1、一、项目概况第1页，共20页。(一)总况 区 位n区位图第2页，共20页。经济技术指标 总建筑面积：10.4万其中：地上建筑面积：7.7万 地下建筑面积：2.7建筑容积率：5.746建筑覆盖率：27.39%建筑绿化率：36.25%车位：539辆其中：地上40辆，地下499辆第3页，共20页。写字楼技术指标 总建筑面积：7.1万 其中地上:5.6万 其中地下:1.5万 建筑高度：99.95米总层数：地上27层,地下3层层高：3.59米 标准层面积：2100办公部分3-19层(共17层)分割为9块办公部分20-27层(共8层)分割为4块第4页，共20页。酒店主要技术指标 总建筑面积：3万 其中地上
2、:2万,地下1万 建筑高度：25.10-67.10米总层数：8-23层（8、10、16、20、23）层高：2.80米标准层面积：1400总套数：378套单层套数：6-29套第5页，共20页。商 业n写字楼部分地上27层中一至三层为商业,含大堂与公摊约为5608平米n公寓部分地上一、二层为商业配套,含大堂与公摊约为1683平米第6页，共20页。二、项目定位 第7页，共20页。甲级写字楼为CBD大商务区打造的优质商务地标产品定位CBD中坚力量具有相对稳定性的成长型、创意型企业客户定位写字楼定位 第8页，共20页。配楼定位 配楼部分产品定位前提50年产权实现价值最大化周边竞争激烈提升项目品质本项目产
3、品走高档稀缺路线酒店式服务公寓避免内部竞争第9页，共20页。酒店式公寓释义酒店式的服务，公寓式的管理;独立产权、配备包括厨房在内的综合套间的房子;具有自用和投资两大功能的物业类型;大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理;集住宅、酒店、会所等多功能于一体;从十几平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求;精装修，提供全套的家居设计和电器;附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目;主要客群为海外公司高层管理人员，以及在京海外社团和驻华使馆的工作人员等。第10页，共20页。配楼客户定位n 企业法人或高层管理者n 外企人士中的中高管理阶层n 金融人士n 专业知识人士n 文艺
4、界人士n 建筑或房地产相关业内人士n 媒体从业者n 专业设计师n 资深广告从业者n 私营业主n 第11页，共20页。三、周边项目的推广主题语参考第12页，共20页。东长安街 百万平米建筑集群第13页，共20页。独立办公CBD的理想世界让办公成为享受第14页，共20页。CBD西区商务门户第15页，共20页。开盘：绝对城市尾盘：CBD东道主第16页，共20页。四、目前的主题语参考(抛砖引玉）第17页，共20页。建筑于CBD之CBD财富元首决胜CBD的力量世界从这里走向中国凝筑CBD中坚力量CBD 看世界 看中国CBD同步世界CBD，智胜者CBD，新起点CBD财富标向第18页，共20页。北京城建地产，CBD旗峰之作叩响CBD财富之门领衔CBD，同步世界风云CBD疆场，征服世界财富第19页，共20页。第20页，共20页。
