1、商业布局与居民生活商业布局与居民生活课件课件 上海南京路是世界上最上海南京路是世界上最著名、最繁华的商业街之一，著名、最繁华的商业街之一，也是上海开埠后最早建立的也是上海开埠后最早建立的一条商业街，被誉为一条商业街，被誉为“中华中华商业第一街商业第一街”，是与纽约的，是与纽约的第五大街、巴黎的香榭丽舍第五大街、巴黎的香榭丽舍大街、伦敦的牛津街、东京大街、伦敦的牛津街、东京的银座齐名的世界超一流商业街。的银座齐名的世界超一流商业街。情景导入情景导入尝试探究：尝试探究：中中心商务区有哪些主要特征？心商务区有哪些主要特征？提示：提示：商业、信息、金融、服务、文化活动高度密集；交通便商业、信息、金融、
2、服务、文化活动高度密集；交通便捷；昼夜人口数量变化大；地价高；建筑物以高层为主。捷；昼夜人口数量变化大；地价高；建筑物以高层为主。,了解了解城城市商业的一般分类市商业的一般分类掌掌握握城城市市商业布局的一般规律、不同商业部门布局的特点与功能商业布局的一般规律、不同商业部门布局的特点与功能应用应用以以实例说明商业布局与人们生活的关系实例说明商业布局与人们生活的关系 目标导航目标导航一、商业中心等级体系与居民生活一、商业中心等级体系与居民生活1城市商业中心体系城市商业中心体系(1)城市商业布局的一般规律城市商业布局的一般规律人口指向。人口指向。交通指向。交通指向。服务配套服务配套 指向。指向。城市
3、城市商业布局有商业布局有 之分。之分。功能功能层次层次基础梳理基础梳理(2)城市商业区分类及布局城市商业区分类及布局中心商务区：位于城市中心商务区：位于城市 地带、商业活动高度集中的区域。地带、商业活动高度集中的区域。商业带或商业街：大多位于市中心区的商业带或商业街：大多位于市中心区的 上。上。区级商业中心：一般分布在市内各区区级商业中心：一般分布在市内各区 较好的地方。较好的地方。小区级商业中心：比小区级商业中心：比 更低等级的商业中心。更低等级的商业中心。邻里购物中心：指一些位于邻里购物中心：指一些位于 内的商业网点，处于商内的商业网点，处于商业中心体系的业中心体系的 。核心核心交通干道交
4、通干道通达性通达性区级商业中心区级商业中心居住小区居住小区最基层最基层2乡村商业网点等级体系乡村商业网点等级体系(1)(1)一一般的自然村形成般的自然村形成 的乡村商业网点。的乡村商业网点。(2)(2)大的自然村或行政村形成乡村商业网点的大的自然村或行政村形成乡村商业网点的 。(3)(3)在集镇或大型行政村形成乡村商业网点的在集镇或大型行政村形成乡村商业网点的 。最低级别最低级别中级级别中级级别最高等级最高等级二、主要商业部门布局的特点与功能二、主要商业部门布局的特点与功能1零售业：零售业：商品流通过程的商品流通过程的 一道环节，是将商品直接一道环节，是将商品直接出售给出售给 的商业形式。的商
5、业形式。(1)服务对象：服务对象：消费者。消费者。(2)布局特点：要求布局特点：要求 。(3)空间形态类型：大致有商业区、空间形态类型：大致有商业区、商业点等类型。、商业点等类型。(4)功能：功能：面向城乡居民日常生活的，主要由面向城乡居民日常生活的，主要由 来承担。来承担。面向高消费顾客的，主要由面向高消费顾客的，主要由CBD和分布在城区的高档商店、和分布在城区的高档商店、来承担。来承担。面向有特殊要求的顾客，主要由分布在城市特定地段的面向有特殊要求的顾客，主要由分布在城市特定地段的 和专卖市场来承担。和专卖市场来承担。最后最后最终消费者最终消费者最终最终点多面广点多面广商业街商业街一般性商
6、业网点一般性商业网点专卖店专卖店专业化街区专业化街区2批发业：批发业：指从指从生产者或其他经营者处生产者或其他经营者处 生活资料或生产生活资料或生产资料，再将其提供给另外的资料，再将其提供给另外的 或转卖者的商业形式。或转卖者的商业形式。(1)(1)服务对象：生产者或服务对象：生产者或 。(2)(2)分类：生产地批发和分类：生产地批发和 批发。批发。(3)(3)功能与布局特点功能与布局特点生产地批发业：应尽可能地靠近生产地批发业：应尽可能地靠近 ，以方便与厂，以方便与厂商联系，减少商联系，减少 。消费地批发业：情况较复杂，如传统批发市场大多集聚在消费地批发业：情况较复杂，如传统批发市场大多集聚
