1、1第二章第二章 企业价值评估企业价值评估 企业价值评估概述 现金流量折现法 经济利润法 相对价值法 docin/sundae_meng2内容导读在现代经济条件下，企业投资的最终目标是实现其价值的最大化，企业资金运动的各个环节，诸如资金筹集、投资运用和收益分配等无不与企业价值息息相关。为了解企业资金运动对企业价值的影响，有必要对企业的真实价值做出正确评价。为此，这就需要借助企业价值评估的方法和程序，来了解企业真实的经济价值，这不仅是投资者做出科学投资决策的前提，而且对于企业自身的融资决策，不断提升企业价值，增加股东财富也是非常重要的。docin/sundae_meng3 第一节第一节 企业价值评
2、估概述 一、企业、企业价值和企业价值评估 企业 企业价值 企业价值评估 docin/sundae_meng4二、企业价值评估的特点（一）整体性（二）预测性（三）动态性（四）增值性（五）持续性（六）匹配性 docin/sundae_meng5三、企业价值评估时应考虑的因素（一）企业整体的技术情况（二）企业全部资产价值量的大小（三）企业资产的匹配状况（四）企业经营者及员工的素质（五）企业文化及企业信誉（六）其他因素 docin/sundae_meng6四、企业价值评估的内涵与方法（一）价值评估的内涵 1企业价值与股东价值 2持续经营价值与清算价值 3少数股权价值与控股权价值 docin/sunda
3、e_meng7（二）价值评估的方法 1现金流量折现法 2经济利润法 3相对价值法 docin/sundae_meng8五、企业价值评估的意义 现代企业目标决定了价值评估的重要性 价值是衡量业绩的最佳标准 价值增加有利于企业各利益主体 价值评估是企业种种重要财务活动的基本行为准则 docin/sundae_meng9第二节 现金流量折现法 一、现金流量折现法评估的意义和方式（一）以现金流量为基础的价值评估意义 利用净现金流量作为资本收益进行折现，被认为是较理想的价值评估方法。因为净现金流量与以会计为基础计算的股利及利润指标相比，更能全面、精确地反映所有价值因素。docin/sundae_meng
4、10（二）现金流量折现法的价值评估方式 以现金流量为基础的价值评估的基本思路是“现值”规律，任何资产的价值等于其预期未来全部现金流量的现值总和。1仅对公司股东资本价值进行估价 2对公司全部资本价值进行估价 docin/sundae_meng11二、现金流量折现法的价值评估程序（一）以现金流量折现为基础的价值评估的基本程序和公式是：企业经营价值明确预测期经营现金净流量现值明确预测期后经营现金流量现值（二）有明确预测期的现金流量现值估算 1确定预测期 2预测经营现金净流量 3确定折现率 4计算明确预测期的现金流量现值 nttt11 折现率）（经营现金净流量经营现金净流量现值docin/sundae
5、_meng12（三）明确预测期后现金净流量现值估算（四）非经营投资价值和债务价值 docin/sundae_meng13第三节 经济利润法 经济利润模型认为企业价值是投入资本与每年创造的价值现值之和 一、经济利润法的基本思想（一）经济收入 经济收入财产价值十 其他货币收入(期末财产价值一期初财产价值)十其他货币收入（二）经济成本经济成本包括会计上实际支付的成本和每一种生产要素的机会成本。docin/sundae_meng14（三）经济利润 经济利润息前税后利润全部资本费用 企业价值=投资资本+预计经济利润现值 二、价值评估的经济利润模型及应用 111)1(/)1(nnninirrPrPC企业价
6、值docin/sundae_meng15第四节 相对价值法 一、相对价值法的评估思路 V=VX/X V被评估企业价值V可比企业价值 X被评估企业与企业价值相关的可比指标 X可比企业与企业价值相关的可比指标docin/sundae_meng16二、可比企业的选择选择同行业的企业，同时还要求是生产同一产品的市场地位类似的企业 考虑企业的资产结构和财务指标 三、可比指标的选择首先，如果评估人员可以找到一组可比企业，可以选择不同的可比指标X，据此计算V/X比率在各可比企业之间的变动情况。其次，为避免短期超常波动的影响，或者企业管理决策的影响，可以选择销售收入替代利润和现金净流量指标作为可比指标。再次，
7、财务变量的选择还要考虑被评估企业与可比企业在资本结构方面的差异。docin/sundae_meng17四、直接比较法的应用 被评估企业价值=被评估企业预期年平均收益额参照市盈率（1）从证券市场上搜寻与被评估企业相似的上市公司作为可比企业，包括所在行业、生产产品以及生产经营规模等方面的条件都要大体接近（2）把可比企业的股票价格按不同的收益口径，如净利润、息税前利润（现金净流量）等，计算出与之对应的市盈率（3）确定被评估企业相应口径的收益额（4）以可比企业相同口径的市盈率乘以被评估企业的收益额，得到被评估企业的价值 docin/sundae_meng18本 章 小 结本章主要介绍了三种常用的方法：
8、现金流量折现法、经济利润法和相对价值法。现金流量折现法的基本思路是“现值”规律，企业价值等于企业经营价值和非经营投资价值之和，其中，企业经营价值包括明确预测期和明确预期后现金流量现值。经济利润模型认为企业价值是投入资本与每年创造的价值现值之和。相对价值法评估的基本思路是在市场上寻找与被评估企业相似的参照企业，分析、比较被评估企业和参照企业的重要指标，在此基础上修正、调整，最后确定被评估企业的价值。总之，价值评估是一个认识企业价值的过程，由于企业充满了个性化的差异，因此每次评估都带有挑战性。不能把价值评估看成是履行某种规定的程序性工作。而应始终关注企业的真实价值到底是多少，它受哪些因素驱动，尽可能进行深入地分析。docin/sundae_meng
