1、10 国际工程合同条件国际工程合同条件 概述概述国际工程常用合同种类国际工程常用合同种类 国际咨询工程师联合会国际咨询工程师联合会(FIDIC)(FIDIC)编制的各类合同条件编制的各类合同条件英国土木工程师学会的英国土木工程师学会的“ICEICE土木工程施工合同条件土木工程施工合同条件”英国皇家建筑师学会的英国皇家建筑师学会的“RIBA/JCTRIBA/JCT合同条件合同条件”美国建筑师学会的美国建筑师学会的“AIAAIA合同条件合同条件”美国承包商总会的美国承包商总会的“AGCAGC合同条件合同条件”美国工程师合同文件联合会的美国工程师合同文件联合会的“EJCDCEJCDC合同条件合同条件
2、”美国联邦政府发布的美国联邦政府发布的“SF-23ASF-23A合同条件合同条件” ” FIDIC合同条件合同条件白皮书白皮书绿皮书绿皮书黄皮书黄皮书银皮书银皮书红皮书红皮书生产设备和设计生产设备和设计施工合同条件施工合同条件简明合同格式简明合同格式设计采购施工设计采购施工(EPC)/交钥匙项目交钥匙项目合同条件合同条件 FIDIC系列系列合同条件合同条件施工合同条件施工合同条件雇主雇主/咨询工程师标准服务协议书咨询工程师标准服务协议书 国际上其他通用的合同条件国际上其他通用的合同条件 ICE合同条件合同条件 ICE合同条件属合同条件属于固定单价合同格式，于固定单价合同格式，特别适用于大型复杂
3、特别适用于大型复杂工程，以实际完成的工程，以实际完成的工程量和投标文件中工程量和投标文件中的单价来控制工程项的单价来控制工程项目的总造价目的总造价 AIA合同条件合同条件 主要用于私营的房屋建筑主要用于私营的房屋建筑工程。针对不同的工程项工程。针对不同的工程项目管理模式及不同的合同目管理模式及不同的合同类型出版了多种形式的合类型出版了多种形式的合同条件，按计价方式划分同条件，按计价方式划分主要有总价合同、成本加主要有总价合同、成本加酬金合同及最高限额定价酬金合同及最高限额定价合同合同1.1.合同的法律基础合同的法律基础2.2.合同语言合同语言3.3.合同文件合同文件 4.4.合同类型合同类型
4、FIDIC FIDIC 施工合同条件施工合同条件1 概述概述新版新版FIDIC合同条件的合同条件的编制原则：编制原则： 术语一致，结构统一术语一致，结构统一 适用法律广，措辞精确适用法律广，措辞精确 变革而不是改良变革而不是改良 淡化工程师的独立地位淡化工程师的独立地位 实践需要简明合同文本实践需要简明合同文本 施工合同条件的适用条件施工合同条件的适用条件:各类大型或复杂工程各类大型或复杂工程主要工作为施工主要工作为施工业主负责大部分设计工作业主负责大部分设计工作由工程师来监理施工和签发支付证书由工程师来监理施工和签发支付证书按工程量表中的单价来支付完成的工程量按工程量表中的单价来支付完成的工
5、程量 (即单价合同即单价合同)风险分担均衡风险分担均衡 工程设备和设计工程设备和设计建造合同条件的适用条件建造合同条件的适用条件:机电设备项目、其他基础设施项目以及其他类型的项目机电设备项目、其他基础设施项目以及其他类型的项目业主只负责编制项目纲要（即：业主只负责编制项目纲要（即：“业主的要求业主的要求”）和工）和工程程 设备性能要求，承包商负责大部分设计工作和全部施设备性能要求，承包商负责大部分设计工作和全部施工安装工作工安装工作工程师来监督设备的制造、安装和施工，签发支付证书工程师来监督设备的制造、安装和施工，签发支付证书在包干价格下实施里程碑支付方式，在个别情况下，也在包干价格下实施里程
6、碑支付方式，在个别情况下，也可能采用单价支付可能采用单价支付风险分担均衡风险分担均衡EPC交钥匙合同条件的适用条件交钥匙合同条件的适用条件:私人投资项目，如私人投资项目，如BOT项目（地下工程太多的项目（地下工程太多的工程除外）工程除外）固定总价不变的交钥匙合同，并按里程碑方式固定总价不变的交钥匙合同，并按里程碑方式支付支付业主代表直接管理项目实施过程，采用较宽松业主代表直接管理项目实施过程，采用较宽松的管理方式，但严格竣工检验和竣工后检验，的管理方式，但严格竣工检验和竣工后检验，以保证完工项目的质量以保证完工项目的质量项目风险大部分由承包商承担，但业主愿意为项目风险大部分由承包商承担，但业主
