1、马向民马向民教师介绍：教师介绍：马向民，高级工程师、理学硕士马向民，高级工程师、理学硕士 国家注册监理工程师、国家注册安全工程师国家注册监理工程师、国家注册安全工程师 美国注册美国注册PMP(PMP(项目管理师项目管理师) )建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设工程监理制产生的背景建设工程监理制产生的背景 u建设工程监理的基本概念建设工程监理的基本概念u现阶段建设工程监理的特点和发展趋势现阶段建设工程监理的特点和发展趋势u建设工程法律法规规章建设工程法律法规规章u建设程序和建设工程管理制度建设程序和建设工程管理制度建设工程监理与质量监督
2、建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设监理制度的由来及发展建设监理制度的由来及发展 16世纪以前：自营方式世纪以前：自营方式 16世纪以后：出现专业分工世纪以后：出现专业分工18世纪世纪60年代：出现专业化的社会监理，年代：出现专业化的社会监理， 以承包方式取以承包方式取代自营方式，监理内容由代自营方式，监理内容由单一的工程质量监督单一的工程质量监督扩充到扩充到编写编写标书标书、协助评标协助评标，控制费用控制费用、进度进度、质量质量，进行合同管理进行合同管理以及项目的组织及协调以及项目的组织及协调 二战后：由二战后：由项目实施阶段项目实施阶段的监理延伸到的监理
3、延伸到项目决策阶段项目决策阶段建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u我国工程建设监理的发展我国工程建设监理的发展 新中国成立至新中国成立至2020世纪世纪8080年代年代固定资产投资基本上由国家统一安排固定资产投资基本上由国家统一安排一般建设工程：建设单位自行管理一般建设工程：建设单位自行管理重大建设工程：工程建设指挥部重大建设工程：工程建设指挥部 改革开放新时期改革开放新时期基本建设、建筑业领域重大改革措施基本建设、建筑业领域重大改革措施工程项目管理应当走专业化、社会化道路工程项目管理应当走专业化、社会化道路19881988年明确提出建立建设工程监理制年明确提出建立建设工程监理制建设
4、工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u我国工程建设监理的发展我国工程建设监理的发展 1988年前：年前： 无无 19881992年：试点阶段（八市两部）年：试点阶段（八市两部） 19931995年：逐步推广、稳步发展，这一阶段的重点年：逐步推广、稳步发展，这一阶段的重点是每个城市至少成立一个监理公司和至少实施一个工程项是每个城市至少成立一个监理公司和至少实施一个工程项目的监理工作目的监理工作 1995年以后：全面推广年以后：全面推广 （1 1）建设部与原国家计委于）建设部与原国家计委于19951995年年1212月月1515日联合发布日联合发布工程建设监理规定工程建设监理规定 （2 2）1
5、9971997年年中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法( (以下简称以下简称建筑法建筑法) )以法律制度的形式作出规定，国家推行建设工以法律制度的形式作出规定，国家推行建设工程监理制度，从而使建设工程监理在全国范围内进入全面程监理制度，从而使建设工程监理在全国范围内进入全面推行阶段。推行阶段。 建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u定义定义 指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进
6、行监控的专业化服务活动。的建设行为进行监控的专业化服务活动。例题：例题：我国的建设工程监理是指具有相应资质的工程监理我国的建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托并代表建设单位对承建单位的企业，接受建设单位的委托并代表建设单位对承建单位的( )。 A 施工过程进行监督与管理施工过程进行监督与管理 B 工程质量进行严格的检验与验收工程质量进行严格的检验与验收 C 建设活动进行全过程、全方位的系统控制建设活动进行全过程、全方位的系统控制 D 建设行为进行监控的专业化服务活动建设行为进行监控的专业化服务活动建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u主体地位平等的三方主体地位
7、平等的三方建设单位建设单位工程监理企业工程监理企业承建单位承建单位监理委托合同监理委托合同建设工程合同建设工程合同监理监理建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u主体地位平等的三方主体地位平等的三方u建设单位建设单位（业主、项目法人，俗称甲方）是委托监理的一方（业主、项目法人，俗称甲方）是委托监理的一方拥有工程建设中重大问题的决定权拥有工程建设中重大问题的决定权工程监理企业工程监理企业是接受委托、从事监理业务活动的一方是接受委托、从事监理业务活动的一方取得企业法人营业执照取得企业法人营业执照具有监理资质等级证书具有监理资质等级证书承建单位承建单位是从事工程建设、被监理的一方是从事工程建设
