1、个旧市场分析报告个旧市场分析报告1制作部门：总经办制作部门：总经办制作人制作人：*祥祥个旧市场分析报告个个 旧旧 夜夜 景景2个旧市场分析报告目录3市场简介市场简介4商业简介商业简介7品牌分布品牌分布12消费特征消费特征14市场预估市场预估15个旧市场分析报告市场简介市场简介 个旧历史个旧历史 1951年1月撤县建市。1958年，个旧市隶属红河州，州府迁个旧市，同时撤销开远、蒙自县归个旧市辖。后两县于1961年划出。 1988年，经国务院批准，个旧为云南省计划单列市，行使地州级经济管理权。 2003年，红河州府迁蒙自市。 2012年，个旧市依然为红河州最繁荣城市，在云南省中经济发展较为发达。
2、现在个旧市正在计划联合周边开远市与蒙自市打造云南第二大城市个开蒙城市群。4个旧市场分析报告2011云南省各市区云南省各市区GDP排名排名5个旧市场分析报告市场简介市场简介县市名称县市名称所属州市所属州市117县市排名县市排名红塔区玉溪市1麒麟区曲靖市2大理市大理州3楚雄市楚雄州4宣威市曲靖市5弥勒县红河州6安宁市昆明市7昭阳区昭通市8个旧市红河州9富源县曲靖市10文山市文山州12 个旧近两年经济排名个旧近两年经济排名2010云南省各市区云南省各市区GDP排名排名县市名称县市名称所属州市所属州市117县市排名县市排名大理市大理州1楚雄市楚雄州2宣威县曲靖市3弥勒县红河州4安宁市昆明市5个旧市红河
3、州6富源县曲靖市7文山市文山州8开远市红河州13景洪市西双版纳15蒙自市红河州17l 个旧只言片语个旧只言片语l 个旧市总人口47万，目前城区常住居民人口总数30多万l 2020年个开蒙城市群将成云南第二大区域性中心城市l 个、开、蒙滇南中心城市为核心的半小时经济圈，将成为红河的重要产业聚集区l 个旧于1990年被评为全国十大卫生城市之一，在云南享有极高的知名度l 个旧市委、政府规划将个旧建成云南省最大的有色金属冶炼中心，云南省重要的生物资源加工基地及及云南省精品城市，代表个旧市将从开采资源型城市向加工、旅游型城市转型，经济进入可持续发展l 个旧现在是滇东南的中心城市，城市化水平达68.3%个
4、旧市场分析报告6市场简介市场简介 个旧市主流商业区个旧市主流商业区金湖南路金湖南路中山路中山路人民人民北北路路荣禄街荣禄街和平路和平路川川庙庙路路两两个商业百货大楼：远卓百货和丽水金湾个商业百货大楼：远卓百货和丽水金湾百货百货2年后年后还将有红河州最大的百货：红河还将有红河州最大的百货：红河商业中心商业中心个旧市场分析报告7商业商业简介简介金湖南路金湖南路： 金湖南路是个旧最为繁荣的一条街，全长约1000米，街宽20米，以品牌服饰为主，大多商铺面积在20平米到50平米间主力服饰有：七匹狼、花花公子、曼娅奴、JNBY、哥弟、阿玛施、美特斯邦威等，占整条街50%主力鞋有：奥伦、蜘蛛王、奥康、红蜻蜓
5、等，占比为30%，运动以奥龙世博、特步、安踏为主，占比15%其余5%为档次较低品牌、鱼游天下、德克士、尚品咖啡和一些小型餐饮。中山路：中山路：中山路全长约1000米，街宽25米，已杂牌服饰，品牌服饰和一些小型餐饮为主主力服饰有：利郎、百斯盾、BOSS、MOVEVP、雪歌、诱惑等占比约40%，主力鞋：瑞彪、红蜻蜓、木林森、蜘蛛王、比上等品牌，占比约20%主力皮具：袋袋、迅峰、马萨克、卡丹奴、沙驰等，占比约5%，其余45%均是非品牌服饰、鞋类和一些小型餐饮。个旧市场分析报告8商业商业简介简介人民北路：人民北路：人民路分为人民北路和人民南路，全长约1500米，人民南路以建材、设计公司为主，人民北路以
