1、住宅机电安装工程管控要点极待解决的问题确保品质基础工作l室内空调布置l卫生间等电位l同层排水l户内给水管布置l机电与装饰工程配合通病l机电与装饰工程配合基础数据l亮点分享l 室内空调布置u 关于空调孔与空调插座的关系在建筑设计2016、2017年建筑总说明中表述并出图例u装饰设计2016、2017年在装饰设计篇（空调类）单项进行宣贯u 空调布置要点：空调孔和插座都在阴角左右两侧立面上，空调插座要比空调孔高，孔中心与插座中心上下距离为220mmu空调布置要点空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，空调插座中心要比空调孔高120mm，空调孔中心与插座中心左右距离为170mml 卫生间等电位u
2、卫生间等电位精装时不与卫生间插座、接线盒接地线及低于2.4米的灯具外壳相连,可以判断是错误的u浴室内的等电位联结不得与浴室外的PE线相连，以防故障时引入危险电位，如浴室内有PE线，则必须与该PE线做联结（例如插座的PE端子或接线盒内的PE线）。l 同层排水u防水覆盖积水处理器排水孔u同层排水成品缺乏保护u防水施工前安装立管u通气管管件与排水管管件混淆u管件砌筑时未对积水器进行保护1、管件预埋固定2、钢筋绑扎 3、砼浇筑4、沉箱结构闭水试验5、沉箱清理及找平6、沉箱防水施工7、立管安装8、沉箱二次闭水试验9、砌筑管井 10、安装支管11、隐蔽验收12、沉箱盖板饰面施工l 户内给水管布置给水管在门
3、槛下方敷设设横向开槽穿越防水反坎根部u反坎浇筑时压槽反坎浇筑时压槽50 x30，不得破坏反坎野蛮施工，给水管从反坎上方进入，卫生间布管可配合装修在，不得破坏反坎野蛮施工，给水管从反坎上方进入，卫生间布管可配合装修在沉箱盖板上进行。沉箱盖板上进行。l 机电与装饰配合通病u雨水管与外墙装饰线条关系图雨水管与外墙装饰线条关系图1u雨水管与外墙装饰线条关系图雨水管与外墙装饰线条关系图2u雨水管与外墙装饰线条关系图雨水管与外墙装饰线条关系图3u灯具与烟感、感应开关预留预埋关系：预埋底盒应横平竖直，分布在一条线上，间距尽可能等分灯具与烟感、感应开关预留预埋关系：预埋底盒应横平竖直，分布在一条线上，间距尽可
4、能等分u厨房洗菜下水管线定位与厨柜隔板定位冲突，导致重新定位开孔，此问题在部分项目大面积出现u客厅背景墙上的电视、网络、电源预留一个距地高度300mm另一个距地高度850mm，（这是同一项目的样板，预留位置均为剪力墙上）u阳台排水管使用止水节预埋时，防水性能已满足要求，可直接在结构面进行装饰施工图2图1图3图1图3图2u图图1显示带止水节管件定位准确时可与混凝土现浇一次成型，并有良好的防渗效果，显示带止水节管件定位准确时可与混凝土现浇一次成型，并有良好的防渗效果，u注意管件保护时不可用胶带封过止水节中的阻水沿，图注意管件保护时不可用胶带封过止水节中的阻水沿，图2、图、图3展示的均为保护过当，造
5、成从管展示的均为保护过当，造成从管件胶带处渗漏件胶带处渗漏u暗配导管埋设深度距建筑表面不小于15mm管与管间距不小于20mmuPVC管联接须用胶水可靠固定，煨弯半径应大于6D（D管子直径）u管道较多时应注意避让，杜绝三层管道交叉u在底层钢筋绑扎完成后上层钢筋未绑扎前敷设，应排列整齐，管线固定点均匀u当设计明确采用紧定式金属线管时，以上2种配管方式均不正确u根据图纸定位确定预留高度及左右定位u采用穿筋底盒时（内填泡沫封闭）竖向、横向固定在钢筋上u沿海地区不建议使用铁质底盒（图纸中有明确要求的除外）图1图3图2u图1使用螺纹钢不符合规范要求u图2 卫生间等电位虚接不符合规范并存在安全隐患u图3采用
6、10圆钢或25x4扁钢与等电位联接环焊接引至等电位箱u在雷电可接触区域（详见设计要求），靠外墙的金属栏杆、金属门窗均应与预留接地体可靠连接。u等电位联接环与栏杆、门窗进行搭接或焊接u配电箱、弱电箱、开关插座等底盒预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系u水龙头、角阀、淋浴花洒混水阀等给水管头预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系u弱电箱内应配置电源，预埋时一定要注意，特别是剪力墙上后期改造非常困难u如图：使用黄腊管是扣分点l 机电与装饰配合基础数据u入户冷水管间距应大于20mmu冷热水管间距应大于200mmu管线交叉时热水管在上，冷水管在下u根据装修图、确定洗脸盆
