1、第七章 施工图预算 提出项目提出项目建议书建议书进行可行进行可行性研究性研究施工图施工图设计设计竣工竣工决算决算竣工竣工验收验收合同合同实施实施结算结算价价合同合同价价招招 标标技术技术设计设计投资投资估算估算施工图施工图预算预算修正总修正总概算概算设计总设计总概算概算初步初步设计设计第第七七章章 施工图预算施工图预算第一节第一节 施工图预算概述施工图预算概述第二节第二节 施工图预算的编制方法和步骤施工图预算的编制方法和步骤第三节第三节 施工图预算的审查施工图预算的审查教学目的和要求：教学目的和要求：1.1.熟悉：施工图预算编制依据。熟悉：施工图预算编制依据。2.2.掌握：施工图预算的编制方法
2、及编掌握：施工图预算的编制方法及编制步骤。制步骤。第一节第一节 施工图预算概述施工图预算概述一、施工图预算的概念和作用一、施工图预算的概念和作用1.1.施工图预算的概念施工图预算的概念 施工图预算是施工图设计完成后施工图预算是施工图设计完成后，根据批准的施工图设，根据批准的施工图设计、现行预算价格（或计价定额）、施工组织设计以及地计、现行预算价格（或计价定额）、施工组织设计以及地区人工、材料、施工机械台班等预算价格而编制和确定的区人工、材料、施工机械台班等预算价格而编制和确定的建筑安装工程造价的经济文件建筑安装工程造价的经济文件。基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据计算内容计算内容施工图预
3、算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格施工图设计图纸已完成工程开工前编制编制单位单位工程量间接费直接费利润|税金单位工程造价结论结论2.2.单位工程施工图预算的编制单位工程施工图预算的编制建设项目总预算单项工程预算1单项工程预算2单项工程预算3单位工程预算1单位工程预算2单项工程单项工程预算的内容预算的内容建筑工程预算建筑工程预算装饰装修工程装饰装修工程预算预算给排水工程预给排水工程预算算电气照明工程电气照明工程预算预算暖通工程预算暖通工程预算一般土一般土建工程建工程预算预算安装工安装工程预算程预算单项单项工程工程预算预算3.3.施工图施工图预算的作用预算的作用 是计算和确定单位工
4、程造价的主要是计算和确定单位工程造价的主要依据；依据；是是编制投标文件、签订承发包合同的依据；编制投标文件、签订承发包合同的依据；是是工程价款结算的主要依据；工程价款结算的主要依据；是控制单位工程造价和控制施工图设计不突破是控制单位工程造价和控制施工图设计不突破设计概算的重要依据；设计概算的重要依据；是施工企业编制施工计划的依据。是施工企业编制施工计划的依据。4.4.施工图预算的编制依据施工图预算的编制依据施工图纸及说明和相关标准图集；施工图纸及说明和相关标准图集；预算定额（计价定额）；预算定额（计价定额）；施工组织的设计或施工方案；施工组织的设计或施工方案；地区人工工资、材料及机械台班预算价
5、格；地区人工工资、材料及机械台班预算价格；费用定额及各项取费标准；费用定额及各项取费标准；预算工作手册和建材五金手册；预算工作手册和建材五金手册；批准的初步设计及设计概算。批准的初步设计及设计概算。5.5.施工图预算施工图预算编制内容编制内容封面封面编制说明编制说明取费取费程序表程序表工程量计算表工程量计算表工料分析汇总表工料分析汇总表单位工程预（结）算表单位工程预（结）算表 目前，单位工程施工图预算有目前，单位工程施工图预算有定额工料单价法定额工料单价法和和综合单价计价法综合单价计价法两种编制方法。两种编制方法。20012001年年1111月建设部以第月建设部以第107107号令的形式颁布了
6、号令的形式颁布了建筑工程施工发包与承包计价管理办法建筑工程施工发包与承包计价管理办法，规，规定了建设工程施工图预算、招标标底和投标报价定了建设工程施工图预算、招标标底和投标报价由成本（直接费、间接费）、利润和税金构成，由成本（直接费、间接费）、利润和税金构成，其编制方法采用其编制方法采用“工料单价法工料单价法”和和“综合单价法综合单价法”两种计价模式。两种计价模式。“工料单价法工料单价法”就是我们通常使用的就是我们通常使用的定额计价法定额计价法，而而“综合单价法综合单价法”目前称为目前称为清单计价方法清单计价方法，二种，二种计价模式可以并存，在招标投标实践中可任选其计价模式可以并存，在招标投标
