1、单击输入企业名称单击输入企业名称2018/052018/05开发建议开发建议国家森林公园旅游项目单击输入企业名称开发建议CONTENTS 目 录项目背景0101Planning background战略定位0202Strategic positioning开发效益0303Development benefitC O N T E N T S 目 录项目背景0 1 P l a n n i n g b1 1项目背景Planning background单击输入子标题单击输入子标题单击输入子标题1 项目背景单击输入子标题单击输入标题u 大众休闲市场u 亲子娱乐市场u 周末度假市场u 祈福朝圣体验u 生
2、态度假体验u 运动休闲体验u 文化专项市场u 康养专项市场u 运动专项市场u 研学专项市场满足周边城市居民市场抓住全国游客市场吸引各类专项市场单击输入标题大众休闲市场祈福朝圣体验文化专项市场满足周边城市单击输入标题单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容SWOT劣势Weakness优势Strength机会Opportunity威胁Threat单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入
3、内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入内容单击输入标题单击输入内容单击输入内容S WO T 劣势优势机会威胁具备一流的资源、一流的交通区位、一流的经济圈等优势，但完全是三流的市场号召力和经济效益。未来本案的突破，不仅是自身的突破，而且是片区旅游的片区旅游的整体整体突破突破。引爆核心：聚人气实现旅游升级提升效益：实现资源价值最大化拓展价值：拓展产业价值新空间单击
4、输入标题具备一流的资源、一流的交通区位、一流的经济圈等优势，引爆核心旅居是由“景区+度假酒店”模式度假形式进化为“自然资源+人文景观+生活居所+核心配套+服务运营”模式的常态常态化度假形式化度假形式。好 旅 游 催 生 旅 居|优 旅 居 带 旺 旅 游进化与伴生融合发展活力与持续互利共生拉动与反哺相互支撑旅游拉动旅居，旅居反哺旅游。旅游是人和消费的搬运，是聚集人气的不二法则，但收益见效慢。旅居是房产销售快速盈利的重要手段，靠人气给信心，造氛围提地气。二者相互依存，平衡发展。旅居是旅游的形态进化。但旅游仍将是市场主力，旅居成为重要形态，不断壮大。二者融合发展，不断持续进化。旅游激发活力，旅居催
5、生持续。旅游的引擎能力不断注入活力，但人去场空，一次性消费。旅居是一种生活状态，系统服务运营，重复性消费，实现可持续发展。单击输入标题旅居是由“景区+度假酒店”模式度假形式进化为“自然资源+人文单击输入标题旅游吸引力构建基础设施建设旅游氛围开始兴起人气休闲内容配套供应房产销售启动旅游基础配套开发信心文旅产业延伸开发房产销售溢价旅游持续兴旺发展活力旅居生活方式营建房产销售稳定反哺旅游深化开发品质单击输入标题旅游吸引力构建基础设施建设休闲内容配套供应房产销单击输入标题模式总结模式总结借鉴点：借鉴点：整合资源，秉承差异互补原则，明确特色发展定位打造打造以福地朝圣为以福地朝圣为核心品牌核心品牌，福文化
6、，福文化互动体验为特色，互动体验为特色，生态观光、商业休闲、养生度假为配套的文化名山 空间模式空间模式开发模式开发模式产品模式产品模式u深度观光+宗教朝圣为核心吸引u宗教文化创意互动体验为特色u养生度假、商业休闲配套升级u主题节庆引爆、主题游线打造核心特色吸引核心特色吸引+服务配套升级转型服务配套升级转型u山下完善管理服务和休闲u山上强化观光、朝拜度假山上山上+山下联动发展山下联动发展u做强生态观光和文化观光，做足体验与互动，逐步由观光转向休闲养生度假观光向休闲养生度假渐进发展观光向休闲养生度假渐进发展单击输入标题模式总结借鉴点：空间模式开发模式产品模式2 2战略定位Strategic pos
7、itioning单击输入子标题单击输入子标题单击输入子标题2 战略定位单击输入子标题单击输入标题瞄准高端，直击度假面向家庭亲子、商务人群打造一个高品质、创新型的旅游度假综合体，引领城市旅游发展新高度单击输入标题瞄准高端，直击度假单击输入标题N1树王牌树王牌洞天福地极致文化道教福文化、生态文化聚人气聚人气“N”是支撑，是消费业态，通过多元化、体验性的旅游产品项目的创新，让游客留下来基于现有多类资源，融入多种体验多元化、体验性旅游消费产品2增特色增特色山水星空极致度假密林缓山极致运动增活力增活力幽静山林、湖光山色、梦幻星空户外运动、刺激体验中国福文化旅游中国福文化旅游新吸引新吸引中国森林旅游新亮点
8、中国森林旅游新亮点中国郊野度假新地标中国郊野度假新地标多种度假多种休闲多种娱乐多种线路单击输入标题N 1 树王牌洞天福地道教福文化、生态文化聚人气“N3 3开发效益Development benefit单击输入子标题单击输入子标题单击输入子标题3 开发效益单击输入子标题单击输入标题机会市场：机会市场：其他休闲度假客源基础市场：基础市场：秦皇岛本地客源主力市场：主力市场：京津冀、华北及东北客源专项市场：专项市场：高端度假商务会议婚庆度假家庭亲子单击输入本页结论单击输入本页结论单击输入本页单击输入本页结论结论基础市场基础市场主力市场主力市场秦皇岛本地客源秦皇岛本地客源京津冀、华北及东北客源京津冀、华北及东北客源其他休闲度假客源其他休闲度假客源其他休闲度假客源其他休闲度假客源其他休闲度假客源其他休闲度假客源机会市场机会市场机会市场机会市场机会市场机会市场单击输入标题机会市场：基础市场：主力市场：专项市场：单击输入单击输入标题单击输入内容 单击输入内容 森林时尚新颖新业态 新文化新风尚 新地标单击输入标题单击输入内容 单击输入内容 森林时尚新颖TKANKST K A N K S
