1、学 习 公 约手机调整全情投入随时互动课课 程程 要要 求求目录目录01、基本内容02、国内外案例分析03、建设模式04、评价体系及构建05、生态社区规划可行性研究基本内容基本内容01基本内容基本内容01社区发展中的问题l 社会网络离散：某些不恰当的社区的空间策略、建设方式破坏了旧有社区的社会网络，也使得新社区的网络难以建立l 社区不和谐：当前社区突出的表现是社区留守老人的。老人生活缺乏照顾，社区公共服务不能保障，诸如：医疗卫生、基础设施建设等社区公共服务不能正常开展，影响社区发展；l 空间异化与社会隔离：在社会阶层化趋势下，不同社会经济阶层的居住空间分层和隔离成为中国城乡社区变迁的趋势；l
2、社会公正不足：社区空间营造过程中社会公正的缺失也表现在社会空间隔离和社区空间的不均衡发展，空间策略和具体的空间模式上的，特别是对于社区规划设计的社会性认识不到位；l 居民与社区之间缺乏互动和耦合关系：居民的社区归属感、认同感极低：而单位的行政管理体制，客观上又排斥着职工或居民与社区之间的积极的互动藕合关系，阻碍着居民的社区意识，归属感与认同感的生成；l 可持续发展考虑不够：规划走在市场的后面，显得相当被动，也使得城镇呈现无规律的摊大饼发展形式；l 社区与城市的联系不够密切：交通组织比较混乱，社区内部的交通系统与城市公共交通联系不够紧密，没有明显的步行、车行与公共交通的区分；l 工作与居住不平衡
3、：社区并没有太多的注重居民工作与居住的平衡，有的社区中的居民上班需要花费很长的时间，这样既给居民带来不便，又给整个城市公共交通系统带来很大的压力与负荷：l 社区活力不够：社区失去活力的重要表现社区空心化与人文关怀缺失；基本内容基本内容01建设生态社区的意义从资源与环境角度看近五年来年均建设总量(在建)达36.2亿m2，这一速度是史无前例的。高速发展导致大量占用农田和土地资源紧缺，城市用地扩张引发开山填湖造地搞建设，使城市用水资源不足，毁坏林木，水土流失，生态环境破坏，引发各种地质灾害。从经济与效率角度看 大量为追求城市形象气派壮观，突出城市建设成就的“献礼工程”浪费惊人、效能低下。旧的粗放式的
4、建设方式使城市变成混凝土森林，城市街区缺乏环境设计，建筑缺乏细部。建筑建设和使用过程中能源效率低下，全国建筑能耗占到总能耗的27.6。面对西方国家基于“精明城市”和“紧凑城市”等理论的发展转型，当前的建设方式亟需向充分利用节约资源，发挥效率，提升科技含量方向转变，突出可持续发展的价值特征并保证人居生活品质。从社会与文化角度看 城市建设中的大规模更新改造活动，采取的是大拆促大建的简单粗暴的建设方式，大量历史文化名城和具有文化特色的旧城与历史街区遭受到严重破坏。优秀的历史文化遗产作为不可再生的社会和文化资源的丧失，是城市文化永远的伤痛，也斩断了城市文脉的源流，导致千城一面的尴尬境地和城市面对个性缺
5、失的形象定位迷茫。大拆大建带来的拆迁问题，居民安置政策与市场经济改革体制之间的错位也是大量城市社会问题的源头和不安定因素的由来，甚至影响到城市建设大局。6.5,32%6.7,33%7,35%我国近十年建设总量城市住宅农村住宅公共建筑 未来几十年仍然是我国城市化和城市建设的高速增长时期，城市建设也将由重规模向重质量的健康理性发展模式转变，为实现中国城市建设进入以科学发展观为指导的健康理性和成熟发展的轨道，必须由社区层面入手，通过社区这一基本社会单元和社会生态群落，提高城市建设水平，创新城市发展模式。基本内容基本内容01生态社区（生态社区（ecological communityecologica
6、l community）：）：（也被称为绿色社区(green community)或可持续社区（sustainable community）)生态社区是一个生态环境良好社会支持完善文化繁荣经济高效的四位一体可持续发展的社区。强调人群聚落（“社社”）和自然环境（“区区”）的生态关系整合，是居民家庭、建筑、基础设施、自然生态环境、社区社会服务的有机融合。是综合社会、经济与自然的符合生态系统的，通过维持原有的社区生态系统平衡，实现资源和能源资源和能源的高效循环利用，减少减少废物排放，实现社区和谐、经济高效、生态良性循环生态良性循环的社区。基本内容基本内容01生态社区（生态社区（ecological
7、communityecological community）：）：（也被称为绿色社区(green community)或可持续社区（sustainable community）)建立一个可持续的生态人居环境模式：l人与人以及人与自然界协调共存；l自然环境的保护与恢复；l集约可再生能源系统；l减少交通运输、充分利用现代信息技术；l区域化与本地化的绿色有机食品生产；l生态化建筑设计；l参与式的社区管理决策；l人与人以及人与自然交融式的社区文化来实现人-社会-自然的和谐发展；即兼顾环境(Environment)、经济(Economy)与社会公平(Equlty)三个方面，使他们彼此协调，形成整体发展。
