1、2022-7-2312022-7-232 一、租赁的定义一、租赁的定义 2022-7-233 （一）租赁分类的原则（一）租赁分类的原则 2022-7-2342022-7-2352022-7-2362022-7-2372022-7-2382022-7-239 2022-7-2310 2022-7-23112022-7-23122022-7-23132022-7-23142022-7-23152022-7-23162022-7-23172022-7-2318 1.1.租入资产租入资产的处理的处理 2022-7-2319 2.2.支支付租付租金的金的处理处理方法方法 2022-7-2320 2022
2、-7-2321甲公司于甲公司于 2019 年年 1 月月 1 日采用经营租赁方日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台式从乙公司租入机器设备一台,租期为租期为 4 年年,设备价设备价值为值为 200 万元万元,预计使用年限为预计使用年限为 12 年。租赁合同规年。租赁合同规定定:第第 1 年免租金年免租金,第第 2 年至第年至第 4 年的租金分别为年的租金分别为 36 万元、万元、34 万元、万元、26 万元万元；第；第 2 年至第年至第 4 年的租金于年的租金于每年年初支付。每年年初支付。2019 年甲公司应就此项租赁确认的年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为租金费用为()万元。万元。A.
3、O B.24 C.32 D.502022-7-23222022-7-2323 6 6承租人承租人对经营租赁对经营租赁披露的内容披露的内容2022-7-2324 2022-7-23252022-7-23262022-7-2327甲公司于甲公司于2019年年12月月10日与乙租赁公司签订日与乙租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：(1)租赁标的物：租赁标的物：电子生产设备。电子生产设备。(2)租赁期开始日：租赁期开始日：2019年年12月月31日。日。(3)租赁期：租赁期：2019年年12月月31日至日至2019年年12月月31日日 (4)租金支付
4、方式：租金支付方式：2019年和年和2019年每年年末支付年每年年末支付租金租金 1000万元。万元。(5)租赁期满时，租赁期满时，生产设备的估计余值为生产设备的估计余值为200万元，万元，其中其中A公司担保的余值为公司担保的余值为100万元，未担保的余值为万元，未担保的余值为100万元。万元。2022-7-23282022-7-2329 2022-7-2330 （2 2）会计处理：）会计处理：2022-7-2331 2022-7-2332 （会计准则规定应采用实际利率法）（会计准则规定应采用实际利率法）每期分摊的未确认融资费用每期分摊的未确认融资费用 =期初应付本金余额期初应付本金余额融资费
5、用的分摊率融资费用的分摊率 本期初应付本金的余额本期初应付本金的余额 =上期初应付本金的余额上期初应付本金的余额 （上期支付的租金（上期支付的租金 上期分摊的未确认融资费用）上期分摊的未确认融资费用）2022-7-2333 2022-7-2334 2022-7-23352022-7-2336 2022-7-2337 2022-7-2338 2022-7-23392022-7-2340 2022-7-2341 2022-7-2342 2022-7-2343 2022-7-2344 2022-7-2345 2022-7-23462022-7-23472022-7-23482022-7-234920
6、22-7-23502022-7-23512022-7-23522022-7-2353 1 1折旧政策：折旧政策：2022-7-2354 2022-7-23552022-7-23562022-7-2357 2022-7-2358 2022-7-23592022-7-2360 2022-7-2361 （三）未实现融资收益分配的会计处理（三）未实现融资收益分配的会计处理 未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。出租人应当采用实际利率法计算确认当期的分配。出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入。融资收入。2022-7-2362初始直接费用初始直接费
7、用 租赁内含利率租赁内含利率是在租赁开始日，使是在租赁开始日，使最低租赁最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资等于租赁资产产公允价值与出租人的初始直接费用之和公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。的折现率。2022-7-2363 2022-7-2364 2022-7-2365 2022-7-23662022-7-23672022-7-2368 2022-7-2369 2022-7-2370 （3 3）不存在担保余值，但存在未担保余值）不存在担保余值，但存在未担保余值 借：融资租赁资产借：融资租赁资产 贷：未担保余值贷：未担保余值 （4 4）
8、不存在担保余值，也不存在未担保余值，不）不存在担保余值，也不存在未担保余值，不做会计处理。做会计处理。2.2.优惠续租租赁资产优惠续租租赁资产 3.3.留购租赁资产留购租赁资产2022-7-2371 （九）相关会计信息的披露（九）相关会计信息的披露 2022-7-2372 2022-7-2373 2022-7-2374 2022-7-2375 2022-7-23762022-7-2377 2022-7-23782022-7-2379 2022-7-23802022-7-23812022-7-23822022-7-23832022-7-23842022-7-2385 2022-7-2386 2022-7-23872022-7-2388 2022-7-23892022-7-23902022-7-23912022-7-2392