7、实践中可任选其一。一。第二节第二节 施工图预算的编制方法和步骤施工图预算的编制方法和步骤一、一、施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法 工料单价法工料单价法是指分部分项工程量的单价为直接费单价。直是指分部分项工程量的单价为直接费单价。直接费单价以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。接费单价以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。综合单价法综合单价法是指分部分项工程量的单价为全费用单价。全是指分部分项工程量的单价为全费用单价。全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间费用单价综合计算完成分部分项
8、工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。接费、利润、税金。这两种计价方法的主要区别在于计价过程中单价包含的内这两种计价方法的主要区别在于计价过程中单价包含的内容口径不同。在计算单位工程造价的过程中，两者都需要容口径不同。在计算单位工程造价的过程中，两者都需要计算直接费、间接费、利润和税金。区别在于前者的单价计算直接费、间接费、利润和税金。区别在于前者的单价只包括直接费，后者则将直接费、间接费、利润和税金都只包括直接费，后者则将直接费、间接费、利润和税金都包括在单价之中。因此这两种计价方法没有本质的区别，包括在单价之中。因此这两种计价方法没有本质的区别，在发承包双方合同约定的条件下，选择这两种方
9、法都可以在发承包双方合同约定的条件下，选择这两种方法都可以计算出单位工程的发承包价格。计算出单位工程的发承包价格。定额工料单价法定额工料单价法单价法单价法计算分项工程量计算分项工程量套定额基价套定额基价汇总单位工程基价汇总单位工程基价计算直接费计算直接费计算直接工程费、间接费计算直接工程费、间接费人材机工料分析人材机工料分析计算人材机价差计算人材机价差计算工程造价计算工程造价实物法实物法计算分项工程量计算分项工程量套定额人材机消耗量套定额人材机消耗量汇总单位工程汇总单位工程人材机消耗量人材机消耗量按市场价格确定按市场价格确定直接工程费直接工程费计算间接费利润税金计算间接费利润税金计算工程造价计
10、算工程造价材料费材料费机械费机械费人工费人工费常用1.1.单价法单价法 是利用预算定额中各分项工程相应的定额单价来编制是利用预算定额中各分项工程相应的定额单价来编制施工图预算的方法。施工图预算的方法。计算各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相计算各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的定额加，得到单位工程的定额直接工程费直接工程费；再加上按规定；再加上按规定程序计算出来的程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金措施费、间接费、利润和税金；最后；最后汇总各项费用即得到单位工程施工图预算造价。汇总各项费用即得到单位工程施工图预算造价。注意：应进行价差调整。注意：应进行价差调
11、整。其中直接费的计算公式为：其中直接费的计算公式为：单位工程施工图预算直接费单位工程施工图预算直接费(工程量工程量预算定额单价预算定额单价)2.2.实物法实物法 首先计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、首先计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的消耗量定额，汇总求和，再分材料、机械台班的消耗量定额，汇总求和，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，得到直接工程费，并按规定计取其的实际单价，得到直接工程费，并按规定计取其他各项费用后，最后汇总就可得出单位工程施工他各项费用后，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。图
