1、客运站停车场承包经营合同甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）为进一步落实以商养站的经营理念，盘活客运站的经济效益，降低经营成本，根据生产经营实际，本着平等自愿、互惠共赢的原则，甲乙双方就甲方汽车客运站停车场的承包经营事项达成如下合同条款，供双方共同遵守执行：第一条：甲方自愿将客运站停车场的收费管理业务和收费洗车业务承包给乙方经营和管理。并在不影响客运站停车场和客车安全例检的基本功能前提下，允许乙方在洗车场一侧（靠社会保障局一面）的围墙内侧搭建进深不超过9米，宽不超过7米的简易房9间，开展洗车服务和餐饮服务，服务项目的所有收益归乙方所有，实行自负盈亏经营。乙方搭建简易房的位置必须由洗
2、车场一端向大门方向外延伸，违反本合同规定或未经甲方同意而搭建的视为乙方违约，甲方有权单方终止本合同并追究乙方违约责任。第二条：乙方负责出资安排每日不少于4名卫生保洁员对甲方客运站站前广场、售票大厅、候车大厅（男、女公厕）、发班区、下客区（男、女公厕）、安全例检站、停车场的卫生进行保洁。出资安排不少于4名安保人员对甲方客运站下客区、停车场的车辆停放秩序和夜班安全保卫进行管理。确保站场安全有序，卫生干净。第三条：乙方所安排的卫生保洁员和安保人员系乙方所聘用的员工，与甲方并无劳动合同关系和用工关系，其工资及工伤保险、生育保险等其它福利待遇均由乙方负责，与甲方无关。第四条：合同期限为三年（即自 年 月
3、 日起至 年 月 日止）。第五条：承包金额：第一年的承包金为：人民币贰万元整（￥20000.00元），由乙方在签订合同当日向甲方缴纳；第二年的承包金为：人民币叁万元整（￥30000.00元），由乙方在当年的五月十五前向甲方缴纳；第三年的承包金为：人民币肆万元整（￥40000.00元），由乙方在当年的五月十五前向甲方缴纳。超期不缴纳的视为乙方违约。第六条：履约保证。签订合同之日，乙方必须向甲方缴纳履约保证金人民币贰万元整（￥20000.00元），才算取得承包经营权，合同期内的第二年和第三年，乙方还必须在每年的10月1日前分别向甲方缴纳履约保证金人民币贰万元整（￥20000.00元）。合同到期时，
4、乙方无任何欠款和违约情节的，甲方在五个工作日内无息全额退还给乙方。合同期内乙方若出现违反本合同条款的现象，甲方有权从履约保证金中扣除违约金。第七条：保洁范围和质量要求1、保洁范围：停车场及所有水沟、客运站主体站房一楼（售票厅、走道、候车厅）及墙面、玻璃、地板、门窗、设备设施、发班区、下客区、停车场、安全例检站、站前广场、花台。2、保洁标准：按照客运“三优、三化”规范的服务标准要求，保证保洁范围内卫生服务环境达到清洁、美观、整洁，公厕无明显异味。3、质量要求：乙方必须确保保洁范围内的地面无垃圾，清扫的垃圾必须及时归拢清运。客运站售票大厅及候车大厅的地面必须每日工作结束时用拖把拖洗地板1次，每月至
5、少用84消毒液对候车厅地板和座椅进行一次消毒。墙面应无蜘蛛网和灰尘。玻璃每月至少冲洗1次，并根据实际需要和情况进行时时清理。花台内不得有垃圾。车辆停放秩序良好，按照施划的停车位有序停放，严禁占用消防安全通道停车。第八条：乙方必须自觉维护甲方的信誉，做好服务工作，自觉维护甲方利益，对甲方自有的公务车和公营客车以及有关部门到甲方开展各类检查工作的车辆均不得收取停车费。对已向甲方缴纳过包交停车费的所有营运车辆不得再收取停车费。对白天正常进站发班经营的所有营运客车不得收取停车费。对送客进站或进站接客的私家车，停车时间在10分钟内的不得收取停车费。对甲方职工上班时间内驾驶的私家车不得收取停车费。违规收费
