1、星 光 大 道 屋 顶 美 陈 优 化概 念 方 案04优 化 改 造 方 案S o l u t i o n D i r e c t i o n02优 化 关 键 元 素K e y E l e m e n t s01项 目 问 题 分 析A v e n u e o f S T A R S03顶 层 目 标 定 位U n i q u e R o o f p a r k 项 目 分 析U n i q u e R o o f p a r kA v e n u e o f S T A R SU-p a r k？目的性消费如何升级为体验式消费现有区位客群主力零售业态如何打造体验式消费打造体验式消费可能产
2、生并需要的问题来源于哪里A v e n u e o f S T A R S家庭开放式邻里商业中心年轻群体潮流网红打卡地定位社区公寓环绕SOHO/商务写字楼大型游乐园/商业广场旁区域区 位 及 消 费 者 分 析下班后的休息时间享受家庭亲子时光活力趣味 吸引儿童年轻家庭解决午餐晚餐午休时间的休憩场职场间隙社交休闲空间都市白领覆盖全年龄段社区游乐休闲中心感受自然 放松身心周边居民有区别于普通广场的ip追求差异化特色主题特色新奇小众 先锋文艺时尚潮人优 化 关 键 元 素U n i q u e R o o f p a r kA v e n u e o f S T A R SU-p a r k缺乏情感
3、、社交、体验的买单机会，消费者与该项目的情感联结较弱，项目特色弱，缺乏竞争力K e y E l e m e n t s矛 盾 关 键 点目的性消费人群和店铺为主体，现有场地规划导致蓄客能力弱打造独一无二的特色邻里商业中心美 陈传播传达情感品牌利用视觉语言传递定位和特色强化消费者体验形成口碑传播空间赋予人文元素，产生情感共鸣与依赖感强化品牌及定位，形成品牌信任感和忠诚度促进销售商场拟人化，在另一个维度与消费者成为朋友，达成情感上的联结商场美陈，各类海报，全套视觉设计，大型主题展出，线上GIF表情包，微信推文图片/H5等上海虹桥天地商场卡通形象BADA自有IP专属形象K e y E l e m e
4、 n t s美 陈 案 例 分 析时尚概念主题店及潮流网红店繁多，网红大熊猫引人打卡，所在平台成为年轻人潮流社交消费地“体验成都最繁华热闹的商业街”的思维，引导消费者前往，并产生购买行为。成都太古里IFS大熊猫美陈装置社交打卡拍照地K e y E l e m e n t s美 陈 案 例 分 析将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合和互动，带出无限创意、自由及个性化的生活品牌并为大众带来前所未有的感官体验，打造都市丛林奇景，将观赏、购物、生活完美融合。K11购物艺术中心艺术 人文 自然 完美结合主题场景空间打造K e y E l e m e n t s美 陈 案 例 分 析K e y E l
5、e m e n t s美 陈 案 例 分 析超千万游客打卡IFS大熊猫，日均6000篇社交网络分享郭富城、刘嘉玲、倪妮众多明星纷纷合影打卡上海K11开业后，月均客流量100万人。不是逛商场，而是逛艺术商业广场IP运用经典成功案例，开放BADA主题购物区，客流增加3倍以上全广场主题IP渗透包装，稳固目标客流后，吸引数十家优质品牌入驻泛娱乐重体验时代强势来临“网红IP”“快闪店”“概念店”“拍照打卡”“社交体验”顶 层 目 标 定 位U n i q u e R o o f p a r kA v e n u e o f S T A R SU-p a r k星光大道项目愿景24H主题式开放街区 满足日
6、常所需的邻里中心 多样消费 多重体验的社区客厅核心元素场景感空间内容打造-实现客流-蓄客-多次消费良性循环 强互动消费者体验 -联结消费者情感S o l u t i o n D i r e c t i o n美 陈 目 标 定 位S o l u t i o n D i r e c t i o n顶 层 改 造 特 点屋顶公园打造网红IP及美陈打造消费者情感联结差异化的主题特色体验性消费利用空余空间打造独一无二的城市社区公共空间社区公园功能可模块化功能分区多样清晰适宜全年龄段消费人群休闲社交功能体验消费功能增强蓄客能力深度挖掘消费者能力S o l u t i o n D i r e c t i
7、o n顶 层 主 题 定 位空间定位轻艺术LOHAS生活城市体验空间乐活LOHAS各模块区域满足全年龄段的体验式消费和休闲社交要求强化该项目在消费者心中的【社区公园】功能产生联结：简真生活-亲子乐活-星光大道屋顶公园社区公园功能模块化分区休闲社交功能体验消费功能空间美陈与设计给人以沉浸环绕的高级设计感放松回归自然的同时，能感受现代生活的缤纷色彩结构完善，功能齐全，宜动宜静。持续输出，成为“长青网红”。S o l u t i o n D i r e c t i o n目 标 定 位 元 素 具 象U n i q u e R o o f p a r kA v e n u e o f S T A R
