1、目录土地分区利用原理土地分区利用原理农业土地分区利用农业土地分区利用城市土地分区利用城市土地分区利用城市间非农业土地分区利用城市间非农业土地分区利用中国西部地区土地开发与利用中国西部地区土地开发与利用土地分区利用原理土地分区利用原理3.1.1区位理论及其发展农业区位论杜能孤立国的中心内容是:农业土地利用类型和农业土地经营集约化程度,不仅取决于土地的天然特性,而且更重要的是依赖于当时的经济状况和生产力发展水平,尤其是农业生产用地到农产品消费地(市场)的距离。市场区位论廖什市场区位论的特点是把生产区位和市场结合起来进行分析。他从工业配置要寻求最大市场的角度,得出了与克里斯塔勒的城市区位论模型相似的
2、六边形区位模型。工业区位论韦伯工业区位论的核心是,通过对运输、劳动及集聚因素相互关系的分析,找出工业产品生产成本最低的点作为工业企业的理想区位。空间结构理论空间结构理论是涉及农业、工业、第三产业、城镇居民点区位的综合区位论。它所考察的对象包括生产部门、服务部门、城镇居民点、基础设施的区位、空间关系,以及人员与商品、财政、信息的空间流动等许多方面。中心地理论城市区位论的基本内容是关于一定区域内城市和城市职能、大小及空间结构的学说,即城市的“等级规模”学说,被克里斯塔勒形象地概括为区域内城市等级与规模关系的六边形模型。区位理论的新发展(1)区位理论从单个经济的区位决策,发展到地区总体经济结构及其模
3、型的研究。(2)从抽象的纯理论的模型推导,转为力求接近实际的区域分析和建立在实践应用基础上的模型,为实际的决策提供依据。(3)现代交通工具的发展、高新技术产业的兴起,对传统的区位理论提出了挑战。(4)数学模型的广泛建立、计算机技术的大量使用、遥感技术的应用等,为区位理论提供了技术支持,提高了其解决问题的能力。3.1.2城乡土地利用的区位演变过程农业土地利用的区位演变农业土地利用的区位演变由于农业生产对土地具有很强的依赖性,农业生产受到土地条件的严格限制,因而农业土地利用的区位演变过程只能是在同等土地条件下,受其他社会经济因素的影响时才得以表现出来,这就是杜能首先发现并总结出来的“杜能圈”。杜能
4、指出,在相同的自然地理条件下,影响农业土地利用区位选择的主导因素是生产地到消费地之间的距离。在这种距离因素的影响下,农业生产的空间差异不仅表现在产品方向上,而且表现在经营种类、经营方式和强度上。城市土地利用的区位演变城市土地利用的区位演变城市的形成和发展本身就是各类非农业用地区位集聚的结果,城市是各种非农业用地区位集聚的中心。城市的形成和发展过程就是城市土地利用的分化过程。3.1.3土地区位配置原则地域分异原则地域分异原则区位利用原则区位利用原则生态系统平衡原则生态系统平衡原则系统综合原则系统综合原则农业土地分区利用农业土地分区利用3.2.1农业土地分区利用原理农业布局理论的核心是以区位地租为
5、分析手段,探求农业生产合理布局问题。区位地租是指经营不同区位的土地所获得的收益差额。单从土地收益角度分析,农业土地布局合理与否,取决于能否把每一块土地都用于发展提供最大区位地租的作物(或生产项目)。为此,可建立计算农业区位地租的公式:L=Y(m-c)-Ytd与一般的农业布局理论相类似,农业地区专业化理论以单位土地面积上可能获得的纯收益作为分析手段来确定农业地区专业化方向。具体分析可用以下公式:R=Y(P-C)3.2.2中国农业土地综合分区利用中国农业的地域差异规律 东部与西部的差异 南北之间的差异 高中山地区的垂直差异土地利用综合分区3.2.3农业地区专业化(单一功能区)农业地区专业化的产生说
6、明农业土地利用方式发生了根本性的变化,农业生产开始从分散的相对独立的小农业生产转向现代专业化的大农业生产。从微观上确定一个地区的农业生产专业化方向,可以采用生产效益R=Y(P-C)这一综合指标方程加以判定。但要从宏观上因地制宜地确定一个国家或较大地区的农业生产布局,就必须建立合理的地区农业分工体系,从宏观上确定不同地区的农业生产专业化方向。从宏观上确定农业地区专业化方向所依据的是比较利益原则。按此原则确定农业地区专业化生产方向时,不仅需要比较分析每一种需要发展的农作物各自需要配置的地区,而且要从全国的整体出发,比较分析各个地区应该专门发展哪个农业生产部门,这样才能以最小的代价生产出需要的全部农
7、产品。城市土地分区利用城市土地分区利用3.3.1城市土地利用的特性位置在城市土地利用中具有特殊重要性城市土地利用途径更具多样性面积对城市土地利用具有较小的限制作用交通运输的重要性对于城市土地更为显著城市土地用途改变的代价相对巨大3.3.2城市土地分区利用原理城市土地分区利用是按照功能分区的规律对土地进行有序、合理利用的过程。因此,城市功能分区理论是指导城市土地分区利用的基本理论。圈层布局设想圈层布局设想三维布局设想三维布局设想扇形布局设想扇形布局设想多核心布局设想多核心布局设想多中心布局设想多中心布局设想3.3.3中国城市土地分区利用的问题与对策大城市、特大城市的土地利用大城市、特大城市的土地
