1、1.11.1混凝土混凝土结构结构工程工程1.21.2砌筑工程砌筑工程1.31.3抹灰工程抹灰工程1.51.5防水工程防水工程1.61.6墙墙面面饰饰面面砖砖工程工程1.41.4防水工程防水工程 1.11.1混凝土混凝土结构结构工程工程1.1.截面尺寸偏差截面尺寸偏差 2.2.墙墙表面平整度表面平整度3.3.墙墙表面垂直度表面垂直度4 4 顶顶板水平度板水平度极极差差5.5.楼楼板厚度偏差板厚度偏差测区选取：测区选取：在同一标段内根据各楼号实际施工进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为实测层。根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸
2、、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。6.6.施工控制施工控制线线测 区 选 择与计算同一墙、柱面作为1个实测区，累计测量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为1个计算点。合格范围企业标准-5，8mm国家标准-5，8mm 测量工具5m钢卷尺 重点提示墙体不同所以设计值有所不同 示意图示意图测区选择与计算测区选择：测区选择：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区测量方法：测量方法：当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及
3、右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次，作为2个计算点，跨洞口部位必测。当所选墙长度大于3米时，除按45度角测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度，作为3个计算点跨洞口部位必测合格范围企业标准0，8mm国家标准0，8mm测量工具2米靠尺、楔形塞尺重点提示跨洞口部位必量，较小偏差可以目测。测区选择与计算 剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计测量20个实测区 墙长度小于3米时，同一面墙距两端头阴阳角约30cm位置，按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到顶板时测1次，二是靠尺底端接触到地面时测1次，作为合格率的2个计算点。洞口一侧为必测部位。当墙长度大于3米时
4、，靠尺在长度、高度方向居中时额外加测1次，作为合格率的第3个计算点 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度，作为合格率的2个计算点。合格范围企业标准0，8mm国家标准层高小于5米，0，8mm层高大于5米，0，10mm测量工具2米靠尺重点提示靠尺垂直度需先校正，把尺时保证靠尺垂直测区选择与计算（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计测量10个实测区。所选2套房中的实测区不足10个时，需增加实测套房数。（2）用激光扫平仪打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1点
5、），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准零点，计算另外四点与零点的极差。极差15mm时合格；极差20mm时，5个偏差值的实际值作为判断合格率的5个计算点。最大偏差值20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该合格率的5个计算点。合格范围企业标准0，15mm 国家标准无明确要求，但要求无明显起伏、凹凸等测量工具激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）重点提示1、大块顶板实测6个点，按照一块板计算极差。2、测量时需四周摇动靠尺或卷尺，读取数据最小的点，此时标明卷尺或靠尺已经垂直楼面测区选择与计算（1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测
6、区。每个实测区在板跨中区域取1个样本点，所选2套房中实测区不足10个时，需增加实测套房数。（2）测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于楼板的上下两侧，移动接收探头，当显示为最小值时，即为楼板厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断合格率的1个计算点。合格范围企业标准-5,8mm 国家标准-5,8mm 测量工具超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）重点提示1、测量时需四周摇动靠尺或卷尺，读取数据最小的点，此时表明卷尺或靠尺已经垂直楼面示意图示意图测区选择与计算测区选择：测区选择：每一面
