1、一、概述一、概述 合同的权利义务终止，因一定法律事实的出现合同的权利义务终止，因一定法律事实的出现而使同类关系不复存在，当事人之间的债权债务而使同类关系不复存在，当事人之间的债权债务消灭，当事人不再受合同关系的约束。消灭，当事人不再受合同关系的约束。二二、合同终止的条件合同终止的条件1.1.债务已经按照约定债务已经按照约定履行履行（清偿）（清偿）2.2.债务相互债务相互抵销抵销 3.3.债务人依法将标的物债务人依法将标的物提存提存 第第1212章章4.4.债权人债权人免除免除债务债务5.5.债权债务同归于一人（债权债务同归于一人（混同混同）6.6.合同的合同的解除解除:第第1111章章合同终止
2、的类型合同终止的类型:1.1.合同目的消灭合同目的消灭:如清偿如清偿2.2.基于当事人的意思基于当事人的意思:如免除如免除3.3.无实现或请求的必要无实现或请求的必要:如抵销如抵销、混同混同4.4.基于法律的规定基于法律的规定:如提存如提存合同终止的效力合同终止的效力:1.1.权利、义务关系消灭。从权利、从义务权利、义务关系消灭。从权利、从义务一并消灭一并消灭.2.2.负债字据的返还负债字据的返还.3.3.当事人之间发生后合同义务当事人之间发生后合同义务(照顾、协助、照顾、协助、保密保密).).第第1111章章 合同的解除合同的解除第一节第一节 合同解除概述合同解除概述一一、概念和类型、概念和
3、类型 在合同有效成立后，没有履行或没有履行完毕之前，在合同有效成立后，没有履行或没有履行完毕之前，使合同关系提前消灭使合同关系提前消灭.双方解除双方解除:协议解除协议解除 合同解除合同解除 约定解除约定解除 单方解除单方解除 一般法定解除一般法定解除 法定解除法定解除 特别法定解除特别法定解除 合同法合同法9393当事人协商一致，可以解当事人协商一致，可以解除合同。（除合同。（协议解除协议解除）当事人可以约定一方解除合同的条当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。（可以解除合同。（约定解除约定解除）合同法合同法94 94
4、法定解除法定解除二、合同解除的特征二、合同解除的特征1.1.以生效合同为标的以生效合同为标的 目的：使生效合同目的：使生效合同提前终止提前终止2.2.效果使合同关系终止效果使合同关系终止 第一节第一节 协议解除协议解除 协议解除：是指协议解除：是指合同有效成立后合同有效成立后，在未履行，在未履行和未完全履行之前，当事人和未完全履行之前，当事人双方通过协商双方通过协商而解而解除合同除合同(事后协商解除事后协商解除)。合同法合同法93 93 当事人协商一致，可以解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。例：甲应聘到乙公司做研发工作，合同期例：甲应聘到乙公司做研发工作，合同期限限3 3年。后乙公司生产
5、的产品销路不佳，无法年。后乙公司生产的产品销路不佳，无法按时支付工资，后甲、乙协商一致，解除合同，按时支付工资，后甲、乙协商一致，解除合同，由乙支付给甲经济补偿金若干。由乙支付给甲经济补偿金若干。协议解除的程序协议解除的程序 P218 P218 当事人各方意思表示一致，不需要有解除权当事人各方意思表示一致，不需要有解除权 完全以一个完全以一个新的合同新的合同解除原合同：解除原合同：a.a.解除合同的要约解除合同的要约 b.b.解除合同的承诺解除合同的承诺约定解除约定解除一、概述一、概述 指当事人在合同中为一方或各方约定的指当事人在合同中为一方或各方约定的解除权解除权条件具备条件具备，由取得解除
6、权的当事人，由取得解除权的当事人行行使解除权使解除权，从而解除合同的行为。，从而解除合同的行为。如：当事人在订立房屋租赁合同时，可如：当事人在订立房屋租赁合同时，可以约定，出租人应当保证承租人用电和用水。以约定，出租人应当保证承租人用电和用水。当出租人当出租人不能供应水、电不能供应水、电时，时，承租人承租人便可以便可以解除合同。解除合同。二、约定解除的程序二、约定解除的程序:行使解除权行使解除权 P219 P219 解除权性质：形成权解除权性质：形成权 指行为人凭自己单方意思表示指行为人凭自己单方意思表示,不必与对不必与对方协商，也不必经对方同意，只要方协商，也不必经对方同意，只要通知到达通知