6、品牌服饰为主，全长600米，街宽25米主力服饰品牌有：格度、太子龙、哈雷纳金狐狸、利郎、莱克斯顿、婉甸、等品牌为主，占比约50%,主力鞋品牌：红蜻蜓、瑞彪、奥康等品牌为主，占比约20%主力婚纱摄影：新苑婚纱、台北丽人摄影等，占比约10%，其余部分为纯路童装、男孩女孩母婴超市和一些电器小超市。荣禄街：荣禄街：全长约150米，街宽20米，以品牌服饰为主主力品牌有：水云间、衣香丽影、艾尔丽斯、郎黛、OSANI、百丽、Tata等，占比约85%，其余部分为比上、童装、饰品、和一些非品牌服饰。个旧市场分析报告9商业商业简介简介和平路：和平路：和平路全长约500米，街宽20米，以品牌服饰为主主力服饰品牌有：
7、雅意娜菲、敦奴、季候风、CC&DD、欧宝、bello ann、慕拉、梦舒雅、简单爱、伊品、佧茜文等，占比约85%,其余部分为一秀饰品，资生堂专卖和一些非品牌服饰鞋。川庙路：川庙路：全长约200米，街宽10米，以品牌服饰为主主力服饰品牌有：雅意娜菲、罗伦诗、玖姿、培玉、Fantasy、美丽现场、巴俪锦等品牌。占比约为70%，其余部分为非品牌服饰鞋，理发店和小饰品店。个旧市场分析报告10商业简介商业简介丽水金丽水金湾湾2011年年底开业，是一栋商住楼，一二楼为百货，经营面积约1万3千平米左右，在金湖南路苏宁电器背后经营品牌主要有：一楼：杰克琼斯、only、moda、SELECTED、LA GOGO
8、、La、Chapelle、阿迪达斯、耐克、匡威、李宁、彪马、百丽、思加图、真美诗、悠莱、丸美等品牌为主，是公司直营，实行联营模式二楼：17.5影城、电玩城、小耐克、迪士尼、婴姿坊、时尚小鱼、佐丹奴、朵彩、班尼路、艾格等品牌为主 ，除17.5影院外，其他基本都是加盟商，详细信息尚未得知。丽水金湾百货是目前个旧市最大且品牌力度最强的一个百货，但生意有较冷，可能是新建物业和地理位置两个问题所致。远卓百货：远卓百货：远卓百货是个旧是最早的一个百货商场，开业于2010年初，拥有体量约1万5千平米，地理位置在金湖南路和五一路交叉口，共五层，目前全部为联营模式负一楼：阿迪达斯、耐克、彪马、李宁、百丽、思加图
9、等品牌。一楼：杰克琼斯、only、moda、SELECTED、KASO、嘉华、肯德基、丸美等品牌为主。二楼：一半为茶、数码等品牌、另一半为沃尔玛。三楼四楼：沃尔玛。值得注意的是:沃尔玛单层面积最多在3000平米，两层半面积加起来不会超过7000平米。通过远卓百货经理得知，因为个旧人口密集，且没有一个好点的超市，才签了那么小的店。个旧市场分析报告11商业简介商业简介主流品牌在商业区的容量主流品牌在商业区的容量：（这样看更直观）：（这样看更直观）个旧市场分析报告12品牌分布品牌分布服装服装保有量保有量鞋业鞋业保有量保有量运动运动保有量保有量利郎2百丽3奥龙世博3诱惑3凯尔文鞋业7李宁3雅意娜菲2蜘