12、预算造价。直接费的计算公式为：直接费的计算公式为：单位工程预算直接工程费单位工程预算直接工程费(工程量工程量人工预算定额人工预算定额用量用量当时当地人工工资单价当时当地人工工资单价)+()+(工程量工程量材料预算材料预算定额用量定额用量当时当地材料预算价格当时当地材料预算价格)+()+(工程量工程量施工施工机械台班预算定额用量机械台班预算定额用量当时当地机械台班单价当时当地机械台班单价)准备资准备资料，熟料，熟悉施工悉施工图纸和图纸和施工组施工组织设计织设计计计算算工工程程量量套套定定额额单单价价小小计计和和合合计计计计算算 计算其他计算其他各项费用各项费用和利税，和利税，汇总造价汇总造价复复
13、核核编制说明编制说明填写封面填写封面分分部部分分项项工工程程项项目目划划分分二、施工图预算的编制步骤二、施工图预算的编制步骤2.2.施工图预算步骤施工图预算步骤 收集编制预算的基础文件和资料。收集编制预算的基础文件和资料。熟悉施工图设计文件。熟悉施工图设计文件。(1)(1)首先熟悉图纸目录及总说明，了解工程性质、建筑面积、建首先熟悉图纸目录及总说明，了解工程性质、建筑面积、建设单位名称、设计单位名称、图纸张数等，做到对工程情况有一设单位名称、设计单位名称、图纸张数等，做到对工程情况有一个初步了解。个初步了解。(2)(2)按图纸目录检查各类图纸是否齐全；建筑、结构、设备图纸按图纸目录检查各类图纸
14、是否齐全；建筑、结构、设备图纸是否配套；施工图纸与说明书是否一致；各单位工程施工图纸之是否配套；施工图纸与说明书是否一致；各单位工程施工图纸之间有无矛盾。间有无矛盾。(3)(3)熟悉建筑总平面，了解建筑物的地理位置、高程、朝向以及熟悉建筑总平面，了解建筑物的地理位置、高程、朝向以及有关建筑情况。有关建筑情况。(4)(4)熟悉建筑平面图，了解房屋的长度、宽度、轴线尺熟悉建筑平面图，了解房屋的长度、宽度、轴线尺寸、开间大小、平面布局，并核对分尺寸之和是否等寸、开间大小、平面布局，并核对分尺寸之和是否等于总尺寸。然后再看立面图和剖面图，了解建筑做法、于总尺寸。然后再看立面图和剖面图，了解建筑做法、标
15、高等。同时要核对平、立、剖之间有无矛盾。如发标高等。同时要核对平、立、剖之间有无矛盾。如发现错误，应及时与设计部门联系，以取得设计变更通现错误，应及时与设计部门联系，以取得设计变更通知单，作为编制预算的依据。知单，作为编制预算的依据。(5)(5)根据索引查看详图，如做法不明，应及时提出问题、根据索引查看详图，如做法不明，应及时提出问题、解决问题，以便于施工。解决问题，以便于施工。(6)(6)熟悉建筑构件、配件、标准图集及设计变更。熟悉建筑构件、配件、标准图集及设计变更。熟悉施工组织设计和施工现场情况。熟悉施工组织设计和施工现场情况。划分工程项目，计算工程量划分工程项目，计算工程量。一般情况下，
16、项目内容、排列顺序和计量单位均应与预算定额一致。一般情况下，项目内容、排列顺序和计量单位均应与预算定额一致。在整个编制工作中，约占预算编制工作在整个编制工作中，约占预算编制工作 7070以上的时间。以上的时间。工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规则，工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规则，遵循一定的顺序逐项计算分项子目的工程量。计算各分部分项工程遵循一定的顺序逐项计算分项子目的工程量。计算各分部分项工程量前，最好先列项。也就是按照分部工程中各分项子目的顺序，先量前，最好先列项。也就是按照分部工程中各分项子目的顺序，先列出单位工程中所有分项子目的名称，然后