7、愿意为此多付出一定的费用此多付出一定的费用简明合同格式的适用条件简明合同格式的适用条件:施工合同金额较小（如低于施工合同金额较小（如低于50万美元）、施工工期万美元）、施工工期较短（如少于较短（如少于6个月）个月）既可以是土木工程，也可以是机电工程既可以是土木工程，也可以是机电工程设计工作既可以是业主负责，也可以是承包商负责设计工作既可以是业主负责，也可以是承包商负责合同可以是单价合同，也可以是总价合同，在编制合同可以是单价合同，也可以是总价合同，在编制具体合同时，可以在协议书中给出具体规定具体合同时，可以在协议书中给出具体规定一、合同文件一、合同文件0 施工合同履行中的补充协议施工合同履行中
8、的补充协议1 合同协议书；合同协议书；2 中标函；中标函；3 投标函；投标函；4 专用条件；专用条件；5 通用条件；通用条件；6 规范；规范；7 图纸；图纸；8 资料表以及共他构成合同一部分的文件。资料表以及共他构成合同一部分的文件。构成合同的各个文件应能相互解释，相互说明。当合同文构成合同的各个文件应能相互解释，相互说明。当合同文件中出现含混或予盾之处时，由工程师负责解释。件中出现含混或予盾之处时，由工程师负责解释。 FIDIC合同主要内容合同主要内容二、合同价格二、合同价格1、含义：、含义：中标书中写明的中标书中写明的 ，按照合同规定，按照合同规定， 为了工程为了工程的实施、完成及其任何缺
9、陷的修补应付给承包商的金额。的实施、完成及其任何缺陷的修补应付给承包商的金额。2、变化的原因、变化的原因 1）合同类型的特点；）合同类型的特点； 2）可调价合同；）可调价合同； 3）发生应由业主承担责任的事件；）发生应由业主承担责任的事件； 4）承包商的质量责任；）承包商的质量责任； 5）承包商延误工期或提前竣工；）承包商延误工期或提前竣工； 6）包含在合同价格内的暂定金；）包含在合同价格内的暂定金；三、指定分包商三、指定分包商1、定义：、定义：由业主或工程师指定、选定，完成某项特定工作由业主或工程师指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签合同的特殊分包商。内容并与承包商签合同的特殊分包商
10、。 2、特点、特点 （与一般的分包商相比）（与一般的分包商相比） 1）选择分包单位的权利不同；）选择分包单位的权利不同； 2）分包合同的内容不同；）分包合同的内容不同； 3）工程款的支付项目不同；）工程款的支付项目不同； 4）业主对分包商利益的保护不同；）业主对分包商利益的保护不同； 5）承包商对分包商违约行为承担责任的范围不同；）承包商对分包商违约行为承担责任的范围不同；3、指定分包商的选择、指定分包商的选择 支付管理支付管理一、一、 进度款（中期支付）管理进度款（中期支付）管理 1、预付款、预付款 (Advance Payment ) （动员预付款）（动员预付款） （1）支付）支付 承包商
11、提交预付款保函承包商提交预付款保函 工程师工程师21天内签天内签发发“预付款支付证书预付款支付证书”（2）扣还）扣还 起扣点起扣点：累计进度款达到合同总价：累计进度款达到合同总价10%的那个月开始的那个月开始 扣款额度扣款额度： 每月应得进度款的每月应得进度款的25%2、材料预付款、材料预付款3、业主的资金安排、业主的资金安排 （1）承包商提各阶段资金需求计划）承包商提各阶段资金需求计划（2）业主按承包商的实施计划做好资金安排）业主按承包商的实施计划做好资金安排（3）若业主未能按照资金安排计划和支付的规定执行，承）若业主未能按照资金安排计划和支付的规定执行，承包商可以暂停施工或降低工作速度包商
