1、工程项目管理投资控制18总总 计计1答疑答疑42建设项目施工阶段的项目管理建设项目施工阶段的项目管理1工程发包与物资采购的项目管理工程发包与物资采购的项目管理2设计阶段的项目管理设计阶段的项目管理项目实施控制项目实施控制33建设项目质量和安全管理建设项目质量和安全管理4网络计划技术与建设项目进度管网络计划技术与建设项目进度管2建设项目投资控制建设项目投资控制1项目策划项目策划1项目管理的组织理论项目管理的组织理论项目总体规划项目总体规划21工程项目管理概论工程项目管理概论绪论绪论1课次安排课次安排内内 容容知识模块知识模块序号序号18总总 计计1答疑答疑42建设项目施工阶段的项目管理建设项目施
2、工阶段的项目管理1工程发包与物资采购的项目管理工程发包与物资采购的项目管理2设计阶段的项目管理设计阶段的项目管理项目实施控制项目实施控制33建设项目质量和安全管理建设项目质量和安全管理4网络计划技术与建设项目进度管网络计划技术与建设项目进度管2建设项目投资控制建设项目投资控制1项目策划项目策划1项目管理的组织理论项目管理的组织理论项目总体规划项目总体规划21工程项目管理概论工程项目管理概论绪论绪论1课次安排课次安排内内 容容知识模块知识模块序号序号1 1第六章第六章 建设项目质量和安全管理建设项目质量和安全管理1 建设项目质量概述建设项目质量概述2 建设参与各方的质量责任和义务建设参与各方的质
3、量责任和义务3 建设项目质量控制建设项目质量控制5 建设项目施工现场安全管理建设项目施工现场安全管理4 建设项目安全管理概述建设项目安全管理概述2 21.1质量管理与质量控制 1.1.1 质量管理与质量控制的概念 1.质量是指一组固有特性满足要求的程度。2.质量管理是在质量方面指挥和控制组织的协调的活动。3 31.1质量管理与质量控制 1.1.1 质量管理与质量控制的概念 3.质量控制是质量管理的一部分，是致力于满足质量要求的一系列相关活动。主要包括：(1)设定标准：即规定要求：区间、范围、区域；(2)测量结果：测量满足所设定标准的程度；(3)评价：即评价控制的能力和效果；(4)纠偏：对偏差，
4、及时纠偏，保持控制的稳定性。注意：质量控制活动涵盖作业技术活动和管理活动。质量控制是质量管理的一部分而不是全部。4 41.1质量管理与质量控制 1.1.2 全面质量管理思想和方法的应用 1.全面质量管理(TQC)的思想 (一)全面质量管理(二)全过程质量管理(三)全员参与质量管理5 51.1质量管理与质量控制 1.1.2 全面质量管理思想和方法的应用 2.质量管理的PDCA循环 6 61.2.1 质量管理的八项原则(一)以顾客为关注焦点(二)领导作用(三)全员参与(四)过程方法(五)管理的系统方法(六)持续改进(七)基于事实的决策方法(八)与供方互利的关系7 71.2.2 质量管理体系文件构成
5、 (一)质量方针和质量目标“保质、保量、保效益，求稳、求实、求创新”“服务至诚，精益求精，管理规范，进取创新”质量目标是围绕质量方针进行的细化(二)质量手册 质量手册是规定企业组织建立质量管理体系的文件，质量手册对企业质量体系作系统、完整和概要的描述。8 81.2.2 质量管理体系文件构成 (三)程序性文件 各类企业都应在程序文件中制定：1文件控制程序；2质量记录管理程序；3内部审核程序；4不合格品控制程序；5纠正措施控制程序；6预防措施控制程序。9 91.2.2 质量管理体系文件构成 (四)质量记录 质量记录应完整地反映质量活动实施、验证和评审的情况，并记载关键活动的过程参数，具有可追溯性的
6、特点。质量记录以规定的形式和程序进行，并有实施、实施、验证、审核等签署意见。验证、审核等签署意见。10101.3 建设工程项目质量控制体系 1.3.1项目质量的形成过程和影响因素分析 1.建设工程项目质量的基本特性 (一)反映使用功能的质量特性 房屋建筑的平面空间布局、通风采光性能；工业建设工程项目的生产能力和工艺流程；道路交通工程的路面等级、通行能力；(二)反映安全可靠的质量特性 建筑结构安全自身安全可靠、使用过程防腐蚀、防坠、防火、防盗、防辐射，以及设备系统运行与使用安全等。11111.3 建设工程项目质量控制体系 1.3.1项目质量的形成过程和影响因素分析 1.建设工程项目质量的基本特性