7、在离市中心较近的离市中心较近的 附近；但随着现代货运方式的变化，附近；但随着现代货运方式的变化，使得城市批发市场转向城郊使得城市批发市场转向城郊 附近，尤其是接附近，尤其是接近近 出入口处。出入口处。采购采购生产者生产者转卖者转卖者消费地消费地生产厂家生产厂家转运环节转运环节火车站火车站公路干线公路干线高速公路高速公路1教材教材P83“图图49曼哈顿中心商务区曼哈顿中心商务区”提示：提示：图片展示该地建筑物高大密集，城市景观十分繁华。图片展示该地建筑物高大密集，城市景观十分繁华。位于城市的黄金地带，通常地价最高，是世界著名的中心商位于城市的黄金地带，通常地价最高，是世界著名的中心商务区。务区。
8、2教材教材P84“图图410上海南京路上海南京路”“图图411巴黎香榭丽舍大街巴黎香榭丽舍大街”提示：提示：图片展示的均为世界著名商业街，交通极为便利、客图片展示的均为世界著名商业街，交通极为便利、客流量大、市面繁华、吸引力大，全球闻名。流量大、市面繁华、吸引力大，全球闻名。图表解读图表解读3教材教材P85“图图412邻里购物中心邻里购物中心”提示：提示：图中展示一居住小区内由小商店、小型超市、理发店、图中展示一居住小区内由小商店、小型超市、理发店、小饭店、药店等组成的商业网点，主要是满足居民的日常生小饭店、药店等组成的商业网点，主要是满足居民的日常生活需求，处于商业中心体系的最基层。活需求，
9、处于商业中心体系的最基层。2011年年11月月16日日济南时报济南时报：根据城市规划，到：根据城市规划，到2020年济年济南市城市人口将达到南市城市人口将达到430万人，属特大城市。刚出台的万人，属特大城市。刚出台的济南市济南市商业网点发展规划商业网点发展规划显示：济南市商业网点布局体系规划形成老显示：济南市商业网点布局体系规划形成老城商圈、主城商圈和新城商圈三大不同等级、不同层次的商圈。城商圈、主城商圈和新城商圈三大不同等级、不同层次的商圈。确定商业网点总体布局形成确定商业网点总体布局形成“一核两区四片四心一核两区四片四心”结构。同时，结构。同时，对商业中心的规划是形成对商业中心的规划是形成
10、1个都市级商业中心，个都市级商业中心，4个市级商业副中个市级商业副中心，心，20个区域级商业中心和个区域级商业中心和100个左右社区级商业中心的四级结个左右社区级商业中心的四级结构体系。构体系。商业中心等级体系与商业布局商业中心等级体系与商业布局 根据以上材料，分析探究：根据以上材料，分析探究：1城市商业中心体系分成哪几级？城市商业中心体系分成哪几级？2乡村商业网点等级体系主要由哪些组成？乡村商业网点等级体系主要由哪些组成？3主要商业部门布局的特点是什么？主要商业部门布局的特点是什么？探究引导探究引导【例证例证】读读“某城市交通线路分布图，某城市交通线路分布图，”回答下列问题。回答下列问题。(
11、1)(1)图中数字代表区域地租由高到低的排列顺序为图中数字代表区域地租由高到低的排列顺序为_。(2)(2)城市商业布局的一般规律为城市商业布局的一般规律为_、_、_。(3)(3)该市最有可能形成市级商业中心的是该市最有可能形成市级商业中心的是_(填数字填数字)。(4)(4)该市准备建一大型仓储超市，应选建在该市准备建一大型仓储超市，应选建在_(填字母填字母)。思维导图思维导图答案答案(1)(2)人人口指向交通指向服务配套功能指向城市商业布局有层口指向交通指向服务配套功能指向城市商业布局有层次之分次之分(3)(4)B【练习练习】人人们从事商业活动，都要在一定的地点、场合进行，这们从事商业活动，都
12、要在一定的地点、场合进行，这些地点和场合称为商业中心或商业网点。据此回答下列问题。些地点和场合称为商业中心或商业网点。据此回答下列问题。(1)关于商业中心的正确叙述是关于商业中心的正确叙述是()。A一座城市只有一个商业中心一座城市只有一个商业中心B商业街应该建在城市居民区内商业街应该建在城市居民区内C城市中心商业街以市场指向为原则城市中心商业街以市场指向为原则D城市边缘商业街以货源指向为原则城市边缘商业街以货源指向为原则(2)关关于商业网点的叙述，正确的是于商业网点的叙述，正确的是()。A山区应比平原多设固定商业网点，以保证偏僻地区居民的生山区应比平原多设固定商业网点，以保证偏僻地区居民的生活
