1、 合同编号：ED080139-2020 电 梯 保 养 合 同甲方（盖章）： 乙方（盖章）：使用单位：XXXXXXXX物业管理有限公司 维保单位：XXXXXXXX电梯安装工程有限公司福建分公司住 所： XXXXXXXXXXXXXXXXXX 住 所：XXXXXXXXXXXXXXXXX1#楼4层 联 系 人： 联 系 人： XXXX 联系电话： 联系电话： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 传 真： 传 真： XXXXXXXXXXXXXXXXX 邮 编： 邮 编： XXXXXXXXXXX 开户银行： 开户银行： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 账 号： 帐 号： XXX
2、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 税 号： 税 号： XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 营业执照号码： 营业执照号码： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 电梯安全管理员： 安装维修许可证号码： XXXXXXXXXXXXXXXX 电梯安全管理员证号： 安装维修许可证有效期： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 法定代表人或委托代理人签字： 法定代表人或委托代理人签字： 签订日期： 年 月 签订日期： 年 月 日服务项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照中华人民共和国合同法、中
3、华人民共和国特种设备安全法、特种设备安全监察条例、特种设备使用管理规则（TSG08-2017）、电梯维护保养规则（TSG T5002-2017）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。本合同内所述及的“电梯设备”是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保养的、按合同付清款项、经政府主管部门检验合格并允许使用的各类乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯和自动人行道等甲方设备的总称。本合同经双方代表签字并盖章后，符合以上所列情况下生效。第一条、服务对象乙方为本合同电梯保养时间和保养费明细表（附件一）中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖电梯维护
4、保养规则(TSG T5002-2017)规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。第二条、乙方提供维保服务的方式：清包 半包 大包 1、清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件（壹佰元以内正常损坏配件由乙方免费提供更换，其中电梯按钮三个以下（含三个）的非正常损坏由爱登堡公司免费提供，超过三个以上的非正常损坏由甲方自行购买或从乙方处购买更换）；2、半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币 壹仟 元以下（含本数）电梯零部件；3、全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件（曳引机、控制柜
5、主板、变频器、曳引钢丝绳、导向轮，轿厢装饰除外）。备注：服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。第三条、维保期限本合同约定维保期限自 2020年 05 月 20 日起至 2021 年 05 月 19 日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条、维保费用根据服务形式和服务内容，保养费为：详见附件一。第五条、结算1、甲方按（月 季 半年 年 ）支付维保费， 具体支付时间和金额为：详见附件一。2、支付方式2.1、甲方按上述约定期限将保养
6、费以（汇付 支票 现金）方式支付。2.2、甲方需支付零部件费用的（单件壹佰元以内的除外），支付时间为当次维保结束后的十个工作日之内。2.3、每期付款前，乙方应先向甲方提供相应金额的票据。第六条、甲方权利、义务1、权利（1）、有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况，监督经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，监督电梯安全性能是否良好。（2）、有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活 动。有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理，对不服从现场安全管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。（3）、乙方的维