10、蛛王2阿迪2阿玛施2奥康3耐克2七匹狼2红蜻蜓2安踏2一线品牌在个旧市场均有入驻，有的保有量甚至达到一线品牌在个旧市场均有入驻，有的保有量甚至达到7个，市场潜力巨大个，市场潜力巨大总结总结品牌经营效益比非品牌好。个旧人民的消费水平已达到云南中档城市的消费水平，市民的消费档次已达到品牌消费阶段，在调查的商家经营状况中，品牌商家的效益要好过杂牌商家，例如：耐克、李宁、七匹狼、莱克斯顿、红蜻蜓、奥伦、白领丽人，哥弟、阿玛施等每年收益都很高，相比非品牌来说，生意基本靠出货量来带动收益。根据调查，个旧是一个纯消费的城市，相比附近的蒙自、开远来说，消费能力和物价水平都高于这些城市，品牌价格更是坚挺，效益也
11、就好。个旧市场分析报告13品牌分布品牌分布2012年个旧新年个旧新办办VIP的年龄结构的年龄结构个旧市场分析报告14消费特征消费特征年龄(岁)数量占比0-20143%21-3525456%36-4512126%46-6915%3%56%26%15%年龄分布年龄分布0-2021-3536-4546-总结：从消费者的年龄分布来看，主流消费者仍然是21-35岁的群体，消费群体无老化现象，个旧市场完全能进一步挖掘这部分消费群体，使业绩节节高升个旧市场分析报告2011年业绩年业绩 2011年个旧袋袋闭店前3个月业绩 2011年个旧袋袋店铺特征描述2012年业绩年业绩 2012年个旧袋袋新开店后3个月业绩
12、 2012年个旧袋袋店铺特征描述竞品竞品 竞品品牌分布 突出竞品业绩分析总结总结 其它时尚品 店铺调整15市场预估市场预估2011年个年个旧袋袋闭旧袋袋闭店前店前3个月业绩个月业绩个旧老店老店闭店前三月正常业绩个旧市场分析报告16市场预估市场预估店名店名个旧袋袋个旧袋袋闭店时间2011.8.217月业绩687576月业绩567475月业绩606332011年个旧店效7.0万2011年地州店铺店效7.5万2011年个年个旧袋袋店铺旧袋袋店铺特征特征描述描述店铺位置：金湖南路与五一路的交叉点，位置较偏店铺装修：二代装修店铺面积：20平米左右2012年个年个旧袋袋新旧袋袋新开店后开店后3个月业绩个月
13、业绩个旧市场分析报告17市场预估市场预估店名店名个旧中山路个旧中山路开店时间2012.2.153月业绩665594月业绩824465月业绩65557新店新店开业后三月业绩2012年个旧店效5.0万2012年地州店铺店效8.6万2012年个年个旧袋袋店铺旧袋袋店铺特征特征描述描述店铺位置：中山路与和平路的交叉口，位置较好店铺装修：第三代装修店铺面积：50平米备注：此份数据引自系统，据加盟商口述：备注：此份数据引自系统，据加盟商口述：2.15-2.28产生产生10多万业绩多万业绩3月份整月产生月份整月产生8万多业绩，万多业绩，4月份产生月份产生9万多业绩万多业绩 当地同性质品牌有：啄木鸟2家、沙驰
14、1家、马撒克1家、赛飞洛1家、稻草人2家、卡丹奴1家、袋鼠1家、广州皮具1家以及其它杂牌 其中广州皮具生产高仿A货，每月业绩能达10万 广州皮具物品单价=1/2袋袋个旧市场分析报告18市场预估市场预估总结总结百丽、奥龙世博、凯尔文鞋业等品牌和代理运营商均在个旧做拓店规划，品牌集中度较高，证明市场潜力依旧在增长2012年11月对个旧店铺调整一次，业绩明显上升2012年12月杨绍清驻店，店铺业绩明显上升，个旧市中山路目前的店铺最大问题在于店铺管理营运，市场潜力是看的见的个旧市场最大的潜力在于人口密集度高，人均GDP高，从市场简介看，个旧市场的人均GDP高于文山、景洪、普洱等良性市场，高于蒙自、开远，将来必将成为袋袋在滇东南的主力市场个旧市场分析报告19市场预估市场预估个旧市场分析报告20