8、基本内容基本内容01设计原则：设计原则：生态设计，节约能源经济高效生态设计，节约能源经济高效生态设计要无污染、无危害、可循环利用，体现出绿色生态社区的节约能源、经济高效。降低对各种资源的消耗，并对资源和能源的充分利用，这也是生态社区有别月传统社区的特色所在。软硬结合，环境质量与物质需求兼顾软硬结合，环境质量与物质需求兼顾在绿色生态社区的建设中既要注重对物质环境的生态设计、规划和塑造，有要注重对人文社会环境精神层面的培育和改造，在满足人们生理需求的同时满足心理需求，二者缺一不可。因地制宜，统筹兼顾因地制宜，统筹兼顾建设生态社区非常重要的一点是要注意因地制宜，充分结合地方当地的地形地貌特点以及原料
9、材质，借用外部的山丘、林木、河流等景观，就地取材，对环境进行整体的规划和设计，将对自然环境原版特征的改造降至最低限度，充分体现当地特色。保护历史文脉，以人为本保护历史文脉，以人为本人作为这个社会的主体在追求经济高效、节约能源的同时要保证生活质量，不能以牺牲人的身心健康以及舒适性作为代价。因此，在构建绿色生态社区的过程中要树立“以人为本”的基本思想，力求做到社区环境能给予居民亲切、自豪和认同的感受，为居民生活添加丰富的色彩和趣味。国内外案例国内外案例分析分析02国内外案例分析国内外案例分析02国外生态社区国外生态社区（一般被业内人士分为4类）：乡村生态社区、城市绿化带地区项目、城市更新项目、生态
10、城镇。特点特点规模：主要分布于欧美国家，社区人口规模少，约300人以下；区位：乡村或城郊等自然化程度较高的区域；布局：紧凑式空间布局、建筑生态高技术化、生态环境自然化、生态循环最大化、社区建设靠公众参与国内外案例分析国内外案例分析02坞坞边绿地（边绿地（Dockside Green）：坞边绿地（Dockside Green）是北美第一个碳平衡社区，坐落在加拿大维多利亚市，项目占地15英亩（约6.07公顷），该计划开始于2000年，当时市政府要求将原工业用地通过改造开发为居住用地，并试图寻找一个“三重底线标准”（Triple-bottom-line）的发展认为经济、生态、社会具有相同的比重，构建
11、一个生态友好型的可持续社区。坞边绿地的总体规划包括26座建筑，130万平方英尺（12万平方米）的混合功能空间，集居住、办公、酒店、零售、轻工业、公共娱乐场所、文化广场于一体。到2015年，社区将成为三个居住组团2500位居民的家，坞边绿地给居民提供了良好的公共服务配套设施。坞边绿地项目分为两期。第一期称为“共生”，区域中的每个建筑都得到LEED白金级别认证。项目一期于2008年3月竣工，其中包括带有底商的9层塔楼式住宅，2层的联排别墅和4层的住宅楼，以及另一座带有底商的6层公寓。第二期，称作“平衡”，于2009年5月完成，由2座带有171套住宅单元的塔楼构成，并额外设计了7栋中高层建筑居住单元
12、，户型包括一居室、两居室和顶层公寓，在底层还设置了豪华和平价的联排别墅。国内外案例分析国内外案例分析02坞坞边绿地（边绿地（Dockside Green）：可持续的景观设计巴斯比帕金斯+威尔事务所充分考虑了环境影响因素，将当地良好气候和优美景观作为规划设计的重要出发点，修复改造海岸线，通过河畔与社区的林荫道路相连，社区居民很方便的能都到达海边船坞、运动场和露天剧场；以屋顶绿化的模式增加开放空间的面积；通过合理的建筑布局，一期97%（二期96%）的空间能够观赏周边景致。场地的可持续建设由于是工业用地的再开发，在场地设计中增加了抗侵蚀与防沉降的保护性措施，高漫反射屋顶和屋顶花园面积之和占总屋顶面积
13、76%，有效地降低了社区的热岛效应。坞边绿地的滨水建筑种植屋面能源的有效利用综合能源管理系统中包括一套生物质气化系统，该系统由Vancouver-based Nexterra系统公司研发，可以将废旧木料加工成清洁的低排放的合成燃气，用来给建筑供暖和热水，同时也能将剩余的能源用于社区临近的公共建筑。生物质气化系统创新与设计过程生态社区建设是一个动态的过程，规划建设后的运营管理是十分关键的一环，为此坞边绿地房产商花费了半年的时间向住户进行绿色能源认证、清洁环保产品、环保产品标识的宣传，并发放产品样本和绿色行动指南，旨在让居民在绿色生态理念的引导下，养成良好的生活和消费习惯。坞边绿地不同形式的遮阳装
14、置国内外案例分析国内外案例分析02绿色交通出行社区内合理布置市政基础设施和公共服务配套设施，各项设施间距不大于800米。社区内修建了人行道、自行车道、自行车停放装置等慢行系统，同时提供便捷的公共交通和海上渡轮，同时所有居民参加汽车共享俱乐部，减少私人汽车的使用，少数的公共用车也是使用清洁燃料的混合动力车。水资源的节约利用雨水从建筑物屋顶及表面收集后就地储存或集中到污水处理厂处理后再利用，用以冲洗厕所和绿地灌溉，在一年中可以节水7千万加仑，采用复式节水装置的26栋楼中，居民饮用水的需求总量降低了65%。坞坞边绿地（边绿地（Dockside Green）：垃圾回收和材料的循环利用100%垃圾被现场处理，不断提高垃圾分类率，社区一期垃圾分类率为96.02%（二期为90%）。实施简单可行的材料循环再利用技术和利用可再生绿色建材，社区一期建材的平均再利用率为17.08%（二期为16.8%）；本地材料的使用率为23.9%（二期为28%）。坞边绿地安全舒适的慢行系统可持续建筑和社区除了社区中的每个建筑得到LEED白金级别认证，整个小区在LEED-ND的认证中也获得了白金级2，获得了106可得分数中的82分，其中精明选址与社区连通性得到30分中的23分，社区规划与设计得到39分中的23分，绿色建造与技术得到31分中的25分，创新与设计得到6分中的5分