7、 (三)反映文化艺术的质量特性 建筑造型、立面外观、文化内涵、时代表征以及装修装饰、色彩视觉等。建设工程项目艺术文化特性的质量来自于设计者的设计理念、创意和创新，以及施工者对设计意图的领会与精益施工。(四)反映建筑环境的质量特性 建筑环境质量包括项目用地范围内的规划布局、交通组织、绿化景观、节能环保；还要追求其与周边环境的协调性或适宜性。12121.3 建设工程项目质量控制体系 1.3.1项目质量的形成过程和影响因素分析 2.建设工程质量的形成过程 (一)质量需求的识别过程 在建设项目决策阶段，主要工作包括建设项目发展策划、可行性研究、建设方案论证和投资决策。为整个建设工程项目的质量总目标以及
8、项目内各个子项目的质量目标提出明确要求。(二)质量目标的定义过程 建设工程项目质量目标的具体定义过程，是在建设工程设计阶段。建设工程项目设计的任务就在于按照业主的建设意图、决策要点、相关法规和标准、规范的强制性条文要求，将建设工程项目的质量目标具体化。13131.3 建设工程项目质量控制体系 1.3.1项目质量的形成过程和影响因素分析 2.建设工程质量的形成过程 (三)质量目标的实现过程 建设工程项目质量目标实现的最重要和最关键的过程是在施工阶段，包括施工准备过程和施工作业技术活动过程。3.建设工程项目质量的影响因素 14143.建设工程项目质量的影响因素影响质量影响质量的因素的因素(4M1E
9、)人人方法方法材料、材料、构配件构配件机械机械设备设备环境环境领导者的素质领导者的素质人的理论、技术水平人的理论、技术水平人的生理缺陷人的生理缺陷人的心理行为人的心理行为人的错误行为人的错误行为人的违纪违章人的违纪违章材料质量标准材料质量标准材料质量的检材料质量的检(试试)验验材料的选择和使用要求材料的选择和使用要求机械设备的选型机械设备的选型机械设备的主要性能参数机械设备的主要性能参数机械设备的使用、操作要求机械设备的使用、操作要求技术方案技术方案工艺流程工艺流程组织措施组织措施检测手段检测手段施工组织设计施工组织设计工程技术环境工程技术环境工程管理环境工程管理环境劳动环境劳动环境15151
10、.3 建设工程项目质量控制体系 1.3.2项目质量控制体系的建立和运行 (一)工程项目质量控制体系的结构 1多层次结构 多层次结构是对应于建设工程项目工程系统纵向垂直分解的单项、单位工程项目的质量控制体系。2多单元结构 多单元结构是指在建设工程项目质量控制总体系下，第二层次的质量控制体系及其以下的质量自控或保证体系可能有多个。16161.3 建设工程项目质量控制体系 1.3.2项目质量控制体系的建立和运行 (二)建立的程序 1确立系统质量控制网络 项目经理(或工程负责人)、总工程师，项目监理机构的总监理工程师、专业监理工程师等，形成明确的项目质量控制责任者的关系网络架构。2制定质量控制制度 包
11、括质量控制例会制度、协调制度、报告审批制度、质量验收制度和质量信息管理制度等。3分析质量控制界面 建设工程项目质量控制体系的质量责任界面，包括静态界面和动态界面。4编制质量控制计划 建设工程项目管理总组织者，负责主持编制建设工程项目总质量计划。17171.3 建设工程项目质量控制体系 1.3.2项目质量控制体系的建立和运行 (三)建立质量控制体系的责任主体 建设单位或工程项目总承包企业的工程项目管理机构 建设单位或其委托的工程项目管理企业 18182 2 建设参与各方的质量责任和义务建设参与各方的质量责任和义务 建设单位的质量责任和义务建设单位的质量责任和义务 勘察、设计单位的质量责任和义务勘
12、察、设计单位的质量责任和义务 施工单位的质量责任和义务施工单位的质量责任和义务 工程监理单位的质量责任和义务工程监理单位的质量责任和义务1919建设参与各方的质量责任和义务建设参与各方的质量责任和义务 建设单位的质量责任和义务第七条建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。第八条建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。第九条建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。2020建设参与各方的质量责任和义务建设参与各方的质量责任
13、和义务 建设单位的质量责任和义务第十条建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。第十一条建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门会同国务院其他有关部门制定。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。2121建设参与各方的质量责任和义务建设参与各方的质量责任和义务 建设单位的质量责任和义务第十二条实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。下列建设工程必
