1、中建三局第一建设工程有限责任公司中建三局第一建设工程有限责任公司深圳分公司深圳分公司美国绿色建筑协会美国绿色建筑协会 美国绿色建筑协会（美国绿色建筑协会（U.S Green Building Council）是世界上较早推）是世界上较早推动绿色建筑运动的组织之一，它也是动绿色建筑运动的组织之一，它也是随着国际环保浪潮而产生的。协会成随着国际环保浪潮而产生的。协会成立于立于1993年，总部设在美国首都华年，总部设在美国首都华盛顿，是一个非政府、非盈利组织。盛顿，是一个非政府、非盈利组织。其宗旨是整合建筑业各机构、推动绿其宗旨是整合建筑业各机构、推动绿色建筑和建筑的可持续发展、引导绿色建筑和建筑的
2、可持续发展、引导绿色建筑的市场机制、推广并教育建筑色建筑的市场机制、推广并教育建筑业主、建筑师、建造师的绿色实践。业主、建筑师、建造师的绿色实践。LEEDLEED评估体系简介评估体系简介LEED-NCLEED-NC（新建项目评估体系）的组成（新建项目评估体系）的组成LEED-NCLEED-NC的组成的组成序号项目得分必要项建设活动污染防冶必要得分项1场址选择12开发密度和社区沟通13褐地再开发 14替代交通方式接入公共交通1自行车存放和更衣室1低排方和节油车辆1停车容量15降低对场址生态影响栖息地保护和恢复1最大化空地16雨水管理流量控制1水质控制17景观设计和降低热岛效应非屋面1屋面18降低
3、光污染1合计14LEED-NCLEED-NC的组成的组成序号项目得分得分项1节水景观降低水量50%1非自来水或不浇灌12废水利用技术创新13降低用水量降低20%1降低30%1合计5LEED-NCLEED-NC的组成的组成序号项目得分必要项建筑能源系统的基本调试必要最低能效必要基本冷媒管理必要得分项1优化系统能效性能1102现场再生能源133加强调试运行14加强冷媒管理15监测与控制16绿色电力1合计17LEED-NCLEED-NC的组成的组成序号项目得分必要项再生材料的贮存、收集和再利用必要得分项1建筑物再利用保留原外壳的75%1保留原外壳的95%1保留原外壳的100%和50%的内部构件12施
4、工废弃物管理转化50%1转化75%13材料再利用5%110%14再生材含量10%120%15地方/区域性材料（500英里）10%地方原料、加工和制造120%地方原料、加工和制造16速生材使用17认证木材1合计13LEED-NCLEED-NC的组成的组成序号项目得分必要项室内空气质量的最低品质必要环境吸烟控制（ETS）必要得分项1室外新风监控12提高通风13建设IAQ管理计划建设中1入住前14低排放材料粘结剂和密封剂1涂料和涂层1地毯系统1复合木材和植物纤维制品15室内化学品和污染源控制16系统可控性照明1热舒适17热舒适度设计1确认18自然光与视野75%空间采光 190%空间采光1合计15LE
5、ED-NCLEED-NC的组成的组成序号项目得分得分项1设计中创新特定项目1特定项目1特定项目1特定项目12LEED认可的专业人员13降低用水量降低20%1降低30%1合计5LEED-NCLEED-NC认证分级认证分级 LEED-NC认证的认证的4个等级个等级级别级别应得分应得分认证级认证级26-3226-32银级银级33-3833-38金级金级39-5139-51铂金级铂金级52-6952-69LEEDLEED认证程序认证程序我国我国绿色建筑评价标准绿色建筑评价标准与与LEEDTMLEEDTM的差异的差异我国我国绿色建筑评价标准绿色建筑评价标准与与LEEDTMLEEDTM的差异的差异我国绿色
6、建筑评价标准与我国绿色建筑评价标准与LEEDTMLEEDTM比较比较差异类型绿色建筑评价标准LEEDTMLEEDTM组织及推广主体官方：住房和城乡建设部民间：绿色建筑学会划分类别住宅建筑、公共建筑新建建筑、改造工程、商业建筑装修、建筑结构、住宅评估、社区规划与发展评估申报程序书面申报表形式，时间界限不明确网上申报，电子化开放式管理经济效益体现较少贯穿整个过程万科中心工程概况万科中心工程概况万科中心万科中心LEEDLEED认证对施工过程中的要求认证对施工过程中的要求万科中心万科中心LEEDLEED认证施工管理计划认证施工管理计划1、建设活动中的污染防治建设活动中的污染防治万科中心万科中心LEED
7、LEED认证施工管理计划认证施工管理计划2、建设废弃物管理，填埋回用、建设废弃物管理，填埋回用75%万科中心万科中心LEEDLEED认证施工管理计划认证施工管理计划3、本地材料使用、本地材料使用 至少价值至少价值20%的建筑材料和产品生产于当地距施工现场周的建筑材料和产品生产于当地距施工现场周围围500英里（英里（800公里）的范围以内（包括商品混凝土、钢筋、公里）的范围以内（包括商品混凝土、钢筋、砌体、铝合金门窗等），并提供上述材料的数量计算。砌体、铝合金门窗等），并提供上述材料的数量计算。万科中心万科中心LEEDLEED认证施工管理计划认证施工管理计划4、施工期空气质量管理、施工期空气质量
