1、装配式建筑构件预制工厂的发展构思某城建建筑工业有限公司主讲： 时间：目录目录01020304概述问题与现状工厂定位及管理要点结束语概述概述01概述 装配式建筑高效节能，绿色环保，结构上我国装配式以预制混凝土为主，钢结构为辅。我们梳理了装配式相关政策，近年来装配式政策分阶段推动且不断深化，而推动建筑工业化，减少建筑工地现场作业环节，则是政策不变主线。新版装配式建筑评价方式强调装配率导向，有助于装配式快速推广，但未来技术体系发展或更贴合建筑工业化的目标。政策推动下，产业链料百花齐放，钢构公建渗透率有望较快提升。概述 装配式建筑能耗低、施工效率高、绿色环保。 我国目前三大体系预制混凝土为主，钢构为辅
2、。装配式建筑采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工。与传统现浇式相比能耗低、施工效率高、绿色环保。预制混凝土结构（PC）、钢结构、木结构三大结构体系中，我国主要以PC为主（65%）、钢结构为辅（30%）。概述 政策路径：建筑工业化主线清晰，细节政策不断完善。 1）近年来装配式政策分阶段推动且不断深化：政策推广经历了以推动绿色建筑为目标而发展装配式建筑（2013-2015年），到装配式政策和国家标准密集出台，顶层设计基本完善（2015-2018年），再到全方位强调推动全产业链发展，并与智能制造相结合（2018年至今）的过程。 2）推动建筑工业化，减少建筑工地现场作业环节，则是政策不变的主线。 概
3、述 3）钢结构装配式政策力度提升，在农村及保障房领域逐步推广。 4）除结构主体和部品件外，装修环节（全装修和装配式装修）也逐渐被重视，全装修在新版装配式评价方式中已成为必须的前置条件。概述关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见（中发20166号）关于大力发展装配式建筑的指导意见2016年9月，国办发201671号建筑产业现代化发展纲要2016年国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见国办发201719号“十三五”装配式建筑行动方案建科201777号建筑业发展“十三五”规划概述 新版装配式建筑的评价方式更加简化，强调装配率导向。 旧标准中，存在大量模糊的判断性得分项，因此项目可获得许多
4、基础性得分，装配化比率的高低往往不能拉开分差；而新版的装配式建筑评价标准更加具体及量化（只考虑各部分装配化率，将各部分装配化率求平均即为总装配化率）。 概述 在当前装配式建筑发展起步期，装配率的导向为各地政府提供了简便可操作的评判标准，将有助于装配式技术体系的快速推广。另一方面，考虑到国家推广装配式的政策目标和主线，我们认为，我国未来装配式建筑技术体系的发展，除了贴合当前装配率的要求外，更应符合“推动建筑工业化、减少建筑工地现场作业环节”的目标。概述沪府办201352号沪府办201432号沪建管联2014901号沪建管联 2015417号沪建建材20161号沪建建材201624 号PC政策（上
5、海）年 份单体预制率装配式建筑面积落实比例201315%(外环以外) 25% (外环以内)20%201425%25%201530%50%201640%100%上海市近些年出台的装配式建筑相关政策发展趋势及指标要求关于开展2015年装配式建筑年度落实情况自查及编制2016年实施计划方案的通知沪建建材201624 号，5000m2以上单体采用装配式建筑，单体预制率不应低于40 %。最近文件：关于进一步明确装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知沪建建材201997号概述关于进一步推进工程总承包发展的若干意见（建市201693号）（三）优先采用工程总承包模式。建设单位在选择建设项目组织实施方式时，应当
6、本着质量可靠、效率优先的原则，优先采用工程总承包模式。政府投资项目和装配式建筑应当积极采用工程总承包模式。2016年9月27日国务院办公厅发布关于大力发展装配式建筑的指导意见力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。3.7推行工程总承包。支持大型设计、施工和部品部件生产企业通过调整组织架构、健全管理体系，向具有工程管理、设计、施工、生产、采购能力的工程总承包企业转型。国办发201719号 国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见三）加快推行工程总承包。装配式建筑原则上应采用工程总承包模式。政府投资工程应完善建设管理模式，带头推行工程总承包。概述 产业链料百花齐放，
7、钢结构公建渗透率有望较快提升。 我们认为在完善装配式建筑设计、制造、施工等能力的目标下，全产业链在政策推动下将百花齐放，装配式建筑行业中期内仍将保持较快增长。此外，随着政策落地及配套技术体系逐步完善，钢结构装配式在公共建筑市场渗透率有望较快提升；而在住宅市场上，考虑到我国居民居住习惯及成本等因素，我们认为PC模式仍是民用住宅领域发展主流，钢结构装配式在高层建筑、以及试点地区的保障性住房等领域继续拓展。问题与现状问题与现状02问题与现状注：图片取自装配式建筑的学以致用贺鲁杰利益诉求&同一频道问题与现状1难：构件难做、工效低（造型复杂、拆模难）；图纸不清；2多：变更多（临时更改机电管位、施工措施调