14、须实行监理：（一）国家重点建设工程；（二）大中型公用事业工程；（三）成片开发建设的住宅小区工程；（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（五）国家规定必须实行监理的其他工程。2222建设参与各方的质量责任和义务建设参与各方的质量责任和义务 建设单位的质量责任和义务第十三条建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。第十五条涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。2323建设参与各方的质量责任和义务建设参与各方的质量责任和义务 建设单位的质量责任
15、和义务第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。第十七条建设单位应当在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。2424建设参与各方的质量责任和义务建设参与各方的质量责任和义务 勘察、设计单位的质量责任和义务第十八条从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。第十九条勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计的质量负责。注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件负责。第二十二条除有特殊要求的建筑材料、
16、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。2525建设参与各方的质量责任和义务建设参与各方的质量责任和义务 施工单位的质量责任和义务第二十五条施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。施工单位不得转包或者违法分包工程。2626建设参与各方的质量责任和义务建设参与各方的质量责任和义务 施工单位的质量责任和义务第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包
17、单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。第二十八条施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。2727建设参与各方的质量责任和义务建设参与各方的质量责任和义务 施工单位的质量责任和义务第二十九条施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。第三十条施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在
18、隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。第三十一条施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。2828建设参与各方的质量责任和义务建设参与各方的质量责任和义务 工程监理单位的质量责任和义务 第三十四条工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。工程监理单位不得转让工程监理业务。2929建
19、设参与各方的质量责任和义务建设参与各方的质量责任和义务 工程监理单位的质量责任和义务 第三十七条工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。第三十八条监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。3030建设工程质量保修建设工程质量保修 第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保