17、再逐个计算其工程量。列出单位工程中所有分项子目的名称，然后再逐个计算其工程量。这样，可以避免工程量计算中，出现盲目、零乱的状况，使工程量这样，可以避免工程量计算中，出现盲目、零乱的状况，使工程量计算工作有条不紊地进行，也可以避免漏项和重项。计算工作有条不紊地进行，也可以避免漏项和重项。编制预算表（预算书）编制预算表（预算书）当工程量计算完毕并经检查无误后，就可以按照当工程量计算完毕并经检查无误后，就可以按照计价表分项工程的排列顺序，在表格中逐项填写计价表分项工程的排列顺序，在表格中逐项填写工程项目名称、工程量、计量单位、定额编号及工程项目名称、工程量、计量单位、定额编号及综合单价等。综合单价等
18、。强调：强调：在选用计价表单价时，分项工程的名称、在选用计价表单价时，分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等必须与计价表材料品种、规格、配合比及做法等必须与计价表中所列的内容相符合。中所列的内容相符合。在编制中常会出现以下三种情况：在编制中常会出现以下三种情况：（1 1）直接套用综合单价）直接套用综合单价 当分项工程的名称、材料品种、规格、型号、当分项工程的名称、材料品种、规格、型号、配合比以及做法等与定额取定内容完全相同或者配合比以及做法等与定额取定内容完全相同或者即使不相同，但定额规定不换算者，均可直接套即使不相同，但定额规定不换算者，均可直接套用定额。用定额。【示例示例1 1】某
19、工程用某工程用M5.0M5.0水泥砂浆砌筑水泥砂浆砌筑MU10MU10标准砖标准砖的砖基础，求综合单价。的砖基础，求综合单价。查计价表查计价表3-13-1子目，查得综合单价为子目，查得综合单价为185.80185.80元元/m/m3 3。（2 2）换算综合单价）换算综合单价 当分项工程的名称、材料品种、规格、型号、当分项工程的名称、材料品种、规格、型号、配合比以及做法等与定额取定内容不完全相同配合比以及做法等与定额取定内容不完全相同（部分不相同，但定额规定又允许换算者），则（部分不相同，但定额规定又允许换算者），则可将查得的分项工程综合单价换算成所需要的综可将查得的分项工程综合单价换算成所需要
20、的综合单价，并在其定额编号后加合单价，并在其定额编号后加“换换”字，以示区字，以示区别。然后，再将其抄写入预算表中。别。然后，再将其抄写入预算表中。【示例示例2 2】某混凝土墙的外墙面用某混凝土墙的外墙面用1 1：2 2防水水泥砂浆刮糙防水水泥砂浆刮糙（底层）厚（底层）厚12mm12mm，1 1：2 2防水水泥砂浆抹面层厚防水水泥砂浆抹面层厚8mm8mm，求综，求综合单价。合单价。查计价表查计价表“墙柱面工程墙柱面工程”定额编号定额编号13-1313-13，其规定为：，其规定为：1 1：3 3水泥砂浆刮糙（打底）厚水泥砂浆刮糙（打底）厚0.135m0.135m3 3/10m/10m2 2=0.
21、0135m=13.5mm=0.0135m=13.5mm，1 1：2.52.5水泥砂浆抹灰面厚水泥砂浆抹灰面厚0.086m0.086m3 3/10m/10m2 2=0.0086m=8.6mm=0.0086m=8.6mm。现设计用现设计用12mm12mm和和8mm8mm厚的厚的1 1：2 2防水水泥砂浆刮糙和抹防水水泥砂浆刮糙和抹面，其配合比及厚度变化的材料费应予换算。面，其配合比及厚度变化的材料费应予换算。换算时应遵循原定额中砂浆的损耗率（量）不变。换算时应遵循原定额中砂浆的损耗率（量）不变。见见表表1 1。表表1 1 定额综合单价换算示例定额综合单价换算示例定额编号定额编号分部分项工程内容及名
22、称分部分项工程内容及名称计量计量单位单位数量数量预算价值预算价值/元元单价单价复价复价13-1313-131 1：3 3水泥砂浆底厚水泥砂浆底厚13.5mm13.5mm1 1：2.52.5水泥砂浆面水泥砂浆面8.6mm8.6mm10m10m2 21.001.00116.02116.02116.02116.02换出换出1 1：3 3水泥砂浆刮糙厚水泥砂浆刮糙厚13.5mm13.5mmm m3 3-0.135-0.135176.30176.30-23.80-23.80换出换出1 1：2.52.5水泥砂浆抹面厚水泥砂浆抹面厚8.6mm8.6mmm m3 3-0.086-0.086199.26199.