13、所需活所需B两个地区间的商品若能互补，有利于商业网点的形成两个地区间的商品若能互补，有利于商业网点的形成C瓶装啤酒向远距离的商业网点销售，能提高经济效益瓶装啤酒向远距离的商业网点销售，能提高经济效益D商业活动一定要走出家门，在公共场合进行商业活动一定要走出家门，在公共场合进行解析解析商业中心商业中心(街街)的布局原则有四个方面：一是人口指向，即的布局原则有四个方面：一是人口指向，即市场指向；二是交通指向；三是服务配套功能指向；四是城市商市场指向；二是交通指向；三是服务配套功能指向；四是城市商业布局有层次之分。业布局有层次之分。(1)一座城市的商业中心可有多个，商业街不一座城市的商业中心可有多个
14、，商业街不能建在居民区内，居民区内主要是邻里购物中心，城市边缘的商能建在居民区内，居民区内主要是邻里购物中心，城市边缘的商业街是以交通指向为原则。业街是以交通指向为原则。(2)商业网点的布局与市场商业网点的布局与市场(人口密度人口密度)有很大关系，还涉及产品运输，瓶装饮料为市场导向型，不利于有很大关系，还涉及产品运输，瓶装饮料为市场导向型，不利于长途运输；商业活动随科技发展、网络的运用，可进行电话订货、长途运输；商业活动随科技发展、网络的运用，可进行电话订货、网上交易，完全可以在家中购物。网上交易，完全可以在家中购物。答案答案(1)C(2)B.城市商业中心体系城市商业中心体系商业体系商业体系主
15、要组成主要组成区位区位主要职能主要职能中心商务中心商务区区高度密集的商业、高度密集的商业、信息、金融、服务、信息、金融、服务、文化等活动文化等活动城市核心地带城市核心地带商业、信息、金商业、信息、金融、服务、文化融、服务、文化商业带或商业带或商业街商业街规模很大、数量很规模很大、数量很多的零售商店所构多的零售商店所构成的带状商业网点成的带状商业网点群群市中心区的交通市中心区的交通干道上干道上为顾客购买各种为顾客购买各种商品提供方便商品提供方便探究之源探究之源区级商区级商业中心业中心规模中等、数量规模中等、数量较多的零售商店较多的零售商店市内各区通达性较市内各区通达性较好的地方，位于各好的地方，
16、位于各区政府驻地附近，区政府驻地附近，或是已有的城市周或是已有的城市周边商业街边商业街提供中等档次提供中等档次但购买频率较但购买频率较高的消费品高的消费品小区级小区级商业中商业中心心提供中低档消费提供中低档消费品的一些商业设品的一些商业设施组成施组成多与银行、邮局、多与银行、邮局、代理店等服务设施代理店等服务设施相毗邻相毗邻满足居民的日满足居民的日常消费需求常消费需求邻里购邻里购物中心物中心小商店、小型城小商店、小型城市、理发店、小市、理发店、小饭馆、药店等组饭馆、药店等组成成位于居住小区位于居住小区满足居民的日满足居民的日常生活需求常生活需求【知识拓展知识拓展】商业中心形成的主要条件商业中心
17、形成的主要条件(1)优越的地理位置及交通条件。优越的地理位置及交通条件。(2)发达的商品生产。发达的商品生产。(3)生产力布局的新发展。生产力布局的新发展。(4)高度集中的人口。高度集中的人口。(5)政治、历史条件。政治、历史条件。.乡村商业网点等级体系乡村商业网点等级体系乡村商业网乡村商业网点点分布分布服务功能服务功能最低级最低级一般自然村一般自然村一两个经营方便食品和日用杂货一两个经营方便食品和日用杂货的商店的商店中间级别中间级别大的自然村大的自然村或行政村或行政村一个百货店和若干个食品店，除一个百货店和若干个食品店，除日用杂货和食品外，还经营布匹、日用杂货和食品外，还经营布匹、服装之类的
18、商品服装之类的商品最高等级最高等级在集镇或大在集镇或大型行政村型行政村供销社、百货店、小型超市、专供销社、百货店、小型超市、专营商店和若干个食品店，除经营营商店和若干个食品店，除经营食品、日用百货、服装以外，还食品、日用百货、服装以外，还经营生产资料和家用电器等经营生产资料和家用电器等.主要商业部门布局的特点与功能主要商业部门布局的特点与功能 特点功能特点功能商业部门商业部门 布局特点布局特点 主要功能主要功能零售业零售业以广大的最终消费以广大的最终消费者为服务对象，布者为服务对象，布局上要求点多面广；局上要求点多面广；空间形态有商业区、空间形态有商业区、商业街、商业点等商业街、商业点等类型类