8、整等）；3变：计划赶不上变化，施工进度多变，场地问题；4差：施工现场构件质量问题多认定为构件生产单位责任；构件厂困惑问题与现状工厂定位及管理要点工厂定位及管理要点03问题与现状单一构件加工生产企业采用自营模式采用自营+联营模式构件加工+配套产品集成游牧式构件工厂型构件生产构件深化构件+型研发设计生产安装技术咨询管理咨询构件+型构件招采阶段施工图设计阶段方案设计阶段决策阶段问题与现状成本中心 or 利润中心 利润转移 要我做 & 我要做供应商 服务商问题与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T进度+质量+成本问题与现状筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事
9、中事后T1、技术体系的一致性和适用性问题与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T1、技术体系的一致性和适用性机组流水线法固定台座法长线台座法问题与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T2、市场与规模的匹配性在生存的基础上兼顾发展问题与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T3、明确目标构件环节在EPC中的经济地位利润中心成本中心摊销费材料费管理费利润税金问题与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T前置条件：具备PC方案设计能力，以降本增效为基本原则不同做法的关注点：1、计容面积
10、/建筑面积/使用面积2、对建筑外观的影响3、对结构设计的影响4、PC生产自动化程度5、PC施工难易程度6、造价成本7、建筑使用耐久性8、后期维护便利性问题与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T前置条件：具备PC方案设计能力，以降本增效为基本原则外墙线性凹凸影响少规格、多组合大开间设计控制构件拆分数量旋转镜像原则问题与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T前置条件：具备PC方案设计能力，以降本增效为基本原则外墙线性凹凸影响少规格、多组合大开间设计控制构件拆分数量旋转镜像原则问题与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事
11、前事中事后TPC深化与结构设计同步开模图前置（楼梯、楼板、柱、梁、内墙等）产能提前策划进度“类标准化”构件种类优化（如柱、梁等）少出筋原则易拆模原则符合工厂“参数”原则降低措施费原则成本可生产原则“0”变更原则运输限制设计条件一致原则质量问题与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T问题与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T问题与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T问题与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T问题与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事
12、中事后T前置条件：可施工性及与施工的深度融合进度匹配（细化）可通用性综合效益最优施工预留材料匹配施工可行性技术一致性问题与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T进度匹配&施工预留问题与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T进度匹配&施工预留问题与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T材料匹配&技术一致性问题与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T材料匹配&技术一致性问题与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T施工可行性&一致性钢筋抬高50mm问题
13、与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T施工可行性&一致性问题与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T目标：以服务总包、降本增效为核心的管理理念构件出场、运输堆放与吊装顺序匹配性优化堆场及堆放方案构件与定型模板的结合构件与安装的结合信息的贯通，BIM技术的延展问题与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T问题与现状管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T问题与现状管理要点 BIM模型的传递性 BIM信息化手段实现了工业化建筑的智慧建造 BIM构件生产管理系统 现场吊装质量管控远程智能化信息管理系统结束语结束语04结束语 装配式结构工程是一项系统工程，表面上改变的是施工工艺，本质上改变的是管理系统，如沿用传统大包大揽、分块切割的管理模式，各方没有以项目整体利益为目标，无法实现EPC的真正价值，烦恼依旧。 EPC模式不是简单的设计+构件+施工的叠加，需要各方在全生命周期中的深度融合，构件生产需要工作前置，构件工厂需要改变以往订单指令式的发展模式，而转为以服务整体的增值服务发展模式。 装配式建筑发展的最终目标是建立工厂化制造、机械化装配和标准化管理的集成技术，是未来国内建筑业转型升级的必然趋势。结束语谢谢聆听谢谢聆听