23、26-17.14-17.14附录四：附附录四：附加加013009013009换入换入1 1：2 2防水水泥砂浆底与面，防水水泥砂浆底与面，厚厚20mm20mmm m3 30.2000.200254.76254.7650.9550.9513-1313-13换换合合 计计10m10m2 2126.03126.03(3)(3)编制补充综合单价编制补充综合单价 当分项工程的名称、材料品种、规格、型号、配当分项工程的名称、材料品种、规格、型号、配合比以及做法等与定额取定内容不完全相同（计合比以及做法等与定额取定内容不完全相同（计价表中没有的项目，定额又规定不允许换算者），价表中没有的项目，定额又规定不允
24、许换算者），则应进行估工估料，并结合地区工资标准、材料则应进行估工估料，并结合地区工资标准、材料和机械台班预算价格，编制出补充综合单价。补和机械台班预算价格，编制出补充综合单价。补充综合单价的定额编号可写充综合单价的定额编号可写“补补”字，如同一分字，如同一分部有几个分项工程的补充综合单价时，可用部有几个分项工程的补充综合单价时，可用“补补1”1”、“补补2”2”等等。补充综合单价作为预算书附等等。补充综合单价作为预算书附件。件。计算分部分项工程费计算分部分项工程费（1 1）将预算表内每一分项工程的工程量乘以相应的综合单）将预算表内每一分项工程的工程量乘以相应的综合单价所得的积，称为价所得的积
25、，称为“合价合价”或或“复价复价”，即为分项工程费。，即为分项工程费。用公式表示：合价用公式表示：合价=分项工程量分项工程量*相应综合单价相应综合单价（2 2）将预算表内某一个分部工程中各个分项工程的合价相）将预算表内某一个分部工程中各个分项工程的合价相加所得的和，称为加所得的和，称为“小计小计”，即为分部工程费。，即为分部工程费。用公式表示：小计用公式表示：小计=分部工程量分部工程量*相应的综合单价相应的综合单价 将计算出的合价和小计分别填入预算表的相应栏目内。将计算出的合价和小计分别填入预算表的相应栏目内。（3 3）汇总各分部小计得）汇总各分部小计得“合计合计”，即为单位工程各分部分，即为
26、单位工程各分部分项工程费总和。项工程费总和。工料分析及汇总。工料分析及汇总。根据定额，对单位工程所需要的人工及各种材料根据定额，对单位工程所需要的人工及各种材料需要量进行的分析计算，称为需要量进行的分析计算，称为“工料分析工料分析”。工料分析是预算工作一个重要的环节，也是计算工料分析是预算工作一个重要的环节，也是计算材差材差的的重要准备工作。重要准备工作。其具体作用如下：其具体作用如下：单位工程及其分部分项工程提供了人工、材料、构（配）件、机械单位工程及其分部分项工程提供了人工、材料、构（配）件、机械的预算数量。的预算数量。是生产计划部门编制施工计划、安排生产、统计完成工作量的依据。是生产计划
27、部门编制施工计划、安排生产、统计完成工作量的依据。是劳动工资部门组织、调配劳动力、编制工资计划的依据。是劳动工资部门组织、调配劳动力、编制工资计划的依据。是材料部门编制材料供应计划、储备材料、加工定货和组织材料进是材料部门编制材料供应计划、储备材料、加工定货和组织材料进场的依据。场的依据。是财务部门进行各项经济活动分析的依据。是财务部门进行各项经济活动分析的依据。是施工企业进行是施工企业进行“两算两算”（施工图预算与施工预算）对比的依据。（施工图预算与施工预算）对比的依据。工料分析的方法工料分析的方法编制对象：编制对象：一个单位工程一个单位工程编制步骤：编制步骤：（1 1）查各分项工程定额用量
28、。）查各分项工程定额用量。根据施工图预算的工程根据施工图预算的工程项目和定额编号，从预算定额或计价表中查出各分项工程项目和定额编号，从预算定额或计价表中查出各分项工程的各种工料的定额用量，并填入对应的定额表内；的各种工料的定额用量，并填入对应的定额表内；（2 2）计算各分部分项工程的人工、材料需要量。）计算各分部分项工程的人工、材料需要量。用各用各分项工程量乘以分项工程定额用量，得到各分部分项工程分项工程量乘以分项工程定额用量，得到各分部分项工程的人工、材料需要量。的人工、材料需要量。用公式表示：用公式表示：人工需要量（工日）人工需要量（工日）=分项工程量分项工程量*相应时间定额相应时间定额