19、型面向城乡居民日常生活的面向城乡居民日常生活的由一般性商业网点承担；由一般性商业网点承担；面向高消费顾客的，由面向高消费顾客的，由CBD和高档商店、专卖店承担；和高档商店、专卖店承担；面向有特殊要求的顾客，面向有特殊要求的顾客，由专业化街区与专卖市场承由专业化街区与专卖市场承担担批发业批发业对生产地批发而言，尽对生产地批发而言，尽可能接近生产厂家，减可能接近生产厂家，减少转运环节；对消费地少转运环节；对消费地批发而言，情况复杂。批发而言，情况复杂。传统批发市场接近火车传统批发市场接近火车站，现批发市场转向城站，现批发市场转向城郊的公路干线附近，尤郊的公路干线附近，尤其是高速公路出入口处其是高速
20、公路出入口处生产地批发是商品生产地生产地批发是商品生产地直接批发给零售商或个人；直接批发给零售商或个人；消费地批发是生产地运输消费地批发是生产地运输到城市内或其他消费地，到城市内或其他消费地，然后再由批发商进行批发然后再由批发商进行批发教材教材P83活动探究活动探究提示：提示：中心商务区是城市的经济核心地域，对于城市发展具中心商务区是城市的经济核心地域，对于城市发展具有举足轻重的作用。主要特点有：商业、信息、金融、服有举足轻重的作用。主要特点有：商业、信息、金融、服 务、务、文化等活动在此高度密集；交通便捷，人流量大；白天人口高度文化等活动在此高度密集；交通便捷，人流量大；白天人口高度集中，昼
21、夜人口数量变化很大；位于城市的黄金地带，集中，昼夜人口数量变化很大；位于城市的黄金地带，通常地价通常地价最高；建筑物以高层为主，土地利用集约，城市景观十分繁华。最高；建筑物以高层为主，土地利用集约，城市景观十分繁华。但中心商务区往往会引发一系列的城市问题，诸但中心商务区往往会引发一系列的城市问题，诸如建筑物如建筑物密度过大、居住条件恶劣、交通拥挤、环境污染、犯罪率高等。密度过大、居住条件恶劣、交通拥挤、环境污染、犯罪率高等。在城市发展的过程中，需要对中心商务区进行全面的改造提升，在城市发展的过程中，需要对中心商务区进行全面的改造提升，具体措施有：具体措施有：强化交通运输建设；强化交通运输建设；
22、把人行道和商店设置在地把人行道和商店设置在地下并与地铁出入口直接相连；下并与地铁出入口直接相连；改善居住条件；改善居住条件；工业外迁等等。工业外迁等等。教材教材P86活动探究活动探究人口密度人口密度购买力购买力消费的多样性消费的多样性消费观念消费观念乡村居民乡村居民小小弱弱少少落后落后城市居民城市居民大大强强多多先进先进2.略略提示提示：1.商业类型商业类型概念概念服务对象服务对象商品流向商品流向零售业零售业是指商品流通过程的最是指商品流通过程的最后一道环节，是将商品后一道环节，是将商品直接出售给最终消费者直接出售给最终消费者的商业形式的商业形式消费者消费者直接进入消直接进入消费领域费领域批发
23、业批发业指从生产者或其他经营指从生产者或其他经营者处采购生活资料或生者处采购生活资料或生产资料，再将其提供给产资料，再将其提供给另外的生产者或转卖者另外的生产者或转卖者的商业形式的商业形式另外的生产另外的生产者或转卖者者或转卖者仍停留在生仍停留在生产领域或流产领域或流通领域通领域教材教材P87活动探究活动探究提示：提示：1.见下表。见下表。2.本题应从商业对工业、农业、交通运输业、服务业、邮政通信本题应从商业对工业、农业、交通运输业、服务业、邮政通信业和居民生活、社会就业的影响方面做出调查和研究。答案不求业和居民生活、社会就业的影响方面做出调查和研究。答案不求统一与标准，其基本思路是：对经济发展的影响，应从农业、工统一与标准，其基本思路是：对经济发展的影响，应从农业、工业、交通运输业、商业、服务业、邮政通信业等方面去考虑；对业、交通运输业、商业、服务业、邮政通信业等方面去考虑；对居民生活的影响，应从方便居民生活、满足居民日常生活需求、居民生活的影响，应从方便居民生活、满足居民日常生活需求、解决社会就业等方面进行分析，并根据这些方面提出改进建议。解决社会就业等方面进行分析，并根据这些方面提出改进建议。