8、管理 万科中心万科中心LEEDLEED认证施工管理计划认证施工管理计划5、低排放材料、低排放材料,粘结剂和密封剂粘结剂和密封剂万科中心万科中心LEEDLEED认证施工管理计划认证施工管理计划5、低排放材料，涂料和涂层、低排放材料，涂料和涂层万科中心万科中心LEEDLEED认证施工管理计划认证施工管理计划5、低排放材料，复合木材和植物纤维制品、低排放材料，复合木材和植物纤维制品万科中心万科中心LEEDLEED认证施工管理计划认证施工管理计划5、室内化学品和污染源控制、室内化学品和污染源控制万科中心万科中心LEEDLEED认证施工期间实施认证施工期间实施1、工程场地规划与保护、工程场地规划与保护2
9、、水土保持、水土保持万科中心万科中心LEEDLEED认证施工期间实施认证施工期间实施3、扬尘控制、扬尘控制万科中心万科中心LEEDLEED认证施工期间实施认证施工期间实施4、噪声控制、噪声控制万科中心万科中心LEEDLEED认证施工期间实施认证施工期间实施5、施工废弃物处理、施工废弃物处理万科中心万科中心LEEDLEED认证施工期间实施认证施工期间实施6、再生材及本地材、再生材及本地材万科中心万科中心LEEDLEED认证施工期间实施认证施工期间实施7、污染源监测控制、污染源监测控制万科中心万科中心LEEDLEED认证施工期间实施认证施工期间实施8、低挥发性材料、低挥发性材料9、入住前室内空气质
10、量管理、入住前室内空气质量管理万科中心万科中心LEEDLEED认证施工期间实施认证施工期间实施10、施工过程认证资料管理、施工过程认证资料管理1 1防止水土流失的方案、防止环境污染的措施及相关照片防止水土流失的方案、防止环境污染的措施及相关照片.2 2施工废弃物的贮存、运输等管理方案，对回收和处理的废弃物进施工废弃物的贮存、运输等管理方案，对回收和处理的废弃物进行统计计算，填埋或回收总的比例达行统计计算，填埋或回收总的比例达75%75%，提供相应证明文件。，提供相应证明文件。3 3再生材料跟踪台财（供应商、产地、价格、数量、使用部位等），再生材料跟踪台财（供应商、产地、价格、数量、使用部位等）
11、，含再生材的材料价值占总的材料价值的比例达含再生材的材料价值占总的材料价值的比例达10%10%相关计算。相关计算。4 4本地材料跟踪台财（产品名称、制造商、供应商、产地、使用部本地材料跟踪台财（产品名称、制造商、供应商、产地、使用部位、供应商与施工现场和取货点距离等），本地材料达到全部材位、供应商与施工现场和取货点距离等），本地材料达到全部材料料20%20%的相关计算及使用记录等文件。的相关计算及使用记录等文件。5 5施工室内空气质量管理方案、与施工空气质量管理方面相关的图施工室内空气质量管理方案、与施工空气质量管理方面相关的图片、列表说明空调系过滤煤质及片、列表说明空调系过滤煤质及MERVM
12、ERV值和其它管理措施。值和其它管理措施。6 6入住前室内空气质量检测报告。入住前室内空气质量检测报告。7 7粘结剂、密封剂、涂料、涂层、油漆检测报告，可挥发性成分含粘结剂、密封剂、涂料、涂层、油漆检测报告，可挥发性成分含量满足相关要求。量满足相关要求。万科中心万科中心LEEDLEED认证施工期间实施认证施工期间实施22.10.2938 万科中心工程建筑结构及机电安装工程设计采用了大量的环保、节能、万科中心工程建筑结构及机电安装工程设计采用了大量的环保、节能、节水技术、措施及产品，施工过程采用大量绿色施工技术。在施工过程中，节水技术、措施及产品，施工过程采用大量绿色施工技术。在施工过程中，通过
13、可持续性选址及污染源控制，有效减少了污染物的排放，大大降低了通过可持续性选址及污染源控制，有效减少了污染物的排放，大大降低了污染处理费用；通过废弃物、再生材的合理管理及利用，建筑废弃物填埋污染处理费用；通过废弃物、再生材的合理管理及利用，建筑废弃物填埋回用率达回用率达75，可再生材使用达，可再生材使用达10。工程施工节能减排直接经济效益。工程施工节能减排直接经济效益约约400万元。万元。万科中心工程以实现绿色建筑施工，实施万科中心工程以实现绿色建筑施工，实施LEED白金认证为目标，积白金认证为目标，积极推进绿色施工技术，工程于极推进绿色施工技术，工程于2019年年10月正式获得月正式获得LEED认证铂金级，为认证铂金级，为绿色建筑施工积累了大量经验。其绿色建筑施工积累了大量经验。其LEED认证施工实施技术，创造了良好认证施工实施技术，创造了良好经济效益和社会效益，为建筑行业绿色施工起到示范带动作用。经济效益和社会效益，为建筑行业绿色施工起到示范带动作用。
