1、第二章：城市与环境第二章：城市与环境(二二)自主学习自主学习 请同学们浏览课本请同学们浏览课本2929页页城市土地利用城市土地利用和和30-3130-31页页 城城市功能分区和空间结构市功能分区和空间结构 完成以下问题。完成以下问题。1. 什么是城市土地利用？什么是城市土地利用？2.我国的土地是如何分类的？我国的土地是如何分类的？ 3.城市土地利用主要包括哪些类型？城市土地利用主要包括哪些类型？城市土地利用一、城市土地利用一、城市土地利用城城市市土土地地利利用用类类型型商业用地商业用地工业用地工业用地政府机关用地政府机关用地住宅用地住宅用地休憩与绿化用地休憩与绿化用地交通用地交通用地其他公共事
2、业用地其他公共事业用地农业用地农业用地水面水面一、一、 城市土地利用城市土地利用你能说一说新宁县城的土地利用有哪些方你能说一说新宁县城的土地利用有哪些方式吗？式吗？一、一、 城市土地利用城市土地利用思思考：（考：（1）城市土地利用类型中哪一类）城市土地利用类型中哪一类分布最广？分布最广？（结合（结合P30图图24）一、城市土地利用一、城市土地利用 读教材读教材P30“图图24 大、中、小三类城市的土地利用大、中、小三类城市的土地利用”回答下列问题：回答下列问题： 结合课本结合课本30页图页图2-4，分析，分析商业用地、居住用地、工商业用地、居住用地、工业用地、市政用地的分布业用地、市政用地的分
3、布有什么特点，说一说土地有什么特点，说一说土地利用的基本特征。（利用的基本特征。（从占从占地面积、形态、位置三方地面积、形态、位置三方面来考虑）。面来考虑）。先独立思考，然后小组先独立思考，然后小组轮流发言。轮流发言。合作探究合作探究二、城市土地利用二、城市土地利用3、城市土地利用分布的特点、城市土地利用分布的特点商业用地：商业用地： 面积较小，一般位于市中心面积较小，一般位于市中心或交通干线两侧。或交通干线两侧。居住用地：居住用地： 多分布在商业用地的外围。多分布在商业用地的外围。工业用地：工业用地： 多分布于城市边缘，而且沿多分布于城市边缘，而且沿交通干线分布。交通干线分布。市政用地：市政
4、用地： 接近城市中心处。接近城市中心处。一、城市土地利用一、城市土地利用二、城市功能分区二、城市功能分区( (一）城市功能区一）城市功能区1 1）成因：）成因：同一种土地利用方式对用地同一种土地利用方式对用地空间空间和和位置位置需需求往往是相同的，这就会导致同一类活动求往往是相同的，这就会导致同一类活动在城市空间上的集聚。在城市空间上的集聚。 类型：商业区、居住区、市政类型：商业区、居住区、市政和公共服务区、工业区、交通与和公共服务区、工业区、交通与仓储区、风景旅游区与城市绿地、仓储区、风景旅游区与城市绿地、特殊功能区等。特殊功能区等。城市功能分区城市功能分区二二 城市功能分区城市功能分区商业
5、区商业区住宅区住宅区工业区工业区商业区多分布于市中心或交通干线的两侧商业区多分布于市中心或交通干线的两侧的原因？工业区分布于市区外缘的原因是的原因？工业区分布于市区外缘的原因是什么？什么？市内地租立体分布示意图市内地租立体分布示意图知识拓展知识拓展地租从市中心向外地租从市中心向外呈波状递减呈波状递减通达度越好，通达度越好，地租越高；通达度地租越高；通达度越低，地租越低。越低，地租越低。市中心市中心通达度通达度最高，租金最贵。最高，租金最贵。从市中心延伸从市中心延伸出的主要公路两旁出的主要公路两旁和公路和公路交会处交会处通达通达度相对较高，租金度相对较高，租金较贵。较贵。 经济因素经济因素是影响
6、城市功能分化的主要因素是影响城市功能分化的主要因素付租付租能力能力商业用地付租商业用地付租能力随距离递能力随距离递减最大，距离减最大，距离市中心远近对市中心远近对商业区影响最商业区影响最大大住宅用地的住宅用地的付租能力随付租能力随距离递减较距离递减较小，距离市小，距离市中心的远近中心的远近对住宅的影对住宅的影响较小响较小工业用地的付租能工业用地的付租能力随距离递减最小，力随距离递减最小，距离市中心的远近距离市中心的远近对工业的影响最小对工业的影响最小区位区位市中心市中心靠近市中心靠近市中心远离市中心远离市中心功能区功能区商业区商业区住宅区住宅区工业区工业区区位区位选择选择原因原因最大程度接近最