7、墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选择正手墙面。累计实测实量20个实测区，其中卫生间、厨房各选取10个测区，非厨卫间墙面选取10个测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。每1个实测区只取1个实测点，其实测值作为该指标合格率的1个计算点。测量方法：测量方法：采用目测、尺量方法，检查同一个实测区是否设置墙身控制线及建筑标高线，其尺寸是否符合设计要求。合格范围每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线。测量工具目测重点提示反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和装修的尺寸精度施工控制线的设置 1.21
8、.2砌筑工程砌筑工程1.1.墙墙表面平整度表面平整度 2.2.墙墙表面垂直度表面垂直度3.3.方正度方正度4 4 外外门门窗洞口尺寸偏差窗洞口尺寸偏差5.5.节节点点1 1（重要（重要预预制或制或现浇构现浇构件）件）测区选取：测区选取：1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段24套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量10个实测区。2.对于验收以后需改造的墙体不做实测。6.6.节节点点2 2（砌筑工序）（砌筑工序）测 区 选 择与计算测区选择：测区选择：每面正手墙作为1个实测区，优选有门窗、过道洞口的墙面。累计实测10个实测区。所选2套房中实测区不足10个
9、时，增加实测套房数。测量方法：测量方法：墙面长度小于3米，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺测量2次，作为合格率的2个计算点。墙面长度大于3米时，在墙长度中间位置增加1次水平测量作为合格率的第3个计算点。墙面有门窗、过道洞口的，在洞口45度斜交测一次，作为合格率的1个计算点。合格范围企业标准0，8mm国家标准0，8mm测量工具2米靠尺、楔形塞尺重点提示过洞口必测，只测量正手墙，反手墙以观感为主。测 区 选 择与计算测区选择：测区选择：每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，如两
10、米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。测量方法：测量方法：当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次，作为判断合格率的2个计算点。墙体洞口一侧为必测部位。当墙长度大于3米时，在长度和高度基本居中处加测一尺作为判断合格率的第3个计算点。合格范围企业标准0，5mm国家标准0，5mm测量工具2m靠尺重点提示只测量正手墙，反手墙以观感为主，把尺时靠尺不靠斜砖顶砌。测区选择与计算1.砌筑前距墙体3060cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。2.同一面墙作为1个实测区，累计测
11、量10个实测区。在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。计算极差，作为判断合格率的1个计算点。3.所选2套房中方正度极差的实测区不足10个时，需增加实测套房数。合格范围企业标准0，10mm国家标准0，10mm测量工具5m钢卷尺、吊线或激光扫平仪重点提示选取较长的砌筑墙测 区 选 择与计算测区选择：测区选择：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区，所选2套房中实测区不足10个时，需增加实测套房数。测量方法：测量方法：
12、测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度合格率的1个计算点。合格范围-10，10mm测量工具5米钢卷尺或激光测距仪重点提示砌筑外门窗洞口不可做收口，（后塞缝工艺）测区选择与计算户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计测量30个实测区。所选2套房中实测区不足30个时，增加实测套房数。每个实测区取5个实测点，检查门窗框预制块、空调孔预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁、现浇构造柱4项内容合格范围（1）外门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖（有混凝土企口
13、及采用实心页岩砖砌筑除外）；宽同墙厚；长 200mm；砌块同高或砌块高的1/2且 100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150200mm；对称分布中间距不大于500mm；空心砖墙门窗洞边200mm内的孔洞用细石砼填实。（2）现浇窗台板：宽同墙厚，高度100mm，每边入墙200mm（不足200mm通长设置，或满足规范要求）；（3）现浇构造柱：底、顶部各预留或植4根钢筋，砼一次浇注至梁底，且密实；板底二次灌缝。（4）洞口（300mm）过梁：同墙宽，入墙 250mm。因平面限制，入墙150mm时，采用锚固及现浇。测量工具目测或5m钢卷尺（建筑装饰装修工程施工验收规范5.4.