8、、被监理的一方工程咨询单位、勘察单位、设计单位、施工单位、材工程咨询单位、勘察单位、设计单位、施工单位、材料设备供应商等料设备供应商等建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u监理概念的要点监理概念的要点1.1.建设工程监理的行为主体建设工程监理的行为主体具有相应资质的工程监理企业具有相应资质的工程监理企业与行政监管、总承包对分包的监管相区别与行政监管、总承包对分包的监管相区别2.2.建设工程监理实施的前提建设工程监理实施的前提建设单位的委托和授权建设单位的委托和授权订立书面订立书面建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设工程监理的依据建设工程监理的依据（1 1）工程建设文件）工
9、程建设文件批准的可行性研究报告批准的可行性研究报告建设项目选址意见书建设项目选址意见书建设用地规划许可证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程规划许可证批准的施工图设计文件批准的施工图设计文件施工许可证施工许可证建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设工程监理的依据建设工程监理的依据（2 2）有关的法律、法规、规章和标准、规范）有关的法律、法规、规章和标准、规范法律：法律：建筑法建筑法、合同法合同法、招标投标法招标投标法行政法规：行政法规：建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例、建设工程建设工程 安全生产管理条例安全生产管理条例部门规章：部门规章：建设部部令（建设部部令（86
10、#86#、102#102#）标准、规范：标准、规范：建设工程监理规范建设工程监理规范等等规范性文件：规范性文件：房屋建筑工程施工旁站监理管理办法房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）（试行）建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设工程监理的依据建设工程监理的依据（3 3）建设工程委托监理合同和有关建设工程合同）建设工程委托监理合同和有关建设工程合同（最直接的（最直接的依据）依据） 建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同 有关建设工程合同有关建设工程合同 决策阶段监理：决策阶段监理：咨询合同咨询合同 施工阶段监理：施工阶段监理：施工合同施工合同 实施全过程监理：实施全过程监理：勘察
11、合同勘察合同、设计合同设计合同、施工合同施工合同、设备采设备采购合同购合同 建设全过程监理：建设全过程监理：咨询合同咨询合同、勘察合同勘察合同、设计合同设计合同、施工合施工合同同、设备采购合同设备采购合同建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设工程监理的范围建设工程监理的范围（1 1）工程类别范围）工程类别范围（2 2）工程建设阶段范围）工程建设阶段范围建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设工程监理的范围建设工程监理的范围（1 1）工程类别范围）工程类别范围建筑法建筑法第三十条：国务院可以规定实行强制监理第三十条：国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围的建筑工程的范围
12、建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例第十二条：五类建设工程第十二条：五类建设工程必须实行监理必须实行监理 建设部第建设部第86#86#令令建设工程监理范围和规模标准规定建设工程监理范围和规模标准规定建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设工程监理的范围建设工程监理的范围（1 1）工程类别范围）工程类别范围国家重点建设工程国家重点建设工程依据依据国家重点建设项目管理办法国家重点建设项目管理办法所确定的、对国所确定的、对国民经济和社会发展有重大影响的民经济和社会发展有重大影响的总投资额在总投资额在30003000万元以上的大中型公用事业工程万元以上的大中型公用事业工程供水、供电、供气