6、造成投诉等后果的，视为乙方违约。第九条：甲方的权利及义务1、甲方有权对承包服务范围的卫生保洁质量和车场管理进行监督检查，发现第一次不符合质量要求的，进行口头通报乙方。检查发现第二次及以上不符合甲方质量要求的，甲方有权从乙方缴纳的履约保证金中每次扣2%作为处罚，一个月内累计检查发现三次及以上的，视为乙方违约，甲方有权单方终止本合同并依法追究乙方违约责任。2、若因乙方卫生保洁服务质量和车场管理达不到要求，被第三方检查组下发整改通知的，乙方必须按照检查组的要求限期整改到位，乙方整改不到位的，甲方有权从乙方缴纳的履约保证金中每次扣2%作为处罚。乙方拒绝整改的，视为乙方违约，甲方有权单方终止本合同并追究
7、违约责任。3、乙方应爱护保洁责任范围内的设备设施，若因乙方管理不当，造成损坏和遗失，由乙方全额赔偿和修复。4、若因甲方主营业务发展需要，需在停车场上建设项目，在不占用乙方投资建设的洗车场和简易房的情况下，乙方不得干扰，但甲方有义务提前1个月通知乙方。若甲方所需建设项目确需占用乙方的洗车场和简易房时，由第三方评估机构根据乙方投资实际和使用年限进行评估赔偿。第十条:乙方的权力和义务1、乙方在保洁服务时，必须保证保洁质量，对违规乱扔垃圾的旅客和驾驶员有权制止和教育，对不遵守保洁制度或违规停放车辆的驾驶员有权采取必要的处罚措施，甲方应当积极配合乙方对违规驾驶员进行教育和处理。2、乙方应严格遵守法律法规
8、和消防安全等规定。接受甲方对现场安全、消防安全和卫生保洁的监督和检查。对甲方在监督检查过程中发现未按要求保洁时，乙方应及时整改，一时难以整改的应及时与甲方协商，由甲乙双方根据实际情况进行合理处置。3、乙方开展卫生保洁和安保管理的所需工具和保洁用品由乙方自行购买。4、在乙方承包的责任范围内所发生的安全事故和意外伤害等事故，造成乙方所属员工和旅客、驾驶员等人员的伤、亡、残及财产损失的，能确定事故责任人的由事故责任人承担一切损失和责任，无法确定责任人的，由乙方承担一切损失和责任。5、乙方应爱护承包范围内属于甲方的设备及设施，并负责日常维护保养，若因使用、保管不当，造成损坏，由乙方自己负责修复和更换。
9、承包期满后，乙方必须将甲方所提供的设备及设施完好交回甲方。6、乙方所承包的停车场不得停放易燃、易爆、易腐蚀等危险化学品运输车辆。不得以所承包范围的场地、房屋等财产或名誉进行抵押、质押、担保、转让、转租。7、乙方有权对除本合同第八条明确约定的车辆外的其它车辆实行收费停车服务，收费标准不得超过当地发改和价格管理部门的收费标准，收费标准应当提前公示，违规收费所产生的一切后果自负。8、自觉向甲方缴纳在承包经过程中洗车场、简易房所产生的水费、电费、垃圾清运费，自觉向有关部门缴纳各类经营性税费。9、各类经营证照的办理由乙方自行办理，需要甲方配合或提供有关资料的，甲方负责配合。10、本合同到期时，若乙方还需
10、继续承包经营，同等条件下，乙方有优先承包权。若合同到期，乙方不再取得承包经营权，所投资搭建的洗车设备和简易房由乙方在7天内自行拆除，超期不拆除的自愿交给甲方处置。第十一条：未经甲方允许，乙方不得擅自更改承包范围内现有电器线路，不得私拉乱接用电线路，不得在责任范围内使用明火。第十二条：免责条款（1）、因甲方依法被解散或宣告破产而导致合同无法履行的，甲方不承担违约责任；（2）、因国家政策性变动，甲方必须依法收回场地而导致合同无法履行的，甲方不承担违约责任；（3）、因不可抗力因素致使本合同无法履行的，双方均不承担违约责任（4）、经双方协商并同意提前终止合同的，双方均不承担违约责任；第十三条： 本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。甲方： 乙方： 代理人签字： 代理人签字：二二 年 月 日签