14、3条）点击查看图片 1.31.3抹灰工程抹灰工程测区选取：测区选取：实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取抹灰阶段24套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作为实测区。一、墙体表面平整度二、墙面垂直度三、室内净高偏差四、顶板水平度极差五、阴阳角方正六、房间开间/进深偏差七、方正度八、地面表面平整度九、地面水平度极差十、户内门洞尺寸偏差十一、外墙窗内侧墙体厚度极差十二、裂缝空鼓测区选择与计算每一面墙为1个实测区，累计15个实测区。当墙面长度小于3米，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙
15、面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置加测一尺，在离地面20cm左右的位置水平测1次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点。同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。合格范围企业标准0，4mm国家标准0，4mm测量工具2米靠尺，楔形塞尺重点提示过洞口是必测区域示意图示意图测区选择与计算测区选择：测区选择：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。测量方法：测量方法：当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，
16、二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；墙长大于3米时，在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时加测1次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。数据记录：数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。合格范围企业 标准0，4mm国家标准0，4mm测量工具2米靠尺重点提示具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项测区选择与计算实测区：实测区：每一个功能房作为1个实测区，累计实测10个实测区。测量方法：测量方法：实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位
17、），在地面几何中心位选取1点，测出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。合格率计算：合格率计算：用设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工厚度值，作为理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差在-30，30mm之间时，5个偏差值作为判断合格率的5个计算点。当实测值与设计值最大偏差30mm或-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断合格率的5个计算点。合格范围企业标准-20，20mm国家标准-20，20mm测量工具5米钢卷尺、激光测距仪重点提示由于楼板厚度以及抹灰刮浆等因素，导致净高设计值不同。示意图示意图测区选择与计算测区选择：测区选择：已完成腻子的同一功
18、能房间内顶板作为1个实测区，累计实测10个实测区。测量方法：测量方法：使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。数据计算：数据计算：以垂直距离的最低点为基准点，记为0，计算另四点与最低点之间的偏差，最大偏差值15mm时，5个偏差值的实际值作为判断该指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该指标合格率的5个计算点合格范围企业标准0，10mm国家标准无明确要求，只但要求无明显起伏、凹凸、接茬等
19、测量工具激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）重点提示同一功能房间内顶板需已完成腻子施工。测区选择与计算测区选择：测区选择：每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。测量方法：测量方法：选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。作为该实测指标合格率的2个计算点。所选2套房的实测区不满足15个时，需增加实测房套数合格范围企业标准0，4mm国家标准0，4mm测量工具阴阳角尺重点提示选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。作为该实测指标合格率的
20、2个计算点。示意图测区选择与计算测区选择：测区选择：每一个功能房的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测5个功能房间的10个实测区。数据计算：数据计算：同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值。合格范围企业标准-10，10mm国家标准-10，10mm测量工具5米钢卷尺、激光测距仪重点提示由于抹灰以及刮浆等问题，导致开间进深的设计值有所不同。测 区 选 择与计算测区选择：测区选择：距墙体3060cm范围内弹出方正度控制线，并做标识和保护。同一面墙作为1个实测区，累计实测10个实测区。所选2套房实测区不足10个时，增加实测
21、套房数测量方法：测量方法：实测前用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值之间的极差，作为判断合格率的1个计算点。合格范围企业标准0，10mm国家标准暂未查到相关规定，后续补充测量工具5米钢卷尺、吊线或激光扫平仪重点提示如果现场找不到控制线，可以短墙墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线，并据此测量长度较长的墙面。测区选择与计算测区选择：测区选择：每一个功能房间地面都可作为1个实测区，累计实测6个实测区。测量方法：测量方法：任选同一功能房间地面的2个