13、、供热等市政工程项目供水、供电、供气、供热等市政工程项目科技、教育、文化等项目科技、教育、文化等项目体育、旅游、商业等项目体育、旅游、商业等项目卫生、社会福利等项目卫生、社会福利等项目建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设工程监理的范围建设工程监理的范围（1 1）工程类别范围）工程类别范围成片开发建设、建筑面积在成片开发建设、建筑面积在5 5万平方米以上的住宅小区工程万平方米以上的住宅小区工程特别特别高层住宅高层住宅地基、结构复杂的多层住宅地基、结构复杂的多层住宅利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的项目利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的项目使用世界银行、亚洲开发银行等国际
14、组织贷款资金的使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目项目使用外国政府及其机构贷款资金的项目使用外国政府及其机构贷款资金的项目使用国际组织或者国外政府援助资金的项目使用国际组织或者国外政府援助资金的项目建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设工程监理的范围建设工程监理的范围（1 1）工程类别范围）工程类别范围国家规定必须实行监理的其他工程国家规定必须实行监理的其他工程a.a.总投资额在总投资额在30003000万元以上的基础设施项目万元以上的基础设施项目l煤炭、石油、化工、天然气、电力、新煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源能源等等项目项目l铁路、公路、管道、水运、民航以
15、及其他铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输交通运输业等业等项目项目l邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目l防洪、灌溉、排涝、发电、引水、滩涂治理、水资防洪、灌溉、排涝、发电、引水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等源保护、水土保持等水利建设项目水利建设项目l道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施城市基础设施项目项目l生态环境保护项目生态环境保护项目l其他基础设施项目其他基础设施项目b.b.学校、影剧院、体育场馆项目学校、影剧院、
16、体育场馆项目建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设工程监理的范围建设工程监理的范围（2 2）工程建设阶段范围）工程建设阶段范围适用于工程建设投资决策阶段和实施阶段、工程使用适用于工程建设投资决策阶段和实施阶段、工程使用质量保修阶段质量保修阶段l投资决策阶段投资决策阶段项目建议书、可行性研究项目建议书、可行性研究l实施阶段实施阶段勘察设计、施工准备、施工安装、勘察设计、施工准备、施工安装、（生产准备）、竣工验收（生产准备）、竣工验收目前主要是施工阶段、保修阶段目前主要是施工阶段、保修阶段建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设工程监理的性质建设工程监理的性质（一）服务性（一
17、）服务性管理服务管理服务通过通过规划、控制、协调规划、控制、协调等手段，完成建等手段，完成建设工程的设工程的投资、进度和质量控制投资、进度和质量控制任务的有偿服务任务的有偿服务热情为建设单位服务热情为建设单位服务不能完全取代建设单位的管理活动不能完全取代建设单位的管理活动（二）科学性（二）科学性是由建设工程监理要达到的基本目的决定的是由建设工程监理要达到的基本目的决定的（三）独立性（三）独立性（四）公正性（四）公正性社会公认的职业道德准则社会公认的职业道德准则以事实为依据以事实为依据, ,以法律和有关合同为准绳以法律和有关合同为准绳, ,在维护建设在维护建设单位的合法权益时单位的合法权益时,
18、,不损害承建单位的合法权益不损害承建单位的合法权益建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设工程监理的作用建设工程监理的作用有利于提高建设工程投资决策的科学化水平有利于提高建设工程投资决策的科学化水平有利于控制建设工程的功能和使用价值质量有利于控制建设工程的功能和使用价值质量有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全有利于实现建设工程投资效益最大化有利于实现建设工程投资效益最大化有利于规范工程建设参与各方的建设行为有利于规范工程建设参与各方的建设行为建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建
19、设工程监理的理论基础建设工程监理的理论基础 （1 1）依据的基本理论和方法来自）依据的基本理论和方法来自建设项目管理学建设项目管理学原理原理（2 2）充分考虑了）充分考虑了FIDICFIDIC合同条件合同条件建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u现阶段建设工程监理的特点现阶段建设工程监理的特点服务对象单一服务对象单一l只为建设单位服务只为建设单位服务强制推行制度强制推行制度l建筑法建筑法具有监督功能具有监督功能l监控承建单位的建设行为监控承建单位的建设行为双重市场准入双重市场准入l工程监理企业资质工程监理企业资质l专业人员执业资格专业人员执业资格工程项目管理的专业化、社会化工程项目管理