8、 SU-p a r k优 化 改 造 方 案情感联结蓄客循环U n i q u e R o o f p a r k 顶 层 优 化 方 向U形环绕，沉浸式体验，Unique公共空间独一无二的城市屋顶公园U-Zone 打造宁波顶级的精致ROOF PARKU n i q u e R o o f p a r k 优 化 改 造 目 标精致美观，设计感强，重视个性释放自然生态与科技感相辅相成打造网红IP和拍照打卡点与广场统一美学风格视觉包装U n i q u e R o o f p a r k 改 造 区 块 理 念年轻家庭与周边居民生活休闲空间U-Playground 乐活天地Universal B
9、ridge 空中花园长廊自然与艺术融为一体的沉浸式主题场景感的休憩社交空间打造屋顶城市公园Urban Garden 都市花园 Universe town 星宇小镇充满艺术气息与设计感的空间专属IP形象&设计感城市小品U-Zone 区块划分U n i q u e R o o f p a r k 顶 层 区 块 划 分U-Playground 乐活天地 Urban Garden 都市花园 Universe town 星宇小镇 此区域划分非最终落地区域划分，仅供参考U-Playground乐活天地U n i q u e R o o f p a r k 优 化 区 块 打 造 1用色彩与结构造型凸显【
10、乐活】的开放街区邻里中心主题打造适宜少年儿童运动生态的互动装置场地按年龄分区，打造都市中心的共享亲子游乐场U-Playground乐活天地U n i q u e R o o f p a r k 乐活天地区域可按使用功能进行分区不同区域布置不同类型的娱乐设备设施，满足全年龄段需求可在空旷区域打造绿化阶梯Booth，供消费者自由使用优 化 区 块 打 造 1Universal Bridge公共空间过道长廊U n i q u e R o o f p a r k 互动体感+声光结合，打造网红打卡点充满科技未来感的公共空间助力高层店铺吸引人流优 化 区 块 打 造 2Universal Bridge公共
11、空间过道长廊U n i q u e R o o f p a r k 垂直电梯U-Park区域若经过商铺门口，商铺门口装饰可与长廊美陈结合打造拍照打开网红店优 化 区 块 打 造 2Urban Garden都市花园U n i q u e R o o f p a r k 将艺术融入绿色，以缤纷氤氲自然，声光美学结合草木之灵打造城市之肺的森林休憩空间与乐活天地穿插，孩子玩耍时父母可就近休息优 化 区 块 打 造 3Urban Garden都市花园（夜间）U n i q u e R o o f p a r k 将灯光座位美学艺术结合设计感的造型打造鄞州饭后散步、晚间休憩的轻娱乐网红打卡地优 化 区 块
12、 打 造 3Universe town星宙小镇U n i q u e R o o f p a r k 透明屋隔离都市纷扰尘埃，360沉浸辽阔宇宙的星光里在休憩空间里返璞归真，感受自然生态的万千风情观日升，赏月明，共摘星优 化 区 块 打 造 4美陈装置U n i q u e R o o f p a r k 在顶楼边缘位置布置大型主题艺术装置打造网红打卡点和广场视觉标志根据不同时期广场运营重点调整细节装饰优 化 区 块 打 造 5导视包装U n i q u e R o o f p a r k 扶梯台阶侧面打造缤纷画面，出现顶层U-Park指引立体造型彩带箭头，用不同色彩指引U-Park不同区域绿
13、化带内设置玻镜面指引，地面可彩绘井盖指引配 套 优 化 内 容导视包装（夜间）U n i q u e R o o f p a r k 夜间地面或立牌的导视结合声光缤纷色彩带来梦幻的空中花园体验配 套 优 化 内 容专属形象U n i q u e R o o f p a r k 专 属 I P 打 造沿途布置星光大道专属卡通形象的玻璃钢美陈导视指引牌、休息座椅、互动装置样式色系均由该形象衍生渗透星光大道主题IP虚拟形象，加强与消费者的精神关联专属形象U n i q u e R o o f p a r k 全年龄段适用IPYoo鸭纯原创设计IP，打造专属星光大道的品牌形象优雅 优鸭 Yoo鸭u 卡
14、通形象可爱亲民，贴近主要消费群体：年轻家庭和亲子群体u 形象可塑性强，可衍生出多种风格和主题设计形象，如星光鸭，宇航鸭专 属 I P 打 造 Yoo鸭U n i q u e R o o f p a r k 作为商业推广的虚拟形象代表，可用于招商及开业线上线下宣传，广泛衍生至节日稿、业态推广、重大节点变装设计，表情包等，深化广场与消费者、业主的联结。专 属 I P 打 造平面衍生U n i q u e R o o f p a r k 节日稿重大节点变装设计美陈形象设计专 属 I P 打 造主题IP美陈定制U n i q u e R o o f p a r k 打 造 方 案U-Zone屋顶公园小品美陈顶层U-Zone屋顶公园的小品、公共空间的设施设计，均可融入Yoo鸭造型。空中花园长廊和都市公园美陈DP点，座椅定制为鸭掌形状，顶棚定制为鸭嘴形状等。沉浸式的视觉传达和品牌传播矩阵，建立深化消费者对广场的情感联结，促进销售周边衍生U n i q u e R o o f p a r k 实体物料的形象展现后期作为广场与消费者的精神联结纽带，衍生于广场公共空间所有物料。如导视画面、后期商业广告画面元素、海报、周边产品等专 属 I P 打 造T H A N K Y O U