7、到达对方时，合同便解除对方时，合同便解除.合同法合同法96 96 当约定解除的条件成就，一当约定解除的条件成就，一方当事人主张解除合同的，应当方当事人主张解除合同的，应当通知通知对方。对方。即即:条件成就之后，合同条件成就之后，合同并不当然解除并不当然解除。解除。解除权人还需按照法定程序权人还需按照法定程序(通知对方通知对方).).如上例中解除权归承租人享有如上例中解除权归承租人享有法定解除：一般规定法定解除：一般规定(重点重点)一、概念一、概念 当法律直接规定的解除权产生条件具备时，解除当法律直接规定的解除权产生条件具备时，解除权人行使解除权解除合同的行为。权人行使解除权解除合同的行为。二二
8、、立法宗旨、立法宗旨:1.1.解除合同是对违约方的十分严厉的处罚，而合同是解除合同是对违约方的十分严厉的处罚，而合同是严肃的，不可滥用解除权而致合同于儿戏之中。严肃的，不可滥用解除权而致合同于儿戏之中。合同法合同法9494立法目的立法目的:严格限制合同解除权严格限制合同解除权，而非，而非大量赋予合同解除权。大量赋予合同解除权。2.2.在贯彻鼓励交易的立法宗旨与允许当事人适时解除在贯彻鼓励交易的立法宗旨与允许当事人适时解除合同约束之间寻找一个平衡点。合同约束之间寻找一个平衡点。94 94有下列情形之一的，当事人可以解除合同：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（法定解除法定解除）（一）因（一）
9、因不可抗力不可抗力致使不能实现合同目的；（致使不能实现合同目的；（根根本违约本违约）（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（预预期违约期违约）（三）当事人一方迟延履行主要债务，经（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告催告后后在合理期限内仍未履行；（在合理期限内仍未履行；（现实违约现实违约）（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（行为致使不能实现合同目的；（根本违约根本违约）（五）法律规定的其他情形。
10、（五）法律规定的其他情形。预期违约（先期违约）：预期违约（先期违约）：1.1.在在履行期限届满之前履行期限届满之前，当事人一方，当事人一方明确表明确表示示（明示毁约明示毁约）或者以自己的）或者以自己的行为（默示毁行为（默示毁约）约）表明不履行表明不履行主要债务主要债务；2.2.非违约方非违约方享有法定解除权享有法定解除权3.3.责任责任:合同解除后合同解除后,非违约方可要求违约方非违约方可要求违约方承担承担违约责任违约责任.例例:甲乙甲乙9 9月月5 5日日签订棉花购销合同：乙向甲供应签订棉花购销合同：乙向甲供应棉花，交货时间棉花，交货时间1111月月5 5日日；甲交付；甲交付4 4万元定金。
11、万元定金。9 9月月3030日日，乙声称雨水过多，棉花长势不好，乙声称雨水过多，棉花长势不好，不能交货。甲调查后得知乙不愿交货的原因不能交货。甲调查后得知乙不愿交货的原因是棉花价格上涨，乙以高价卖与第三人是棉花价格上涨，乙以高价卖与第三人.问问:甲应该怎么做甲应该怎么做?答答:甲（非违约方）可以解除合同，并要求双倍甲（非违约方）可以解除合同，并要求双倍返还定金返还定金.现实违约现实违约 当事人一方迟延履行当事人一方迟延履行主要债务主要债务，经，经催告催告后在后在合理期限合理期限内仍未履行。内仍未履行。履行期限不是特别重要，即使债务人在履行期限不是特别重要，即使债务人在履行期限届满后一段时间内履
12、行，也不至于履行期限届满后一段时间内履行，也不至于使合同目的落空。应对债务人进行使合同目的落空。应对债务人进行催告催告，给，给债务人债务人合理的宽限期合理的宽限期。如果经催告后在合理。如果经催告后在合理期限内仍未履行，则取得解除权。期限内仍未履行，则取得解除权。227 227 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在金的，出租人可以要求承租人在合理期限内合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。除合同。例：甲为承租人，租住乙的房屋，租期例：甲为承租人，租住乙的房屋，租期1 1年，年，
