1、西永创意基地发展战略实施纲要开启创意蓝天 推动重庆未来重庆CHONGQING世界 重庆保税区五个重庆314战略环渤海长三角珠三角西三角两江新区扩大内需外向挑战金融危机聚焦重庆机场中央商务区解放碑江北城沙坪坝商圈涉外商务区渝中区渝北区内环高速319国道渝合高速渝黔高速渝邻高速余松路歌乐山寸滩保税区礼嘉产业园文教区空港保税区物流区物流园西永微电子园双碑大桥蔡家产业园北部经开园北部新区产业园成渝经济门户，两江新区、西部新城连接点，产业汇聚区成渝经济门户，两江新区、西部新城连接点，产业汇聚区成渝高速渝遂高速本案大学城大竹林产业园外环高速成渝经济带产业升级、区域潜在消费能力、产业链构筑2010年2月26
2、日-重庆西永综合保税区正式揭牌A区4.18平方公里，B区面积6.12平方公里。英业达、广达、富士康、惠普进入，西永笔英业达、广达、富士康、惠普进入，西永笔记本规模在大陆最大，投产后，重庆市记本规模在大陆最大，投产后，重庆市IT产业产业将达将达5000亿人民币的年产值，成为重庆产值亿人民币的年产值，成为重庆产值第一的产业。第一的产业。黄奇帆黄奇帆国际企业矽统、北大方正、惠普、渝德科技、日本NTT、IBM、微软创新中心、富士康、英业达、广达、思科生产及等企业入驻。得天独厚的产、学、研模式和资源底蕴生态优势，人文底蕴20平方公里11万人45万平米（不含安置）33平方公里人口50万左右2010年目标2
3、5万人14所大学10平方公里441.98万方创意产业基地战略目标重庆创意产业基地西部土地产出强度第一在市政协三届二次会议第1268号重点提案督办座谈会上表示，为集约利用土地，我市将提高工业园区土地产出强度，主城园区每平方公里产出100亿元。-黄奇帆媲美国际水平的单位土地产出强度园区预计总产出：25亿单位产出1200万/亩/年新竹科学园筑波工业园欧洲创意园日本筑波产业园单位产出3050万/亩/年台湾新竹科学园单位产出2160万/亩/年美国硅谷产业园单位产出1763万/亩/年重庆创意产业园区目标园区总产出：25亿园区利润：3000万/年企业孵化：5年内孵化企业500家培育出百万级企业100家培育出
4、千万级企业50家培育出上亿级企业10家就业人口：3年吸纳技术员工：3750人中级管理人员：1120人高级管理人员：380人成都高新孵化园孵化企业：223家员工人数：6461人上海乐山软件园孵化企业：173家员工人数：3153人园区核心区项目介绍创意园4大核心产业项目交易市场文化创意生活创意工业设计四大组成之一文化艺术交易中国文化艺术产业2009年已占全球19%的交易额中国文化艺术产业每年的增长在17%以上。统计局、中科院数据产权交易/拍卖市场有极大发展基础上海文化艺术产权交易所挂牌时间2009年6月试运行3个月内，登记标的210亿，完成转移25亿，佣金250万。文化艺术产权交易所正在兴起 深圳
5、文化艺术产权交易所交易所挂牌时间2009年9月年底进入交易所的有近百个项目，挂牌价总额达到93亿元全国目前仅有两家文化艺术产权交易所，深圳和上海文化艺术产权交易所数据显示：上海、深圳文化产权交易额占到文化产业总产值的5.5%。重庆文化艺术产权交易中心机会大重庆文化艺术产权市场基数大，2009年文化产值约为190亿。数据分析，得出重庆文化产权交易额可以达到约10.5亿元2008年文化艺术产业产权增加值行业分类增加值（亿元）同比增长出版发行和版权服务30.9417.29%文化休闲娱乐30.9219.98%广播电影电视21.8532.75%文化用品、设备及相关产品的销售18.9523.57%其他文化
6、服务18.6862.15%文化用品、设备及相关产品的生产13.6726.71%文化艺术服务7.8429.28%网络文化服务业3.440.50%新闻服务业0.2140.00%中兴路旧货交易市场、重庆三峡古玩城、洪崖洞民间藏品市场重庆古玩市场三足鼎立，集中程度不高最初是旧货市场、捡漏的热潮，逐渐由邮票买卖市场发展到重庆古玩的老牌集散地。在重庆产生了一定的影响力，但档次低、环境差。档次低硬件差三峡古玩城在重庆起主导地位，其硬件设施和装修水平也堪称一流。集古玩交易、展示、交流、拍卖和估价于一体，服务旅游人口为主。主要服务旅游初级阶段规模小，档次低；服务旅游人口。重庆古玩艺术市场发展基础好重庆古玩市场年