12、可以暂停施工或降低工作速度4、保留金、保留金 （1）约定：最高限额）约定：最高限额2.55% ，每月扣，每月扣5 10%（2）返还：）返还： 第一次第一次 颁发工程接收证书后返还一半；颁发工程接收证书后返还一半；若部分工若部分工程颁发工程接收证书，则返还相应部分的程颁发工程接收证书，则返还相应部分的40% 。 第二次第二次 颁发履约证书后返还另一半；颁发履约证书后返还另一半；若部分工程若部分工程颁发履约证书，则返还相应部分的颁发履约证书，则返还相应部分的40% 。6、基准日后法规变化引起的价格调整、基准日后法规变化引起的价格调整7、进度款的支付、进度款的支付（1）程序）程序承包人按规承包人按规
13、定提付款报定提付款报告告工程师工程师计量计量时间：时间：28天内完成天内完成依据：依据：实际完工量和当期签证实际完工量和当期签证注意：计量合格的工程量注意：计量合格的工程量业主支付业主支付5、物价浮动对合同价格的调整、物价浮动对合同价格的调整（2）进度款包含的内容）进度款包含的内容 本月完成的合格工程量应付金额；本月完成的合格工程量应付金额； 法规变化引起的价格调整；法规变化引起的价格调整； 保留金的扣减；保留金的扣减； 预付款的支付或扣还；预付款的支付或扣还； 材料预付款的支付或扣还；材料预付款的支付或扣还； 根据合同或其它规定（索赔、争端裁决和仲裁），根据合同或其它规定（索赔、争端裁决和仲
14、裁）， 应付或扣减额度；应付或扣减额度； 工程师对以前的支付证书的修正；工程师对以前的支付证书的修正；二、二、 竣工结算竣工结算（1）颁发工程接收证书后的）颁发工程接收证书后的84天内，承包商提交竣工报表天内，承包商提交竣工报表（2）工程师对照竣工图计量，）工程师对照竣工图计量，28天内完成天内完成（3）业主支付）业主支付三、三、 最终结算最终结算（1）履约证书颁发后的）履约证书颁发后的56天内，承包商提交最终报表草案天内，承包商提交最终报表草案（2）工程师在）工程师在28天内计量并签发最终支付证书天内计量并签发最终支付证书（3）业主收到支付证书后的）业主收到支付证书后的56天内支付天内支付（
15、1）承包商应在引起索赔的事件或情况发生后）承包商应在引起索赔的事件或情况发生后28天内向工天内向工程师程师提交索赔通知提交索赔通知，（2）承包商应做好用以证明索赔的同期记录。承包商应做好用以证明索赔的同期记录。工程师在收到工程师在收到上述通知后，在不必事先承认业主责任的情况下，监督此类上述通知后，在不必事先承认业主责任的情况下，监督此类记录，并可以指令承包商保持进一步的同期记录。承包商应记录，并可以指令承包商保持进一步的同期记录。承包商应按工程师的要求提供此类记录的复印件，并允许工程师审查按工程师的要求提供此类记录的复印件，并允许工程师审查所有些类记录；所有些类记录；索赔、争端和仲裁索赔、争端
16、和仲裁 一、一、 FIDIC索赔规定索赔规定（4）工程师在收到索赔报告或该索赔的任务进一步的详细证）工程师在收到索赔报告或该索赔的任务进一步的详细证明报告后明报告后42天内或在承包商批准的其他合理时间内天内或在承包商批准的其他合理时间内，应表示，应表示批准或不批准，并就索赔的原则作出反应；批准或不批准，并就索赔的原则作出反应； （5）工程师根据合同规定确定承包商可获得的工期延长和费工程师根据合同规定确定承包商可获得的工期延长和费用补偿。用补偿。如果承包商提供的详细报告不足以证明全部的索赔，如果承包商提供的详细报告不足以证明全部的索赔，则他仅有权得到已被证实的那部分索赔；则他仅有权得到已被证实的那部分索赔；对于已被证实的索赔金额应列入每份支付证明中。对于已被证实的索赔金额应列入每份支付证明中。（3）提交索赔报告提交索赔报告。在引起索赔的事件或情况发生在引起索赔的事件或情况发生42天之内，天之内，或在工程师批准的其他合理时间内，承包商应向工程师提交一或在工程师批准的其他合理时间内，承包商应向工程师提交一份索赔报告，详细说明索赔的依据以及索赔的工期和索赔的金份索赔报告，详细说明索赔的依据以及索赔的工期和索赔的金额；额；