20、的专业化、社会化建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设工程监理的发展趋势建设工程监理的发展趋势走走规范化规范化、法制化法制化的道路的道路向向全方位、全过程监理全方位、全过程监理发展发展 （建设全过程监理：建设全过程监理：咨询咨询、勘察勘察、设计设计、施工、材料设备施工、材料设备采购等采购等）优化工程监理企业结构（优化工程监理企业结构（多层次发展多层次发展）不断提高从业人员素质不断提高从业人员素质与国际惯例接轨、走向世界与国际惯例接轨、走向世界建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设工程法律法规规章体系和法律效力建设工程法律法规规
21、章体系和法律效力u1建设工程法律法规规章的制定机关（建设工程法律法规规章的制定机关（3个层次个层次）u 建设工程法律：建设工程法律：是指由全国人民代表大会及其常务委是指由全国人民代表大会及其常务委员会通过的规范工程建设活动的法律规范，由国家主席签员会通过的规范工程建设活动的法律规范，由国家主席签署主席令予以公布。署主席令予以公布。 建设工程行政法规：建设工程行政法规：是指由国务院根据宪法和法律制定是指由国务院根据宪法和法律制定的规范工程建设活动的各项法规，由总理签署国务院令予的规范工程建设活动的各项法规，由总理签署国务院令予以公布。以公布。 建设工程部门规章：建设工程部门规章：是指建设部按照国
22、务院规定的职权是指建设部按照国务院规定的职权范围，独立或同国务院有关部门联合根据法律和国务院的范围，独立或同国务院有关部门联合根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，制定的规范工程建设活动的各项行政法规、决定、命令，制定的规范工程建设活动的各项规章。属于建设部制定的由部长签署建设部令予以公布。规章。属于建设部制定的由部长签署建设部令予以公布。建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设工程法律法规规章体系和法律效力建设工程法律法规规章体系和法律效力u u 法律的效力行政法规效力部门规章效力 建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u与建设工程监理有关的建设工程法律法规规章与建设工程监
23、理有关的建设工程法律法规规章规范规范建筑法建筑法建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例工程监理企业资质管理规定工程监理企业资质管理规定建设工程监理规范建设工程监理规范房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设程序概念建设程序概念 指一项建设工程从设想、提出到决策，经过设计、指一项建设工程从设想、提出到决策，经过设计、施工，直至投产或交付使用的整个过程中，应当遵循的施工，直至投产或交付使用的整个过程中，应当遵循的内内在规律。在规律。建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量
24、监督u建设程序确定的原则建设程序确定的原则 先勘察、后设计、再施工先勘察、后设计、再施工 优化决策、竞争择优、委托监理优化决策、竞争择优、委托监理u我国建设程序的关键性变化我国建设程序的关键性变化项目决策咨询评估制度项目决策咨询评估制度工程招标投标制度工程招标投标制度建设工程监理制度建设工程监理制度项目法人责任制度项目法人责任制度 建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设程序建设程序决策阶段决策阶段项目前期策划与管理项目前期策划与管理设计阶段设计阶段施工阶段施工阶段使使 用用 阶阶 段段物业管理物业管理建设工程监理建设工程监理实施全过程实施全过程工程项目管理工程项目管理建设全过程建设
25、全过程工程项目管理工程项目管理项目全寿命管理项目全寿命管理初步设计初步设计技术设计技术设计施工图设计施工图设计施工准备施工准备施工安装施工安装（生产准备）（生产准备）竣工验收竣工验收保修保修阶段阶段建设程序建设程序项目建议书项目建议书可行性研究可行性研究建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设程序各阶段工作内容建设程序各阶段工作内容 项目建议书阶段项目建议书阶段初步设想初步设想 可行性研究阶段可行性研究阶段可行性研究报告可行性研究报告 勘察设计阶段勘察设计阶段初步、施工图设计初步、施工图设计 建设准备阶段建设准备阶段“三通一平三通一平”、材料、设备、人、材料、设备、人员、施工许可证等