7、护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。（4）、除国家规定的法定监督检验与定期检验外，有权委托特种设备检验机构或第三方中介机构对乙方按照合同约定实施维保工作的情况进行评定。（5）、甲方根据乙方提供的维保单内容及计划进行检查，将检查的结果注明在维保单上由乙方负责整改，如未及时按要求整改的，甲方则按维保合格率（已维保项目的数量除以应维保项目的总数）支付维保费用。2、义务（1）、建立电梯安全运行的相关管理机构、制度，确保制度、人员、资金落实到位。（2）、按照合同约定按期支付维保和零部件款。（3）、配备持有电梯安全管理员资格证件的人员负责电梯的日常安全管理工作，并
8、在更换电梯管理人员时及时通知乙方。督促电梯安全管理人员按照电梯使用检查表完成电梯的日常检查工作和每月检查工作，并严格按照电梯钥匙使用管理有关要求对电梯钥匙进行管理，实行钥匙领用登记，不将电梯钥匙交给非持证人员使用。（4）、督促电梯安全管理人员现场监督检查乙方的电梯保养工作过程和结果、对乙方的维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提交的与电梯维保工作有关的文件。（5）、 电梯发生故障或异常情况时应当立即停止使用，并做好相关安全防护措施。在电梯的日常使用时间内，确保值班人员可靠接收求救电话、警铃装置发出的求救信号，及时通知乙方抢修，并详细记录相关工作的具体时间。（6）、制订有关电梯的应急救援预案（如
9、：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身伤害等）。每年至少开展一次应急救援演练，确保应急系统运行有效。（7）、保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统安全可靠，满足国家标准规定。（8）、为乙方提供维保所需的工作环境。保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分；确保作业环境中应由甲方提供的安全防护措施到位，避免无关人员进入。（9）、 采取有效措施监控电梯使用情况，积极主动开展文明乘梯宣传活动，及时制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。（10）、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维保有关的工作。（11）、应认真审核乙方书面提出的更换电梯
10、零部件要求，并在乙方书面要求的期限内书面予以答复。（12）、在电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请。（13）、电梯因不可抗拒因素（如战争、火灾、水浸、风暴和地震等）所造成设备损坏、丢失的，自行承担全部责任。第七条、乙方权利、义务1、权利（1）、有权要求甲方提供维保所需的工作环境，查询电梯相关资料。（2）、当电梯存在事故隐患时，乙方有权采取停梯措施及阻止冒险作业的权利。（3）、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。2、义务（1）、按照TSG T5002-2017电梯维护保养规则并根据电梯的使用情况和设备状况，经双方协商确认后，提供全年保养计划和各项定
11、期保养计划的具体实施时间表。每台每次保养时间不得少于合同约定的相应最少保养时间。如需调整原保养计划，应提前 30 日通知甲方并经甲方同意后方可调整，但应保证保养时间间隔不得超过15日； （2）、乙方对其维保的电梯安全性能负责，应当在本合同签订后对电梯是否符合安全技术规范要求进行确认，发现上个维保周期中电梯存在安全隐患的，应书面通知使用单位，并及时进行维修。维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。（3）、乙方提供24小时的紧急救援服务，乙方维保负责人: XXXX 。联系电话: XXXX 。 24小时紧急救援服务热线电话：XXXXXXXXX 。当电梯发生困人故障或紧急故障，
12、乙方应在接到甲方或业主通知后 30 分钟内赶赴现场实施紧急救援；电梯发生其他故障，乙方应在接到甲方通知后 60 分钟内赶到现场实施抢修，否则由于延误时间到现场抢救造成的责任及损失由乙方负责。电梯内关人，甲方因安排持证人员现场安抚被困人员。（4）、现场作业人员应当取得相应的特种设备作业人员证。为有效实施保养计划，乙方应安排熟悉所维保电梯原理、结构、性能、安全要求的特种设备作业人员负责维保工作，并督促其严格按照产品工艺要求、安全及技术规范进行维保。（5）、作业过程中应服从甲方现场安全管理，落实现场安全防护措施，保证作业安全。需要安全监护作业的内容应书面告知甲方，作业时，作业人员所具有的电梯操作证不
13、得少于T1、T2二本。（6）、现场需采取停梯措施时，应立即通知甲方并及时组织抢修。（7）、根据甲方的故障统计记录，乙方应至少每季度一次提出故障分析报告。报告中应包含电梯故障的统计分析、整改措施和预防措施，以及有关电梯使用管理的合理化建议。（8）、乙方应在本合同签订后对电梯进行一次全面的年度自检，以发现上个维保周期中电梯存在的安全隐患，并报送使用单位，及时进行维修。应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。负责完成年检中发生的属于本合同范围内的整改工作。（9）、乙方应在每年1月31日前向市质监局报备本单位所承担维保电梯清单，如维保情况有变动，在变动后5个工作日内向市质监局