7、交易额约为4亿。重庆文化局数据实例：重庆的古玩经纪人月纯利上万元 由于“现玩”中近现代工艺大师的作品价值正日益凸显，所以张先生在收集古玩杂件的同时，瞄准了民国晚期和当代玉雕、陶瓷、紫砂、根雕、漆雕、奇石等“现玩”。他的古玩店每年纯利润至少在10万元以上，行情好的时候甚至超过百万。经营古玩有较好收益，有大批古玩从业者。中兴路旧货交易市场重庆三峡古玩城洪崖洞民间藏品市场古玩市场集中已成为趋势北京古玩城主要经营高品位中国文物和古玩艺术品。一年的交易额约在30亿元。600余家文物公司、古玩经销商经营，包括外国古玩经销商50余家北京古玩城古画佛像珠宝天雅古玩城 是具有中国文化氛围的高端古玩市场，一年的交
8、易额约在40亿元。天雅古玩城资深古玩经营商家680余户,成为北京的一个旅游景点重庆每年都会在重庆大礼堂旁三峡古玩城举办两次大型的文化艺术品交易博览会，重庆华夏拍卖有限公司、恒升拍卖有限公司、嘉华拍卖公司均有参加。目前重庆的文化艺术品交易市场还处于发展阶段，据调查2009全市艺术品交易额约在人民币4149.53万。成交率：78%具有国际水准的北京古玩艺术品拍卖市场，2009年北京古玩艺术品拍卖年经营额达到103亿元。全市古旧艺术品市场的年经营额将超过25亿，成交率：91%。重庆古玩拍卖交易处于发展初期重庆北京项目正在申请成立文化产权交易中心已与重庆文资公司达成初步合作意向，在项目内成立国内仅此于
9、上海、深圳之后的全国第三个文化产权交易所 重庆文化产权交易所四大组成之二文化创意:文化艺术创意基地文化创意，提升中国影响力低价普通行画学院派风格：以在校学生为主中档专业行画商业派：艺术基地年轻画师为主人数每年张数每年产量每张单价总产值1003030002万6千万人数每年张数每年产量每张单价总产值500804万10004千万工业化艺术产业成为文化出口大项行画是从国外引进的一种艺术品复制的方法，以临摹为主，消费比例较大，而且每年不断更换，属于生活的必须品和重复消费品。而川美这个艺术园区，也资深了一些行画的专家或画师。工业化生产流程（深圳大芳村）仅川美的行画产业，一年产值人民币在1.0 亿元艺术产业
10、带动产业链发展基本是以画具、美术用品、书屋、各种打印制图商铺为主。以形成一定的规模。美术培训每年的9、10月份报考川美的学生陆续集聚在学院。进行规模性的培训。制造出各种类别的培训中心，独具特色；普通考生培训费每人5000元，合同制考生10000-20000元。可以看出画具、颜料美术用品占主力30%，其次是打印制图、装裱占20%据统计培训人数约在500人；美术用具店年营业额约在200万；书屋年营业额约在70万；打印制图装裱年营业额约在450万。一年总产值大约人民币在1亿元川美产业链关联产业23美院搬迁/西永粮仓，部分艺术基地转移坦克库重庆当代艺术中心、501艺术基地、视美动漫产业基地和黄桷坪涂鸦
11、艺术街逐渐构筑起黄桷坪艺术基地。美院迁到西永，教师的在黄桷坪的工作室就显得很不方便了，有好的场地的话，想搬过去。-著名艺术家毛艳阳访谈记录听说过西永粮仓，但是不知道在哪里，好多老师现在都在西永找场地，也可以到粮仓看看。-著名艺术家毛艳阳访谈记录艺术家有搬迁到西永的意愿黄桷坪产业基地较为初级西永粮仓有吸引力四大组成之三工业设计工业设计与相关产业的服务业态图产学研优势首家工业设计创意园北京DRC工业设计创意产业基地占地面积8800平方米，位于西城区德胜科技园。周边汇集了大量设计院所及科研单位，得天独厚的产、学、研优势，是国内首个工业设计创意产业集聚区。北京DRC工业设计创意产业基地借鉴：“工业设计
12、的黄埔军校”1，专业孵化：在孵企业200佘家，产品设计、平面设计、建筑环境设计、工程设计、服装设计、咨询策划等专业领域 2，高端孵化：DRC基地的快速发展也带动了周边孵化器向高端转型，与周边的产、学、研结合，将单一思维的孵化转变为科技、文化、创意型孵化政策扶持高新技术企业申报、中心企业创新基金。配套设施渲染中心、快速印刷、会议展览、中国创新设计红星奖博物馆等配套设施等基地核心技术支持：CNC与RP快速手板模型制作系统3D激光快速成型机保证一次设计成功，模具生产价格为标件120元/个，成本低廉，能较大幅度的减少设计企业的生产成本。产品设计、视觉设计、服装设计、建筑环境设计、CG艺术设计、网络设计