20、修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。3131建设工程质量保修建设工程质量保修 第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为年；（三）供热与供冷系统，为个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为年。32323 3 建设项目质量控制建设项目质量控制 工程项目质量符合建设要求和有关技术规范和工程项目质量符合建设要求和有关技术规范和标准标准 应重视项目质量目标系统的建立应重视项目质量目标系统
21、的建立 以动态控制原理为指导进行质量计划值与实际以动态控制原理为指导进行质量计划值与实际值的比较值的比较 可采取组织、技术、经济、合同措施可采取组织、技术、经济、合同措施 有必要进行计算机辅助质量控制有必要进行计算机辅助质量控制3333质量目标的含义（质量目标的含义（1）支出支出收益收益质量质量经济性经济性时间时间建设时间建设时间使用期限使用期限前期前期准备准备时间时间设计设计时间时间施工施工时间时间动用动用前准前准备时备时间间建设项目的目标系统（建设和使建设项目的目标系统（建设和使 用）用）建设地点建设地点建设形式建设形式结构结构功能功能使用者满使用者满意程度意程度3434质量目标的含义（质
22、量目标的含义（2 2）建设地点建设地点建设形式建设形式结构结构功能功能使用者满使用者满意程度意程度支出支出收益收益质量质量经济性经济性时间时间建设时间建设时间使用期限使用期限征地费征地费建造建造费用费用其他一其他一次性费次性费用用清洁费清洁费维修费维修费能源费能源费投资投资（一次性费用）（一次性费用）经常费经常费（使用阶段费）（使用阶段费）投资的回收投资的回收租金租金收入收入利润利润税收税收（社会社会效益）效益）建设项目的目标系统（建设和使建设项目的目标系统（建设和使 用）用）3535质量目标的含义（质量目标的含义（3 3）环境条件环境条件生产和生生产和生活的条件活的条件与环境、毗邻与环境、毗
23、邻建筑的协调建筑的协调风格风格内涵的表达内涵的表达装饰、美观装饰、美观内部与外部的内部与外部的关系关系安全、安全、可靠可靠生产和生活生产和生活的使用功能的使用功能维护的方便维护的方便体形、造型体形、造型先进性、先进性、新颖新颖空间的使用空间的使用符合使用符合使用者的要求者的要求建设地点建设地点建设形式建设形式结构结构功能功能支出支出收益收益质量质量经济性经济性时间时间建设时间建设时间使用期限使用期限建设项目的目标系统（建设和使用）建设项目的目标系统（建设和使用）使用者满使用者满意程度意程度建筑物理的建筑物理的功能功能声、声、光、热、通光、热、通风风3636工程项目质量工程项目质量工程项目质量工
24、程项目质量可用性可用性可靠性可靠性经济性经济性与环境与环境的协调的协调业主要求业主要求的其它特的其它特殊功能殊功能与建设地区与建设地区工程设施的工程设施的协调协调造型与美感造型与美感与生态环境与生态环境协调协调与社区环境与社区环境协调协调建筑物理功建筑物理功能能(采光、采光、通风、隔声、通风、隔声、隔热隔热)生产和生活生产和生活使用功能使用功能空间布置的空间布置的合理性合理性平面布置的平面布置的合理性合理性质量效益质量效益质量成本质量成本可维修性可维修性有效性有效性保证强度要求保证强度要求保证稳定要求保证稳定要求保证放火要求保证放火要求安全性安全性保证抗震要求保证抗震要求满足使用寿命满足使用寿
25、命要求要求满足抗腐蚀性满足抗腐蚀性要求要求3737质量目标也是一个系统质量目标也是一个系统设计设计土建施工、土建施工、设备安装设备安装其它其它材料材料设备设备总体总体目标目标质量目标系统质量目标系统质量目标（要求、标准）质量目标（要求、标准）3838设计准备阶段质量控制的任务设计准备阶段质量控制的任务1确定质量要求、标准确定质量要求、标准2确定设计方案比较（竞赛）的有关质量方面评选原则确定设计方案比较（竞赛）的有关质量方面评选原则3审核各设计方案是否符合质量要求审核各设计方案是否符合质量要求3939建筑设计的质量要求建筑设计的质量要求提出应考虑的问题提出应考虑的问题有关城规方面有关城规方面 有
26、关建筑的外部造型与朝向有关建筑的外部造型与朝向有关建筑的内部设计有关建筑的内部设计4040建筑设计的质量要求建筑设计的质量要求有关城规方面有关城规方面 根据邻近已有的建筑物，道路等如何安排本项目根据邻近已有的建筑物，道路等如何安排本项目 本项目在建筑基地上的布置（总图方面）本项目在建筑基地上的布置（总图方面）本项目入口的朝向及入口与环境的关系本项目入口的朝向及入口与环境的关系 本建筑物在周围环境中的意义本建筑物在周围环境中的意义 外围场地的质量要求外围场地的质量要求 本项目各组成部分的造型本项目各组成部分的造型 本项目今后最大的扩建可能与造型的关系本项目今后最大的扩建可能与造型的关系4141房