22、对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，房间中部测量一次，共3次。客餐厅或较大房间地面的中部加测1次。同一房间内的3或4个实测值，作为判断该指标合格率的3或4个计算点。合格范围（1）毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度5mm（国家规范5mm）（2）面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度5mm；（国家规范5mm）（3）装修房地板交付面表面平整度2mm；（国家规范2mm）测量工具2米靠尺、楔形塞尺重点提示较大房间地面的中部需要加测1次（整体面层水砼5、水砂4、涂料2、自流平2、板块面层 地砖2 大理石1）测区选择与计算测区选择：测区选择：每个功能房地面作为1个实测区，累计实测10个实测区。所
23、选2套房中地面不足10个实测区时，增加实测套房数。测量方法：测量方法：用激光扫平仪，在板内打出一条水平基准线。在4个角点，距地脚边线30cm以内各取1点，在地面几何中心取1点，分别测量地面与水平基准线之间的垂直距离。数据计算：数据计算：以最低点为基准点，记0，计算另四点与最低点之间的偏差。偏差值10mm时，该测点合格；最大偏差值15mm时，5个偏差值的实际值作为该指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为该指标合格率的5个计算点。合格范围企业标准0，10mm国家标准暂未找到相关国家标准测量工具激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺）重点提示最大偏差
24、值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计测区选择与计算测区选择：测区选择：每一个户内门洞都作为1个实测区，累计实测10个实测区。测量方法：测量方法：实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测门洞口宽度。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；同理得出宽度偏差的实测值；墙厚则左、右、顶边各测量一次，3个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。一个实测点作为一个合格率计算点，共三个计算点。合格范围高度偏差10，10mm；宽度偏差10，10mm；墙厚极差0 5mm测量工具5米钢卷尺重点提示实测前户内
25、门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。测区选择与计算测区选择：测区选择：任一樘外门窗都作为一个实测区。累计20个实测区，其中卫生间、厨房等四边瓷砖收口外窗实测区为10个；测量方法：测量方法：外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙厚，沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙厚。这3次实测值的极差作为该指标合格率的1个计算点。外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值的极差作为该指标合格率的1个计算点。合格范围企业标准0，5mm 国家标准暂未找到相关依据测量工具5米钢卷尺重点提示暂无测 区 选 择与计
26、算测区选择：测区选择：每一自然间作为1个实测区，实测区内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。所选2套房累计15个实测区，不满足15个时，增加实测套房数。测量方法：测量方法：目测检查墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查墙体抹灰层空鼓。合格标准户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓测量工具目测、空鼓锤 重点提示暂无 1.41.4防水工程防水工程测区选择与计算 测区选择：测区选择：每1个卫生间为1个实测区，累计6个测区，不足6个时，需增加实测套房数。每个实测区取1个实测值，作为1个计数点。测量方法：测量方法：涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层内，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取2020mm
27、实样，目测涂膜成膜良好无分层，用卡尺测量厚度；保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层内，随机选取一点（不同测区选取不同位置），剥离防水保护层，采用针测法或割取2020mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度。数据记录：数据记录：当一个测区防水涂膜无成膜或分层现象，实测值不合格；切片厚度小于设计厚度的80时，实测值不合格；既无分层且厚度符合要求时，按合格计；不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。合格标准成膜良好无分层，最小厚度不小于设计厚度的80%，平均厚度符设计厚度测量工具游标卡尺、5m钢卷尺重点提示；如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标插图片破损检测，需要游标卡尺破损检测，
28、需要游标卡尺测区选择与计算测区选择：测区选择：每1个卫生间作为1个实测区。所选2套房累计6个测区，不足6个测区时，需增加实测套房数。每个实测区内附件层设置部位设一个实测点，取1个实测值。所有实测值全部合格，则该实测区合格；一个实测区作为1个计数点。测量方法：测量方法：涂膜施工阶段，分别在侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底7个附加防水层部位，分别在附件层范围内选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取2020实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）；保护层完工阶段，在7个设置附加层的边缘部位，分别剥离防水涂料保护层，采用针测法或割