8、利用因此,首先要从城市土地利用的区位调整入手,借鉴城市布局原理,优化城市空间各项用地,特别是各功能区占地的组合关系。具体来说,可借鉴多中心城市布局设想的思维方法,在调整企业土地利用的基础上,逐步调整各功能区的结构组合关系,然后再依功能区组合把大城市或特大城市划分为几个大区,在每个大区内,有意识地分布一些能对中心商业区起分流作用的商业、服务业等网点系统,进而在各大区之间组织好相应的交通网络。中小城市的土地利用中小城市的土地利用中小城市的发展规划,要以土地利用的区位原理为基础,在分析土地利用区位效益的基础上,从微观角度安排好各业用地;在分析研究城市各功能区之间关系的基础上,从宏观角度规划好功能区的
9、空间组合。中小城市的发展规划,还需要充分研究各个中小城市的形成过程特点与城市定位,并据此确定与其相适应的城市建设规划和土地利用规划。城市间非农业土地分区利用城市间非农业土地分区利用3.4.1矿业土地利用矿地的特性：矿地的特性：(1)矿地开发的实质在于把矿物从与土地的原始联系中分离出来,转化为能够用于生产或消费的物质财富。(2)矿地开发完全以矿藏的自然地理位置为转移,矿地开发的地址没有选择余地。(3)矿地开发具有纯攫取性,同时对土地又有一定破坏作用(地面塌陷、污染、矿渣堆积等)。(4)交通的发展,往往是矿地利用的先决条件。中国矿地利用的问题及对策中国矿地利用的问题及对策 中国矿地利用的主要问题是
10、开发利用不尽合理,浪费较为严重。不仅有矿产资源本身 的浪费,还有矿产资源开发中造成的土地浪费。为了解决这些问题,必须加强矿产资源开 发的前期工作,首先对矿产资源作全面的调查勘探,结合周围土地利用及交通运输情况,制定合理的开发规划,确定矿业用地面积指标,包括矿井工人场地、矿区厂区装置用地以 及矿区工人生活区用地等。矿产资源开发后,还要及时做好矿地复垦再利用和矿产采掘终 结后的转产预案。3.4.2 交通运输业土地利用 道路用地规划既有宏观经济领域的问题,也有区域经济、城市经济的问题。道路用地 规划要根据国民经济发展的战略目标和经济、文化、政治以及军事的发展需要来制定。要 坚持局部服从全局、眼前利益
11、服从长远利益的原则。在此基础上,在区域内部,根据区域 经济发展情况及发展目标,适应区域内物资调拨、人口流动的需要,布局区域内的道路网 络。在城市内部,处理好工厂区和居住区之间,以及住宅与商业、文化、教育、体育等区域之间的空间道路联系,使城市各功能区之间通过道路连成一个有机整体,形成便捷和谐 的交通网络系统。3.4.3 旅游业土地利用 旅游业用地的特点 综合性 持续性 变动性 多效益性旅游业用地的分类 自然景观旅游业用地 人文景观旅游业用地 旅游业用地的利用 旅游业用地的综合评价 旅游业用地开发利用的原则 中国西部地区土地开发与利用中国西部地区土地开发与利用 3.5.1 西部地区发展战略 制定西
12、部地区发展战略必须从西部地区特殊的自然和社会经济条件出发,坚持“富 民、减贫、绿色”的发展目标,实现西部地区的全面可持续发展。首先,要制定正确的文化和人才战略。其次,要依据西部地区自然经济条件和全国经济发展布局制定正确的经济发展战略。再次,是坚持全面开放战略。最后,关键是要制定科学的生态战略。3.5.2 西部地区土地资源的特性及问题 西部地区土地资源的特性 土地资源总量大,人均占有量较高 耕地质量差 土地利用率极低,耕地后备资源丰富 生态环境脆弱,土地资源退化严重 西部地区土地开发利用中的问题 土地利用结构和布局不合理 土地开发利用方式粗放 水土流失和土地荒漠化严重 3.5.3 西部地区土地开
13、发在西部大开发中的地位 保护生态环境,促进生态平衡 保护耕地,促进社会稳定 保障国民经济全面健康协调发展 3.5.4 西部地区土地开发利用的基本原则 开发与保护相结合的原则 政府宏观调控下市场配置土地资源的原则 全方位对外开放的原则 科技创新的原则 因地制宜、全面规划、突出重点、分步实施的原则 3.5.5 西部大开发的成果 西部大开发战略自2000年启动到目前已经20年。短短20年间,整个开发战略已全 面展开推进,并取得了巨大成果。(1)已基本摸清了西部地区土地资源状况,并对其进行了技术经济评价,编制了土地 利用规划。(2)以青藏铁路为标志的一大批交通、能源(“西电东送”“西气东输”等)和水利
14、工 程已经建成或正在建设之中,为下一步全面开发打下了坚实的物质和技术基础。(3)生态工程建设,如植树造林、退耕还林还湖、沙漠治理等已经全面有序展开,生 态环境有明显改善。(4)经济增长速度进一步加快。西部地区12个省区市,2019年国内生产总值增速在 6%8.3%之间,大都超过全国6.1%的平均水平。(5)人民生活有了明显改善。以内蒙古为例,全自治区城镇居民家庭人均可支配收 入,从2010年的17698元上升为2019年的40782元,增长1.3倍;农村居民人均可支配 收入,从2010年的5520元上升为2019年的15283元,增长1.77倍。复习思考题1.什么是土地区位?区位理论对土地合理利用具有哪些指导作用?2.依据中国土地状况和经济发展的特点,应选择什么样的区域协调发展的战略布局?3.中国西部大开发战略的理论和实践依据是什么?这一发展战略对中国经济的全面 协调发展有何重要意义?THANKS