27、间的标准房间的标准空间空间使用的人员和机器（设备）使用的人员和机器（设备）楼顶楼顶吊顶吊顶墙墙地面地面防干扰措施防干扰措施采光采光视野视野照明照明排风排风空调空调暖气暖气能源能源卫生设施卫生设施通讯通讯声声波动的建筑物理值波动的建筑物理值房间名称：讨论班会议室房间名称：讨论班会议室 房间编号：房间编号：2最小面积：最小面积：项目名称：项目名称：面积类型：面积类型：分区：分区：最大面积：最大面积：尺寸尺寸柱距柱距人员人员机器（设备）机器（设备）类型类型A,B,C保暖层保暖层类型类型A,B,C颜色颜色外墙外墙 内墙内墙 窗窗 类型类型A,B,C 窗台窗台 色彩色彩 门门 窗窗 玻璃玻璃 门门 遮阳
28、遮阳 玻璃玻璃 遮光遮光 窗帘窗帘底层底层面层面层色彩色彩昼照明昼照明灯光灯光紧急状况照明紧急状况照明调整湿度调整湿度热风热风冷风冷风暖气装置暖气装置尺寸尺寸色彩色彩外围措施外围措施供电供电煤气煤气电话设施电话设施时钟设施时钟设施电视设施电视设施对话设施对话设施天线天线4242对建筑组成部分的要求对建筑组成部分的要求51525354555657外围设施外围设施外围各种外围各种道路和停道路和停车场车场空间的构空间的构成和承重成和承重构件构件水、电、暖、电水、电、暖、电讯等设施讯等设施电梯电梯其他技其他技术设施术设施有关施工有关施工的辅助设的辅助设施施1 休息和休息和绿化设施绿化设施2 挡土墙挡土
29、墙3 围墙、围墙、围篱围篱1 车行道车行道路路2 停车场停车场3 自行车自行车道路道路4 人行道人行道路路5 人行道人行道路中的踏路中的踏步步1 基础基础2 承重承重结构结构3 构成空构成空间的非承间的非承重构件重构件1 暖气设备暖气设备2 空调技术设备空调技术设备3 强电强电4 供电供电/照明照明5 电讯设备电讯设备6 供水，饮用水设供水，饮用水设备备7 供水，热水设备供水，热水设备8 排水设备排水设备9 煤气设备煤气设备4343设计阶段质量控制的任务设计阶段质量控制的任务1在设计进展过程中审核设计是否符合质量要求，根据需在设计进展过程中审核设计是否符合质量要求，根据需要提出修改意见（深入到
30、各工程、各阶段）要提出修改意见（深入到各工程、各阶段）2审核施工招标文件中的施工质量要求和设备招标文件中审核施工招标文件中的施工质量要求和设备招标文件中的质量要求的质量要求3评审各投标书的质量部分评审各投标书的质量部分4审核施工合同中的有关质量条款审核施工合同中的有关质量条款4444初步设计准备阶段工作流程初步设计准备阶段工作流程业主业主确定确定要建要建造一造一个项个项目目明确工程项明确工程项目的定义目的定义1由业主自由业主自己己2由建筑师由建筑师3由企业规由企业规划划4由企业组由企业组织织5由专门的由专门的顾问顾问工程项目可工程项目可行性研究行性研究设计设计任务任务书拟书拟定定建设建设目的目
31、的建筑建筑空间空间规划，规划，总投总投资资业主（建业主（建筑师）筑师）解决建解决建筑基地筑基地征购问征购问题题业主业主（建（建筑师）筑师）制定投制定投资计划资计划业主业主选择选择建筑建筑师并师并签订签订建筑建筑设计设计合同合同业主和建筑师业主和建筑师确定各专业设确定各专业设计工程师计工程师1土力学土力学2地质地质3测量测量4结构结构5结构复核结构复核6暖气工程暖气工程7空调技术空调技术8卫生技术卫生技术9煤气、供水煤气、供水10强电强电11弱电弱电12机械设备机械设备13建筑物理建筑物理14声学声学15组织组织16专门技术专门技术17合同合同18设施设施19进度进度初步初步设计设计准备准备结束
32、结束4545初步设计阶段工作流程初步设计阶段工作流程初初步步设设计计开开始始建筑师建筑师第一阶第一阶段初步段初步设计设计各专业设计各专业设计工程师工程师1结构结构2结构复核结构复核3暖气工程暖气工程4空调技术空调技术5卫生技术卫生技术6煤气、上水煤气、上水7强电强电8弱电弱电9机械设备机械设备10建筑物理建筑物理11建筑力学建筑力学12组织组织13专门技术专门技术14合同合同15设施设施16进度进度初初步步设设计计结结束束业业主主审审阅阅同同意意土力学土力学土力学试验、结论土力学试验、结论地质地质关于地震的结论关于地震的结论测量测量现场测绘工作现场测绘工作建筑师建筑师第二阶第二阶段初步段初步设