13、等各种类型的设计公司42家，09年基地年产值达到3亿元，关联效益超过100亿元，上交地方税收1500万元以上高端设备助推创意设计设计概念素模扫描影像评价触控逆向CAD成型修改模型未来设计师实训营基地已经与众多高校达成了培训协议，为大学生提升自身实战能力提供条件，更有利于大学生就业以及自主创业。高端配置成就创意摇篮未来设计师实训营是结合企业实际项目，为准设计师们提供设计实战机会。实训以真项目、真环境、真操作、模拟工作室的“三真一模拟”为教学模式，由资深设计师集中授课，结合案例分析进行实战演练互动教学，颁发实训结业证书。“三真一模拟”模式吸引了众多高校28总体规划:园区一、二期,面积10万平方米。
14、二期规划北岸创意设计园、星月信息技术服务园、巴蜀建筑艺术园、东方生活创意园四个专业园区和新技术新工艺新材料研究及展示中心、产品色彩纹理研究中心两大技术平台。五里店工业设计园配套程度不高，吸引力不强重庆五里店工业设计科技园由国家知识产权局授予“国家工业设计知识产权试点园区”一期工程1万平方米，入驻企业达到23家，员工200余人。工业中心1-4层建有设计师创业坊、创意产品交易中心、成果查询推广中心、新产品加工中心、设计师培训招募中心、公共服务及管理中心六大基础平台。39.13%企业行业属性为机电/制造类；有18.11%的企业属性为房地产/建筑业类2010年2月15日已与重庆科协公司达成合作协议共同
15、引入CNC与RP快速手板模型制作系统项目高起点，吸引大型企业入驻2009年重庆工业销售产值8247亿元 2010年重庆工业产销售值将达万亿元 重庆市经信委2到3年内,西永将形成年产8000万台笔记本电脑的产能,5000亿元人民币,约相当于目前重庆工业总产值的2/3。重庆市经信委政府科技投入：工业设计额：企业研发投入额：新增产值比例达到1：5：33：577。比例根据北京市工业促进中心数据仅西永笔记本工业设计产值将达9亿。而模具设计、包装设计、工艺、产品外形等都与制作系统有关四大组成之四创意生活门店装修风格各异，但整体通透性和情趣感较强，并合理利用空间布置，弱化楼层产生的间隔感，充分演绎曲径通幽的
16、感觉，让购物者以休闲观赏的慢脚步，完成购物消费。一，创意商业蓝本，日本代官山创意生活二，孵化工作室提供给创业者一个低成本的生活和工作一体的环境。交易市场文化产权交易所11亿拍卖行交易0.5亿总体产值：11.5亿文化创意艺术创作2亿 行画产业1亿产业配套1亿 古玩交易2亿总体产值：6亿工业设计工业设计产业2亿关联产业4亿 工业设计培训0.5亿总体产值：6.5亿生活创意生活配套1亿总体产值：1亿项目总体产出25亿元中十冶西永创意产业园达成目标创意产业基地战略背景国家大力发展创意产业，重庆政府引导在全国人大十一届二次会议上，温家宝总理在政府报告中已明确提出要大力发展创意产业。全国各地根据各地自身情况
17、，结合当地实际情况，发展创意产业。重庆市文化发展十一五规划到2010年，实现“66503”的发展目标，即：全市创意产业增加值约占全市GDP的6%，形成6万人左右的就业规模，建成50个以上的市级创意产业基地，其中具有全国性影响的基地3个，到2020年，创意产业增加值约占全市GDP的10%左右。原市长王鸿举市长参加重庆青年创业展美丽乡村嘉年华 北碚区重庆市创意产业实训基地 北碚区童家溪镇 海王星科技大厦 北部新区水星科技大厦 北部新区西部奥特莱斯购物广场 北部新区经开园大足石刻影视文化创意产业基地 大足涪陵金渠创意设计基地 涪陵区城区钓鱼城创意产业基地 合川重庆科普传媒创意产业基地江北区重庆工业服