7、、洗涤盆安装中心线。排水管中心距墙完成面距离为150mm，允许偏差5mm（设计另有要求除外）u根据装修图纸、型号确定坐便器安装中心线，管中心距墙完成面距离为305mm，允许偏差为020mm（设计另有要求除外）u根据装修图、确定水笼头安装定位u管头凹进墙面,距装修完成面02mmu瓷砖开孔应采用专用开孔器，孔径宜为3540mmu根据装修图、确定角阀管头安装定位u管头凹进墙面,距装修完成面57mmu瓷砖开孔应采用专用开孔器，孔径宜为3540mmu根据装修图、确定混水阀安装定位u管头凹进墙面,距装修完成面47mmu水管左热右冷，间距150mm，混水阀水平偏差不超过3mm，距地完成面1050mm，u 管
8、槽宽度比管外径大10mm，槽深为D+15mm管放入槽后，每隔0.5m进行固定；u 槽内配管2根以下时：先用水浇湿管槽，再用高一标号的水泥砂浆修补（砂浆强度等级不低于M10）。u 槽内配管3根以上时：先用细混凝土填满管槽，然后挂好钢丝网（钢丝网宽度要超过管槽两边不小10cm）。u 并排管的间距应大于15mm。u户内配电箱定位及距地面高度按装修图纸要求，未标明的底边距地高度为1800mmu配电箱内配线整齐，回路正确，标识清晰u面板平直，左右高差不超过2mm，箱门开关灵活u线管与箱体连接应采用专用接头（杯梳）连接u弱电箱定位及距地面高度按装修图纸要求，未标明高度的弱电箱底边离地高度为300mmu弱电
9、箱应配置电源，电源线采用 BV-3x2.5u箱体面板平直，左右高差不超过2mmu线管与箱体连接应采用专用接头（杯梳）连接u并排安装的面板应平直，高差不超过0.5mm，同一房间内的面板高差不能超过5mmu插座接线为左零右火，地线和零线不能串接使用位置使用位置面板类型面板类型安装高度安装高度起居室、通道、卫生间、卧室门口等起居室、通道、卫生间、卧室门口等单极开关单极开关除床头柜处除床头柜处h=0.75m外，其它高度为外，其它高度为h=1.30m。洗衣机、热水器；各卫生间智能马桶，主人洗衣机、热水器；各卫生间智能马桶，主人房电加热毛巾架等房电加热毛巾架等带开关三扁插座（防溅带开关三扁插座（防溅盒）盒
10、）各智能马桶插座为各智能马桶插座为h=0.40m，电加热毛巾架、洗衣机插座、生活阳台插座，电加热毛巾架、洗衣机插座、生活阳台插座h=1.50m,燃气燃气热水器插座热水器插座h=2.20m，电热水器插座，电热水器插座h=2.30m.厨房备用、卫生间插座厨房备用、卫生间插座二三极插座二三极插座10A厨房备用插座数量共三个，厨房备用插座数量共三个，安装高度安装高度厨房厨房h=1.30m，卫生间插座，卫生间插座h=1.50m客厅电视柜处、房间床头柜（梳妆台）客厅电视柜处、房间床头柜（梳妆台）单电脑插座单电脑插座客厅电视柜处客厅电视柜处h=0.85m，房间电视柜处、梳妆台，房间电视柜处、梳妆台(书桌书桌
11、)处处h=0.85m，床头柜处，床头柜处h=0.75。客厅沙发旁、主人房床头柜处客厅沙发旁、主人房床头柜处USB接口插座接口插座安装高度安装高度h=0.75m。厨房烤箱、蒸炉插座厨房烤箱、蒸炉插座三扁插座三扁插座16A安装高度以装修图立面为准安装高度以装修图立面为准起居室起居室可视对讲机可视对讲机安装高度安装高度h=1.30m。微波炉、微波炉、消毒柜、净水器或垃圾处理器等消毒柜、净水器或垃圾处理器等三扁插座三扁插座10A安装高度安装高度h=0.50m(具体以装修图为准具体以装修图为准)全屋壁挂式空调插座全屋壁挂式空调插座带开关带开关16A三扁插座三扁插座安装高度安装高度h=2.30m.全屋落地
12、式空调插座全屋落地式空调插座带开关带开关16A三扁插座三扁插座安装高度安装高度h=0.30m电冰箱、各卫生间排气扇插座电冰箱、各卫生间排气扇插座三扁插座三扁插座10A(防溅盒）防溅盒）安装高度电冰箱插座安装高度电冰箱插座h=1.30m,排气扇插座排气扇插座h=2.30m客厅、房间客厅、房间单电视插座单电视插座安装高度安装高度h=0.85m。客厅、书房、主人房客厅、书房、主人房单电话插座单电话插座安装高度客厅安装高度客厅h=0.30m，书房，书房h=0.30或或h=0.85m.主人房床头柜主人房床头柜h=0.75m备注：本表数据摘自博意装修设计院精装修交楼标准文件。备注：本表数据摘自博意装修设计院精装修交楼标准文件。l 亮点分享亮点分享电管定位件空调管加长件自带锁扣底盒强弱电井桥封堵混水器管头定型件PVC定型模板