14、申报变动情况。（10）、乙方应在维保后3日内将规定格式的电梯维保记录，张贴在电梯轿厢、电梯过道、小区公告栏或在轿厢内电子显示屏内滚动公示，接受用户监督。此外，需将维保记录公示情况拍照留存备查。（11）、乙方应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交还甲方。应当协助甲方建立健全安全管理制度、安全技术档案、应急救援预案，配合甲方开展应急救援演练。（12）、应按照福建省特种设备协会拟定的福建省电梯维保行业自律公约及电梯维护保养最低成本指导价要求对使用单位进行维保价格公示。同时与甲方签订合同中日常保养期限不能少于一年。（13）、乙方不得以任何形式将维保工作非法分包、转包。（14）每月每台电梯应进
15、行至少两次按需保养，每台电梯每次保养时间至少在30分钟以上，保养前应提前知会物业服务中心，保养过程应以“水印相机”拍照上传项目群，保养后应向物业服务中心书面报告保养及维修的情况，并有物业服务中心签字存档。第八条、其他约定1、乙方已于 / 年 / 月 / 日对本合同约定的电梯进行了详细的检查，检查结果已经甲方签字确认，并作为电梯现状记录由甲、乙双方保存。2、甲方要求乙方提供本合同约定内容以外服务的，如强化保养、增加保养频次、安全保障需求、驻场作业服务、增加检测内容和频次等，双方均应以书面形式另行约定。3、维保记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维保记录。维保记录应当一式
16、两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。维修与抢修记录均应当长期保存。4、根据电梯的现状，甲乙双方约定非使用原因及产品零部件损坏等导致的电梯困人故障次数每月每台电梯不超过 3 次。5、服务期内，甲方需要増加电梯设备功能和改变性能或需要大修整改等及因国家颁布或修订有关标准而需对电梯设备进行改造时，双方应在另行签订产品大修整改或改装合同后实施。6、保养中产生的各类废弃物，由甲方负责按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理，但现场由乙方负责清理及运输到甲方指定处。7、因电梯设备属于特种设备，为确保整机性能和安全，甲方须使用乙方提供的或乙方认可的备品备件。甲方同意将保养（包括另行维修、改造中）更
17、换下的专用部件，交由乙方回收，以保证废、旧专用部件不流入市场。8、合同签订时，需要对合同条款增加和更改的或者要求提供本合同约定以外的服务时，双方应在“另行约定事项”中约定，经双方签字、盖章后生效。9、合同生效后，需要对原条款进行变更的，双方应另签“合同修改书”，经双方签字、盖章后生效。10、产品保养方式、电梯保养记录表、电梯报修记录单等其他与全合同有关协议、文件为本合同之附件，属本合同不可分割部分，具有同等效力。11、本合同服务期满后，双方未及时续签产品保养服务合同，但甲方仍然接受乙方继续提供的保养服务的，视作甲方同意本合同的延续，双方应按本合同规定履行各自的权利和义务。第九条、违约责任1、一
18、方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担相应责任。2、一方当事人无法继续履行合同，应当及时通知对方，并承担因合同解除而给对方造成的直接经济损失3、甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，经双方确认为无正当理由每延误一日应当向乙方支付延误部分费用的 每天千分之二 的违约金。超过双方约定期限 30 日时，本合同自动终止，赔偿事项依照合同法规定执行。4、甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维保工作的，应当按照 合同价的50% 标准支付违约金。5、因电梯使用管理原因（非电梯维保原因）导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由甲方自行承担全部责任, 因电梯困人或电梯发生故障时未按合同约定的时限
19、到达现场或提供的电话无人接听的，则每次扣100元（电梯困人情况扣300元），如果因未按合同约定时限到达现场而导致电梯受损或其他事故，乙方应承担法定的赔偿及法律责任。6、若未按乙方的书面要求期限同意更换应该更换的电梯零部件而导致电梯故障或存在安全隐患的，由甲方自行承担责任。7、乙方违反约定，作业过程中未服从甲方现场安全管理落实现场安全防护措施，或保养时间不足，甲方可拒付当次作业或保养的当台当月保养费, 并按照 季度维保费的30% 标准支付违约金。8、乙方维保工作不符合合同约定的维保标准或要求的，甲方（不限于项目、公司监督、监管人员）有权按每条每次扣100元，且乙方还应当无条件返工，达到符合维保标
20、准或要求，否则按照相当于当台当次维保费标准支付违约金，所造成的电梯损坏或零部件损坏及电梯安全事故，由乙方承担赔偿及所造成的直接损失。9、在电梯维保作业过程中因维保原因导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由乙方承担民事责任。10、因维保原因导致电梯检验不合格的，由乙方承担电梯复检及其他相关费用。因乙方维护保养不当或发现问题没有及时整改（包括日常维保工作未尽职消除，累积一次性汇报等情况），造成年检没有一次性通过，所发生的电梯复检及整改费由乙方负法定责任。11、乙方未按照附件一约定履行维保服务内容及责任，造成电梯相关零部件损坏，其责任应由乙方承担。12、乙方在特殊安全作业过程中作业人员少于二人的，