13、约定每月约定每月3030号交房租，甲已延迟交付号交房租，甲已延迟交付1 1个月个月租金，乙可以怎么做租金，乙可以怎么做?答答:乙应尽催告义务，给甲一个合理期限，如乙应尽催告义务，给甲一个合理期限，如合理期限内甲仍不交纳房租，乙可解除合同。合理期限内甲仍不交纳房租，乙可解除合同。根本违约（使合同目的落空）根本违约（使合同目的落空）当事人一方迟延履行债务或者有其他违当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；约行为致使不能实现合同目的；此时非违约方此时非违约方不经催告，可径直解除合不经催告，可径直解除合同同:合同的履行期限有特殊期限者。合同的履行期限有特殊期限者。例：中方和加拿大
14、一公司订立一批圣诞礼品的例：中方和加拿大一公司订立一批圣诞礼品的合同，约定中方务必于合同，约定中方务必于1111月月2020日前运货至温日前运货至温哥华港口。后中方交货迟延，至温哥华时间哥华港口。后中方交货迟延，至温哥华时间是是1212月月2828日。问：加方能否解除合同？日。问：加方能否解除合同？答：可以答：可以 其他如月饼（中秋节）、春联（春节）等其他如月饼（中秋节）、春联（春节）等 根本违约根本违约1.1.因因不可抗力不可抗力致使致使不能实现合同目的不能实现合同目的；（1 1）双方双方均有法定解除权均有法定解除权（2 2）发生方可）发生方可免除免除损害赔偿责任损害赔偿责任程序条件：程序条
15、件：a a及时通知对方不可抗力发生的事实及时通知对方不可抗力发生的事实 b b发生方负证明责任发生方负证明责任 例：甲乙订立棉花买卖合同，约定甲收购乙例：甲乙订立棉花买卖合同，约定甲收购乙农场秋后收获的全部棉花。不料，乙农场农场秋后收获的全部棉花。不料，乙农场逢夏季雨灾，寸棉未收。问：逢夏季雨灾，寸棉未收。问：a.a.谁可以解除合同？谁可以解除合同？答：甲、乙二人均可答：甲、乙二人均可b.b.可否免除乙的责任？可否免除乙的责任？答：可以答：可以程序条件：乙必须及时通知甲，负证明责任，程序条件：乙必须及时通知甲，负证明责任，才可以免责才可以免责法定解除权法定解除权:特别规定特别规定分则分则:委托
16、人或者受托人都可以随时解除委托合同委托人或者受托人都可以随时解除委托合同合同法合同法410410，委托人或者受托人可以随时解除，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除委托合同给对方造成损失的，委托合同。因解除委托合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。失。甲委托乙为其购买木材，乙为此花去了一定的时甲委托乙为其购买木材，乙为此花去了一定的时间和精力，现甲不想要这批木材，于是电话告间和精力，现甲不想要这批木材，于是电话告诉乙取消委托，乙不同意。下列哪些论述是正诉乙取消委托，乙不同意。下列哪些论述是正确的？确的？A.A.甲无
17、权单方取消委托，否则应赔偿乙的损失甲无权单方取消委托，否则应赔偿乙的损失B.B.甲可以单方取消委托，但必须以书面形式进行甲可以单方取消委托，但必须以书面形式进行C.C.甲可以单方取消委托，但需承担乙受到的损失甲可以单方取消委托，但需承担乙受到的损失D.D.甲可以单方取消委托，但仍需按合同约定支付甲可以单方取消委托，但仍需按合同约定支付乙报酬乙报酬答案：答案：C C 合同法合同法268268，定作人可以随时解除承揽合同，定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。造成承揽人损失的，应当赔偿损失。甲提供三块木料给某家具厂订制一个衣柜，开工不甲提供三块木料给某家具厂订制一个衣柜，开工
18、不久甲觉得衣柜样式不够新潮，遂要求家具厂停止久甲觉得衣柜样式不够新潮，遂要求家具厂停止制作。家具厂认为这是个无理要求，便继续使用制作。家具厂认为这是个无理要求，便继续使用剩下两块木料，按原定式样做好了衣柜。下列说剩下两块木料，按原定式样做好了衣柜。下列说法哪些是正确的？法哪些是正确的？A.A.家具厂应赔偿因此给何女士造成的损失家具厂应赔偿因此给何女士造成的损失B.B.何女士应支付全部约定报酬何女士应支付全部约定报酬C.C.何女士应支付部分报酬何女士应支付部分报酬D.D.何女士应支付全部约定报酬和违约金何女士应支付全部约定报酬和违约金答案答案:AC:AC 二、法定解除二、法定解除:行使解除权行使