33、计设计各专业各专业设计工设计工程师程师初步设初步设计计建筑师建筑师投资估投资估算算专业技专业技术设计术设计师师投资估投资估算算业业主主审审阅阅同同意意业业主主审审阅阅同同意意管理局等管理局等城规城规交通规划交通规划建筑监督建筑监督结构复核结构复核工会工会防火部门防火部门其他局其他局市政等公司市政等公司供电、电话、铁供电、电话、铁路、上下水、煤路、上下水、煤气气组织一组织一组织二组织二4646技术设计阶段工作流程技术设计阶段工作流程初初步步设设计计结结束束建建筑筑师师技技术术设设计计第第一一阶阶段段各专业设计各专业设计工程师工程师1结构结构2结构复核结构复核3暖气工程暖气工程4空调技术空调技术5
34、卫生技术卫生技术6煤气、上水煤气、上水7强电强电8弱电弱电9机械设备机械设备10建筑物理建筑物理11建筑力学建筑力学12组织组织13专门技术专门技术14设施设施15进度进度技技术术设设计计结结束束业业主主审审阅阅同同意意建筑师建筑师技术设技术设计第二计第二阶段阶段各专业各专业设计工设计工程师程师技术设技术设计计建筑师建筑师工程量工程量计算及计算及概算概算各专业各专业设计工设计工程师程师工程量工程量计算及计算及概算概算管管理理局局等等项项目目审审批批建筑建筑师和师和各专各专业设业设计工计工程师程师与建与建筑公筑公司讨司讨论论业业主主审审阅阅申申请请书书并并签签字字管管理理局局等等复复核核申申请请
35、书书建筑师建筑师审批申审批申请书请书各专业各专业设计工设计工程师程师审批申审批申请书请书4747施工图设计阶段工作流程施工图设计阶段工作流程技技术术设设计计结结束束建建筑筑师师施施工工图图设设计计第第一一阶阶段段建筑师建筑师和各专和各专业人员业人员评价各评价各投标投标其他专业设其他专业设计工程师计工程师1暖气工程暖气工程2空调技术空调技术3卫生技术卫生技术4煤气、上水煤气、上水5强电强电6弱电弱电7建筑物理建筑物理8建筑力学建筑力学9机械、设备机械、设备10组织组织11专门技术专门技术12设施设施13进度进度专业施工单位专业施工单位专业工程招标专业工程招标（设计）（设计）结构工程师结构工程师模
36、板图和陪筋图模板图和陪筋图各各专专业业人人员员施施工工图图建建筑筑师师审审核核及及协协调调业业主主审审阅阅同同意意各专业各专业人员专人员专业公司业公司各类数各类数据据各专业各专业人员人员分部分分部分项工程项工程描述书描述书结构工结构工程师程师施工图施工图结构审核结构审核工程师工程师审核审核业业主主委委托托施施工工施施工工单单位位施施工工图图施施工工单单位位有有关关数数据据施施工工单单位位进进行行施施工工各类专各类专业人员业人员审核施审核施工图工图建筑师建筑师施工图施工图第二阶第二阶段段建筑师建筑师审核施审核施工图工图建筑建筑师师审核审核业主业主委托专业施工单位设计专业施工单位专业施工单位施工图
37、施工图4848施工阶段质量控制的任务施工阶段质量控制的任务(1)施工准备阶段工作质量控制施工准备阶段工作质量控制 1）图纸学习与会审）图纸学习与会审 2）编制施工组织设计）编制施工组织设计 3）组织结束交底）组织结束交底 4）控制物资采购）控制物资采购 5）严格选择分包单位）严格选择分包单位4949施工阶段质量控制的任务施工阶段质量控制的任务(2)施工阶段施工质量控制施工阶段施工质量控制 1）严格进行、材料、构配件试验和施工试验）严格进行、材料、构配件试验和施工试验 2）实施工序质量监控）实施工序质量监控 3）组织过程质量检验）组织过程质量检验 4）重视设计变更管理）重视设计变更管理 5）加强
38、成品保护）加强成品保护 6）积累工程施工技术资料）积累工程施工技术资料5050施工阶段质量控制的任务施工阶段质量控制的任务(3)竣工验收交付阶段的工程质量控制竣工验收交付阶段的工程质量控制 1）坚持竣工标准）坚持竣工标准 2）做好竣工预检）做好竣工预检 3）整理工程竣工验收资料）整理工程竣工验收资料 4）回访保修期的工作质量控制）回访保修期的工作质量控制5151 工程施工质量验收的规定与方法工程施工质量验收的规定与方法 工程施工质量验收包括施工过程的工程质量验收过程的工程质量验收和施工项目竣工质量验竣工质量验收两个方面。一、施工过程的工程质量验收一、施工过程的工程质量验收施工过程的工程质量验收
39、过程的工程质量验收是在施工过程中，在施工单位自行质量检查自行质量检查评定评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同有关单位共同对检验批、分项、分部检验批、分项、分部（主要指此部分，强调的是过程主要指此部分，强调的是过程）、单位工程）、单位工程的质量进行抽样复验抽样复验，根据相关标准以书面形式书面形式对工程质量达到合格与否做出确认合格与否做出确认。工程施工质量验收工程施工质量验收5252 1检验批质量验收合格应符合下列规定：检验批质量验收合格应符合下列规定：1)主控项目主控项目和一般项目一般项目的质量经抽样检验合格。2)具有完整的施工操作依据、质量检查记录。施工操作依据、质量检查记录。5353 2