29、材料需要量材料需要量=分项工程量分项工程量*相应材料消耗定额相应材料消耗定额（3 3）计算单位工程工料总用量。）计算单位工程工料总用量。把各分部分项工程的工料把各分部分项工程的工料进行逐项汇总，即得单位工程工料总需要量。进行逐项汇总，即得单位工程工料总需要量。注意注意：（1 1）一般根据分部工程顺序进行计算和汇总；）一般根据分部工程顺序进行计算和汇总；（2 2）一般采用固定的表格进行。）一般采用固定的表格进行。序序号号定额定额编号编号分部分项分部分项工程名称工程名称单单位位数量数量人工人工红砖红砖32.532.5级水泥级水泥单位：工日单位：工日单位：百块单位：百块单位：单位：t t定额定额用量
30、用量定额定额用量用量定额定额用量用量 表表2 2 工料分析表工料分析表 第第 页页 共共 页页工料分析注意事项：工料分析注意事项：（1 1）材料、成品、半成品的场内运输和操作损耗，场外运）材料、成品、半成品的场内运输和操作损耗，场外运输和保管损耗，在定额和材料预算价格内均已考虑，不得另行输和保管损耗，在定额和材料预算价格内均已考虑，不得另行计算。计算。（2 2）预算定额中的）预算定额中的“其他材料费其他材料费”，不在工料分析范围。，不在工料分析范围。（3 3）混凝土定额中绑扎钢筋所用的铁丝，不必按定额逐项）混凝土定额中绑扎钢筋所用的铁丝，不必按定额逐项计算，可按每计算，可按每“吨吨”钢筋需要钢
31、筋需要5 56kg6kg铁丝计算。铁丝计算。（4 4）如果定额以每立方米砂浆或混凝土体积给出的，则必）如果定额以每立方米砂浆或混凝土体积给出的，则必须根据定额手册须根据定额手册“附录附录”中的配合比表，通过中的配合比表，通过“二次分析二次分析”后后才可得出所需要的砂、石、水泥、石灰膏的重量。才可得出所需要的砂、石、水泥、石灰膏的重量。（5 5）由加工厂制作、现场安装的构件，应按制作和安装分）由加工厂制作、现场安装的构件，应按制作和安装分别计算工料。别计算工料。（6 6）门窗五金应单独列表进行计算，分析工料数量。）门窗五金应单独列表进行计算，分析工料数量。（7 7）三大材料数量应按品种、规格不同
32、，分别进行计算。）三大材料数量应按品种、规格不同，分别进行计算。计算单位工程预算造价计算单位工程预算造价（1 1）措施项目费）措施项目费=各分部分项工程费总和各分部分项工程费总和*费率费率（2 2）其他项目费、规费、材料差价和税金，按规定计算。）其他项目费、规费、材料差价和税金，按规定计算。（3 3）单位工程预算造价）单位工程预算造价=各分部分项工程费总和各分部分项工程费总和+措施项目措施项目费费+其他项目费其他项目费+规费规费+材料差价材料差价+税金税金（4 4）单方造价）单方造价=单位工程预算造价单位工程预算造价/建筑面积（元建筑面积（元/m/m2 2）将以上计算所得的各项费用分别填入将以
33、上计算所得的各项费用分别填入“预算费预算费用用”相应项目栏内。相应项目栏内。复核复核 复核是施工图预算必不可少的一项工作，是指复核是施工图预算必不可少的一项工作，是指在预算编制出来以后，由编制人所在单位其他预在预算编制出来以后，由编制人所在单位其他预算专业人员进行检查核对。包括：算专业人员进行检查核对。包括：工程项目有无工程项目有无漏项或余项；工程量有无多算、少算或漏算；预漏项或余项；工程量有无多算、少算或漏算；预算单价、换算单价、补充单价选用是否合适；各算单价、换算单价、补充单价选用是否合适；各项费用取定是否正确等。项费用取定是否正确等。编制预算编制说明编制预算编制说明 目的：目的：介绍预算
34、编制依据、施工方法、材料差价介绍预算编制依据、施工方法、材料差价以及其他编制情况等。以及其他编制情况等。编制说明的内容：编制说明的内容：（1 1）施工图名称及编号；）施工图名称及编号；（2 2）预算编制使用的定额或计价表名称；）预算编制使用的定额或计价表名称；（3 3）预算编制使用的费用定额及材料调差的有关）预算编制使用的费用定额及材料调差的有关文件名称文号；文件名称文号；（4 4）预算取定的承包方式及取费等级；）预算取定的承包方式及取费等级；（5 5）是否已考虑设计修改或图纸会审记录；）是否已考虑设计修改或图纸会审记录；（6 6）有哪些遗留项目或暂估项目；）有哪些遗留项目或暂估项目；（7 7