7、大程度接近消费人群，商消费人群，商业付租最高业付租最高既利于工人既利于工人上下班，又上下班，又方便购物方便购物工业生产占地空间工业生产占地空间较大，地租成本比较大，地租成本比例高，该区域内工例高，该区域内工业付租最高业付租最高 综合综合付租能力付租能力和和地租地租两方面因素：两方面因素： 一般在地租最高的一般在地租最高的市中心市中心和地租次和地租次高的高的道路相交处道路相交处，形成，形成商业区商业区； 在地租较高的在地租较高的道路两侧道路两侧形成形成住宅区住宅区； 而而地租较低的其他地方地租较低的其他地方则往往形成则往往形成工业区工业区。是城市最基本的功能区是城市最基本的功能区,城市中城市中最
8、为广泛的土地利用方式最为广泛的土地利用方式梅林一村梅林一村百仕达花园百仕达花园高级住宅区低级住宅区城市功能分区形态特征商业区住宅区高级低级工业区呈点状或条状，面积小最广泛集聚成片状市中心交通干线两侧街角路口城市外缘环境优美文化区内城环境较差工业区附近城市外围沿交通线河流下游下风向3）城市功能区的分布及其特征）城市功能区的分布及其特征东京新宿区东京新宿区纽约曼哈顿纽约曼哈顿80层高的中信大楼，高391米，是目前广州的标志性建筑。中国最高的摩天大厦-金茂大厦420米88层（二）（二）中心商务区（中心商务区（CBD）1.定义：定义：是整个城市的是整个城市的商业核心商业核心地区，商业、服务、地区，商业
9、、服务、金融、贸易、信息等活动高度集中，建筑物以高金融、贸易、信息等活动高度集中，建筑物以高层为主，交通运输便捷，零售商业十分发达。层为主，交通运输便捷，零售商业十分发达。2.特点：特点：（三）影响城市功能分区的因素（三）影响城市功能分区的因素市中心一定是商业区吗？市中心一定是商业区吗？城市形成初期，一些早期的功能区延续城市形成初期，一些早期的功能区延续下来，往往自然地发展成现代城市某种下来，往往自然地发展成现代城市某种功能区。功能区。 探究探究: :北京市中心北京市中心, ,天安天安门广场交通便捷门广场交通便捷, ,却看不到摩天大却看不到摩天大楼楼? ?二二 城市功能分区城市功能分区1、经济
10、因素（地租、距离市中心远近）、经济因素（地租、距离市中心远近）2、历史因素历史因素思考：天安门广场交通便捷，却没有高楼大厦，为什么？思考：天安门广场交通便捷，却没有高楼大厦，为什么？北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。 保护保护历史遗留痕迹历史遗留痕迹上海市在决定建设上海市在决定建设陆家嘴陆家嘴金融贸易区时，同时也对金融贸易区时，同时也对上海上海传统的商务中心传统的商务中心浦西外滩浦西外滩
11、进行改造，并且通进行改造，并且通过便捷的交通联系将过便捷的交通联系将浦西外滩和浦东陆家浦西外滩和浦东陆家嘴联结起嘴联结起来，使它们共同成为上海现代化的商务中心。来，使它们共同成为上海现代化的商务中心。在在继承继承历史的基础上创新历史的基础上创新19001900年的外滩和陆家嘴年的外滩和陆家嘴1990年的外滩和陆家嘴年的外滩和陆家嘴2000年的外滩和陆家嘴年的外滩和陆家嘴3 3、社会因素、社会因素收入收入种族或宗教信仰种族或宗教信仰知名度知名度4 4、行政因素：政府采取、行政因素：政府采取行政手段制定政策和城行政手段制定政策和城市规划干预市规划干预 另外另外环境环境因素也是影响城市功能分区因素也
12、是影响城市功能分区的重要因素。比如，环境因素影响住的重要因素。比如，环境因素影响住宅区的分布，高级住宅区分布在环境宅区的分布，高级住宅区分布在环境优雅的地方，低级住宅区的环境质量优雅的地方，低级住宅区的环境质量差。环境因素影响工业的布局，有大差。环境因素影响工业的布局，有大气污染和水污染的工业区在布局时要气污染和水污染的工业区在布局时要考虑到河流和当地的盛行风向。考虑到河流和当地的盛行风向。下图是我国华北某城市各功能区设置示意图，从下图是我国华北某城市各功能区设置示意图，从环保角度考虑，其中合理的是环保角度考虑，其中合理的是 探究：如何处理工业区与住宅探究：如何处理工业区与住宅区的关系区的关系
13、小结：小结： 二、城市功能分区二、城市功能分区 1 1、分区、分区（注（注: :各功能区之间无明确界线各功能区之间无明确界线）土地租金（土地租金（经济因素的表现经济因素的表现）交通状况（即交通通达度）交通状况（即交通通达度）历史文化、社会因素、行政因历史文化、社会因素、行政因素、环境因素素、环境因素2、成因、成因自然地理条件自然地理条件社会经济条件社会经济条件（四）城市地域结构（四）城市地域结构 即城市内不同功能区的分布和组合。即城市内不同功能区的分布和组合。同心圆理论模式同心圆理论模式扇形理论模式扇形理论模式多核心理论模式多核心理论模式1西方城市结构学说西方城市结构学说 城市不同功能的用地围