18、务港江北区观音桥五里店工业设计中心 江北区五里店巴国城 九龙坡区102艺术基地 九龙坡区黄桷坪501艺术基地 九龙坡区黄桷坪坦克库重庆当代艺术中心 九龙坡区黄桷坪西部当代艺术原创产业基地 九龙坡区黄桷坪视美动漫教学研发基地 南岸区茶园重庆港鑫创意产业园 南岸区茶园綦江农民版画创意产业基地 綦江磁器口古镇 沙坪坝区西永软件外包基地 沙坪坝区龙兴古镇创意产业基地 渝北区洪崖洞 渝中区重庆市规划展览馆 渝中区朝天门重庆大溪沟国际建设与环境设计创意产业园区渝中区大溪沟重庆创意产业基地分布情况重庆创意产业基地分布情况重庆创业产业发展迅速，截止2009年，重庆总共有25个创意产业基地。重庆一些从事艺术、文
19、化的创意者们自发地聚集到黄桷坪的老厂房和仓库，从事文化创意活动。重庆市政府看到了创意产业未来的发展方向，积极寻找国外一些发达国家在创意产业方面的经验，结合重庆特色，作出了发展重庆创意产业的“十一五”规划。重庆首批创意产业集聚区挂牌，建筑面积总共占地30多万平方米。截止2009年底20家创意产业集聚区挂牌重庆创意产业发展历程90年代/2000年2005年下半年2007年4月2009年底重庆创意产业的定义：以创新思想、技巧和先进技术等知识和智力密集型要素为核心，通过一系列创造活动，引起生产和消费环节的价值增值，为社会创造财富和提供广泛就业机会的产业，主要包括研发设计、建筑设计、文化艺术、咨询策划和
20、时尚消费等几大类，并涉及诸多行业。重庆创意产业走过了一条从自发集聚到政府引导的发展之路372008年，重庆市创意产业增加值为240亿元，占GDP比重为4.7%，逐步将成为支柱产业。在全国的排名从2007年的第十一位上升到了第九位，重庆创意产业的发展速度加快。2010年，全市创意产业增加值约占全市GDP的6%，即达到300亿元左右，从业人员达到6万人。2012年，创意产业要达到800亿元，达到北京、重庆目前的比重水平。这800亿元中，软件及外包服务要达到300亿元左右。创意产业的35%的构成是软件与电脑服务，如果加上与大学城有关的动漫、建筑设计、艺术、广电产业，则占80%以上的产值与西永有关。创
21、意产业基地的挂牌对西永有积极影响。重庆创意产业发展好，潜力大重庆创意产业发展快重庆创意产业潜力大重庆创意产业可与西永联动中十冶创意产业基地发展定位重庆主要创意产业项目横向比较分析黄桷坪创意产业基地大溪沟创意产业基地五里店创意产业基地高新区创意产业基地项目内容重庆首批文化创意产业集聚区，政府支持力度大；主要以区域老厂房、居民区为主，近期政府正在规划区域大规模拆迁重建规划为重庆设计、咨询创意产业集聚区，政府支持力度大；主要依托两大设计院和科协大厦为龙头。政府努力收购片区现有居民楼，改成办公空间规划为工业设计创意产业集聚区，政府有支持；开发理念是依托长安厂的产业规模和上下游产业链的聚集效应，但实际聚
22、焦程度较差。规划为设计创意产业集聚区，政府支持力度大；有成为重庆现代服务业聚集区的雏形。比较有川美为依托，发展成熟，但硬件支持较弱；能级高，政策支持有力，未来可能有全新形态。两大设计院产能带动力巨大，有人才优势，规模大，但分布零散。整体形象不聚焦。起步晚，规划滞后，缺乏发展空间。发展空间有限，规模小，分布零散。整体形象不佳，企业吸引力弱。规模大，能级高，政策支持有力，全新形态对本案影响创意竞争策略发掘自身文化保护建筑主题特色在建筑形象上下功夫，产生独特形象优化基础设施，如完善的交易平台、展示平台、商务配套等。差异竞争策略注重对商务客群细分，了解产业配套的需求发掘特色和形成集聚注重品牌与亮点的打
23、造差异竞争策略满足工业设计客群对规模聚集效应的追求，发挥项目规模效应硬件设施和物业做到档次和品质。提供系统性的配套设施和企业解决方案创意竞争策略更富创意特色的业态规划和业态聚焦发掘自身文化保护建筑主题特色在建筑形象上下功夫，产生独特形象园区五大构建策略发挥项目集约的优势，成为西部第一高产园47亩土地上，产值25亿的创意产业园。核心项目引导和带动园区创意产业发展结合核心项目打造窗口和发挥聚集，将园区打造成为西部创意产业第一园。由单一产业发展集群转向IT产业的融合发展以文化、工业设计为主导，IT为融合的产业实现传统创意产业的升级。打破配套开发的思维定式，发展SOHO功能区将创意产业与创业孵化相结合
