1、建筑施工组织与管理 主编 田竟正文情境一组织建设工程施工投标情境二编制施工进度计划情境三编制施工现场平面图情境四 编制单位工程施工组织设计情境五 组织建筑施工现场实施情境六 组织建筑工程竣工验收正文情境六 组织建筑工程竣工验收正文 此情境的任务是建筑工程竣工验收及竣工验收资料归档。正文 正文 1.掌握建筑工程项目竣工验收。2.建筑工程竣工验收资料归档及交付使用。本任务根据对建筑工程项目相关文件的分析,通过完成任务工单6-1,学习建筑施工项目在竣工验收阶段的相关知识,掌握建筑工程项目竣工验收程序知识,掌握建筑工程竣工资料归档工作。任务建筑工程竣工验收及竣工资料归档正文 一、建设工程项目竣工验收工
2、程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序,也是工程项目管理的最后一项工作。正文1.建设工程竣工验收准备(1)工程竣工预验收(2)工程竣工预验收程序1)在建筑工程项目竣工,施工单位自检合格后,向监理单位提交单位工程竣工预验收申请表,见表6-1。表6-1工程竣工预验收报验申请表正文表6-1工程竣工预验收报验申请表正文表6-1工程竣工预验收报验申请表正文2)由监理单位组织,建设单位、施工单位参加工程竣工预验收。3)监理工程师按照承包商自检合格后提交单位工程竣工预验收申请表,审查资料并进行现场检查。4)监理单位针对存在的问题提出书面意见,并签发监理工程师通知书,要求施工单位限期整改,施工单位整改完毕
3、后,按有关文件要求,编制建设工程竣工验收报告交监理工程师检查,由项目总监理工程师签署意见后,提交建设单位。正文(3)竣工验收应当具备的条件1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。2)完整的技术档案和施工管理资料。3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。5)有施工单位签署的工程保修书。正文2.竣工验收程序1)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。2)建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案。3)
4、建设单位应当在工程验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。正文4)建设单位应在合同约定的时间内组织工程竣工验收组,验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。5)验收组和专业组(由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成)人员实地查验工程质量。6)专业组、验收组发表意见,分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价;验收组形成工程竣工验收意见,填写建设工程竣工验收报告并签字(盖章)。正文3.竣工验收注意事项建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划
5、、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的,责令停止使用,重新组织竣工验收。正文建设单位有下列行为之一的,责令改正,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。1)未组织竣工验收,擅自交付使用的。2)验收不合格,擅自交付使用的。3)对不合格的建设工程按照合格工程验收的。建设工程竣工验收后,建设单位未向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案的,责令改正,处1万元以上10万元以下的罚款。正文一、检验批验收检验批是按同
6、一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的,由一定数量样本组成的检验体。检验批的质量检验应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择:正文1)计量计数或计量、计数等抽样方案。2)一次二次或多次抽样方案。3)根据生产连续性和生产控制稳定性情况尚可采用调整型抽样方案。4)对重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时可选用全数检验方案。5)经实践检验有效的抽样方案。正文分项工程质量验收合格应符合下列规定:1)分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2)分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。二、分项工程验收按主要工程材料、施工工艺、设备类别等进行的工程验收正文三、分部工程验收按照专业性质、建筑
7、部位或者材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等独立组织施工的工程进行验收工作。分部(子分部)工程质量验收合格应符合下列规定:1)分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。2)质量控制资料完整。3)地基与基础主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定。4)观感质量验收符合要求。正文四、单位(子单位)工程质量验收具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物验收工作。正文单位(子单位)工程质量验收合格应符合下列规定:1)单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。2)质量控制资料完整。3)单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。4)主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。5)观感质量验收符合要求。正文二、建筑工程竣工验收资料归档1.建设工程档案建设工程档案是指在建设工程从计划、决策到建成投产(使用)的全过程中形成的应当归档保存的文件。2.资料归档正文 结合任务工单6-1的具体任务,按照表6-2中的实施流程完成本任务。正文表6-2任务建筑工程竣工验收实施流程表正文表6-2任务建筑工程竣工验收实施流程表正文表6-2任务建筑工程竣工验收实施流程表正文 表6-2任务建筑工程竣工验收实施流程表