19、解除权法定解除中：法定解除中：a.a.不可抗力：双方享有解除权不可抗力：双方享有解除权b.b.非因不可抗力：守约方享有非因不可抗力：守约方享有95 95 法律规定法律规定或者或者当事人约定当事人约定解除权行使期限，解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。期限届满当事人不行使的，该权利消灭。（除斥期间）（除斥期间）如：当事人订立房屋租赁合同时，约定，出租如：当事人订立房屋租赁合同时，约定，出租人应当保证承租人用电和用水。当出租人不人应当保证承租人用电和用水。当出租人不能供应水、电时，能供应水、电时，承租人承租人可以在条件具备之可以在条件具备之日起日起1515日内日内解除合同。解除合同
20、。法律没有规定或者当事人没有约定解除法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方权行使期限，经对方催告后催告后在在合理期限内合理期限内不不行使的，该权利消灭。行使的，该权利消灭。1.1.解除权性质：解除权性质：形成权形成权，单方单方解除的意思表示解除的意思表示到达到达对方即生效，合同即解除对方即生效，合同即解除例：中方和加方订立例：中方和加方订立圣诞礼品圣诞礼品的合同，约定中的合同，约定中方方1111月月2020日前运货至温哥华。后中方交货至日前运货至温哥华。后中方交货至温哥华时间是温哥华时间是1212月月2828日。加方立即发出解除日。加方立即发出解除通知通知,12,12月月3030
21、日到达中方日到达中方.问：合同何时解除？问：合同何时解除？答：答：1212月月3030日日2.2.该解除意思之生效，不以对方同意为要件该解除意思之生效，不以对方同意为要件例：上例中中方收到通知后，即回电给乙称：例：上例中中方收到通知后，即回电给乙称：“不同意解除合同。不同意解除合同。”问：合同是否已解除？问：合同是否已解除？答答:已被解除已被解除3.3.如对方有异议，应向法院或仲裁庭提起如对方有异议，应向法院或仲裁庭提起确认确认之诉。之诉。为了限制解除权人滥用解除权，以避免为了限制解除权人滥用解除权，以避免给无辜的当事人造成不应有的损失，法律同给无辜的当事人造成不应有的损失，法律同时规定了时规
22、定了救济措施救济措施 合同法合同法9696：当事人对解除权人解除合：当事人对解除权人解除合同的行为有异议的，可以请求人民法院或者同的行为有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构仲裁机构确认确认合同解除的效力合同解除的效力(确认之诉确认之诉)。例：上例中中方于例：上例中中方于1212月月3030号收到通知后，号收到通知后，3131日向法院起诉，要求法院确认该合同不能日向法院起诉，要求法院确认该合同不能被解除。法院被解除。法院1 1月月5 5日作出判决日作出判决:支持加方行支持加方行使解除权之行为，合同予以解除。问：该使解除权之行为，合同予以解除。问：该合同何时被解除合同何时被解除?答：答：1212
23、月月3030日，该判决为确认判决，合同解日，该判决为确认判决，合同解除时间应除时间应回溯回溯到原解除意思生效之日。到原解除意思生效之日。第五节第五节 合同解除的效力合同解除的效力97 97 合同解除后，合同解除后，尚未履行尚未履行的，的，终止履行终止履行；已经履行已经履行的，根据履行情况和的，根据履行情况和合同性质合同性质，当事人当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。施，并有权要求赔偿损失。a.a.继续性合同解除（履行行为出于持续状态）继续性合同解除（履行行为出于持续状态）后，一律不具有溯及力后，一律不具有溯及力例：甲雇乙为保姆，约定工期
24、例：甲雇乙为保姆，约定工期3 3年。后乙工作年。后乙工作一年后，甲觉得乙不合格，遂解除合同。问：一年后，甲觉得乙不合格，遂解除合同。问：该合同能否恢复原状？该合同能否恢复原状？答：不能答：不能 b.b.非继续性合同（一次给付即可完结履行），非继续性合同（一次给付即可完结履行），原则上有溯及力，但并非绝对，也取决于原则上有溯及力，但并非绝对，也取决于解解除权人的意志除权人的意志。1.1.若选择有溯及力，则恢复原状。若选择有溯及力，则恢复原状。2.2.若选择无溯及力，则双方若选择无溯及力，则双方清偿清偿已履行部分。已履行部分。例：甲乙订立买卖合同，约定甲交货例：甲乙订立买卖合同，约定甲交货3030吨淀粉吨淀粉供乙做工业原料，货款供乙做工业原料，货款9090万。后甲交货万。后甲交货1010吨，吨，之后甲不再交货，此时，乙要求解除合同。之后甲不再交货，此时，乙要求解除合同。