35、）存在的问题及处理的办法、意见。）存在的问题及处理的办法、意见。特别说明特别说明：编制说明没有统一内容和固定的格式。：编制说明没有统一内容和固定的格式。装订签章装订签章 将单位工程预算书封面、编制说明、工程预算书、工料将单位工程预算书封面、编制说明、工程预算书、工料分析表、补充综合单价编制表、工程量计算表，按顺序编分析表、补充综合单价编制表、工程量计算表，按顺序编排并装订成册。排并装订成册。施工图预算封面通常需填写的内容有：施工图预算封面通常需填写的内容有：工程编号和工程工程编号和工程名称，建设单位和施工单位名称，建筑面积和结构类型，名称，建设单位和施工单位名称，建筑面积和结构类型，预算总造价
36、和单方造价，预算编制单位、单位负责人、编预算总造价和单方造价，预算编制单位、单位负责人、编制人及编制日期，预算审核单位、单位负责人、审核人及制人及编制日期，预算审核单位、单位负责人、审核人及审核日期等。审核日期等。在已经装订成册的预算书封面上，预算编制人应认真填在已经装订成册的预算书封面上，预算编制人应认真填写有关内容并签字，加盖有资格证号的印章，并经有关负写有关内容并签字，加盖有资格证号的印章，并经有关负责人审阅签字后，最后加盖编制单位的公章，至此预算编责人审阅签字后，最后加盖编制单位的公章，至此预算编制工作全部完成。制工作全部完成。一、工程预算审核的内容一、工程预算审核的内容123工程量审
37、核工程量审核定额套用审核定额套用审核取费标准审核取费标准审核计算规则审核计算规则审核计算单位审核计算单位审核工程量数值审核工程量数值审核是否漏算是否漏算是否重复套用定额是否重复套用定额是否错误套用定额是否错误套用定额工程类别审核工程类别审核费率、基数审核费率、基数审核价差审核价差审核第三节第三节 施工图预算的审查施工图预算的审查二、审核施工图预算的意义二、审核施工图预算的意义v 合理确定工程造价合理确定工程造价v 保证材料和设备供应计划的准确性保证材料和设备供应计划的准确性v 有利于改善企业经营管理，加强企业经济核算，提高企业有利于改善企业经营管理，加强企业经济核算，提高企业经济效益经济效益三
38、、审核施工图预算的依据三、审核施工图预算的依据 审核施工图预算所依据的资料与编制预算时所用的资审核施工图预算所依据的资料与编制预算时所用的资料基本相同，包括：施工图、标准图集、预算定额、费用料基本相同，包括：施工图、标准图集、预算定额、费用定额、施工组织设计、合同等。定额、施工组织设计、合同等。四、工程预算审核的形式四、工程预算审核的形式单独审核单独审核建设单位、建设银行、设计单位、施工单位分别建设单位、建设银行、设计单位、施工单位分别审核，各自提出修改预算的意见，重复分协商后审核，各自提出修改预算的意见，重复分协商后定案定案较灵活较灵活联合会审联合会审建设单位、建设银行、设计单位、施工单位共
39、建设单位、建设银行、设计单位、施工单位共同组成会审小组来审核同组成会审小组来审核进度快，质量高进度快，质量高专门机构专门机构审核审核建设单位委托工程造价咨询事务所，会计师事建设单位委托工程造价咨询事务所，会计师事务所，工程监理公司进行审核务所，工程监理公司进行审核进度快，质量高。目前普遍采用进度快，质量高。目前普遍采用五、施工图预算审核方法五、施工图预算审核方法全面审核法全面审核法审核和计算的方法与编制审核和计算的方法与编制预算的方法和过程一样。预算的方法和过程一样。全面、细致、审核质量高，但工作量太大全面、细致、审核质量高，但工作量太大重点审核法重点审核法审核工程量大，造价高的定额项审核工程量大，造价高的定额项目。如钢筋、砼，砌体等目。如钢筋、砼，砌体等较为常用较为常用分析对比审核法分析对比审核法选择同一地区内建筑标准、建筑选择同一地区内建筑标准、建筑结构及用途相近的完工建筑与待结构及用途相近的完工建筑与待审核建筑进行对比审核。审核建筑进行对比审核。较为常用较为常用