29、取2020实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）数据记录：数据记录：当同一个测区内，7个实测点的防水涂膜切片无成膜或分层，或范围不符合合格标准、或切片厚度小于设计厚度的150时，该实测区不合格；以上各条均符合合格标准，该实测区按合格计；不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。合格标准（1）设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等部位须设防水附加层。防水附加层材料与防水层相同；（2）设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加层四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200
30、mm。（3）涂膜厚度：附加层部位的切片厚度不小于非附加层部位设计厚度的150。测量工具游标卡尺、5m钢卷尺重点提示如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。测区选择与计算 测区选择：测区选择：所选户型内各应设反坎部位分别为1个实测区，如卫生间、厨房间、空调板或飘板等。每个实测区取1个实测值，作为1个计算点。所选2套房中实测点不足10个时，增加实测套房数。测量方法：测量方法：目测各实测区是否按要求设置防水反坎，采用卷尺测量有关反坎的尺寸是否符合要求。数据记录：数据记录：当实测区未设防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格标准时，该实测区不合格，记为“1”，反之，则合格，记为“0”。合格标准（1）空调
31、板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm；（2）厨卫间烟道和管井根部设置防水反坎，上部反坎宽度不小于50mm，高出装饰完成面不小于100mm；（3）如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部须凿毛。测量工具目测、5m钢卷尺重点提示烟道管井注意沉箱式厨卫间防水反坎要求插图片 1.51.5室室内门内门安装工程安装工程1.1.门框正、侧面垂直度 2.2.门门扇扇与与地面留地面留缝宽缝宽度（室度（室内门内门）基本原则：基本原则：1.实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于装修中期或后期阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。
32、2.所选2套房的五个实测指标为：门框正/侧面垂直度、室内门门扇与地面留缝高度、厨卫门扇与地面留缝高度。3.3.门门扇扇与与地面留地面留缝宽缝宽度（度（厨卫门厨卫门）3.3.7 3.3.7 室内门安装工程室内门安装工程测区选择与计算（1）每一樘门框都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）分别测量一樘门门框的正面和侧面垂直度，共有2个实测值。选取其中数值较大的，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）所选2套房中门框正、侧面垂直度（室内门）的实测区不能满足10个时，需增加实测套房数。合格标准0,2mm （国家标准，其它地产改4mm)测量工具2米靠尺重点提示暂无测区选择与计算（1）
33、户内每一扇门（不含厨卫）都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）关上门后，目测该门扇与地面完成面之间的1个疑似最大留缝处，用楔形塞尺插入后读出的1个实测值作为判断合格率的1个计算点。（3）所选2套房中门扇与地面留缝宽度的实测区不能满足10个时，需增加实测套房数。合格标准企业标准5,8mm国家标准5,8mm测量工具楔形塞尺重点提示室内门不含厨卫 示意图测区选择与计算（1）户内每一扇门（不含厨卫）都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（2）关上门后，目测该门扇与地面完成面之间的1个疑似最大留缝处，用楔形塞尺插入后读出的1个实测值作为判断合格率的1个计算点。（3）所选2套房中门
34、扇与地面留缝宽度的实测区不能满足6个时，需增加实测套房数。合格标准国家标准8,12mm企业标准8,12mm测量工具楔形塞尺重点提示暂无 暂无图片示意图1.1.墙墙面表面平整度面表面平整度 2.2.墙墙面垂直度面垂直度3.3.阴阳阴阳角方正角方正 4.4.顶顶棚（吊棚（吊顶顶）水平度）水平度极极差差5.5.裂裂缝缝/空鼓空鼓3.3.8 3.3.8 涂饰工涂饰工程程测区选择与计算测区选择：测区选择：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。所选2套房实测区不足15个时，增加实测套房数。每一测尺实测值作为一个合格计算点。测量方法：测量方法：同一实测区内当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中
35、，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；合格标准腻子已打磨或已上面漆为0，3mm；腻子未打磨为0，4mm 测量工具2米靠尺、楔形塞尺重点提示门窗过口为必测部位测区选择与计算测区选取：测区选取：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区；所选2套房实测区不满足15个时，增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。测量方法：测量方法：墙长度小
