正确，其支架、基础、保温层金属外壳均应有明显、可靠接地。并在防雷保护区范围内， 2）透气管上人屋面高度为2m，在有门、窗外4m范围内应高出门、窗上框600mm，且应有支架。 金属透气管应接地。透
33、气管不得设置在室内。不许在屋面直接打膨胀螺栓固定支架； 3）管道保温层应密实，接缝无空隙，外观无压扁，不允许雨雪水渗入保温层内，应采取相应技术措施； 4）管道设备标识齐全、正确； 5）屋面消火栓箱管道保温完整，压力表安装规范。 6）膨胀水箱等容器保温规范、无锈蚀，排水、排污管连接规范，接地可靠，标识清楚且在防雷区内，膨胀水箱的膨胀管及循环管上不得安装阀门。 7）溢流管和泻放管不得同排水管连接，出口应有网罩。 （二）消火栓箱应做到（二）消火栓箱应做到 1）火栓箱不应被隐蔽或遮盖； 2）栓口标高1100mm，门框不应将栓口遮住； 3）栓口、消防按钮应在同一侧，且不应在铰链侧； 4）消防按钮导线采用
34、塑胶管，若为金属管应可靠接地； 5）箱内孔洞用石棉水泥砂浆抹平，且安装装饰圈； 6）箱内应油化完好、光亮、清洁； 7）水枪应进行二道绑扎，水带不应从中间抽出，以利使用。 （三）喷淋工程（三）喷淋工程 1）喷头应有密封试验（喷头应有密封试验（3.0MPa），报警阀应有渗），报警阀应有渗漏试验（漏试验（2倍工作压力）。 2）喷嘴离顶板距离150mmH75mm； 3）喷淋末端支架距喷嘴距离700mmL300mm，且为防晃支架；防晃支架； 4）对1.2m的管排、风管等管线应在其下方中间位置设置喷头； 5）消防泵固定、减震应规范。消防泵（喷淋泵）不不论有否设计论有否设计，泵出口应有压力表、总管上应有压力
35、表和泄压阀（安全阀）。 （四）其他（四）其他1）坡度：给水管）坡度：给水管2-5，雨水管，雨水管5，污水管，污水管7-25，热水管汽水同向，热水管汽水同向3，逆，逆向向5。2) 明露阳台排水与屋面排水不得共用一根排水立管，明露阳台地漏直径 50mm。3）对有保温层管道（屋面水管、热水管）其支架接合面处应有防腐处理木垫，厚度同保温层相同。4）管道穿越伸缩缝处应采取：）管道穿越伸缩缝处应采取：（1）墙体两侧用柔性连接；（2）墙内上、下有150mm净空；（3）穿墙处做成方形补偿器水平安装。（GB50242-3.3.4条）5）配电箱上方部位有水管连接件时，应采取相应隔离措施。6）住宅卫生间厨房内暗敷管
36、道应做标识表明位置走向暗敷管道应做标识表明位置走向。7）下列位置设检查口或清扫口（下列位置设检查口或清扫口（GB50242-5.2.6条）条）（1）横管的水流转角135时，必须设置检查口。（2）排水管100mm横管12m时应设置检查口或清扫口。（3）立管在楼层转弯处应设检查口或清扫口。（4）公共建筑内有2个大便器污水横管上设清扫口。（5）排水立管应隔层设置检查口，顶层有洁具必须设置检查口。（6）排水横管检查口宜设在本层地面，立管检查口必须便于维修。 设备和管道间隔均匀，高低错落有序，设备多而不挤，管道密而不乱，相同设备及配件安装横成排、竖成线，整齐划一，同时为设备维修留下合理的空间管道安装与墙
37、面交界处处理管道安装与墙面交界处处理机房排水沟设置机房排水沟设置管线安装规范、排列整齐、层次分明，共同支架安装牢固，接地良好。都看出问题了吧都看出问题了吧（五）、电气工程细部观感提示（五）、电气工程细部观感提示 （一）检查部位检查部位 屋面、顶层、技术层、标准层、特别功能房间、走廊、电气井、底层、设备层、地下室、机房、配电房、室外测试点等部位。（二）防雷接地防雷接地 建筑物屋顶应设避雷针或避雷带等防雷设施，且等防雷设施，且应对建筑物和屋面所有设备起到防雷保护作用。应对建筑物和屋面所有设备起到防雷保护作用。 接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地必须单独与接地或接零干线相连接，不得串联连
38、接。或接零干线相连接，不得串联连接。 （三）管线敷设管线防腐：非镀锌管内外管线防腐须底漆二道，面漆二道，油漆均匀、光亮。成排管线采用同一支架，排列间距，转角弯曲半径划一。管线弯曲半径 管外径6倍。管线连接和跨接方式正确，该套丝不能焊接；该套管焊接，管线连接和跨接方式正确，该套丝不能焊接；该套管焊接，焊接应正确焊接应正确；该压接一定要牢固；连接处跨接要规范压接一定要牢固；连接处跨接要规范，牢固，不允许漏忘。严禁镀锌管焊接，严禁不作跨接处理，严禁壁厚小于严禁镀锌管焊接，严禁不作跨接处理，严禁壁厚小于2mm钢管套管熔焊连接。钢管套管熔焊连接。金属软管不允许暗敷，不允许作为跨接件，不允许锈蚀，接头处一
