1、教职工住房业主调查问卷为给*教职工住房装修提供便利，掌握业主对物业费标准的意向，在*启动运行办公室指导协调下，业主理事会现就*教职工住房的装修和物业费标准进行问卷调查（括号内打J号）。谢谢您的支持！本次调查问卷结果仅供业主理事会决策参考。业主住房的装修，由业主根据选定装修方案，与装修企业签订装修合同，约定双方的权利义务。个人基本信息：姓名:联系电话:邮箱：购买房屋信息：号楼单元室平米。一、关于装修请根据自身情况自主选择以下一种装修方式：（-）自己解决装修（）（二）参加团购装修（说明见附件）（）L您打算选择哪种档次的装修：（1）简约型、预算约在700元/平米以下（）;（2）中式或欧式中等实用型、
2、预算约在1000元/平米左右（）；（3）个性化高档型、预算在1500元/平米以上（）；（4）仅作基础装修（）（5）其它（）o2、您对团购装修还有哪些建议和要求？（三）选择推荐队伍（说明见附件）（）您打算选择哪种档次的装修：1、简约型、预算在700元/平米以下（）；2、中式或欧式中等实用型、预算在1000元/平米左右（）；3、个性化高档型、预算在1500元/平米以上（）；4、不定标准，单项选材（）o（四）您是否需要银行授信贷款装修（）（五）您选择装修的时间是2022（）、2017（）、2018（）二、关于物业费本小区属中高档小区，根据后面所附当地物业标准，您认为选择哪一级合适（填星级）？（）请务
3、必于2022年1月15日前交给您所在单位的业主理事会理事o（业主理事会秘书长：*,电话：*,邮箱*）附件一：一、团购装修：是指小区业主自愿联合（须具备一定户数）起来，以集体的形式，与多家装修公司谈判竞标，根据薄利多销的原理，装修公司可以给出低于零装价格的团购折扣和单独购买得不到的优质服务。业主理事会可协助操作，具体方式集体议定。基础装修范围：1、墙面粉刷（石膏线自选）、门套及门安装；2、厨房内的地面及墙壁瓷砖，插座、橱柜、洗菜盆、水龙头；燃气灶和油烟机自选；3、卫生间的地面及墙壁瓷豉，吊顶、插座、排风扇、卫具；热水器自选。4、门厅、餐厅铺装瓷砖或复合、木质地板，卧室铺设木地板或复合地板;瓷砖、
4、地板可自选。5、上述装修所用材料，由业主根据装修公司提供的知名品牌选择，汇总后统一采购、统一安装，以降低成本。二、推荐队伍：*教职工住房业主理事会按照推荐装修公司的办法（附后）,考察推荐一定数量的优秀装修施工企业（提供一年期的履约保函），业主个人可选择其中一家签订装修合同。装修所用材料，由业主根据装修公司提供的知名品牌选择。*建设指挥部住宅处、*教职工住房业主理事会和物业管理公司协助业主工程监管、验收。以上装修方式均要求装修企业做样板房。教职工住房准入装修公司要求及产生办法（征求意见）*教职工住房业主理事会为服务业主住宅装修，经理事会研究，拟初步考察推荐装修公司进区。本区工程内容虽为家庭装饰项
5、目，但住户数量巨大，材料的组织和劳务组织更多的是一个大型工程的组织思路和流程。特制定如下准入条件：一、原则上需青岛注册装修企业。具有相应的专业施工业绩和企业实力，具有集中住宅小区的装修施工经验，并在当地有完善的售后维修及服务机构。1、须具备国家装饰装修施工专业承包二级以上资质、国家装饰装修工程设计资质；2、工装公司企业的注册资本金不低于2000万元人民币；家装公司注册资本金不低于200万元人民币；3、近三年里至少在同一小区完成50套以上整体装修的案例（以合同为准）;4、三年内有全国室内装饰行业协会颁发的证明其实力相关资质和当地权威机构颁发的放心名牌企业证书等。在当地有相当美誉度，无不良社会评价
6、。二、完善的售后保修服务机构体系和事先承诺1、施工企业须在小区内设立售后服务办公点，要有完善的施工保修体系和保修人员，在质保期内确保及时完成售后保修工作；2、承诺采用清单报价的计价办法，综合单价及工程总价一次性包定；3、承诺可供业主选择的主材的品牌不少于2个；4、承诺装修样板房（不超过3个）。5、提供50万元履约保函。三、准入企业产生程序和办法1、业主理事会成员和业主向理事会推荐装修企业（需书面资料）；2、业主理事会理事长会议对所推荐企业进行初步审核，必要时到企业实地考察，向理事会推荐不少于5个企业候选；3、被推荐企业向理事会介绍企业的资质、业绩和针对本区工程的技术方案、报价等；理事会进行综合评定投票；4、常务理事会确认准入企业名单，签订入场协议；四、施工过程中监督管理和验收办法工、获准入场企业可凭协议书向物业公司租设展览场地；与业主洽谈签订施工协议；2、施工过程中，业主理事会、*指挥部住宅建设处、社区物业公司根据业主需求协助监管施工过程，施工方要积极配合；3、施工结束后，根据业主需求，业主理事会、*指挥部住宅管理处、社区物业公司协助业主与施工单位的整体工程综合验收，施工方须积极配合。五、本办法经*教职工住宅业主理事会会议通过后施行。*教职工住房业主理事会2015年12月25日