26、员、施工许可证等 施工安装阶段施工安装阶段 建设项目投产准备阶段建设项目投产准备阶段 竣工验收阶段竣工验收阶段建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设程序各阶段之一建设程序各阶段之一项目建议书阶段项目建议书阶段概念概念向国家提出建设某一项目的建议性文件，是对拟建向国家提出建设某一项目的建议性文件，是对拟建项目的初步设想项目的初步设想作用作用向国家推荐建设项目向国家推荐建设项目政府投资项目政府投资项目审批制审批制咨询评估论证、逐步实行公示制度咨询评估论证、逐步实行公示制度特别重大政府投资项目：专家评议制度特别重大政府投资项目：专家评议制度非政府投资项目非政府投资项目核准制、备案制核准制
27、、备案制项目建议书经批准后，组建项目法人筹备组项目建议书经批准后，组建项目法人筹备组建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设程序各阶段之二建设程序各阶段之二可行性研究阶段可行性研究阶段概念概念对项目在技术上是否可行和经济上是否合理进行科对项目在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学的分析和论证学的分析和论证作用作用为建设项目投资决策提供依据、编制投资估算为建设项目投资决策提供依据、编制投资估算也是设计、申请贷款、申请开工、项目评估、设备也是设计、申请贷款、申请开工、项目评估、设备制造等工作的依据制造等工作的依据成果成果可行性研究报告可行性研究报告建设工程监理与质量监督建设工程监理与质
28、量监督u建设程序各阶段之二建设程序各阶段之二可行性研究阶段可行性研究阶段工作内容工作内容市场研究市场研究必要性必要性工艺技术方案的研究工艺技术方案的研究技术可行性技术可行性财务和经济分析财务和经济分析经济合理性经济合理性经批准的可行性研究报告是项目的最终决策文件经批准的可行性研究报告是项目的最终决策文件可行性研究报告经批准后，正式组建项目法人，即立项可行性研究报告经批准后，正式组建项目法人，即立项建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设程序各阶段之二建设程序各阶段之二可行性研究阶段可行性研究阶段例题：例题： 可行性研究的主要作用是为建设项目可行性研究的主要作用是为建设项目( )提供依
29、据。提供依据。 A 项目评估项目评估 B 投资决策投资决策 C 项目设计项目设计 D 效益评价效益评价建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设程序各阶段之三建设程序各阶段之三设计阶段设计阶段概念概念对拟建工程在技术上和经济上进行全面的安排，是对拟建工程在技术上和经济上进行全面的安排，是工程建设计划的具体化，是组织施工的依据工程建设计划的具体化，是组织施工的依据初步设计初步设计做出总体安排、拿出具体实施方案、编制总概算做出总体安排、拿出具体实施方案、编制总概算技术设计技术设计进一步解决初步设计中的重大技术问题、编制修正进一步解决初步设计中的重大技术问题、编制修正概算概算施工图设计施工图
30、设计使设计达到施工安装的要求、编制施工图预算使设计达到施工安装的要求、编制施工图预算建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设程序各阶段之三建设程序各阶段之三设计阶段设计阶段施工图设计文件的审查施工图设计文件的审查20002000年建设部年建设部建筑工程施工图设计文件审查暂行建筑工程施工图设计文件审查暂行办法办法有关审查机构进行有关审查机构进行结构安全结构安全、强制性标准强制性标准、规范执规范执行情况行情况等内容的审查等内容的审查审查批准后的施工图不得擅自修改审查批准后的施工图不得擅自修改设计质量直接关系到建设工程的质量，是建设工程的决定设计质量直接关系到建设工程的质量，是建设工程的决
31、定性环节性环节建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设程序各阶段之三建设程序各阶段之三设计阶段设计阶段例题：例题： 设计阶段包括设计阶段包括 A、初步设计、初步设计 B、技术设计、技术设计C、施工图设计、施工图设计D、平面设计、平面设计E、立面设计、立面设计建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设程序各阶段之四建设程序各阶段之四建设准备阶段建设准备阶段概念概念是开工建设之前的准备工作是开工建设之前的准备工作内容内容征地、拆迁、场地平整、水通、电通、路通征地、拆迁、场地平整、水通、电通、路通组织材料、设备订货组织材料、设备订货委托工程监理委托工程监理组织施工招标、优选施工单位
32、组织施工招标、优选施工单位办理工程质量监督手续、施工许可证办理工程质量监督手续、施工许可证建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设程序各阶段之五建设程序各阶段之五施工安装阶段施工安装阶段概念概念按设计文件和施工合同的要求及施工组织设计，在按设计文件和施工合同的要求及施工组织设计，在保证质量、工期、造价、安全、环保等目标的前提保证质量、工期、造价、安全、环保等目标的前提下建成工程项目下建成工程项目正式开工日正式开工日设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽日破土开槽日不需开槽的工程，以正式开始打桩日不需开槽的工程，以正式开始打桩日