24、，细化并延伸青年创业群体使用功能区。突破产业创意与生活创意的限制，实现二者的互融共生产业与生活的结合，形成一站式生活总站，在重庆西永创造创意生活方式。高起点打造创意产业基地三大驱动力：核心项目、创意产业与IT的结合、功能多样化构筑项目高起点核心项目带动产业发展、聚合产权交易中心窗口效益最大化基地周边产业群体巨大会展/商务/商业氛围渐成熟功能定位多样化业态融合、提升IT产业融合与产业升级，现代创意产业发展趋势基地发展高起点高端助推设备企业聚集最大化核心项目带动的产业集群，商务和SOHO空间创意和IT融合智能服务体系创意生活活力城市融创意产业与创意生活为一体的超大型综合创意商务谷聚焦核心，打造亮丽
25、空间创意产业集群核心业态以实质表现内容以内容展示空间以空间创造价值四大核心项目体系文化艺术交易窗口文化创意产业聚集工业设计助推创意青年孵化创意生活办公用房工作室专业工作空间SOHO公寓工作室展示交易中心创意产业集群小规模或大空间商务办公用房，空间容量20-50人为主需要安装大型专业设施商务办公用房，需求空间面积大小规模或大空间商务/生活混合空间，容量3-8人为主会展用房、商业用房网络虚拟展示中心，3D场景，体验沟通，永不落幕融合和现代服务业方向智能酒店企业系统解决方案智能/多媒体技术服务保真会议商务服务文化艺术、工业设计创意/多媒体技术融合发展IT服务为主导的现代服务商务港智能化多元化立体化休
26、闲创意和IT融合升级娱乐商务配套定位细化与业态组合为多元综合立体配套服务体系融合和服务型立体商务配套商务型酒店、企业会所、大型商务餐饮、康体运动设施以商务酒店及其包含的企业智能会所为主体的，复合虚拟休闲、娱乐等服务设施的高档商务型配套构筑创意融合，升级配套平台营造精彩创意业生活创意生活Creative&Life实现粮仓与商业的完美融合，营造意象空间形成多元化、互补型休闲社交商业，联动区域发展以特色商业吸引外来消费者，转变单一消费结构实现24小时工作生活活力场，SOHO公寓驻留人群创意生活、特色商业娱乐板块创意生活集群娱乐休闲型型体验式多媒体娱乐电影艺术互商务服务型个性、时尚休闲会所会议中心/展
27、示中心创意概念型工艺品制作馆时尚家饰生活体验中心特色体验式餐饮以传统产业为基础，融入创意、科技与人文特质，转变成为食、衣、住、行、教育、娱乐等民生领域的复合式经营，提供具有深度体验、高质、美感的产品第五届文博会“2009中国文化产业投融资项目推介会”重庆市文化产业项目专场路演会。29日，黄奇帆市长主持了项目签约仪式，艺术粮仓项目和微电园签约，同时，艺术粮仓项目也和重庆市青年创意者协会签约。市长见证园区社会责任重庆文化创意产业专场推介会现场打造西部青年创新工厂创意产业基地产品建议园区大创意产品构成47结合粮仓，特色引入园区，形成形象吸引规划建议实验培训酒店展示规划布局主要原则：1,商业特色化，与
28、粮仓呼应，做短街商业，增强趣味性。并延伸到酒店，酒店的趣味性也得到提升。2,变电站、铁路一侧布置写字楼，减轻对居住功能的影响。3,利用原有水沟形成运河的概念，贯穿整个创意园区，创意园相对独立又与其他空间有机联系。工业设工业设计楼计楼文化工文化工作室作室创意孵化SOHO创意生活48体量建议体量建议按国家平均办公空间使用水平，需要18平米/人的办公空间商业：按建筑总体量10%参考北京工业设计创意产业基地培训中心情况，年培训人数4500人，培训空间需要0.6/人；同样根据北京工业设计创意产业基地，操作和试验空间需要 2.5/人配套空间：按平均水平，需要2/人SOHO孵化器：按创业群体入驻率70%计算
29、物业体量需求构成49体量建议体量建议办公空间：面积7.5万平米商业：计有1.2万物业总体量：14万方。（可调整）培训和操作空间：面积1.2万平米配套空间：面积1.0万平米（大中小会议室共4000平米，商务会所1000平米，商务服务中心1000平米，展示中心3000平米，交流空间1000平米）SOHO孵化器：面积3.0万平米物业体量构成设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向设计意向汇报完毕恳请各位领导斧正。Thanks。