40、分项工程质量验收合格应符合下列规定：分项工程质量验收合格应符合下列规定：1)分项工程所含的检验批检验批均应符合合格质量的规定。2)分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。检验批的质量验收记录应完整。分项工程的验收在检验批的基础上进行在检验批的基础上进行。5454 3分部工程质量验收合格应符合下列规定：分部工程质量验收合格应符合下列规定：1)分部(子分部)工程所含分项工程分项工程的质量均应验收合格。合格。2)质量控制资料应完整质量控制资料应完整。3)地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的安全及功能的检验和抽样检测检验和抽样检测结果应
41、符合有关规定。结果应符合有关规定。4)观感质量验收观感质量验收应符合要求。5555 4单位工程质量验收合格应符合下列规定：单位工程质量验收合格应符合下列规定：1)单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。2)质量控制资料应完整。3)单位单位(子单位子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。测资料应完整。4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。规范的规定。5)观感质量验收应符合要求。5656 5建筑工程质量不符合要求时的处理：建筑工程质量不符合要求时的处理：1)经返工
42、返工重做或更换器具更换器具、设备的检验批，应重新进行重新进行验收。验收。2)经有资质的检测单位检测鉴定有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。应予以验收。3)经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。可予以验收。4)经返修返修或加固加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形改变外形尺寸尺寸但仍能满足安全使用要求满足安全使用要求，可按技术处理方案和按技术处理方案和协商文件进行验收。协商文件进行验收。5757 6施工项目竣工质量验收的要求施工项目竣工质量验收的要求(1)建筑工程施工质量应符合建
43、筑工程施工质量验收统一标准建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001 和相关专业验收规范的规定专业验收规范的规定。(2)建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求勘察、设计文件的要求。(3)参加工程施工质量验收的各方人员人员应具备规定的资格资格。(4)工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定自行检查评定的基础上进行。(5)隐蔽工程隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验形成验收文件收文件。(6)涉及结构安全结构安全的试块、试件以及有关材料材料，应按规定进行见证取样检见证取样检测测。(7)检验批的质量应按主控项目和一般项目验收主控项目和一般项目验收。(8)对涉及结
44、构安全和使用功能结构安全和使用功能的重要分部工程分部工程应进行抽样检测抽样检测。(9)承担见证取样检测见证取样检测及有关结构安全检测的单位结构安全检测的单位应具有相应资质资质。(10)工程的观感质量观感质量应由验收人员通过现场检查现场检查，并应共同确认。共同确认。5858 7施工项目竣工质量验收程序施工项目竣工质量验收程序 工程项目竣工验收工作，通常可分为三个阶段:(1)竣工验收的准备竣工验收的准备(2)初步验收初步验收(预验收预验收)(3)正式验收正式验收5959召开的竣工验收会议的程序是：召开的竣工验收会议的程序是：1)建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报分别汇报工程合同履行情况和在工