39、定要牢固采用专用接头，电线不允许外露。电线不允许外露。管子进盒一定要垂直，外露2-3扣，盒子内外锁母、纳子配齐。在建筑物变形缝处应设补偿装置。 （四）其他 箱、盒安装高度 安全型插座标高为300mm，对不是安全型插座或幼儿园、小学学校插座标高为1.8m。 强、弱电插座间距500mm。同一场所标高误差 2mm. 开关高度1.3m，拉线开关距地面23m层高3m时拉线开关距顶距离100mm, 开关距门框距离150200mm。 相同型号并列开关，高度一致误差1mm，同一室内误差5mm，不同作用开关排列时，间距300500mm。 箱（盒）安装高度1.5m，照明配电箱距地面高度 1.8m。开关、插座一个接
40、线端应接一根导线，多股多股导线应搪锡处理导线应搪锡处理(采用压接帽亦可以采用压接帽亦可以)，接地，接地线和接零线不线和接零线不能混接。导线颜色相线为黄、绿、红、零线为淡蓝色、相线为黄、绿、红、零线为淡蓝色、PE线为黄绿双色线、控制线为黑、白线均线为黄绿双色线、控制线为黑、白线均可可。 箱、盒外壳必须做良好接地。箱、盒面板必须紧贴墙面，做到横平竖直，固定牢固。明配箱盒不允许面板同墙面交界面进行打胶处理。并列安装或同一室内安装的开关应控制有序开关应控制有序不错位不错位，开关分合方向一致。 配电箱盘面电器元件安装位置要准确，盘面配电箱盘面电器元件安装位置要准确，盘面上应设置标志牌，标明控制回路名称；
41、箱内上应设置标志牌，标明控制回路名称；箱内导线配线整齐，同一端子上导线连接不多于导线配线整齐，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈齐全，压线方向正确。根，防松垫圈齐全，压线方向正确。 配电箱、柜安装稳固，内部接线正确，分色清晰，接地完备，线、缆绑扎整齐、牢固。照明排管集中布置，安全、可靠、美观；照明排管集中布置，安全、可靠、美观；仪表管路布置美观、整齐。仪表管路布置美观、整齐。配电箱柜布线整齐，标识规范，电缆桥架排列有序，穿墙周边封堵严配电箱柜布线整齐，标识规范，电缆桥架排列有序，穿墙周边封堵严密，设备布局合理，安装规范。密，设备布局合理，安装规范。吊吊顶顶排布：灯具、烟感、排布：灯具、烟感
42、、喷喷淋等成排淋等成排成成线线，和，和谐统谐统一一重视机房的土建装饰质量重视机房的土建装饰质量重视机房土建质量重视机房土建质量定型定型检检修孔修孔通病图解粉刷裂缝粉刷裂缝大面积石膏板吊顶未设伸缩缝，开大面积石膏板吊顶未设伸缩缝，开裂。裂。地下室楼梯斜板下的装饰死角地下室楼梯斜板下的装饰死角地下室排水沟过浅、坡度不足，易堆积垃圾积水地下室排水沟过浅、坡度不足，易堆积垃圾积水地下室车库地坪裂缝地下室车库地坪裂缝盖板下积水、垃圾未清理等盖板下积水、垃圾未清理等踢脚线出墙厚度不一致、上口踢脚线出墙厚度不一致、上口污染污染无障碍设施不齐全无障碍设施不齐全屋面零星保温不到位。屋面零星保温不到位。屋面后加的
43、泛光照片明线问题多：屋面后加的泛光照片明线问题多：接地、跨接等都存在问题。接地、跨接等都存在问题。保温支架处不严密、明杆阀门、软管过长、保温支架处不严密、明杆阀门、软管过长、导线外露导线外露管龙井粉刷粗糙、不到位管龙井粉刷粗糙、不到位管龙内粉刷不到位、局部支架缺管龙内粉刷不到位、局部支架缺失或未油漆失或未油漆泵房渗漏水泵房渗漏水典型的水上、电下典型的水上、电下不注重吊顶内质量不注重吊顶内质量同理，打开管道检修口、消防栓门等一些同理，打开管道检修口、消防栓门等一些隐蔽的地方，也要注重装饰细部质量隐蔽的地方，也要注重装饰细部质量格栅吊顶内不注重安装细部格栅吊顶内不注重安装细部喷黑顶棚不注重安装质量
44、：麻丝外喷黑顶棚不注重安装质量：麻丝外露、软管过长、软管与套管连接处露、软管过长、软管与套管连接处脱落、导线外露脱落、导线外露不注重管龙井封堵：应用防火胶泥封堵不注重管龙井封堵：应用防火胶泥封堵泵房缺排水沟泵房缺排水沟局部支架缺少局部支架缺少局部支架缺少局部支架缺少暗埋水管局部外露暗埋水管局部外露预埋过路盒未盖板预埋过路盒未盖板桥架与主体的连接处未采用柔性填嵌材料、桥架与主体的连接处未采用柔性填嵌材料、螺杆过长螺杆过长软管脱落、电线裸露软管脱落、电线裸露喷淋、烟感、灯具不成一直线喷淋、烟感、灯具不成一直线先保洁、再拍创优照片先保洁、再拍创优照片吊顶、地面、墙面、安装工程的和谐统一范例吊顶、地面、墙面、安装工程的和谐统一范例让房子有内涵、有灵魂让房子有内涵、有灵魂 谢谢大家！谢谢大家！