33、大量土、石方工程，以开始进行土方、石方工程日大量土、石方工程，以开始进行土方、石方工程日建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设程序各阶段之六建设程序各阶段之六生产准备阶段生产准备阶段概念概念是正式生产经营之前的准备工作，是项目建设转入是正式生产经营之前的准备工作，是项目建设转入生产经营的必要条件生产经营的必要条件内容内容招收、培训生产人员招收、培训生产人员组织准备组织准备技术准备技术准备物资准备物资准备建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设程序各阶段之七建设程序各阶段之七竣工验收阶段竣工验收阶段概念概念是投资成果转入生产或使用的标志，是全面考核建是投资成果转入生产或使用
34、的标志，是全面考核建设成果、检验设计和工程质量的重要步骤设成果、检验设计和工程质量的重要步骤工业项目工业项目负荷联动试车负荷联动试车成功，形成生产能力成功，形成生产能力民用项目符合设计要求，能够民用项目符合设计要求，能够正常使用正常使用准备工作准备工作整理技术资料、绘制竣工图、编制竣工决算整理技术资料、绘制竣工图、编制竣工决算验收标准验收标准工业项目：投料试车合格、形成生产能力工业项目：投料试车合格、形成生产能力非工业项目：符合设计要求、能够正常使用非工业项目：符合设计要求、能够正常使用建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设程序各阶段之七建设程序各阶段之七竣工验收阶段竣工验收阶段建
35、设工程质量管理条例建设工程质量管理条例第十六条第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计设计、施施工工、工程监理工程监理等有关单位进行竣工验收。等有关单位进行竣工验收。l建设工程竣工验收应当具备下列条件：建设工程竣工验收应当具备下列条件：完成建设工程完成建设工程设计设计和和合同合同约定的各项内容约定的各项内容有完整的技术有完整的技术档案档案和施工管理和施工管理资料资料有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告进场试验报告有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的有勘察、设计、施工、工程
36、监理等单位分别签署的质量合格文件质量合格文件有施工单位签署的有施工单位签署的工程保修书工程保修书建设工程经验收合格的，方可交付使用建设工程经验收合格的，方可交付使用 建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u坚持建设程序的意义坚持建设程序的意义 依法管理工程建设，保证正常建设秩序依法管理工程建设，保证正常建设秩序 科学决策，保证投资效果科学决策，保证投资效果 顺利实施建设工程，保证工程质量顺利实施建设工程，保证工程质量 顺利开展建设工程监理顺利开展建设工程监理建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设程序与建设工程监理的关系建设程序与建设工程监理的关系 建设程序为建设工程监理提出了
37、规范化的建设行为标准建设程序为建设工程监理提出了规范化的建设行为标准 建设程序为建设工程监理提出了监理的任务和内容建设程序为建设工程监理提出了监理的任务和内容 建设程序明确了工程监理企业在工程建设中的重要地位建设程序明确了工程监理企业在工程建设中的重要地位 坚持建设程序是监理人员的基本职业准则坚持建设程序是监理人员的基本职业准则 严格执行我国建设程序是结合中国国情推行建设工程监严格执行我国建设程序是结合中国国情推行建设工程监理制的具体体现理制的具体体现建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u建设工程主要管理制度建设工程主要管理制度项目法人责任制项目法人责任制 工程招标投标制工程招标投标制
38、建设工程监理制建设工程监理制 合同管理制合同管理制 建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u项目法人责任制项目法人责任制 u（1）项目法人）项目法人 u（2）项目法人的设立）项目法人的设立 u（3）组织形式和职责）组织形式和职责 u（4）项目法人责任制与建设工程监理制的关系）项目法人责任制与建设工程监理制的关系 a 项目法人责任制是实行建设工程监理制的必要条件 b 建设工程监理制是实行项目法人责任制的基本保障 建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u工程招标投标制工程招标投标制u 招标范围和规模标准招标范围和规模标准 (1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安大型基础设