36、于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；墙长度大于3米时，除以上两尺以外，在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时加测1次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。数据记录：数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点合格标准腻子已打磨或已上面漆为0，3mm；腻子未打磨为0，4mm 测量工具2米靠尺重点提示具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项测区选择与计算（1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。（2）在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上30
37、0mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）所选2套房中阴阳角的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。合格范围腻子已打磨或已上面漆为0，3mm；腻子未打磨为0，4mm 测量工具阴阳角尺重点提示从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。作为该实测指标合格率的2个计算点。示意图测区选择与计算测区选择：测区选择：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测10个实测区。所选2套房中实测区不足10个时，增加实测套房数。测量方法：测量方法：使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊顶）内距天花线30cm位置处选取4个角点，以及板跨几
38、何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。数据计算：数据计算：以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。合格范围0,10mm测量工具激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）重点提示当吊顶仅周边设置时,图示第五点可取消,其余四点离墙距离可为吊顶宽度的一半测区选择与计算测区选择：测区选择：所选户型内每一自然间作为1个实测区。所选套
39、房内所有墙体和天花全检。1个实测值作为1个实测合格率计算点。所选2套房的累计20个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。测量方法：测量方法：墙面检查裂缝/空鼓指标，天花则只检查裂缝指标。同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层和天花裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。数据记录：数据记录：任何一面墙或天花发现1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录 合格范围涂饰墙面无裂缝、空鼓 测量工具空鼓锤、目测重点提示暂无 1.61.6墙墙面面饰饰面面砖砖工程工程1.1.表面平整度表面平整度 2.2.垂直度垂直度3.3.阴阳阴
40、阳角方正角方正 4.4.接接缝缝高低差高低差5.5.裂裂缝缝/空鼓空鼓基本原则：基本原则：1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修中期或后期阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。2.所选2套房的检测指标为：表面平整度、垂直度、阴阳角方正。累计实测实量6个实测区。3.所选2套房需根据可操作性调整检测数的指标为：接缝高低差。3.9 3.9 墙面饰面砖工程墙面饰面砖工程测区选择与计算测区选择：测区选择：每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。如该套房内还有石材或木质墙面，则各增加3个实测区。测量方法测量方法：各墙面顶部或根部4
41、个角中，取左上及右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。合格标准瓷砖墙面3.0mm；石材墙面2.0mm；木质墙面1.0mm 测量工具2米靠尺、楔形塞尺重点提示所选2套房中表面平整度的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。测区选择与计算（1）每一套房内厨房、卫生间的同一面墙都作为1个实测区，累计6个实测区。如该套房内还有石材或木质墙面，则各增加3个实测区。（2）实测值主要反映饰面砖墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。（3）每一个实测区测量2个点，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（4）所选2套房中垂直度的实测区不满足6个时，需增加
42、实测套房数。合格标准瓷砖墙面2.0mm；石材墙面2.0mm；木材墙面1.5mm 测量工具2米靠尺重点提示应避开墙顶梁、柱子突出部位测区选择与计算（1）房内厨房、卫生间、阳台/露台的每一个阴角或阳角都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。如该套房内还有石材或木质墙面，则各增加3个实测区。（2）一个阴角或阳角实测区，按300mm、1500mm分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）所选2套房不足6个实测区时，需增加实测套房数。合格范围瓷砖墙面3.0mm；石材墙面2.0mm；木材墙面1.5mm 测量工具阴阳角尺重点提示从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1
43、次。示意图测区选择与计算测区选择：测区选择：每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的墙面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区，所选2套房不足6个实测区时，需增加实测套房数。如该套房内还有石材或木质墙面，则各增加3个实测区。测量方法：测量方法：在每一饰面砖墙面，目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5mm钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格，反之则合格。2条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。数据计算：数据计算：为数据统计方便和提高实测效率，不合格点按0.7mm记录，合格点按0.3mm记录