21、否则每次扣100元，超过三次以上，则扣除当月电梯维保费总额50%。13、乙方未按照约定履行维保服务内容及责任，造成电梯相关零部件损坏，其责任应由乙方承担。14、“电梯维保质量公众监督”牌上的本次维保时间必须是在本次维保完并由项目确认的时间，下次计划维保日期都要按实际的填写并张贴。在执行过程中未按实际操作或填写的，每发现一次扣100元，超过三次则扣除当台当月维保费。若因此造成直接投诉、媒体曝光、人身安全等其他影响或经济损失，由乙方承担法定责任并支付合同月总额的30%作为违约金。15、因甲方自行购买配件或维修配件，而产生电梯故障或存在安全隐患的，由甲方自行承担责任（若乙方配件报价偏离市场价格太多，
22、甲方可自行购买正规厂商的合格产品,乙方有权加收适当合理的人工安装费）。16、乙方每季度未提出故障分析报告，即整改措施和预防措施的，甲方根据故障统计记录单台故障次数超过3次则扣除该电梯当台当月维保服务费30%（人为损坏的除外）。 17、乙方每月对每台电梯进行少于两次的按需保养，每台电梯每次保养时间低于30分钟的，甲方有权按每次扣除200元，保养前未知会物业服务中心、保养后未及时提交保养及维修情况的，每次扣100元。第十条、合同的解除1、甲乙双方协商一致，可以解除合同。2、任何一方违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外，任何一方不得单方解除合同。第十一条、争议解决方式本合同在履行过程
23、中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，可依法向 乙方人民法院起诉。第十二条、附则本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式 贰 份，甲方执 壹 份，乙方执 壹 份。第十三条、本合同不承担项目1 、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改进、修理、装饰、更换、清理和维修等工作。2 、本合同及合同附件所述内容之外的其它项目。第十四条、其他补充条款1、电梯轿厢内及厅轿门口卫生，由甲方负责清扫。 2、 乙方配合当地技术质量监
24、督局对电梯实施年检，并对整改项目进行整改，所发生的材料费用由甲方负责。3、 每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查，并在检测结束时向甲方提交检测报告。4、本保养方式中轿厢照明及润滑油由甲方负责提供更换。5、 每次保养结束后，甲方指定的电梯相关负责人若拒绝在电梯保养维修记录上签字确认，乙方将通过书面形式发函催告，如客户在一周内未答复原因，可视为甲方对乙方该次的电梯保养工作表示认可。6、 电梯在运载建筑、装饰装修材料时，甲方应在轿厢的地面到厅门的地坪铺设足够承载的橡胶或具有同种效用的替代材料制成的底垫，以保护电梯的井道、轿厢及厅门地坎免遭损伤。轿厢内壁应设有防撞保护材料（如木板、轿壁保护垫等
25、）。3附件一：电 梯 保 养 时 间 及 保 养 费 明 细 表序号梯号注册代码安装地点规格型号（层/站/门）保养时间、内容、标准保养期（月）保养金额（元/月）合同期维护费半月季度半年一年11#3501T21187乌山西路黎明片安置房EDL-508K-II/VF-800/1.7520/18详见附件二A详见附件二B详见附件二C详见附件二D12280336022#3501T21188乌山西路黎明片安置房EDL-508K-II/VF-800/1.7521/1912280336033#3501T21189乌山西路黎明片安置房EDL-508K-II/VF-800/1.7523/2112280336044
26、#3501T21190乌山西路黎明片安置房EDL-508K-II/VF-800/1.7524/2212280336055#3501T21191乌山西路黎明片安置房EDL-508K-II/VF-800/1.7523/2112280336066#3501T21192乌山西路黎明片安置房EDL-508K-II/VF-800/1.7524/22122803360以下空白共计6台电梯，壹年保养费合计金额人民币：20，160.00元（金额大写:贰万零壹佰陆拾元整）。支 付 期 限 及 金 额12020 年 07 月 20 日前￥：5040元22019 年 10 月 20 日前￥：5040元32020 年
27、01 月 20 日前￥：5040元42020 年 04 月 20 日前￥：5040元附件二： 电 梯 维 护 保 养 记 录 单 TSGZ04/0724a半 月 维 保 项 目A维保项目及要求记录维保项目及要求记录维保项目及要求记录A1机房、滑轮间环境:清洁、门窗完好照明正常A12轿顶检修开关、急停开关：工作正常A23轿厢平层精度：符合标准值A2手动紧急操作装置：齐全，在指定位置A13导靴油杯：吸油毛毡齐全油量适宜无漏油A24层站召唤、层楼显示：齐全、有效A3驱动主机：运行无异常振动和异常声响A14对重平衡重块及其压板：无松动压板紧固A25层门地坎：清洁A4制动器各销轴部位：动作灵活A15井道