39、施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全的项目； (2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； (3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目； (4)法律或者国务院规定的其他项目。法律或者国务院规定的其他项目。建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u工程招标投标制工程招标投标制 招标方式和程序招标方式和程序 (1)招标方式：公开招标和邀请招标。招标方式：公开招标和邀请招标。 (2)招标程序：招标过程可以分为招标准备阶段、招标投招标程序：招标过程可以分为招标准备阶段、招标
40、投标阶段和决标成交阶段。标阶段和决标成交阶段。工程招标投标活动的监督工程招标投标活动的监督 招标投标活动及其当事人应当接受依法实施的监督。有招标投标活动及其当事人应当接受依法实施的监督。有关行政监督部门依法对招标投关行政监督部门依法对招标投 标活动实施监督，依法查处招标标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法行为。投标活动中的违法行为。建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督u合同管理制合同管理制 u 建设工程的勘察、设计、施工、材料设备采购和建设工建设工程的勘察、设计、施工、材料设备采购和建设工程监理都要依法订立合同。程监理都要依法订立合同。u 合同管理制的实施对建设工程监理开展合同
41、管理工作提合同管理制的实施对建设工程监理开展合同管理工作提供了法律上的支持。供了法律上的支持。 建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督单选题单选题工程监理企业没有任何合同责任和义务为被监理单工程监理企业没有任何合同责任和义务为被监理单位提供直接的服务，这说明建设工程监理具有位提供直接的服务，这说明建设工程监理具有( )( ) A A、公正性、公正性 B B、独立性、独立性 C C、服务性、服务性 D D、科学性、科学性 建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督包含在工程项目全过程监理的实施阶段之中，却不包含在工程项目全过程监理的实施阶段之中，却不属于建设程序实施阶段的是（属于建设程序
42、实施阶段的是（ ） A A、设计阶段、设计阶段 B B、招标阶段、招标阶段 C C、动用前准备阶段、动用前准备阶段 D D、保修阶段、保修阶段建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督以下属于建设工程行政法规的是（以下属于建设工程行政法规的是（ ） A A、中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法 B B、中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 C C、工程监理企业资质管理规定工程监理企业资质管理规定 D D、建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督（ ）的主要作用是通过论述拟建项目的建设必要）的主要作用是通过论述拟建项目的建设必要性、可行性，以
43、及获利、获益的可能性，向国家推性、可行性，以及获利、获益的可能性，向国家推荐建设项目，供国家选择并确定是否进行下一步工荐建设项目，供国家选择并确定是否进行下一步工作作 A A、项目投资咨询报告书、项目投资咨询报告书 B B、项目建议书、项目建议书 C C、可行性研究报告、可行性研究报告 D D、设计文件、设计文件 建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督（ ）是考核建设成果，检验设计和施工质量的关）是考核建设成果，检验设计和施工质量的关键步骤，是由投资成果转入生产或使用的标志键步骤，是由投资成果转入生产或使用的标志 A A、生产准备、生产准备 B B、竣工验收、竣工验收 C C、施工安装、
44、施工安装 D D、质量保修、质量保修建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督某城市污水处理工程的建筑安装工程费为某城市污水处理工程的建筑安装工程费为25002500万元，万元，设备购置费为设备购置费为11001100万元。依据万元。依据建设工程监理范围建设工程监理范围和规模标准规定和规模标准规定，该工程（，该工程（ ） A A、可以不实行监理、可以不实行监理 B B、必须实行监理、必须实行监理 C C、仅建筑安装工程实行监理、仅建筑安装工程实行监理 D D、设备制造实行监理、设备制造实行监理 建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督多选题多选题对于委托施工阶段监理的工程，工程监理企业对