14、绕单一的城市不同功能的用地围绕单一的核心，有规则地向外扩展，形成同心核心，有规则地向外扩展，形成同心圆结构。依据这一模式，可将成城市圆结构。依据这一模式，可将成城市的空间结构划分为五个同心圆带。的空间结构划分为五个同心圆带。同心圆模式同心圆模式商业、行政、商业、行政、居住居住居住区、文化区居住区、文化区工业区工业区同心圆状同心圆状成都成都在交通工具的影响下，城市功能区出在交通工具的影响下，城市功能区出现沿交通线呈扇形或楔形向外扩展的现沿交通线呈扇形或楔形向外扩展的趋势。高地价形成一个或多个由市中趋势。高地价形成一个或多个由市中心向外放射状的扇形区。心向外放射状的扇形区。扇形空间结构模式扇形空间
15、结构模式工 业工 业区区工 业工 业区区商业住宅商业住宅扇状分布扇状分布沈沈阳阳城市不断扩展，因城市不断扩展，因市中心地价、建筑市中心地价、建筑物租金和职员工资物租金和职员工资越来越高，交通、越来越高，交通、居住越来越拥挤，居住越来越拥挤，使得远离市中心的使得远离市中心的郊区出现了新的核郊区出现了新的核心。城市便围绕不心。城市便围绕不同的核心发展。城同的核心发展。城市越大，核心越多、市越大，核心越多、越专门化。越专门化。多核心空间模式多核心空间模式城市中心区因地价高、租金高、工资高、交通、居城市中心区因地价高、租金高、工资高、交通、居住拥挤，在郊区出现了新的核心点，并以同样的强住拥挤，在郊区出
16、现了新的核心点，并以同样的强度发展起来，形成度发展起来，形成多核心模式多核心模式。淄博淄博2、中西对比圣家族大教堂矗立在圣家族大教堂矗立在西班牙巴塞罗那市中心。西班牙巴塞罗那市中心。 （1）、在封建社会，）、在封建社会，城市的地域结构主要城市的地域结构主要是服从于统治权力的是服从于统治权力的需要。需要。圣家族大教堂矗立在圣家族大教堂矗立在西班牙巴塞罗那市中心。西班牙巴塞罗那市中心。 （1）、在封建社会，）、在封建社会，城市的地域结构主要城市的地域结构主要是服从于统治权力的是服从于统治权力的需要。需要。 中世纪欧洲，教中世纪欧洲，教堂往往占据着城市的堂往往占据着城市的中心位置。中心位置。 明清北
17、京城的明清北京城的所有用地功能区都所有用地功能区都围绕紫禁城和中轴围绕紫禁城和中轴线呈对称分布，充线呈对称分布，充分体现了皇权的至分体现了皇权的至高无上。高无上。 （2）、进入工业社会后，城市的地域结构）、进入工业社会后，城市的地域结构主要由资本和市场来决定。城市地域结构主要由资本和市场来决定。城市地域结构往往以中心往往以中心商务区为核商务区为核心，不同阶心，不同阶层有不同的层有不同的住宅区。住宅区。 （3）、未来社会）、未来社会以人为本，城市以人为本，城市功能分区实现人功能分区实现人与自然环境的和与自然环境的和谐为目的，建立谐为目的，建立和谐的生态化城和谐的生态化城市。市。 一些城市学家在总
18、结现一些城市学家在总结现代城市盲目膨胀产生的问代城市盲目膨胀产生的问题后，提出题后，提出“以人为本以人为本”的城市空间结构思想。的城市空间结构思想。 “田园城市田园城市”以人为本，以人为本，兼有城市和乡村有点的理兼有城市和乡村有点的理想城市。想城市。未来未来“田园城市田园城市”_地租最高，地租最高，沿沿_往外地租逐渐下降，往外地租逐渐下降，在在_又有所上升，又有所上升，形成地租形成地租_，随后往外又继续下降。随后往外又继续下降。从图中可看出，影响城市土从图中可看出，影响城市土地租金的因素，不仅有地租金的因素，不仅有_，还有，还有_。交通线交通线道路交汇处道路交汇处次高中心次高中心距离市中心的远
19、近距离市中心的远近交通运输的通达度交通运输的通达度市中心市中心1 1、读图回答。、读图回答。（城市地租分布图，数值越大，租金越高。）（城市地租分布图，数值越大，租金越高。）2.读下图，完成下列问题。读下图，完成下列问题。(1)该城商务区应位于该城商务区应位于A、B、C三处的三处的_处，理由是处，理由是_。(2)工业区应位于工业区应位于A、B、C三三处的处的_处，理由是处，理由是_。(3)高级住宅区应位于高级住宅区应位于A、B、C三处的三处的_处，理由是处，理由是_。A地处城市中心，有多条道路地处城市中心，有多条道路穿过，交通通达度高，有利穿过，交通通达度高，有利于商务活动于商务活动B位于城区边缘，地处交通干位于城区边缘，地处交通干线，并在当地最小风频的上线，并在当地最小风频的上风向，可减少对城市的污染风向，可减少对城市的污染C地处城市郊区，处于湖旁，环境优美，交通便利地处城市郊区，处于湖旁，环境优美，交通便利