45、程建设各个环节执行法律、法规执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况强制性标准的情况；2)审阅审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料工程档案资料；3)实地查验实地查验工程质量；4)对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时不能形成一致意见时，应当协商提出解决方法协商提出解决方法，待意见一致后，重新组织意见一致后，重新组织工程竣工验收，必必要时可提请建设行政主管部门或质量监督站调解要时可提请建设行政主管部门或质量监
46、督站调解。正式验收完成后，验收委员会应形成竣工验收鉴定证书竣工验收鉴定证书，对验收做出结论，并确定确定交工日期及办理承发包双方工程价款的结算手续等交工日期及办理承发包双方工程价款的结算手续等。60604 4 建设项目安全管理概述建设项目安全管理概述安全法规安全法规安全技术安全技术工业卫生工业卫生安全安全管理管理安全和安全生产安全和安全生产6161安全管理的基本原则安全管理的基本原则(1)(1)必须贯彻预防为主的方针必须贯彻预防为主的方针(2)(2)管生产同时管安全管生产同时管安全(3)(3)坚持安全管理的目的性坚持安全管理的目的性(4)(4)坚持坚持“四全四全”动态管理：全员、全过程、动态管理
47、：全员、全过程、全方位、全天候的动态安全管理。全方位、全天候的动态安全管理。(5)(5)安全管理重在控制安全管理重在控制(6)(6)在管理中发展提高在管理中发展提高6262安全生产责任制 建设单位的安全责任 勘察单位的安全责任 设计单位的安全责任 施工单位的安全责任 工程监理单位的安全责任6363安全生产责任制 建设单位的安全责任 第六条 建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。建设单位因建设工程需要，向有关部门或者单位查询前款规定的资料时
48、，有关部门或者单位应当及时提供。6464安全生产责任制 建设单位的安全责任 第十条 建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。6565安全生产责任制 建设单位的安全责任 第十一条 建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的主管及有关部门：(一)施工单位资质等级证明；(二)拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明；(三
49、)拆除施工组织方案；(四)堆放、清除废弃物的措施。实施爆破作业的，应当遵守国家有关民用爆炸物品管理的规定。6666安全生产责任制 勘察单位的安全责任 第十二条 勘察单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行勘察，提供的勘察文件应当真实、准确，满足建设工程安全生产的需要。勘察单位在勘察作业时，应当严格执行操作规程，采取措施保证各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全。6767安全生产责任制 设计单位的安全责任 第十三条 设计单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计。设计单位对涉及施工安全的重点部位和环节在设计文件中注明，并对防范生产安全事故提出指导意见。采用“四新”的建设工程设计单
50、位应当在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。6868安全生产责任制 工程监理单位的安全责任 第十四条 工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。及时整改；及时暂时停止施工，并及时报告建设单位 及时向有关主管部门报告。按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。6969安全生产责任制 施工单位的安全责任 第二十一条 施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。施工单位应当建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程。三级安全管理组织与机构 三级安