44、。合格范围瓷砖墙面、石材墙面、木材墙面0.5mm 测量工具钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片 重点提示该指标宜在装修收尾阶段测量图片暂缺测区选择与计算测区选取：测区选取：所选户型内有饰面砖墙面的厨房、卫生间等每一自然间作为1个实测区。所选套房内所有墙体全检。累计实测实量10个实测区。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房的实测区不足10个时，增加实测套房数。测量方法：测量方法：实测时，需完成贴砖工程。通过目测检查裂缝，空鼓锤敲击检查空鼓。数据记录：数据记录：所选同一实测区只要发现有1条裂缝或1处空鼓就认为该实测点不合格，记为“1”，反之，则合格，记为“0”。合格范围饰面砖墙面无裂缝
45、、空鼓；测量工具空鼓锤、目测重点提示对于石材墙面，如有有效的防脱落措施，且全面实施，可不测空鼓；如无有效防脱落措施，则实测空鼓指标。1.71.7地面地面饰饰面面砖砖工程工程1.1.表面平整度表面平整度 2.2.接接缝缝高低差高低差3.3.阴阳阴阳角方正角方正 4.4.接接缝缝高低差高低差5.5.裂裂缝缝/空鼓空鼓基本原则：基本原则：1.实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于装修中期或后期阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。2.所选2套房的检测指标为：表面平整度、垂直度、阴阳角方正。累计实测实量6个实测区。1.7 1.7 地面饰面砖工程地面饰面砖工程测区选择与计算测区
46、选择：测区选择：每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。所选2套房不足6个实测区时，增加实测套房数。测量方法：测量方法：每一功能房间地面（不包括厨卫间）的4个角部区域，任选两个角与墙面夹角45度平放靠尺共测量2次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。这2或3次实测值作为判断该实测指标合格率的2或3个计算点。数据记录：数据记录：每一个厨/卫间地面共测量2次，其实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。合格标准0，2mm测量工具2米靠尺、楔形塞尺重点提示地漏的汇水区域不测饰面砖地面表面平整度。测区选择与计算测区选择：测区选择：每一套房内厨房、卫生间、阳台或露
47、台的墙面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区，所选2套房足6个实测区时，需增加实测套房数。如该套房内还有石材或木质墙面，则各增加3个实测区。测量方法：测量方法：在每一饰面砖墙面，目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5mm钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格，反之则合格。2条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。数据记录：数据记录：为数据统计方便和提高实测效率，不合格点按0.7mm记录，合格点按0.3mm记录。合格范围瓷砖墙面、石材墙面、木材墙面0.5mm 测量工具钢尺或其他辅助工具（
48、平直且刚度大）、钢塞片 重点提示该指标宜在装修收尾阶段测量图片暂缺测 区 选 择与计算测区选择：测区选择：所选户型内有饰面砖地面的每1个自然间，如厨房、卫生间、走道等，都作为1个实测区。所选2套房中累计10个实测区，不足10个时，增加实测套房数。测量方法：测量方法：实测时，厨房和卫生间户内墙面测量部位需完成贴砖工程。同一实测区通过目测、空鼓锤敲击方式，检查是否符合合格标准。数据记录：数据记录：只要发现有1条裂缝，或空鼓不符合要求，可以认为该实测区的1个实测点不合格。反之，则合格。不合格点记为1，合格点记为0合格范围饰面砖地面无裂缝、空鼓（单块砖边角局部空鼓，且每自然间不超过总数5可不计）。测量
49、工具空鼓锤、目测重点提示暂无1.81.8木地板安装工程木地板安装工程1.1.表面平整度表面平整度 2.2.地板接地板接缝宽缝宽度度基本原则：基本原则：1.实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于抹灰阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。2.考虑工艺特点，强化复合地板不检测“地板接缝宽度”、“地板接缝高低差”指标，实木及实木复合地板个实测指标全部检测。3.3.地板接地板接缝缝高低差高低差4.4.地板水平度地板水平度极极差差5.5.踢踢脚脚线与线与面面层间缝宽层间缝宽测区选择与计算测区选择：测区选择：每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。所选2
50、套房中实测区不足6个时，增加实测套房数。测量方法：测量方法：任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，房间中部区域测量一次，共3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。数据计算：数据计算：3或4次实测值分别作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。合格标准0，2mm（国家规范：松木地板3mm,其它材质2mm)测量工具2米靠尺、楔形塞尺 重点提示 暂无测 区 选 择与计算测区选择：测区选择：每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。所选2套房中实测区不足6个时，增加实测套房数。测量方法：测量方法：在同一实测区的地板面，目测选取2条疑似