45、施对于委托施工阶段监理的工程，工程监理企业对施工行为实行监理的根据是（工行为实行监理的根据是（ ） A A、委托监理合同、委托监理合同 B B、施工合同、施工合同 C C、勘察合同、勘察合同 D D、设计合同、设计合同 建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督以下（以下（ ）属于工程建设文件）属于工程建设文件 A A、委托监理合同、委托监理合同 B B、可行性研究报告、可行性研究报告 C C、施工图设计文件、施工图设计文件 D D、施工许可证、施工许可证 E E、工程建设标准强制性条文、工程建设标准强制性条文建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督从发展趋势看，（从发展趋势看，（ ）将
46、是我国工程监理行业发展）将是我国工程监理行业发展的趋势的趋势 A A、法制化、法制化 B B、全方位、全方位 C C、全过程、全过程 D D、专业化、专业化 E E、社会化、社会化建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督根据根据建设工程监理范围和规模标准规定建设工程监理范围和规模标准规定的要求，的要求，（ ）必须实行监理）必须实行监理 A A、项目总投资额为、项目总投资额为28002800万元的卫生项目万元的卫生项目 B B、成片开发建设的、成片开发建设的4 4万平方米的住宅小区工程万平方米的住宅小区工程 C C、使用外国政府援助资金，项目总投资为、使用外国政府援助资金，项目总投资为300
47、300万美元万美元的水资源保护项目的水资源保护项目 D D、项目总投资额为、项目总投资额为46004600万元的公路项目万元的公路项目 E E、项目总投资额为、项目总投资额为18001800万元的体育场馆项目万元的体育场馆项目 建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督第二部分第二部分 建设工程质量监督建设工程质量监督建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督 一、概况一、概况 （一）工程质量监督（一）工程质量监督 1.定义：定义：建设行政管理部门或国务院有关部委委托的专业工程质量监督机构，为保证工程使用安全和环境质量，依据国家有关法律、法规和强制性标准，对涉及结构安全和使用功能等关键部位
48、的实体质量和建设各方责任主体质量行为进行全面、全过程的强制性监督检查活动。 2.目的：目的：在工程质量形成的复杂性，参建主体利益的多样性，对质量目标追求的差异性共存的情形下，保证国家、集团公司和公众在建设工程中的质量利益不受损失。 建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督 一、概况一、概况 （一）工程质量监督（一）工程质量监督 3.监督主体：监督主体：建设行政管理部门或国务院有关部委委托的专业工程质量监督机构。 4.监督客体：监督客体：工程建设责任主体以及参与工程建设的有关单位。 5.监督依据：监督依据：法律、法规、标准规范、规章制度。对公民来说“法无禁止”就是许可，对监督来说“法无规定”
49、即不得行使权力。 6.监督手段：监督手段：强制性的检查、制裁。建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督国务院国务院铁路、交通、水利等有关部门国家发改委（经济运行调节局）住房与城乡建设部（质量安全监管司）铁路监督总站交通监督总站各省、自治区、市、县建设主管部门海洋石油等监督总站石化监督总站石油监督总站水利等监督总站我国工程质量监督管理体系图我国工程质量监督管理体系图 一、概况一、概况建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督（三）监督和监理的区别（三）监督和监理的区别监理监理监督监督行为性质行为性质代表业主，合同规定代表政府，强制行为质量责任质量责任工程质量的责任主体之一，依法承担工程质量
50、责任非工程质量责任主体，承担质量监督责任监督内容监督内容质量、进度、费用、安全控制；合同管理、信息管理；协调参建各方的关系工程建设实体质量和建设责任主体质量行为监督方式监督方式旁站、巡视、平行检验抽查、巡检实施单位实施单位 社会监理单位政府或政府委托的监督机构 一、概况一、概况建设工程监理与质量监督建设工程监理与质量监督p 责任主体责任主体 是指参与工程建设项目的建设单位、工程项目管理单位、监理单位、工程总承包单位、勘察单位、设计单位、施工单位和检测单位等承担质量责任的相关单位。p 监督注册监督注册 是指建设单位在申请领取开工报告前，按规定向监督机构办理的工程项目监督登记手续。p 监督工作方案