28、照明：齐全、正常A26层门自动关门装置：正常A5制动器间隙:打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦,间隙值符合制造单位要求A16轿门防撞击保护装置（安全触板、光幕、光电等）：功能有效A27层门门锁自动复位：用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位A6制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自检测：制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自检测系统有记录A17轿内显示、指令按钮、IC卡系统：齐全，有效A28层门门锁电气触点：清洁、触点接触良好、接线可靠A7编码器：清洁，安装牢固A18轿厢照明、风扇、应急照明：工作正常A29层门锁紧元件啮合长度：不小于7mmA8限速器各销轴部位：
29、润滑转动灵活开关正常A19轿内报警装置、对讲系统：工作正常A30底坑环境：清洁、无渗水、积水、照明正常A9层门和轿门旁路装置：工作正常A20轿厢检修开关、急停开关：工作正常A31底坑停止装置：工作正常A10紧急电动运行：工作正常A21轿门门锁电气触点：清洁接触接线可靠A32整机运行正常：无晃动、异响A11轿顶：清洁，防护拦安全可靠A22轿门运行：开启和关闭工作正常A33轿顶安全照明及插座季度维保项目BB1减速机润滑油：油量适宜伸出端外均无渗油B6限速器轮槽限速器钢丝绳：清洁无严重油腻B11消防开关：工作正常、功能有效B2制动衬：清洁、磨损量不超过制造单位要求B7 靴衬、滚轮：清洁、磨损量不超过
30、制造单位要求B12耗能缓冲器：电气安全装置功能有效、油量适宜、柱塞无锈蚀B3曵引轮槽、悬挂装置：清洁钢丝绳无严重油腻、张力均匀、符合制造单位要求B8层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带：按制造单位要求进行清洁、调整B13限速器张紧轮装置和电气安全装置：工作正常B4 平层感应器：清洁、不腐蚀B9验证轿门关闭电气安全装置:工作正常B5编码器：工作正常B10 层门门导靴：磨损量不超过制造单位要求半年维保项目CC1电动机与减速机联轴器:连接无松动、弹性元件外观良好、无老化等现象C6井道、对重、轿顶各反绳轮轴承无异响无振动润滑良好C11层门、轿门门扇：各间隙符合标准C2驱动轮、导向轮轴承部：无异响声
31、响、无振动、润滑良好C7控制柜各仪表：显示正常C12 轿门开门限制装置：工作正常C3曵引轮槽：磨损量不超过制造单位要求C8悬挂装置、补偿绳：磨损量断丝数不超过要求C13 对重缓冲距离：符合标准值C4制动器动作状态监测装置：工作正常、制动器动作可靠C9绳头组合：螺母无松动C14补偿链（绳）与轿厢、对重接合处：固定、无松动C5控制柜内各接线端子：紧固、整齐线号清晰C10限速器钢丝绳：磨损量、断丝数不超过要求C15上下极限开关：工作正常 年度维保项目DD1制动器制动能力：符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载125%额定载重量的制动试验D7限速器安全钳联动试验(对于使用年限不超过1
32、5 年的限速器，每2 年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超过15 年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验)：工作正常D13层门装置和地坎：无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固D2减速机润滑油：按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求D8轿厢意外移动保护装置动作试验：工作正常D14轿厢称重装置：准确有效D3控制柜接触器、继电器触点：接触良好D9轿顶轿厢架轿门及其附件安装螺栓：紧固D15安全钳钳座：固定，无松动D4制动器铁芯(柱塞)：进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求D10轿厢和对重/平衡重的导轨支架：固定，无松动D16轿底各安装螺栓：紧固D5导电回路绝缘性能测试：符合标
33、准D11轿厢和对重/平衡重的导轨：清洁，压板牢固D17缓冲器：固定，无松动D6上行超速保护装置动作试验：工作正常D12随行电缆：无损伤与使用单位联系事项或建议： 客户反馈意见及对我司建议： 部件更换记录：客户满意度评价优（ ）良（ ）一般（ ）差（ ）维保人员签字：用户确认签字：第一联 公司保存（白色） 第二联 使用单位保存（红色）1、工作标记：正常， 需要调整、更换、润滑和清洁， 需要修理和检修， 已经维护、更换、润滑和清洁，/不包括（无此项）2、保养周期：以A开头半月一次间隔不能大于15天，以B开头（含A）季度一次，以C开头（含A、B）半年一次，以D开头 （含A、B、C）年度一次3、半月保养中A1、A2项为有机房电梯项目；A6、A9项为2015年后安装电梯新国标要求项目；A10项为无机房电梯项目。4、季度保养中B1项为异步涡轮蜗杆曳引机项目；B11项为有消防功能电梯项目；B12项为液压缓冲器项目。5、半年保养中C1项为异步涡轮蜗杆曳引机项目；C14项为提升高度超过30米的有补偿链电梯项目。6、年度保养中D2项为异步涡轮蜗杆曳引机项目；D6项为2008年以后有上行超速保护装置保养项目（具体查看曳引机上面是否有上行超速铭牌）;D8项为2017年后安装电梯新国标要求项目。.
